55 Wall Street -55 Wall Street

Wall Street Tarihi Bölgesi
ABD Ulusal Tarihi Yerler Kaydı
ABD Ulusal Tarihi Dönüm Noktası
NYC Landmark  No.  0040, 1979
2012'de 55 Wall Street
Konum	55 Wall Street , Manhattan , New York
koordinatlar	40°42′22″K 74°00′34″W / 40.70611°K 74.00944°B / 40.70611; -74.00944 Koordinatlar: 40°42′22″K 74°00′34″W / 40.70611°K 74.00944°B / 40.70611; -74.00944
İnşa edilmiş
Mimar
Mimari tarz
NRHP referans  numarası	72000872 (NRHP listesi), 78001875 (NHL listesi)
NYCL  No.	0040, 1979
önemli tarihler
NRHP'ye eklendi	18 Ağustos 1972
Belirlenmiş NHL	2 Haziran 1978
Belirlenmiş NYCL

55 Wall Street , eskiden National City Bank Building olarak bilinirdi , New York City , Amerika Birleşik Devletleri'ndeki Aşağı Manhattan'ın Finans Bölgesi'ndeki William ve Hanover caddeleri arasındaki Wall Street üzerinde sekiz katlı bir binadır . En düşük üç kat, 1841 veya 1842'de dört katlı Tüccarlar Borsası olarak tamamlandı ve Isaiah Rogers tarafından Yunan Revival tarzında tasarlandı . 1907 ve 1910 yılları arasında McKim, Mead & White orijinal dördüncü katı kaldırdı ve mevcut binayı oluşturmak için beş kat ekledi. Cephe ve iç kısmın bir kısmı New York City tarafından belirlenmiş yerlerdir ve bina Ulusal Tarihi Yerler Kaydı'nda (NRHP) listelenen Ulusal Tarihi Bir Dönüm Noktasıdır. Bina aynı zamanda NRHP'de listelenen Wall Street Historic District'e katkıda bulunan bir mülktür.

55 Wall Street'in granit cephesi , her biri on iki sütunlu, Wall Street'e bakan iki yığılmış sütun içerir . İçeride 18 metrelik tonozlu tavan , Korint sütunları , mermer zeminler ve duvarlar ve iç çevresinde bir saçak ile haç biçiminde bir banka salonu var. Tamamlandığında bankacılık salonu Amerika Birleşik Devletleri'ndeki en büyükler arasındaydı. Citibank'ın selefi National City Bank'ın ofisleri banka salonunun köşelerinde yer alırken, dördüncü ila sekizinci katlar ofis alanı olarak kullanılıyordu.

Tüccarlar Borsası binası, 1835'teki Büyük New York Şehri Yangınında yanan eski bir yapının yerine inşa edildi . 55 Wall Street , Bowling Green'de yeni bir Custom House binası geliştirilene kadar New York Menkul Kıymetler Borsası ve Amerika Birleşik Devletleri Gümrük Binası'na ev sahipliği yaptı . Binanın genişletilmesinden sonra, 1908'den 1961'e kadar National City Bank'ın genel merkezi olarak hizmet verdi, ancak Citibank binanın sahibi olmaya devam etti 1992'ye kadar. 2006. Orijinal bankacılık odası balo salonu oldu.

Alan

55 Wall Street, kuzeyde Wall Street , doğuda Hanover Street, güneyde Exchange Place ve batıda William Street ile sınırlanan tam bir bloğu kaplar . Bina tüm bir şehir bloğunu kaplasa da, bölgedeki düzensiz sokak ızgarası nedeniyle her iki taraf farklı uzunluktadır. Binanın boyutları Wall Street'te 191 fit (58 m), Hanover Caddesi'nde 141 fit (43 m), Exchange Place'de 197 fit (60 m) ve William Caddesi'nde 177 fit (54 m).

Bina kuzeyde 48 Wall Street ve 60 Wall Street , doğuda Wall ve Hanover Binası , güneyde 20 Exchange Place ve batıda 15 Broad Street yakınındadır. Binanın kuzeybatı köşesinin hemen dışında, New York Metrosu'nun Broadway-Seventh Avenue Hattı ( 2 ve 3 tren tarafından servis edilir) üzerindeki Wall Street istasyonuna bir giriş var.

Mimari

55 Wall Street sekiz katlıdır ve bir bodrum katına sahiptir; orijinal üç katlı bina ve beş katlı bir ekten oluşmaktadır. Orijinal bina Boston mimarı Isaiah Rogers tarafından Yunan Revival tarzında tasarlandı ve 1836 ile 1841 veya 1842 arasında inşa edildi. İnşa edildiği gibi, binanın tepesinde yer seviyesinden 124 fit (38 m) yükselen bir tuğla kubbe vardı. Kubbe 80 fit (24 m) genişliğindeydi ve ana değişim katının 90 fit (27 m) üzerinde yükseldi. " İnce alacalı İtalyan mermerinden sekiz sütun " tarafından desteklendi . Orijinal kubbeli yapı, 19. yüzyılın başlarında Aşağı Manhattan silüetinin en belirgin parçasıydı.

McKim, Mead & White'dan Charles Follen McKim , William S. Richardson ile birlikte 1907 ve 1910 yılları arasında binayı büyütmek için işe alındı. Firma daha önce çok sayıda banka da dahil olmak üzere ticari binalar tasarlamıştı. Çalışmaları arasında kubbenin ve üst katın kaldırılması; beş kat ve ikinci bir revak eklenmesi; ve değişim katının ana bankacılık katı olarak yeniden tasarlanması. Net toplam dört hikaye eklendi. Birinci kat da bir bodruma benzemek için hafifçe indirildi ve asıl bodrum, bir alt bodrum olarak yeniden etiketlendi.

Cephe

Cephe kesme taş granit kagirden oluşmaktadır . Kuzey ve doğu cepheleri on üç dikey mimari bölmeden oluşurken, William Caddesi tarafında on bölme ve Exchange Place tarafında sekiz bölme bulunmaktadır. Koyların çoğunda her katta bir pencere bulunur. Binanın batı tarafında 53 Wall Street adresinde ofis kiracıları için giriş bulunmaktadır. 55 Wall Street'teki merkezi giriş, eski bankacılık odasına bağlanır.

Tüm cepheyi bir korniş ve çeşitli saçaklar sarmaktadır. İki sütun Wall Street'e bakıyor, ancak William Street, Exchange Place ve Hanover Street'teki diğer üç cephede sütun yok. Bunun yerine, bu taraflar, büyük kemerli bir pencere olan merkez bölme dışında, ikinci ve üçüncü katlardaki her bölme arasında pilastrlar içerir. McKim, Mead & White binayı genişlettiğinde, pilastrlar bu cephelerin dördüncü ila yedinci katlarına kadar genişletildi.

Kolonadlar

Orijinal yapının cephesi, Wall Street'te her biri Quincy, Massachusetts'ten tek bir granit bloğu olan on iki büyük İyonik sütuna sahipti . Bu sütunların her biri 30,67 fit (9,35 m) boyunda ve 4 fit (1,2 m) çapındadır. Bu revak arkasında bir sundurma ile ikinci ve üçüncü katlarda dikdörtgen pirinç çerçeveli pencere açıklıkları yer almaktadır. İkinci katın ortasında bir döner kapı ve pirinç çift vasistas altında iki tek kapı vardır . 19. yüzyılda yayınlanan taş baskılara göre, cephe orijinal olarak bir friz ile kaplanmıştır. Frizin merkezinde "Derilmiş MDCCCXXXVIII" (Roma rakamlarıyla 1838) yazıtı vardı ve klasik cüppelerdeki oyma figürlerle çevriliydi. Frizin merkezinin üzerinde, elinde bir değnek tutan bir kadın heykeli bulunmakta ve bu heykele bereket, kartal, dallı küre ve koli motifleri eşlik etmektedir.

1900'lerin tadilatı , orijinal cephenin üzerine ikinci bir Korint sütun sütunları yerleştirdi. Korint sütunları, Spruce Head, Maine ve Rockport, Massachusetts'ten temin edildi . Bu sütunlar 3,75 fit (1,14 m) çapındadır ve merkezleri 14 fit (4,3 m) aralıklıdır. Üst revak, daha hafif oranlara sahip olsa da, alt revak ile benzer boyutlara sahiptir. Daha ağır İon sütunlarının üzerindeki daha hafif Korint sütunlarının düzenlenmesi, klasik mimarinin bir ilkesine uygundu .

İç mekan

Orijinal binanın taşıyıcı sistemi yığma olup, ilave çelik bir yapı etrafında inşa edilmiştir. Çatı, dört tarafı da çevreleyen bir duvar korkuluğuna sahip bir kornişe sahiptir. Çelik çerçeve, 35 fit (11 m) alçalan kazıkların üzerine yerleştirilmiştir.

İç mekanın toplam alanı 241.000 fit karedir (22.400 m ² ). Orijinal iç mekan, McKim, Mead & White'ın tadilatı sırasında tamamen yıkılmış ve yenilenmiştir. Banka salonu, firmanın aynı zamanda tasarladığı bir başka proje olan Pennsylvania Station'ın eski bekleme salonuna benzer şekilde tasarlandı. Mekanlar mermer, maun ve pirinç süslemeleri içerir.

bankacılık salonu

Haç biçiminde bir alan olan bankacılık salonu, batıdan doğuya 187 fit (57 m) ve kuzeyden güneye 120 fit (37 m) ölçer. İnşa edildiğinde, Amerika Birleşik Devletleri'nin en büyük bankacılık salonları arasındaydı. Wall Street'te her biri 3,300 pound (1,500 kg) ağırlığındaki bir çift bronz kapıdan giriliyordu. Oda, 52 fit (16 m) çapında, 83 fit (25 m) kubbe ile 60 fit (18 m) yüksekliğinde bir tavana sahiptir. Her iki tarafta, her biri 41 fit (12 m) uzunluğunda dört Korint sütunu vardır; bunlar , alanı oda yüksekliğinin üçte ikisinde çevreleyen bir saçaklamayı destekler. Oda ayrıca gri zemin ve duvarlara, kesonlu bir tavana ve zarif asma kat korkuluklarına sahiptir. Sütun ve döşemelerde açık gri taş Avrupa'dan ithal edilmiş, döşeme ve duvarlarda gri mermer kullanılmıştır. Tavan bronz avizelerle aydınlatılıyor ve alanın her yerine Ulusal Şehir Bankası'nın mühürleri de yerleştirildi. Kubbe 16 adet alçak kabartma pano ile süslenmiştir. Panellerden dördü pusulanın yönünü gösterir ve kalan on iki tanesi astrolojik işaretlere sahiptir .

Bankacılık salonundaki en büyük kasalı tonoz güney kısmındadır. National City Bank 1908'de alana taşındığında , bankacılık katının güney tarafında 24 fit (7,3 m) yüksekliğinde ve 22 fit (6,7 m) genişliğinde büyük bir kasa vardı. Kasa, birisi içeri girmeye kalkışırsa sıcak buhar çıkaran bir koruma sistemine sahipti. Kasa 1957'de bodrum katına taşındı. Kasanın etrafında mermer bir paravan ve banka vezneleri vardı. Banka salonunun diğer kollarında banka görevlileri için masalar vardı.

İlk olarak banka tarafından kullanılan bankacılık salonunun her köşesinde üç kat ofis bulunmaktadır. Mekanlar az süslemelerle tasarlandı. Birinci katın güneydoğu köşesinde, yönetici ve sekreter ofisleri, iki konferans odası, bir salon ve dekore edilmiş tuvaleti içeren altı odalı başkanın süiti bulunuyordu. Muhasebeciler ve National City Bank'ın tahvil ve dış departmanları diğer köşelerdeydi. Üçüncü kattaki konferans salonları başka bir lüks süitte bulunuyordu. National City Bank'ın farklı departmanları arasında veri aktarımı için pnömatik tüpler ve telgraf sistemleri kullanıldı. Ofis asma katları, odanın iki yanında pencerelerin yanında uzanan bronz ve demir balkonlarla birbirine bağlanmıştır. 1925 yılında banka salonunun güney kısmının üzerine bir balkon da inşa edilmiştir.

Diğer katlar

Birinci kattaki üç katlı ana bankacılık salonuna ek olarak, dördüncü ila yedinci katlarda orijinal olarak ofis alanı ve sekizinci katta personel tesisleri vardı. Dördüncü ila yedinci kattaki ofislerin adresi 53 Wall Street'ti. Ofis katları için asansörler, binanın kuzeybatı köşesine, Wall ve William caddelerinin yakınına yerleştirildi. Beşinci kat, ofis çalışanları için üç yemek odası içeriyordu: her biri memurlar, erkekler ve kadınlar için. Ayrıca beşinci katta çamaşırhane, depo ve servis odaları ile mutfak vardı. Sekizinci katta, banka personeli tarafından kullanılan tesisleri içeren bir çatı katı vardı. Binanın kapıcısı sekizinci katın bir köşesinde oturuyordu, burada altı odalı ve tuvaletli bir süit vardı. Sekizinci katta ayrıca kadın ve erkekler için yemek odaları, mutfak, dondurma odası ve mutfak bulunuyordu. Memurlar ve misafirler için yemek odaları da sağlandı ve bir tuvaleti paylaşan ek bir çift yatak odası vardı.  National City Bank'ın kütüphanesi ve 8 Nolu sosyal kulüp için de yer sağlandı . Sekizinci kattaki verandanın bir kısmı, çalışanlar için açık hava restoranı olarak da kullanılabilir.

2006 yılında, beş üst kat, bir konut kat mülkiyeti geliştirme olan Cipriani Club Residences'a dönüştürüldü. 22 stüdyo daire , 62 tek yatak odalı daire, 11 iki yatak odalı daire ve 11 üç yatak odalı daire olmak üzere toplam 106 kat mülkiyeti bulunmaktadır . Geliştirme ayrıca, yalnızca konut sakinlerine sunulan bir dizi özel konut olanağı olan Cipriani Kulübü'nü de içeriyor. Kulüpte bir kütüphane, spa, iş salonu, tarama odası ve kuaför salonu bulunmaktadır. Ayrıca, kulüp üyeleri binanın verandasını ve balo salonunu kullanabilirdi ve Cipriani Kulübü ayrıca şarap ve peynir tadım etkinliklerine ev sahipliği yaptı. Cipriani Club Rezidansları tamamlandığında, sakinlere iki yıllık ücretsiz kulüp üyeliği verildi ve ardından yıllık 5.000 $ ödemek zorunda kaldılar.

Binanın Birleşik Devletler Gümrük Binası tarafından kullanımının bir kalıntısı, kaçakçıları ve casusları tutmak için kullanılan hapishane hücreleriydi. Bodrum, 1863 ve 1899 yılları arasında kullanılan 12 hapishane hücresi içeriyordu. Bir duvara gömülü bir top mermisi, bir barut fıçısı ve New York Şehri askere alma sırasında özel ev çalışanları için silah olduğuna inanılan 100'den fazla ilkel bombaydı. 1863 ayaklanmaları . Bodrum ayrıca, daha önce ana bankacılık katında bulunan kasa kasasını da içeriyor. Bodrumun beton zemini 3,0 m kalınlığında olup, işçilerin 1957'de kasayı kurarken zemini patlatmalarını gerektiriyor. Bodrumda ısıtma ve soğutma makineleri de bulunuyor.

Tarih

Tüccar Borsası

55 Wall Street bölgesi daha önce 1656'da inşa edilmiş bir ev ve 1789'da inşa edilmiş bir konut bloğu tarafından işgal edilmişti. Tüccar Borsası'nın orijinal binası Nisan 1825 ile Haziran 1827 arasında inşa edilmiş ve 1 Mayıs 1827'de işletmeye açılmıştır. Alexander Jackson Davis , Ithiel Town ve Samuel Thompson tarafından Yunan Revival tarzında tasarlandı . Yapı yükseltilmiş bir bodrum ile iki katlıydı . Wall Street boyunca 114 fit (35 m) bir cepheye ve Exchange Place'e 150 fit (46 m) derinliğe sahipti. Ana cephe beyaz Tuckahoe mermerinden yapılmıştı ve giriş revakında mermer bir merdiven ve dört İon sütunu vardı. İçeride İyonik sütunlu iki büyük ticaret odası vardı. Binanın tepesinde 120 fit (37 m) yükselen sütunlu bir kubbe vardı. Kubbenin tasarımı Manchester'daki Eski Belediye Binası'ndan esinlenmiştir .

İlk yapı öncelikle tahıl tüccarları tarafından kullanılıyordu, ancak bir postanesi, New York Ticaret Odası ve New York Menkul Kıymetler Borsası da vardı . Varlığı, çevredeki mahallenin yeniden geliştirilmesine katkıda bulundu. 1829'da Tüccar Borsası , Amerika Birleşik Devletleri'nin Kurucu Babalarından biri olan Alexander Hamilton'un mermer bir heykelini yontması için Robert Ball Hughes'u tuttu . 15 fit (4,6 m) yüksekliğindeki heykel, Nisan 1835'te Borsa'ya kuruldu. Tüccarlar Borsası binası 17 Aralık 1835'te New York'taki Büyük Yangında yandı. Yangın aşağı Manhattan'ı süpürdü. Yoldan geçenler, Tüccar Borsası'nın yangından sağ çıkacağı inancıyla diğer binalardan değerli nesneleri Tüccar Borsası'na getirdi, ancak binanın kubbesi çöktü.

Tüccarlar Borsası'nın mütevelli heyeti Şubat 1836'da eski yapının yerine daha büyük bir bina inşa etmeyi önerdi. Blokta kalan lotlar bu amaçla alındı. Aynı yıl, Isaiah Rogers tarafından tasarlanan yeni bir binanın inşaatına başlandı. Rogers'ın özel günlüklerine göre, inşaat devam ederken ailesini bloktaki bir eve taşıdı. 1990'larda kapsül için yapılan arama başarısız olsa da, binanın temellerine bir zaman kapsülü de yerleştirildi. Quincy-granit kolonlar, deniz yoluyla tek bloklar halinde teslim edildi; öküzler, Wall Street boyunca uzanan sütunları rıhtımdan şantiyeye çekti. Bina 1841 veya 1842'de tamamlandı. Son sütun, Büyük Yangın'ın dokuzuncu yıldönümü olan 16 Aralık 1844'e kadar kurulmadı. Yeni yapı başlangıçta 1853 yılına kadar Ulusal Ticaret Bankası tarafından işgal edildi ve binadaki bir postane 1845 yılına kadar faaliyet gösterdi. Borsa da 1854 yılına kadar 55 Wall Street'te bulunuyordu.

Özel ev

1861'de New York Custom House , 26 Wall Street'ten (şimdi Federal Hall) 55 Wall Street'e taşınmak istiyordu . Federal hükümet , Şubat 1862'de Tüccar Borsası ile bir kira sözleşmesi imzaladı ve Tüccar Borsası'nın taşınacağı Mayıs ayında binaya taşınmayı planladı. Mimar William A. Potter daha sonra binayı yeniledi. Gümrük binası, Ağustos 1862'den itibaren 55 Wall Street'e taşındı. Ajansın departmanları birer birer taşındı; Yer değiştirme Aralık 1862'de tamamlandı. Kâtipler kubbenin altındaki merkezi kubbede yer alırken, köşe bürolarda veznedarlar ve denetçiler çalıştı. 55 Wall Street'in Subtreasury'ye yakınlığı - şu anda 26 Wall Street'te - gümrük dairesinin ödemeleri altın olarak yapması gerektiğinden özellikle faydalıydı. Federal hükümet 1865'te doğrudan 55 Wall Street satın aldı. Bina ayrıca, 1862 ve 1867 yılları arasında çatı katında bir döviz basım tesisi işleten American Bank Note Company de dahil olmak üzere diğer kiracıları da barındırıyordu.

Şubat 1888'de, New York şehrinin federal hükümet binalarının onarım şefi William J. Fryer Jr., ABD Hazine Bakanlığı'nın Denetleyici Mimarına "eski, nemli, kötü aydınlatılmış, kötü havalandırılmış" hakkında yazdı. 55 Wall Street'te. Architecture and Building dergisi mektubu "düşünceli bir araştırmaya değer" olarak nitelendirdi. Bu, yeni bir özel ev ve değerleme uzmanı deposu için bir yer seçimine izin veren bir Kongre yasasına yol açtı. Kısa bir süre sonra, Fryer raporunu New York Eyalet Ticaret Odası'na sundu . Daire 1889'da şunları söyledi: "İyi bir konuma sahip olduğundan ve yetersiz bulunursa, Hükümetin tüm isteklerini süresiz olarak karşılamak için kolayca genişletilebileceğinden, mevcut Gümrük Evi'nin kaldırılmasını ciddi olarak uygun görmedik. gelecek zaman." Yüzyılın sonunda, gümrük evinin Hazine'ye yakınlığı artık avantajlı değildi, çünkü gelir üzerinden ödeme yapmak için altınla ödeme yapmaktan daha kolay bir çek veya sertifika kullanmak daha kolaydı.

Yeni yapıya karşı çıkılmasına rağmen, 1891'in başlarında ABD Kongresi'nin her iki kanadında da yeni bir özel ev için arazi satın almak ve eski binayı satmak için bir yasa tasarısı kabul edildi . 1 Bowling Green'de yeni ABD Özel Evi . National City Bank ( Citibank'ın önceki bankası) başkanı James Stillman daha sonra şirketinin genel merkezi için 55 Wall Street satın almasını ayarladı. O sırada Amerika Birleşik Devletleri'nin en büyük bankaları arasında yer alan banka, caddenin hemen karşısında, kuzeyde 52 Wall Street'te harap bir yer işgal etti. Bina 4 Temmuz 1899'da City Bank'a 3.265 milyon dolara satıldı. Düzenleme, Stillman'ın Başkan William McKinley ve ABD Hazine Bakanı Lyman Gage ile olan dostlukları tarafından kolaylaştırılmıştı .

Ulusal Şehir Bankası

Dönüştürmek

ABD Gümrük Servisi, satıştan sonra sekiz yıl binada kaldı. Temsilciler Meclisi'ndeki Demokratlar , Kongre'nin Gümrük Hizmetlerine kira ödenekleri sağlama kararının "abartılı" bir para kullanımı olduğunu söyleyerek işlemi eleştirdiler. 1905'teki bir oylamada Meclis, Gümrük Hizmetlerinin kirasını Şehir Bankası'na ödeyecek bir ödeneği engelledi. House Cumhuriyetçiler sonunda Haziran 1906'da bina için kira ödeneğini onayladı.

Bu arada City Bank, federal hükümetle yaptığı anlaşmanın bir parçası olarak satın alma bedelinin 40.000$'ı hariç hepsini ödemişti. Şehrin vergi denetçileri binaya 5 milyon dolar değer biçmesine rağmen, banka henüz 55 Wall Street'in tapusunu almamıştı. Sonuç olarak, New York City hükümeti, Ocak 1906'da City Bank'a vergi ödemediği için dava açtı. Bankanın temsilcileri, binanın tapusunu almadığı için bankanın emlak vergisi ödememesi gerektiğini söyledi. Gümrük Hizmetleri, 4 Kasım 1907'de ofislerini Bowling Green'e taşıdı. Dört gün sonra, City Bank nihayet binanın tapusunu aldı.

Binayı genişletmek isteyen Stillman, 1904'te McKim, Mead & White'ı işe aldı. Stanford White , projenin ilk başkanıydı, ancak 1906'da işe başlamadan önce öldü. White, binanın Roma'daki Pantheon'a benzeyecek şekilde yeniden tasarlanmasını önermişti ve Stillman , Pantheon'un mimarisini incelemek için İtalya'ya bir Şehir Bankası başkan yardımcısı gönderdi. 1907'nin başlarına kadar, City Bank'ın 18 ila 20 katlı yeni bir yapı mı inşa edeceği yoksa mevcut binayı mı genişleteceği belli değildi, bu yüzden firmadan iki plan seti hazırlaması istendi. Gümrük Servisi Bowling Green'e taşındıktan sonra banka binayı genişletmeye karar verdi. Yenileme, dördüncü katın değiştirilmesini, dört kat daha eklenmesini ve iç mekanın tamamen yok edilmesini ve yeniden inşa edilmesini içeriyordu. Üst katlar 1908'den 1910'a kadar inşa edildi, ancak bazı iç mekanlar 1914'e kadar tamamlanmadı. National City Bank, 19 Aralık 1908'de 55 Wall Street'e taşındı. Ulaklar, bankanın 500 milyon dolarlık hissesini caddenin karşısındaki eski ofisten taşıdı. her biri en az 10.000 dolar içeren deri çantalarda. Birkaç gün sonra bina halka açıldı.

kullanım

Yenilemenin tamamlanmasının ardından, National City Bank'ın hukuk firması Shearman & Sterling'in üst katlarda ofisleri vardı. 1917'deki Forbes dergisine göre , 55 Wall Street'teki şube, "yeryüzünde başka herhangi bir hükümet dışı bankacılık çatısı altında yapılandan daha fazla merkez ofisinde iş yapıyor." Ana banka odasının güney tarafına 1925 yılında bir balkon yapılmıştır. National City Bank ve Farmers' Loan and Trust Company 1929'da birleşti ve ikincisi City Bank Farmers Trust Company oldu. İki yıl sonra, City Bank Farmers Trust, genişletilmiş bankanın operasyonlarını barındırmak için hemen güneye 20 Değişim Yeri kurdu. First National Bank ayrıca, New York City Binalar Departmanı'nın 2 Wall Street'i güvensiz kabul etmesinden sonra, Broadway'in köşesindeki 2 Wall Street'teki eski konumundan 55 Wall Street'e taşındı . İki bina topluca National City Bank'ın küresel genel merkezi olarak hizmet etti ve Exchange Place üzerindeki şimdi yıkılmış bir yaya köprüsü ile birbirine bağlandı.

National City Bank, 1955'te First National Bank ile birleşerek First National City Bank oldu. Aynı dönemde, 55 Wall Street'teki ana bankacılık odası, 1958'de biten çok yıllı bir restorasyondan geçti. İki katlı kasa kasası, 1957 Eylül ve Kasım ayları arasında bodrum katına taşındı. Kısa bir süre sonra, Mart 1958'de, City Bank Farmers Trust , Astor ailesinin daha önce geliştirme sürecinde olduğu 399 Park Avenue'deki bir gökdelenin yapımını devraldı . Yeni yapı, First National City Bank'ın operasyonlarının çoğunu içerecekti. 1961'de First National City Bank ve City Bank Farmers Trust, yeni tamamlanan 399 Park Avenue'ye taşındı. Dört yıl sonra, New York Şehri Simgesel Yapıları Koruma Komisyonu (LPC), 55 Wall Street'in dış cephesini şehrin en eski resmi simge yapılarından biri olarak belirledi.

20. yüzyılın sonlarında, 55 Wall Street, Branch #001 adlı tam hizmet perakende şubesi olarak devam etti. Aynı zamanda özel bankacılık işlemleri için önemli bir yer olarak kaldı. Veznedarların birden fazla bankacılık işlevini yerine getirmelerine izin veren evrensel bir vezne istasyonu, 1979'da bankacılık salonuna kuruldu ve bu süre zarfında dış parapet duvarının bir kısmı restore edildi. Walker Group, yenilemeyi tasarlarken, AJ İnşaat Şirketi ana yükleniciydi . Geliştirici George Klein , bitişikteki 60 Wall Street'in inşaatının bir parçası olarak 1983 yılında 55 Wall Street'in sahasındaki kullanılmayan hava haklarının 363.000 fit kare (33.700 m ² ) satın aldı; LPC bu hareketi destekledi. Shearman & Sterling, 1987'de 55 Wall Street'ten ayrıldı. Aynı yıl, geliştiriciler Jeffrey Güral, Barry Gosin ve Philip Pilevsky, 55 Wall Street'i 49 milyon dolara satın aldı. Merkezi Midtown Manhattan'da bulunan büyük bir hukuk firması olan Milgrim Thomajan & Lee, 120.000 fit kare (11.000 m ² ) kiralayarak 1980'lerde ve 1990'ların başında binanın en büyük kiracılarından biri haline geldi.

Daha sonra kullanım

1990'ların önerileri

Güral, Gosin ve Pilevsky binayı yenilemek için 20 milyon doların üzerinde para harcadı. Tadilat devam ederken, binanın baş mühendisi 3 milyon dolarlık piyango ikramiyesi kazandı ve istifa etti. Grup, 1990 yılında 55 Wall Street'i bir grup özel Japon yatırımcıya 69 milyon dolara sattı. Alıcının daha sonra Tokyo merkezli inşaatçılar Kajima olduğu belirlendi. Citibank 1992 yılında şube bankasını kapattı ve Migrim Thomajan & Lee iflas etti. Daha sonra, 55 Wall Street çoğunlukla film çekimleri için kullanıldı, çünkü rotunda boştu ve üst katlardaki ofis alanlarının çoğu da boştu. Bina, Cadillac ve yatırım fonu şirketi PNC Inc. gibi reklamlarda ve Batman Forever ve Die Hard with a Vengeance gibi filmlerde tasvir edildi . 55 Wall Street'in çeşitli dönüm noktası statüleri , potansiyel kiracıların dış cepheyi kolayca yenilemesini engelledi ve rotunda yalnızca büyük perakendeciler için çekiciyken, ofis kiracıları bir yan girişe düşürüldü. Yine de, birkaç firma, rotunda için potansiyel kiracı olmamasına rağmen, ofis alanını kiralamaya ilgi göstermişti.

Gayrimenkul geliştiricisi Donald Trump , 1996 yılında 55 Wall Street'i 20 milyon dolara satın almak için pazarlık maliyeti olduğunu belirttiği bir teklifte bulundu. O sırada, birçok kiracı, kiraları sona erdikten sonra binayı terk etmişti ve Aşağı Manhattan'daki fazla boş alan, bölgedeki mülk değerlerini düşürmüştü. Trump sonunda 55 Wall Street'i satın almamaya karar verdi ve bunun yerine Credit Suisse First Boston'ın yan kuruluşlarından biri binayı 21.15 milyon dolara satın aldı. Credit Suisse, 55 Wall Street'i bir konut yapısına veya otele dönüştürmek istedi.

Etkinlik mekanı, otel ve rezidanslara dönüşüm

Eylül 1997'de bina, restoran ve balo salonu şirketi Cipriani SA , işadamı Sidney Kimmel ve Hotel Jerome işletmecisi T. Richard Butera tarafından yönetilen bir gruba 27 milyon dolara tekrar satıldı. Bu noktada, Aşağı Manhattan'daki lüks otellere yüksek talep vardı. Gelecek yıldan itibaren bina tamamen yenilenerek lüks bir otele dönüştürülmüştür. Bankacılık odası, Cipriani Wall Street adında bir balo salonu ve lüks restoran alanı haline geldi. Yenilemenin ortasında, Cipriani, otelin muhtemel işletmecisi olarak Regent Hotels & Resorts ile değiştirildi. Kimmel ayrıca Cipriani'nin 55 Wall Street yönetim sözleşmesindeki hissesini de satın aldı. Regent Wall Street Hotel, 2000 yılında 144 konuk odası, bir restoran ve bir fitness merkezi ile açıldı. 11 Eylül saldırılarının 2001 yılında yakındaki Dünya Ticaret Merkezi'ni yok etmesinin ardından , 55 Wall Street işçiler ve bölge sakinleri için bir yardım merkezi olarak hizmet verdi ve Tribeca Film Festivali katılımcıları tarafından kullanıldı. Otelin genel işleri azaldı ve 2003 yılında kapanmasına neden oldu.

Cipriani ve geliştirici Steve Witkoff , 2004 yılında, feshedilmiş otel odalarını Cipriani Club Residences adı verilen bir konut kat mülkiyeti geliştirmesine dönüştüren bir ortaklık kurdu. Louise Sunshine , şirketi Sunshine Group aracılığıyla daireleri satmak için işe alındı ​​ve kiracılar Kasım 2005'te daire satın almaya başladılar. İki erken dönem sakini, aktör Mickey Rourke ve süper model Naomi Campbell , binadaki indirimler karşılığında Cipriani Club Residences'ın reklamlarında yer aldı. kat mülkiyeti. Sunshine Group, Witkoff'un yeni bir kiralama acentesi olan Douglas Elliman'ı işe aldığı Şubat 2006'ya kadar 106 kat mülkiyetinden 37'sini satmıştı . Kalan kat mülkiyeti alıcıları arasında finansörler, York Düşesi'nin iki arkadaşı ve futbol kaptanı Claudio Reyna vardı . Stüdyoların ve tek yatak odalı dairelerin çoğu 2006 yılının ortalarında satılmıştı, ancak iki ve üç yatak odalı daireler hala tamamlanmıştı.

Ana bankacılık katı, 2015'ten 2019'a kadar Peabody Ödüllerine ev sahipliği yapan Cipriani Wall Street etkinlik mekanı olarak kullanılmaya devam etti . Mayıs 2020'de, New York'ta COVID-19 salgını sırasında gelir kaybı yaşayan Cipriani, temerrüde düştü 110 East 42nd Street ve 55 Wall Street'teki etkinlik mekanlarına kredi verildi . Özel bir hizmet görevlisi 2021'de ipoteği devraldı, ancak iki etkinlik mekanı o yılın sonuna kadar haciz riski altındaydı. Haziran 2022'ye kadar King Street Capital Management , 110 East 42nd Street ve 55 Wall Street'teki borcu yeniden finanse etmek için Cipriani'ye 150 milyon dolar vermeyi düşünüyordu.

Resepsiyon ve dönüm noktası atamaları

City Bank başkanı Stillman'a göre, 55 Wall Street'in 1900'lerdeki genişlemesi "güç ve kombinasyonun dışa dönük ve görünür bir işareti" olacaktı. Bir yazar, tasarımı "Birleşik Devletler'deki en zengin bankacılık evlerinden biri" olan "bir finans tapınağı" olarak nitelendirdi ve The New York Times bunu "kapitalizmin tapınağı" olarak nitelendirdi. Mimari eleştiri karışıktı. Bazı eleştirmenler Stillman'ı modern bir gökdelenle değiştirmek yerine eski yapıyı koruduğu için övdü. Stillman'ın halefi Frank A. Vanderlip böyle bir kuleyi tercih etmişti çünkü National City Bank'ın alanı hızla büyüteceğini tahmin etmişti. Yazar Peter James Hudson, diğer eleştirmenlerin, özellikle kolonadların yan yana gelmesiyle ilgili olarak, "yenilemeyi estetik bir sapma olarak gördüğünü" yazıyor. İç mekan eleştirmenlerce beğenildi: AIA New York City Rehberi'nin dördüncü baskısı iç mekanı "Amerika'da eşi olmayan bir tesis" olarak nitelendirdi ve dönüştürülmüş banka salonu dünyanın "en zarif balo salonları" arasında tanımlandı.

New York Şehri Simgesel Yapıları Koruma Komisyonu, 21 Aralık 1965'te binanın dış cephesini bir dönüm noktası olarak belirledi. Daha sonra, 55 Wall Street 1972'de Ulusal Tarihi Yerler Sicilinde listelendi ve aynı zamanda 1978'de Ulusal Tarihi Dönüm Noktası olarak belirlendi. LPC, bankacılık katının içini 12 Ocak 1999'da bir şehir simgesi olarak belirledi. Ayrıca, 2007'de bina , bir NRHP bölgesi olan Wall Street Historic District'e katkıda bulunan bir mülk olarak belirlendi.

Ayrıca bakınız

• 14th Street'in altındaki Manhattan'daki New York City Belirlenmiş Simgesel Yerlerin Listesi
• New York'taki Ulusal Tarihi Simgelerin Listesi
• 14th Street'in altındaki Manhattan'daki Ulusal Tarihi Yerler Kayıtları listeleri

Referanslar

Notlar

alıntılar

Kaynaklar

Dış bağlantılar

• Cipriani Wall Street web sitesi