Arlen Emlak ve Geliştirme Şirketi - Arlen Realty and Development Corporation

Arlen Realty & Development Corporation olarak da bilinen, Arlen , bir oldu gayrimenkul yatırım ortaklığı tarafından 1959 yılında kurulmuş Arthur G. Cohen ve Arthur N. Levien. 1970'lerin başında, halka açık en büyük gayrimenkul yatırım ortaklıklarından biriydi. Arlen, Amerika Birleşik Devletleri genelinde banliyö alışveriş merkezleri geliştirerek işe başladı ve 1971'de indirimli perakende zinciri EJ Korvette'i satın aldı . 1975 yılına gelindiğinde Arlen, 42 milyon metrekareden fazla alışveriş merkezinin sahibi ve yöneticisiydi ve 1,7 milyar doların üzerinde ABD gayrimenkul varlığını kontrol ediyordu.

Operasyonlar

Olimpiyat Kulesi

Arlen , 1975 yılında Aristotle Onassis ile Olimpiyat Kulesi'ni geliştirdi . Bina, Midtown Manhattan'da, New York City'de Beşinci Cadde üzerinde, Doğu 51. Cadde ile Doğu 52. Cadde arasında 52 katlı bir binadır . Tam adres 641 Fifth Avenue. 1947'de inşa edilen Best & Company Store'un işgal ettiği bir sitede inşa edilmiştir. 225 kat mülkiyeti daire ve 250.000 fit kareden fazla (23.000 m2) ofis alanı ve perakende alanı içerir. Aziz Patrick Katedrali'nin yanında yer alan otel , katedralin payandalarının ve Beşinci Cadde'nin manzarasını sunmaktadır. İnşaat üzerine, o zamanın parıltılıları için birinci sınıf bir emlak yeri haline geldi.

Binanın planlı kullanımı o zamanlar çığır açan bir konseptti, çünkü 21 kat ofis, 30 kat mülkiyeti ve birinci katta üst düzey perakendenin bulunduğu Beşinci Cadde için ilk karma kullanım imarıydı. Bu mimarlık firması tarafından tasarlanan Skidmore, Owings ve Merrill da tasarlanmış, Willis Tower ve John Hancock Center içinde Chicago yanı sıra ABD ve dünya çapında birçok yüksek katlı binalar.

Olympic Tower , New York'ta bir arazi kiralaması üzerine inşa edilen ilk konut kat mülkiyeti binasıydı ve komşu Trump Tower gibi gelecekteki birçok üst düzey gelişme için bir emsal oluşturdu . 2012 yılında, bir Oxford Properties ortaklığı, 1 milyar doların üzerinde değere sahip binaların perakende satışında bir azınlık hissesi satın aldı.

Aventura

Donald Soffer , Aventura, Florida'nın şu anda bulunduğu mülkün sahibi ve üzerinde Biscayne Köyü adında bir proje oluşturmak istedi. Kendi başına finansman bulmakta zorluk çekerek, Arlen baş geliştirici olursa projeyi finanse etmeyi kabul eden John Hancock sigorta şirketine gitti. Dade County'de bulunan Biscayne Park Köyü'nün bir sonucu olarak, kafa karıştırıcı olacağı için isme itiraz edildi, isim Aventura, Florida şehrinin erken gelişimini yaratarak Aventura olarak değiştirildi . Arlens'in ilçedeki diğer gelişmeleri arasında konut gelişmeleri (Arlen House, Arlen Beach House, Arlen House East ve Arlen House West), ofis gelişmeleri ve Aventura Country Club yer aldı.

Önemli New York gelişmeleri

Arlen'in diğer yüksek profilli New York City gelişmeleri arasında 1971'de inşa edilen ve şirketin genel merkezi olarak hizmet veren Arlen Building veya 888 7th Avenue yer alıyor. 1500 Broadway in Times Square, 1166 Avenue of the Americas , 450 West 33rd Street adresindeki Westyard Building, 100 Wall Street ve 800 Third Avenue gibi diğer mülklere ek olarak .

Alışveriş merkezleri ve banliyö şerit perakende

Arlen'in alışveriş merkezi bölümünün merkezi Chattanooga, Tennessee'deydi ve Amerika Birleşik Devletleri ve Porto Riko'da birçok büyük bölgesel alışveriş merkezinin ve yüzlerce şerit perakende mülkünün sahibi ve yöneticisiydi . 1970 yılında, Arlen'in alışveriş merkezi bölümü, Arlen'in yan kuruluşu Arlen Shopping Center Group'u oluşturmak için Charles Lebovitz'in Independent Enterprises ile birleşti. CBL Properties'in kurucusu ve şu anki başkanı Charles Lebovitz, 1970'ler boyunca Arlen Alışveriş Merkezi Grubu'nun başkanı olarak görev yaptı. Arlen'in daha büyük alışveriş merkezi geliştirmelerinden bazıları arasında Jefferson Valley Mall , Monmouth Mall , Swansea Mall , North Dartmouth Mall , Springfield Town Center ve Orlando Fashion Square bulunmaktadır . Lebovitz , 1978'de Arlen Alışveriş Merkezi Grubu'nu CBL & Associates'e dönüştürdü .

EJ Korvette'in

Arlen , 1971'den 1979'a kadar EJ Korvette'in sahibiydi ve nakit akışı kaynağı olarak EJ Korvette 50 mağazasını kullandı . Arlen'in mülkiyeti altında, Korvette'in mağazaları kötüleşti ve pazar payını kaybetti. Arlen, zinciri 1979'da Fransa'daki Agache-Willot Group'a sattı.

Referanslar