CBS Binası - CBS Building

CBS Binası
Cbs-inşa.jpg
Genel bilgi
Tip Ofis
Mimari tarz modernist
Konum 51 Batı 52nd Street, Manhattan , New York
koordinatlar 40°45′40″K 73°58′44″W / 40.76111°K 73.97889°B / 40.76111; -73.97889 Koordinatlar: 40°45′40″K 73°58′44″W / 40.76111°K 73.97889°B / 40.76111; -73.97889
Mevcut kiracılar CBS
İnşaat başladı 1961
Tamamlanmış 1965
Sahip ViacomCBS
Boy uzunluğu 491 fit (150 m)
Teknik detaylar
Kat sayısı 38
tasarım ve yapım
Mimar Eero Saarinen
Yapı mühendisi Paul Weidlinger
Ana müteahhit George A. Fuller Şirketi
Belirlenmiş 21 Ekim 1997
Referans Numarası. 1971

CBS Bina olarak da bilinen, Black Rock , genel merkezinin yer aldığı CBS 51'de yayın kanalına Batı 52. Cadde de Manhattan'ın mahallesinde New York . Eero Saarinen tarafından tasarlanan tek gökdelen olan 38 katlı, 491 fit (150 m) bina, 1961'den 1964'e kadar inşa edildi. İç mekanlar ve mobilyalar Saarinen ve Florence Knoll tarafından tasarlandı .

Bina, ana girişleri ara sokaklarda olmasına rağmen, 52. ve 53. Caddeler arasında Altıncı Cadde (Amerika Bulvarı) üzerindedir. "Black Rock" takma adı, koyu renkli camla değişen açılı koyu gri granit ayaklardan oluşan cephesinin tasarımından türetilmiştir . Cephe, binanın sürekli bir levha gibi görünmesini sağlamak için tasarlandı. İçeride, bina yaklaşık 800.000 fit kare (74.000 m 2 ) brüt taban alanına sahiptir . Binanın üst yapısı betonarme olup , sadece toprak altında çelik kirişler kullanılmaktadır. Saarinen, binayı "New York'taki en basit gökdelen ifadesi" olarak nitelendirdi.

İnşaat 1961'de başladı ve kısa bir süre sonra Saarinen'in ölümüne rağmen, tasarım 1962'de tamamlandı. İlk çalışanlar binaya 1964'ün sonlarında taşındı ve ertesi yıl tamamlandı. Bina başlangıçta, CBS'nin bazı hikayeleri diğer kiracılara kiralamaya başladığı 1990'ların başına kadar tüm yer üstü alanını işgal eden CBS'nin merkezi olarak hizmet etti. New York Binalar Koruma Komisyonu CBS 1998 ve 2001 yılları arasında iki kez binayı satmaya teşebbüs 1997 yılında bir şehir dönüm noktası olarak CBS Building belirlenmiş ve ViacomCBS yine erken 2020 ViacomCBS içinde satmak teşebbüs o $ 760 için binadan satacağını açıkladı Ağustos 2021'de Harbour Group International'a milyon.

Alan

CBS Binası, New York City'nin Midtown Manhattan semtinde 51 West 52nd Street'tedir . Altıncı Cadde'nin (resmi olarak Amerika Kıtası Bulvarı) doğu tarafında, 52. ve 53. Caddeler arasında yer alır . Arazi çok 47.725 feet kare (4,433.8 m kapsar 2 ). Site güneyde 52. Cadde üzerinde 255 fit (78 m) cepheye sahip olup, 52. ve 53. Caddeler arasında 200 fit (61 m) derinliğe sahiptir. Yakın binalar şunlardır Credit Lyonnais Building batıya, New York Hilton Midtown kuzeybatısında için, 53W53 kuzeye, Modern Sanat Müzesi kuzeydoğusundaki (MoMA), 53rd Sokak Kütüphanesi ve 21 Kulübüne doğuda ve 75 Rockefeller Plaza güneydoğuda. CBS Binası , Altıncı Cadde ve 53. Cadde metro hatlarını birbirine bağlayan bir New York Metrosu tünelinin hemen üzerinde yer almaktadır .

Yayıncı kuruluş için geliştirilen CBS Binası, CBS , onun sitenin sadece yüzde 60 işgal için tasarlanmıştır. CBS'nin rakibi NBC'nin merkezi olan Rockefeller Center'ın üç blok kuzeyindedir . 1950'lerin sonlarında, Altıncı Cadde'nin şehir merkezi bölümü, Hilton oteli, Time-Life Binası ve Amerika Kıtası 1285 Bulvarı'ndaki Equitable Building dahil olmak üzere ofis kuleleri ve otellerle geliştiriliyordu . Binanın inşaatından hemen önce, site, her biri dört katlı beş apartman binasının yanı sıra 25.000 metrekarelik (2.300 m 2 ) bir otopark tarafından işgal edildi . William Zeckendorf tüm bu yapıları satın almış ancak geliştiremeden CBS'ye satmıştı.

Tasarım

CBS Binası, projenin genel yüklenicisi olarak George A. Fuller Company ile Eero Saarinen tarafından tasarlandı . Cosentini Associates makine mühendisiydi, Paul Weidlinger ise yapı mühendisiydi. Carson, Lundin ve Shaw , mekanik sistemleri ve iç bölmeleri tasarlayarak CBS Binasının iç düzenini planladılar. Akustik mühendisi Paul Veneklasen, firmaya, farklı bölümler için değişen akustik gereksinimlere göre binadaki farklı alanların nasıl tasarlanacağı konusunda tavsiyelerde bulundu. Mobilyalar , Saarinen'in 1961'deki ölümünden kısa bir süre önce projeye davet ettiği Florence Knoll Bassett tarafından üretildi . CBS'nin tasarım direktörü Lou Dorfsman ve başkanı Frank Stanton , binadaki sanatı düzenlemek için Knoll ile birlikte çalıştı.

Bina 135 x 160 fit (41 x 49 m) ölçülerinde ve 38 katlı, 491 fit (150 m) yüksekliğindedir. Ara seviyelerde herhangi bir aksilik içermemektedir . Bina kuzey, batı ve güneydeki parsel hattından ve doğuda bir yardımcı binadan 25 fit (7,6 m) girintilidir. Binanın doğusunda yükleme alanına sahip ayrı bir yapı sağlanarak ana yapının bağımsız bir levha olması sağlandı.

Plaza

Binayı çevreleyen, Altıncı Cadde kaldırımının yaklaşık 3,5 fit (1.1 m) altında bir plazadır. Altıncı Cadde'den beş adımlık bir uçuşla ulaşılır. Meydanın doğu kısmı biraz daha alçaktır: plaza 52. Cadde'nin altı basamak altında ve 53. Cadde'nin yedi basamak aşağısındadır. Plaza, cephede kullanılan aynı malzeme olan Kanada siyah granit döşeme taşlarını içeriyor . Çeşmeler ve bitkiler ile dekoratif bir plazaya sahip olan neredeyse çağdaş Seagram Binası'nın aksine , CBS Binası'nın plazası yalnızca kule için bir fon olarak tasarlandı. Saarinen, ölümünden önce, bir kulenin daha kısa binalardan bağımsız, tek bir kütle olarak durması gerektiğine olan inancını yazmıştı.

Binanın inşası sırasında, New York City planlamacıları , yer seviyesindeki açık alanların dahil edilmesi karşılığında gökdelenlerin levha benzeri bir şekle ve ek taban alanına sahip olmasına izin verecek olan 1961 İmar Kararını yürürlüğe koymayı düşünüyorlardı . CBS Binasını tasarlarken, Saarinen , yeni imar sadece 16.000 fit kareye (1.500 m2) izin verecek olmasına rağmen, her bir katın karlı olması için yaklaşık 20.000 fit kare (1.900 m 2 ) taban alanına sahip olması gerektiğini hesaplamıştı. 2 ) her katta. CBS Binası çevresinde bir plaza tasarımı, 1961 mevzuatının etkilerinden biriydi. 1980'lerde doğuya, 52. ve 53. Caddeleri birbirine bağlayan ve CBS Binasını 31 Batı 52. Cadde'deki o zaman yeni EF Hutton binasından ayıran ek bir plaza inşa edildi .

Cephe

Cephe, Kanada siyah graniti ile kaplanmış 5 fit genişliğinde (1,5 m) beton dikey payandalardan oluşur ve 5 fit genişliğinde koyu renkli cam dikey bölmelerle dönüşümlüdür . Genel müteahhitlere göre, cephe tasarımı "cam alanları arzu edilen minimumda tutmak" için tasarlandı. Saarinen'in iş arkadaşlarından biri olan John Dinkeloo da, koyu renkli taşın güç göstermede camdan daha iyi olduğuna inanıyordu. Binanın inşası sırasında, granit genellikle mukavemet ile ilişkilendirilirken, beton büyük ölçüde nispeten zayıf olarak kabul edildi. Siyah-granit ayaklar ve koyu camın kombinasyonu, CBS Binası'nın bazı açılardan dışarıdan bir granit levha gibi görünmesini sağlıyor. CBS, binanın Rockefeller Center'a yakınlığını takma ad için başka bir etki olarak gösterse de, cephenin görünümü "Black Rock" lakabına yol açtı. Architectural Record dergisine göre , ayaklar belirli bir açıdan algılandığında "sürekli akordeon pileli granit yüzlü duvara" benziyordu. Mimari yazar Ada Louise Huxtable bu etkiyi " trompe-l'oeil " olarak nitelendirdi ve Dinkeloo bunu "op mimarisi" olarak nitelendirdi.

Ayaklar, "V" şeklinde yapı çizgisinden 45 derece dışarı doğru uzanır, böylece "V" ucunda 90 derecelik bir açı oluşturur. CBS Binasının köşelerinin her biri, bu etki tamamen estetik olsa da, büyük bir yük taşıma pahı gibi görünen iki "V" şekilli payandanın birleşiminden oluşur . Kuzeybatı köşedeki iskelede yük yoktu; bu iskelenin bir bölümü, büyük mekanik ekipmanların binaya girip çıkabilmesi için çıkarılabilir olacak şekilde tasarlandı. Taşıyıcı duvarlara sahip diğer çağdaş gökdelenlerin aksine, CBS Binasındaki payandalar, tabandan cepheye kadar tutarlı bir genişliktedir. İnşaat sürecinde, CBS yöneticileri ve Saarinen'in ekibi, cephe için sentetik granit kullanmayı düşündü, ancak CBS başkanı William S. Paley , daha dayanıklı olduğu için sonunda gerçek granit kullanmaya karar verdi. Saarinen'in ekibi , dünyanın çeşitli ülkelerinden gelen granit örneklerini inceledikten sonra Alma, Quebec'ten granit seçti .

İskeleler arasında batı ve doğu cephelerinde 12'şer adet, kuzey ve güney cephelerinde ise 15'er adet pencere pervazı bulunmaktadır. Cam paneller, zemin katta yaklaşık 18 fit (5,5 m) ve üst katlarda 9 fit (2,7 m) yüksekliğinde bronz kaplamalı alüminyum çerçeveler içerir. Bölmeler, her kat arasında 6 inç (150 mm) yüksekliğindeki pencere pervazları ile dikey olarak ayrılmıştır. Pencereler, dış taraftaki payandalardan 2 inç (51 mm) ve iç kısımda 18 inç (460 mm) girintilidir. Yalıtım için cepheye 300.000 fit kare (28.000 m 2 ) poliüretan köpük püskürtüldü. Yalıtım yüklenicisine göre, CBS Binası, yalıtım olarak poliüretan kullanan ilk New York City yüksek binasıydı.

Altıncı Cadde tarafı başlangıçta girişsiz olarak tasarlandı.

Binanın heybetli görünmesini sağlamak için, Altıncı Cadde tarafındaki plazadan herhangi bir doğrudan giriş olmadan tasarlandı (daha sonra oraya küçük kapılar yerleştirilmiş olsa da). Bunun yerine ana girişler 52. ve 53. Cadde taraflarına yerleştirildi. 52. Cadde'de girişler yedi orta bölmede olup tek, çift ve döner kapılardan oluşmaktadır; en doğudaki kapı seti, zemin kattaki restorana açılmaktadır. 53. Cadde'de de yedi giriş vardır, ancak o taraftaki restoranın girişi diğer giriş kapılarından bir pencere ile ayrılmıştır. Doğu cephesinde doğrudan restoran alanına açılan kapılar vardır. İkinci katta, mekanik bir zemin, cam paneller yerine metal ızgaralar var. Benzer ızgaralar en üst katta, yine mekanik bir zemine yerleştirilmiştir.

Yapısal özellikler

Üst yapılmıştır betonarme . CBS Binası, II. Dünya Savaşı'ndan sonra beton bir üst yapı ile inşa edilen ilk New York City gökdeleniydi. Saarinen'in mühendislik ekibinden Paul Weidlinger beton üst yapı hakkında şunları söyledi: "Çok fazla insan 'yapılamaz' diyordu ve biz de onlara göstermek için can atıyorduk." Saarinen'in ekibi, her seçeneğin maliyetini değerlendirdikten sonra tamamen beton bir yapıya karar vermeden önce, çelik beton karışımı ile üst yapının yanı sıra çelikten bir üst yapı yapmayı düşünmüştü. Planlama sürecinde çelik fiyatı beton fiyatının üzerine çıkarak ekibin kararını etkiledi. Binanın dış cephesindeki payandalar , üst yapı için taşıyıcı duvar görevi görmektedir.

Her iskelenin içinde, granit kaplama ile betonarme arasına yalıtım yerleştirilerek beton iskelelerin binanın mekanik çekirdeği ile aynı sıcaklığı koruması sağlanır. İskeleler, elektrik kablolarının yanı sıra klima ve ısıtma kanalları içerir. İskelelerde sadece emiş boruları ve kanalları bulunur; dönüş boruları ve kanalları çekirdeğin içindedir. Ek olarak, her bir ayak, binanın merkezindeki yapısal bir çekirdeğe bağlanan döşeme kirişlerini taşır. Her iskelenin iç yüzünde, döşeme plakalarını taşıyan "L" şeklinde bir kiriş bulunur. Doğrudan binanın altındaki metro tünelinden kaçınmak için, bazı iskeleler tünelin üzerindeki büyük çelik kirişler üzerine yerleştirilmiştir. Metronun üzerindeki çelik kirişler, binanın yapımında kullanılan tek önemli çelik parçası.

CBS Binası ayrıca asansörleri ve merdivenleri içeren mekanik bir çekirdek içerir. Mekanik çekirdek, binaya çarpan rüzgar kesmesinin çoğuna dayanacak şekilde tasarlanmıştır . Yapısal yüklerin çoğu çekirdek tarafından taşınır, ancak yüklerin bir kısmı beton döşeme plakaları vasıtasıyla cephedeki payandalara aktarılır. Merkezi döşeme plakalarında 17 inç derinliğinde (430 mm) nervürler vardır ve mekanik çekirdeğin duvarları 12 ila 28 inç (300 ve 710 mm) kalınlığındadır. Çekirdek dışında herhangi bir iç engel bulunmadığından, her katın en dıştaki 35 fit (11 m)'si kolonsuz bir alandır.

İç mekan

Architectural Record'a göre , CBS Binasının brüt taban alanı yaklaşık 800.000 fit kare (74.000 m 2 ) olmasına rağmen New York Şehir Planlama Departmanına göre 817.095 fit kare (75.910.6 m 2 ) vardır. Mekanik çekirdeğin içine on altı asansör yerleştirilmiştir. Her katta, merkezden kuzeyden güneye uzanan bir geçit, oradaki hem asansör lobilerine hem de servis odalarına erişim sağlıyor.

Zemin kat

CBS Binası'nın zemin kat lobisi, asansör çekirdeğinin kuzey ve güneyinde olmak üzere iki bölüme ayrılmıştır. Lobi, Saarinen'in ofisi tarafından dış görünüme uygun olarak tasarlandı. Mimarlar , granit dış payandaların düz iç yüzleriyle serpiştirilmiş, her girişin her iki yanına dikey bronz çıta duvarlar yerleştirdi. Zeminin ve duvarların travertenden yapıldığı asansörlerin çevresi dışında, zemin genellikle granitten yapılmıştır.

Zemin katın batı kısmı başlangıçta Bank of New York tarafından kullanılan bir bankacılık alanı içeriyordu . Haines, Lundberg Waehler bankanın tasarımından sorumluydu. Alan bodrum katına kadar uzanıyordu. Yürüyen merdivenler, özel asansör ve zemin kat ile bodrumu birbirine bağlayan bir merdiven. Daha sonra bankanın başkanı olan Alan R. Griffith'e göre, şubenin CBS Binası'ndaki varlığı, bankaya iletişim şirketlerine kredi vermede rakiplerine göre bir avantaj sağladı.

Zemin katın doğu kısmında aslında "Zemin Kat" adında bir restoran vardı. Başlangıçta Restaurant Associates'ten Jerry Brody tarafından işletilen restoran, akşam yemeği için 220 misafir ağırlayacak şekilde tasarlandı. Yemek hazırlama mutfağı bodrum katında olmasına rağmen, restoran alanının merkezinde bir ızgara odası ve bir açık mutfak vardı. Ayrıca 52. Caddeye bakan bir bar ve 53. Caddeye bakan bir ana yemek odası vardı. Ana aydınlatma sistemi, filamentli ampullere sahip maun ve cam armatürlerden oluşuyordu. Dorfsman tarafından tasarlanan 35 fit genişliğinde (11 m) ve 8,5 fit yüksekliğinde (2,6 m) bir duvar resmi olan gastrotipografik montaj, restoranı dekore etti. 1995 dolaylarında kaldırılan eser, müşterilere sunulan tüm yiyecekleri listelemek için elle öğütülmüş ahşap tipinin çeşitli yazı tiplerini kullandı. 2018 itibariyle mekan, Türk şef Salt Bae tarafından işletilen Nusr-Et et lokantasını içeriyor .

Diğer Hikayeler

Cephenin 5 fit genişliğindeki bölmeleri, CBS Building'in iç düzenlemesini etkiledi, çünkü o zamanlar ofis alanı 5'e 5 fit ölçülerinde modüller halinde kolayca düzenlenebiliyordu. Binanın düzenlenmesi, iç ofislerin planlanmasında yüksek esneklik sağladı. Başlangıçta düzenlendiği gibi, CBS'nin özel ofisleri en az 10 x 10 fit (3,0 x 3,0 m) ölçülerindeydi. Cephedeki payandaların aralıklı olması, binanın çevresindeki en küçük ofislerin mutlaka bir dış duvarla sınırlanması anlamına geliyordu. Yönetici hikayelerinde yüksek miktarda standardizasyon vardı. Başkanların ofisleri 20 x 20 ft (6,1 x 6,1 m), başkan yardımcıları 15 x 15 ft (4,6 x 4,6 m), müdürler 15 x 10 ft (4,6 x 3,0 m) ve yöneticiler 10 x 10 ft (3,0 x 3,0 m) boyutlarındaydı. m). Konferans salonları fazla doğal ışık gerektirmediğinden, mekanik çekirdeğin etrafına konferans odaları yerleştirilebilir. Buna rağmen, iç sütunların olmaması, büro ofislerinin ve iç mekanların yeterli güneş ışığını almasına izin verdi. Tavanlar, klima kanalları ile birlikte gömme floresan lambalar içerir.

Binanın açılışında, Architectural Forum ofis tasarımları hakkında şunları yazdı: "Bütün alanlarda zengin malzemeler kullanılmış ve hiçbir detay incelenmemiş." Her katta beş fit kadar küçük aralıklarla hareketli bölmeler kurulabilir. Bölmelerin kendilerinde manyetik askılar vardı çünkü bölmelere çivi çakılamıyordu. Ofisleri tasarlarken, iç mimarlar, Architectural Forum'un "parlak ve neşeli bir atmosfer" olarak tanımladığı şeyi yaratmak için çeşitli renk şemaları kullandılar . Knoll'un ekibi, farklı renk şemaları, mobilyalar ve sanat eserleri ile her katta resepsiyon alanını tasarladı. CBS yöneticileri, TV, radyo ve kişisel belgeler gibi öğeler içeren daha küçük birimlere sahip olmalarına rağmen, küçük toplantılar yapmak ve evrak işleri yapmak için büyük yemek masaları kullandılar. Mobilyalar mümkün olduğu kadar göze batmayacak şekilde tasarlandı; CBS çalışanlarının kişisel dekorasyonlarını ve hatta aile fotoğraflarını sergilemelerine izin verilmedi.

Mekanik hikayeler, en üst katta olduğu gibi doğrudan lobinin üzerine de yerleştirilmiştir. İkinci kat sıhhi tesisat, ısıtma ve havalandırma sistemlerini kontrol ederken, üst kat bir soğutma kulesi içeriyor. Tipik New York City ofis binalarında, bodrum katına bazı mekanik ekipman yerleştirilir, ancak geçen metro trenlerinden kaynaklanan titreşimler ekipmanı etkileyebileceğinden, CBS Binası için bu mümkün değildi.

Tarih

William S. Paley, 1928'de Columbia Broadcasting System'ın (CBS) başkanı oldu ve CBS'nin yayın kuruluşlarının sayısını artırdıktan sonra, ertesi yıl şirketin ofislerini 485 Madison Avenue'ya taşıdı. Mimar William Lescaze , 1935'te CBS için inşa edilmemiş bir merkez tasarladı. 1950'lerin sonunda, CBS yeniden yeni bir genel merkez için bir yer arıyordu. O sırada şirket, 485 Madison Avenue'ya ek olarak Manhattan'da birkaç siteyi işgal etti. Paley daha sonra şunları hatırladı: "Sanırım [...] CBS için kendi binamızda devam edersek, elde edilebilecek en yüksek estetik kalitede olması gerektiğine kararlıydık." CBS başlangıçta Fifth Avenue , East River ve New Jersey Meadowlands'daki siteleri düşündü . CBS ayrıca , daha sonra Pan Am Building ve 277 Park Avenue olacak olan Park Avenue'deki siteleri satın almayı da düşündü . Paley, Park Avenue sitelerini "çok soğuk bir his" olarak reddetti; ayrıca bir blok batı olan Madison Bulvarı'nın "iyi bir mimari sergilemek için çok dar" olduğuna inanıyordu .

Gelişim

Planlama

6. Cadde ve 53. Cadde ile Köşe

Temmuz 1960'ta CBS , William Zeckendorf'un şirketi Webb ve Knapp'tan 52. ve 53. Caddeler arasındaki Altıncı Cadde'de 40.000 fit kare (3.700 m 2 ) bir alan satın aldığını duyurdu . Paley, Altıncı Cadde'nin üç blok doğudaki Park Bulvarı'ndan "daha uyarıcı" olduğuna inanmıştı. Site, Zeckendorf'un 5 milyon dolar aldığı 7 milyon dolara mal oldu. Bina, bunun yerine CBS Yayın Merkezi'nde konsolide edilecek olan yayın stüdyolarını içermeyecek ve aynı anda 57. Cadde'de planlanacaktır . CBS, Temmuz 1961'de 53 West 52nd Street'te bir site satın alarak, topluluğu yaklaşık 48.000 fit kare (4.500 m 2 ) nihai boyutuna getirdi . Eero Saarinen & Associates, arsa üzerinde CBS için yeni bir şirket merkezi tasarlamak üzere işe alındı. CBS kurumsal binasının Saarinen'in ilk gökdeleni olması ve ortaya çıktığı gibi, tasarlayacağı tek gökdelen olması planlandı.

Paley ve Saarinen hem ayrı bir gökdelen dikmek istediğini Uluslararası Stil gibi çalışır Skidmore, Owings & Merrill 'in Kol Evi ve Rohe der Ludwig Mies van s' Seagram Building . Saarinen'in eşi Aline B. Saarinen'in ölümünden sonra söylediği gibi, "Sonuçta bu yüzden Skidmore'a değil Eero'ya geldiler." Saarinen, 1916 İmar Çözünürlüğü ile uyumlu olacak, aksiliklere sahip daha standart kulelerin yanı sıra dikdörtgen levhaları içeren çeşitli alternatifler tasarladı . Mart 1961'de Saarinen, Paley'e bir çözüm geliştirdiğini yazdı: Pencerelerle serpiştirilmiş üçgen payandalardan oluşan bir cepheye sahip, aksiliklerden yoksun bağımsız bir levha. Levha ya 424 ya da 491 fit (129 ya da 150 m) uzunluğunda olurdu. Saarinen tasarımı şöyle yazdı: "New York'taki en basit gökdelen ifadesi olacak." Paley , binanın bir modelini görmek için Saarinen'in Detroit'teki ofisini iki kez ziyaret etti . İlk ziyaretinde Paley etkilenmedi, ancak Temmuz 1961'deki ikinci ziyaretinden sonra Paley, Saarinen'in önerisine bağlı kalmaya karar verdi.

Saarinen'in o yılın 1 Eylül'deki ani ölümünün ardından, Kevin Roche , Joseph N. Lacy ve John Dinkeloo da dahil olmak üzere ortakları CBS Binasının tasarımını devraldı. Dinkeloo, CBS genel merkezinin Saarinen'i "özellikle heyecanlandırdığını" söyledi. Saarinen'in dediği gibi: "Bence Louis Sullivan gökdelenin yükselen bir şey olmasını istemekte haklıydı." Firmanın New Rochelle, New York'taki ofisinde , Roche ve ortakları binanın birkaç maketini oluşturdular. Paley, beş veya altı maketi gözlemlemek için Roche-Dinkeloo ofislerini en az otuz kez ziyaret ettiğini hatırladı.

Yapı

Şubat 1962'de CBS, Saarinen'in ölümünden sonra 38 katlı binasıyla ilerleyeceğini duyurdu. George A. Fuller Company, şu anda genel yüklenici olarak seçildi. Merkez, CBS'nin Uluslararası, Haber , Radyo , Televizyon Ağı, Televizyon İstasyonları ve Columbia Records bölümlerine ev sahipliği yapacaktı . Temmuz 1962'de şantiyenin etrafına bir inşaat çiti dikildi. Altıncı Cadde boyunca uzanan çit, yoldan geçenlerin inşaatı izlemesine izin verecek şekilde pleksiglastan yapıldı; bir CBS sözcüsü, standart bir kontrplak çitte 980 "lombar" a benzetti. Bank of New York'un bir şubesi olan binanın ilk kiracısı, Altıncı Cadde boyunca lobi ve bodrumun bir kısmı için o Ağustos ayında 21 yıllık bir kira sözleşmesi imzaladı.

1964'ün başlarında, üst yapının yarısı tamamlanmıştı. Beton payandalar, bir kat yüksekliğindeki çelik kalıpların etrafına döküldü. İlk katın betonu sertleştikten sonra kalıp, inşaat çatıya ulaşana kadar işlemin tekrarlandığı ikinci kata taşındı. Ekipmanı yerine kaldırmak için iki vinç de kuruldu. İkinci kattaki bir iskelenin bir bölümü, inşaat sırasında malzemelerin binaya kaldırılabilmesi için tamamen açık kaldı. Cephe ayaklarına pürüzlü bir yüzey vermek için, granit kaplamanın üst tabakası, termal noktalama adı verilen bir işlem kullanılarak 5.000 °F (2.760 °C) sıcaklıkta yakıldı . Noktalama işlemi siyah graniti grimsi bir renk tonuna dönüştürdü; siyah rengi eski haline getirmek için granite aşırı yüksek su basıncı altında sıvı honlama adı verilen bir aşındırıcı uygulandı.

20. yüzyıl

Binayı çevreleyen gömme plaza

İlk CBS çalışanları, 1964'ün sonlarında eski Madison Avenue genel merkezinden binaya taşındı. O sırada, iç mekanın çoğu hala tamamlanıyordu. Eylül 1965'e kadar, CBS Building'in ilk 2500 çalışanının çoğu binaya taşınmıştı. Ofislerinin en son dekore edilmesine karar vermiş olan Paley ve Stanton'ın ofisleri dışında, iç işler çoğunlukla tamamlanmıştı. Tamamlanmasının ardından, CBS merkezinin takma adı CBS/51W52 oldu. Nihai maliyet o zaman açıklanmadı, ancak 40 milyon dolar olarak tahmin edildi. Ground Floor restoran Kasım 1965'te açıldı. CBS Binası'nın varlığının ilk çeyrek yüzyılı boyunca, tüm ofis alanı CBS tarafından işgal edildi.

Zemin Kat restoranı, 1980 yılında elden geçirilerek Amerikan Şarküteri oldu. Judith Stockman , The Ground Floor'un orijinal düzenini büyük ölçüde koruyan yenilemeyi denetledi. 1981'e gelindiğinde, CBS'nin New York'ta çoğu CBS Binasında çalışan 9.900 çalışanı vardı. Restoran alanı, Paley'in restoran işletmecilerinden CBS Binasına gelmelerini istemesinden sonra 1983'te Rose Restaurant oldu. Restoran 1987'de tekrar yenilendi ve mekan China Grill oldu . 1980'ler boyunca, CBS binadaki varlığını küçülttü. Sony Corporation of America , 1998'de CBS Records International'ı satın aldı ve CBS Records şirketi iki yıl sonra Sony Music Entertainment olarak tanındı . Sony Music Entertainment kısaca alanı CBS'den kiralamaya devam etti, ancak Sony'nin bu binayı kiralamasından sonra Sony Music çalışanları 1991'de 550 Madison Avenue'ya taşındı .

1990'ların başında, CBS yaklaşık 4.700 çalışana küçüldü ve artık tüm binanın kullanımı için gerekli değildi. Hukuk firması Wachtell, Lipton, Rosen & Katz 27 ila 33. katlar için bir kira sözleşmesi imzaladı ve aracı kurum Edward S. Gordon, dış kiracılar için 4 ila 14. katlar için reklam verdi. Emlak şirketi Cushman & Wakefield , 1993 yılına kadar altı kat daha aldı. Yeni kiracıları barındırmak için CBS, binanın lobisini ve mekanik sistemlerini 20 milyon dolara yeniledi. Paul Goldberger , çalışmanın "New York'taki büyük modern binalardan birini sıradan bir spekülatif ofis kulesine dönüştürme girişiminden daha azını temsil etmediğini" yazdı. New York Binalar Koruma Komisyonu 21 Ekim tarihinde şehir dönüm noktası olarak CBS Building belirlenmiş, 1997. CBS Bina biraz daha bir yıl geçmeden satılık yerleştirildi. Satış teklifi 1999 ortalarında geri çekildi, çünkü CBS çok düşük olduğu düşünülen 300 milyon dolar civarında teklif aldı.

21'inci yüzyıl

Viacom 2000 yılında CBS'yi satın aldıktan sonra ve gelişen emlak piyasasının ardından Viacom binayı 370 milyon dolara satmayı planladı. Viacom, CBS'nin binadaki mevcut çalışanlarının kalmasına izin vermeyi planladı. Satın alma işleminden kısa bir süre sonra, WCBS (AM) ve WCBS-FM , CBS merkezi modern yayın teknolojisine uyum sağlayamadığı için Yayın Merkezine taşındı. 2001 yılının başlarında Viacom , CBS Binası'nın satışıyla birlikte kendi genel merkezi olan 1515 Broadway'i (daha sonra One Astor Plaza) satın almayı planlamıştı . İki firma binayı Ağustos ayına kadar satın almakla ilgilendiklerini belirtmişti, ancak bunlardan biri kısa bir süre sonra 11 Eylül saldırılarından sonra geri çekildi . Satış nihai olarak Kasım 2001'de iptal edildi. Bu, kısmen Viacom'un herhangi bir alıcının önce 1515 Broadway'i satın alması ve ardından bunu CBS Binası ve nakit ile takas etmesi talebine bağlandı; böyle bir işlem, Viacom'un işlem üzerinden emlak devir vergileri ödemekten kaçınmasını sağlayacaktır. CBS ve Viacom nihayetinde 2006'da ayrıldı.

Altıncı Cadde tarafında Charles Schwab işareti

Hukuk firması Orrick, Herrington & Sutcliffe , 2009 yılında binada 220.000 fit kare (20.000 m 2 ) kiraladı ve İsviçre bankası UBS'ye kiralanan alanın bir kısmını işgal etti . Ertesi yıl, yatırım şirketi Charles Schwab binada 8.000 fit kare (740 m 2 ) kiraladı . Yerel Manhattan Topluluk Kurulu 5 başlangıçta planları onaylamayı reddetse de , Charles Schwab binanın önüne ekici yerleştirmeyi önerdi . China Grill restoranı Şubat 2017'de kapandı. Takip eden Ocak ayında yerini Nusr-Et et lokantası aldı. Ayrıca 2018 yılında Wachtell, Lipton, Rosen & Katz binadaki kira sözleşmesini yeniledi. Charles Schwab, Orrick, Herrington & Sutcliffe ve hukuk firması Dorsey & Whitney bu süre zarfında CBS Binasında yer tuttu.

Viacom ve CBS , Aralık 2019'da tekrar ViacomCBS ile birleştikten kısa bir süre sonra , yeni birleştirilen şirketin CEO'su Bob Bakish , şirketin binayı satmak istediğini söyledi. Şirket, CBS Binası için 1 milyar dolardan fazla para istedi ancak satış, New York City'de COVID-19 salgınının başlamasıyla Mart 2020'de geri çekildi . Ağustos 2021'de ViacomCBS, binayı tarihindeki ilk bina satışı olan 760 milyon dolara gayrimenkul yatırım ve yönetim firması Harbour Group International'a satmayı kabul ettiklerini duyurdu. ViacomCBS, kısa vadeli bir kiralama kapsamında biraz yer işgal etmeyi planladı.

Kritik resepsiyon

CBS Binası, çoğu niteliklerle gelmesine rağmen, tamamlandığında büyük miktarda övgü aldı. Huxtable, CBS genel merkezini "gerçek, klasik anlamda bir bina" olarak nitelendirdi. Bethami Probst, Progressive Architecture dergisinde, CBS Binasının, Seagram Binası kadar iyi olduğunu düşünmese de, "daha yüksek katlı komşularına onurlu, uygun bir azarlama" olduğunu yazdı . Architectural Forum'dan bir yazar CBS Building'i şöyle özetledi: "Muazzam bir bütünlüğü var, gücü var, pencerelerinin oranları zarif, büyük bir saygınlığı var ve hatta rengi var." Aynı dergi için yazan Peter Blake, CBS Binasının "uzak, yalnız, sakin durduğunu" söyledi, ancak bu, cadde üzerinde aynı anda inşa edilen diğer yapılara kıyasla olumlu bir özellikti ve "katliam" olarak özetledi. Altıncı Cadde'de". David Jacobs, binayı "kişisel olmayan ve yasaklayıcı" profiline rağmen New York'a "muhteşem bir katkı" olarak değerlendirdi.

Binanın tasarımı, zamanın mimari normlarından farklıydı ve bazı eleştirilere yol açtı. Mimari yazar Robert AM Stern'e göre , bazı eleştirmenler, cephe payandalarının tutarlı genişliğinin, payandaların üst katlarda azaltılmış yükleri taşıdığı ve dolayısıyla daha küçük olması gerektiği için işlevlerini tam olarak ifade etmemesine itiraz ettiler. Tersine, 1965 Mimari Forumu makalesi, aynı kaliteyi övdü ve iskeleleri perde duvarların arkasına gömülmek yerine "doğrudan plazadan gökyüzüne ifade edildi" olarak nitelendirdi. Harper's Magazine de aynı şekilde "bağlamını işgal ettiği dürüstlüğü" övdü. Huxtable ayrıca halkın mimari eleştirmenlerden çok daha farklı bir bina algısına sahip olduğunu gözlemledi: "Mimari sofistikelere hitap eden karanlık saygınlık, onu cenaze olarak reddetme eğiliminde olan halkı erteliyor".

İç mekanlar daha geniş bir şekilde eleştirildi. Huxtable, ofisleri "tuhaf bir ölülüğe" sahip olarak tanımladı, çünkü dış mekanın tarzı iç mekanlara yayılmadı. Industrial Design dergisinden Patricia Conway , sıkı bir şekilde düzenlenmiş dekoratif şemayı yapmacık olarak gördü ve şöyle dedi: "Birkaç parça [dekorasyon] çekiciliğe sahiptir, ancak çoğunlukla, sert kenarlı, düz çizgi kompozisyonların bir üstünlüğü vardır". Dış cepheyle aynı tarza sahip olan lobiye gelince, Stern onu "kederlilik noktasına kadar sade" olarak nitelendirdi. Aynı şekilde Probst, kalın cephe iskelelerinin lobiyi gölgede bıraktığını yazdı. Zemin Kat restoranı da özellikle geceleri kasvetli bir ortam olarak algılanıyordu. Progressive Architecture için bir yazar , CBS Building'in temel hikayesinin "keyifli bir yemek için uygun, psikolojik olarak kabul edilebilir bir atmosfer olup olmayacağından" şüpheliydi.

CBS Binası ayrıca mimari ödüller kazandı. New York Mimari Lig "Çok yüksek standartlar" ile ülke çapında inşa ediliyor sekiz CBS tesislerinden biri olarak 1964 yılında CBS Building gösterdi. Belediye Sanat Derneği "olağanüstü mimari" gelecek yıl için bronz plaket binayı tanıdı. Yine 1965'te New York Ticaret Kurulu, ilk mimari başarı ödülünü CBS Binasına verdi.

Ayrıca bakınız

Referanslar

Notlar

alıntılar

Kaynaklar