1271 Amerika Bulvarı - 1271 Avenue of the Americas

1271 Amerika Bulvarı
Genel bilgi
Durum	Tamamlayınız
Tip	Ofis
Mimari tarz	modernist
Konum	Manhattan , New York
koordinatlar	40°45′38″K 73°58′52″W / 40.76056°K 73.98111°B / 40.76056; -73.98111 Koordinatlar: 40°45′38″K 73°58′52″W / 40.76056°K 73.98111°B / 40.76056; -73.98111
İnşaat başladı	1957
Tamamlanmış	1960
Açılış	Ekim 1959
Maliyet	70 milyon dolar
Sahip	Rockefeller Grubu
Yönetmek	Rockefeller Grubu
Boy uzunluğu
Çatı	587 fit (179 m)
Teknik detaylar
Kat sayısı	48
taban alanı	1.399.308 fit kare (130.0 m 2 )
tasarım ve yapım
Mimar	Wallace Harrison bölgesinin Harrison, Abramovitz ve Harris
Ana müteahhit	George A. Fuller Şirketi
New York Şehri Simgesi
Belirlenmiş	16 Temmuz 2002 (zemin kat iç mekanı)
Referans Numarası.	2119
Referanslar

Americas 1271 Caddesi üzerinde 48 katlı gökdelen olan Sixth Avenue arasındaki (Amerikalar Caddesi), 50. ve 51. Sokaklar içinde, Manhattan'ın mahallesinde New York . Mimar tarafından tasarlanan Wallace Harrison ait Harrison, Abramovitz ve Harris , bina parçası olarak 1956 ile 1960 yılları arasında geliştirilen Rockefeller Center . Başlangıçta, Life dergisini de yayınlayan ana kiracısı Time Inc. için Time & Life Binası olarak biliniyordu .

1271 Avenue of the Americas, ana şaftın etrafını kısmen saran sekiz katlı bir taban ile serpantin kaldırımları ve su çeşmeleri olan bir plaza içerir. Cephe kireçtaşı sütunlar arasındaki cam panellerden oluşmaktadır. Lobi, Josef Albers ve Fritz Glarner'ın büyük duvar resimlerini içeriyor ve başlangıçta Latin Amerika temalı bir restoran olan La Fonda del Sol'u da içeriyordu. Üst katların her biri 28.000 fit kare (2.600 m ² ) büyüklüğündedir ve mekanik bir çekirdeğin etrafında kolonsuz bir alandan oluşur. 48. kat aslında gün boyunca sadece üyelere açık bir restoran olan Hemisphere Club'ı içeriyordu.

Time Inc. 1950'lerde 1 Rockefeller Plaza'dan taşınma niyetini açıkladıktan sonra , Rockefeller Center sahipleri gökdeleni şirketin ihtiyaçlarını karşılaması ve kiracı olarak tutması için önerdi. İnşaat Mayıs 1957'de başladı, binanın tepesi Kasım 1958'de tamamlandı ve bina sakinleri 1959'un sonlarında ofislerine taşınmaya başladılar. New York Şehri Simgesel Yapıları Koruma Komisyonu , Time-Life Binası'nın lobisini 2002'de bir şehrin simgesi olarak belirledi. Time Inc. 2014 yılında taşındı ve bina 2015 ve 2019 yılları arasında yenilendi.

Alan

1271 Avenue of the Americas, New York City'nin Midtown Manhattan semtinde, Altıncı Cadde'nin (resmi olarak Amerika Kıtası Bulvarı) batı tarafında, 50. ve 51. Caddeler arasında yer alır . Arazi çok dikdörtgen olduğunu ve kapaklar 82340 sq ft (7650 m ² ). Site sahip cephe 50. ve 51. Sokaklarında 410 ft (120 m) ve altıncı Avenue, 200 ft (61 metre) bir cephe. Yakındaki binalar arasında batıda Michelangelo , kuzeybatıda Axa Equitable Center , kuzeydoğuda 75 Rockefeller Plaza , doğuda Radio City Music Hall , güneydoğuda 30 Rockefeller Plaza ve güneyde 1251 Avenue of the Americas bulunmaktadır.

1271 Avenue of the Americas'ın geliştirilmesinden hemen önce, sitenin çoğu, daha önce New York Demiryolları Şirketi tramvay ahırı olarak hizmet veren bir otopark tarafından işgal edildi . Ayrıca Altıncı Cadde'ye bakan dört katlı bir bina ve 50. Cadde'de tek katlı dükkanlardan oluşan bir koleksiyon vardı. Rockefeller Center Inc. 1953 Ağustos'unun ilk haftasında 50. ve 51. Cadde'deki arsaları satın aldı, bunu ertesi hafta Altıncı Cadde'dekiler izledi. Onun sahibi olduktan sonra sitede bir bina bildirildi 2 milyon $ maliyeti uzattı . Rockefeller Center yöneticileri başlangıçta sahada ekstra bir NBC stüdyosu veya bir Ford araç galerisi inşa etmek istediler .

Tasarım

Bina, Wallace Harrison ve Max Abramovitz'den oluşan bir firma olan Harrison & Abramovitz tarafından tasarlandı . John Lowry ve George A. Fuller Company tarafından inşa edilmiştir . Ayrıca, Syska Hennessy makine mühendisi olarak işe alındı ve Edwards & Hjorth yapı mühendisi olarak işe alındı.

1271 Amerika Bulvarı, yaklaşık 310 x 104 ft (94 x 32 m) ölçülerinde 48 katlı bir levha olarak planlandı. Döşeme, üçüncü ve sekizinci katlarda aksilikler olan daha kısa bölümlerle çevrilidir . Kulenin kuzey ve batı kenarları, kaidenin yedi katlı bir bölümü ile çevrilidir. Gio Ponti tarafından tasarlanan , renkli üçgenlere sahip bir oditoryum , sekizinci kattaki gerileme üzerine kuruldu. Komşu Roxy Tiyatrosu , binanın gelişiminin bir parçası olarak satın alındı ​​ve binanın taban alanının 1916 İmar Kararı ile belirlenen sınırlar altında artırılmasına izin verildi . Ayrıca, 1916 İmar Kararı kapsamındaki bir hüküm, sonraki tüm katların arsanın yüzde 25'inden fazlasını kapsamaması durumunda, yapıların belirli bir seviyenin üzerine gerileme olmadan yükselmesine izin vermişti.

Cephe

1271 Avenue of the Americas'ın cephesi çoğunlukla camdan yapılmıştır ve binanın inşası sırasında maliyeti çoğunlukla kireçtaşından yapılmış bir duvarla aynıdır. Cam cephe kullanımı, aynı boyuttaki bir kireçtaşı duvara kıyasla her katta daha yüksek derecede esnekliğe izin verdi. Mevcut cephe tasarımı seçilmeden önce çeşitli alternatifler değerlendirildi. Time Inc. gömme bir dış duvar istedi, ancak bu reddedildi çünkü dış sütunlar zemin alanına doğru çıkıntı yapacaktı. Başka bir alternatif, dışa doğru eğimli köşebentlerle yan yana, üstlerine doğru içe doğru eğimli pencereleri olan bir "akordeon duvar" gerektiriyordu. Düz sütunlarla çerçevelenecek olan akordeon duvar, taban alanını küçülttüğü, perdelerde ve klimada değişiklik gerektirdiği ve mimarlar için estetik açıdan arzu edilmediği için uygulanabilir değildi.

Zemin seviyesinde 51. Cadde girişinin üzerinde bir saçak bulunmaktadır. Cam perde duvar toplamda 450.000 fit kare (42.000 m ² ) veya 626.000 fit kare (58.200 m ² ) alanı kaplamaktadır . Tüm katlarda cephe, kireçtaşı kaplamalı yapısal kolonlar içerir. Kireçtaşı sütunlar cam perde duvarını çerçeveler ve aynı zamanda Rockefeller Center'daki diğer binalara mimari bir ima olarak hizmet eder. Ek olarak, cepheye 12.000 m'den fazla paslanmaz çelik kaplama yerleştirildi. Paslanmaz çelik parlamanın bina var olduğu sürece sürmesi gerekiyordu; tabandaki aksiliklerde, yanıp sönme çatı güvertesi boyunca köşelere gömüldü.

Kireçtaşı sütunları 28 ft (8,5 m) aralıklarla yerleştirilmiştir. Beş dikey vardır bölmeleri kireçtaşı bölümlerinden iki dar alüminyum ile ayrılan her bir her set arasında pencere mullions merkez bölmesini ve dış bölmeler arasında daha büyük iki klima yükselticileri yan. Başlangıçta, her bir cam bölme 52 inç (1.300 mm) genişliğinde ve 56 inç (1.400 mm) yüksekliğindeydi. Spandrelsi farklı hikayeleri pencereler arasında arkasında alüminyum örgü yapılmış bir ekran, bir 0.25-kalınlıkta (6.4 mm) levha oluşur. Mekanik borular ve kanallar ile zemin plakaları köşeliklerin arkasına gizlenmiştir. Pencereler başlangıçta kare paneller olarak planlanmıştı, ancak pencere pervazları indirildi, böylece her bir döşeme levhasının sadece 2,5 ft (0,76 m) üzerindeydiler. Bu aynı zamanda her bir spandrel'in standart bir cam panel ile kaplanmasına da izin verdi. 2010'ların sonlarında, ısı yalıtımlı yeni düşük emisyonlu camlı paneller kuruldu. Yeni cam paneller orijinal genişliği korur ancak 87 inç (2,200 mm) yüksekliğindedir.

Plaza

Alanın doğu kısmı bir plaza ile planlanmıştır. Plaza, 170 ft (52 m) uzunluğunda ve 83 ft (25 m) genişliğindedir ve sekiz katlı taban ile çevrilidir. Sitenin güney kısmı da yaklaşık 30 ft (9,1 m) genişliğinde bir gezinti yoluna sahiptir. Plaza kaldırımlarında bulunanlara benzer serpantin kaldırım taşı döşenmiştir Rio de Janeiro 'ın Copacabana Plajı , Avenue of the Americas boyunca konumu bir övgü. Harrison, finişerlerin binanın tasarımına çeşitlilik getireceğine inanmıştı. Port Morris Tile & Marble Corporation tarafından tasarlanan orijinal finişerler çok kaygan oldukları için 2001 yılında kaldırıldı; aynı şirket, deseni daha kaba terrazzoda yeniden üretti. 2010'ların sonlarında, kaldırım deseni arsa hattından kaldırım hattına kadar genişletildi .

Plazadaki bir oturma korkuluğu, yaklaşık 110 x 30 fit (33,5 x 9,1 m) ölçülerinde dört jetli bir havuzu çevrelemekteydi. Her biri 33.5 x 6 ft (10.2 x 1.8 m) boyutlarında altı havuz daha plaza içine yerleştirildi. Her havuzun su yalıtımı için kurşundan yapılmış bir hasırı vardı, bu da çimento ve terrazzo ile kaplandı. 2010'ların sonlarında yapılan tadilattan sonra, 50. Cadde havuzları kaldırıldı ve 50. Cadde ile Altıncı Cadde'nin köşesine bir çeşme yerleştirildi. Başlangıçta 50. Cadde tarafına ağaçlar ve çalılar dikildi, plazanın Altıncı Caddeye bakan bölümüne üç bayrak direği yerleştirildi. Ayrıca plaza içinde bir girişidir New York Metro 'ın 47-50 Caddeler-Rockefeller Center istasyonunda hizmet veren B , D , F , <F> ve M trenler.

1972'de Daha İyi Bir New York Derneği, William Crovello'yu Cubed Curve adlı bir heykel yapması için işe aldı . Heykelin, akışkan bir fırça darbesinden esinlendiği iddia ediliyor. Göre New York Times , heykel Zaman Inc.'in "medya evrenin merkezine varlığını" işaretli. Bina yenilenmekte olduğu için 2018 yılında Collegeville, Pensilvanya'daki Ursinus Koleji'ne taşındı .

İç mekan

1271 Avenue of the Americas, yaklaşık 1.400.000 fit kare (130.000 m ² ) kiralanabilir alanla inşa edildi . Göre İl Planlama New York Bölümü , bina 1.962.900 sq ft (182.360 m brüt taban alanına sahip ² ). İç tasarım Alexander Girard , Gio Ponti , Charles Eames , William Tabler ve George Nelson & Company gibi çeşitli mimarlarla sözleşme imzalandı . Mekanik çekirdek içinde binaya otuz adet asansör hizmet vermektedir.

Dahili olarak, 1271 Amerika Bulvarı, klima için sekiz bölgeye ayrıldı. 8, 9 ve 16 ila 34. katlar Time Inc. tarafından kullanılıyordu ve Time Inc. çalışanlarının standart dışı çalışma saatlerine uyum sağlamak için kendi termostatlarını içeriyordu. Binanın inşaatıyla bağlantılı olarak, Rockefeller Center'ın merkezi klima sistemi 1957'de yenilenerek binaya saatte 6.000 ton soğutma kapasitesi sağlandı. Time Inc.'in ekipmanı büyük miktarlarda ısı ürettiği için soğutma sistemleri tüm yıl çalışmak zorunda kaldı. Orijinal soğutma sistemi buharla çalıştırıldı, ancak 2000 yılına kadar elektrikli ve doğal gazlı soğutma sistemleri eklendi. Mekanik boşluklar cephede kısmi genişlikte pencerelerle gizlenmiştir.

Üç bodrum katı var. İlk bodrum, Rockefeller Center'ın yeraltı yolcu salonuna ve 47.–50. Caddeler–Rockefeller Center istasyonuna giden bir geçiş yoluna sahiptir. Diğer iki bodrum kat ise halka açık değil ve depolama, bakım ve servis işlevleri için kullanılıyor.

lobi

1271 Avenue of the Americas lobisinin dört bir yanı ticari alanlarla çevrilidir; Çekirdek ve dış kısımdaki üst yapı ile Harrison, lobiyi daha esnek bir şekilde tasarlayabildi. Başlangıçta, lobinin 50. Cadde üzerinde kapalı bir alışveriş ve sergi salonu ve 50. ve 51. Caddeler arasında kuzey-güney geçişi içermesi önerildi. Bu detaylar nihai planda önemli ölçüde değiştirildi. İnşa edildiği gibi, lobinin 50. Cadde'de güneye doğru, çekirdeğin doğu ve batısında birer girişin yanı sıra, çekirdeğin doğu tarafı boyunca 51. Cadde'de kuzeye bir giriş vardır. Çekirdeğin kendisi, asansör sıralarıyla birbirine bağlanan iki batı-doğu geçidine sahiptir. Doğu-batı geçişlerinin daha kuzeydeki kısmında, ikinci kata ve bodruma giden merdivenler ve yürüyen merdivenler vardır. Bir "esinti yolu" doğuya Altıncı Cadde'ye gidiyordu, ancak bu 2002 yılına kadar kapatılmıştı. Time Inc.'in resepsiyon alanı, çeşmenin arkasındaki lobideydi.

Lobi, binanın dışındaki plaza ile aynı kaldırıma sahiptir. Bu döşeme, paslanmaz çelikle çevrelenmiş ve batıdan doğuya doğru hizalanmış beyaz serpantin terrazzo karolardan oluşuyor. American Mosaic & Tile Company tarafından döşenen kaldırımın plaza ile ilgili olması gerekiyordu. Duvarlar büyük ölçüde düz cam pencerelerden ve beyaz mermer panellerden yapılmıştır. Çekirdeğin etrafındaki duvarlar paslanmaz çelik dikdörtgen panellerden yapılmıştır. Çelik paneller zemin renklerini tamamlayacak şekilde tasarlanmıştır ve dama tahtası deseninde düzenlenmiştir. Lobi boyunca tavan 16 ft (4,9 m) yüksekliğindedir. Tavan koyu kestane rengi cam karolardan yapılmıştır, mat bir kaplama ile tamamlanmıştır ve bazı karolarda beyaz aydınlatma koyları bulunmaktadır. American-Saint Gobain Corporation tarafından üretilen cam karolar, her köşede pullara asılır ve bakım için çıkarılmak üzere tasarlanmıştır.

Lobi duvarları , her ikisi de Harrison'ın yıllardır tanıdığı Josef Albers ve Fritz Glarner'ın büyük duvar resimlerini içeriyor . Glarner'ın İlişkisel Resim No. 88 başlıklı duvar resmi, 40 x 15 ft (12,2 x 4,6 m) boyutlarındadır ve asansörlerin doğusuna monte edilmiştir. Beyaz bir arka plan üzerinde örtüşen kırmızı, sarı, mavi, gri ve siyah geometrik şekiller içerir. Albers'in Portallar başlıklı duvar resmi, 42 x 14 ft (12.8 x 4.3 m) boyutlarındadır ve asansörlerin batısına monte edilmiştir. Portallar , bir dizi bronz ve nikel plakayı derinlik izlenimi verecek şekilde çevreleyen alternatif beyaz ve kahverengi cam bantları içerir. 88 No'lu İlişkisel Resim 1960 Nisan'ında, Portallar ise on iki ay sonra kuruldu. Fortune sanat yönetmeni Francis Brennan'ın bir başka sanat eseri Ocak 1965'te asansörlerin kuzeyine kuruldu. Brennan'ın çalışması, Caslon 471 yazı tipindeki alfabenin tüm harflerini içeren 13 x 6 ft (4,0 x 1,8 m) ölçülerinde bir kabartmadan oluşuyor.

1271 Avenue of the Americas açıldığında, üssün kuzeydoğu köşesinde, lobinin yanında bir Manufacturers Trust banka şubesi vardı. Lobinin batı tarafında, Restaurant Associates'ten Joseph Baum tarafından işletilen Latin Amerika temalı bir restoran olan La Fonda del Sol (Güneşin Hanı) vardı . İç mekanlar Alexander Girard ve mobilyalar Charles Eames tarafından tasarlandı . La Fonda, ayrıntılı bir giriş fuayesine ve en büyük yemek odasına giden bir dizi yemek alanına sahipti. Yemek odaları Latin Amerika eserleri ile dekore edilmiş ve yemek odalarının her biri en az iki ton kumaşla canlı renklerle döşenmiştir. 1971'de kapandı ve yerini bir banka şubesi aldı. Aslen Denizciler Tasarruf Bankası'na ait olan şubede yuvarlak çelik kolonların yanı sıra beyaz benekli yeşil mermer tezgahlar vardı. Modern lobideki işletmeler arasında The Capital Grille ve Ted's Montana Grill bulunmaktadır .

Ofisler

Yedi düşük hikayeleri her 62.000 sq ft (5800 m hakkında sahip ² ). Üst katların her biri , büyük ölçüde sütunlarla kesintiye uğramayan yaklaşık 28.000 fit kare (2.600 m ² ) alana sahiptir. Bunlar, İkinci Dünya Savaşı'ndan bu yana New York'taki herhangi bir ofis binasının en büyük zemin plakaları arasındaydı. Bu düzenleme esinlenerek PSFS Building in Philadelphia , Pennsylvania. Tüm merdivenler ve asansörler bir servis çekirdeğine yerleştirildi ve her katın dış kısmı kullanıma açık bırakıldı. Bu, ofisler için açık bir plana izin vererek her katın verimliliğini artırdı. Binanın düzenlenmesi, iç ofislerin planlanmasında yüksek esneklik sağladı. Binadaki bir ofis modülü genellikle 48 x 56 inç (1,2 x 1,4 m) olarak ölçülmüştür, ancak bunlar gerektiğinde birleştirilebilir.

Designs for Business firması, Time Inc.'in başlangıçta 21 kata yayılan alanının tasarımından sorumluydu. Time Inc., katlarının her birine birden fazla küçük oda ve bölme yerleştirmek zorunda kaldı, ancak şirket bu odaları ve bölmeleri modüler sistem içine büyük ölçüde sığdırabildi. Time Inc.'in alanına, bölme panellerinin kurulabileceği kare alüminyum direkler kuruldu. Paneller, başlangıçta ses geçirmez olmasalar da ahşap, plastik, çuval bezi ve cam gibi sayısız malzemeden yapılmıştır. Ofislerin maketleri Astoria, Queens'de ve Time Inc.'in 1 Rockefeller Plaza'daki daha önceki genel merkezinde üretildi . Time Inc.'in hikayelerinin her birinde bulunan asansör lobileri farklı süslemelere sahipti. 28. katta ayrıca foto muhabiri Alfred Eisenstaedt'in çalıştığı bir fotoğraf galerisi vardı .

Charles Eames, Time Inc.'in ofisleri için sandalyeleri tasarladıktan sonra, 1961'de Time-Life Chair olarak adlandırılan yeni bir sandalye tasarımı yarattı. Eames bunları , 1959'da Moskova'daki Amerikan Ulusal Sergisi'nde tasarladığı pavyon için Time-Life arşivlerinden fotoğrafları kullanmasına izin veren Henry Luce'a bir iyilik olarak tasarladı . Tabanda dört ayaklı orijinal tasarım, stabilite ve güncellenmiş ürün kodlarını karşılamak için beşinci bir ayağı içerecek şekilde revize edilmiş olsa da, sandalyeler üretimde kalmaya devam ediyor. 2015 yılında, bir orijinal Time-Life Sandalye 6.000 dolara, beş ayaklı replikaların her biri 3.000 dolara satıldı.

Binadaki diğer ofisler, başlangıçta , SLS-Environetics tarafından tasarlanan ve lobiye bir yürüyen merdivenle bağlanan Gilman Paper Company'nin ikinci kat ofislerini içeriyordu . Yürüyen merdivenlerin tepesindeki antrede paslanmaz çelik duvar ve zemin ve duvarların bir kısmı boyunca uzanan bir halı vardı. Gilman'ın resepsiyon alanında köşeli bir resepsiyon masası ve paslanmaz çelikten yapılmış aydınlatma armatürleri vardı. Gilman'ın ofisleri 4,0 m yüksekliğinde, köşeli mobilyalar, oymalı kanallar ve aydınlatma elemanları, açıkta kalan yapısal kirişler ve farklı departmanları ayırt etmek için bir renk kodlama şeması ile tavanlara sahipti.

Konferans salonu

Gio Ponti, bitişik bir mutfak, yemek odası, resepsiyon alanı ve salon ile birlikte sekizinci katın üzerindeki gerilemede bir oditoryum tasarladı. Bu alan, reklamcılarla, kurumsal ve satış fonksiyonlarıyla toplantılar içindi. Alan düzensiz açılarda duvarlarla düzenlenmiştir ve orijinal olarak renkli cam blok duvarlara ve Sicilya resimlerine sahiptir. Oditoryumun kendisi kubbeli bir tavana sahipken, bitişik alanlardaki tavanda pirinç motifler vardı. Zeminler yeşil ve mavi çizgilerle sarıydı ve geometrik ahşap mobilyalar mekan için özel olarak tasarlandı. Oditoryum, mobilyaların satıldığı 1981 yılına kadar kapatıldı; 1983 yılında Davis, Brody & Associates tarafından yeniden tasarlandı .

Hemisphere Club ve Tower Süit

Hemisphere Club ve Tower Suite, 48. katta bir alanı paylaştı ve George Nelson & Company tarafından tasarlandı. Gün boyunca, Hemisphere Club, yöneticiler için 250 kişilik özel bir kulüptü ve bina açıldığında, başlangıç ​​için 1.000 $ ve daha sonra yıllık ücret olarak 360 $ talep edildi. Bu, Hemisphere Club'ı New York City gökdelenlerinin tepesindeki birkaç özel kulüpten biri yaptı. Akşamları, restoran alanı, başlangıçta kişi başı 8,50 dolara yemek sunan Tower Suite olarak halka açıldı. Restoran, Restaurant Associates tarafından işletiliyordu. George Nelson, restoran için görünüşte hiç üretilmemiş özel sandalyeler tasarladı. Pencereler 48. kattan manzarayı birçok bölüme ayırdığı için mekan pencere söveleri ile tasarlanmıştır .

The New Yorker , Tower Suite'in açılışından birkaç yıl sonra, "siyah fraklı bir uşak ve kabarık beyaz önlüklü bir hizmetçinin" haftanın yedi günü her masayı ziyaret ettiğini bildirdi. Restoran açıldığında, The New York Times'tan Craig Claiborne , "çoğunlukla mükemmel" olarak nitelendirdi; 1970'e gelindiğinde , New York dergisi onu "Time Inc'in tepesindeki uğursuz kümülüs" olarak adlandırdı. Göre New York Times yemek eleştirmeni Florence Fabricant , Tower Suite misafirler kendilerini tanıtan sunucuların trendi ortaya çıkmış olabilir. Hemisphere Club'daki işler, bölgede daha yüksek binaların inşası ile azaldığında, alan yenilendi, böylece geceleri yemek salonu olarak işlev görebilecekti. Tower Suite'teki akşam yemekleri 1970'de kişi başı 11.50$'a mal oldu, ancak 1990'da kişi başı 70-130$'a yükseldi. Hemisphere Club 1990'larda kapandı.

Tarih

Time Inc ev sahipliği olmuştu 1 Rockefeller Plaza o bina parçası olarak açılmış olsaydı, 1937 yılından bu yana Rockefeller Center inşaatı . Daha 1946 yılında, Harrison & Abramovitz tarafından tasarlanan 35 katlı bir genel merkez için 270 Park Avenue'deki Marguery Hotel'in alanını geliştirmeye çalışmıştı , ancak planlar gerçekleşmedi. 1953 yılına gelindiğinde Time Inc., 1 Rockefeller Plaza'daki mevcut alanını bir yıl içinde büyütmeye başladı ve genel merkezinin tek bir binada olmasını istedi. Time Inc. , New York şehrinin kuzey banliyösü Westchester County'ye ve Philadelphia'nın bir banliyösüne taşınmayı ciddi şekilde düşündü . Kasım 1955'e kadar şirket, çok sayıda ulaşım seçeneği nedeniyle New York'ta kalmaya karar verdi.

Yapı

Rockefeller Center Inc.'in yöneticileri Time Inc.'in zor durumunu öğrendiklerinde, Rockefeller Center Inc'in boş arazisinde hem NBC hem de Time'ı barındırabilecek bir bina için planlar oluşturmak üzere Harrison & Abramovitz'i tuttular. Planlar, birkaç cephe çiziminin yanı sıra 15 dakikalık bir film oluşturmayı içeriyordu. NBC, CEO'su David Sarnoff muhalif olduğu için sonuçta projeden ayrıldı. Rockefeller Center Inc., Ağustos 1956'da Roxy Theatre'ı satın aldı. O Aralık ayında, yetkililer Time-Life Binası'nın inşasını duyurdular. Planlar açıklandığında, Time binada 600.000 fit kare (56.000 m ² ) kiralamıştı ve American Cyanamid , Shell Oil Company , McCann-Erickson ve Esso diğer katlar için zaten kira anlaşmaları yapmıştı. Geliştiriciler, 1958 başlarında teslim edilmek üzere 27.000 ton yapısal çelik sipariş etmişti.

Time Inc. ve Rockefeller Center , kulenin kira gelirini paylaşmak için Rock-Time Inc. adlı bir ortak girişim kurdu ; Rockefeller Center yüzde 55 çoğunluk hissesine ve Time Inc. kalan yüzde 45 hisseye sahipti. Harrison & Abramovitz, Mart 1957'de binanın planlarını dosyaladı. 16 Mayıs 1957'de, kazının başladığını gösteren bir temel atma töreni düzenlendi. Ertesi ay, binanın yüzde 70'i kiralandı ve Curtiss-Wright ve Westinghouse Electric Corporation kiracı oldu. Rockefeller Center'ın inşaatını izlemek isteyen halktan oluşan Rockefeller Center Kaldırım Müfettişleri Kulübü, on yedi yıl atıl kaldıktan sonra yeniden canlandırıldı. Aktris Marilyn Monroe , o Temmuz ayında kulübün açılış törenlerine başkanlık etti. Kazılar, 40 ft (12 m) derinliğindeki Manhattan şist tabakasına kaya patlatmayı içeriyordu.

Kasım 1957'ye kadar kazılar büyük ölçüde tamamlanmıştı; Rockefeller Vakfı ofisleri kiralanan vardı ve iki kiracı kendi kiralama yükümlülüğü genişletti. Rockefeller Center Inc. başkanı Nelson Rockefeller ve Time Inc. başkanı Roy E. Larsen aynı ay tasarımın ayrıntılarını açıkladı. Time-Life Building'in üstyapısının inşaatına 1958 Nisan'ında başlandı. O ağustos ayında Equitable Life Assurance Society , projenin geliştiricilerine 50 milyon dolar borç verdi. O zamanlar, tek bir gayrimenkul parselinde şimdiye kadarki en büyük finansmandı. Yapı o yılın Kasım ayında zirveye ulaştı. Önümüzdeki Nisan ayında Time Inc., kontrolü altındaki 21 katın altısını alt kiraya verdi. O zamana kadar binanın yüzde 92'si, kiralanan alan da dahil olmak üzere kiralanmıştı. Time-Life Binası'nın temel taşı, üst yapı tamamlandıktan sonra, binanın güneydoğu köşesinde, Haziran 1959'da atıldı.

20. yüzyılın sonlarında

İlk kiracı olan American Cyanamid Company, Ekim 1959'da kuleye taşınmaya başladı. Sonraki birkaç ay içinde, kiracılar binaya taşınmaya başladı ve son iç tasarım öğeleri kuruldu. O Aralık ayına kadar, 1271 Amerika Kıtası Bulvarı çevresindeki inşaat çitleri sökülmüş ve birkaç şirket onların yerini işgal etmişti. Ocak 1960'ta, bir vitrin de dahil olmak üzere ek kiralamalar açıklandı. Ertesi ay bodrumdan metro istasyonuna bir geçit açıldı. Life dergisi o Nisan ayında binaya taşındı ve yeni merkezinin "altıncı Cadde'yi iyileştirme mücadelesinde bir zafer" olduğunu yazdı. Nihayetinde Time Inc., alanının bir kısmını kırktan fazla firmaya devretmeyi başardı. 1961'in sonlarında, bina neredeyse tamamen işgal edildi.

La Fonda del Sol, 1971 başlarında Time & Life Building'den daha küçük bir yere taşınmıştı. Restoran alanının yerini bir Seaman's Trust banka şubesi aldı. Banka o kadar popülerdi ki, üç hafta içinde altı aylık işlem gerçekleştirdi. Life dergisi 1972'de kapanmış olsa da , bina adını korudu ve eski Life alanı, şirketin People and Money gibi diğer yayınları tarafından hızla alındı . Gwathmey Siegel & Associates Architects tarafından tasarlanan bir ABD Steakhouse restoranı , binada 1975'te açıldı ve birkaç yıl sonra biraz yenilendi. 1981 yılına gelindiğinde, Time Inc. yaklaşık 1.000.000 fit kare (93.000 m ² ) alanı işgal ediyordu ve HBO gibi bazı bölümlerinin başka binalarda barındırılması gerekiyordu. Sekizinci kattaki oditoryum 1983'te yenilenmiştir. Orijinal buharla çalışan soğutma sistemini desteklemek için 1980'lerin başında bir elektrikli soğutma sistemi de eklenmiştir.

Time Inc., yüzde 45'lik hissesini Aralık 1986'da, o sırada çoğunluk sahibi olan Rockefeller Group'a 118 milyon dolara sattı. Time Inc., satıştan elde edilen gelirin bir kısmını hisse senedi geri alımları gibi diğer satın alımlar için kullanmayı planladı. Aynı işlemde, Time Inc., kiralamasını 1997'den 2007'ye, bir on yıl daha uzatma opsiyonuyla 2017'ye kadar uzattı. Time Inc., kiralamasını 1999'da uzatma opsiyonunu gerçekleştirdi. Time & Life Building'in yüzde 80'ini işgal etti ve bitişikteki 135 West 50th Street'te yer kiraladı. İki bina, 190 milyon dolarlık bir yenilemenin parçası olarak ikinci katta dahili olarak bağlanacaktı. 2000 yılında doğal gaz soğutma sistemi eklendi; o zaman, New York City'nin üç soğutma kaynağına sahip tek binasıydı.

21'inci yüzyıl

Ağustos 2001'de Time Inc., AOL Time Warner'ın bir parçasıydı ve bina alanının yüzde 98'ini işgal etti. O ay, AOL Time Warner yan kuruluşu CNN ve Rockefeller Group , üsteki eski bir Chase Manhattan Bank şubesini iki katlı bir CNN televizyon stüdyosuna dönüştürmeyi kabul etti . Temmuz 2002'de, New York Şehri Simgesel Yapıları Koruma Komisyonu , lobinin içini bir şehrin simgesi olarak belirledi. Belediye Sanat Derneği yönetici direktörü Frank E. Sanchis III, Rockefeller Center'ın o dönemde sahibi olan Rockefeller Group'tan lobinin korunmasını desteklemesini istedi. O sırada, lobi Swanke Hayden Connell Architects tarafından 40 milyon dolara yenileniyordu . Yenileme, iki vitrini bir bekleme salonuna birleştirmenin yanı sıra asansörlerin etrafında güvenli bir alan yaratmayı içeriyordu. CNN stüdyosu Eylül 2002'de Production Design Group'un doğal tasarımıyla açıldı . Ted'in Montana Grill restoranı, 2006 yılında zemin katta açılmıştır.

Mayıs 2014'te Time Inc., Manhattan'ın aşağısındaki Brookfield Place kompleksi için Time & Life Building'den ayrılmayı planladığını duyurdu . Ertesi yıl, Rockefeller Group, tüm bina için Pei Cobb Freed & Partners tarafından tasarlanan 325 milyon dolarlık bir yenilemeyi duyurdu . Yenilemenin bir parçası olarak, mimarlar Altıncı Cadde'de yeni bir giriş oluşturdular, plazayı yenilediler ve cepheyi değiştirdiler. Rockefeller Group da lobiyi restore etti ve binayı adresine yeniden adlandırdı. Time Inc., temel taşı atıldığından beri binaya gömülü olan bir zaman kapsülünü kaldırdı. 2018 yılı başında bina tamamen boşaltılmıştır.

Yenileme 2019 yılına kadar neredeyse tamamlandı ve o sırada tamamen kiralandı. Ancak ertesi yıl New York'ta COVID-19 salgınıyla birlikte bina aylarca büyük ölçüde boş kaldı. Yenilemenin tamamlanmasının ardından bina , 2020 yılında Enerji ve Çevresel Tasarımda Liderlik (LEED) Altın sertifikası aldı ve Yunan restoranı Avra ​​Estiatorio üssünde bir alan kiraladı.

Kiracılar

• Amerikan Uluslararası Grubu
• Bessemer Güven
• Boş Roma
• Greenhill & Co.
• YÜKSEK Sermaye
• Latham ve Watkins
• Binanın tabanında iki seviyeli bir MLB Mağazası dahil olmak üzere Major League Baseball
• Mizuho Finans Grubu

Darbe

Binanın tamamlanması üzerine, Architectural Forum şunları yazdı: "Binanın karakteri, ortakların birleşmesini, kullanımların bir evliliğini, bir tasarım karışımını ve New York'un iki genel ofis binası türü arasındaki birliği yansıtıyor. [...] Gökdelen toplumunda , Zaman ve Yaşam Binası üst orta sınıftır." New York Times eleştirmeni Ada Louise Huxtable , 1960 yılında yazdığı, 1271 Avenue of the Americas, 28 Liberty Street ve 270 Park Avenue'nun hepsinin "hala çok nadir görülen bir estetik mükemmelliğe" sahip olduğunu söyledi. Huxtable ayrıca 1271 Avenue of the Americas'ı "esnek mimari anarşi" olarak nitelendirdi. 1271 Avenue of the Americas'ın tamamlanması, Altıncı Cadde boyunca başka binaların inşasını teşvik etti.

1271 Avenue of the Americas da popüler kültür eserlerinde gösterilmiştir. Bina, televizyon dizisi Mad Men'de reklam ajansı Sterling Cooper Draper Pryce'ın (daha sonra Sterling Cooper & Partners) kurgusal merkezi olarak öne çıktı . 2015 yılında, Mad Men'in yayınlandığı ağ olan AMC , binanın önünde , gösterinin açılış jeneriğinde baş karakter Don Draper'ın ikonik siyah siluetinin bir heykelinin bulunduğu bir bank açtı . Buna ek olarak, 2013 filmi Walter Mitty'nin Gizli Yaşamı kısmen bina içinde kuruldu.

Referanslar

Notlar

alıntılar

Kaynaklar

• "Yaşam İçin Yeni Bir Yuva; Rockefeller Center Batıya Doğru Hareket Ediyor" . hayat . 4 Nisan 1960. s. 17–23. ISSN  0024-3019 .
• "Time Inc için uzun bir kule" (PDF) . Mimari Forumu . 108 : 94-99. Ocak 1958.
• Kayden, Jerold S.; New York Belediye Sanat Derneği (2000). Özel Şahıslara Ait Kamusal Alan: New York Şehri Deneyimi . Wiley. ISBN'si 978-0-471-36257-9.
• Krinsky, Carol H. (1978). Rockefeller Merkezi . Oxford: Oxford University Press. ISBN'si 978-0-19502-404-3.
• Posta, Matthew A. (16 Temmuz 2002). "Zaman-Yaşam Binası" (PDF) . New York Şehri Simgesel Yapıları Koruma Komisyonu.
• Stern, Robert AM; Mellins, Thomas; Balıkadam, David (1995). New York 1960: İkinci Dünya Savaşı ve Bicentennial Arasında Mimarlık ve Şehircilik . New York: Monacelli Basın. s. 397-403. ISBN'si 1-885254-02-4. OCLC  32159240 .
• "İki amaçlı kule" (PDF) . Mimari Forumu . 110 : 75-81. Ağustos 1960.

Dış bağlantılar

• Resmi internet sitesi