William Zeckendorf - William Zeckendorf

William Zeckendorf
William Zeckendorf, Sr.'nin 1952'de New York'ta çekilmiş fotoğrafı
New York'ta Zeckendorf, 1952
Doğmak
William Zeckendorf Sr.

( 1905-06-30 )30 Haziran 1905
Paris, Illinois , ABD
Öldü 30 Eylül 1976 (1976-09-30)(71 yaşında)
New York , ABD
Meslek gayrimenkul geliştiricisi
Bilinen Place Ville Marie'nin Gelişimi
eş(ler)
Çocuklar Levy ile:

William Zeckendorf Sr. (30 Haziran 1905 - 30 Eylül 1976) önde gelen bir Amerikan gayrimenkul geliştiricisiydi . 1938'de çalışmaya başladığı ve 1949'da satın aldığı geliştirme şirketi Webb ve Knapp aracılığıyla New York şehrinin kentsel peyzajının önemli bir bölümünü geliştirdi. Mimarlar IM Pei ve Le Corbusier , Zeckendorf'un geliştirme projeleri için yapılar tasarladı.

Erken dönem

Zeckendorf, bir hırdavatçı yöneticisinin oğlu olarak Paris, Illinois'de Yahudi bir ailenin çocuğu olarak dünyaya geldi . O üç yaşındayken ailesi New York'a taşındı. New York Üniversitesi'ne gitti ancak amcası Sam Borchard'ın emlak şirketinde çalışmak için okulu bıraktı. Kısa süre sonra amcasının şirketinden ayrıldı ve küçük bir New York bina yöneticisi ve komisyoncu olan Webb & Knapp için çalışmaya başladı .

Kariyer

Zeckendorf'un en dikkate değer mülk edinimi ve Rockefeller Center'a rakip olacak bir "rüya şehir"in potansiyel gelişimi , Doğu Nehri boyunca 42. Cadde ile 48. Cadde arasında 17 dönümlük (69.000 m 2 ) bir alandı . Aralık 1946'da şimdilerde kutlanan bir işlemde, önde gelen mimar Wallace Harrison ve Nelson Rockefeller siteyi ondan 8,5 milyon dolara (2020'de 113 milyon dolar) satın aldı ve Nelson'ın babası John D. Rockefeller Jr. daha sonra bu araziyi United'ın inşası için bağışladı. Milletler Genel Merkezi .

Zeckendorf ayrıca New York'un ünlü Chrysler Binası'na ve Times Meydanı'ndaki saygıdeğer Hotel Astor'a da sahipti . Mülkiyetini Chicago Üniversitesi'ne devretmeden önce 1958'de Chicago'nun ünlü Robie Evi'ni satın aldı . O ikisini geliştirdiği IM Pei Mile High Merkezi (şimdi kısmını - 'in erken gökdelenler , Wells Fargo Center olarak) şehir Denver ve Yeri Ville Marie içinde Montreal'in .

Zeckendorf aynı zamanda Chicago emlak devi Arthur Rubloff ile Michigan Bulvarı'nın bir bölümünü Rubloff'un Magnificent Mile olarak adlandırdığı şeye dönüştürmek için ortaklık kurdu . Rubloff Firma sonunda tarafından satın alınmıştır Prudential ve sonradan bir bölümü haline gelmiştir Berkshire Hathaway .

Emlak kralı ve şirketi Webb & Knapp, Disneyland'in başarılı çıkışının ardından tema parkı yatırımına da dahil oldu. Zeckendorf , önce Disneyland'in bir Disney çalışanı olarak kurulmasına yardım eden ve ardından kendi Marco Engineering şirketi altında Colorado, Massachusetts, New York (Zeckendorf'un mülkü üzerinde) ve Teksas'ta tema parkları geliştiren CV Wood'u tanıdı. Zeckendorf ve şirketi, Marco Engineering parklarıyla çeşitli bağlantılardan yararlandı.

Wood, New York'ta 1950'lerin başından beri Zeckendorf'a ait olan bataklık arazide Freedomland USA'yı yarattı ve inşa etti. Tesis , New York şehrinin bir ilçesi olan Bronx'ta bulunuyordu . Park sadece beş yıl sürdü (1960-1964) ve Zeckendorf ve oğlu da dahil olmak üzere çeşitli yönetim katmanları altındaydı. 1970 yılında çıkan bir gazete makalesinde Zeckendorf'a göre, o zamanlar halk tarafından bilinmeyen tema parkı, dünyanın en büyük kooperatifinin bataklık arazisinde inşaata izin veren farklılıkları elde etmek için arazi için bir "yer tutucu" olarak hizmet etti. Co-op City olarak bilinen konut projesi . Zeckendorf'un arazinin mülkiyeti ve Freedomland'deki rolü Freedomland USA: The Definitive History (Theme Park Press, 2019) kitabında belgelenmiştir .

Spyros Skouras ile anlaşma

Aralık 1958 yılında Zeckendorf ile bir anlaşma girmiştir Spyros SKOURAS , başkanı 20th Century-Fox 176 dönümlük geliştirmek için alım Fox'un projesi (0.71 km kadar 2 yılında tarihsel Backlot ait) Los Angeles, Kaliforniya , önerilen içine, ABD $ 400,000,000 ( 2020'de 3.588.004.614$'a eşdeğer) Century City . Stüdyo, gişe felaketi Kleopatra'yla (1963) sonuçlanan bir dizi pahalı flop'a maruz kaldı ve çok paraya ihtiyacı vardı. Stüdyonun emlak geliştirme direktörü Edmund Herrscher yönetiminde tasarlanan proje, 1958'in ilk haftasında duyuruldu ve inşaatın Temmuz 1958'de başlayacağı söylendi.

Ancak inşaat söz verildiği gibi başlamadı ve daha sonra doğrulanan söylentiler, geliştirici Zeckendorf'un 20. şirketin hissesini 53 milyon ABD Doları karşılığında satın alarak projeyi devralacağına dair dolaşıyordu . Takip eden Mart ayında , bu projede baş mimar olan mimar Welton Becket'in yeni genel merkezinde inşaatın o ay başlayacağı açıklandı . Zeckendorf , projeye yeni bir hayat ve görünürlük kazandırması için New York halkla ilişkiler yöneticisi Tex McCrary'yi işe aldı . McCrary, buna karşılık , eğlence endüstrisinde iyi tanınan Los Angeles yayıncısı Charles A. Pomerantz ile bir kampanya hazırlaması ve yürütmesi için anlaştı .

Pomerantz, işe aldığı genç bir reklamcıya , küçük firmadaki diğer tek reklamcı olan Worley Thorne'a öneriler için döndü . Thorne, tutumlarını değerlendirmek için basındaki arkadaşlarını arayacağını söyledi. Thorne, projenin inşa edileceğine dair derin şüpheler olduğunu öğrendi. 20.'nin parası yoktu, bu yüzden Zeckendorf'u getirdiler, ancak görünüşe göre Zeckendorf, 400 milyon doları, 53 milyon dolarlık satın alma fiyatını bile teslim edemedi. California gazeteleri Century City'ye zaten çok fazla tanıtım yapmıştı ve onlar için daha fazla haber, ilgilenmedikleri bir yeniden karma olurdu.

Thorne, Pomerantz'a projeye inanılırlığı geri getirmenin tek yolunun aslında inşaata "başlamak" olduğu fikrini bildirdi ve Pomerantz plana başvurdu. Thorne, Herrscher'ı aradı ve Becket binası için "temel atmaya" başlamak için buldozerle yıkabilecekleri küçük bir bina olup olmadığını sordu. Herrscher, harcanabilir bir teneke kulübe olduğunu ve buldozerin yanı sıra onu kullanıma hazır hale getireceğini söyledi. Webb & Knapp'ın başkan yardımcısı McCrary ve William Zeckendorf, Jr. da onayladı. Thorne, Los Angeles, Beverly Hills ve Santa Monica belediye başkanları , ayrıca davet edilen politikacılar ve diğer devlet adamları ve tüm Güney Kaliforniya basınıyla büyük bir ilişki olması gerektiğini söyledi . O ve Pomerantz, yıkılmadan önce kulübede bir şişe şampanya kırarak projeyi "başlatmak" için bir yıldız bulacaklardı. Daha sonra bu görev için Mary Pickford'u güvence altına aldılar . İnşaat aslında başlamadığı için hepsi tamamen sembolikti, ancak kimse açıkça bunun dramatik ve çok başarılı olduğunu söylemedi. Los Angeles Times , olayın kapsamına neredeyse üç tam sayfa ayırdı.

Hala yeterli parası olmayan Zeckendorf, Fox'a günlük 1.000 ABD Doları ceza ödemesi yapmak zorunda kaldı . 1960'da Zeckendorf, Alcoa ile ortak girişim ilişkisinde nihayet Century City'yi inşa etmek için ortaklık kurarak sorununu çözdü ; bu, şimdiye kadar 500.000.000 ABD Dolarına yükselen (2020'de 4.374.015.748 ABD Dolarına eşdeğer) bir projeydi. Yeni sahipler, stüdyonun Century City anlayışını "şehir içinde bir şehir" olarak benimsediler ve yay şeklindeki, 19 katlı Century Plaza Hotel merkez oldu. Bu ortak girişim, konut toplulukları, endüstri parkları ve ofis binaları yaratmak için arazi "artığı" olan büyük şirketler tarafından artan bir ilgiye işaret ediyordu; geleneksel endüstriden gayrimenkul yatırımına ilk hareketi işaret ediyor .

İflas

1965 yılında şirketin iflas önce, Zeckendorf gelişmekte dahil çekici gayrimenkul dealmaking şekillenme, oldu Roosevelt Hava Alanını , Charles Lindbergh onun transatlantik uçuş başladı ve ilerletmek ve geliştirmek için yardımcı Long Island Üniversitesi . Zeckendorf, kariyerinin başlangıcından itibaren, anlaşma yapma becerilerini, fonlarından yoksun olduğu projeleri satın almak veya inşa etmek için kullanabilmişti, ancak zamanla yetersiz fon onu yakaladı ve "aşırı genişleyen şirketi muhteşem bir iflasla çöktü. "

Kişisel hayat

Zeckendorf dört kez evlendi. İlk karısı Irma Levy idi; iki çocukları oldu: William Zeckendorf Jr. ve Susan Zeckendorf Nicholson. Daha sonra boşandılar ve müzik eleştirmeni ve tarihçi Irving Kolodin ile yeniden evlendi . İkinci karısı, 1968'de ölen Marion Griffin'di. 1972'de Harold L. Bache'nin dul eşi Alice Odenheimer Bache ile evlendi . Daha sonra boşandılar ve 1975'te Louise Betterly Malcolm ile evlendi.

30 Eylül 1976'da William Zeckendorf, felç geçirdikten sonra 65th Street ve Park Avenue'deki evinde öldü.

bibliyografya

  • Zeckendorf, William; McCreary, Edward A. (1970). William Zeckendorf'un Edward McCreary ile otobiyografisi (1. baskı). New York: Holt, Rinehart ve Winston . ISBN'si 0-030-84494-0. LCCN  70103560 . OCLC  749022917 . OL  5697773M .

Ayrıca bakınız

Referanslar

Dış bağlantılar