Amerikan Menkul Kıymetler Borsası Binası - American Stock Exchange Building

Amerikan Menkul Kıymetler Borsası Binası
NYC Simgesel Yapı  No.  2515
TrinityKiliseManhattan2019Amerikan Hisse Senedi BorsasıGraveyard.jpg
yer 86 Trinity Place , Aşağı Manhattan , New York Şehri
koordinatlar 40°42′32″K 74°00′46″W / 40.70889°K 74.01278°B / 40.70889; -74.01278 Koordinatlar: 40°42′32″K 74°00′46″W / 40.70889°K 74.01278°B / 40.70889; -74.01278
İnşa edilmiş 1921 (orijinal bina)
1931 (genişletme)
Mimari tarz Art Deco
Parçası Wall Street Tarihi Bölgesi ( ID07000063 )
NRHP referans  numarası 78001867
NYCL  No. 2515
önemli tarihler
NRHP'ye eklendi 2 Haziran 1978
Belirlenmiş NHL 2 Haziran 1978
Belirlenmiş NYCL 26 Haziran 2012

Amerikan Borsa Binası eskiden olarak bilinen New York frenlemek Borsa binası ve olarak da bilinen 86 Trinity Yeri veya 123 Greenwich Caddesi , eski merkezidir Amerikan Borsası . Tarafından iki bölümde tasarlanan Starrett & Van Vleck , bu arasında yer alır Greenwich Caddesi ve Trinity Yeri de Financial District of Aşağı Manhattan bölgesindeki New York Trinity Place ana girişi olan,. Bina, New York Menkul Kıymetler Borsası'nın (NYSE) kısıtlamaları dışında, yapının inşasından önce açık havada "kaldırım kenarında" gerçekleşen hisse senedi ticaretinin tarihsel uygulamalarına bir bağlantıyı temsil ediyor .

Bina ilk olarak 1921'de inşa edildi, böylece bir kaldırım kenarı borsası olan New York Bordür Borsası'nın durumunu iyileştirdi. 1929 ve 1931 yılları arasında ticaret hacmindeki artışın ardından yapı genişletilmiştir. New York Curb Exchange, 1953'te Amerikan Menkul Kıymetler Borsası olarak yeniden adlandırıldı ve 2008'de NYSE ile birleştikten sonra Amerikan Menkul Kıymetler Borsası taşındı. Yapı, daha sonra binayı bir otele dönüştürmeyi planlayan geliştiriciler tarafından satın alındı.

Greenwich Caddesi'ne batıya bakan orijinal yapı, eski ticaret katına ışık sağlayan bir dizi büyük kemerli pencere ile Rönesans Revival tarzında tasarlanmıştır . Doğudaki Trinity Place'deki doğu genişlemesi, Art Deco tarzında 14 katlı bir bina olarak tasarlanmıştır. Genişletilmiş yapı, ofisler ve konferans salonlarının yanı sıra merkezi bir girişi ve binanın kullanımını gösteren kabartmaları olan özenle dekore edilmiş bir cepheyi içeriyordu . Amerikan Menkul Kıymetler Borsası Binası, 1978'de Ulusal Tarihi Dönüm Noktası olarak belirlendi ve 2012'de New York Şehri Simgesel Yapıları Koruma Komisyonu tarafından bir şehir simgesi olarak belirlendi . Aynı zamanda , 2007'de oluşturulan bir NRHP bölgesi olan Wall Street Historic District'e katkıda bulunan bir mülktür.

Açıklama

Amerikan Menkul Kıymetler Borsası Binası, Finans Bölgesi'nde, Thames Caddesi'nin hemen güneyinde, Trinity Place'den Greenwich Caddesi'ne uzanan bir parseli işgal ediyor . Trinity Place'e bakan, kireçtaşı ile tamamlanmış resmi cephesi ile on dört katlı çelik çerçeve yapısıdır. En geniş noktasında 180 fit (55 m) genişliğindedir ve Trinity Place'de 170 fit (52 m) ve Greenwich Caddesi'nde 174 fit (53 m) bir cepheye sahiptir.

Hem orijinal 1921 yapısı hem de sonraki genişleme New York firması Starrett & van Vleck tarafından tasarlandı . Orijinal yapı, Starrett & van Vleck'in siparişlerinin çoğu neoklasik tarzdayken tasarlandı, ek olarak Art Deco tarzı popüler olduğunda tasarlandı . Ticaret katı Rönesans Revival tarzında kesilmiş , ancak ana yapı belirgin bir şekilde 1929-31 ilavesinin bir ürünü olan Art Deco'dur. Trinity Place eki , ek planlarını New York Şehri Binalar Departmanına sunmuş olan Frank Gaertner de dahil olmak üzere, firmanın genç çalışanlarının tasarımlarından etkilenmiş olabilir . Ek binanın tarzı, aynı dönemde Starrett & van Vleck tarafından tasarlanan birkaç blok güneyde bulunan Downtown Athletic Club ve 21 West Street'e benzer.

Dış

Greenwich Caddesi

Altıncı katın altında "New York Bordür Pazarı" oyma plaket ile binanın Greenwich Street cephesinin üst

Orijinal yapı, Greenwich Caddesi üzerinde, 174 x 44 fit (53 x 13 m) ölçülerinde, yanmaz kireçtaşı cepheli altı katlı bir binaydı. 1923'te yayınlanan The Rider's Guide to New York City , onu "basit bir klasik tasarıma" sahip olarak tanımladı.

Greenwich Caddesi'ne bakan cephe gri tuğladandır ve sekiz dikey bölmeye ayrılmıştır . Bu bölmelerden beşi, ikinci kattaki ana toplantı odasına bakan üç katlı beş büyük yuvarlak kemerli pencereye karşılık gelir; Ulusal Park Servisi, onları "açık hava pazarının ferahlığını hatırlamak" olarak nitelendirdi. Altıncı katta her yuvarlak kemerli pencerenin üzerinde karşılık gelen bir çift dikdörtgen pencere vardır. En kuzeydeki cumba, ikinci kattan dördüncü kata kadar uzanan kemerli bir pencere yerine her katta iki pencere içerir. New york bordür pazarı kelimeleri kemerli pencerelerin üzerine oyulmuştur.

teslis yeri

Trinity Place cephesi yaklaşık 170 fit (52 m) uzunluğunda ve 14 katlı ve 210 fit (64 m) yüksekliğindedir. Öncelikle Art Deco tarzında tasarlanmıştır ve yedi bölmeye ayrılmıştır. Cephe kireçtaşından, taban granitten yapılmıştır; bu, onu güneydeki komşu Trinity Court Building'den ayırmaya hizmet etmiş olabilir .

Birinci kat cephesi, üç girişi içeren bir kireçtaşı su tablasıdır. Merkezi bir konumda bulunan üyelerin girişinde dört camlı kapı ve yuvarlak bir çerçeve vardı ve daha önce kapıların üzerinde camlı panellere sahip bir vasistas içeriyordu . Ana girişin her iki yanında üç kapılı daha küçük bir giriş vardı: kuzeydeki giriş asansör lobisine, güneydeki giriş ise gece takas odasına ve gündüz şubesine (daha sonra bir ziyaretçi galerisi haline geldi) açılıyordu.

Trinity Place cephesine bakarken
Ana giriş

Merkez bölmelerde, ikinci kattan beşinci kata uzanan beş uzun dikdörtgen pencere vardır ve Trinity Place cephesine Greenwich Caddesi cephesine benzer bir karakter verir. Pencereler, girintili, süslü metal ızgaralarla çevrilidir. Toplantı odasının üstünde, ancak ofislerin altında, arkasında havalandırma sistemi olan penceresiz bir cephe bölümü vardır. Bu bölüm metal harfleri amerikan borsasını içerir . Altıncı ila onbirinci katlarda, beş orta bölmenin her biri, her katta bir pencere içeren iki alt bölmeye bölünmüştür. Alt koylar Bedford kireçtaşı iskelelerle, ana koylar ise oluklu Fransız kireçtaşı iskelelerle ayrılır. 12. katta, beş orta bölmenin her biri bir dizi üç pencere içerir. 13. ve 14. katlar, her katın orta bölmelerinde beş adet 6 bölmeli pencere ile hafifçe girintilidir. Ayakların üstleri alt kattaki yuvarlak ayaklara göre daha köşelidir.

Ek bina, 1929 Wall Street Çöküşünden kısa bir süre sonra inşa edildiğinden, süsleme nispeten seyrek . 13. katın dışında, binanın inşası sırasında modernliği simgeleyen donmuş çeşmeleri tasvir eden ızgaralar ve ticaret katına bakan pencerelerin her birinde finansal faaliyeti gösteren panolar var.

Özellikleri

Binanın taban alanı 181.725 fit kare (16.883 m 2 ). Orijinal altı katlı binada, ana giriş Trinity Place'dendi; bu giriş ana yönetim kurulu odasına veya ticaret odasına açılıyordu. Yönetim kurulu odası, ikinci ila beşinci katların tamamını kapsıyor ve 65 fit (20 m) yüksekliğinde kesonlu bir tavan içeriyordu . Oda başlangıçta 13,500 feet kare (1254 m oldu 2 16 tüccarların sokak lambalarını benzeyecek şekilde tasarlanmış mesajların ve 700 tüccarlar kapasiteli). Yönetim kurulu odasının dış duvarlarının en alt 16 fitinde (4.9 m) mermer kaplama vardı; doğu duvarı daha sonraki genişlemede kaldırılmıştır. 350 telefon istasyonu bulunan yönetim kurulu odasının iki ucunda balkonlar vardı. 1931 genişleme sonrasında pansiyon oda 20023 feet kare (1860 m genişletildi 2 28 tüccarların yayınlarınızla) ve 162 feet (49 m) kuzey-güney tarafından 152 fit (46 m) batı-doğu ölçtü. Ek, yapay bir soğutma sistemine sahipti ; kuzey ve güney duvarlarında sesli çağrı panoları; batı ve doğu duvarlarında genişletilmiş telefon santralleri; ve her tüccarın postasından bilet verici istasyonuna kadar 6 mil uzunluğunda (9,7 km) bir pnömatik tüp sistemi . Daha sonra, tüccarların postaları elektronik postalarla değiştirildi ve batı duvarı bir dizi katip masası aldı.

Greenwich Sokağı girişi , bodrumdaki kafeteryaya, işçi restoranına ve vestiyere açılıyordu . Üst katlara, lobinin kuzey kısmındaki bir dizi üç "yüksek hızlı" asansörle erişiliyordu. Altıncı katta havalandırma ekipmanı vardı. Yedinci ila on dördüncü katlar arasında ofisler ve ayrıca Curb Exchange komitelerinin her biri için odalar vardı. Dokuzuncu katta Curb Exchange çalışanları için tamamen işlevsel bir hastane vardı. Guvernörler Kurulu on üçüncü katta, 51 x 35 fit (16 x 11 m) ölçülerinde bir odada bulunuyordu.

Tarih

New York'un hisse senedi ticareti faaliyeti, tarihsel olarak, New York Menkul Kıymetler Borsası'nın (NYSE) bir öncülü kurulduğu ve bazı ticaretin binalarına taşındığı 1792 yılına kadar açık alanlarda gerçekleşti . Ticaret, New York Menkul Kıymetler Borsası Binasının dışında "kaldırımın kenarında" yer almaya devam etti . Dış tüccarlar, NYSE'nin bazı menkul kıymet türlerinde ticarete izin vermeyi reddetmesinden yararlandı ve listelenmemiş menkul kıymetler için lider bir pazar yeri haline geldi. Bu pazarın sabit bir yeri yoktu, trafik ve diğer koşulların gerektirdiği şekilde hareket ediyordu.

1880'lerde başlayarak, Emanuel S. Mendels ve Carl H. Pforzheimer gevşek organize standartlaştırılması yönünde çalışmalar kaldırım piyasasını ait bordür simsarları üzerindeki Broad Street . New York Curb Market Agency, ticaret uygulamalarını kodlamak için 1908'de kuruldu. Üç yıl sonra, kaldırım taşı komisyoncuları, resmi bir anayasa, aracılık ve listeleme standartları ile New York Bordür Piyasası olarak bilinmeye başladı. Curb Market'in Broad Street ve Exchange Place'deki Broad Exchange Binası'nda ofisleri vardı , ancak ticaret açık havada kaldı.

Yeni bina

Binanın açılışı anısına plaket

1910'lara gelindiğinde, Curb artan bir hisse hacmini yönetiyordu ve 1915'te başkanı Edward R. McCormick, yatırımcıların piyasaya olan güvenini artırmak için piyasayı içeriye taşımayı önerdi. Mendels, Bordür'ü 1890'lar kadar erken bir tarihte iç mekanlara taşımayı önermiş olsa da, McCormick'in önerisi, komisyoncular için hava koşullarına dayanıklı bir yer sağlamanın yanı sıra "etik olmayan kovacıları" borsadan çıkarmanın bir yolu olarak ciddi olarak kabul edildi. Haziran 1919'da, Curb üyeleri, piyasayı daha sıkı bir şekilde düzenlemek amacıyla Curb Market Realty Association'ı kurdular. Aynı ayın ilerleyen saatlerinde, Curb üyeleri binanın dikilmesine izin verecek bir dizi kuralı onayladı ve gelecekteki üyeliğini 500 üyeyle sınırladı. Ertesi ay, Kasım 1919'da kaldırılan bir plan olan Curb ve NYSE'yi birleştirme önerisi vardı.

Curb Market , Aralık 1919'da Greenwich Street ile Trinity Place arasında 26.000 fit kare (2.400 m 2 ) L şeklinde bir arsa satın aldı (2020'de yaklaşık 24 milyon $'a eşit). Alan, American Bank Note Company tarafından kullanılan bir binanın eski yeriydi . Alan gürültülü yükseltilmiş demiryolları ile bitişik olsa da - Greenwich Caddesi'ndeki Ninth Avenue Hattı ve Trinity Place'deki Sixth Avenue Hattı - bu, daha sonra doğrudan yükseltilmiş demiryollarının yerini alacak olan metro istasyonları yakınlarda açıldığı için önemli görülmedi . Ayrıca, Trinity Place tarafı, Trinity Kilisesi mezarlığının karşısında bulunuyordu , bu da orada herhangi bir büyük gelişmenin inşa edilmesini olası kılmıyordu. Bordür, arazi edinme maliyetinin bir kısmını Ocak 1920'de ödedi, ancak fon eksikliği veya uygun bir finansman akışı nedeniyle o Temmuz'da planlamayı geçici olarak durdurdu. New York Tapu ve İpotek Şirketi, yeni yapının inşasını finanse etmek için 800.000 dolar vaat ettiğinde, mali durum Ekim 1920'ye kadar iyileşmişti.

Curb Market yapısı için planlar Kasım 1920'de şehir yönetimine sunuldu. Orijinal bina Greenwich Caddesi'ndeydi ve Trinity Caddesi'nden ana girişe bir geçiş yolu vardı; Trinity Sokak tarafında kalan bir gelecek kurma genişlemeyi karşılayabilmek olabilir veya binanın ödemeye kapalı satılacak küçük peyzajlı avlu, içeriyordu ipotek . Thompson-Starrett Co.'nun müteahhit olarak çalıştığı ay içinde inşaata başlandı . O zaman, yapının 1.3 milyon dolara mal olması planlanıyordu. Curb Market'in komisyoncuları binanın tamamlanmasını endişeyle bekledi: tarihçi Robert Sobel , anekdot olarak, bir Bordür üyesinin yeni yapının tamamlanmasını "kendi evinin inşası"ndan daha önemli gördüğünü, bir diğerinin bunu "yeni bir çocuğun doğumunu beklemekle" eşitlediğini belirtiyor. ve üçte biri bunu "Noel'e kadar günleri sayan" bir çocuğa benzetti. Restoran alanı Nisan 1921'de Tankoos, Smith Co.'ya kiralandı. Bina 27 Haziran 1921'de açıldı ve bu noktada New York Bordür Borsası, NYSE'den sonra ABD'deki en büyük ikinci şirketti. İç mekanlara taşındıktan sonra, Bordür Piyasası "yüksek sınıf sanayi, kamu hizmetleri, yağlar ve yerli ve yabancı tahviller " de dahil olmak üzere geniş bir dizi ihraç içerecek şekilde büyüdü ve on yıl içinde Bordür Piyasası listesinde 2.300 hisse senedi vardı.

borsa işlemi

Greenwich Caddesi'nden görüldü

1929'a gelindiğinde, Bordür Pazarı orijinal binanın operasyonlarını aşmıştı. O yıl, Bordür'ün inşaat komitesi, yönetim kurulu odasının üzerine sekiz ofis katı eklemeyi ve yönetim kurulu odasını genişletmeyi, böylece Bordür Pazarı binasını arsasının geri kalan gelişmemiş kısmına genişletmeyi önerdi. Guvernörler kurulu Mayıs ayındaki planları aldı ve iki ay sonra planı onaylamak için oy kullandı; Bu süre zarfında, Haziran 1929'da New York Bordür Pazarı adını New York Bordür Borsası olarak değiştirdi. Curb Exchange, ek binayı inşa etmesi için Starrett & Van Vleck'i yeniden işe aldı. Planlar Ocak 1930'da şehir yönetimine sunuldu ve ek binanın inşaatı bir sonraki ay başladı. Genişlemenin bir parçası olarak, bitişikteki Hamilton Binası 1,2 milyon dolara satın alındı. Temmuz 1930'da ek binanın temel taşı döşendiğinde çelik işi yarı yarıya tamamlanmıştı . Genişletilmiş yapı 14 Eylül 1931'de tahsis edildi. Ek yapıyı barındırmak için doğu duvarının kaldırılması dışında orijinal bina büyük ölçüde değişmeden kaldı.

Ek bina, gelecekteki büyüme için ek kapasite ile tasarlandı ve daha fazla alana ihtiyaç duyulursa, Hamilton Binası başka bir genişleme için yıkılabilir. New York Times , yeni tesislerin "şimdiye kadar tanık olunanlardan çok daha büyük pazarları halledebileceğini" söyledi ve Brooklyn Daily Eagle , NYSE'ye kıyasla "bina birçok açıdan daha modern ve güncel" dedi. bina. Curb Exchange kısa süre sonra önde gelen uluslararası borsa haline geldi. Sobel, Curb'in "listesinde [...] diğer tüm Amerikan menkul kıymetler piyasalarının toplamından daha fazla bireysel yabancı meseleye sahip olduğunu" belirtti. Bununla birlikte, Curb'un ticaret hacmi 1930'larda ve 1940'larda Büyük Buhran ve ardından II . Savaş sırasında, Kaldırım Borsası üst katlardan dördünü savunma amacıyla kiraladı ve Kaldırım, Hamilton Binası'ndan bir kat kiraladı.

Curb Exchange, 1953'te American Stock Exchange (AMEX) olarak yeniden adlandırıldı ve Trinity Place'deki dış tabela buna göre değiştirildi. AMEX'te işlem gören hisselerin değeri 1950'lerde neredeyse iki katına çıkarak 23 milyar dolara ulaştı. Artan hacmi karşılamak için AMEX, 1967'de ticaret alanını genişletme planlarını sundu ve ardından ticaret alanını yeniden düzenledi. 1975'te AMEX başkanı Paul Kolton , borsanın ticaret odasını iki kata bölmek gerekip gerekmediğini araştırdığını belirtti. Kolton, yönetim kurulunun beş yıllık bir genişleme programının bir parçası olarak bir genişleme çalışması için 100.000 dolar bütçe ayırdığını söyledi. Ertesi yıl, borsa, mevcut tesislerini genişletmek için 2 milyon dolar harcamış olmasına rağmen, yer değiştirmeyi düşünmeye başladı. AMEX, New Jersey, Connecticut veya Battery Park City'ye taşınmayı düşündü , ancak yönetim kurulu sonuçta bu tekliflere karşı oy kullandı. AMEX'i New York'ta kalmaya teşvik etmek için belediye başkanı Abraham Beame , AMEX'in genişlemesine yardımcı olmak için bir görev gücü oluşturdu.

Amerikan Menkul Kıymetler Borsası Binası, 1978'de Ulusal Tarihi Bir Dönüm Noktası olarak belirlendi ve uzatma yoluyla Ulusal Tarihi Yerler Kaydı'na (NRHP) eklendi. 1980 yılına gelindiğinde, AMEX yer değiştirme planlarından vazgeçti ve bunun yerine mevcut yapıyı genişletmenin yollarını araştırmak için bir komite kurdu. Bu nedenle, ticaret odasında bir asma kat 1981'de ilan edildi ve ertesi yıl 7 milyon dolara tamamlandı, böylece ticaret katının kapasitesini %35 oranında artırarak %40'a çıkardı. AMEX'in 1998'de Ulusal Menkul Kıymet Satıcıları Birliği (NASD) ile birleşmesinden sonra , NASD'nin, derneğin yakındaki One Liberty Plaza'ya taşınmasının bir parçası olarak binayı yenileyeceği açıklandı . NASD, AMEX'i 2004'te sattı. 2007'de bina , bir NRHP bölgesi olan Wall Street Historic District'e katkıda bulunan bir mülk olarak belirlendi .

yeniden geliştirme

NYSE, AMEX'i Ocak 2008'de satın aldı ve AMEX binalarını sattı. O yılın 1 Aralık'ında Amerikan Menkul Kıymetler Borsası Binası kapatıldı ve hem Amex Equities hem de Amex Options ticaret katları, 11 Wall Street adresindeki NYSE Ticaret katına taşındı . 2011 yılında, Amerikan Menkul Kıymetler Borsası Binası ve 22 Thames Caddesi'ndeki komşu Western Electric binası, Michael Steinhardt ve Allan Fried'in ortaklığıyla 65 milyon dolara satın alındı ​​ve bunun dörtte biri AMEX binasına harcandı. Ortaklık, Greenwich Street binasını bir otel ile perakende bir yapıya dönüştürmek ve 22 Thames Street'i yıkmak için planlarını duyurdu ve korumacılar ve mahalle sakinlerinin endişelerini artırdı. New York Şehri Simgesel Yapıları Koruma Komisyonu daha sonra binayı Haziran 2012'de bir şehrin simgesi olarak belirledi. O Ekim ayında Fisher Brothers , Steinhardt ve Fried'i eski AMEX binasıyla bırakarak 22 Thames Street arsasını satın aldı.

2015 yılında Clarion Partners, Fried'in şirketi GHC Development'tan Curb Exchange binasında %70 hisse satın aldı. Eski Menkul Kıymetler Borsası binası, Kasım 2017'de moda evi Louis Vuitton'un tarihi hakkında bir sergi için kullanıldı . Serginin başarısı ve Finans Bölgesi'nin birkaç önemli turistik mekanın bulunduğu bir "canlı-çalıştır-oynat" mahallesine sürekli evrimi, Fried'i otel teklifini ilerletmeye sevk etti. 2018'de GHC Development ve Clarion Partners, binayı 2021 yılına kadar tamamlanması beklenen bir otel ve perakende kompleksine dönüştüreceklerini açıkladı . Greenwich Caddesi tarafı için Live Nation Entertainment tarafından bir konser salonu da planlandı.

Kritik resepsiyon

Orijinal binanın inşası, Greenwich Caddesi'ndeki gayrimenkul değerlerinde artışa neden oldu. Ek, Wall Street Journal'da "modernist bir tasarıma" sahip olarak tanımlandı. AMEX'in tarihi hakkında yazan Sobel, binayı şehir dışında bulunan binalara benzeyen "uzun, zarif bir yapı" olarak nitelendirdi. New York Şehri Simgesel Yapıları Koruma Komisyonu, dönüm noktası raporunda , 55 Wall Street'teki eski Merchant's Exchange'in klasik tasarımları gibi diğer borsa binalarıyla karşılaştırarak "genişletilmiş Bordür yüksekliği ve modernliği ile göze çarpıyordu" yazdı. New York Ticaret Borsası , 6 Harrison Caddesi'nde. Ulusal Park Servisi, genişletilmiş binayı "şık, iş benzeri" olarak nitelendirdi.

Ayrıca bakınız

Referanslar

Notlar

alıntılar

Kaynaklar

Dış bağlantılar