Pil Parkı Şehri - Battery Park City

Pil Parkı Şehri
Manhattan Mahallesi
Battery Park City'de Tek Dünya Ticaret Merkezi'nin görünür olduğu apartmanlar
New York'ta yer
Koordinatlar: 40.713°K 74.016°W Koordinatlar : 40.713°K 74.016°W 40°42′47″K 74°00′58″G /  / 40.713; -74.01640°42′47″K 74°00′58″G /  / 40.713; -74.016
Ülke	Amerika Birleşik Devletleri
Durum	New York
Şehir	New York City
ilçe	Manhattan
Topluluk Bölgesi	Manhattan 1
Alan
• Toplam	0,54 km 2 (0.207 sq mi)
nüfus  (2011)
• Toplam	9,252
• Yoğunluk	17.000/km 2 (45.000/sq mi)
ekonomi
•  Medyan gelir	126,771$
Saat dilimi	UTC-5 ( Doğu )
• Yaz ( DST )	UTC-4 ( EDT )
Posta Kodları	10280, 10282
Alan kodu	212, 332, 646 ve 917

Battery Park City'de ağırlıklı yerleşim 92 dönümlük (37 hektar) 'dir planlanan topluluk ve komşuluk adasının güney ucunda batı tarafında Manhattan bölgesindeki New York . Bu sınırlanmaktadır Hudson Nehri batıda, kuzey ve güney Hudson Nehri kıyı ve Batı Yakası Otoyolu doğuda. Mahalle , eskiden Battery Park olarak bilinen ve doğrudan güneyde bulunan The Battery olarak adlandırılmıştır .

Gelişimin üçte birinden fazlası park alanıdır. O tarafından yaratıldı inşa edildiği arsa arazi ıslahı 3 milyondan fazla kübik yarda (2.3 kullanılarak Hudson Nehri üzerinde × 10 ⁶  m ³ toprak) ve yapımı sırasında kazılmış kaya Dünya Ticaret Merkezi , New York Su Tüneli ve diğer bazı inşaat projelerinin yanı sıra Staten Island açıklarındaki New York Limanı'ndan çıkarılan kumlardan . Mahalle, konut, ticaret ve perakende için tasarlanmış çok sayıda bina ile birlikte Brookfield Place'i (eski adıyla Dünya Finans Merkezi) içerir. ^

Battery Park City, Manhattan Community District 1'in bir parçasıdır . New York Şehri Polis Departmanının 1. Bölgesi tarafından devriye geziyor .

Coğrafya

Pil Park City tarafından doğu sınırlandırılan West Street bölgeyi ayıran, Financial District of Aşağı Manhattan . Batı, kuzey ve güneyde, alan Hudson Nehri ile çevrilidir .

Geliştirme kabaca beş ana bölümden oluşmaktadır. Kuzeyden güneye seyahat eden ilk mahallede yüksek katlı konutlar, Stuyvesant Lisesi , bir Regal Entertainment Group sineması ve New York Halk Kütüphanesi'nin Battery Park City şubesi bulunur . Aynı zamanda, Loopy Doopy Rooftop Bar, ATRIO Wine Bar Restaurant, Meksika temalı El Vez ve üç Danny Meyer markalı restoran (North End) gibi restoran ve barları içeren 463 süitli Conrad New York lüks otelinin sitesidir. Izgara, Mavi Duman, Shake Shack ); Otelde balo salonu ve konferans merkezi bulunmaktadır. Bu otelde bulunan diğer restoranların yanı sıra bir DSW mağazası ve bir New York Spor Kulübü şubesi, mülkün Goldman Sachs tarafından devralınmasından sonra 2009 yılında kapatıldı . Bölgedeki eski gelişmemiş parseller yüksek binalara dönüştürülmüştür; örneğin, Goldman Sachs 200 West Street'te yeni bir karargah inşa etti .

Yakınlarda, eskiden Dünya Finans Merkezi olarak bilinen birkaç ticari binadan oluşan bir kompleks olan Brookfield Place bulunmaktadır .

Battery Park City'nin mevcut yerleşim bölgeleri, Brookfield Place ile ayrılan kuzey ve güney bölümlerine ayrılmıştır. Kuzey bölümü tamamen büyük, 20-45 katlı binalardan oluşuyor, hepsi çeşitli turuncu tuğla tonlarında. Brookfield Place'de bulunan Winter Garden'dan aşağı uzanan güney bölümü, Gateway Plaza ve Rector Place apartman binaları gibi konut apartmanlarını içerir. Bu bölümde, Battery Park City'nin yerleşim alanlarının çoğunluğu üç bölümde yer almaktadır: Gateway Plaza, yüksek katlı bir bina kompleksi; "Rektör Yeri Konut Mahallesi"; ve "Pil Yeri Konut Mahallesi". Bu alt bölümler, park alanı, süpermarketler , restoranlar ve sinema salonları ile birlikte bölgenin konut binalarının çoğunu içerir . 1990'ların sonlarında Dünya Finans Merkezi'nin kuzeyinde konut binalarının inşaatına başlandı ve son parsellerin tamamlanması 2011'in başlarında gerçekleşti. Ek olarak, 2013'te bir park restorasyonu tamamlandı.

Tarih

Site ve oluşum

19. yüzyıl boyunca ve 20. yüzyılın başlarında, bugünkü Battery Park City'nin bitişiğindeki bölge , Lübnanlılar, Rumlar, Ermeniler ve diğer etnik gruplarla Küçük Suriye olarak biliniyordu . 1929'da arazi, Wall Street bölgesindeki işçilere hizmet edecek olan 50.000.000 dolarlık bir konut geliştirmenin önerilen alanıydı. Pil Kule işçiler eski kırk ayak içine vakıf ran kazma sonra proje yarım bırakılmıştır Bölmeleri , batık rıhtım ve gemilerin. İnşaat durduruldu ve asla yeniden başlatılmadı.

1950'lerin sonlarında, Manhattan şehir merkezinin bir zamanlar müreffeh liman bölgesi, deniz trafiğini Port Elizabeth, New Jersey'e sürükleyen konteyner taşımacılığının yükselişi nedeniyle bir dizi harap gemi iskelesi tarafından işgal edildi . Bu alanı depolama yoluyla geri kazanmaya yönelik ilk teklif, 1960'ların başında özel firmalar tarafından teklif edildi ve belediye başkanı tarafından desteklendi. Vali Nelson Rockefeller , bölgenin bir bölümünü ayrı bir proje olarak yeniden geliştirme arzusunu açıkladığında bu plan karmaşıklaştı . Çeşitli gruplar bir uzlaşmaya vardılar ve 1966'da vali, Battery Park City'nin ne olacağına dair öneriyi açıkladı. Mimar Wallace K. Harrison'ın yarattığı öneri, konut, sosyal altyapı ve hafif sanayiden oluşan 'kapsamlı bir topluluk' çağrısında bulundu. Park alanının çevre düzenlemesi ve daha sonra Kış Bahçesi M. Paul Friedberg tarafından tasarlanmıştır .

1968'de New York Eyaleti Yasama Meclisi , gelişimi denetlemek için Battery Park City Authority'yi (BPCA) kurdu. Rockefeller, Charles J. Urstadt'ı o yıl otoritenin yönetim kurulunun ilk başkanı olarak atadı . Daha sonra 1973'ten 1978'e kadar CEO olarak görev yaptı. Urstadt daha sonra 1996'dan 2010'a kadar otoritenin başkan yardımcısı olarak görev yaptı. New York Eyaleti Kentsel Gelişim Şirketi ve diğer on kamu kurumu da geliştirme projesinde yer aldı. Önümüzdeki birkaç yıl boyunca, BPCA yavaş ilerleme kaydetti. Nisan 1969'da, bölge için Ekim ayında onaylanan bir master planı açıkladı. 1972'nin başlarında, BPCA, inşaat çabalarını finanse etmek için 200 milyon dolarlık tahvil çıkardı ve geliştirici olarak Harry B. Helmsley belirlendi. Aynı yıl, şehir, alt, orta ve üst gelirli kiracılar için belirlenen daire sayısını değiştirme planlarını onayladı. Urstadt, projenin finansmanını uygulanabilir kılmak için değişikliklerin gerekli olduğunu söyledi. Birimlerin karışımındaki değişikliğe ek olarak, şehir kuzey sınırını Reade Caddesi'nden Duane Caddesi'ne uzatan dokuz dönüm eklemeyi onayladı.

Dünya Ticaret Merkezi'nin ve Aşağı Manhattan'daki diğer binaların yapımından elde edilen çöp sahası malzemesi , güney kısmı için dolgu eklemek için kullanıldı. Malzemeyi tutmak için hücresel batardolar inşa edildi. İskelelerin, ahşap yığınların ve aşırı silt tabakasının kaldırılmasından sonra, kuzey kısmı (yat limanının kuzeyi ve marina dahil) Atlantik Okyanusu'ndaki Ambrose Kanalı'na bitişik alanlardan taranan kumla ve ayrıca Su inşaatından taşla dolduruldu . Tünel #3 . 1976 yılına kadar, depolama tamamlandı. Amerikan Bicentennial "Yelken Operasyonu" filosunun geçit törenini izlemek için oturma stantları Temmuz 1976'da tamamlanan çöp sahasına kuruldu. İnşaat çalışmaları, şehrin mali krizinin bir sonucu olarak 1977'de durma noktasına geldi. O yıl, Jimmy Carter'ın başkanlık yönetimi , geliştirmenin önerilen 1.600 birimi için ipotek sigortasını onayladı. 1979 yılında depolama sahasına başlık maddi kendisini yeniden yapılandırılmış ve tasarladığı yeni ve daha canlı master plan, oluşturulan Battery Park City'de Kurumu, şehre nakledildi Ali Doğan ve Cooper, Robertson & Partners ve Stanton Eckstut. O zamana kadar, önerilen geliştirme binalarından sadece ikisi inşa edilmişti ve 200 milyon dolarlık tahvil ihracının gelecek yıl ödenmesi gerekiyordu.

BPC'nin tasarımı bir dereceye kadar Jane Jacobs tarafından desteklenen canlı şehir mahallelerinin değerlerini yansıtıyor . Urban Land Institute (ULI) kolaylaştırdı" ticari alan 9300000 metrekarelik yerleşim alanı 7.200.000 metrekarelik ve açık alan yaklaşık 36 dönümlük özel gelişimini sahibi olmak için Battery Park City Master Planı, 2010 Miras Ödülü, ödül Aşağı Manhattan'da başarılı büyük ölçekli planlama çabaları için bir model olmak ve zamanın kentsel yenileme zihniyetinden olumlu bir değişime işaret etmek."

İnşaat ve erken geliştirme

1970'lerin sonlarında ve 1980'lerin başlarında, site Creative Time'ın dönüm noktası olan Art on the Beach heykel sergilerine ev sahipliği yaptı. 23 Eylül 1979'da çöp sahası, 200.000 kişinin katıldığı nükleer karşıtı bir mitingin yapıldığı yerdi .

İnşaat ilk konut binasında Haziran 1980'de başladı. Nisan 1981'de, New York Eyaleti Kentsel Gelişim Şirketi (şimdi Empire State Kalkınma Şirketi ) bir teklif talebi yayınladı ve sonuçta 1.800'den fazla konut birimi geliştirmek için altı emlak şirketi seçti. Aynı yıl, Dünya Finans Merkezi inşaatına başladı; Olympia and York of Toronto , daha sonra Cesar Pelli'yi baş mimar olarak işe alan Dünya Finans Merkezi'nin geliştiricisi olarak seçildi . 1985 yılına gelindiğinde, inşaat tamamlandı ve Dünya Finans Merkezi (daha sonra Brookfield Place New York olarak değiştirildi) ilk kiracılarını gördü. Yeni tamamlanan gelişme, The New York Times tarafından "kentsel tasarımın bir zaferi" olarak övüldü ve Dünya Finans Merkezi "değişimin sembolü" olarak kabul edildi.

Erken inşaat sırasında, Battery Park depolama alanının güney kesimindeki iki dönümlük arazi, sanatçı Agnes Denes tarafından Wheatfield - A Confrontation başlıklı bir sergide buğday ekmek için kullanıldı . Proje görsel bir çelişkiydi: Manhattan şehir merkezinin çelik gökdelenleri arasına yerleştirilmiş altın bir buğday tarlası. Denes, Public Art Fund'ın desteğiyle, 1982 ilkbahar, yaz ve sonbaharında altı aylık bir süre boyunca Wall Street ve Dünya Ticaret Merkezi yakınlarındaki molozlarla dolu araziye buğday tarlası diktiğinde yaratıldı. . Denes, "başka bir kamusal heykel tasarlamak yerine Manhattan'da bir buğday tarlası dikme kararının uzun süredir devam eden bir endişeden kaynaklandığını ve yanlış yerleştirilmiş önceliklerimize ve bozulan insani değerlerimize dikkat çekmesi gerektiğini" belirtti.

1980'ler boyunca, BPCA, tüm Rektör Yeri mahallesi ve nehir kordonu dahil olmak üzere çok sayıda inşaatı denetledi . Daha sonra Bloomberg yönetiminde Şehir Planlama Departmanı Direktörü olan Amanda Burden , Battery Park City'de bu dönemde çalıştı. 1980'lerde toplam 13 bina inşa edildi. Vietnam Veterans Plaza tarafından kurulmuştur Edward I. Koch erken 1990'larda 1985 yılında, Battery Park City yeni ev oldu Stuyvesant Lisesi . 1990'larda mahalleye altı bina daha eklendi. 21. yüzyılın başında, Battery Park City, West Street'te devam eden bazı inşaatlar dışında, çoğunlukla tamamlandı.

Başlangıçta, 1980'lerde bölgede 23 bina inşa edildi. 1990'lara gelindiğinde 9 bina daha inşa edildi, ardından 2000'lerde 11 bina ve 2010'larda 3 bina inşa edildi. Daha fazla orta sınıf sakini çekmek isteyen Battery Park City Authority, 1998 yılında yıllık gelirleri 108.000 $ veya daha az olan hanelere sübvansiyon sağlamaya başladı. On yılın sonunda, neredeyse tüm depolama alanı geliştirildi.

21. yüzyılın başlarında

11 Eylül saldırıları , 2001 yılında Battery Park City üzerinde büyük etkisi oldu. Aşağı Manhattan ve özellikle Battery Park City sakinleri uzun bir süre için yerlerinden edildi. Topluluğun bir kısmı resmi bir suç mahalliydi ve bu nedenle bölge sakinleri yaşamak için geri dönemediler ve hatta mülk toplayamadılar. Yerinden edilmiş sakinlerin çoğunun bölgeye aylarca geri dönmelerine izin verilmedi ve hiçbirine zaten kalabalık olan Manhattan adasında geçici olarak nerede yaşayacakları konusunda hükümet tarafından rehberlik edilmedi. Çoğu otel odası rezerve edildiğinde, küçük çocuklar ve yaşlılar da dahil olmak üzere bölge sakinleri kendi başlarının çaresine bakmak zorunda kaldılar.

Sonunda Battery Park City'e dönmelerine izin verildiğinde, bazıları evlerinin yağmalandığını gördü. Sakinlerin geri dönmesi üzerine, bölgedeki hava hala Aralık 2001'e kadar devam eden Dünya Ticaret Merkezi yangınlarından kaynaklanan zehirli dumanla doluydu. Bölge sakinlerinin yarısından fazlası, bitişik Dünya Ticaret Merkezi kuleleri çöktükten sonra topluluktan kalıcı olarak uzaklaştı ve zehirli toz, enkaz ve duman yaymak. Gateway Plaza'nın 600 binası, Hudson View East ve Parc Place (şimdi Rektör Meydanı) uçak parçaları tarafından delindi. Kış Bahçesi ve Dünya Finans Merkezi'nin diğer bölümleri ciddi şekilde hasar gördü. Ticaret Merkezi'nden gelen toza ilişkin çevresel kaygılar, birçok sakin, bilim adamı ve seçilmiş yetkili için sürekli bir endişe kaynağıdır. Saldırılardan bu yana, hasar onarıldı. Geçici olarak düşen kiralar ve devlet sübvansiyonları, saldırıları takip eden yıllarda konut doluluğunun yeniden sağlanmasına yardımcı oldu.

11 Eylül 2001'den sonra, Battery Park City ve Tribeca sakinleri , saldırı olaylarına yanıt olarak TriBattery Pops Tom Goodkind Conductor'ı kurdular . Pops, Grammy'ye aday gösterildi ve bir asırda aşağı Manhattan'ın tamamı gönüllülerden oluşan ilk topluluk grubu oldu.

O zamandan beri, bölgedeki gayrimenkul gelişimi sağlam bir şekilde devam etti. Ticari gelişme içermektedir 2.100.000 metrekarelik (200.000 m ² ) 200 Batı Sokak , Goldman Sachs 200 Batı Sokak altında altın seviyesi sertifikasyon istiyor 2009. 2005 yılında inşaatına başladı ve Ekim ayında doluluk açılan küresel merkez, Birleşik Devletler Yeşil Bina Konseyi ‘nin Liderlik enerji ve Çevre Dostu Tasarımda çeşitli su ve enerji tasarrufu özelliklerini birleştirerek (LEED) programının. LEED binaları da dahil olmak üzere çeşitli konut projeleri devam etmektedir.

Mülkiyet ve bakım

Battery Park City, 1968 yılında New York Eyaleti tarafından modası geçmiş ve bozulmuş iskeleleri yeniden geliştirmek için oluşturulan A Sınıfı New York Eyaleti kamu yararına çalışan bir şirket olan Hugh L. Carey Battery Park City Authority (BPCA) tarafından sahiplenilmekte ve yönetilmektedir. araziyi geri almak, alanı yeniden planlamak ve karma bir ticari ve konut topluluğunun yeni inşasını kolaylaştırmak. Urban Development Corporation'ın yetkisi altında faaliyet göstermektedir . Misyonu "planına, oluşturmak, koordine ve dengeli bir toplumu ayakta olan ticari , konut , perakende ve parkı kendine tahsis 92 dönümlük site içinde boşluk alt batı tarafında bir Manhattan " New York'ta. Kurumun yönetim kurulu, vali tarafından atanan ve altı yıl görev yapan yedi maaşsız üyeden oluşur . BJ Jones, başkan ve CEO'dur. BPCA önemli güçleri olan yatırım: o, tutun edinme ve imha edebiliriz gerçek mülk , içine girmek kira sözleşmelerinde , ariyet para ve konu borç ve projeyi yönetmek. Diğer kamu yararına çalışan şirketler gibi, BPCA da emlak vergilerinden muaftır ve vergiden muaf tahvil ihraç etme kabiliyetine sahiptir . 2017 yılında, BPCA'nın 47,73 milyon dolarlık işletme gideri ve 982,85 milyon dolarlık ödenmemiş borcu vardı ve 240 kişiyi istihdam etti.

BPCA ve New York Şehri arasındaki 1989 anlaşmasına göre, BPCA tarafından şehre 600 milyon dolar transfer edildi. BPCA'nın ilk başkanı ve CEO'su Charles J. Urstadt, New York Post'ta 19 Ağustos 2007 tarihli bir makalesinde New York Şehri'ne aktarılan fonların toplam rakamının 1.4 milyar doların üzerinde olduğunu belirtti. BPCA yılda 200 milyon dolar katkıda bulunmaya devam ediyor. New York Şehri Bağımsız Bütçe Ofisi de Şubat 2020'de yayınlanan bir raporda şehrin Battery Park City'yi devralmasını tavsiye etti. Rapor, Urstadt'ın şehre geliri artırmanın bir yolu olarak önerisini yineledi. The Broadsheet Daily tarafından yayınlanan bir makale , Battery Park City'nin şehir ve eyalet arasında Urstadt tarafından kurulan karmaşık ortak mülkiyet yapısını tanımladı.

Bölgeden elde edilen fazla gelir, diğer konut çabalarına, tipik olarak Bronx ve Harlem'deki düşük gelirli projelere katkıda bulunacaktı . Bu finansmanın çoğu, tarihsel olarak, 1989 anlaşmasının 3.d bölümü uyarınca genel şehir harcamalarına yönlendirilmiştir. Ancak, Temmuz 2006'da, Belediye Başkanı Michael Bloomberg , Vali George Pataki ve Denetçi William C. Thompson Jr. , Battery Park City gelirlerinde 130 milyon dolardan elde edilen New York City Konut Vakfı Fonu için nihai onayı açıkladı. Fon, 2009 yılına kadar 4.300 birim düşük ve orta gelirli konutu korumayı veya yaratmayı amaçladı. Ayrıca, daha fazlasının inşası ve korunması için bir katalizör görevi görmeyi amaçlayan 230 milyon dolarlık bir girişim olan New York Acquisition Fund'a tohum finansmanı sağladı. 2016 yılına kadar şehir genelinde 30.000'den fazla uygun fiyatlı konut. Edinme Fonu o zamandan beri ülke genelindeki şehirlerde ve eyaletlerde benzer fonlar için bir model olarak kendini kanıtladı.

2018 itibariyle Battery Park City'de otuz konut inşa edilmişti ve yeni bir inşaat planlanmamıştı. Battery Park City Authority'nin ana odak noktası, mevcut altyapının bakımı, güvenlik ve kamusal alanların korunmasına döndü. Otorite, yılda 1.000'den fazla ücretsiz etkinlik oluşturuyordu.

Battery Park City'deki apartman sahipleri New York'un başka yerlerindeki benzer apartman sahiplerinden daha yüksek aylık ücretler ödüyorlar çünkü konut sakinleri PILOT'a (vergi yerine ödemeler) ek olarak binalarının ortak ücretlerini de ödüyorlar. PILOT ödemeleri, emlak vergilerinin ve arazi kiralamasının yerini alır. Sonuç olarak, konut birimlerinin aylık maliyetleri diğer mahallelere göre daha yüksektir. Kümülatif etki, ev sahipleri için daha düşük mülk değerleridir.

Battery Park City'deki mülklerin hiçbiri üzerine inşa edildiği araziye sahip olmadığı için, birçok banka bu arazi kiralamaları periyodik olarak yenilendiğinde kredi vermeyi reddetti. Bu, Battery Park City'de satmak isteyen sahipleri için düzenli bir öfke ve hayal kırıklığı kaynağı oldu.

demografi

Nüfus sayımı amacıyla, New York City hükümeti Battery Park City'yi Battery Park City-Aşağı Manhattan adı verilen daha geniş bir mahalle tablolama alanının parçası olarak sınıflandırıyor. 2010 Amerika Birleşik Devletleri Nüfus Sayımı verilerine göre , Battery Park City-Aşağı Manhattan'ın nüfusu, 2000 yılında sayılan 20.088'den 19.611 (%97.6) artışla 39.699'du . (; 20,400 / km 52900 / sq mi 479,77 dönümlük (194,16 ha) bir alan kaplayan, mahalle dönüm başına 82.7 nüfuslu bir nüfus yoğunluğu vardı ² ). Mahallenin ırksal yapısı %65,4 (25,965) Beyaz , %3,2 (1.288) Afrikalı Amerikalı , %0,1 (35) Kızılderili , %20,2 (8,016) Asyalı , %0,0 (17) Pasifik Adalı , %0,4 (153) gelen diğer ırkların , iki ya da daha fazla ırklardan ve% 3.0 (1,170). Herhangi bir ırktan Hispanik veya Latin , nüfusun %7,7'sini (3055) oluşturuyordu.

Battery Park City ve diğer Aşağı Manhattan mahallelerinden oluşan Topluluk Bölgesi 1'in tamamı, NYC Health'in 2018 Toplum Sağlığı Profiline göre 63.383 nüfusa sahipti ve ortalama yaşam beklentisi 85,8 yıldı. Bu, tüm New York City mahalleleri için ortalama yaşam beklentisi olan 81,2'den daha yüksektir. Sakinlerin çoğu genç ila orta yaşlı yetişkinlerden oluşuyor: yarısı (%50) 25-44 yaşları arasında, %14'ü 0-17 arasında ve %18'i 45 ile 64 arasında. Üniversite ve yaşlı sakinlerin oranı sırasıyla %11 ve %7 ile daha düşüktü.

2017 itibariyle, Topluluk Bölgeleri 1 ve 2'deki ( Greenwich Village ve SoHo dahil) medyan hane geliri 144.878 dolardı, ancak Battery Park City'deki medyan gelir bireysel olarak 126.771 dolardı. 2018'de, Battery Park City ve Aşağı Manhattan sakinlerinin tahmini %9'u yoksulluk içinde yaşarken, bu oran Manhattan'ın tamamında %14 ve New York'un tamamında %20'dir. Manhattan'da %7 ve New York'ta %9'a kıyasla, yirmi beş sakinden biri (%4) işsizdi. Pil Park City ve Lower Manhattan'da kira yükü veya kirasını ödemekte güçlük çeken sakinlerin yüzdesi, ilçe ve şehir genelinde sırasıyla %45 ve %51 oranlarına kıyasla %38'dir. Bu hesaplamaya göre, 2018 itibariyle Battery Park City ve Lower Manhattan, şehrin geri kalanına göre yüksek gelirli olarak kabul ediliyor ve soylulaştırıcı değil .

2007 itibariyle, Battery Park City'de çoğu üst orta sınıf ve üst sınıf olan yaklaşık 10.000 kişi yaşıyor (hanelerin %54,0'ının geliri 100.000 doların üzerindedir). Tamamen inşa edildiğinde, mahallenin 14.000 sakini olacağı tahmin ediliyor.

Kültürel Miras

1880'lerin sonlarından 1940'lara kadar bugün güneydoğudaki Battery Park City'nin bitişiğinde büyük ölçüde Arap-Amerikan bir mahalle vardı. " Küçük Suriye ", Battery Park'tan Rektör Caddesi'ne kadar Washington Caddesi'ni kapsıyordu . Bu sakinleri başarılı ve diğer alanlarda, özellikle taşındı oldu gibi bir mahalle olarak azaldı Atlantic Avenue de Brooklyn ve neredeyse tamamen alt Washington Street büyük bir giriş rampaları yol açmak için yıkılmış kayboldu Brooklyn Pil Tüneli , hangi 1950'de açıldı. Sakinlerin ezici çoğunluğu, 19. yüzyılın sonlarında bölgeye yerleşen ve anavatanlarındaki dini zulüm ve yoksulluktan kaçan, günümüz Suriye ve Lübnan'dan gelen Arapça konuşan Hıristiyanlar , Melkite ve Maruni göçmenlerdi. Osmanlı İmparatorluğu'nun kontrolü altında - ve Amerikan misyonerlerinin New York'a seyahat ederek zorluklardan kaçma çağrısına cevap vermek.

Ancak bu farklı mahallede Rumlar, Türkler, Ermeniler, Slovaklar, Polonyalılar, Macarlar, Litvanyalılar, Ukraynalılar, Çekler ve İrlandalılar da dahil olmak üzere birçok başka etnik grup yaşıyordu.

Etnik geçmişin uzun süredir devam eden bir hatırlatıcısı, 11 Eylül saldırılarında yıkılan eski St. Nicholas Rum Ortodoks Kilisesi idi . Ek bir tarihi kilise olan St. George's Suriye Katolik Kilisesi hala 103 Washington Caddesi'nde duruyor.

Binalar

yerleşim

Battery Park City'deki ilk konut binası olan Gateway Plaza 1983'te tamamlandı. 2010 yılı itibariyle bölgenin nüfusu 13.386'ydı. Daha belirgin konut binalarından bazıları şunlardır:

• Millennium Point 1999'dan 2001'e kadar inşa edilmiş , 449 fit (137 m), 38 katlı bir gökdelen . 25–39 Battery Place sokak adreslerini kaplar. Ancak, yakındaki Dünya Ticaret Merkezi'ni vuran 11 Eylül saldırıları nedeniyle Millenium Point'in açılışı Ocak 2002'ye kadar ertelendi. Bina, 2001 Silver Emporis Gökdelen Ödülü'nü kazandı . Kule bölümü 113 lüks kat mülkiyeti içermektedir. Daha geniş, alt 12 kat, 5 yıldızlı bir otel olan The Wagner at the Battery (eski adıyla Ritz-Carlton Battery Park) tarafından işgal edilmiştir . Otel, en büyük süiti 200 metrekarelik (2,150 fit kare) alana sahip 44 süit dahil 298 odaya sahiptir. Gökdelen Müzesi binanın birinci katında küçük bir yer kaplar. 14. katta bir restoran bulunmaktadır.
• Amerika Birleşik Devletleri'ndeki ilk yeşil konut binası ve New York'ta ABD Yeşil Bina Konseyi tarafından onaylanan ilk yüksek konut binası olan Solaire . Pelli Clarke Pelli tarafından tasarlanan ve 2003 yılında tamamlanan bina, "çevresel olarak ilerici bir konut kulesi" olarak tanımlandı. Solaire, 20 River Terrace'ta yer almaktadır. Geliştirici , New York Eyaletinden fon aldı ; bu, geliştiricinin, her zamanki 80:20 anlaşması yerine yalnızca birimlerin %10'unu "uygun fiyatlı konut" veya "orta gelir" olarak ayırmayı kabul etmesi gerektiği için biraz tartışmalıydı. . Bina açıldığında, kiralar, birimin büyüklüğüne bağlı olarak kabaca 2.500 ila 9.001 dolar arasında değişiyordu. Bina LEED Platin olarak derecelendirilmiştir . Enerji tasarrufu sağlayan bina tasarımı, yasaların gerektirdiğinden %35 daha fazla enerji verimlidir ve yoğun saatlerde %67 daha düşük elektrik talebi ile sonuçlanır ve diğer faydaların yanı sıra konut sakinleri için daha düşük elektrik faturaları sağlar. Fotovoltaik paneller, binanın çevresel etkisini daha da azaltmak için bilgisayarlı bir bina yönetim sistemi ve çevreye duyarlı işletim ve bakım uygulamaları ile desteklenen güneş ışığını elektriğe dönüştürür.

Diğer konut kat mülkiyeti şunları içerir:

Diğer konut daireleri şunları içerir:

Ofis

Ağırlıklı olarak konutlardan oluşan Battery Park City'de ayrıca birkaç ofis binası bulunmaktadır. Brookfield Place kompleksindeki yedi bina ve 200 West Street, mahallenin tek ofis binalarıdır.

Brookfield Yeri kompleksi

Battery Park City'nin ortasında yer alan ve Hudson Nehri'ne bakan Brookfield Place, César Pelli tarafından tasarlanmıştır ve çoğunlukla Toronto merkezli Brookfield Office Properties'e aittir , Merrill Lynch , RBC Capital Markets , Nomura Group , American Express ve Brookfield Asset Management , diğerleri arasında. Brookfield Place ayrıca merkezi 200 Vesey Street'te bulunan Brookfield Office Properties'in Amerika Birleşik Devletleri merkezi olarak hizmet vermektedir . Brookfield Place ayrıca kendi posta koduna sahiptir , 10281.

Brookfield Place'in zemin katı ve ikinci katın bölümleri bir alışveriş merkezi tarafından işgal edilmiştir; merkez noktası, Kış Bahçesi olarak bilinen çelik ve cam bir atriyumdur . Kış Bahçesi'nin dışında , Hudson'da Kuzey Koyu olarak bilinen oldukça büyük bir yat limanı bulunmaktadır.

Binanın orijinal geliştiricisi Olympia ve York of Toronto , Ontario idi . Eskiden Dünya Finans Merkezi olarak adlandırılıyordu, ancak 2014 yılında kapsamlı yenileme çalışmalarının tamamlanmasının ardından komplekse şimdiki adı verildi. Dünya Finans Merkezi kompleksi, 1982 ve 1988 yılları arasında Olympia ve York tarafından inşa edildi ; 11 Eylül saldırılarında hasar görmüş ancak daha sonra onarılmıştır. Altı kurucu binaya sahiptir - 200 Liberty Street , 225 Liberty Street , 200 Vesey Street , 250 Vesey Street , Winter Garden Atrium ve One North End Avenue (diğer adıyla New York Ticaret Borsası binası).

200 Batı Caddesi

200 West Street , bir yatırım bankacılığı firması olan Goldman Sachs'ın küresel genel merkezinin bulunduğu yerdir . West Street'in batı tarafında Vesey ve Murray Streets arasında yer alan 749 fit yüksekliğinde (228 m), 44 katlı bir bina , Brookfield Place ve Conrad Hotels'in kuzeyinde , Verizon Building'in karşısında ve çapraz olarak Dünya Ticaret Merkezi'nin karşısında . Battery Park City'nin kuzey kesimindeki tek ofis binası olmasıyla dikkat çekiyor. 2005 yılında inşaatına başlanmış ve 2009 yılında açılmıştır.

Polis ve suç

Battery Park City ve Lower Manhattan , 16 Ericsson Place adresinde bulunan NYPD'nin 1. Bölgesi tarafından devriye geziyor . 1. Bölge, 2010 yılında kişi başına suç için 69 devriye bölgesi arasında en güvenli 63. sırada yer aldı. Suç sayısı diğer NYPD bölgelerine kıyasla düşük olsa da, yerleşim nüfusu da çok daha düşük. 2018 itibariyle, 100.000 kişi başına 24'lük ölümcül olmayan saldırı oranı ile Battery Park City ve Lower Manhattan'ın kişi başına düşen şiddet suçları oranı, bir bütün olarak şehrinkinden daha az. 100.000 kişi başına 152 olan hapsedilme oranı, bir bütün olarak şehrinkinden daha düşüktür.

1. Bölge 1990'lara göre daha düşük bir suç oranına sahip ve tüm kategorilerdeki suçlar 1990 ile 2018 arasında %86,3 azaldı. Bölge 1 cinayet, 23 tecavüz, 80 soygun, 61 ağır saldırı, 85 hırsızlık, 1.085 büyük hırsızlık bildirdi , ve 2018'de 21 büyük hırsızlık otomobili.

Yangın Güvenliği

Battery Park City, New York İtfaiye Departmanı'nın (FDNY) Engine Co. 10/Ladder Co. 10 itfaiye istasyonu tarafından 124 Liberty Caddesi'nde hizmet vermektedir.

Sağlık

2018 itibariyle, Battery Park City ve Aşağı Manhattan'da erken doğumlar ve genç annelerin doğumları, şehir genelindeki diğer yerlere göre daha az yaygındır. Battery Park City ve Aşağı Manhattan'da 1.000 canlı doğumda 77 erken doğum (şehir genelinde 1.000'de 87'ye kıyasla) ve 1.000 canlı doğumda 2.2 genç doğum (şehir genelinde 1.000'de 19.3'e kıyasla) vardı, ancak genç doğum oranı temel alınmıştır. küçük bir örneklem boyutunda. Battery Park City ve Lower Manhattan, sigortasız sakinlerin düşük bir nüfusuna sahiptir . 2018'de, sigortasız sakinlerin bu nüfusunun, küçük bir örneklem büyüklüğüne dayanmasına rağmen, şehir genelindeki %12 oranından daha az, %4 olduğu tahmin edildi.

Konsantrasyonu ince partiküler madde , ölümcül tipi hava kirletici Battery Park City ve Aşağı Manhattan, metreküp (9.6 başına 0,0096 miligramdır × 10 ^-9  fazla şehir ortalamasından daha, oz / cu ft). Battery Park City ve Lower Manhattan sakinlerinin yüzde on altısı sigara içiyor , bu da şehir ortalamasından daha fazla, yani sakinlerin %14'ü sigara içiyor. Battery Park City ve Aşağı Manhattan'da, sakinlerin %4'ü obez , %3'ü diyabetik ve %15'i yüksek tansiyona sahip , şehirdeki en düşük oranlar - %24, %11 ve %28'lik şehir genelindeki ortalamalara kıyasla sırasıyla. Ayrıca çocukların %5'i obezdir, bu oran şehir genelindeki en düşük oran olan %20'ye kıyasla en düşük orandır.

Sakinlerin yüzde doksan altısı her gün biraz meyve ve sebze yiyor, bu da şehrin ortalaması olan %87'den fazla. 2018'de, sakinlerin %88'i sağlıklarını şehrin %78 ortalamasının üzerinde "iyi", "çok iyi" veya "mükemmel" olarak tanımladı. Battery Park City ve Lower Manhattan'daki her süpermarket için 6 bodegas vardır .

En yakın büyük hastane, Civic Center bölgesindeki NewYork-Presbiteryen Aşağı Manhattan Hastanesi'dir .

Postane ve Posta Kodları

Battery Park City, iki Posta Kodu içinde yer almaktadır . Brookfield Place'in kuzeyindeki mahalle 10282 tarafından kapsanırken, Brookfield Place'in güneyindeki mahallenin çoğu 10280 tarafından kapsanmaktadır. Brookfield Place 10281'in bir parçasıdır ve en güney ucu 10004'ün bir parçasıdır. Amerika Birleşik Devletleri Posta Servisi herhangi bir faaliyette bulunmaz. Battery Park City'deki postaneler. En yakın postane , Finans Bölgesi'ndeki 90 Church Street'teki Church Street İstasyonu'dur .

Eğitim

Battery Park City ve Aşağı Manhattan, 2018 itibariyle genellikle şehrin geri kalanından daha yüksek bir üniversite eğitimli sakin oranına sahiptir. 25 yaş ve üstü sakinlerin büyük çoğunluğu (%84) kolej veya daha yüksek bir eğitime sahipken, %4'ü üniversite mezunudur. lise eğitiminden daha az ve %12'si lise mezunudur veya bir miktar üniversite eğitimi almıştır. Buna karşılık, Manhattan sakinlerinin %64'ü ve şehir sakinlerinin %43'ü üniversite veya daha yüksek bir eğitime sahiptir. Battery Park City ve Lower Manhattan öğrencilerinin matematikte başarılı olma yüzdesi 2000'de %61'den 2011'de %80'e yükseldi ve aynı dönemde okuma başarısı %66'dan %68'e yükseldi.

Battery Park City ve Lower Manhattan'ın ilkokul öğrencilerinin devamsızlık oranı New York şehrinin geri kalanından daha düşük. Battery Park City ve Lower Manhattan'da, ilkokul öğrencilerinin %6'sı okul yılı başına yirmi veya daha fazla gün kaçırdı , bu da şehir genelindeki ortalama %20'nin altında. Ayrıca, Battery Park City ve Lower Manhattan'daki lise öğrencilerinin %96'sı, şehir genelindeki ortalama %75'in üzerinde, zamanında mezun oluyor.

Okullar

Eğitim New York Bölümü Battery Park City'de aşağıdaki kamu amaçlı okul:

• not 89
• 289
• PS/IS 276 Battery Park Şehir Okulu
• 1992 yılında Battery Park City'de yeni bir sahil binasına taşınan Stuyvesant Lisesi

Kütüphane

Battery Park City sahiptir New York Halk Kütüphanesi 175 North End Avenue şube tarafından tasarlanan 1100 Mimar ve 2010. Bir 10,000 metrekarelik (930 metrekarelik metre) tamamlanmış bir sokak düzeyinde, iki katlı kütüphane yükseği -rise konut binası, birkaç sürdürülebilir tasarım özelliğinden yararlanarak LEED Gold sertifikası kazandı .

Sürdürülebilirlik , enerji verimli bir aydınlatma sistemi kullanımı, doğal aydınlatmanın en üst düzeye çıkarılması ve geri dönüştürülmüş malzemelerin kullanımı dahil olmak üzere kütüphanenin tasarımında itici bir faktördü. 1100 Architect, uluslararası bir çevre tasarım danışmanları ve bina hizmetleri mühendisleri ekibi olan Atelier Ten ile işbirliği içinde , kütüphanenin enerji verimli aydınlatma sistemini tasarladı. Açık plan düzeni ve cam büyük kullanımı yeterli doğal gün ışığı yıl boyunca ve düşük enerjili izin LED ışık yanar ortak alanlarda. Yeniden amaca uygun kamyon lastiklerinden yapılmış halı, geri kazanılmış pencere çerçevesi ahşabından yapılmış zeminler ve FSC sertifikalı kontrplaktan ve geri dönüştürülmüş çelikten yapılmış mobilyalar dahil olmak üzere geri dönüştürülmüş malzemeler tasarıma dahil edilmiştir. Tasarım özellikleri arasında değişen açılarda asılan üçgen panellerden oluşan görünüşte "yüzen" origami tarzı bir tavan ve kütüphanenin terrazzo bitmiş çelik ve beton merdivenine yerleştirilmiş yastıklı bir okuma köşesi yer alıyor. İç mekan, üç farklı mekansal giriş alanı, birinci kat alanı ve tavanda görsel olarak birleştirilmiş asma kat ile gezinmesi kolay bir düzen kullanır .

Bina ayrıca 2011'de İç Tasarım , Yılın En İyisi Başarı Ödülü'nü, ardından 2011'de Ulusal Terrazzo ve Mozaik Derneği , Port Morris Çini ve Marble Corporation Ustalık Ödülü ve 2012'de Sözleşme , Kamusal Alan İç Mekan Ödülü'nü kazandı.

Toplu taşıma

Halihazırda Büyükşehir Ulaşım Otoritesi bölgeye otobüs hizmeti vermektedir. Ekim 2014 itibarıyla M9 , M20 ve M22 ile Battery Park City otobüs hatları servis parçaları, M15 ve M15 SBS yakındaki Pil Park'ta. Buna ek olarak, Downtown Alliance , North End Avenue ve South End Avenue boyunca uzanan ve çeşitli konut komplekslerini West Street'in diğer tarafındaki metro istasyonlarına bağlayan ücretsiz bir otobüs hizmeti sunmaktadır .

Şu anda Battery Park City'de uygun bir New York Metrosu erişimi yoktur ; Ancak, West Street yaya köprüleri ve West Street'teki yaya geçitleri Battery Park City'yi metro istasyonlarına ve yakındaki Finans Bölgesi'ndeki PATH istasyonuna bağlar . West Street'in altındaki Brookfield Place'den bir tünel aynı zamanda Battery Park City'den Dünya Ticaret Merkezi PATH istasyonuna erişim sağlar.

Battery Park City Feribot Terminali tam eteğinde Vesey Caddesi karşısındaki New York Ticaret Borsası'nda ve çeşitli noktalarına feribot ulaşımı sağlayan New Jersey yoluyla ny suyolu ve Liberty Su Taksi yolları. NYC Ferry'nin West Midtown Feribot Terminali ve St. George Terminali'ne giden St. George rotası, 2020'den itibaren Battery Park City Feribot Terminali'nde duracaktır.

Battery Park City'yi Finans Bölgesi'ne bağlayan West Street yaya köprülerinden biri olan West Thames Street Bridge, eski Rektör Street Bridge'in yerini alarak 2019'da tamamlandı. 11 Haziran 2021'de Robert F. Douglass Köprüsü olarak adandı. 2016 yılında ölen adaşı, Vali Nelson Rockefeller'ın kıdemli danışmanı olarak ve daha sonra Downtown Alliance'ın kurucu üyesi ve başkanı ve Lower Manhattan Development Corporation'ın yönetim kurulu üyesi olarak aşağı Manhattan'ın erken savunucusuydu .

Parklar ve açık alanlar

Mahallenin üçte birinden fazlası park alanıdır.

Bazı büyük açık alanlar ve parklar şunları içerir:

• Teardrop Park , Warren Street ve River Terrace'ın köşesine yakın bir blokta oturuyor. İnşaattan önce site boş ve düzdü; Mahallenin imar planının bir parçası olan park, batı ve doğusundaki dört yüksek konut kulesi beklentisiyle tasarlandı. Bir New York City parkı olmasına rağmen, bakım Battery Park City Parks Conservancy tarafından denetleniyor ve park Battery Park City Authority için tasarlandı. Park, 30 Eylül 2004'te açıldı. Bu parkın bir de güney uzantısı var.
• Washington Street Plaza , bir yaya plaza üzerinde Washington Street Carlisle ve Albany Streets arasında, 23 Mayıs 2013 tarihinde açıldı.

Buna ek olarak:

• Topluluk Ballfields, Murray ve Warren Sokakları arasındaki North End Caddesi
• Stuyvesant Lisesi'nden Battery Park'a Hudson Nehri boyunca Esplanade
• Monsenyör Kowsky Plaza, Esplanade'nin doğusunda
• Nelson A. Rockefeller Eyalet Parkı, Battery Park City'nin kuzey ucu, River Terrace'ın batısında
• North Cove, Liberty Caddesi ile Vesey Caddesi arasındaki nehirde.
• Oval Çim, Esplanade'nin doğusunda
• Rektör Parkı, South End Caddesi, Rektör Yerinde
• Robert F. Wagner, Jr. Park, Battery Park'ın kuzeyinde Battery Place'in dışında
• Güney Koyu, Esplanade'de, Birinci ve Üçüncü Yerler arasında
• Batı Thames Parkı, Batı Caddesi, Albany ve Batı Thames Sokakları arasında
• Brookfield Place içinde Dünya Finans Merkezi Plaza,

Müzeler ve anıtlar

• İrlanda Açlık Anıtı , Vesey Caddesi ve North End Bulvarı'nda 0,5 dönümlük (0.20 ha) bir alanda yer almaktadır. Büyük İrlanda Kıtlığı hakkında farkındalık yaratmaya adamıştır . İnşaat Mart 2001'de başladı ve anıt 16 Temmuz 2002'de tamamlandı ve adandı.
• Yahudi Mirası Müzesi , Holokost'ta öldürülenlerin anısına bir anıt
• Gökdelen Müzesi , Millennium Point'te bir mimarlık müzesi

Önemli sakinleri

Önemli sakinleri şunlardır:

• Tyra Banks (1973 doğumlu), televizyoncu
• Leonardo DiCaprio , aktör, 1 Rockefeller Park sakini
• Sacha Baron Cohen , aktör ve komedyen, 1 Rockefeller Park'ın eski sakini
• Isla Fisher , oyuncu, 1 Rockefeller Park'ın eski sakini
• Dave Gahan , müzisyen, 1 Rockefeller Park sakini
• Kris Humphries , basketbolcu, Liberty Luxe sakini

Ayrıca bakınız

• Hudson Nehri Parkı Güven
• New York Kongre Merkezi İşletme Şirketi
• Aşağı Manhattan Geliştirme Şirketi
• NY Şehri için Belediye Yardım Kurumu
• Roosevelt Adası İşletme Şirketi
• Birleşmiş Milletler Kalkınma Kurumu

Referanslar

Notlar

daha fazla okuma

• Gordon, David LA (1997) Battery Park City: New York Waterfront'ta Politika ve Planlama , Gordon ve İhlal Yayıncıları
• Urstadt, Charles J .; Gen Brown (2005). Battery Park City: İlk Yıllar. Bloomington. ISBN  1-4134-6042-9

Dış bağlantılar

• Resmi web sitesi (Hugh L. Carey Battery Park City Authority)