15 Penn Plaza - 15 Penn Plaza

Koordinatlar : 40°44′59″K 73°59′26″W / 40.74972°K 73.99056°B / 40.74972; -73.99056

PEN15
15 Penn Plaza (sanatçının izlenimi).png
Genel bilgi
Durum Önerilen
Tip Karışık
Konum 15 Penn Plaza
(401 7. Cadde)
Boy uzunluğu
Çatı 1.270 fit (390 m)
Teknik detaylar
taban alanı 2.050.000 fit kare (190.000 m 2 )
tasarım ve yapım
Mimar Pelli Clarke Pelli
geliştirici Vornado Emlak Güven
Yapı mühendisi Severud Ortakları

15 Penn Plaza olarak da bilinen, PENN15 ve Vornado Kulesi , önerdiği 68 katlı kule Vornado Realty Trust içinde Manhattan'ın mahallesinde New York . Bu yer olacağını Seventh Avenue günümüz bulunduğu alana, 32 ve 33 Streets arasında Hotel Pennsylvania . Hiller Group tasarımcıdır. Sadece 68 katlı olmasına rağmen, 1.270 fit (390 m) yüksekliğinde olması planlanıyor.

Açıklama

Bina 68 katta 430 ünite ve 2.050.000 fit kare (190.000 m 2 ) taban alanına sahip olacaktı. 1.216 fit (371 m) yüksekliğinde, iki blok doğudaki Empire State Binası'ndan 34 fit (10 m) daha kısa olacaktır . Tarihi yapının sahipleri Anthony ve Peter L. Malkin , Empire State Binası'nın manzarasını engelleyecek büyük binaların inşa edilmesini yasaklayacak 17 blokluk bir yasak bölge oluşturulmasını talep etmiş ve önerilen gökdelenin, bina ile sınırlı olmasını önermiştir. Yüksekliği 825 fit (251 m). Manhattan Community Board 5 , önerilen projeye ezici bir çoğunlukla karşı oy verirken , New York Şehir Planlama Komisyonu , binanın, yüksek yoğunluklu ofis alanlarının gelişimini teşvik eden özel düzenlemeler kapsamında sağlanan standart imar kurallarının sağladığından %56 daha büyük olmasına izin verecek planı onayladı. yakın toplu taşıma merkezleri. Görüş ile, planla ilgili bölünür Henry Stern , eski Komiseri Parklar New York Bölümü ve Rekreasyon önerilen yapı şehre "onarılamaz zarar yapabileceğini" dedi Daniel Biederman 34th Sokak Ortaklığı Başkanı birliği ve inşaat katıldı Yetkililer, "Bu büyüklükte ve toplu bir bina yapılması gereken bir yer varsa, o da Penn İstasyonu'ndadır.

tartışma

Empire State Binası'nın sahibi Anthony Malkin, 24 Ağustos 2010'da Belediye Meclisinden Vornado Kulesi'nin inşası için izin vermemesini istedi . Malkin'in mantığı, yeni binanın silüetini değiştireceği ve Empire State Binası'nın batı tarafının görüşünü gizleyeceği yönünde. Yer alan Seventh Avenue günümüz yerinde 32 ve 33 Streets arasında Otel Pennsylvania , karşısındaki Pennsylvania İstasyonu - büyük aktarım istasyonu için demiryolunda , New Jersey Transit , Amtrak ve New York Metrosu - Önerilen binanın olur Penn Station içinde erişimi iyileştiren ve birkaç yeni metro girişi ekleyen bir salon ekleyin. Bina için yükseklik ve yoğunluk artışları karşılığında, Vornado "tekrar açılacağını aktarma ya bağlı geliştirmeler 100 milyon $ üstlenecekleri Gimbels 1986 yılında geçişe kapatıldı geçit", ve Penn Station yeniden olurdu Herald Square at Altıncı Cadde ve 34. Sokak Herald Square istasyonu ( B , D , F , <F> , E , N , Q, , R ve W tren) ve 33. Sokak terminal Port Authority trans-Hudson (YOL ) Hoboken–33rd Street , Journal Square–33rd Street (Hoboken üzerinden) ve Journal Square–33rd Street trenlerine erişim sağlayan tren. " Grand Central ve Rockefeller Center'daki zarif ve verimli geçitler" standartlarına göre güncellenmiş bir geçit inşa edilecek ve ayrıca Bölgenin Çekirdek tüneline Erişim tünelinin bir parçası olarak inşa edilecek önerilen New Jersey Transit terminaline entegre erişime sahip olacaktı. Hudson Nehri'nin altında inşa edilecekti .

25 Ağustos 2010'da, 47-1 oyla, Şehir Konseyi, New York Times'ın Empire State sahipleri tarafından "şiddetli bir halkla ilişkiler, reklam ve lobi kampanyası" olarak nitelendirdiği şeye rağmen, binanın inşasını onaylamak için oy kullandı. Projeyi raydan çıkarmak için bina. Konseyin imar ve arazi kullanım komiteleri projeyi onayladı ve tüm konsey ezici bir çoğunlukla planı onaylamak için oy kullandı, tek muhalif olan Brooklyn Meclis Üyesi Charles Barron , Vornado'nun azınlık ve azınlık kiralama garantisi olmamasına karşı bir protesto olarak olumsuz oy kullandı. kadın inşaat işçileri.

Göre New York Post , Aralık 2011 itibariyle yapı projesi yerine yenilemek olacak duyuran Vornado Realty Trust ile askıya alındı Otel Pennsylvania 15 Penn Plaza kulesi yönelik siteyi - - gökdelen geciktirerek bu inşaata başlanması için mali olarak uygulanabilir hale gelene kadar .

gecikmeler

4 Mart 2013'te Vornado, kuleyi inşa etme planlarından vazgeçtiğini açıkladı; bunun yerine, Hotel Pennsylvania'yı "amaçlarımız için gerçekten karlı, gerçekten iyi bir otel" haline getirmek için "agresif bir şekilde yatırım yapacak". Ağustos 2014'te, kiracıların artan ilgisi nedeniyle proje rafa kaldırıldı ve Hotel Penn'in önerilen yenilemesi süresiz olarak askıya alındı.

Şubat 2015 itibariyle, Vornado Yönetim Kurulu Başkanı ve CEO'su Steve Roth projeye bağlı değildi:

Hotel Penn önemlidir, ancak ana olay değildir. Ana olay, ofis binalarını şu anda olduğundan daha yüksek pazar çiftliğine komuta edecek şekilde almaktır. Ve bu arada, şu anda oldukça akıllıca pazarla birlikte yükseliyorlar. Bu nedenle, Pennsylvania Oteli için planımızın ne olduğunu taahhüt etmeye hazır değiliz.

Mart 2018'de Vornado Realty Trust, Hotel Pennsylvania'nın sahasında önerilen 15 Penn Plaza gökdelenini geliştirmek için Şehir Planlama Komisyonu ile özel izinleri yeniledi. Nisan 2018'de yatırımcılara yazdığı bir mektupta Roth, yıkım ve 15 Penn gökdelen planından devam eden bir seçenek olarak bahsetti, ancak Vornado'yu Pennsylvania'yı "dev bir kongre/eğlence oteli" olarak yeniden geliştirme konusunda "taşma noktasında" olarak nitelendirdi. Nisan 2021'de Vornado, şimdi Penn15 olarak bilinen yeni gökdelene yer açmak için oteli yıkmayı planladığını bir kez daha duyurdu. Roth'a göre, "otel matematiği son beş yılda önemli ölçüde kötüleşti" ve oteli işletmeye devam etmenin faydaları, bakım, vergiler ve talep eksikliğinden daha ağır bastı. Şu anda, Penn15'in 1.270 fit (390 m) boyunda olması planlandı.

Ayrıca bakınız

Referanslar

Dış bağlantılar