Yüzyıl (apartman binası) -The Century (apartment building)

"Yüzyıl (Manhattan)" burada yönlendirir. 17. Cadde'deki bina için bkz. Century Building (Union Square, Manhattan) . St. Joseph, Missouri'deki apartman için bkz . Century Apartments . Başlığın diğer anlamları için bkz . Yüzyıl Binası .

Yüzyıl
NYC Simgesel Yapı  No.  1517
25 Central Park West (The Century), David Shankbone.jpg tarafından
Konum Manhattan , New York
koordinatlar 40°46′14″K 73°58′51″W / 40.77056°K 73.98083°B / 40.77056; -73.98083 Koordinatlar: 40°46′14″K 73°58′51″W / 40.77056°K 73.98083°B / 40.77056; -73.98083
İnşa edilmiş 1930–1931
Mimar Irwin S. Chanin , Jacques Delamarre
Mimari tarz Art Deco
Parçası Central Park Batı Tarihi Bölgesi ( ID82001189 )
NYCL  No. 1517
önemli tarihler
NRHP'ye eklendi 9 Kasım 1982
Belirlenmiş NYCL 9 Temmuz 1985

Century , New York'ta Manhattan'ın Yukarı Batı Yakası'ndaki Central Park'ın bitişiğinde, 62. ve 63. Caddeler arasında , 25 Central Park West adresinde bir apartmandır . 1930'dan 1931'e kadar 6,5 milyon dolara inşa edilmiş ve Irwin S. Chanin firması tarafından Art Deco tarzında tasarlanmış. Yüzyıl, 19 katlı bir tabandan yükselen ikiz kulelerle 30 katlıdır. Bina, National Register of Historic Places'de listelenen Central Park West Historic District'e katkıda bulunan bir mülktür ve New York City olarak belirlenmiş bir dönüm noktasıdır .

En alttaki 19 kat batıda bir iç avluyu çevreler ve kaidenin doğu kısmından bu seviyenin üzerinde iki kule yükselir. Art Deco korkuluklara sahip birkaç konsol teras vardır. Zemin kat ve ikinci katın çoğu, koyu sarı renkli bir taş cephe ile kaplanmıştır ve pembe granitten bir su tablası içerir. Cephenin bazı kısımları kahverengi tuğla ile kaplanmış olsa da, cephenin geri kalanı büyük ölçüde çok bölmeli pencerelere sahip ten rengi tuğladan yapılmıştır. Central Park West'te sığ cumbalı pencerelerin yanı sıra kuzeydoğu ve güneydoğu köşelerinde kapalı solaryumlar vardır. Bina açıldığında, temizlik ve yemek hizmetleri ile kısa süreli bir otel gibi çalıştı ve 417 daire ve 1.688 odaya sahipti.

Yüzyıl resmen Aralık 1931'in sonunda tamamlandı. Yıllar boyunca binada çok sayıda eğlence ve iş kiracısı yaşadı ve Irwin Chanin binada yarım yüzyıldan fazla yaşadı. Century, 1982 yılında bir konsorsiyum tarafından satın alındı ​​ve gelecek yıl binayı bir konut kooperatifine dönüştürmeyi teklif etti ; konsorsiyum planı geri çekti ve kiracı-ev sahibi anlaşmazlığı birkaç yıl devam etti. Binanın çoğu 1989'da kat mülkiyetine dönüştürüldü ve Century, 21. yüzyılın başlarında lüks bir konut apartmanı olarak kaldı.

Alan

Century , New York'ta Manhattan'ın Upper West Side semtindeki 25 Central Park West'te . Bina, Central Park West'in (eski adıyla Sekizinci Cadde) güneyde 62. Cadde ile kuzeyde 63. Cadde arasındaki batı kaldırımını kaplar. Century Apartments , 50.208 fit kare (4.664.5 m 2 ) alana sahip dikdörtgen bir araziyi kaplar . Arazi, Central Park West boyunca 200 fit (61 m) ve 62. ve 63. Caddeler boyunca her biri 250 fit (76 m) cepheye sahiptir. 15 Central Park West hemen güneyde ve Central Park doğuda.

Mevcut apartman , 25 Central Park West'teki Century Theatre'ın (başlangıçta Yeni Tiyatro) yerini aldı. 1909'da Carrère ve Hastings'in tasarımlarına açılan Yeni Tiyatro, başlangıçta birçok zengin New Yorklu tarafından desteklendi, ancak kısa sürede kârsız hale geldi. Tiyatronun oymalar ve mermer yüzeyler ile süslü gri ve altın rengi bir iç mekanı, ayrıca büyük bir merdiveni ve fuayesi vardı. Century Theatre mimari olarak beğeni toplarken, üretim tarihine başarısızlıklar damgasını vurdu. Tiyatronun orijinal kiracısı, tiyatronun açılışından sonraki iki yıl içinde taşınmıştı ve tiyatro , tarihinin büyük bölümünde flop'lara ve canlanmalara ev sahipliği yaptı. 1920'lere gelindiğinde, New York Metrosu'nun Sekizinci Cadde Hattı'nın inşası beklentisiyle Central Park West'te yüksek apartmanlar geliştiriliyordu .

Mimari

Bina, firmasının mimari direktörü Jacques Delamarre ile birlikte çalışan Irwin Chanin tarafından tasarlandı ve geliştirildi . 30 katlıdır. Century Apartments, Chanin'in ikinci Art Deco konut binasıydı; Aynı tarzda birkaç blok kuzeyde Majestic'i de geliştirdi . Century, 55 Central Park West , the Majestic, El Dorado , 241 Central Park West ve Ardsley , Central Park West'teki Art Deco binalarının büyük bir grubunu oluşturur. Art Deco yapıları, onları çevreleyen Beaux-Arts binalarıyla tezat oluşturuyor . Modernist Art Deco tasarımı, birçok sakinin " eski para " zenginliğine sahip olduğu Beresford ve San Remo'nun klasik tasarımlarının aksine, " yeni para " sakinlerine hitap etmeyi amaçlıyordu . Century'nin özgün tasarımı, üst katlarda yapılan bazı değişiklikler dışında neredeyse tamamıyla varlığını sürdürmektedir.

Biçim

Tepedeki yatay ve dikey oluklar ile birlikte tersliklerde terasları gösteren binanın tepesinden detay

Yüzyılın 19 katlı kaidesinde, yapının kütlesi veya şekli kuzey, doğu ve güneydeki parsel çizgisini doldurur ve bir iç avlu vardır. Sitenin batı kesiminde, 62. ve 63. Cadde'de olmak üzere iki kanat, iç avluyu kuşatmaktadır. Kanatlar, 1916 İmar Çözümü ve Çoklu Konut Yasası'nın gerektirdiği şekilde aşağı iner ve dört katman halinde düzenlenir. İç avlu batıdan doğuya 80 fit (24 m) genişliğindedir. 19. katın üzerinde, kaidenin doğu kısmından iki kule yükselir. Kuleler yaklaşık 300 fit (91 m) boyundadır. Century, Central Park West'teki ikiz kuleli formdaki dört binadan biridir; diğerleri Majestic, San Remo ve El Dorado'dur. Geliştiriciler, üst katları tek bir büyük kule yerine ikiz kulelere bölerek, bir pencerenin yanındaki alan miktarını artırabilir.

Yüzyılın kitleselleşmesi ve benzer binalarınkiler, öncelikle 1929 tarihli Çoklu Konut Yasası tarafından şekillendirildi. Bu yasaya göre, apartmanların "sokak duvarları", bitişikteki sokağın genişliğinin bir buçuk katı kadar yükselebilirdi. geri koymak zorunda kaldı. 25.000 fit kareden (2.300 m 2 ) fazla bir alanda, sokak duvarları bitişik sokağın genişliğinin üç katı kadar yükselebilir. Pratikte bu, Central Park West'teki binaların geri çekilmeden önce 19 kat yükselebileceği anlamına geliyordu. Mevzuat ayrıca büyük apartmanlarda avluları zorunlu kılmıştır.

Cephe

Zemin kat, pembe granitten bir su tablasının üzerinde bir hardal rengi taş cephe içerir. Central Park West'teki ana girişin hemen üzerindeki bölüm hariç, ikinci katın çoğu da taşla kaplanmıştır. Zemin katın üzerinde, bina büyük ölçüde kireçtaşı rengine benzer olması amaçlanan taba rengi tuğla ile kaplanmıştır. Bina, çoğunlukla girişler, aksilikler ve kulelerin tepeleri gibi ana tasarım öğeleri etrafında yoğunlaşan sınırlı miktarda süsleme içermektedir .

Alt bölüm

Burada ikinci ve üçüncü katlarda ikişer cumbalı cumba görülmektedir. Her pencere yatay ve dikey olarak tirizlerle bölünmüştür. Farklı katlardaki pencereler yatay olarak pas renkli köşebentlerle ayrılmıştır. Aynı kattaki pencereler, koyu kahverengi tuğla panellerle dikey olarak ayrılmıştır. İkinci kat pencerelerinin altında taş kaide bulunur.

Ana giriş, Central Park Batı kotunun ortasındadır ve dikey payandalar ve yatay kalıplanmış bloklarla pembe granit bir kapı ile çevrilidir . Ana kapılar, metal bir çerçeve ile çevrili beyaz metalden yapılmış Art Deco ızgaralar içerir. Zemin katın geri kalanı, bireysel zemin kat ofislerine açılan kapıları içerir. Binanın güneydoğu ve kuzeydoğu köşelerinde vitrinlere açılan kapılar; kapılar orijinal tasarımın bir parçasıdır, ancak bina açıldıktan sonra vitrinler eklenmiştir. Central Park West ve 62nd Street'e bakan güneydoğu köşesinden mağaza girişi pahlıdır ; Daireler bunun üzerine konsolludur.

İkinci katın üzerinde, Central Park West kotunda altı adet sığ yaylı pencere bölmesi vardır. Altı koy, Central Park West yüksekliğini dikey olarak beş "pavyon" a bölerek 1-2-2-1 düzeninde düzenlenmiştir. Metal tirizler , her bir pruva penceresini hareketli kanatlarla dikey olarak beş bölüme ayırır . Farklı katlardaki pruva pencereleri, her penceredeki metal tirizlere kabaca karşılık gelen açılı tuğlaları içeren pas renkli köşebentlerle yatay olarak ayrılmıştır. Her pencerenin altında beton pervazlar , üstlerinde tuğla lento bantları vardır. Arkadaki oturma odaları diğer dairelerin altına gömülü olduğundan, cumbalı pencereler her katta diğer pencerelerin biraz altındadır.

Central Park West'teki üç orta pavyonda, her kattaki pencereler koyu kahverengi tuğla ile dikey olarak ayrılmıştır (cephenin her iki ucundaki hafif tuğla ile çevrili yaylı pencereler hariç). 2. ila 15. katlarda, merkezi köşkün her katında beton bir pervazı paylaşan iki çift kanatlı pencere vardır. 3. ila 15. katlarda, merkezden ikinci pavyonlarda (merkezi pavyonun her iki tarafında), her katta bir çift kanatlı pencere ve iki tek kanatlı pencere bulunur. Binanın köşeleri tamamen bronz tuğla ile kaplanmıştır. Köşeler, Chanin'in solaryum olarak adlandırdığı 90 derecelik bir açıyla kenarı saran pencerelerle donatılmıştır . Köşe pencereleri 17. kata çıkar.

İç avlu, bitişik bir plazadan görülebilir ve cephenin geri kalanına benzer şekilde bronz tuğla ile kaplanmıştır.

62. ve 63. Cadde kanatları binanın ana bölümünden daha kısadır. Kanatların aşağı indiği yerde, çatı hattı , korkuluklarında Art Deco chevron tasarımlı konsollu teraslar içeriyor . 62. ve 63. Cadde yükselmeleri büyük ölçüde bronz tuğla ile kaplanmıştır. Her bir kotta, pas renginde tuğla köşebentler içeren iki bölmeden oluşan üç grup vardır. Her iki sokakta da konut kanatlarına ikincil girişler vardır. Art Deco tasarımlı servis girişleri her iki cephenin de en batısına yerleştirilmiştir. İç avlunun cephesi batıda özel bir plazadan görülebilmektedir ve cephenin geri kalanına benzer şekilde taba rengi tuğla ile kaplanmıştır. Chanin, avlu ve sokak cepheleri aynı tarzda olduğu için sakinlerin karanlık bir avlu etrafında yaşama hissini yaşamayacaklarına inanıyordu.

üst hikayeler

16. ila 19. katlar "geçiş hikayeleri" olarak tasarlanmıştır ve korkuluklarında Art Deco chevron tasarımlı konsollu teraslar içerir. 19. katın üzerinde, çoğunlukla ten rengi tuğla kaplı kuleler yükselir. Her kulenin köşeleri açık kahverengi şeritler içerirken, kulelerin her birinin kotlarındaki dört orta pencere geometrik tuğla desenleri içerir. Kulelerdeki pencereler alt katlardaki pencerelere benzer. Central Park West'te, 20. ve 21. katlardaki orijinal süslemelerin bir kısmı kaldırılmıştır.

Daire kulelerinin her birinin 30. katının üzerinde dikey payandalı bir su kulesi vardır . Her iki su kulesinin her iki tarafında da dikey oluklu beton levhalar vardır. Kuzey kulenin kuzeybatı köşesi ve güney kulenin güneybatı köşesi de yatay yivler içermektedir. Güney kulesinin koruları bir noktada kaldırıldı ve daha sonra restore edildi. Yüzyılın promosyon malzemeleri şöyle ilan etti: "Kuleler, çatılar ve teraslar binayı sokaktan olduğu kadar havadan da ilginç kılıyor".

Özellikler

Bina açıldığında, temizlik ve yemek hizmetleri ile daha çok kısa süreli bir otel gibi çalıştı. Century'nin vale hizmeti de vardı; bir çamaşır; özel bir restoran; ve kürk, gümüş eşyalar ve mücevherler için depolama alanları. Giriş holü, fuaye ve asansör lobileri Art Deco tarzında dekore edilmiştir. Lobide ayrıca Frank Stella'nın 1970 yılında yaptırılan ve Irwin Chanin'in kızı Doris Freedman'ın önerisiyle kurulan bir tablosu da vardı . Yüzyılın yapısal çerçevesinde yaklaşık 8.500 kısa ton (7.600 uzun ton; 7.700 t) çelik kullanıldı . Döşeme plakaları, ağır merkezi sütunlardan konsollarla desteklenmiştir. Konsollu döşeme plakaları, tipik binalarda olduğu gibi köşe sütunları olmadığı için her köşede solaryumların bulunmasına izin verdi.

New York Şehir Planlama Departmanına göre 2022 itibariyle Century, 422'si konut olmak üzere 438 mülkiyetli kat mülkiyetine bölünmüştür . Yüzyılın tamamlanmasının ardından 417 daire ve 1.688 oda vardı. Daireler bir ila on oda arasında değişiyordu, ancak tipik olarak her birinde üç, dört veya altı oda vardı. Ayrıca üç odalı birkaç dubleks birimler vardı. Dairelerin bazıları teraslı ve bir ila yedi odalı, köşe daireler ise dört ila yedi odalı. Dubleks yerleşimler ve teraslar daha önce yalnızca en üst düzey apartmanlarda yaygındı. Yüzyılda, eski apartmanlara göre daha küçük olan yaşam alanlarının boyutlarını dengelemek için bu özellikler dahil edildi. 1980'lere gelindiğinde, bina, bir ila sekiz yatak odası arasında değişen 410 daireden oluşuyordu ve dairelerin 52'sinde geniş teraslar vardı.

Çoğu dairenin oturma odası, dairenin geri kalanının altında basıktı ve bu oturma odalarının hepsinde şömine vardı. Her dairede ayrıca Chanin'in gıcırdamayı azaltacağını umduğu parke zeminler vardı. Zemin katta ana lobi ve 13 ofis bulunmaktadır.

Tarih

Irwin Chanin, birkaç Art Deco kulesi ve Broadway tiyatrosu tasarlayan Amerikalı bir mimar ve gayrimenkul geliştiricisiydi. O ve erkek kardeşi Henry, ilk Manhattan binalarını 1924'te tasarladılar. Daha sonra Roxy Theatre ve Hotel Lincoln dahil olmak üzere eğlence endüstrisi ile ilgili bir dizi tiyatro ve diğer yapıların yanı sıra Chanin Building gibi ofis binalarını inşa ettiler ve işlettiler. . Chaninlerin Broadway tiyatroları arasında Majestic Theatre , Royale Theatre ve Theatre Masque vardı . Century Apartments, Chanin'in Majestic'ten sonra Central Park West'te geliştirdiği ikinci Art Deco binasıydı. Her iki gelişme de, daha önce kendi sitelerini işgal eden binalardan almıştır.

Gelişim

Arazi edinimi ve planları

63. Caddeden Göründü

1928 ve 1929'da sekiz aylık bir süre boyunca Chaninler, Century Theatre'ı, Daly'nin 63. Sokak Tiyatrosu'nu , bir apartmanı ve iki alçak binayı 12 milyon dolara satın almak için sözleşmeler yaptılar. Bu onlara 90.000 fit kare (8.400 m 2 ) bir alan verdi. Mayıs 1929'da Chanin kardeşler, sitede 50 milyon dolarlık bir maliyetle 65 katlı bir bina planlarını açıkladılar. O Temmuz ayında Shubert kardeşler , Chanin kardeşlerin Majestic, Masque ve Royale tiyatrolarındaki sahiplik hisselerini toplam 1.8 milyon dolara satın aldı. Buna karşılık, Shubert'ler Broadway'de 62. ve 63. Caddeler arasındaki bir parseli Chanins'e satmayı kabul ettiler ve böylece tüm bloğu kontrol ettiler.

Ağustos 1929'da Irwin Chanin, 65 katlı binanın Fransız hükümetinin bir yan kuruluşu ile ortaklaşa geliştirileceğini duyurdu. Gökdelen "Palais de France" olarak adlandırılacaktı ve üç katlı bir sergi alanının yanı sıra bir konsolosluk, turizm bürosu ve bir Fransız kültür akademisi içerecekti. 1200 odalı otel. Yukarıda, Amerikalı kiracılar da dahil olmak üzere çeşitli şirketlere kiralanan 35 kat ofis olacaktı. Chaninler , Ekim 1929'da arazinin mülkiyetini aldılar ve hemen onu Palais de France Corporation'a sattılar . Proje , 1929'daki Wall Street Çöküşü'nün ardından , hiçbir Fransız bankası projeyi finanse etmeye istekli olmadığı için, gelecek yıl için zayıfladı .

Apartman olarak geliştirme

23 Ekim 1930'da Irwin Chanin, Palais de France'ı inşa etme planlarından vazgeçti ve Century Theatre'ı yıkmaya başladı. Sitede 30 katlı bir apartman inşa etmeyi planladı. Firması Metropolitan Life Insurance Company'den 6,5 milyon dolarlık inşaat kredisi ve Shubert kardeşlerden 1,25 milyon dolarlık ikinci ipotek ihracı aldı. O zamanlar binanın bir yıl içinde tamamlanacağı tahmin ediliyordu. Kasım ayına kadar inşaat başlamamıştı, ancak Irwin Majestic ve Century'yi inşa etmek için 3.000 işçi tutacağını açıkladı. Bunu yaparken, Irwin düşük malzeme ve inşaat maliyetlerinden yararlanmayı planladı. Ocak 1931'de, sitenin neredeyse tamamen yıkılmasıyla, Century Tiyatrosu'nun temel taşından bir zaman kapsülü alındı .

Chanin İnşaat Şirketi binayı inşa etti. Çelik çerçevenin inşaatı Nisan 1931'de başladı. Sonraki ayın sonunda çerçeve 15. kata inşa edildi. Otuz gün içinde tüm çelik yapı tamamlandı. Hızlı ilerleme, Irwin Chanin'in tanımladığı gibi, "kullanılan çeşitli mesleklerin koordinasyonu ve örtüşmesi" ile mümkün oldu. Haziran 1931 tarihli bir gazete makalesi, inşaatın başlangıcından bu yana ortalama işçi sayısının 1.050 olduğunu ve bir seferde 1.400'e kadar istihdam edildiğini bildirdi. Buna karşılık Irwin, bir yıl boyunca her gün ortalama 1.500 erkeğin istihdam edileceğini tahmin etmişti.

Irwin Chanin'e göre, apartman binaları için, özellikle ofis binalarıyla karşılaştırıldığında, "çok büyük miktarda iç donanım" gerekliydi. İnşaat , 56 katlı Chanin Binası için gerekenin üç katı olan 3 milyon fit (910.000 m) elektrik tesisatı gerektirecektir. Bununla birlikte, Irwin hem Majestic'in hem de Century'nin zamanında tamamlanacağını öngördü. Eylül 1931'e gelindiğinde, Century üzerindeki çalışmalar tamamlanmak üzereydi ve şimdiden kiralık daireler teklif ediliyordu.

Tamamlanması ve 20. yüzyılın ortalarında

Giriş

Bina resmen Aralık 1931'in sonunda tamamlandı. Century'nin 417 süiti vardı, Majestic'teki sayının iki katından biraz fazlaydı, ancak binalar benzer sayıda odaya sahipti: Century'de 1.688 ve Majestic'te 1.544. Century'deki daireler, Majestic'tekilere göre daha az odaya sahip olma eğilimindeydi. Irwin'e göre bunun nedeni, kardeşlerin önceki projelerindeki daha büyük dairelerin kiralanmasının zor olmasıydı. Irwin Chanin tarafından yönetilen bir grup olan Mansion Estates Inc., binayı Mayıs 1932'de Century Apartments Inc.'e (aynı zamanda Irwin tarafından yönetilmektedir) devretti. Century Apartments daha sonra Metropolitan Life'ın ilk ipoteğine bağlı olan mülk üzerinde 1,35 milyon dolarlık bir ipotek sağladı. ve Shubert'lerin ikinci ipoteği.

Henry Chanin kiralamadan sorumluydu ve çoğu zaman aynı anda birden fazla daire kiraladı. Century, New York Metrosu'na ve diğer ulaşım türlerine yakınlığı nedeniyle kısa sürede popüler oldu . Binanın Central Park'a yakınlığı ve Central Park West'in çift yönlü bir caddeye dönüştürülmesi de kiracı sayısının yüksek olmasında etken olarak gösterildi. Ekim 1932'de Irwin Chanin dublekslerin, solaryum dairelerinin ve üç ila altı odalı dairelerin hızla kiralandığını söyledi. Irwin, 1933'te binanın kontrolünü kaybetmesine rağmen, orada kendi dairesine sahipti ve 1988'de ölümüne kadar işgal etti.

1940'a gelindiğinde, binanın kiracılarının yaklaşık yüzde 70'i, bina açıldıktan kısa bir süre sonra orada yaşıyordu. Vitrinlerden birinin bir banka olması gerekiyordu, ancak vitrin Büyük Buhran sırasında boş kaldı. Gristedes , 1965 yılında bir süpermarket açmak amacıyla mağazalardan birini kiraladı. Sırasıyla Century'ye, Chanin Building'e ve Nelson Tower'a sahip olan şirketler ve Chanins'in uzun süredir avukatı Samuel Kramer, 1974'te emlak vergisi dolandırıcılığıyla suçlandı. Century'nin sahiplerinin emlak vergilerinde 35,730 dolar kaçırdığı tahmin ediliyordu. .

Daire dönüştürme

Bina, Ocak 1982'de işadamı Daniele Bodini'nin ortak olduğu yatırım grubu Century Apartments Associates tarafından satın alındı. Firma 36 milyon dolar ödedi ve binayı yenilemeyi planladı. Buna ek olarak, CAA binayı bir kooperatife dönüştürmek istedi ve New York Başsavcılığı'nın ofisine bir ön kooperatif teklif planı sundu . Satın alma işleminden on üç ay sonra CAA, binayı 110 milyon dolara kiracılara satmayı teklif etti. Kiracılar derneğinin bir yetkilisi, konut sakinlerinin teklif planının yarattığı tehditler hakkında yorum yapmaya istekli olmaları gerektiğini düşündüklerini söyledi. Yetkili, lobide popüler TV dizisi Nicholas Nickleby hakkındaki duyuruların, sakinlerin "evlerini korumayı ve onun yerine 'Nicholas Nickleby'yi görmeyi tercih etmeyeceğini" ima ettiğini belirtti. Kiracı kuruluş daha sonra, yüzde 90'ı orijinal olarak yapılandırıldığı gibi kooperatif planına karşı olan kiracılardan görüş istedi. O zamanlar tüm daireler ya boştu ya da kira düzenlemesine tabiydi ; boş olmayan birimlerin 125'i kira kontrollü, 275 daire ise kira istikrarına kavuşmuştur.

The New York Times'a göre , mal sahibi ve kiracılar arasındaki ilişkileri hırçın olarak nitelendiren The New York Times'a göre, anlaşmazlık CAA ile kiracılar arasında uzun süredir devam eden bir "öldür ya da öl" ilişkisine yol açtı . Bazı kiracılar, dairelerinin parasını ödeyemedikleri için tahliye edilmekten endişe duyuyorlardı; diğerleri kira istikrarına sahip birimlerini korumak istediler; ve yine de diğerleri, dairelerini satmak istedikleri için planı gerçekten desteklediler. Eyalet başsavcılığı, CAA'nın yaklaşık 140 bina kanunu ihlalini açıklamadığı gerekçesiyle kooperatif teklifini veto etti. Daha sonra, 1983 yılının ortalarında, bazı kiracılar binayı devralmak için dava açtılar . Cephe tadilatı yapılırken bina iskele ile kapatılmıştı. The New York Times'a göre , kiracılar "hem içeride hem dışarıda yıkılan duvarlar, haşarat istilası, geniş çaplı sızıntılar ve bir yapıda yanlış gidebilecek hemen hemen her şey" olduğunu iddia ettiler. CAA, kooperatif teklifini reddettiği için başsavcılığa ayrı ayrı dava açtı. Kiracılar bina için bir alıcı bulamayınca CAA'nın başsavcılık aleyhine açtığı dava mahkeme dışında sonuçlandı.

Central Park West'ten Yüzyılın Görünümü

1987'de CAA , binanın kat mülkiyetine dönüştürülmesini önerdi . Teklife göre, 1982'den beri orada yaşayan kiracılar tarafından en az 45 daire satın alınana kadar dönüşüm gerçekleşmeyecek. Ayrıca bina için bir yedek fon sağlanacak. Kat mülkiyeti teklifi Şubat 1989'da yürürlüğe girdi ve 410 daireden 229'unda kiracıların dairelerini piyasa fiyatlarının yaklaşık üçte biri veya yarısı karşılığında satın almalarına izin verdi . Diğer 117 kiracı, kira düzenlemeli birimlerini ellerinde tutmalarını sağlayan tahliye dışı bir planla korundu. Birkaç kat mülkiyeti sahibi, bireysel mülklerini 1 milyon doları aşan kârlarla satmıştı. CAA'nın yatırımının değeri yaklaşık 140 milyon dolara yükseldi. The New York Times , "Yüzyılın Savaşı"nı anlatan bir makalede , anlaşmazlığı "Manhattan apartman tarihinin en uzun, en acı dönüşüm kavgalarından biri" olarak nitelendirdi.

1990'lar sunmak

The Wall Street Journal yazarı 1992'de binanın iskeleyle kaplı olduğunu ve "dönemin çift kapılarından birinin yerini, içinde kirli bir cam parçası olan ahşap bir çerçeveyle değiştirdiğini" gözlemledi. O sırada Daniele Bodini, Century'nin birimlerinin dörtte birine sahipti. 1990'ların ortalarında, korumacı ve yerleşik Roberta Brandes Gratz, Century Apartments'ın lobisini orijinal görünümüne geri döndürmek için 600.000 dolar topladı. Kat mülkiyeti yönetim kurulu üyesi Arthur Simons, sıhhi tesisat ve elektrik kabloları gibi mekanik sorunlar da onarılmadıkça yenilemenin boşa gideceğine olan inancını dile getirdi. Sonuç olarak kiracılar, yedek fonun hem mekanik sistemlerin hem de Simons'un "her iki dünyanın en iyisi" dediği lobinin yenilenmesini finanse edecek kadar büyümesini bekledi.

2000'lerde, 62. Cadde'nin karşısındaki Mayflower Apartmanları, 15 Central Park West'teki lüks yüksek katlı gökdelene yer açmak için yıkıldı. 42 yıldır aralıksız faaliyet gösteren binanın tabanındaki Gristedes süpermarketi 2007'de kapandı. 2000'li yılların sonlarında 15 Central Park West'in tamamlanmasının ardından Century'deki apartman fiyatları artmaya başladı ve bazı apartmanlar satışa sunuldu. metrekare başına 3.000$'dan fazla (32.000$/m 2 ) oranlarda. Örneğin, 2010 yılında, Century'deki altı yatak odalı daireler yaklaşık 19 milyon dolara, bir yatak odası ise 875.000 ila 1.675 milyon dolar arasında satıldı. Ayrıca 2010 yılında, eski Gristedes alanı için Central Park West Cafe adlı bir bar önerildi ve bu da sakinlerin muhalefetine yol açtı. Manhattan Community Board 7 , barın aşırı gürültü çıkaracağı endişelerine rağmen planlanan bar için içki ruhsatı verdi.

Önemli sakinleri

Century'nin Midtown Manhattan'ın Tiyatro Bölgesi'ne yakınlığı, onu eğlence endüstrisindeki birçok kiracı için çekici hale getirdi. Önemli sakinleri dahil ettik:

Darbe

Bina tamamlandığında, mimari eleştirmen Lewis Mumford , Century ve Majestic apartmanlarının modernist tasarımlarını, köşe pencereleri, terasları ve su kuleleriyle "sadece ince bir kaplama" olarak gördü. Mumford'a göre, "nispeten sade cepheler bile bu yapıları doğrulamaz". Tersine, 1982'de New York Times mimari eleştirmeni Paul Goldberger , Century ve Majestic'i "şehrin en sevilen Art Moderne apartmanlarından ikisi" olarak adlandırdı. New York Art Deco Topluluğunun bir üyesi, Century, El Dorado ve Majestic'i 1984'te "seçkin" Art Deco binaları olarak tanımladı. Mimarlık tarihçisi Anthony W. Robins'e göre, "Chanin's Century ve Majestic'in Emery Roth ile karşılaştırılması " San Remo büyüleyici."

Yüzyılın mimarisi, yakınlardaki en az bir binadan ilham aldı. Şimdiki Deutsche Bank Center'ın tasarımı Century ve Majestic'in tasarımlarından ilham aldı. Ayrıca , Nevada , Paradise'daki Las Vegas Strip'teki New York-New York Otel ve Kumarhanesi , 41 katlı Yüzyılın kendisinden daha uzun olan Yüzyılın bir kopyasını içerir. New York-New York'un iç mekanlarının bir kısmı da Yüzyılın mimarisine uygundu.

Irwin Chanin, Yüzyılın hem ulusal hem de belediye düzeyinde resmi bir dönüm noktası olarak korunmasını görecek kadar uzun yaşadı. Bina, 9 Kasım 1982'de adaylığı kabul edildiğinde ABD Ulusal Tarihi Yerler Kaydı tarafından tanınan Central Park Batı Tarihi Bölgesi'ne katkıda bulunan bir mülktür. 1984'te New York Şehri Simgesel Yapıları Koruma Komisyonu (LPC) ev sahipliği yaptı . Century, Majestic, San Remo, Beresford ve El Dorado'nun kentin simge yapıları olarak belirlenip belirlenmeyeceğini belirlemek için oturumlar. Manhattan Community Board 7 , beş atamanın tümünü destekledi ve Century'nin sahipleri kendi binalarının belirlenmesini destekledi. LPC, Century'yi 9 Temmuz 1985'te bir kentin simgesi olarak belirleyerek Century'yi "yatay ve dikey unsurların karmaşık bir dengesini sergileyen Art Deco tasarımında gelişmiş bir deneme" olarak nitelendirdi. Century aynı zamanda 1990 yılında New York City tarihi bölgesi haline gelen Upper West Side Historic District'in bir parçasıdır.

Ayrıca bakınız

Referanslar

Notlar

alıntılar

Kaynaklar

Dış bağlantılar