Reedy Creek İyileştirme Bölgesi - Reedy Creek Improvement District
Reedy Creek İyileştirme Bölgesi | |
|---|---|
İyileştirme bölgesi | |
 | |
 Logo
| |
 Bay Lake ve Lake Buena Vista'nın RCID şehirlerini gösteren harita
| |
| ülke | Amerika Birleşik Devletleri |
| Durum | Florida |
| ilçe | Portakal , Osceola |
| kurulan | 12 Mayıs 1967 |
| Alan | |
| • Toplam | 38,6 sq mi (100 km 2 ) |
| Saat dilimi | UTC-05:00 ( EST ) |
| • Yaz ( DST ) | UTC-04:00 (EDT) |
| Alan kodu(lar) | 407, 689 |
| İnternet sitesi | www |
Reedy Dere Islahı Bölge ( RCID ) topraklarına yönelik acil yönetim yetkisi olan Walt Disney World Resort . 1990'ların sonunda, Florida'daki Orange ve Osceola ilçelerinin dış sınırları içinde 38.6 sq mi (100 km 2 ) bir alanı kapsıyordu. RCID, Bay Lake ve Lake Buena Vista şehirlerini ve tüzel kişiliği olmayan RCID arazisini içerir.
Tarih
oluşturma
İlk adımlar
Disneyland'in Kaliforniya'daki başarısından sonra Walt Disney , Doğu Sahili'nde ikinci bir park planlamaya başladı. Disney, Disneyland çevresinde ortaya çıkan işletmelerden hoşlanmadı ve bu nedenle yeni proje için çok daha geniş bir arazinin kontrolünü istedi. O uçtu Orlando Kasım 1963 planlanan dahil yolların iyi gelişmiş ağ görünce de, -area siteyi yanı sıra birçok diğer potansiyel siteleri Interstate 4 ve Florida'nın Turnpike'de ile, McCoy Air Force Base (daha sonra Orlando Uluslararası Havaalanı'na ) doğuda Disney, Bay Lake yakınlarında merkezi bir konuma sahip bir site seçti . Disney , sonunda bölge haline gelecek olan bölgedeki arazi sahiplerinden habersiz arazi sahiplerinden çok düşük fiyatlarla arazi satın almak için birden fazla paravan şirket kullandı . Bu şirket adları, Walt Disney World'ün Main Street USA bölümünün üst kat pencerelerinde listelenmiştir ; Compass East Corporation; Latin Amerika Kalkınma ve Yönetim Şirketi; Ayefour Corporation (yakındaki I-4 nedeniyle adlandırılmıştır ); Tomahawk Properties, Incorporated; Reedy Creek Ranch, Incorporated; ve Bay Lake Properties, Incorporated.
11 Mart 1966'da, tamamı şimdi The Walt Disney Company'nin sahip olduğu yan kuruluşlar olan bu toprak sahipleri, Bölüm kapsamında Reedy Creek Drenaj Bölgesi'nin oluşturulması için Orange County, Florida'ya hizmet veren Dokuzuncu Yargı Devresi Devre Mahkemesine dilekçe verdi. 298 Florida Statüsünde . Sınırlar içindeki bazı küçük toprak sahiplerinin vazgeçtiği bir dönemden sonra, Drenaj Bölgesi 13 Mayıs 1966'da bir kamu şirketi olarak kuruldu. Bir Drenaj Bölgesi'nin yetkileri arasında, "kamu kullanımı için" sınırları dışındaki mülkleri kınama ve satın alma yetkisi de vardı. Bu gücü en az bir kez , Disney dışı bir tatil yeri olan Bonnet Creek Resort olarak geliştirilmekte olan arazi yoluyla Canal C-1 (Bonnet Creek) için arazi elde etmek için kullandı .
İyileştirme bölgesi ve şehirler
Ancak Walt Disney, arazi planlarını daha fazla bağımsızlıkla gerçekleştirmenin daha kolay olacağını biliyordu. Florida projesi için fikirleri arasında, fütüristik planlı bir şehir olacak olan (ve aynı zamanda İlerleme Şehri olarak da bilinen) Yarının Deneysel Prototip Topluluğu olan EPCOT önerisi vardı. Hem ticari hem de konut alanları ile gerçek bir çalışan şehir hayal etti, ancak aynı zamanda kentsel yaşam için yeni fikirleri ve konseptleri sergilemeye ve test etmeye devam etti. Bu nedenle, Disney Şirketi , sınırları içinde neredeyse tamamen özerkliğe sahip olacak olan Reedy Creek İyileştirme Bölgesi'nin oluşturulması için Florida Eyaleti Yasama Meclisine dilekçe verdi . Sakinleri Portakal ve Osceola ilçeler onlar bölgesi sakinleri sürece herhangi vergi ödemek gerek yoktu. Arazi kullanım düzenlemesi ve planlaması, bina yönetmelikleri, yüzey suyu kontrolü, drenaj, atık arıtma, kamu hizmetleri, yollar, köprüler, yangından korunma, acil sağlık hizmetleri ve çevre hizmetleri gibi hizmetler ilçe tarafından denetlendi ve ilçenin sahip olduğu tek alanlar. ilçe ve eyalete teslim etmek emlak vergileri ve asansör denetimleri olurdu. Bu lobi çalışmasında planlanan EPCOT şehri de vurgulandı.
12 Mayıs 1967'de Vali Claude R. Kirk, Jr. Disney'in planlarını uygulamak için aşağıdaki tüzüğü imzaladı:
- Bölüm 67-764, Reedy Creek İyileştirme Bölgesi'ni oluşturdu;
- Bölüm 67-1104 , Bay Lake Şehri'ni kurdu ; ve
- Bölüm 67-1965 , Reedy Creek Şehri'ni kurdu (daha sonra 1970 civarında Buena Vista Gölü Şehri olarak yeniden adlandırıldı. )
2 Şubat 1967'de Florida , Winter Park'ta Disney Başkan Yardımcısı Donn Tatum tarafından düzenlenen bir basın toplantısına göre , İyileştirme Bölgesi ve Şehirler "orada yaşayanların ihtiyaçlarına" hizmet etmek için oluşturuldu ve şirketin kendi hükümetine ihtiyacı vardı. "Bölgenin sınırları dahilinde [hizmet sağlama] yetkisini netleştirmek" ve planlanan kalkınmanın kamusal niteliği nedeniyle. Orijinal şehir sınırları, İyileştirme Bölgesi'nin tamamını kapsamıyor; insanların yaşaması için toplulukların inşa edileceği alanlar olarak tasarlanmış olabilirler.
Daha fazla gelişme
1993'te, sonunda Disney kontrolündeki Florida Celebration kasabası haline gelen ve Walt Disney'in o zamandan beri bir Yeni Şehircilik biçimine dönüşen orijinal fikirlerinin birçoğuyla inşa edilen arazi, Bay Lake ve District'ten ilhak edildi . Bu, bölgelerin ayrı yönetimini sağlayarak sakinlerinin Disney üzerinde güç sahibi olmalarını önlemek için yapıldı. Kutlama, Osceola İlçesi içindeki tüzel kişiliği olmayan arazide , onu ilçenin geri kalanından ayıran ince bir hala birleşik arazi şeridi ile yatıyor . Bu arazi şeridinde kanallar ve İlçe tarafından kullanılan diğer araziler bulunmaktadır.
İyileştirme Bölgesi'ni oluşturan yasa , Florida Yüksek Mahkemesi tarafından " Florida Anayasası'nın herhangi bir hükmünü ihlal etmemek" için düzenlendi . Kısmen, Bölge'nin "şimdi veya bundan sonra yürürlüğe giren" tüm eyalet arazi kullanımı düzenleme yasalarından muaf olduğunu beyan ettiğinden, Florida Başsavcısı bunun bölgesel etki gelişmeleri için devlet gerekliliklerini içerdiğini belirten bir görüş yayınladı.
Walt Disney 1966'da öldükten sonra, Disney Company yönetim kurulu bir şehri yönetme işinde olmak istemediğine karar verdi ve Progress City için birçok fikrini terk etti. Planlanan yerleşim alanları hiçbir zaman inşa edilmedi. En önemlisi, Richard Foglesong , Married to the Mouse: Walt Disney World ve Orlando adlı kitabında Disney'in Bölge'nin tam kontrolünde kalarak yetkilerini kötüye kullandığını savunuyor .
Ocak 1990'da, RCID'ye, düşük gelirli konut geliştirme planları olan bir ajans üzerinden 57 milyon dolarlık vergiden muaf devlet tahvili tahsisi verildi ve devlet tahvil gelirlerini ilk kez dağıtırken, 6 ilçe bölgesindeki tüm ek hükümet başvuru sahiplerine verildi. gel sipariş. Disney, Cumhuriyetçi bir vali adayı ile hareket ettiği için eleştirildi ve RCID'nin fonları kullanmasını durdurmak için dava açtı. Ayrıca, bir yasa koyucu, RCID'nin programa başvurma yeteneğini sınırlayacak ve Disney'in RCID'den çıkarılması hakkında başka bir konuşma yaptı.
adlandırma
Reedy Creek, akışı, drenajı ve varış yeri yıllar içinde insani gelişmeyle değiştirilmiş doğal bir su yoludur. Bay Lake şehir sınırlarının ve Magic Kingdom'ın batısından başlar ve ardından Disney'in Animal Kingdom ve Blizzard Beach arasından geçerek Disney mülkü boyunca güneye doğru kıvrılır . Interstate 4'ü geçiyor ve Celebration'ın batısındaki Disney mülkünden çıkıyor ve çoğunlukla Haines City'nin doğusundaki gelişmemiş topraklardan geçiyor . Russell Gölü'ne boşalır ve Kissimmee Göller Zinciri'ne bağlı olan Cypress Gölü'ne güneye doğru akmaya devam eder.
Yönetim
Bölgenin toprak sahipleri tarafından seçilen beş üyeli bir Denetim Kurulu Bölgeyi yönetir. The Walt Disney Company'nin kıdemli çalışanları olan bu üyelerin her biri, Bölge içinde gelişmemiş beş dönümlük (2,0 ha) araziye sahiptir; bu, Bölge'de teknik olarak Disney tarafından kontrol edilmeyen veya halka açık yol amaçları için kullanılmayan tek arazidir. Bölgenin tek sakinleri, ayrıca Disney çalışanları veya yakın aile üyeleri, her şehirde bir tane olmak üzere iki küçük toplulukta yaşıyor. In 2000 ABD Nüfus Sayımı , Bay Gölü Bay Gölü'nün kuzey kıyısında toplumda 23 sakinleri, tüm vardı ve Lake Buena Vista bir mil kuzeyindeki hakkında toplumda 16 sakinleri, tüm vardı Disney Springs . Bu sakinler, illerin yetkililerini seçerler, ancak fiilen arazi sahibi olmadıkları için İlçe Denetleme Kurulu'nu seçme yetkileri yoktur.
Bölge merkezi, Disney Springs'in doğusunda, Buena Vista Gölü'ndeki bir binadadır . Bölge, öncelikle Disney'e hizmet veren aşağıdaki hizmetleri yürütür:
- Kolluk kuvvetleri - Orange County , Osceola County ve Florida Otoyol Devriyesi'nden memurlar, bölgeyi denetlemek için sözleşmeli. Ayrıca Walt Disney Company, Disney Emniyet ve Güvenlik bölümünde yaklaşık 800 güvenlik personeli istihdam etmektedir . Disney güvenliği, yanıp sönen amber ve yeşil ışıklar, işaret fişekleri, trafik konileri ve polis memurları tarafından yaygın olarak kullanılan tebeşirle donatılmış bir özel güvenlik Chevrolet Ekinoks filosu bulundururken, Orange County ve Osceola County ile birlikte Florida Otoyol Devriyesi tarafından tutuklamalar ve alıntılar yapılır. şerif milletvekilleri.Disney güvenlik personeli, trafik kontrolüyle ilgilenir ve genel halka değil, yalnızca Disney ve RCID çalışanlarına personel ihlali bildirimleri verebilir. Güvenlik minibüslerinde daha önce kırmızı ışık çubukları vardı, ancak Robb Sipkema'nın ölümünün ardından yapılan kamu incelemesinden sonra, Florida Eyalet Tüzüğü ile uyumlu olması için kehribar rengine değiştirildi.
- Çevre koruma: Birçok arazi parçası Florida Çevre Düzenleme Departmanına ve Güney Florida Su Yönetimi Bölgesine koruma irtifak hakkı olarak bağışlanmıştır ve Bölge veri toplar ve büyük bölümlerin doğal sulak alan durumunda kalmasını sağlar .
- Bina yönetmelikleri ve arazi kullanım planlaması – "EPCOT Bina Yönetmelikleri", yenilikçi EPCOT topluluğunun ihtiyaç duyacağı türden bir esnekliği sağlamak için uygulandı. Burada yer alan hükümler, istisnai derecede katı olduğu söylense de, aslında hiçbir zaman, Florida'nın geri kalanında yürürlükte olan Standart İnşaat Kanunu veya Florida İnşaat Kanunu'nun (FBC) hükümlerinin çok üzerinde ve üzerinde olmamıştır. Aslında, 2000 yılında Uluslararası Bina Kodunun (IBC) başlangıcından bu yana, EPCOT Bina Kodu, tasarım parametrelerinin çoğunu IBC tabanlı FBC'ye ve burada yer alan birçok referans standardına erteler. Özellikle rüzgar tasarımı ile ilgili olarak, bugünün standartları önceden var olanlardan daha iyidir ve günümüzün RCID binaları 110 mil (180 km/s) rüzgara dayanacak şekilde inşa edilmiştir. Charley Kasırgası (2004), yakındaki Orlando Uluslararası Havalimanı'nda tahmini olarak 85 mil (137 km / s) maksimum sürekli rüzgara ulaştı, ancak rüzgarlar RCID mülkünde daha düşüktü. Kodlar görünüşte üç yıllık bir döngüde güncellense de, EPCOT Bina Kodlarının en yeni ve şu anda kullanılan versiyonu 2018 versiyonudur.
- Kamu hizmetleri – atık su arıtma ve toplama, su ıslahı, elektrik üretimi ve dağıtımı, katı atık bertarafı, içme suyu, doğal gaz dağıtımı ve Walt Disney World Company ile birleştirilen Reedy Creek Energy Services aracılığıyla sıcak ve soğutulmuş su dağıtımı
- Yollar – Bölgedeki ana yolların çoğu, Bölge tarafından bakımı yapılan halka açık yollardır, küçük yollar ve ilgi çekici yerlere çıkan yollar Disney tarafından bakımı yapılan özel yollardır; Ek olarak, eyalete ait Interstate 4 ve US Highway 192 , County Road 535'in (önceden State Road 535 ) geçiş hakkının bir parçası olduğu gibi, Bölge'den geçmektedir .
Disney, misafirlerine ve çalışanlarına Disney Transport adı altında otobüs, vapur ve monoray şeklinde ulaşım sağlar . Buna ek olarak, Ulaşım ve Bilet Merkezi (ve Magic Kingdom'daki kulis alanları ) ile Downtown Orlando ve Kissimmee arasında yarım saatlik hizmet ve daha fazla noktaya günde bir kez hizmet ile birkaç Lynx halk otobüsü güzergahı Bölge'ye girer. özellikle temizlik personeli için. Orlando Uluslararası Havalimanı'na (MCO) Lynx üzerinden yarım saat hizmet verilmektedir.
İtfaiye
Reedy Creek İtfaiyesi (RCFD), RCID için yangın söndürme sağlamak üzere 1968'de kuruldu. Bugün, RCFD yangın söndürme, acil sağlık hizmetleri, 911 iletişimi, yangın denetimleri, teknik kurtarma hizmetleri ve tehlikeli madde azaltma hizmetleri sunmaktadır. EMS, hem Gelişmiş Yaşam Desteği hem de Temel Yaşam Desteği sağlayan RCFD ile çağrı hacminin yaklaşık yüzde 85'ini oluşturur.
RCFD şu anda ilçe genelinde bulunan dört itfaiye istasyonunda üç vardiyada 138 personel ile çalışmaktadır. Ayrıca, EMS ekip üyeleri (öncelikle dört Walt Disney World tema parkının her birinde bulunur), 911 iletişimci ve diğerleri arasında yangın müfettişleri de dahil olmak üzere 86 idari ve destek personelinden oluşan bir kadroya sahiptirler. Dört motor, iki kule kamyonu, bir ekip birimi, sekiz kurtarma ambulansı ve birkaç özel birim var.
daha fazla okuma
- Richard Foglesong (2001), Fareyle Evli: Walt Disney World ve Orlando , Yale University Press, ISBN 0-300-08707-1 , ISBN 0-300-09828-6
- Sam Gennawey (2011), Walt Disney ve İlerleme Şehri Vaadi , Tema Parkı Yayını, ISBN 978-0-615-54024-5