New York Ürün Değişimi - New York Produce Exchange

New York Ürün Değişimi
1883'te New York Üretmek Değişim Binası
Tip emtia borsası
Konum New York , Amerika Birleşik Devletleri
koordinatlar 40°42′17″K 74°00′47″W / 40.70472°K 74.01306°B / 40.70472; -74.01306 Koordinatlar: 40°42′17″K 74°00′47″W / 40.70472°K 74.01306°B / 40.70472; -74.01306
Kurulan 1861
Kapalı 1973
Para birimi Amerikan Doları
emtialar Üretmek

New York üretin Değişim bir oldu emtia borsasında merkezi Financial District of Aşağı Manhattan bölgesindeki New York . Amerika Birleşik Devletleri genelinde bir ürün ve emtia satıcıları ağına hizmet etti. 1861'de New York Ticaret Birliği olarak kurulan şirketin merkezi , New York Produce Exchange Company'ye ait bir binada Whitehall Caddesi'nde bulunuyordu. Dernek, 1868'de New York Ürün Borsası olarak yeniden adlandırıldı ve 1872'de orijinal binayı devraldı.

1881 ve 1884 yılları arasında, Produce Exchange 2 Broadway'de Aşağı Manhattan'da Bowling Green'e bakan yeni bir merkez inşa etti . George B. Post tarafından tasarlanan yapı, dünyada ferforje ve duvarcılığı yapısal yapımında birleştiren ilk yapıydı. Yapının ana özelliği, yaklaşık 220 x 144 fit (67 x 44 m) ölçülen bir değişim katıydı. Binanın tamamlanmasının ardından Ürün Borsası kârlıydı. 1880'lerde, en fazla üç bin üye ile Amerika Birleşik Devletleri'ndeki herhangi bir borsanın en büyük üyeliğine sahipti. 1900'e gelindiğinde, borsa günde 15 milyon dolar iş yapıyordu.

20. yüzyılın başlarında, diğer şehirlerden gelen rekabet nedeniyle Ürün Borsasındaki faaliyetler azalmaya başladı. Ürün Borsası 1950'lerde binasını geliştirme için sattı; karargah 2 Broadway adlı bir gökdelene yer açmak için yıkıldı . Borsa, bir gayrimenkul yatırım ortaklığı olan Produce Exchange Realty Trust olarak yeniden yapılandırıldığı 1959'dan 1973'e kadar gökdelende ticaret katına sahipti .

kökenler

New York Ürün Borsası'nın kökenleri, 1853'te kiralanan New York Mısır Borsası'na dayanır. O zamanlar, New York'un un ve tahıl ticareti, Broad Street ve South Street'in kesiştiği noktada, büyük ölçüde açık havadaydı . Corn Exchange, "L" şeklinde bir toplantı odası yapmak için Broad ve South Streets'teki dört binayı birleştirdi. Geçici merkez, 1850'lerin sonlarında, en az bin tüccarın pis mahallelere yığılmasıyla, borsanın ihtiyaçları için yetersiz hale gelmişti. Ayrıca, genişletme için komşu bir mülk satın alınamadı. Buna göre, 1860'ların başlarında, Mısır Borsası üyeleri iki şirket kurdular: biri yeni bir genel merkez inşa etmek için, diğeri ise bu binadaki emtia borsasını işletmek için.

İlk karargah

3 katlı bir bina olan Eski Ürün Borsasının tasviri
Eski Ürün Değişimi

New York Produce Exchange Company, Whitehall , Moore, Pearl ve Water Streets ile sınırlanan blokta bir bina inşa etmek için 1860 yılında kuruldu . Şirket, bloktaki mevcut yapılara katlar eklemeye çalışmış ancak zayıf temeller nedeniyle bunu başaramamıştı. Daha sonra Old New York Ürün Borsası olarak bilinen ilk bina, bir mimari tasarım yarışmasının sonucu olarak Leopold Eidlitz tarafından tasarlandı . Yapı 1861'de 95.350 dolara tamamlandı. İlk karargah 1886'da Amerika Birleşik Devletleri hükümetine satıldı ve 39 Whitehall Caddesi'ndeki Ordu Binası olarak yeniden düzenlendi. Ordu Binası, 1986 yılında 3 New York Plaza adlı bir ofis binası olarak yenilenmiştir.

Bina , boyut olarak düzensiz olan tüm şehir bloğunu işgal etti . Zeytin taşı süslemeli bir tuğla cephenin yanı sıra yüksek kemerlerle kapatılmış pencereler içeriyordu. İçinde ilk olarak dört ile desteklenen bir açık ahşap tavanlı bir çift yükseklik değişimi oda iskeleler arasında bir kumtaşı . Sadece zemin kiriş ve yapı kullanılan demir clerestory duvarlar. En üst katı haç biçiminde olan binanın tasarımı, mimari eleştirmen Montgomery Schuyler tarafından "çok etkili bir transeptual düzenleme" olarak tanımlandı.

takas oluşturma

22 Nisan 1861'de yedi yüz Mısır Borsası tüccarı , Ürün Borsası Binasının ikinci katını kiralayan New York Ticaret Birliği'ni kurdu . Teoride, Birlik Mısır Borsasından ayrıydı, ancak pratikte Mısır Borsasından iki tüccar dışında hepsi de Birliğe katılmıştı. Dernek, Amerika Birleşik Devletleri genelinde bir ürün ve emtia satıcıları ağına hizmet etti. Organizasyon , 1862'de New York Eyaleti Yasama Meclisi'nden bir tüzük aldı. Tüzük kapsamında, Birliğe bir yönetim kurulu için yıllık seçimler yapma yetkisi verildi. Derneğin ilk yılının sonunda 1.238 üyesi vardı. Yıllık aidat başlangıçta üye başına 20 dolardı ve 1865'te 25 dolara yükseldi. New York Ticaret Birliği'nin adı 1868'de yasal olarak New York Ürün Borsası olarak değiştirildi.

Borsa 1869'a kadar 2.023 üye içerecek şekilde büyümüştü, ancak 49.000 dolarlık yıllık gelirinin beşte dördü New York Produce Exchange Company'ye kira ödemek için kullanılıyordu. Buna göre, borsa 1870 yılında bina için ne kadar ödeneceğini belirlemek için bir komite kurdu, ancak ilk başta hiçbir işlem yapılmadı. Ocak 1872'de, Produce Exchange üyeleri, binayı satın almak için fon toplamak için kullanılacak üye başına 200 dolarlık bir ücret empoze etmek için oy kullandı. 1.300 üye ücreti ödemeyi kabul ettikten sonra, Ürün Borsası nihayetinde binayı Mayıs 1872'de 265.000 dolara satın aldı. Daha sonra, Ürün Borsası iç mekanı yeniledi, artan üyelere uyum sağlamak için alan ekledi ve bodrum katını tam bir hikayeye dönüştürdü. Dördüncü katta bir yönetim kurulu odası kuruldu. Produce Exchange ayrıca kendi üyelik sertifikalarını ve resmi mühürlerini oluşturdu ve üyelik başlatma ücretleri 300$'a yükseltildi.

Ürün Borsası binasını satın aldıktan kısa bir süre sonra, 1873'te, kuruluş yasası, borsanın 1.5 milyon dolara kadar gerçek ve kişisel mülk tutmasına izin verecek şekilde revize edildi. Aynı yıl başlangıç ​​ücreti 500 dolara yükseltildi ve bu noktada borsanın 2.237 üyesi vardı. 1874'te başlangıç ​​ücreti bir kez daha 1.000 dolara yükseltildi. 1875'te borsa yeni bir bina için site aramaya başladı. Borsa 1878'de 2.468 üyeye ulaştı. Bu noktada, genişletilmiş bina bile borsayı barındıramayacak kadar küçük hale geldi. New-York Tribune yüksek gelgit sırasında sel eğilimli olan bodrum, "yetersiz yetersiz havalandırılmış, ışıklı ve genellikle nemli" olarak ertesi yıl onu karakterize edilir. 1880'de Borsa, üyeliği 2.700 ile sınırlandırmak ve yeni üye başlatma ücretini 1.000 $ olarak belirlemek için tüzüğünü güncelledi. Daha sonra her biri 2.500$'dan üç yüz ek üyelik verildi. Başlangıç ​​ücreti sistemi nihayetinde 1882'de kaldırıldı.

Bowling Green genel merkezi

İkinci merkez veya New York Ürün Borsası Binası , Produce Exchange'in 1879 başlarında yeni bir şantiye aramak için bir komite oluşturmasından sonra geliştirildi. Yer seçim komitesi, binanın Broadway'in doğusunda, Exchange Place'in güneyinde olmasını önerdi. ve William Caddesi'nin batısında . Haziran 1879'da, Produce Exchange üyeleri bir site satın almak ve yeni bir bina için bir komite oluşturmak için oy kullandı. Başlangıçta, Borsa, nihayetinde seçtiği konumun hemen kuzeyinde bir site istedi. Borsa nihayetinde 1880'in ortalarında Bowling Green'in doğu tarafında, Beaver ve Stone Streets arasındaki araziyi 670.000 dolara satın aldı. Önerilen inşaat sahasından geçen Marketfield Caddesi'nin bir bölümü, binaya yol açmak için kapatıldı ve New Street, Marketfield Caddesi'nin kesik bağlantısına güneye uzatıldı.

Tasarım

New York, 1893'te gösterildiği gibi Bowling Green'de Değişim Binası Üretiyor
1893'te tasvir edilen New York Ürün Borsası

Ekim 1880'de borsanın bazı üyeleri yeni bir inşaat komitesi kurdu ve on mimarı bir mimari tasarım yarışmasına davet etti . Diğer yedi mimar gönüllü olarak planlarını sundu. Tasarımların, zemin kattaki mağazalar ve ofisler gibi özelliklerin yanı sıra 3.000 üye için alana sahip bir ticaret katı içermesi gerekiyordu. Çizimler, planları sergileyecek ve borsa üyeleri arasında bir oylama yapacak olan Ürün Borsasının inşa komitesine sunulacaktı. Komite, ticaret katının duvarlarına isimsiz olarak asılan dört başvuruyu daha fazla inceleme için seçti. Borsa üyeleri, Mart 1881'de yapılacak resmi oylamadan bir hafta önce inşaat komitesinden daha fazla rehberlik istedi. Komite , The New York Times'ın George B tarafından bir sunum olduğu sonucuna vardığı In mea spes omnis başlıklı bir tasarım önerdi. . Gönderi .

Exchange üyeleri ezici bir çoğunlukla Post'un planına oy verdi ve 942 o tasarımın lehinde oy kullandı, diğer üç teklifin toplamı 249'a karşılık geldi. Post'un tasarımı, batıda Bowling Green'de yaklaşık 312 fit (95 m), Beaver Caddesi'nde kuzeyde 150 fit (46 m) ve Stone Caddesi'nde güneyde 148 fit (45 m) bir cepheye sahipti. Genel olarak, yapı 53.779 feet kare (4,996.2 m bir kapalı alan 2 ). Üst katlar , üçüncü kat ticaret katının üzerinde, binanın merkezinde bulunan bir " hafif avlu "nun etrafını sarmıştı . Sitenin güneydoğu köşesinde, tasarıma yapılan bir değişikliğin parçası olarak 40 x 70 fit (12 x 21 m) ölçülerinde bir saat kulesi eklenmiştir. Bina, ana çatısının üzerinde yaklaşık 120 fit (37 m) ve saat kulesinin 225 fit (69 m) üzerindeydi. Sonunda Post, borsanın genel merkezi için 4.000 çizim tasarladı.

Cephe

Cephe ölçüde kırmızı tuğla ve yapılmıştı terracotta malzemeleri yanmaz olarak görüldü çünkü seçildi. Zemin kat giriş terasında ve bodrum duvarlarında granit kullanılmıştır. Bir bütün olarak, dış kısım yere yakın görünecek şekilde tasarlandı ve bu kalite güçlü yatay çizgilerle vurgulandı. Batı, kuzey ve güney taraflarında zemin seviyesinde, girişler, çift sütun dizileri arasında üçlü kemerlerden oluşuyordu. Bu taraflardaki zemin katın geri kalanı dikdörtgen vitrinler içeriyordu. Doğu tarafında, New Street'teki çıkıntılı bir teras, sütunsuz bir girişe yol açtı. Bu teras yaklaşık 4.128 fit kare (383.5 m 2 ) kaplıyordu .

Kuzey, batı ve güney cephelerinin her biri, biri diğerinin üzerinde olmak üzere, zemin seviyesinden iki kemer içeriyordu . Alt pasaj, üçüncü kat ticaret katının tavanına kadar yükseldi, ancak ticaret katının üzerine üç ek kat eklenmesi nedeniyle, dört kat yüksekliğe eşdeğerdi. Alt kemerde, her bir kemerin üstündeki pencerelerin üzerinde devlet mühür yuvarlakları da dahil olmak üzere dekoratif pişmiş toprak detaylar vardı ; alt kısımlarda gemi pruva kabartmaları ; kemerlerin üzerinde hayvan başları ve tahıl taneleri olan bir friz . Doğrudan ticaret katının üzerindeki üst pasaj, en alttaki iki ofis katıyla (genel olarak yedinci ve sekizinci katlar) hizalandı ve altındaki pasajın yarısı kadar geniş kemerler içeriyordu. Dokuzuncu kat, yine üst pasaj katlarının yarısı kadar geniş olan dikdörtgen açıklıklar içeriyordu. Dokuzuncu ve onuncu katlar arasında kalın bir korniş uzanıyordu ve onuncu katta dikdörtgen açıklıklar vardı.

Saat kulesinin her iki yanında birer tane olmak üzere dört saat yüzü vardı. İç merdivenlerin yerleştirildiği yerler dışında herhangi bir penceresi yoktu, ancak her iki tarafında balkonlu büyük saat yüzleri vardı. Kuledeki saat yüzleri 3,7 m çapında, 20 inç (510 mm) uzunluğunda rakamlarla ve 680 kg ağırlığındaydı. Kulenin tepesinde, ana yapıdakine benzer ağır bir korniş bulunuyordu.

Yapısal özellikler

Ürün Değişim Binasının yapısal tasarımının diyagramı
Ürün Değişim Binasının yapısal tasarımı

Bina tamamlandığında, "12.000.000 tuğla, 15 mil demir kiriş, 1+3 ⁄ 4 mil sütun, 2.061 ton pişmiş toprak, 7+1 ⁄ 2 döşeme, 2.000'den fazla pencere ve yaklaşık 1.000 kapı". Alttaki zemin, yapınınladin ve çamdan yapılmış15.000'den fazla kazık üzerine inşa edilmesini gerektiren birkaç kat bataklık içeriyordu. Kazıklar sert levha tabakasına kadar uzanıyordu. , muhtemelen 35 fit (11 m) fit derinliğindeydi ve üstleri gelgit seviyesinden biraz daha düşük olan 16,5 fit (5,0 m) derinlikte kesilmişti.Bodrumda kendi kömür santrali ve su pompaları vardı. dar hatlı tren yolu.

Bowling Green genel merkezi, dövme demir ve duvarcılığı birleştiren bir üst yapıya sahip dünyanın ilk binasıydı . Üst yapı, her biri 12 kısa ton (11 uzun ton; 11 ton) ağırlığındaki dövme demir kirişlere dayanan eşit aralıklı dökme demir kolonlardan oluşan bir ızgara içeriyordu. Kirişler, kemer kaburgaları ve kafes kirişler de metalden yapılmıştır. İç ışık kortu, duvarları için metal bir iskelet kullandı ve Post'un belirttiği gibi, "dış duvar inşaatı için metal bir kafes benimseyen ilk" oldu. Işık avlusunun sütunlarının ve kirişlerinin her biri, Pratt makasları tarafından üçüncü kat değişim katını çevreleyen sütunlara taşındı .

Üst yapı, tamamen metal bir iskelete yakındı, ancak dış sütunlar yığma payandalara gömülüydü . Winston Weisman, Post'un mimarisiyle ilgili bir makalesinde, bunun, Post'un iskelet çerçevesine güvenmemesinden kaynaklanabileceğini yazdı. Dış duvarlar , alt katlarda granit ve üstte tuğla ile dışa doğru kaplanmış payandalardan oluşan taşıyıcı duvardan yapılmıştır . Ayaklar tabanda nispeten kalındı, bodrumda 11 fit (3.4 m) kalınlığındaydı, ancak zemin seviyesinin üzerinde, en düşük ofis seviyesi olan yedinci katta 4 fit (1.2 m) kalınlığa kadar inceliyordu.

İç mekan

Ana katın bir bölümü, daha yüksek tavanlı ve çatı pencereli
Ana katta koltuklu bir oda
İkinci binadaki değişim katının karşıdan görünümleri

Ürün Değişim Binasının ana bölümünde on kat ve saat kulesinde dört ek kat vardı. Ana bölüm tam altı kattan oluşuyordu: zemin kat; değişim katı içeren üçüncü kat; ve ofisleri içeren yedinci ila onuncu katlar. İkinci, dördüncü, beşinci ve altıncı katlar orta seviye olarak kabul edildi. Toplamda dokuz asansör vardı: dördü Stone Street'in güney ucuna yakın, beşi ise Beaver Street'in kuzey ucuna yakın. Binanın her iki ucunda birer tane olmak üzere iki merdiven de katları birbirine bağladı. Stone Street sonundaki merdiven ve asansörler kuleye doğru uzanıyordu. Saat kulesine bitişik düz çatının üstünde bir teras vardı.

Üçüncü kat değişim katı yaklaşık 220 x 144 fit (67 x 44 m) ölçülmüştür. Vitray değişim kat ortasında üzerinde çatı penceresi 60 feet (18 m) yüksekliğinde hakkında ve desteklenmiştir Warren kafes . Tavanın geri kalanı zeminden yaklaşık 47,5 fit (14,5 m) yukarıdaydı. Değişim katı, Bowling Green ve Stone Street cephelerindeki 23 büyük pencereyle aydınlatıldı. Değişim katına çıkan koridorlar çok renkli karolarla kaplandı. Değişim katının kuzey ucuna bakan, yönetici ofisleri, bir çağrı odası ve değişim üyeleri için bir kütüphane içeren üç kat vardı. Üretim Borsası'nın yönetim kurulu odası, tahkim odası ve yönetim kurulu odası gibi çeşitli departmanları cömertçe dekore edilmişti. Ürün Borsası Binası'nın tasarımı aynı zamanda zemin seviyesindeki özel ofislerin yanı sıra yedinci ila onuncu katlardaki 190 ofisi de sağladı.

Gelişim

1867'de yayınlanan eski karargahı gösteren harita
1897'de yayınlanan, yeni karargahı, sokak değişikliklerini ve ABD Ordu Binasını gösteren harita
Solda, 1867'de yayınlanan ve eski karargahı gösteren harita. Sağda, 1897'de yayınlanan, yeni karargahı, sokak değişikliklerini ve ABD Ordu Binasını gösteren harita

Bowling Green merkezindeki çalışmalar resmen 1 Mayıs 1881'de başladı ve ilk temel kazığı o Temmuz'da çakıldı. Borsa yönetim kurulu, Haziran 1881'de binanın inşaatına 300.000 dolar daha tahsis etti. O sırada, Pennsylvania Demiryolu ve New York Denizcilik Borsası, planlanan Ürün Borsası binasının bölümlerini kiralamıştı. Binanın inşası için çok sayıda mühendis ve müteahhit işe alındı. Borsa ayrıca binayla ilgili masrafları araştırmak için özel bir komite atadı. Komite, Kasım 1881'de yapının 2,1 milyon dolara mal olacağını ve kazı maliyetinin toplam maliyeti 200.000 dolar artırdığını bildirdi. Temel atma töreni 6 Haziran 1882'de yapıldı. Tören için, o sırada birinci kata kadar tamamlanmış olan çerçeveye diğer uluslardan bir dizi bayrak asıldı. Borsanın Mayıs 1883'teki yıllık toplantısında, borsa başkanı Lyman F. Holman yeni merkezin zaten kapatıldığını ve on ay içinde açılmasının beklendiğini duyurdu. O Aralık ayında borsa, binanın en üst katlarındaki 178 ofisin kiralanması için bir müzayede düzenledi. Kiracıların taşınmaya başladığı 1884 Mayıs ayının ilk haftasında en üst katlardaki ofislerin neredeyse tamamı kiralanmıştı. Yapı resmi olarak 6 Mayıs 1884'te 4.000 misafirin katıldığı bir dizi konuşma ile açıldı. Gayri resmi olarak, bina önceki gün bir bayanlar resepsiyonu ile açılmıştır.

Tamamlanan tasarım, tarihçiler ve mimari eleştirmenlerden karışık eleştiriler aldı. Binanın tamamlanmasından sonra, Alman diplomat Karl Hinckeldeyn, Ürün Borsasının Roma Palazzo Farnese ile karşılaştırılabilir olduğuna inandığını yazdı . The New York Times için yazan Christopher Gray , yapıyı "Manhattan'da şimdiye kadar görülen en etkileyici değişim yapısı" olarak nitelendirdi. Ancak, bazı gözlemciler tasarımların oranlarına itiraz ettiler. Montgomery Schuyler, cepheyi "sadece bir zarf... ilgi çekici bir mülk mimarisinden yoksun" olarak eleştirdi. Emlak Kaydı ve Rehberi için isimsiz bir eleştirmen , kuleyi "tamamen anıtsal" olarak nitelendirdi ve binanın arkasına uygunsuz bir şekilde yerleştirildi, "sanki evinin tüm dekorasyonunu mutfak kapısına savuracakmış gibi". Başka bir yazar, Mariana Van Rennselaer, yapı hakkında karışık bir görüşe sahipti, kuleyi "tamamen gereksiz ve rahatsız edici" olarak nitelendirdi, ancak kornişin altındaki tasarımı "genel orantıda çok iyi" olarak nitelendirdi.

Operasyon

Ürün Borsası emtia vadeli işlemleriyle ilgilendi . Un, tahıl, pamuk yağı ve buharlı gemi ticareti gibi farklı ticaretler birbirinden ayrı olarak yürütülür, ancak bir ticaret komitesi tarafından yönetilirdi. Genellikle, borsa hafta içi 09:00-16:00 ve Cumartesi günleri 09:00-15:30 saatleri arasında çalışırdı. Herhangi bir anlaşmazlığı dinlemek için beş üyeli bir tahkim komitesi seçildi. Eksik veya hasta üyeler, sözleşmeleri yerine getirmek için yedekleri seçebilirler, ancak bir sözleşmeyi yerine getiremezlerse hem üye hem de yedek üyeler yerden kısıtlanabilir. Üyelik üç bin ile sınırlandırılırken, üyelik belgeleri satılabiliyordu. Bir üye öldüğünde, aileleri 10.000 dolar aldı, hayatta kalan her üyeden 3 dolar ve borsanın fazlalık fonundan kalan bakiye. Harper's New Monthly Magazine , 1886'da Produce Exchange'in işini açıklarken, ticareti "şeytani çığlıklar" ile "nasır uyuşmazlığı" olarak nitelendirdi .

15 Ocak 1887 tarihli Harper's Weekly'den New York, Produce Exchange'de Yılbaşı Gecesi Promenade Konseri
Üretin Borsası, New York Yılbaşı arifesinde Promenade Konseri gelen Harper'ın Weekly 15 Ocak 1887

1911 yılında borsa başkanına göre, borsa katında "buğday, mısır, çavdar, yulaf, arpa ve diğer tahıllar, un, yemek, şerbetçiotu, saman, saman, tohum, domuz, domuz yağı, her türlü et yemeği" gibi mallar işlendi. ürünleri, donyağı, gresler, pamuk tohumu yağı ve diğer çeşitli hayvansal ve bitkisel yağlar, her türlü denizcilik depoları, tereyağı, [ve] peynir". Ürün Borsasındaki hükümlerin depo makbuzları, tipik olarak, her biri 200 pound (91 kg) ağırlığındaki 250 varillik gruplar halinde yürütüldü. Tahıllar 8.000 kilelik artışlarla alınıp satıldı. Mısır, yulaf, çavdar ve arpa gibi birçok farklı kalitede ürün, Ürün Borsasında işlem görüyordu. Emtialar, borsada işlem görmeden önce kalite açısından kapsamlı bir şekilde örneklendi. Ürün Borsası, ayrı olarak dahil edilen bir takas odasına sahipti ve bunu yapan ilk borsalardan biriydi.

19. yüzyılın sonlarında

Bir yazar, 1884'te değişimin kendisi hakkında şöyle yazmıştı: "Nispeten küçük başlangıçlardan, yirmi yıl önce pek az hayal edilen toplulukta önem, güç ve kullanışlılık konumuna ulaştı." New York Ürün Borsası, üç bin üyesiyle, o sırada Amerika Birleşik Devletleri'ndeki herhangi bir borsanın en büyük üyeliğine sahipti. Ticari faaliyetlerine ek olarak, bazı üyeler glee kulübü ve beyzbol takımı gibi rahat kulüpler kurdular . 1880'lerde borsa üyeleri tarafından popüler hale getirilen bir diğer etkinlik, 1893'te yasaklanmış olmasına rağmen, örnekleme için tahıl topları yuvarlama uygulamasından kaynaklanan, gayri resmi hamur topları atma uygulamasıydı. Ofis alanı yılda yaklaşık 180.000 dolara kiralanıyordu. 1886'da, 2 milyon dolarlık tüm yatırımın yüzde altı getirisi. Yedi yıl sonra, yıllık kira geliri 260.000 doları aştı.

Borsa, 1892'de üyeler yapının doğuya doğru bir uzantısını inşa etmek için oy kullanacak kadar büyümüştü, ancak o sırada herhangi bir işlem yapılmadı. New York City 1890'larda emtia ticaretinde bir düşüş gördükten sonra, Ürün Borsası , nakliye operatörlerinin ticareti Philadelphia ve Baltimore gibi diğer şehirlere yönlendirdiğini iddia ederek Eyaletler Arası Ticaret Komisyonu'na şikayette bulundu . 1900'deki zirvesinde, borsa günlük 15 milyon dolar değerinde işlem gerçekleştiriyordu. Borsa gelecek yıl, yalnızca New York Menkul Kıymetler Borsası (NYSE) ve Konsolide Menkul Kıymetler Borsası'nın ardından şehrin en yoğun borsalarından biri olarak tanımlandı . Sonraki yıllarda, New York City'nin yetersiz navlun tesisleri, yeni demiryolları Boston, Philadelphia, Baltimore ve Chicago gibi diğer şehirleri daha rekabetçi hale getirdiğinden, Produce Exchange'deki işlerde azalmaya yol açtı.

20. yüzyılın başlarında ve ortalarında

Ürün Borsası, pamuk tohumu yağı ticaretine 1902'de başladı. New York Menkul Kıymetler Borsası Binası 20. yüzyılın ilk on yılında inşa edilirken, Ürün Borsası Binası, NYSE'nin geçici merkezi olarak hizmet verdi. O sıralarda Stone Street'e, Produce Exchange'in doğudaki bir eki inşa edildi ve Produce Exchange , on yılın sonunda 76 Broad Street'te bitişik bir bina satın aldı . 1907 Paniğinden sonra, borsa abartılı Yılbaşı yemekleri düzenlemeyi bıraktı ve fakirler için akşam yemekleri dağıtmaya başladı. O zamana kadar, NYSE'nin alana kolayca sığabileceğini göz önünde bulundurarak, Ürün Borsası genel merkezini aşırı büyük görmeye başlamıştı. Özel bir komite, 1909'da Ürün Değişim Binasını 6 milyon dolara satmayı önerdi. Ürün Borsası binanın mülkiyetini elinde tuttu, ancak diğer şehirlere kıyasla boyda azalmaya devam etti. Borsa 1907'de tahıl vadeli işlemlerini durdurdu, ancak birincil buharlı gemi şirketleri ve aracı kurumların tamamı borsaya üye olduğu için borsa diğer yönlerden etkili olmaya devam etti.

Ön planda Dört Kıta heykelleri ile 1936 yılında görülen New York Üretim Borsası binası,
1936'da Dört Kıta heykelleri ön plandayken görüldü

Borsa, Ağustos 1926'da bir tahıl vadeli işlem piyasası açtı ve birkaç ay sonra yulaf vadeli işlemlerinde işlem görmeye başladı. O zamanlar, Produce Exchange'in yaklaşık 1.500 üyesi vardı. Borsa üyeleri, o Aralık ayında binayı satmak için oy kullandı. Borsa, uygun alternatif sitelerin olmaması nedeniyle binasını satmakta zorlandı ve pamuk yağı vadeli işlemleri aktif olmasına rağmen buğday vadeli işlem piyasası spekülatif ilgi eksikliğinden zarar gördü. Site için başarısız olan bir teklif, 1928'de önerilen 100'den fazla katlı bir gökdelen içindi. Ürün Borsası, o Aralık ayında menkul kıymetlerin alım satımına başladı . İki yıl sonra, Ürün Borsası, o sırada hiçbir şey olmamasına rağmen, genel merkezini yıkma olasılığını incelemek için bir komite atadı.

1930'ların başlarında, Produce Exchange, borsada işlem gören binden fazla menkul kıymet ile Amerika Birleşik Devletleri'ndeki en büyük menkul kıymet alım satım borsalarından biriydi. Ofis ve ticari alan, zemin katın bir kısmının bir restorana dönüştürüldüğü 1934'te olduğu gibi, kâr amacıyla kiralanmaya devam etti. Ürün Borsası, hükümet düzenlemelerinin uygulanmasının ardından 1935'te menkul kıymet ticaretini askıya aldı. İkinci Dünya Savaşı'nın başlamasıyla birlikte, Birleşik Devletler hükümetinin tüm kargoları kontrol etmesi nedeniyle Ürün Borsası'ndaki işler azaldı ve buharlı gemi hatlarının borsada temsilci bulundurmasını gereksiz hale getirdi. Ürün Borsası, 1946'da rafine soya fasulyesi yağı vadeli işlemlerine başladı. Aynı zamanlarda, Ürün Borsası binasını yeniden geliştirmeyi düşündü. Ürün Borsası'nın 1950'lerde yaklaşık beş yüz üyesi vardı, bu 19. yüzyılın zirvesindeki üyeliğin altıda biri idi.

Sitenin yeniden geliştirilmesi

Site, Ekim 1953'te geliştiriciler Jack D. Weiler ve Benjamin H. Swig'e 100 yıla kadar kiralandı . Geliştiriciler, 2 Broadway adresinde , Produce Exchange Building sitesinde 30 katlı bir bina inşa etmeyi planladılar . Borsa , zemin katta bir ticaret katı ve ikinci katta yönetici ofisleri bulunan binada yaklaşık 21.000 fit kare (2.000 m 2 ) kiralayacaktı . O zaman, Talbot Hamlin şöyle yazmıştı: "Bu binanın önerilen gereksiz yıkımında özellikle talihsiz bir şey var gibi görünüyor". Orijinal plan başarısız olduktan sonra, Ürün Borsası, 1956'da geliştirme projesini devralan Charles F. Noyes Şirketi ile müzakere etti. Noyes Şirketi ile yapılan bir anlaşmanın parçası olarak, borsanın yeni sözleşme kapsamında arazinin mülkiyetini elinde tutmasına izin verildi. bina. Ne zaman Uris Binalar Şirketi sonradan gelişimini devralan, üretin Borsanın toprak sahipliği korundu.

2 Broadway gökdeleninin mavi-yeşil ve siyah cephesi
İkinci Produce Exchange Building'in yerini alan ve borsanın nihai merkezi olarak hizmet veren 2 Broadway gökdeleni

Ocak 1957'de, Produce Exchange, Bowling Green merkezindeki mobilyaları sattı ve 42 Broadway'deki geçici mahallelere taşındı. Bowling Green'deki Ürün Borsası Binası bir sonraki aydan itibaren yıkıldı. Produce Exchange yetkilileri, Haziran ayında eski köşe taşını ele geçirdi ve madeni paralar, emtia kavanozları, kitaplar ve bir gazete de dahil olmak üzere içeriğini hala sağlam buldu. Yazarlar Sarah Landau ve Carl W. Condit tarafından görünüşte "affedilemez bir şekilde rüşvetçi" olarak nitelendirilen bir durum olan pişmiş toprak dekoratif süslerin hiçbiri korunmadı . Yapım Borsası, gökdelenin tamamlanmasının ardından 23 Kasım 1959'da 2 Broadway'e taşındı. Ürün Borsası, bina sahiplerinden zemin kat kiralamak için yıllık 100.000 $ kira ödemek zorunda olmasına rağmen, temel araziyi bina sahiplerine kiralamaktan yılda 275.000 $ kazandı.

çözünme

Ürün Borsası , 1962'de New York Pamuk Borsası ile birleşmenin fizibilitesini araştırdı . Bu planlar , 1963'teki salata yağı skandalından sonra düştü ve bu da , Ürün Borsasında işlem gören Müttefik Ham Bitkisel Yağ şirketinin iflasıyla sonuçlandı . Skandalın bir sonucu olarak, tüccarlar bir süredir borsa ile iş yapmak konusunda isteksizdi. Ürün Borsası, 1966'da soya fasulyesi vadeli işlemleri ve ertesi yıl balık unu vadeli işlemlerine başladı. Ürün Borsası, 1969'da borsanın sözleşmeli piyasalarını üstlenmek için Uluslararası Ticaret Borsası A.Ş.'yi kurdu. 1970'lerin başında, Ticaret Borsası yalnızca vadeli döviz işlemleriyle uğraşıyordu ve Ürün Borsası artık emtia vadeli işlemleriyle ilgilenmiyordu.

Ocak 1973'te, Produce Exchange'in geri kalan üyeleri, borsayı , Produce Exchange Realty Trust (PERT) adı verilen vergiden muaf bir gayrimenkul yatırım ortaklığına dönüştürmek için ezici bir çoğunlukla oy kullandı . Güvenin ana mülkü, 2 Broadway'in arazi mülkiyetiydi. Hareket, Produce Exchange'in PERT'de 1.000 hisse ve 473 üyesinin her birine 1.900 dolar nakit ihraç etmesine izin verdi. Ürün Borsası, 22 Mayıs 1973'te PERT oldu. PERT'in mütevelli heyeti, 1983'te 2 Broadway'deki mülkiyetini 26 milyon dolara satmayı kabul etti ve tüm varlıklarını tasfiye etti. Tasfiye, PERT ile 2 Broadway'in sahibi olan ve arazi kiralamasının teklif edilen zammına itiraz eden Olympia ve York arasındaki bir anlaşmazlığın ardından geldi .

Ayrıca bakınız

Referanslar

bilgi notları

alıntılar

bibliyografya

Dış bağlantılar