Balıkçıl Kulesi - Heron Tower

110 Piskopos Kapısı
110 Piskopos Kapısı
Genel bilgi
Durum	Tamamlayınız
Tür	Ticari
yer	Londra , EC2; Birleşik Krallık
İnşaat başladı	2007
Tamamlandı	2011
Yükseklik
Anten kulesi	230 metre (755 ft)
Çatı	202 metre (663 ft)
Boyutlar
Diğer boyutlar	2.400 metrekarelik (26.000 fit kare) alan
Teknik detaylar
Kat sayısı	46
taban alanı	461.478 fit kare (43.000 m 2 )
tasarım ve yapım
Mimar	Kohn Pedersen Fox
Yapı mühendisi	Arup
Ana müteahhit	Skanska
İnternet sitesi
	http://herontower.com/

Koordinatlar : 51°30′58″K 0°4′51″W / 51.51611°K 0.08083°B / 51.51611; -0.08083

Lobide yüzlerce balık içeren 70.000 litrelik bir akvaryum bulunmaktadır.

Salesforce Tower, 110 Bishopsgate (eski adıyla Heron Tower ), Londra'da ticari bir gökdelendir . O 230 metre (755 ft) yüksekliğinde olan 28 metrelik (92 ft) gibi direk içinde onu ikinci yüksek binası yapım standları Londra City finans bölgesi ve beşinci Büyük Londra en yüksek ve İngiltere'deki sonra Kırıklardaki içinde Southwark'tan ve Canary Wharf'ta bir Kanada Meydanı . 110 Bishopsgate, Bishopsgate'de bulunur ve Camomile Street , Outwich Street ve Houndsditch ile çevrilidir .

Binanın inşaatı 2007'de başladı ve 2011'de tamamlandı. Heron International'a ait ve hala popüler olarak Heron Tower olarak biliniyor, ancak 2014 yılında kiracı Salesforce.com'u içeren bir isim anlaşmazlığının ardından Londra Şehri planlama komitesi bunu açıkça belirtti. Başvuru komiteye gitmeden geri çekilmiş olsa da, mülkün resmi olarak 110 Bishopsgate olarak adlandırılması lehine karar vereceklerdi. Kule başlangıçta Büyük Durgunluğun derinliklerinde kiracıları çekmek için mücadele etti , ancak şimdi tamamen izin verildi.

Tasarım ve planlama

Mimarlar tarafından tasarlanan Kohn Pedersen Fox , 110 Bishopsgate yüksekliği özdeş sadece 183 metre (600 ft) olmak planlandı Tower 42 , City of London '1980 yılından beri sonra yüksek binası s.

Waterloo Köprüsü'nden bakıldığında St Paul Katedrali'ne yakınlığı nedeniyle ilk duyurulduğunda bazı tartışmalara neden oldu . İngiliz Mirası endişelerini dile getirirken özellikle vokaldi. Ardından, sonucu geliştiricilerin lehine karar veren başbakan yardımcısı John Prescott tarafından kararlaştırılan bir kamu soruşturması yapıldı . Kule, Temmuz 2002'de inşaat için nihai onay aldı.

Üç yıl sonra, proje henüz inşaata başlamamıştı. Eylül 2005'te Heron Property Corporation, onaylı binasının yüksekliğini artırmak için bir planlama başvurusunda bulundu. Heron'un gözden geçirilmiş planları şimdi, 28 metrelik (92 ft) bir direk ile tepesinde 202 metrelik (663 ft) bir kule önerdi ve toplam yüksekliği 230 metre (755 ft) verdi. Tasarım önceki şemayla büyük ölçüde aynı olmasına rağmen, kulenin tacı ve güney cepheleri rafine edildi. Ocak 2006'da revize edilen proje City of London Corporation tarafından onaylandı .

Şubat 2013'te The Times'da kulenin destekçilerinin Suudi Arabistan'ın merhum Kralı Fahd'ın oğlu Prens Abdülaziz bin Fahd olduğu ortaya çıktı .

İç

110 Bishopsgate, yaklaşık 1.200 balık içeren 70.000 litrelik (15.000 imp gal; 18.000 US galon) bir akvaryum içeren, kapıcı tarzı bir giriş ve resepsiyon alanına sahip olacak şekilde tasarlanmıştır. Akvaryum, Birleşik Krallık'taki en büyük özel sektör örneğidir ve tamamen sürdürülebilir bir ekosistemde 60'tan fazla balık türü içerir; türler, çevreye uyum ve uyum sağlamak için uzman biyologlar ve hayvan küratörleri tarafından seçildi. Tanka, balıkları ihtiyaçlarına göre doğal içeriklerden zengin bir diyetle besleyen ve su kimyası ve balık sağlığı için tankı izleyen iki tam zamanlı balık refakatçisi ve iki veya üç yarı zamanlı dalgıç eşlik eder. taş işçiliğini ve camı düzenli olarak temizleyin.

Zemin ve birinci katların bir kısmını The Drift adlı bir bar-restoran kaplar. 38-40. katlar arasında, her ikisi de halka açık olan Sushi Samba ve Duck & Waffle'a kiralanmış bir restoran ve "sky bar" bulunmaktadır. Şehrin 175 metre (574 ft) üzerinde yer alan ve Bishopsgate'deki özel bir girişten manzaralı asansörlerle erişilen restoran ve barın ayrıca dış terasları vardır.

Çevre

Bina, yenilenebilir enerji üretmek için fotovoltaik hücreler kullanıyor ve Ocak 2010'da BREEAM'in 'mükemmel' derecesine ulaşmasını sağlıyor .

İnşaat

Mart 2007'de, Heron'un , kalkınma için eşitlik sağlamak için Umman Devlet Genel Rezerv Fonu ile bir finansman anlaşması imzaladığı doğrulandı . Çalışmalar Skanska tarafından yürütüldü ve Ocak 2011'de tamamlandı.

Galeri

Mayıs 2008
Ekim 2009
Ocak 2010
Aralık 2010

kiracılık

Kulenin ilk teyitli kiracısı, Temmuz 2010'da bina hala yapım aşamasındayken kaydolan hukuk firması McDermott Will & Emery idi. Ancak, zorlu bir kiralama piyasasında bina, onu dolduracak kadar kiracı bulmakta zorlandı ve Eylül 2013'te mevcut ofis alanının sadece %59'una kira verildi. Sonuç olarak, proje ile, yeniden finansman gerekli Starwood Capital Group girmeden projeyi önlemek için £ 288 milyon yeniden finansman imkanı sağlanması adım almasından .

Müteakip anlaşmalı kiracılar arasında emeklilik şirketi Partnership Assurance , yatırım fonu yöneticisi Securis Investment Partners, borsacı Westhouse Securities, POWA, işe alım firması Harvey Nash , Openwork ve yazılım firması Salesforce.com yer aldı . Salesforce'un 15 yıllık bir kiralamayla 28-31 katlarında 50.000 metrekarelik ek alan alma anlaşmasının bir parçası olarak, tıpkı San Francisco'daki genel merkez binasında olduğu gibi kulenin isim haklarını satın aldığı bildirildi . City of London planlamacıları ile yapılan uzun görüşmelerden sonra, binanın resmi adı 110 Bishopsgate olarak doğrulandı ve Salesforce Tower gayri resmi bir isim olarak kullanılabilecek.

Landmark , 2011'den beri kulenin 17-19. katlarından servisli ofis alanları sunarak Londra için ortalamanın üzerinde doluluk oranlarına ulaştı. Binanın üst katları Sushi Samba ve Duck & Waffle restoranları tarafından işgal edilmiştir.

Başka bir hukuk firması olan Proskauer Rose , 2015 yılında binaya taşındı ve 18.000 metrekarelik bir kira aldı.

ABD'nin halka açık olarak listelenen düşük maliyetli çevrimiçi aracılık platformunun Londra ofisi, iki yüz ülkedeki müşterileri olan Interactive Brokers ( Nasdaq : IBKR | S&P 400 Bileşeni) de 20. seviyede mevcuttur.

Ocak 2016'da binanın tamamen kiralandığı doğrulandı.

balıkçıl meydanı

Kule, yeni kamusal alanları ve bir meydanlar ve bahçeler ağını birleştiren daha büyük bir Heron Plaza gelişiminin merkezini oluşturacak şekilde tasarlandı. Temmuz 2009'da Heron International, 110 Bishopsgate'in bitişiğinde karma kullanımlı bir proje geliştirmek için Four Seasons Hotels and Resorts ile sözleşme imzaladığını doğruladı. Ocak 2011'de Heron, geliştirme için planlama izninin alındığını duyurdu. Ağustos 2014'te Heron, siteyi planlama izniyle UOL Group'a sattı ve UOL Group, planı ilerleteceğini ve oteli ' Pan Pacific ' markası altında işleteceğini söyledi .

Ayrıca bakınız

Referanslar

Dış bağlantılar

Kayıtlar
Öncesinde Tower 42 183m	Londra Şehri'ndeki en yüksek bina 2010 - Şu Anda 230m	Hiçbiri Tarafından Başarılı Olmadı

Languages

In other projects