100 Bishopsgate - 100 Bishopsgate
| 100 Bishopsgate | |
|---|---|
 Eylül 2018'de 100 Bishopsgate
| |
 | |
| Genel bilgi | |
| Durum | Tamamlayınız |
| yer | Londra , İngiltere |
| Koordinatlar | 51 ° 30′57 ″ N 0 ° 04′52 ″ B / 51,5158 ° K 0,0810 ° B Koordinatlar : 51,5158 ° K 0,0810 ° B 51 ° 30′57 ″ N 0 ° 04′52 ″ B / |
| İnşaat başladı | 2015 |
| Tamamlandı | 2019 |
| Müşteri | Brookfield Özellikleri |
| Yükseklik | |
| Mimari | 172 metre (564 ft) |
| Teknik detaylar | |
| Kat sayısı | 40 |
| Zemin alanı | 73.000 metrekare (785.800 ft2) |
| Asansörler / asansörler | 24 |
| tasarım ve yapım | |
| Mimar | Müttefikler ve Morrison Arney Çamurluk Katsalidis |
| Yapı mühendisi | Robert Kuş Grubu |
| Ana müteahhit | Brookfield Multiplex |
100 Bishopsgate , Londra'nın merkezinde iki karma kullanımlı binadan oluşmaktadır. Binalar, Londra Şehri finans bölgesinin doğu ucunda yer almaktadır.
Sahada Bina 1 44.000 ft kare (4.100 m beş kattan oluşan bir 40 katlı kule 2 ) her biri, birbirinden 19,000-25,000 arasında ft kare (1,800-2,300 m 32 ofis katı 2 ). Bina 2, korunmuş bir cephenin arkasında geliştirilen yedi katlı bir yapıdır ve her biri 8.000 fit kare (740 m 2 ) restoran ve ofis katlarına ev sahipliği yapmaktadır .
Geliştirici, Brookfield Office Properties (% 87,5) ve Great Portland Estates (% 12,5 ) arasında bir ortak girişim olan The 100 Bishopsgate Partnership idi.
Site geçmişi
Bishopsgate boyunca, 100 Bishopsgate sitesi, St Ethelburga Kilisesi ile Papatya Caddesi arasında uzanır ve Clerks Lane (veya Clarks Lane) iki bölümü ayırır. In 1993 IRA büyük bomba patladı 7 metre Aziz Ethelburga Kilisesi'ne, Bishopsgate içinde. Çevredeki birkaç bina ağır hasar gördü. Sitedeki 58 numaralı yeni bir bina inşa edildi, bir halk evi, 1839'dan beri o yerde faaliyet gösteren Saksağan ve Punch Bowl dahil. Site yeniden 86 Bishopsgate olarak yeniden numaralandırılıyordu ve yeni bir halk evi olan City House'u içeriyordu. . Ardından, St Ethelburga ve Camomile Caddesi arasındaki binalar 100 Bishopsgate'e yol açmak için yıkıldı.
Planlama ve tasarım
Great Portland Estates tarafından Eylül 2006'da 61 St. Mary Axe , 80-86 Bishopsgate , 88-90 Bishopsgate, 12-20 Camomile Street , 15-16 St. Helen's Place ve 33-35 Aziz Mary Baltası. Şema, sırasıyla kırk ve yedi katlı iki binadan oluşan karma kullanımlı bir site önermektedir.
Ana kulesi (Yapı 1) 44.000 ft kare (4.100 m, her biri beş podyum Kat oluşacak 2 ve 32 kule zemin, 19,000-25,000 ft kare (1,800-2,300 m her biri; 0.41 ha) 2 ; 0.18- 0,23 ha). Kulenin alt kısmının formu, sitenin karmaşık geometrilerini çözmek için tasarlanmıştır; böylelikle alt katlar paralelkenar, üst katlar ise dikdörtgen biçimlendirilmiştir.
İkincil bina (Bina 2) , restoran ve ofis alanı sağlayacak şekilde, her biri 8.000 fit kare (740 m 2 ) yedi kattan oluşacaktır .
Sitenin ortasında 0,5 dönümlük (2.000 m 2 ) yeni bir kamusal alan yer almaktadır.
Başvuru 28 Mayıs 2008'de onaylandı. Temmuz 2011'de önerilen yükseklik yedi metre (23 ft) ile 172 metre (564 ft) artırıldı.
İnşaat
Daha önce şantiyede bulunan binaların ve altyapının yıkımına Mayıs 2011'de başlandı ve aynı yıl tamamlandı. Yıkım işi, sahada atlanıncaya kadar çalışır durumda tutulması gereken altı elektrik trafo merkezinin varlığı nedeniyle karmaşıktı.
Mayıs 2015'te, inşaat şirketi T Clarke'ın 100 Bishopsgate için gözden geçirilmiş bir sözleşme imzaladığı ve yerinde faaliyetlerin Nisan 2016'da başlaması planlandığı bildirildi. Projeyi inşaata hazırlamak için temellerde zemin mühendisliği çalışmaları başladı.
Mülkiyet ve kiracılar
Geliştirici, Brookfield Office Properties (% 87,5) ve Great Portland Estates (% 12,5 ) arasındaki bir ortak girişim olan The 100 Bishopsgate Partnership'tir .
Nisan 2010'da Brookfield, projedeki% 50 hisse için 43 milyon sterlin ödedi. Ekim 2012'de Great Portland Estates% 50 hissesinin% 37.5'ini Brookfield'e 47.2 milyon sterline sattı ve onu% 12.5 faizle bıraktı.
Kasım 2015'te Brookfield, ilk yedi katı (250.000 fit kare) Royal Bank of Canada'ya bıraktıklarını duyurdu .