Söndürme - Extinguishment

Sözleşme hukuku
Sözleşme Hukuku.jpg
Bir kısmı genel hukuk serisi
Sözleşme oluşumu
Formasyona karşı savunmalar
Sözleşme yorumu
Performans dışı mazeretler
Üçüncü şahısların hakları
Sözleşmenin ihlali
çareler
Sözleşmeye dayalı yükümlülükler
İlgili hukuk alanları
Diğer ortak hukuk alanları

In sözleşme hukuku , söndürme bir imha olduğu sağ veya sözleşme . Sözleşme konusunun ortadan kalkması halinde (sözleşme konusu ile sözleşme yükümlülüğünün birleştirilmesi gibi ) sözleşme hükümsüz kılınabilir . Söndürme, arazi sözleşmeleri (ortak, telif hakkı), borçlar , kiralar ve geçiş hakkı gibi çeşitli sözleşmelerde ortaya çıkar . Bir hak, bu hakkın hükümsüz kılınmasıyla sona erebilir veya borç olması halinde, ödemenin tamamı veya uzlaşma yoluyla sona erebilir .

Söndürme fiilen ve hukuken olabilir . Alacaklı , borcunu tam olarak ödeyip tazmin ederse ve alacaklı da borçluyu serbest bırakırsa, bu fiilen sona ermedir. Bir kişi arazi kiralıyorsa ve daha sonra satın alma veya iniş yoluyla aynı arazinin sahibi olursa, fiilen zımni tasfiye yoluyla kira sona erer.

Bir talebin kanunun işleyişiyle ortadan kaldırıldığı çok sayıda durum vardır . Basit bir sözleşme borcundan iki kişi müşterek fakat müteselsilen sorumlu değilse , borçlulardan sadece biri hakkında verilen örf ve adet hukuku hükmü, hukuken diğer borçlunun alacağını sona erdirir. İpotekli için ipotek yoluyla ipotekli arazi bir iletim söndürür ipotek . Ancak bir alarak senet bir bir hakkın ipotek tutucu mahrum etmez nedeniyle ipotek miktarı için haciz ancak not ödenir kadar sadece onun uygulanmasını durdurur.

Ortak Söndürme

İngiltere, Galler ve Amerika Birleşik Devletleri'nde ortak arazi ( ortak arazi ), bir kişinin sahip olduğu, ancak diğer insanların üzerinde hayvanlarının otlamasına izin vermek gibi belirli geleneksel hakları kullanabileceği bir arazi parçasıdır. Ortak hakkın sahibi, adi mülkün sahibi olursa , ortak hak sona erer. Üzerinde müşterek hak bulunan mahsul veya diğer eşya araziden kesilirse müşterek hak ortadan kalkar. Ortak hakkın sona erdiği diğer durumlar arasında yasal serbest bırakma ve onay (ortak arazilerin, malikanenin efendisinin yararına hayvancılık kullanımlarına dahil edilerek ve dönüştürülerek iyileştirilmesi) bulunur.

Telif hakkının sona ermesi

Bir kayıtlara uyarak araziyi elinde tutma bir parsel oldu iltizam da böyle tarımsal hizmetler gibi hizmetler karşılığında malikanenin efendisi tarafından bir köylünün verilen. Bu tür hibeler/hizmetler her zaman köylünün çıkarına değildi ve mülkiyet, kiracının araziyi daha fazla elinde tutmama niyetini gösteren bir eylemiyle sona erdirilebilirdi. Mülkiyet ve mülkiyet hakkının aynı kişide birleşmesi ile telif hakları sona erdirilebilir . Telif hakları , 19. yüzyılda kademeli olarak yetkilendirildi (ya özel mülk veya 999 yıllık özel mülk olarak sıradan arazi mülkiyetine dönüştü ). 1920'lerdeki mevzuat nihayet bunların sonunu da söndürdü.

Bir borcun sona ermesi

Alacaklının daha yüksek bir teminatı kabul etmesiyle borçlar kapatılabilir. Alacaklı bir kararı geri alırsa, orijinal borç sona erer. Ancak, bir tahvilin ödenmesini güvence altına almak için verilen bir emanet senedi , asıl borç emanet senedi ile birleştirilmediğinden, tahvilin hükmü ile sona ermez. Senetle kanıtlanan bir borç , notun teslim edilmesiyle sona erebilir.

Kiranın Söndürülmesi

Arsaların mülkiyeti ile kiranın aynı kişide birleşmesi, kirayı söndürecektir. In Pennsylvania , bir zemin kira (gelişmemiş arazi kira) kiracı zemin kira sahibinden conveyance söndürülür.

Yolların Söndürülmesi

Yol hakkı, bir başkasının arazisini geçiş yolu gibi özel bir amaç için kullanma hakkını içerir. Geçiş hakkı sahibi, üzerinde geçiş hakkının bulunduğu kapatıcıyı satın alırsa, geçiş hakkı sona erer.

Notlar

Referanslar