Durst Organizasyon - Durst Organization

Durst Örgütü
Tip Özel şirket
Kurulan 1915 ; 106 yıl önce ( 1915 )
kurucular Joseph Durst
Merkez Bir Bryant Parkı, New York
Kilit kişiler
 Douglas Durst (Başkan)
Jonathan Durst (Başkan)
İnternet sitesi www .durst .org

Durst Organizasyon en eski aile tarafından işletilen ticari ve konut gayrimenkul şirketlerinden biri olan New York . 1915 yılında kurulan şirket, Durst ailesinin üçüncü nesline aittir ve onlar tarafından işletilmektedir. 2014 itibariyle sahibi olduğu ve 8.5 milyondan fazla metrekarelik yöneten A sınıfı ofis alanı içinde Manhattan ve lüks konut kiralama 1 milyondan fazla metrekarelik. Bu üyesidir New York Emlak Kurulu (REBNY). Forbes dergisi Durst ailesinin servetini 8,1 milyar dolar olarak tahmin ediyor.

Erken tarih

1902'de Yahudi göçmen Joseph Durst , Gorlice , Galiçya , Avusturya-Macaristan'dan kendi adına üç dolar ile Amerika Birleşik Devletleri'ne geldi . New York'ta terzi olarak iş buldu ve 1912'de bir elbise üreticisi Durst & Rubin'in tam ortağı oldu.

Durst, işinden elde ettiği kârı kullanarak ilk binasını 1915'te satın aldı: One West 34th Street'teki The Century Building. 1926'da, o sırada Amerika Birleşik Devletleri'ndeki en büyük sinagog binası olan Benjamin Winter Sr.'den 5. Cadde ve 43. Cadde'deki orijinal Emanu-El Tapınağı'nı satın aldı ; 1927'de ticari gelişime yer açmak için yıkıldı. 1927'de Durst Örgütü'nü kurdu.

Daha fazla satın alma dahil:

  • 1929'da ilk konut binası, Beşinci Cadde ve 85. Cadde'de 15 katlı bir bina ;
  • 1936'da Yonkers, New York'taki Park Hill Tiyatrosu ve mağazası ;
  • 1944 yılında 205 Doğu 42. Cadde.

Geliştirme ve inşaata geçiş

1950'lerde Durst Organizasyonu öncelikle gayrimenkul yönetiminden yeni inşaat ve geliştirmeye geçti. Parselleri bir araya getirdiler ve tümü hala sahibi olduğu aşağıdaki binalar için tamamladılar:

  • 1958'de 200 East 42nd Street (655 Third Avenue) adresinde 29 katlı bir bina;
  • 1961 yılında 24 katlı 733 Third Avenue;
  • 1966'da 32 katlı, 201 Doğu 42. Cadde (675 Üçüncü Cadde).
  • 1968'de Henry Miller's Theatre'ı (tiyatro daha sonra Bank of America Tower'ı inşa etmek için cephesi korunmuş olmasına rağmen yıkıldı) ve 44. ve 45. Caddeler arasında Broadway'e bakan bloğun tamamını satın aldılar ;
  • 1969 yılında 40 katlı 825 Third Avenue;
  • 1970 yılında 45 katlı 1133 Avenue of Americas;

1974'te Joseph Durst öldü ve oğlu Seymour Durst , 1970'lerin emlak kazası sırasında şirketin kontrolünü ele geçirdi.

  • 1984 yılında 41 katlı 1155 Amerika Kıtası Bulvarı;
  • 1989 yılında 26 katlı 114 West 47th Street;

1992'de Seymour Durst emekli oldu ve oğlu Douglas Durst şirketin kontrolünü ele geçirdi. Seymour 1995 yılında öldü.

Bir Dünya Ticaret Merkezi geliştirme

2010 yılında, Durst Organizasyonu , New York ve New Jersey Liman Otoritesi ile ortak geliştirici olarak, One World Trade Center Development'a 100 milyon dolarlık yatırım yapma hakkını kazandı ve kazandı . Liman Otoritesi ile yaptığı sözleşme, şirkete 15 milyon dolarlık bir ücret ve “projeye net ekonomik fayda sağlayan temel bina değişikliklerinin” bir yüzdesini verdi. İmzalanan sözleşmenin özellikleri, Durst'a 24 milyon dolara kadar olan tasarrufların yüzde 75'ini veriyor ve daha sonra tasarruflar arttıkça (yüzde 50, yüzde 25 ve yüzde 15'e) geriliyor.

Şirket projeye katıldığından beri, tasarım değişiklikleri şunları içerir:

  • Köşeleri başlangıçta hafifçe yukarı eğimli olacak şekilde tasarlanmış olan kulenin 185 fitlik tabanı kare haline getirildi. Ek olarak, prizmatik cam panellerle kaplanmak yerine, "sekiz inç genişliğindeki paslanmaz çelik çıtaların yatay bantlarına karşı yerleştirilmiş yüzlerce çift 13 fitlik dikey cam kanatçık" ile kaplanacak.
  • Başlangıçta "birbirine kenetlenen fiberglas panellerin heykelsi kılıfı" olarak tanımlanan dekoratif bir kabukla (bir kaporta olarak bilinir) çevrelenmesi amaçlanan kule , bunun yerine kaplanmamış bir kule olarak kalacaktır. Bu nedenle, kulenin yüksekliği , Yüksek Binalar ve Kentsel Habitat Konseyi tarafından sembolik 1.776 fitten çatının yüksekliği 1.368 fite düşürülebilir . Durst Organizasyonu başkanı Douglas Durst, değişikliğin 20 milyon dolar tasarruf edeceğini belirtiyor. Kulenin mimarı Skidmore, Owings & Merrill , hareketi şiddetle eleştirdi. Baş tasarımcı Steve Childs şunları söyledi: "Bina tasarımının bu ayrılmaz parçasını ortadan kaldırmak ve açıkta bir anten ve ekipman bırakmak talihsizlik... Liman ile alternatif bir tasarım üzerinde çalışmaya hazırız." 2010 yılında projeye katıldıktan sonra Durst Organizasyonu, maliyetlerden tasarruf etmek için anten kaportasının ortadan kaldırılmasını önermişti, ancak Liman Otoritesi'nin önceki yönetici direktörü Chris Ward tarafından reddedildi. Eylül 2011'de Ward'ın yerine geçen Patrick Foye, Liman Başkanlığı'nın pozisyonunu değiştirdi. Douglas Durst'un belirttiği gibi karar kesin: "(anten) yaz boyunca binaya monte edilecek. Bu noktada hiçbir şey yapmanın bir yolu yok."
  • Kuzeyde Vesey Caddesi'ne, batıda Batı Caddesi'ne bir kotta bulunan ve Hudson Nehri'ne bakan yapının batısındaki plazanın , caddelere inen paslanmaz çelik basamaklara sahip olması gerekiyordu. Bunun yerine, bir blok uzunluğundaki peyzajlı bir ekici tarafından ayrılmış bir teras olacak. Buna ek olarak, Liman Başkanlığı, doğal ışığın yer altındaki gözlem güvertesi lobisine girmesine izin verecek şekilde tasarlanmış, plaza içine yerleştirilmiş bir çatı penceresini kaldırdı.

Liman Başkanlığı tüm revizyonları onayladı. Liman Otoritesi'nin yeni icra direktörü Patrick Foye şunları söylüyor: “Bence bunlar çok az ve önemsizdi.” Durst Organizasyonu başkanı Douglas Durst, değişiklikler hakkında yorumda bulundu: "Değişiklikleri paradan tasarruf etmek için yapmadık...Değişiklikler binayı inşa etmek için yapıldı."

Ayrıca bakınız

  • Seymour Durst tarafından oluşturulan Ulusal Borç Saati .
  • Robert Durst , Seymour'un ayrı yaşayan oğlu ve şu anki Durst Organizasyonu CEO'su Douglas'ın kardeşi. İlk karısı da dahil olmak üzere en az 3 kişiyi öldürdüğünden şüphelenilen, hüküm giymiş bir katildir.

Referanslar

Dış bağlantılar