Şehir Gelişmeleri Limited - City Developments Limited
 | |
Republic Plaza , CDL'nin amiral gemisi binası ve genel merkezi.
| |
| Tip | Halk |
|---|---|
| SGX : C09 | |
| sanayi | |
| Kurulan | 7 Eylül 1963 |
| Merkez | |
Kilit kişiler |
|
| Hasılat |
 3,43 milyar ABD doları (2019) |
|
754 milyon ABD Doları (2019) |
|
 565 milyon ABD Doları (2019) |
|
| ebeveyn | Hong Leong Finans Grubu |
| İnternet sitesi | www |
City Developments Limited , aynı zamanda kısaltması, CDL veya CityDev olarak da anılır , Singapurlu çok uluslu bir gayrimenkul işletme kuruluşudur. 1963 yılında kurulan CDL, ilk olarak Johor Bahru, Malezya ve Singapur'da projeler geliştirdi. Jeopolitik değişimler nedeniyle CDL, 1969'da hisse alımı yoluyla Hong Leong Bank tarafından kontrol edilmeden önce zarar ediyordu. O zamandan beri CDL, alışveriş merkezlerinden entegre gelişmelere kadar birçok mülk türü geliştirdi. CDL'nin merkezi şu anda Republic Plaza, Singapur'dadır . Kwek Leng Beng şu anki başkanıdır; ve Kwek Leng Ben'in oğlu Sherman Kwek , şirketin şu anki CEO'su.
Tarih
City Developments Limited, 7 Eylül 1963'te bir emlak şirketi olarak kuruldu ve başlangıçta Orchard Road'daki Amber Mansions'ta sekiz çalışanla başladı . Şirket daha sonra aynı yılın Kasım ayında Malaya Menkul Kıymetler Borsası'na (bugünkü Singapur Borsası ) kote oldu.
Şirket ilk başladığında, ilk projesini inşa Johor Bahru , Malezya ; 1965 yılında tamamlanan Fresh Breezes adlı 200 birimlik bir bungalov geliştirmesi. Fresh Breezes ile CDL , "Asya'da benzersiz olduğuna inanılan" bir satış tekniği olarak " show house " konseptini tanıttı . Potansiyel alıcıların, mülkü satın almadan önce bir mülkün nasıl göründüğünü görmelerini sağlar. Johor Boğazı'nın geniş manzarasına sahip bir proje olan Marine Vista adlı ikinci projesini Johor Bahru'da inşa etti . CDL , 1966 yılında tamamlanan Bukit Timah'ta City Towers adlı ilk Singapur projesini inşa etti . Bunun Singapur'un ilk yüksek katlı projesi olduğu söylendi. Aynı yıl Singapur'un ilk kat mülkiyeti konseptli projesi olan Clementi Park'ı da inşa etti.
CDL, 1969'daki yarış ayaklanmaları ve İngiliz birliklerinin Singapur'dan çekilmesiyle Malezya ve Singapur'daki emlak piyasalarını etkileyen ilk yedi yıllık operasyonları için kârsızdı . Böylece CDL, Johor Bahru'daki mülklerini satmak zorunda kaldı ve kendisini Singapur pazarında konsolide etti. Hong Leong Group , 1969'da CDL'ye yatırım yapmaya başladı ve CDL'nin yönetim kuruluna üç yönetici yerleştirmelerine izin veren önemli bir hisse satın aldı. 1972'de, o zamanlar Hong Leong Group'ta bir yönetici olan Kwek Leng Beng , CDL'de kontrol hissesinin satın alınmasına öncülük etti ve CDL'yi Hong Leong Group'un halka açık temel varlığına dönüştürdü. Kwek Leng Beng daha sonra 1974'te CDL'nin genel müdürü ve babası Kwek Hong Png'nin ölümünden sonra 1995'te yönetim kurulu başkanı oldu . Kwek Leng Beng'in küçük kardeşi Kwek Leng Joo , genel müdür oldu. Singapur'u sanayileşmiş bir ulusa dönüştüren güçlü ekonomik büyümeden yararlanan CDL , 1995 yılında 6 milyon S$'lık bir piyasa değeri ile hızla büyüdü . Amiral gemisi binası Republic Plaza , 18 Ocak 1998'de Singapur Başbakanı Goh tarafından resmen açıldı. Chok Tong .
Hong Leong Group'un CDL'ye yaptığı yatırımlarla, CDL'nin sınai mülkleri Hong Leong Group'un bir yan kuruluşu olan Hong Leong Holdings'e devredildi. Daha sonra 1989'da CDL Hotels International'ın (CDLHI) kurulmasıyla otelcilik endüstrisini çeşitlendirdi. CDLHI, Asya, Avrupa ve Amerika Birleşik Devletleri'nde otel mülkleri satın aldı. Millennium ve Copthorne markalarından yararlanan CDL , 1996 yılında Millennium & Copthorne Hotels'i (M&C) Londra Menkul Kıymetler Borsası'nda (LSE) listeledi . Daha fazla otel mülkü ve markası satın alındı ve M&C altında konsolide edildi. M&C ayrıca dünyadaki diğer firmaların sahip olduğu otelleri yönetmeye de gelecekti. 1999'daki yeniden yapılanma çalışmasının bir parçası olarak, CDLHI, 2000 yılında CDL'nin çeşitli endüstrilerde konaklama ile ilgili internet işlerini ve diğer e-ticaret iş girişimlerini geliştirme çabalarına odaklanarak City e-Solutions Limited olarak yeniden adlandırıldı.
Sırasında 2007-2008 mali krizinin Singapur etkilendiğini, bunlardan finansal performansını maruz kalma durumuna etkilendi Sterling Pound olarak, Singapur doları onun aracılığıyla, buna karşı güçlendiğini Birleşik Krallık -centric M & C. Ancak, durgunluk sonrası Singapur'daki en büyük gayrimenkul geliştirme şirketlerinden biri olarak kalmayı başardı.
2014 yılında CDL, Kelley'nin önceki uluslararası deneyiminden yararlanarak Grant Kelley'i yeni oluşturulan CEO (CEO) rolüne atadı. Genel müdür rolü de kaldırıldı ve Kwek Leng Beng başkan yardımcısı oldu. Kelley'nin liderliğinde, CDL faaliyetlerini Singapur pazarından uzaklaştırarak Avustralya, Çin, Japon ve İngiliz pazarlarına odaklanarak çeşitlendirdi. Aynı zamanda 2015 yılında Kwek Leng Beng'in büyük oğlu Sherman Kwek , Kwek ailesinin CDL yönetimindeki halefiyet planının bir parçası olarak CEO yardımcısı olarak atandı. 2018 yılında, Sherman Kwek COO oldu.
Haziran 2019'da M&C'nin yönetim kurulu, halihazırda sahip olmadığı hisseler için CDL'den işletmeyi 2,23 milyar sterlin değerinde bir devralma teklifi önermeyi kabul etti. İşlem Eylül 2019'da koşulsuz hale geldi. M&C, 11 Ekim'de LSE'den çıkarıldı ve M&C, etkin bir şekilde CDL'nin tam bir yan kuruluşu haline geldi.
Mayıs 2019'da CDL, 2,75 milyar RMB kredi ve ek 2,75 milyar RMB dilim ile Sincere Property Group'un %24 hissesini satın alarak Çin'e daha fazla yatırım yaptı . Nisan 2020'de CDL, COVID-19 pandemisinin etkisi nedeniyle Sincere'deki hissesini 4,39 milyar RMB daha karşılığında % 51,01'e çıkarmak için Sincere ile yeniden müzakere etti . Bu, CDL'nin toplam yatırımlarını 1.8 milyar SGD'ye çıkardı. Bununla birlikte, emlak şirketlerinin borçlu olduğu borç miktarını sınırlamak için Ağustos 2020'de Çin'de uygulamaya konan bekleyen yeni düzenleyici değişiklikler, Sincere'nin CDL tarafından likidite pozisyonu hakkında endişelere yol açmaktadır. 2019 sonunda, Sincere'nin yükümlülüğü aktiflerinin %68'ini oluşturuyordu ve bekleyen düzenlemelerdeki %70'lik tavana yakın.
22 Ekim 2020'de, Kwek Leng Beng'in kuzeni ve uzun süredir yönetici olan Kwek Leng Peck'in, CDL'nin Sincere yatırımları ve M&C yönetimi konusundaki yönetim kuruluyla anlaşmazlık nedeniyle istifa ettiğini duyurdu. 30 Aralık 2020'ye kadar, Samimi yatırımlar üzerindeki anlaşmazlıklar, iki bağımsız direktörün daha istifa etmesine yol açtı. Sincere'nin likiditesini ve karlılığını doğrudan denetlemek ve geliştirmek için CDL bünyesinde bir çalışma grubu kuruldu. 26 Şubat 2021'de CDL, 2020 mali yılı için yatırımlarının %93'ünü, yani 1.78 milyar SGD'yi yazdı. Mart 2021'de, Sincere, CDL'nin onayını gerektiren önemli meseleler nedeniyle, Samimi'nin geri ödeme tarihini kaçırmasına neden olduğunu iddia ettiği bir tahvilin anapara ödemesini kaçırdı. CDL, kilit kararların ortaklaşa kararlaştırıldığını ve yönetim kurulunun çoğunluk kontrolüne sahip olmadığını belirterek iddiayı reddetti.
Sürdürülebilirlik ve sosyal çabalar
CDL, sürdürülebilirlik çabalarını 1995 yılında Conversing as we Construct ethosunun benimsenmesiyle resmileştirdi . 2003 yılında CDL kurumsal çevre, sağlık ve güvenlik politikasını oluşturdu. Daha sonra aynı yıl yerel yönetim otoritesi Bina ve İnşaat Kurumu'ndan (BCA) ISO 14001 sertifikasını (Çevre Yönetim Sistemi) aldı . Ardından , 2014 yılında ISO 50001 – Enerji Yönetim Sistemi ve 2016 yılında sera gazı envanteri ölçümü ve raporlaması konusunda ISO 14064-1 – sertifikalarını gayrimenkul geliştirme sektöründeki rakiplerinden önce aldı.
1998'de CDL, Florida Executive Condominium adlı bir konut projesine enerji kullanımında %50'ye varan tasarruf sağlayan enerji tasarruflu asansörler kuran ilk geliştirici oldu. Ayrıca , çöp ve geri dönüştürülebilir atıkların ayrı ayrı sakinlerin kapılarına atılarak merkezi bir toplama alanına taşındığı seçili apartmanlara çift kanallı pnömatik çöp toplama sistemi kurdu.
2009'da CDL, Asya'nın ilk CarbonNeutral gelişimi olan 11 Tampines Concourse'u ve bir dizi çevre dostu tesise sahip Singapur'un ilk "eko-alışveriş merkezi" olan City Square Mall'u geliştirdi . 2012'de CDL, Republic Plaza'yı güçlendirmeye çalıştı ve bu süreçte BCA Green Mark kategorisini Gold'dan Platinum'a yükseltti. İyileştirilmiş bir soğutma grubu tesisi, enerji tasarruflu ışıklar ve enerji israfını azaltmak için hareket sensörleri, güçlendirmeler arasındaydı. 2017 yılında, CDL , Singapur'da bu tür ilk tahvil olan güçlendirme çalışmaları için bir krediyi geri ödemek için yeşil bir tahvil çıkardı .
2008'de CDL, Global Reporting Initiative'in sürdürülebilirlik raporu için raporlama çerçevesini benimsedi ve Singapur'da bunu yapan ilk şirket oldu ve sonunda 2012 baskısında A+ notu verildi. Aynı yıl CDL, Karbon Saydamlık Projesi ile karbon emisyonlarını kamuya açıklamaya başlayarak , bunu yapan ilk Singapurlu şirket oldu. CDL sonunda 2019'da A notu alacak ve bu da onu DCP'nin yıllık "A Listesi"nde listelenen 170 şirketten biri haline getirecekti. Corporate Knights'a göre 2019'da CDL, Asya Pasifik'te sürdürülebilirlik açısından en yüksek ikinci puanı aldı. 2020 yılında şirket üçüncü sırada yer aldı. Bunun nedeni enerji kullanımının artmasıydı.
Buna ek olarak, CDL, Bloomberg'in 2018'de yayınladığı Toplumsal Cinsiyet Eşitliği Endeksi'nde (GEI) DBS Bank ile birlikte toplumsal cinsiyet eşitliği çabalarıyla tanındı .
Grup yapısı
2019 mali yılında CDL, 248 yan kuruluş, 53 bağlı şirket, 12 tröst ve 6 sınırlı ortaklığa sahip olduğunu bildirdi.
Önemli yan kuruluşlar
CBM
1971 yılında kurulan CBM Ticaret A.Ş., CDL'nin mülkleri için kurum içi mühendislik, temizlik ve güvenlik hizmetleri sağladı. 2007 yılında, yıllar içinde kazanılan tesis yönetimiyle ilgili yeteneklerden yararlanan CBM , Savunma Bakanlığı ve İçişleri Bakanlığı gibi farklı sektörlerdeki dış müşterilerden sözleşmeler almaya başladı . CBM ayrıca Katar, Tayland ve Tayvan'da da varlık göstermişti. 2011'de CBM, Singapur'da ticari ve devlete ait otoparklar için otopark ekipmanları geliştirmeye, ardından 2014'te Tayvan'da otopark yönetim hizmetleri geliştirmeye başladı.
Millenium & Copthorne Otelleri
CDL, 1989'da CDL Hotels International'ın (CDLHI) kurulmasıyla başlayarak, Hong Leong Group tarafından kontrol edildikten sonra emlak yatırımlarını çeşitlendirdi. CDL, CDLHI aracılığıyla önce Asya bölgesindeki otelleri, ardından Amerika Birleşik Devletleri ve Avrupa'da daha fazla satın aldı . Onun edinilen oteller Millennium markasını dahil olarak değiştiriliyor ile CDLHI Ekim 1995 On 8 1995 yılında Millennium And Hotels küresel marka kurulan Aer Lingus için CDL için Copthorne Otelleri satılan £ GB 219,000,000 (2019 yılında 424.094.352 £ yaklaşık eşdeğerdir). Millennium & Copthorne Hotels (M&C) daha sonra 1996 yılında Londra Menkul Kıymetler Borsası'na (LSE) kote oldu ve daha fazla otel mülkü ve markası satın alındı ve M&C altında konsolide edildi. Aynı zamanda, CDLHI, konaklama ile ilgili internet işlerine odaklanmak için City e-Solutions Limited oldu. M&C ayrıca dünyadaki diğer firmaların sahip olduğu otelleri yönetmeye de gelecekti. 2019'da CDL özelleştirildi ve M&C'yi tamamıyla sahip olunan bir yan kuruluş haline getirdi.
Önemli ortaklıklar
2018'de CDL ve CapitaLand , sonunda 777,8 milyon S$'lık en yüksek teklifle kazandıkları Sengkang Central ihalesi için bir konsorsiyum olarak bir araya geldi . Buangkok MRT istasyonunun yanında üç katlı bir alışveriş merkezi, bir seyyar satıcı merkezi ve çocuk bakım merkezi, Singapur'un en büyüğü olacak bir topluluk kulübü olan 3,7 hektarlık karma kullanımlı bir gelişme olan 2022'ye kadar tamamlanacak olan gelişimin detayları ertesi yıl yayınlandı. ve 680 birimlik bir kat mülkiyeti. Kat mülkiyeti ve alışveriş merkezi o zamandan beri Sengkang Grand Residences ve Sengkang Grand Mall olarak adlandırıldı.
2019'da CDL , Liang Court alışveriş merkezinin ve bitişik binalarının, bir otel ve hizmet verilen bir dairenin, bir alışveriş merkezinin, otelin entegre bir gelişimine inşa edildiği katman başlıklarını yeniden geliştirmek için CapitaLand ve Ascott Residence Trust ile bir konsorsiyuma dahil oldu. , servisli daireler ve özel konut kuleleri. CDL ve CapitaLand, aynı yıl 400 milyon S$'lık bir satın almanın ardından Liang Court'un sahibi oldu.
Önemli projeler
CDL'nin portföyü entegre gelişmeler, alışveriş merkezleri, oteller, ofisler ve evleri kapsar.
Entegre gelişmeleri arasında King's Centre, Sunshine Plaza, Quayside Isle @ Sentosa Cove ve South Beach Tower bulunmaktadır . Devam eden projeler arasında 2024'ten itibaren aşamalı olarak tamamlanacak olan Liang Court'un yeniden geliştirilmesi ve 2022 yılına kadar Buangkok'ta entegre bir kompleks yer alıyor. Alışveriş merkezleri portföyü altında Katong Alışveriş Merkezi , Palais Rönesans , Tanglin Alışveriş Merkezi bulunuyor. , Delfi Orchard ve City Square Mall . Ayrıca sırasıyla CapitaLand ve Perennial (Singapur) Retail Management'a satılmadan önce Lot One ve Chinatown Point'i yönetiyordu.
CDL'nin otellerinin çoğu, dünyanın birçok ülkesine yayılan Millennium & Copthorne Hotels markası altında işletilmektedir. CDL'nin sahip olduğu diğer oteller arasında The St. Regis Singapore, W Singapore Sentosa Cove, South Beach'teki JW Marriott oteli ve Tayland'daki Millennium Hilton Bangkok bulunmaktadır. CDL'nin ofis portföyü, City House (Cumhuriyet Plaza'ya taşınmadan önceki eski merkeziydi), The Arcade, Fuji Xerox Towers , Fortune Centre ve Republic Plaza'yı içerir . CDL'nin ev portföyü The Sail @ Marina Bay ve One Shenton Way'i içerir .