Güney Kore'de kentsel dönüşüm - Urban regeneration in South Korea

Güney Kore'de kentsel dönüşüm , Kore savaşının ardından yeniden yapılanma ile başladı . (Kısaca, bundan sonra Kore'ye yapılan atıflar Güney Kore'ye atıfta bulunacaktır.)

Tarih

1980'lerde yeni şehirler kurma politikaları ve paradigmaları büyük ölçüde değişti. Kentsel dönüşüm örnekleri arasında Konut yeniden geliştirme projeleri, konut yenileme projeleri, kentsel çevresel yeniden düzenleme projeleri ve yeni şehirler için yeniden düzenleme projeleri bulunmaktadır. 2017 yılında Kentsel Dönüşüm projesi New-Deal Kentsel Yenileme adı altında devam etti .

Yirminci yüzyıl

Kore'de kentsel yeniden gelişme 1976'da başladı. Konut ortamı, bozulan evlerin ve yetersiz altyapının yeniden geliştirilmesi ile iyileştirildi. 2.72 milyon yeni eve yeniden geliştirme ve yeniden yapılanma projeleri verildi.

Ancak, Kentsel yeniden geliştirme projesindeki sınırlamalar :

• Mevcut sakinlerin zararına, yaşlı konutlarını iyileştirmeye odaklanma. Yeniden yerleştirme maliyetleri, düşük gelirli sakinlerin yeniden yerleşimine engel oldu.
• Mevcut topluluğu sürdürmekle ilgili konuların ihmal edilmesi sosyal sorunlar yarattı.
• Belirli alanlara odaklanan projeler. 1.428 onarım projesi arasında, yalnızca yaklaşık yüzde 9,4'ü inşaattı ve bazı bölgeler genellikle hariç tutuldu.

Kore, 2006-2007 yılları arasında 41 şehri kentsel dönüşüm için büyük şehirler olarak belirledi. Bunlar arasında Seul'ün ilk büyükşehir bölgesi, Jung-gu bölgesi, Dongseo alışveriş bölgesi, Daejeon , Kore'nin doğu bölgesi ve Metro İstasyonu'nun doğu kısmı olarak belirlenen bölge vardı. Bu pilot bölgeler, konut ortamının iyileştirilmesi, altyapının genişletilmesi ve kentsel işlevlerin restorasyonu için hedeflendi. Bu arada, Kara, Ulaştırma ve Denizcilik Bakanlığı (LTM), 2007-2013 yılları arasında araştırma ve geliştirmeye 150 milyar won yatırım yaparak can çekişen şehirleri yeniden canlandırmak için bir plan başlattı.

2010'lar

2000'lerin başında, kentsel dönüşüm akademide en önemli konuydu. 2006 yılında Kentsel Dönüşüm Projesi bir araştırma projesi olarak başlatıldı. 13 Nisan 2013 tarihinde yürürlüğe giren Kentsel Dönüşüm Yasası, 2008 yılında LTM'nin kurulmasını takip etti. Bölgenin genel kapasitesinin artırılması ve yerel kaynaklardan ve yerel kaynaklardan yararlanılarak ekonomik, sosyal ve kültürel faaliyetlerin teşvik edilmesine karar verildi. Başbakanlıkta özel bir kentsel dönüşüm komitesi ülke çapında bir uygulamaya olanak sağladı.

• Ana ilkeler - iş hukukunu değil, başvuranın yasal yapısını vurgular. Yerel yönetimler planlıyor ve uyguluyor ve ulus bir tür destek. Rejenerasyon faaliyetine göre iki seviyeli bir plan olarak çalışır. İlk oryantasyonu sürdürmek ve saha koşullarına esnek bir şekilde yanıt vermek amaçlanmıştır. Sistem merkezli kooperatif işletim sistemini vurgular. Yerel yönetimler ve yerel uzmanlar işbirliği yapıyor. Kaybın niteliğine bağlı olarak, iki tür mali yardım mevcuttur, doğrudan ve dolaylı destek.
• Planlama sistemi - Yerel özerk hükümetin idari başkanı, konut sakinlerinin katılımına dayalı planlar oluşturur.

• • Stratejik Plan - Odak oluşturmak için bir yenilenme planı ve yenilenme bölgesi oluşturun.
  • Stratejik Plan Alt Sorumlusu - Özel pazarlar, büyükşehir pazarları, lojistik (yerel ordu hariç), özel özerk pazarlar, özel özdenetim ofisleri
  • Aktivasyon planı - Stratejik plan belirlenmiş alanlar için ekonomik, sosyal, kültürel ve fiziksel projeleri kapsayan yürütme planı
  • Yeniden canlandırma planlı Subsider - Stratejik Planlama Ekip Lideri + Kaymakam, metropol alanlarda askeri lojistik

Kore'nin yeni anlaşmalı kentsel yenileme projeleri, Moon Jae-in'in beş yıllık planının önemli bir ulusal hedefidir . 13 Temmuz 2017'de LTM, planı Ağustos ayı sonunda tamamlayacağını duyurdu. Proje, mevcut politikanın boyutunu küçültmek ve büyük ölçekli yıkım olmadan sakinlerin istediği küçük ölçekli konut altyapısını kurmak için tasarlandı. Bölge projeye liderlik ediyor ve hükümet aktif olarak destekliyor. Temmuz 2017'de LTM, "Tüm iş dünyasının yarısından fazlasını Topluluk Yenileme Projemize (CRP) taşımanın yollarını düşünüyoruz" dedi . ÇHP, konutları iyileştirmenin ve yerel topluluklar tarafından küçük ölçekli tesisler kurmanın bir yolunu ifade eder. Her alan, her duruma uygun projeler yürütür. Bu, sakinlerin etkileri hızlı bir şekilde hissetmelerini sağlamak içindir.

Hükümetin konut politikası, kentsel alanlarda kentsel yenilenmeye yatırım yapılarak projelendirilir. Aynı anda ekonomik zorluklarla mücadele etmeyi ve şehrin rekabet gücünü yeniden canlandırmayı ve yaşam kalitesini artırmayı hedefliyor.

Gelecek planları

LTM , 14 Aralık 2017'de, şehrin yeni New Deal Kentsel Dönüşüm Projesi olarak 68 ilçeyi 2018'de lanse etmek üzere seçtiğini duyurdu. Anyang ve Goyang , Gwangmyeong dahil olmak üzere sekiz Gyeonggi Eyaleti şehri seçildi. Bölgedeki potansiyel kültürel varlıkların bulunduğu alanlar dikkat çekicidir. Mokpo , bir dönüm noktasının parçası olarak 1897'de açılan Mokpo Limanı ile eski Seul Metropolitan Şehri'ne yakın olan Hadong'u birbirine bağlayan tarihi ve kültürel bir cadde kurmayı planlıyor . Köyün dik yamacını simgeleyen Samchun, Busan, Samcheon 2-dong, 235 metrelik eğimli bir asansör kuracak. Pilot bölge olarak 68 ilçenin şirket başına toplam maliyeti 6,7 trilyon won'dur. Hükümet, eyalet fonlarıyla proje başına 5 ila 25 milyar won sağladı ve geri kalanı yerel yönetimler tarafından toplandı. Hükümet, 68 pilot proje alanını kentsel dönüşüm bölgeleri olarak belirlemeyi planlıyor.

Türler

Ekonomik

Projenin amacı, yeni ekonomik yetenekler sunmaktır. Mevcut endüstriyel fonksiyonlara ve endüstrilere dayalı istihdam yaratmayı ve çevredeki alanlarda ekonomik iyileşmeyi teşvik etmeyi amaçlamaktadır. Kurum, kentsel yenileme, geliştirme ve kentsel dönüşüm ile önemli ekonomik iyileşme sağlayan kilit tesisler arasında bağlantı kurmaktadır. Bileşik geliştirme projeleri (çapa işletmeler) yoluyla istihdam yaratılabilecek alanları hedefler.

Tipik örnek

• Toprak ıslahı ve çevreleyen rejenerasyon
• İstasyon Alanlarında limanların ve geliştirmenin etkinleştirilmesi
• Kombine kullanım
• Kültür varlıkları ve turizm

Komşuluk

• Amaç

• • Depresyondaki merkez bölgenin ekonomisini artırmak için yerel özellikleri kullanın
  • Geri kalan yerleşim bölgelerinin yaşam koşullarını iyileştirerek toplumu bir arada tutun

• Hedef bölge - Ana cadde ve arkasındaki alanlar gibi çürüyen ticari alan ve kötü durumdaki bir yerleşim bölgesi.
• Proje

• • Ticari pazarı güçlendirmek için kültür, sanat ve turizm gibi altyapı ve projelerin genişletilmesi
  • Emeklilik altyapısını genişleterek ve yerleşim alanlarını çürüterek ve bir sosyal ekonomi oluşturarak (ör. Sosyal girişim kooperatifleri, köy işletmeleri) toplum merkezli gelir yaratmak

Örnekler

Seul

Cheonggyecheon

Cheonggyecheon , sel baskını önlemek için Joseon'un 1411 yılında (1392-1910) inşa edildi . Dere çevresinde birçok sakin yaşıyordu. Japonya Hükümeti , kısmen trafik ve hijyen sorunlarını azaltmak için 1937 yılında bir yol inşa ederek akışı kapattı. Kore'nin 1945'te Japonya'dan kurtulmasının ardından şehir, beton bir üst geçitle nehri tamamen kapattı. 2002 yılında, Seul Belediye Başkanı Lee Myung-bak , beton yolları kaldırdı ve altındaki su yolunu geri kazandı - ülkenin ilk dönüm noktası kentsel yenileme projesi olan mega bir proje. Projenin başarısı, Lee'nin 2007 başkanlık seçimlerinde kazandığı zafere katkıda bulundu. Ziyaretçileri daha iyi çekmek için şehir, 12 kilometre uzunluğundaki parkur boyunca çeşitli ücretsiz sergiler ve etkinlikler sunuyor. Ağustos 2015 itibarıyla 191 milyonun üzerinde ziyaretçi çekmiştir.

Gyeonggi

Paju Kitap Şehri

Seul'ün 30 kilometre dışındaki Paju Kitap Şehri , kitaplara adanmış bir şirket ve mağaza adası olarak turistik bir cazibe merkezi haline geldi. Gyeonggi Eyaleti, Paju sınır kasabasında bulunan bu kültür kompleksi, ulusal sanayileşme kalkınma hibesi yoluyla hükümet desteğiyle oluşturuldu. Kompleksi sanatsal bir dönüm noktası olarak farklılaştırma çabasıyla, mimarlar Florian Beigel, Kim Jong-kyu ve Kim Yong-joon Book City için Mimari Kılavuz oluşturdu . Sonuç, yayınevleri, kafeler ve mağazalardan oluşan gelişen bir alandır.

Busan

Gamcheon Kültür Köyü

Lego şeklindeki binaların bir karışımı olan Gamcheon Kültür Köyü , Busan'daki bir tepenin üzerine kurulmuştur. Pastel renkli evler, aralarında dar geçitler bulunan teraslı arazide kümelenmiştir. Geçmişte, Gamcheon Köyü, Kore Savaşı mültecileri ve daha sonra Taeguk-do dininin uygulayıcıları için bir merkez olan harap bir mahalleydi . Yüksekliği, onu geliştiriciler için çekici olmayan bir yer haline getirdi ve alanın orijinal yapılarını korumasına izin verdi. Bugün köy duvar resimleri ve heykellerle süslenmiştir. Eski boş binalar sergi alanlarına dönüştürüldü ve adı "Kore'nin Güney Denizi'ndeki Santorini'si" olarak değiştirildi. Hamam binaları, kuyular ve dik basamaklar bozulmadan kaldı. Gamcheon, tahribatsız yenileme örneği olarak gösteriliyor.

Ayrıca bakınız

• Kentsel dönüşüm
• Singapur'da kentsel dönüşüm
• Teneriffe, Woolstore Bölgesi'nde Kentsel Dönüşüm

Referanslar