Kentsel dönüşüm -Urban renewal

Melbourne Docklands kentsel yenileme projesi, kullanılmayan büyük bir rıhtım alanının 25.000 kişilik yeni bir konut ve ticari bölgeye dönüştürülmesi
Birçok kentsel yenileme çabasından biri olan Chicago'nun Cabrini-Yeşil konut projesinin kuzeydoğuya bakan 1999 tarihli fotoğrafı

Kentsel yenileme ( Birleşik Krallık'ta kentsel yenileme ve Amerika Birleşik Devletleri'nde kentsel yeniden geliştirme olarak da adlandırılır), genellikle şehirlerdeki kentsel çürümeyi ele almak için kullanılan bir arazi yeniden geliştirme programıdır . Kentsel yenileme , gecekondu mahallelerini temizlemek ve daha yüksek sınıf konutları, işyerleri ve diğer gelişmeler için fırsatlar yaratmak için şehir içlerindeki kötü alanların temizlenmesini içerir .

Kentsel yenilemenin birincil amacı, dış özel ve kamu yatırımlarını çekerek ve iş kurma ve hayatta kalmayı teşvik ederek belirli bir alana ekonomik canlılığı geri kazandırmaktır. Afrikalı Amerikalılar ve diğer marjinal gruplar da dahil olmak üzere düşük gelirli sakinlerin nihai olarak yerlerinden edilmesi ve istikrarsızlaştırılması nedeniyle tartışmalıdır .

Tarihsel kökenler

Modern yenilenme girişimleri gelişmiş ülkelerde 19. yüzyılın sonlarında başladı ve 1940'ların sonlarında yeniden yapılanma başlığı altında yoğun bir aşama yaşadı . Sürecin birçok kentsel peyzaj üzerinde büyük etkisi oldu ve dünya çapındaki şehirlerin tarihi ve demografisinde önemli bir rol oynadı.

Kentsel yenileme, belirlenmiş bir yenileme alanı içindeki özel mülkiyete ait mülklerin bir belediye yeniden geliştirme yetkilisi tarafından satın alındığı veya belirli bir alan tarafından alındığı , yerle bir edildiği ve daha sonra onları başka kullanımlara tahsis eden seçilmiş geliştiricilere yeniden verildiği bir süreçtir .

Bir sosyal reform yöntemi olarak kentsel yenileme kavramı, 19. yüzyılın hızla sanayileşen kentlerinde kent yoksullarının giderek daha sıkışık ve sağlıksız koşullarına bir tepki olarak İngiltere'de ortaya çıktı. Ortaya çıkan gündem, daha iyi konut koşullarının sakinlerini ahlaki ve ekonomik olarak iyileştireceğini varsayan ilerici bir doktrindi. Estetik ve verimlilik nedenleriyle devlet tarafından dayatılan başka bir reform tarzının, 1853'te Paris'in yeniden imarı için III. Napolyon tarafından Baron Haussmann'ın işe alınmasıyla başladığı söylenebilir .

20. ve 21. yüzyıllarda, kentsel dönüşüm uygulaması normalde üç hedeften biri (veya daha fazlası) ile tamamlanır: ekonomik yenileme, sosyal/kültürel yenileme veya çevresel yenileme. Birçok şehir, merkezi iş bölgesinin yeniden canlandırılması ve yerleşim bölgelerinin soylulaştırılması ile daha önceki kentsel yenileme programlarını ilişkilendirir. Kentsel yenileme hedefi, yıkımdan çok yenileme ve yatırıma dayalı bir politikaya dönüştü ve bugün birçok yerel yönetimin ayrılmaz bir parçası haline geldi ve genellikle küçük ve büyük işletme teşvikleriyle birleştirildi. Amaçları:

  • Ekonomik büyümenin önündeki engellerle mücadele
  • İşsizlik seviyesinin düşürülmesi
  • Hem yerel sakinler hem de yatırımcılar için cazibe düzeyini artırmak
  • Sakinlerin yaşadıkları yerde memnuniyetini artırmak
  • Yoksun topluluklar için fırsatlar yaratmak
  • Yoksun alanlarda potansiyelin kilidini açmak

Kentsel dönüşüm süreci genellikle köy yenileme olarak anılan kırsal alanlarda gerçekleştirilir, ancak pratikte tam olarak aynı olmayabilir.

Bazı durumlarda, kentsel yenileme, şehir altyapısı otoyolları ve otobanları içermeye başladığında kentsel yayılmaya neden olabilir .

tartışma

Kentsel dönüşüm çok tartışılan ve tartışmalı bir programdır. Savunucuları tarafından ekonomik bir motor ve bir reform mekanizması ve eleştirmenler tarafından bir kontrol mekanizması olarak görülmüştür. Tartışma genellikle seçkin alanın kullanımını , tarihi yapıların yıkılmasını ve gecekondu tasfiyesinin getirdiği doğrudan yer değiştirmeyi içerir . Özel mülkiyeti şehir tarafından başlatılan kalkınma için yasal bir yöntem olarak kullanmak açısından, Kelo davası , kamu kullanımına karşı direnişi gösteren gerçek hayattan bir örnektir. ABD Yüksek Mahkemesi, almayı 5'e 4 oyla onayladı, ancak alınan mülk üzerine hiçbir şey inşa edilmedi. Topluluklara daha fazla zenginlik getirebilse de, önceden var olan sakinlerini de geride bırakabilir.

Farklı ülke ve bölgelerde kentsel dönüşüm

Arjantin

Buenos Aires'te Puerto Madero adlı bir proje , kullanılmayan büyük bir iskeleyi yeni bir lüks yerleşim ve ticaret bölgesine dönüştürdü .

Arjantin , Buenos Aires'te Puerto Madero , bir kentsel yenileme projesinin bilinen bir örneğidir. 1990'larda Arjantin hükümeti, şehrin eski liman ve rıhtımlarının yerine yeni bir yerleşim ve ticaret bölgesi inşa etmeye karar verdi. Son 20 yılda 50'den fazla gökdelen inşa edildi. Puerto Madero artık Buenos Aires'in en pahalı ve seçkin semti.

Brezilya

Rio de Janeiro'da Porto Maravilha  [ pt ] , merkezi bir konuma sahip beş milyon metrekarelik bir alanı kapsayan, büyük ölçekli bir kentsel sahil canlandırma projesidir. Proje, liman bölgesini yeniden geliştirmeyi, bir bütün olarak şehir merkezinin çekiciliğini artırmayı ve şehrin küresel ekonomideki rekabet gücünü artırmayı hedefliyor . Kentsel yenileme, su temini, sanitasyon, drenaj, elektrik, gaz ve telekomünikasyon için 700 km'lik kamu şebekelerini içermektedir; 5 km tünel; 70 km yol; 650 km 2 kaldırım; 17 km bisiklet yolu; 15.000 ağaç; ve sanitasyon tedavisi için 3 bitki.

Hong Kong

Hong Kong'daki arazi kıtlığıyla mücadele, arazi arzını artırmak için uygulanan çok sayıda stratejiyle her zaman hükümetin gündeminde birinci öncelik olmuştur. İcra Kurulu Başkanı'nın 2022 Politika Adresinde belirtilen mevcut girişimlerden biri, mülk çıkarlarını pekiştirmek ve kentsel yenilemeyi hızlandırmaktır.

İtalya

İtalya'da kentsel yenileme kavramı uzun yıllardır klasik anlamda "iyileştirme", "yeniden kullanım" ve ayrıca "yeniden geliştirme" anlamlarına geliyordu. Bu anlamın, "mevcut bir kentsel ya da bölgesel alanda ekonomik, kültürel, toplumsal değerlerin artmasını belirleyen" bir eylem düşüncesi dikkate alınarak Anglo-Sakson modeline doğru değişmesi ya da değişmeye başlaması uzun zaman almamıştır. bağlam."

Örneğin, 29 Temmuz 2008 tarih ve 2008 sayılı bölge kanunundan bahsedebiliriz. Puglia Bölgesi'nin 21. Maddesi , "Kentsel dönüşüm için normlar", şunları belirtmektedir: «Bu yasayla, Puglia Bölgesi, kentsel, kentsel ve kentsel gelişimi iyileştirmek için belediye ve belediyeler arası stratejilerle uyumlu olarak şehirlerin ve kentsel sistemlerin bölümlerinin yenilenmesini teşvik eder. insan yerleşimlerinin sosyo-ekonomik, çevresel ve kültürel koşulları " LEGGE REGIONALE 29 luglio 2008, n. 21: "Norme per la rigenerazione urbana" .

Benzer bir konsept, Lombardiya Bölgesi tarafından 26 Kasım 2019 tarihli Bölgesel Kanunu aracılığıyla gerçekleştirilmiştir - n. 18 "Kentsel ve bölgesel yenilenmenin yanı sıra mevcut bina mirasının geri kazanılması için basitleştirme ve teşvik önlemleri. 11 Mart 2005 tarihli bölgesel yasa, n. 12 (Bölge Hükümeti Yasası) ve diğer bölgesel yasalardaki değişiklikler ve ekler " Legge Regione Lombardia 18/2019 .

Bu yasa, kentsel dönüşümü, “inşa edilmiş çevrenin değiştirilmesini, yeniden kullanılmasını, yeniden geliştirilmesini ve bozulmuş, az kullanılmış veya terk edilmiş alanların geri kazanılması yoluyla kentsel peyzajın yeniden düzenlenmesini içerebilen koordineli bir dizi kentsel inşa müdahaleleri ve sosyal girişimler” olarak tanımlamaktadır. sürdürülebilirlik ve çevresel ve sosyal dirençlilik, teknolojik yenilik ve artan biyoçeşitliliğe yönelik bir ufukla [...] altyapı, yeşil alanlar ve hizmetlerin oluşturulması ve yönetimi yoluyla" (Madde 2. LR18/2019).

Aynı yasa, sosyal amaçlar için inşa edenlere mahsus bazı ödüller getirmektedir. Ayrıca, bu ödüller belirli uygulama modellerini sürdürenlere de ayrılmıştır. Örneğin, "entegre güvenlik sistemleri ve şantiye risk yönetimi süreçleri uygulandığında; ileri teknolojilere dayalı, toprak hareketi ve atık izlenebilirliği başta olmak üzere izlenebilirlik ve kontrol faaliyetlerine dayalı yöntemler" uygulandığında binanızın hacmini artırabilirsiniz. , bina indeksindeki artış teknikte kabul edilmektedir. 3 ve bu ödüller , "inşaat sahalarının tüm aşamalarında suç riskini" önlemek için coğrafi konum belirleme, video izleme ve çevre koruma gibi teknolojiler uygulandığında da verilir .

Fas

Fransız sömürge döneminde, surların içindeki şehir olan Marakeş şehrinin tamamı, camilerin, medreselerin ve cenaze anıtlarının korunması dışında yerle bir edildi ve yeniden geliştirildi. Günümüze ulaşan medreseler arasında kervansaray olarak inşa edilmiş yapılar yer almaktadır.

Singapur

Singapur'un kentsel yenilenmesinin tarihi, İkinci Dünya Savaşı'nı çevreleyen zaman dilimine kadar uzanıyor . Savaştan önce, Singapur'un konut ortamı zaten bir sorundu. 1930'larda Singapur nüfusunun hızla artmasıyla hem altyapı hem de barınma koşullarındaki gerginlik daha da arttı. Savaşın ve ekonomik gelişme eksikliğinin bir sonucu olarak, 1940'lardan 1950'lere kadar, barınma koşullarının önceki kötülüğü olmaya devam etti. 1950'lerde Singapur'a 240.000 kadar gecekondu yerleştirildi. Özellikle Malezya yarımadasından gelen göçmenlerin hareketinden ve bebek patlamasından kaynaklandı . 1959'un ortalarında, aşırı kalabalık gecekondu mahallelerinde çok sayıda gecekondu nüfusu yaşarken, bu alanlarda sanitasyon gibi hizmet tesislerinden yoksundu.

Singapur Cumhuriyeti'nin kuruluşundan bu yana kentsel dönüşüm, ulusal iyileştirme politikasının acilen uygulamaya konulan kısmına dahil edilmiştir. Bundan önce, 1958 nazım planı zaten şehrin sorunlarını çözmek için tasarlanmıştı. Ancak profesyonel kadro eksikliğinden kaynaklanan şehir planlama uzmanlarının eksikliği nedeniyle birçok şehir uygulayıcısından eleştiri geldi. Birleşmiş Milletler tarafından tavsiye edilen profesyonel ekipten daha sonra hükümet tarafından 1961'deki kentsel yenileme konuları ve yeniden geliştirme planıyla başa çıkması istendi. BM yardım raporuna dayanarak, hükümet tarafından 1964'ün sonunda iki pilot gelişme başlatıldı. Bu yeniden geliştirmeler daha sonra Singapur'un kentsel yenilenmesinin başarısına yol açtı çünkü hükümet yeterli miktarda toplu konut ve iş alanı sağlayabilirdi.

Kentsel yenileme programlarının oluşturulmasında PAP hükümeti tarafından bazı zorluklar yaşanmıştır . Engeller, gecekondularda ve gecekondularda yaşayan insanların direnişinden geldi. Singapur gazeteleri, bu kişilerin değiştirilme konusunda isteksiz olduklarını bildirdi. Bu, 1960'ların yeniden geliştirme planlarının ana sorunları haline geldi. Uygun arsa değeri de sebeplerinden biri oldu. Diğer bir sorun da, hükümetin orta ve üst topluma ait özel arazileri satın alarak araziyi boşaltmak ve yeniden imar için kullanmak zorunda kalmasıydı.

Güney Kore

Çin toprakları

Çin , 1990'dan itibaren en hızlı kentleşmeyi yaşadı ve dünyanın en büyük kentsel yayılma ölçeğinden birine sahip oldu. Devasa gayrimenkul geliştirme ve yeniden yapılanma, ekonomik canlanmayı getirdi. Ancak kentsel çürüme alanı temizlenirken, geleneksel ve tarihi yapılar farklı seviyelerde tahrip edildi. Endüstride, araştırmacılar ve uygulayıcılar, kentsel çürüme alanında yapılan değişiklikleri tanımlamak için "eski şehrin yeniden inşası" ve "kentsel dönüşüm" terimlerini kullandılar. Uluslararası trendler ve yerel gelişme açısından kentsel yenileme hakkında daha fazla araştırma yaptıktan sonra, sektördeki uygulayıcılar, eski şehir bölgesinde yapılan tüm değişiklikleri tanımlamak için “kentsel yenilemeyi” kullanmak konusunda fikir birliği oluşturdular. Çin'de kentleşmenin hızlı gelişme hızı ile birlikte, kentleşme oranı Northam eğrisinin bükülme noktasına ulaştı . Şehir gelişimi, kentsel yayılma ve büyük ölçekte emlak geliştirme ile ilgili değildi. Çin, artımlı planlama dışında envanter planlamasını kullanarak kentsel gelişim stratejisini geliştirdi. Çin, kentleşmeyi agresif bir şekilde ulusal politika olarak destekledi. Ancak kentsel yenileme kavramının fiziksel boyuttan sunumu açısından değişmesi nedeniyle, Çin artık kentsel çevreyi daha sürdürülebilir ve makul bir şekilde iyileştirmek için küçük ölçekli “onarımları” teşvik ediyor. 15. Çin Merkez Şehir Çalışma Konferansında, "kentsel onarım ve ekolojik restorasyon" politikası ortaya atıldı. Hemen ardından, Guangzhou'nun mikro yenilemesi ve Şanghay'ın mikro yenilemesi gibi yeni kentsel yenileme modelleri, Çin'de yeni bir kentsel yenileme programları çağının trendine öncülük ediyor gibi göründü.

"Planlama doğası gereği politiktir", ancak son on yılda Çin'deki kentsel gelişim, birçok Batı ülkesindeki duruma çarpıcı biçimde benziyor. ABD kentsel yenileme programlarıyla benzerlik paylaşımı açısından, her iki ülke de eski mahalleleri modası geçmiş ve bozulmuş olarak gördü, yerel yönetimleri şehir merkezinin yeniden geliştirilmesi için yerel kalkınma çıkarlarıyla işbirliği yapmaya teşvik etti, temizlenmiş alanların sakinleri için yeterli desteği ve ilgiyi sağlayamadı. düşük gelirli sakinlerdi ve büyük ölçekli kentsel yayılmaya ulaşmak için çok sayıda otoyol inşa ediyorlardı.

Tayvan

Taipei , Tayvan'da Xinyi Özel Bölgesi , bir kentsel yenileme projesinin bilinen bir örneğidir. Tarihi gelişimi, Taipei Belediye Hükümeti'nin Sun Yat-Sen Anıt Salonu'nun doğusundaki alanı yeniden geliştirme önerisini kabul ettiği 1976 yılında başladı. Bu yeniden yapılanmanın amacı, daha kalabalık olan eski şehir merkezinden ( Taipei İstasyonu , Ximending bölgesi) uzağa ikincil bir ticaret merkezi kurmaktı . Yeniden geliştirme, doğu bölgesinin refahını ve mevcut sakinler için kentsel yaşamın rahatlığını artırmayı umuyordu. Merkezin amacı, bölgedeki iş yatırımlarını genişletmek ve uluslararası finansal hizmetler ve teknoloji firmalarını çekmekti. Ayrıca tamamen yeni bir topluluk inşa ederek konut gelişimini planladı. Xinyi Proje Alanı, Taipei'de tamamen planlanmış cadde ve kentsel tasarıma sahip tek ticari gelişim alanıdır. Kurumları cezbetmenin yanı sıra geniş perakende alanları, büyük mağazalar ve alışveriş merkezleri de barındırmaktadır. Xinyi Özel Bölgesi artık Taipei'nin ana merkezi iş bölgesidir.

Birleşik Krallık

Charles Booth'un 1889'da Westminster'ı gösteren renk kodlu yoksulluk haritasının bir parçası - yoksulluğun halkı şok eden öncü bir sosyal çalışması.

1850'lerden itibaren, Londra'nın gecekondu mahallelerindeki şehirli yoksulların korkunç koşulları, sosyal konut için bir hareket başlatan sosyal reformcuların ve hayırseverlerin dikkatini çekmeye başladı . Hedef alınacak ilk bölge, Westminster yakınlarındaki Devil's Acre adlı kötü şöhretli gecekondu mahallesiydi . Bu yeni hareket, büyük ölçüde George Peabody ve Peabody Trust tarafından finanse edildi ve Westminster'ın kentsel karakteri üzerinde kalıcı bir etkisi oldu.

Gecekondu temizliği , 1862'de tüccar William Gibbs tarafından inşa edilen, Old Pye Caddesi ile Perkin's Rent'in köşesindeki Rochester Binaları ile başladı . Londra'daki en eski büyük ölçekli hayırsever konut gelişmelerinden biridir. Rochester Binaları, 1877'de Peabody Trust'a satıldı ve daha sonra Old Perkin's Rents Estate'in A'dan D'ye Blokları olarak bilinmeye başlandı. Angela Burdett-Coutts, 1. Barones Burdett-Coutts , Columbia Yolu ile Eski Pye Caddesi'nin (şimdi yıkılmış) köşesinde türünün ilk örneği olan deneysel bir toplu konut sitesini finanse etti. 1869'da Peabody Trust , Victoria Caddesi ile St. James's Park arasındaki Brewer's Green'de ilk konut sitelerinden birini inşa etti . Victoria Caddesi'nin diğer tarafında Devil's Acre'den geriye kalanlar temizlendi ve 1875 Cross Act'ten sonra daha fazla Peabody malikanesi inşa edildi .

1882'de Peabody Trust, Abbey Orchard Malikanesini Old Pye Caddesi ile Abbey Orchard Caddesi'nin köşesindeki eski bataklık arazisine inşa etti. Abbey Orchard Sitesi, birçok sosyal konut sitesi gibi kare plan konseptine göre inşa edilmiştir. Apartman blokları bir avlu etrafında inşa edilerek site içinde rekreasyon alanı olarak işlev gören yarı özel bir alan yaratılmıştır. Avlular bir topluluk atmosferi yaratmayı amaçladı ve apartman blokları, güneş ışığının avluya girmesine izin verecek şekilde tasarlandı. Daire blokları, yüksek kaliteli tuğla kullanılarak inşa edildi ve yazı , cam , demirbaşlar ve aksesuarlar gibi mimari özellikler içeriyordu. O dönemde bölgede inşa edilen siteler model konutlar olarak kabul edildi ve o zamanlar yenilikçi olan ortak çamaşırhane ve sıhhi tesisler ve bazı yatak odalarında şömineler içeriyordu. Tasarım daha sonra Londra'daki çok sayıda başka toplu konutta tekrarlandı.

Devlet müdahalesi ilk olarak 1875 Halk Sağlığı Yasası'nın Parlamento'dan geçmesiyle sağlandı . Yasa, hastalık salgınlarının nedeni olan kirli kentsel yaşam koşullarıyla mücadeleye odaklandı. Tüm yeni konut inşaatlarının akan su ve bir iç drenaj sistemi içermesini gerektirdi ve ayrıca inşaat müteahhitleri tarafından kalitesiz konutların inşa edilmesini yasakladı.

The Builder'da yayınlanan "More Revelations of Bethnal Green" için "Nichol Caddesi'nde bir Mahzen konutu", cilt . XXI, hayır. 1082 (31 Ekim 1863)

Londra İlçe Meclisi, 1889'da Londra İlçesinde belediye otoritesi olarak kuruldu ve 1890'da Londra'nın Doğu Yakasındaki Eski Nichol gecekondu bölgesi ilan edildi ve Konsey, 15 dönümlük bir alanın temizlenmesine ve yeniden inşasına izin verdi. (6,1 hektar), Nichol ve Snow mülkleri ve Boundary Caddesi'nin Shoreditch tarafındaki küçük bir parça, resmi olarak Cock Lane dahil. Gecekondu tasfiyesi 1891'de başladı ve 5.719 kişinin yaşadığı 730 evi içeriyordu. LCC mimarları, her biri 10 ila 85 apartman içeren 23 bloktan 21'ini ve Rowland Plumbe'yi tasarladı. Çoğu iki veya üç odalı olmak üzere toplam 1.069 apartmanın 5.524 kişiyi barındırması planlandı. Proje, "çalışan sınıfları barındırmak için yeni estetik standartlar" belirlediği için selamlandı ve yeni bir çamaşırhane, 188 dükkan ve 77 atölye içeriyordu. Kiliseler ve okullar korunmuştur. Proje için inşaat 1893'te başladı ve 1900'de Galler Prensi tarafından açıldı. 1880'lerde yeni temizlenen sitelerin geliştiricilere satıldığı bu tür diğer planlar arasında Whitechapel , Wild Street, Whitecross Street ve Clerkenwell vardı .

Şu anda Londra'da devam eden iki ana Kentsel Dönüşüm projesi var, Elephant Park at Elephant and Castle ve at Stratford . Bunların her ikisi de ihmal edilmiş şehir alanlarını yeniden geliştirmeye odaklanan çok uluslu bir şirket olan Lendlease tarafından yapılıyor .

Savaşlar arası dönem

Birleşik Krallık'ta barınma ve savaş sonrası yeniden yapılanma sağlanmasına ilişkin 1917 Tudor Walters Komitesi Raporu, Savaş sırasında birçok asker arasında şok edici uygunluk eksikliğine bir yanıt olarak Parlamento tarafından görevlendirildi; bu, "C3 evlerinden A1 nüfusu almayı bekleyemezsiniz" dönemine ait bir konut posterinde özetlenen bir inanç olan kötü yaşam koşullarına atfedildi.

Raporun tavsiyeleri, Birinci Dünya Savaşı'ndan sonra kronik bir konut kıtlığıyla birleştiğinde , 'Kahramanlar İçin Evler' sloganıyla hükümetin önderliğinde bir konut inşa etme programına yol açtı. O zamanki Konut Bakanı Christopher Addison , Konut, Şehir Planlama vb. Taslakların hazırlanmasından sorumluydu . Yeni evlerin inşasına dahil olan yeni devlet kavramını tanıtan 1919 Yasası . Bu, daha sonra belediye mülklerine dönüşecek olan, 20. yüzyıldan kalma uzun bir devlet konutu geleneğinin başlangıcı oldu .

1929'da Büyük Buhran'ın başlamasıyla birlikte , artan konut inşaatı ve hükümet harcamaları, ülkeyi durgunluktan çıkarmak için kullanıldı. 1930 Konut Yasası, yerel meclislere, insan yerleşimi için uygun olmayan veya sağlık için tehlike oluşturan mülkleri yıkmak için geniş kapsamlı yetkiler verdi ve onları, büyük ölçekli gecekondu temizleme programları nedeniyle yeniden yerleştirilen insanları yeniden barındırmakla yükümlü kıldı. Modern yaşam gereksinimleri için artık yeterli standartta kabul edilmeyen konutlar olan Viktorya döneminden kalma teraslı konutların büyük bir oranına sahip şehirler, en büyük değişikliklerden geçti. Bristol şehrinde 5.000'den fazla ev (25.000 sakin), 1933'te yeniden geliştirme alanları olarak belirlendi ve yıkılması planlandı. Yıkım kurbanlarının daha önce olduğu gibi aynı alanda barındırılması için çaba gösterilmesine rağmen, uygulamada bunun tam olarak uygulanması çok zordu ve birçok insan başka bölgelere, hatta farklı şehirlere yeniden yerleştirildi. Yeniden geliştirmeden etkilenen en fakir insanları yeniden barındırma çabasıyla, konut kirası yapay olarak düşük bir seviyede belirlendi, ancak bu politika aynı zamanda yalnızca karışık bir başarı elde etti.

Prag'daki Josefov mahallesi veya Eski Yahudi Mahallesi , 1890 ile 1913 yılları arasında kentsel yenileme çabasıyla düzleştirildi ve yeniden inşa edildi.

Birleşik Krallık'taki Castleford'daki gibi ve Castleford Projesi olarak bilinen diğer programlar, yerel vatandaşların topluluklarının yönü ve pazarın üstesinden gelme şekli üzerinde daha fazla kontrole ve sahipliğe sahip olmalarını sağlayan bir kentsel yenileme süreci oluşturmaya çalışıyor . arıza. Bu, günümüzde kentsel yenilemede katılım, sürdürülebilirlik ve güven gibi önemli temaları ve hükümetin bir komuta ve kontrol aracı olmaktan çok savunucu ve 'kolaylaştırıcı' olarak hareket etmesini desteklemektedir.

1990'larda kültür liderliğindeki yenilenme kavramı zemin kazandı. Sıklıkla başarı olarak anılan örnekler arasında, turizmin bohem bir 'kültür mahallesine' çekildiği Dublin'deki Temple Bar, 1992 Olimpiyatlarının altyapı iyileştirmeleri ve kıyı bölgesinin yeniden geliştirilmesi için bir katalizör sağladığı Barselona ve bir binanın inşa edildiği Bilbao yer alır. yeni sanat müzesi, şehrin terkedilmiş rıhtım alanı etrafındaki yeni bir iş bölgesinin odak noktasıydı. Yaklaşım, sermaye projeleri için piyango finansmanının mevcudiyeti ve kültürel ve yaratıcı sektörlerin canlılığı nedeniyle Birleşik Krallık'ta çok popüler hale geldi. Bununla birlikte, Tate Modern'in Londra'nın Southwark ilçesine gelişi , çevredeki mahallede ekonomik canlanma için bir katalizör olarak müjdelenebilir.

Apartheid sonrası Güney Afrika'da, Western Cape Anti-Eviction Campaign ve Abahlali baseMjondolo gibi tabandan gelen büyük toplumsal hareketler, yoksulları şehirlerin dışına zorla yerleştiren 'kentsel yenileme' programlarına karşı çıkmak için ortaya çıktı.

Eski kent çekirdeklerinin karakterini ve altyapısını mevcut piyasa temelli bileşenlerin gerektirdiğiyle ortadan kaldırma söyleminde sıklıkla devletin egemenliğine dayanan kentsel yenileme siyaseti daha ayrıntılı olarak incelenmelidir. Singapur Ulusal Üniversitesi'nden Profesör Kenneth Paul Tan, "Singapur'un her şeye rağmen başarıya ulaştığına dair öz imajı, bu başarıyı sürdürmek ve aşmak için hükümet ve insanlar üzerinde muazzam bir baskı oluşturuyor. İlerleme ve gelişme baskısı birçok şeyi yok ediyor. Bu tür kayıplarla fiziksel olarak başa çıkabilmek için, Singapur'un rahatlık ve zenginlik kültürü, kendi yolunda baskıcı tekniklerin kendi kendine ustalaşması yoluyla elde edilmiştir. -sınıf' şehri."

"Singapurlular, yer ve topluluk duygularının, aile bağlarının, tutku ve şefkatlerinin, Asya gelenek ve değerlerinin, dünyanın geri kalanına açıklıklarının ve hatta daha önceki kapitalist-endüstriyel toplumlarla ilişkilendirilen disiplin, sıkı çalışma ve tutumluluk duygularının kaybını bastırmak zorunda kaldılar. Ancak hiçbir baskıcı çaba, egemen hegemonyada bile tam, tutarlı ve tamamen başarılı olamaz. Bu nedenle, 'şimdi' her zaman, birbirinden ayrık değerler, tutumlar ve ideallerin karmaşık ve parçalanmış bir dünyasıdır. Bu beş filmde yer alan doğaüstü müdahaleler, bize tutarlı bir ideoloji ve deneyim dünyasının imkansızlığı hakkında bir şeyler söyleyin."

Amerika Birleşik Devletleri

1900 - 1950'ler

1960'ların başlarında Alaska'daki Fairbanks şehir merkezinin havadan görünümü , Alaska'nın ilk kentsel yenileme projesinde temizlenen alanı gösteriyor.

Amerika Birleşik Devletleri'ndeki kentsel dönüşüm projeleri, New York'taki Central Park'ın tasarımını ve inşasını ve Daniel Burnham tarafından 1909 Chicago Planını içermektedir . Benzer şekilde, Jacob Riis'in 19. yüzyılın sonlarında New York'un bozulmuş bölgelerinin yıkılmasını savunma çabaları da biçimlendiriciydi. 1930'lar ve 1970'ler arasında Robert Moses tarafından New York City ve New York Eyaletinin büyük bölümlerinin yeniden geliştirilmesi, kentsel yeniden geliştirmenin dikkate değer ve önemli bir örneğiydi. Musa yeni köprülerin , otoyolların , konut projelerinin ve halka açık parkların inşasını yönetti .

ABD'deki diğer şehirler, 1930'ların sonlarında ve 1940'larda yeniden geliştirme programları oluşturmaya başladı. Bu erken projeler genellikle gecekondu tasfiyesine odaklanmıştı ve hem gecekondu mahallelerini temizlemekten hem de yeni uygun fiyatlı konut inşa etmekten sorumlu olan yerel toplu konut yetkilileri tarafından uygulandı . 1937'de kurulan Şehir Planlama ve İskan Meclisi (CHPC), kentsel gecekonduların yeniden inşasında büyük bir paya sahipti ve birincil görevi, kötü konut koşullarının ortadan kaldırılması, daha az kalabalık ve daha temiz toplu konutlar yaratmaktı.

1944'te GI Yasası (resmi olarak Serviceman's Yeniden Ayarlama Yasası), Levittown , New York , Warren, Michigan gibi yerler gibi II. Los Angeles'ın San Fernando Vadisi, birkaç yıl içinde tarım arazisinden on binlerce ailenin yaşadığı şehirlere dönüştü. Bununla birlikte, GI Yasası öncelikle beyaz gaziler için siyahlara göre daha faydalıydı, bu nedenle siyah gazilerin barınma ve / veya iş bulmak için GI faturasının faydalarını kullanmayı denediği şehir içi şehirlerde bu çok daha zordu.

Taft-Elender-Wagner Yasası olarak da bilinen 1949 tarihli Konut Yasası , şehir tarafından hazırlanan bir plana göre (normalde yeni konut ) ve geliştiricilerden alınan satış fiyatlarını aşan şehrin maliyetlerinin üçte ikisini karşılayacak hibeler ve ayrıca ülke çapında toplu konut oluşturmak için milyonlarca dolar sağlıyor. O dönemde kullanılan tabir "kentsel dönüşüm" idi. "Kentsel yenileme", 1954 tarihli Konut Yasası'nın kabul edilmesiyle popüler hale gelen bir ifadeydi ve bu, diğer şeylerin yanı sıra Federal Konut İdaresi (FHA) tarafından desteklenen ipotek sağlayarak bu projeleri geliştiriciler için daha cazip hale getirdi .

"Kentsel yenileme" terimi, 1954'te Konut Yasası yeniden değiştirilene kadar ABD'de kullanılmaya başlandı. Bu aynı zamanda , ABD Yüksek Mahkemesinin Berman - Parker davasında kentsel yeniden geliştirme yasalarının genel geçerliliğini onayladığı yıldı. .

Multimilyoner RK Mellon'un güçlü etkisi altında Pittsburgh , Mayıs 1950'de modern bir kentsel yenileme programı uygulayan ilk büyük şehir oldu. . Şehrin kalbindeki şehir merkezinin büyük bir bölümü yıkıldı, parklara, ofis binalarına ve bir spor salonuna dönüştürüldü ve genel olarak büyük bir başarı olarak kabul edilen Altın Üçgen olarak yeniden adlandırıldı. Diğer mahalleler de kentsel dönüşüme tabi tutuldu, ancak sonuçlar karışıktı. Bazı alanlar iyileşirken, East Liberty ve Hill District gibi diğer alanlar, trafik düzenini değiştiren, sokakları araç trafiğine kapatan, mahalleleri otoyollarla izole eden veya bölen ve çok sayıda etnik ve azınlık sakinini uzaklaştıran iddialı projelerin ardından geriledi. Bütün bir mahalle yıkıldı (yerine Civic Arena gelecek ), 8000 sakini (çoğu fakir ve siyahtı) yerinden etti.

Amerikan nüfusunun en dezavantajlı kesimini hedef alma biçimleri nedeniyle, romancı James Baldwin , 1960'larda Kentsel Yenileme'yi ünlü bir şekilde "Zenci Kaldırma" olarak adlandırdı.

20. yüzyılın başlarından ortalarına kadar Detroit, şehrin büyük bir bölümünde yalnızca eskimiş konutlar bulunduğundan, kentsel "yeniden geliştiriciler" için önemli bir alandı. CHPC ve FHA'nın Detroit'i yenileme çabaları, doğrudan 8-mile ve Paradise Valley gibi siyahi mahalleler üzerinden otoyolların ve havaalanlarının inşası nedeniyle büyük miktarda siyahların yer değiştirmesine neden oldu . Siyahi aileler evlerinden atıldı ve yeniden yerleştirme hizmeti verilmedi. Temizlenen veya yeniden geliştirme için bakılan "gecekondu mahalleleri" öncelikle siyah mahallelerdi.

1956'da, Federal Yardım Karayolu Yasası, eyalet ve federal hükümete yeni otoyollar üzerinde tam kontrol sağladı ve programın odak noktası, trafiği otoyollara girip çıkarmak olduğundan, genellikle doğrudan canlı kentsel mahallelerden geçerek yönlendirildi - birçoğunu izole etti veya yok etti. şehirlerin merkezi çekirdekleri olabildiğince çabuk ve harcanan her on dolardan dokuzu federal hükümetten geldi. Bu, birçok şehrin vergi tabanlarının ciddi şekilde bozulmasına , tüm mahallelerin izole edilmesine ve mevcut ticari bölgelerin taşıtların çoğunluğu tarafından atlanması anlamına geliyordu . Topluluklar yerinden edildikçe ayrım artmaya devam etti. Evleri ve mahalleleri yıkılan siyahi aileler, şehrin iç kesimlerinde barınma seçenekleri bulmak zorunda kaldılar çünkü beyazlar daha sonra banliyölere yayılmak için bu otoyolları kullanabilir, ancak şehirde çalışmaya devam edebilirler.

Ülkenin en eski şehirlerinden biri olan Boston'da , tarihi West End de dahil olmak üzere eski şehrin neredeyse üçte biri, yeni bir otoyolun, düşük ve orta gelirli yüksek binaların (sonunda lüks konut haline gelen) yolunu açmak için yıkıldı. ve yeni hükümet ve ticari binalar. Bu, birçok bölge sakini ve şehir plancısı tarafından bir trajedi olarak görülmeye başlandı ve yeniden yapılanmanın en önemli parçalarından biri olan Hükümet Merkezi , hâlâ kentsel yenilemenin aşırılıklarının bir örneği olarak görülüyor.

Kentsel dönüşüme tepki

1961'de Jane Jacobs , çağdaş büyük ölçekli kentsel yenilemenin ilk ve en güçlü eleştirilerinden biri olan The Death and Life of Great American Cities'i yayınladı . Ancak, organize hareketlerin kentsel dönüşüme karşı çıkmaya başlaması için daha birkaç yıl geçmesi gerekecekti. New York, Kingston'daki (Hudson Nehri üzerindeki) Rondout mahallesi, 1960'larda federal olarak finanse edilen bir kentsel yenileme programı tarafından esasen yıkıldı ve çoğu 19. yüzyılda inşa edilmiş tarihi tuğla yapılar olan 400'den fazla eski bina yıkıldı . Benzer şekilde kötü tasarlanmış kentsel yenileme programları, 1950'lerde ve 1960'larda Amerika'daki diğer kasaba ve şehirlerin tarihi merkezlerini (örneğin, Boston'daki West End mahallesi, Minneapolis'in Gateway Bölgesi , Norfolk, Virginia şehir merkezi ve tarihi sahil bölgesi) içini boşalttı. Rhode Island'daki Narragansett ve Newport kasabalarının bölgeleri ).

1964 Sivil Haklar Yasası, ırk , cinsiyet, din, cinsiyet, ulusal köken ve daha sonra cinsel yönelim ve cinsiyet kimliğine dayalı ayrımcılığı yasal yollarla ortadan kaldıran dönüm noktası niteliğinde bir yasadır. Şu anda, barınma üzerindeki ırksal tapu kısıtlamaları yasal olarak kaldırıldı ve yasaklandı, bu Amerika Birleşik Devletleri'nde Ayrımcılığın Kaldırılması için önemli bir adımdı . Bununla birlikte, birçok etnik azınlık için eşit olmayan gayrimenkul işlemlerini temsil etmek için yeniden çizgi çizme hala mevcuttu. Ayrımcılık açıkça yasa dışı olsa da, kentsel planlama bağlamındaki ayrımcılık köklü bir şekilde kök salmıştır.

1965'ten 1967'ye kadar, isyanlar Amerika'daki birçok şehri kasıp kavurdu - en şiddetlisi 12. Cadde İsyanı sırasında Detroit'te . 1970'lere gelindiğinde, birçok büyük şehir, şehirleri için kapsamlı kentsel yenileme planlarına karşı muhalefet geliştirdi. Boston'da topluluk aktivistleri, önerilen Güneybatı Otoyolu'nun inşaatını ancak üç mil uzunluğundaki bir arazi temizlendikten sonra durdurdu. San Francisco'da , Joseph Alioto, kentsel yenileme politikasını alenen reddeden ilk belediye başkanıydı ve topluluk gruplarının desteğiyle, devleti şehrin kalbinden geçen otoyol inşaatına son vermeye zorladı. Atlanta, kentsel yenileme ve otoban inşaatı nedeniyle 1960 ile 1970 arasında 60.000'den fazla insanı kaybetti, ancak şehir merkezindeki bir bina patlaması, şehri 1970'ler ve 1980'lerde New South'un vitrini haline getirdi. 1970'lerin başında Toronto'da Jacobs , Spadina Otoyolu'nun inşaatını durduran ve o şehirdeki ulaşım politikasını değiştiren bir gruba yoğun bir şekilde dahil oldu.

Kentsel yenilemeyle ilgili bazı politikalar, Başkan Lyndon Johnson ve Yoksulluğa Karşı Savaş altında değişmeye başladı ve 1968'de Konut ve Kentsel Kalkınma Yasası ve 1968 Yeni Topluluklar Yasası, özel girişimcilerin yeni topluluklar planlamaları ve geliştirmeleri için özel finansmanı garanti etti. Daha sonra, 1974 tarihli Konut ve Toplumsal Kalkınma Yasası, standart altı konutların ve ekonomik olarak geri kalmış alanların yıkılması yerine ciddi bir şekilde mevcut mahallelerin ve mülklerin yeniden geliştirilmesine odaklanmaya başlayan Toplumsal Kalkınma Blok Hibe programını (CDBG) oluşturdu.

1970'e kadar, yerinden edilmiş mal sahipleri ve kiracılar, yalnızca ABD Anayasasının Beşinci Değişikliğinde belirtilen anayasal olarak zorunlu kılınan "adil tazminat" alıyordu. Bu tazminat ölçüsü, yalnızca alınan mülkün adil piyasa değerini kapsıyor ve örneğin taşınma masrafları, elverişli finansman kaybı ve özellikle ticari şerefiye kaybı gibi iş kayıpları gibi çeşitli arızi kayıplar için tazminatı kapsamıyor. 1970'lerde federal hükümet ve eyalet hükümetleri, bu kayıpların bir kısmının sınırlı bir şekilde tazmin edilmesini sağlayan Tekdüzen Yer Değiştirme Yardımı Yasasını yürürlüğe koydu. Ancak Kanun, yerinden edilmiş arazi sahiplerinin hükümlerini uygulamak için dava açma hakkını reddediyor, bu nedenle anayasal bir haktan ziyade yasama yetkisi olarak görülüyor. Tarihsel olarak, kentsel yeniden geliştirme, özel mülkiyeti "kamu kullanımı" için kamu alanı tarafından almak ve ardından yeniden geliştiricilere ücretsiz olarak veya satın alma maliyetinden daha düşük bir fiyata devretmek ("arazi değer kaybı" olarak bilinir) gibi uygulamalar nedeniyle tartışmalı olmuştur. . Bu nedenle, tartışmalı Connecticut davasında Kelo - New London Şehri (2005) davasında plan, bir yeniden geliştiricinin söz konusu 90 dönümlük sahil mülkünü yılda 1 dolara kiralamasını gerektiriyordu.

Şu anda, kentsel mahalleleri canlandırmak için çoğunlukla yenileme, seçici yıkım, ticari geliştirme ve vergi teşviklerinin bir karışımı kullanılmaktadır. Bir topluluğun tamamen ortadan kaldırılmasına bir örnek Halifax , Nova Scotia'daki Africville'dir . Soylulaştırma hala tartışmalıdır ve genellikle daha yoksul sakinlerin kentsel alanlardan banliyölere veya şehirlerin daha depresif bölgelerine doğru fiyatlandırılmasıyla sonuçlanır. Jacksonville, Florida'da Fresh Ministries ve Operation New Hope tarafından yönetilenler ve Pittsburgh'un tarihi Hill District'teki Hill Community Development Corporation (Hill CDC) tarafından yönetilen programlar gibi bazı programlar, toplulukları geliştirmeye çalışırken aynı zamanda son derece uygun kredi programlarını finansal okuryazarlık eğitimi, böylece daha fakir sakinler yerinden edilmez.

Niagara Şelalesi, New York

Amerika Birleşik Devletleri'nde ters giden bir kentsel yenileme örneği , New York, Niagara Falls şehir merkezindedir . Orijinal şehir merkezinin çoğu 1960'larda yıkıldı ve Rainbow Center Factory Outlet , Niagara Falls Convention and Civic Center , Indian American Culture Center, Hooker Chemical (daha sonra Occidental Petroleum ) Genel Merkez binası, Wintergarden gibi birçok yenileme projesi yıkıldı. Fallsville Splash Park , büyük bir park rampası, kapalı bir yaya geçidi, Falls Street Faire & Falls Street Station eğlence kompleksleri, Robert Moses State Parkway'in bazı bölümleri ve Belediye Başkanı E. Dent Lackey Plaza, bunların yirmi ila otuz yıl içinde kapandı. yapı. Birkaç Amerikan şehrinde, yıkılan bazı bloklar hiçbir zaman değiştirilmedi.

Nihayetinde, şehrin Falls Caddesi boyunca uzanan eski turizm bölgesi yıkıldı. Karma kullanımlı bölgelere ihtiyaç olduğunu (ki yeni şehir merkezinin ihtiyacı yoktu) ve arterlerin açık tutulması gerektiğini iddia eden Jane Jacobs gibi birkaç şehir filozofunun ilkelerine aykırıydı . Daha küçük binalar da inşa edilmeli veya korunmalıdır. Ancak Niagara Şelalesi'nde kongre merkezi, Falls Caddesi'nin (ana arter) merkezinde bulunan şehre giden trafiği engelledi ve Kış Bahçesi de kongre merkezinden Niagara Şelalelerine giden trafiği engelledi . Rainbow Center, üç bloğu kaplayarak sokak şebekesini kesintiye uğrattı ve park rampaları, şehri merkezden izole ederek yakın mahallelerin bozulmasına yol açtı. Turistler, şehirdeki küçük işletmeleri caydıracak şekilde toplam beş blokta Rainbow Center, Wintergarden ve Quality Inn'in (tümü bitişik olan) etrafında yürümeye zorlandı.

Lehte ve aleyhte olanlar

Kentsel yenileme bazen orijinal savunucularının umutlarını karşılıyor - politikacılar, şehir planlamacıları , sivil liderler ve bölge sakinleri tarafından değerlendirildi - tartışmalı olsa da inkar edilemeyecek kadar önemli bir rol oynadı. Ancak diğer zamanlarda, birçok Amerikan şehrinde kentsel yeniden geliştirme projeleri başarısız oldu ve büyük miktarlarda kamu fonunu hiçbir amaç için boşa harcadı.

Yenilenen konut stoğu, kalitede bir gelişme olabilir; yoğunluğu artırabilir ve yayılmayı azaltabilir ; ekonomik faydaları olabilir ve bir şehir merkezinin küresel ekonomik rekabet edebilirliğini geliştirebilir. Bazı durumlarda kültürel ve sosyal rahatlığı iyileştirebilir ve ayrıca güvenlik ve gözetleme fırsatlarını iyileştirebilir. London Docklands gibi gelişmeler hükümetin vergi gelirlerini artırdı.

1964'ün sonlarında, İngiliz yorumcu Neil Wates, Amerika Birleşik Devletleri'ndeki kentsel yenilemenin, yoksulların "kişisel sorunlarına" çare bulmak, yeni binalar oluşturmak veya yenilemek gibi "kentsel yenileme programından kaynaklanan muazzam avantajları gösterdiği" görüşünü dile getirdi. konut stoğu, eğitimsel ve kültürel 'fırsatlar'. Amerika Birleşik Devletleri'nde başarılı kentsel yeniden geliştirme projeleri, şehir merkezi alanlarını canlandırma eğilimindedir, ancak şehirleri bir bütün olarak canlandırmada başarılı olamamıştır. Süreç, konutları alındığında ve yıkıldığında genellikle düşük gelirli şehir sakinlerinin yerlerinden edilmesiyle sonuçlanmıştır. Sonunda, kentsel yeniden yapılanma, alışveriş merkezleri, otomobil fabrikaları ve bayilikler, "büyük kutu" büyük mağazalar (Target, Costco ve Best Buy gibi) inşaatının bir motoru haline geldi. Bu nedenle, Washington, DC'de, ünlü (ya da kötü şöhretli) Southwest Washington yenileme projesi (bkz. Berman - Parker ) binlerce büyük ölçüde Afrikalı-Amerikalı aileyi yerinden etti, ancak o sırada (1954) kanun hiçbirini sağlamaz. Ayrıca, projenin Berman'daki ABD Yüksek Mahkemesi tarafından onaylanan versiyonu, düşük maliyetli ikame konut sağladı, üçte biri 17 $ / oda / ay karşılığında kiralanacaktı, ancak mahkemenin kararından sonra bu hüküm yerel yasa yürürlükten kaldırıldı.

Özellikle düşük gelirli kiracılar için yüksek katlı konutlar biçimindeki ikame konut başarılı olmadı. Bu projeleri denetlemek zordur, suçta artışa yol açar ve bu tür yapılar kendi içlerinde insanlıktan çıkarıcı olabilir. Chicago'daki Cabrini-Green ve St. Louis'deki Pruitt -Igoe gibi toplu konut projeleri o kadar kötüleşti ki yıkılmaları gerekti.

Ayrıca, kentsel yenileme projelerinin önemli bir yöntemi olan gecekondu temizliği , kent çevresinin temizlenmesinde çok etkili görünse de, gecekondulara neden olan gerçek toplumsal sorunların çözümünde başarısız olmuştur. Ve düşük gelirli sakinler, doğrudan yerinden edilme olarak kabul edilen topluluklarından ayrılmaya zorlandı. Ayrıca kentsel dönüşüm, soylulaştırmaya kapı aralayacak gibi görünmekte , bu da artan konut fiyatlarını dar gelirlilerin karşılayamayacağı bir hale getirerek kentsel yenileme alanının yerini üst orta sınıf sakinlerinin alması sonucunu doğurmaktadır. Dolaylı yer değiştirmenin bir sonucudur. Tehdit altındaki gruplar, bazen ırksal kimlik ayrımcılığı nedeniyle sosyal eşitsizliklerden de muzdariptir.

2000 yılında Portland, Oregon şehir liderleri, yerel kentsel yenileme programı nedeniyle toplulukları yok olan yerel Afrikalı-Amerikalılara yönelik muamelesinde değişiklik yapma sözü verdi. Söz, Kuzey ve Kuzeydoğu Portland'da harcanan paranın yoksullara, yaşlılara ve beyaz olmayan insanlara fayda sağlayacağını söyledi, ancak 16 yıl sonra şehir liderleri sözü yerine getirmede başarısız oldu. Bu yıllarda, beyaz müteahhitler şehrin nakit parasını multimilyon dolarlık apartman projelerine kullandılar, artan fiyatlar Afrikalı-Amerikalıları ve diğer düşük gelirli sakinleri pazarın dışına itti.

Ayrıca bakınız

Referanslar

daha fazla okuma

  • Klemek, Christopher (2011). Kentsel Dönüşümün Transatlantik Çöküşü, New York'tan Berlin'e Savaş Sonrası Şehircilik . Şikago: Üniv. Chicago Press'in. ISBN  0-226-44174-1 .
  • Grogan, Paul, Proscio, Tony, Comeback Cities: A Blueprint for Urban Neighbourhood Revival , 2000. ("Comeback Cities" hakkında Business Week incelemesi)
  • Cohen, Lizabeth, Saving American Cities: Ed Logue and the Struggle to Renew Urban America in the Suburban Age (Farrar, Straus ve Giroux, 2019).
  • Pernice, Nicolas M., MS "Lawrence, MA'nın kentsel yeniden geliştirmesi, Plains Mahallesinin retrospektif bir vaka çalışması", 2011, 136 sayfa ISBN  9781267218490
  • Zipp, Samuel. Manhattan Projeleri: Soğuk Savaş New York'ta Kentsel Yenilemenin Yükselişi ve Düşüşü . New York: Oxford University Press, 2010.
  • Lavin, Amy. Kentsel Yenileme ve Berman v. Parker'ın Hikayesi. cilt 42 The Urban Lawyer 423 (2010), https://www.jstor.org/stable/27895791