Trump Plaza (New York Şehri) - Trump Plaza (New York City)
| Trump Plaza | |
|---|---|
 2012 yılında Trump Plaza
| |
 | |
| Genel bilgi | |
| Durum | Tamamlayınız |
| Tür | Kooperatif daireler ve perakende |
| Adres | 167 East 61st Street , Yukarı Doğu Yakası , Manhattan |
| Kasaba veya şehir | New York City |
| Ülke | Amerika Birleşik Devletleri |
| Koordinatlar | 40 ° 45′48″ K 73 ° 57′57 ″ B / 40.763298 ° K 73.965703 ° B Koordinatlar : 40.763298 ° K 73.965703 ° B 40 ° 45′48″ K 73 ° 57′57 ″ B / |
| Adına | Donald Trump |
| İnşaat başladı | 1982 |
| Açıldı | Mart 1984 |
| Yenilenmiş | 2016 |
| Maliyet | 125 milyon $ |
| Yükseklik | 366 fit (111,6 m) |
| Teknik detaylar | |
| Kat sayısı | 36 |
| tasarım ve yapım | |
| Mimar | Philip Birnbaum |
| Yapı mühendisi | Rosenwasser / Grossman Danışmanlık Mühendisleri, PC |
| Diğer bilgiler | |
| Ünite sayısı | 154 |
Trump Plaza 36 hikaye kooperatif daire adını ve perakende bina Donald Trump ve 167 Doğu bulunan 61 Caddesi'nde de Yukarı Doğu Yakası'nda bir Manhattan , New York. Philip Birnbaum tarafından tasarlanan ve 125 milyon dolarlık bir maliyetle inşa edilen mülk 1984'te açıldı.
Tarih
İnşaat
Trump Plaza'nın inşaatı, Doğu 61. Cadde ile Üçüncü Cadde'nin kesiştiği noktada 1982'de başladı . Donald Trump , 2023 yılına kadar binanın yıllık yaklaşık 1,2 milyon dolarlık kira ödeyeceği arazinin sahibi ile 40 yıllık bir anlaşma yaptı . Trump , yakındaki Trump Tower'ın pazarlama başarısından yararlanmak için Trump Plaza projesini seçti . Başlangıçta 50 milyon $ mal olması beklenen proje, 180 içeren oldu kooperatif daire 12.000 metrekare ft (1.100 m üstünde yer birimleri, 2 zemin katta yer olacağını perakende alanı).
East 61st Street'te bulunan ve kumtaşından yapılmış iki proje ofisi , ana yapı tamamlandıktan sonra daireye dönüştürülecek. Trump, o dönemde New York'taki apartmanların popülaritesine rağmen, "Eğilimi engellemek istedim. Bir kooperatifte yaşamak isteyen birçok insan var. [...] Birçok insan bir kooperatifin münhasırlığını buluyor, birlik bir yapı verir, rahatlatıcıdır. Bu ayrıcalık olumsuz kullanılabilir ama olumlu yönleri de vardır. " Birimler 1.200 fit kare (110 m 2 ) ile 1.900 fit kare (180 m 2 ) arasında değişir ve fiyatlar 285.000 ile 1 milyon dolar arasındadır.
Satışlar Nisan 1983'te metrekare başına 450 $ 'dan başlayan ilk fiyatlarla başladı. Mayıs 1983'te, bir inşaat işçisi proje üzerinde çalışırken 33 kat düştükten sonra öldü. Temmuz 1983'e gelindiğinde, projedeki apartman birimleri için başlangıç fiyatları altı kat arttı ve sonuçta metrekare başına 1.200 $ 'a ulaştı; Bu noktaya kadar dairelerin yüzde 50'si kiralanmıştı. Binanın yapımı 125 milyon dolara mal oldu.
Binanın beton ve beton işçi sendikası emeği gangster Anthony "Şişman Tony" Salerno tarafından sağlandı . Salerno ve Trump, ikisini de temsil eden Roy Cohn aracılığıyla bağlandı . 1986'da Rudy Giuliani ve SDNY, Salerno'yu Trump Plaza'daki beton ve inşaatın yanı sıra o dönemde inşa edilen diğer binalarda yapılan ihalelerle bağlantılı haraççılıkla suçladı .
Açılış ve operasyon
Trump Plaza, Mart 1984'te 145 ünite ile açıldı. Önemli sakinleri eski Kentucky valisi dahil John Y. Brown Jr. ve eşi Phyllis George yanı sıra Dick Clark ve Martina Navratilova . Açılış sırasında, Trump inşaat ortaklığının yüzde 90'ına sahipti. Trump Plaza Owners Inc. adı altındaki apartman sahipleri, binanın çeşitli kusurlar içerdiğini iddia ederek Şubat 1990'da Trump'a dava açtı. Dava, Trump'ın 10,7 milyon dolar ödemesini ve isminin binadan çıkarılmasını istedi.
1999 itibariyle, Trump hala birkaç apartman birimine, perakende alanına ve mülkün otoparkına sahipti. Tesis, 2015 yılı itibarıyla Douglas Elliman Property Management tarafından işletilmektedir . 2016 yılında, daha yeni konut projeleriyle rekabet edebilmek için, Trump Plaza'nın bodrum spor salonu bir çocuk oyun odasına dönüştürülürken, spor salonu daha önce bina sorumlusu tarafından apartman olarak kullanılan birinci ve ikinci kattaki bir alana taşındı .
Tasarım (değiştir | kaynağı değiştir)
Trump Plaza, Philip Birnbaum tarafından tasarlandı ve Y şeklinde inşa edildi. Yapısı yapılmış kireçtaşı , cam, metal ve yapı 340.000 ft kare (32,000 m toplam içerir ise, her bir katta beş daire içeren 2 ). Binalarındaki kat sayısını zaman zaman abartan Trump, Trump Plaza'nın 39 kat yüksekken aslında 36 kat olduğunu belirtti.
Birnbaum, New York City'deki basit bina tasarımlarıyla bilinmesine rağmen, mimarlık eleştirmeni Paul Goldberger , Trump Plaza'nın " Caracas'taki en iyi bina gibi göründüğünü - tüm bu şıklığın özellikle Latin tarzında şık olduğunu , Yeni'nin oldukça karakteristik olmadığını belirtti. York, kireçtaşı cömertçe kullanılmasına rağmen. " Goldberger ayrıca hiç kimsenin "onu başka bir Üçüncü Cadde yüksek katlı bina ile karıştıramayacağını" belirtti. Goldberger daha sonra burayı "Tipik Üçüncü Cadde tuğla kutusundan daha iyi ve daha çarpıcı bir bina, ancak gösterişli değilse de hiçbir şey" olarak nitelendirdi.
Daha sonra Birnbaum, Trump Plaza'nın çapraz olarak karşısındaki kesişme köşesine inşa edilecek olan Savoy olarak bilinen yakındaki yüksek katlı bir apartman dairesini tasarlamak üzere işe alındı. Birnbaum, Savoy'a Trump Plaza'ya benzer bir tasarım verdi ve binaları Üçüncü Cadde'nin üst kısmına açılan bir kapı olarak tasavvur etti. Nisan 1984'te Trump, Savoy'un sahibi Birnbaum ve Morton Olshan'a, binanın tasarımını kopyaladıkları iddiasıyla dava açtı. Trump 60 milyon dolar tazminat istedi. Olshan binasının yeniden tasarlanmasını kabul ettikten sonra Ekim 1984'te bir anlaşmaya varıldı. Savoy o sırada hala yapım aşamasındaydı.
2016 yılında , New York Post'tan Steve Cuozzo , Trump Plaza'nın çevresindeki alanın "kiralık ve kapalı, hafif apartmanlardan oluşan kayıp bir otoyol" olduğunu ve projenin "cadde üzerinde benzer şekilde yapılandırılmış dört kuleye daha ilham verdiğini ve bazılarını kötü ödünç verdiğini belirtti. Lexington Bulvarı'nın doğusunda sınıfa ihtiyaç var . "
Perakende
1985 yılında film yapımcısı Dino De Laurentiis ve Brezilyalı iş ortağı Ricardo Amaral'ın sahibi olduğu Alo Alo adlı bir İtalyan restoranı binanın içinde açıldı. Restoran 1989'da satılmıştı. 2004 yılında, Select Comfort 2400 sq ft (220 m işletmek için 10 yıllık sözleşmeye imza 2 Komiserin olarak bilinen bir restoran yerine bina içinde) mobilya mağazası. 2007 yılında batılı perakendeci Billy Martin'in ABD yeni 1000 sq ft (93 m açılan 2 Trump Plaza içinde) saklayın. 2012 yılında 2,450 fit kare (228 m 2 ) Lobel'in Mutfağı binanın içinde açıldı. Nisan 2014 itibariyle, Lobel'in Mutfağı, yıllık 600.000 $ 'lık bir maliyetle kiralanmaktaydı. American Apparel , iki ay içinde eski Lobel'in yerinde bir mağaza açmayı planladı.