Piramit Yapı Topluluğu - Pyramid Building Society

"Ülke Çapında İnşaat Derneği" burada yönlendirir. Yeni Zelanda Countrywide Building Society için bkz. Countrywide Bank (Yeni Zelanda) .

Piramit Yapı Topluluğu
Kurulan 1959 ; 62 yıl önce de Geelong ( 1959 )
kurucular

Piramit Yapı Kooperatifi , Geelong Yapı Kooperatifi ve Geneli Yapı Kooperatifi birlikte oluşan Farrow Grubu arasında inşa toplumlarda merkezli Geelong , Avustralya. Grup 1990 yılında 2 milyar doları aşan borçlarla çöktü. Çöküşün Victoria vergi mükelleflerine maliyetinin 900 milyon doların üzerinde olduğu tahmin ediliyor. Victoria Hükümeti , mevduat sahiplerini tazmin etmek için litre başına 3 sentlik bir yakıt vergisi getirdi .

kökenler

Piramit 1959 yılında Vautin Andrews ve Bob Farrow tarafından Geelong'da kuruldu. Andrews daha sonra Geelong belediye başkanıydı ve Farrow, şirketi toplumu yöneten bir muhasebeciydi. 1960'ların ortalarında mevzuat, inşaat şirketlerinin halktan mevduat almasına izin verecek şekilde değiştiğinde, Piramit hızla büyüdü. Bob Farrow'un sağlığı 1970'lerin sonlarında acı çekti ve oğlu Bill Farrow operasyonun çoğunu devraldı ve Andrews'un oğlu Bruce Andrews da toplum için çalıştı. Piramit, rakibi Geelong Building Society'yi 1971'de devraldı. Bu toplumun kökenleri 1867'ye kadar uzanıyordu ve çok muhafazakar bir şekilde işletiliyordu.

1983 yılında, Piramit ve Geelong yapı topluluklarının kuralları, toplulukların mülkiyetini temsil eden hisselerin çıkarılmasına izin verecek şekilde değiştirildi. Farrow ailesi tarafından kontrol edilen Farrow Grubu, yöneticiler olarak bunların çoğunu almaları gerektiğini ileri sürdü. Farrow Group'un çöküşünden sonra, bu iddianın temeli tartışıldı, ancak Farrow çok mütevazı bir para harcaması için önemli bir işletmenin sahibi oldu. 1984'te Farrow Group, küçük Üçüncü Genişletilmiş Starr-Bowkett Yapı Topluluğunu da devraldı ve adını Countrywide Building Society olarak değiştirdi. Grubun çöküşü sırasında, Bill Farrow ve eski Geelong Futbol Kulübü oyuncusu David Clarke tarafından yönetiliyordu .

Yıkılmak

Kasım 1986'da müşterilere sunulan el ilanı reklam faiz oranları

1990'ların başlarında , Piramit üzerinde bir çalışma başladı. Rakip kurumlar tarafından bazı söylentilerin başlatılmış olabileceğinden şüphelenilse de, bunun nedeni hiçbir zaman tespit edilemedi. 13 Şubat 1990'da, eyalet saymanı Rob Jolly ve başsavcı Andrew McCutcheon bir basın toplantısı düzenledi ve halka Piramidin sağlam olduğuna dair güvence verdi. Aslında, Piramit sağlam değildi, ancak hızlı genişlemesi Pyramid'i Victoria'daki Yapı Dernekleri Kayıt Memurunun düzenleyici yeteneklerinin çok ötesine taşımıştı.

Yarıştan sonra, Pyramid daha fazla mevduat çekmek için bir reklam kampanyası başlattı ve rakiplerinden belirgin şekilde daha yüksek faiz oranları sundu. Perde arkasında borç para almak, varlık satmak ve birleşme ortağı bulmaya çalışmak vardı. Grubun değeri şube ağında ve güçlü müşteri sadakatindeydi, ancak asıl soru kaç tane batık kredi taşıdığıydı.

Mayıs 1990'da ikinci bir para çekme süreci başladı. Cain Hükümeti , Piramit Grubu'nun Avustralya ve Yeni Zelanda Bankacılık Grubu olduğuna inanılan Dört Büyük bankadan birine satışını müzakere etmeyi denedi ancak başarısız oldu . Haziran ayında para çekme işlemleri bir hafta süreyle askıya alındı ​​ve bir yönetici atandı. 1 Temmuz 1990'da yönetici, derneklerin tasfiye edilmesi gerektiğini bildirdi. 3 Temmuz sabahı, başbakan burada hiçbir hükümet garantisi olmadığını doğruladı, ancak daha sonra sıradan mevduat sahiplerine, petrol satışından litre başına üç sentlik bir hükümet vergisi yoluyla tazmin edileceği açıklandı. beş yıl boyunca kuvvet.

Düzenleme

Victoria'daki yapı kooperatifleri, daha önce Kurumsal İlişkiler Departmanı'nın Kooperatifler ve Dernekler Bölümüne başkanlık etmiş olan David Lafranchi tarafından o sırada tutulan bir pozisyon olan Yapı Dernekleri Kayıt Memuru tarafından düzenlenirdi. Ancak, ofisi hem yasama yetkilerinden ( 1986 Yapı Dernekleri Yasası uyarınca ) hem de 250 mevduat toplayan kurumu denetlemek için yeterli personelden yoksundu .

Kayıt memuru bir toplumun zor durumda olduğunu keşfettiyse, mevcut tek gerçek güç başka bir toplumla birleşme emri vermekti. Ancak Pyramid'in başı belaya girdiğinde, RESI Statewide Building Society'nin Melbourne Bankası'na dönüştürülmesi Farrow Group'u Victoria yapı topluluğu pazarının yaklaşık %55'ine bırakmıştı, yani birleşme yapacak kadar büyük başka bir toplum yoktu. mümkün.

Victoria'daki bu durum biraz sıra dışıydı. 1970'lerde para çekme işlemleri yapı topluluklarını tehdit ettiğinde, mevduat sahiplerini korumak için Avustralya çapında bir Ulusal Mevduat Sigorta Kurumu oluşturmak için bir araya geldiler, yedek kredi ve üye toplulukların gözlemlemesi için minimum ihtiyati oranlar. Dönemin Victoria hükümeti, hükümetin toplumları düzenleyip denetleyebileceğine inanarak bu plana katılmamayı seçmişti.

Kötü krediler

Farrow Group'un maruz kaldığı kayıpların büyük çoğunluğu, ticari mülklere yapılan girişimlerden ve sıklıkla spekülatif projelere agresif bir şekilde borç vermesinden kaynaklanmıştır. Şüpheli krediler, kredi bakiyesine ücret ve faizin aktifleştirilmesi, kredi koşullarının değiştirilmesi ve hatta mülkün borcu karşılayacak bir fiyata bir yan şirkete satılması gibi çeşitli tekniklerle defterlere gizlendi. Personele, yeterince uygun olan, ancak aynı zamanda temerrüde düşen borçluların işlerini yeniden düzenlemeye teşvik eden batık kredileri iyileştirmek için yeni borç verme işi için bir komisyon ödendi .

Farrow Grubu ayrıca , diğer finans gruplarına kıyasla çok daha küçük net faiz marjı (borçlulardan alınan faiz ile mevduat sahiplerine veya toptan kredi verenlere ödenen faiz arasındaki fark) ile faaliyet göstermiştir. Bu, grubun 1986 yıllık raporunda Bill Farrow tarafından ortaya konan kasıtlı bir stratejiydi. O beklenen deregülasyon geleneksel olarak oldukça geniş marjlar olmuştu hizmetler için ücretler bir vurgu ile değiştirilir ne aşağı zorlamak için. Bu analiz doğruydu, ancak küçük marjları kabul ederken, kötü kredilerin etkin faiz gelirini düşürmesi durumunda grup özellikle savunmasızdı .

Çekilemeyen hissedarlar

Piramit, müşterilere vadeli mevduat gibi faiz ödeyen , ancak daha yüksek bir faiz oranıyla "çekilmeyen yatırım hisseleri" sınıfı teklif etmişti . Onları alan birçok müşteri, görünüşe göre hisseler ve mevduatlar arasındaki ayrımın farkında değildi ve personele hisseleri sattıkları için komisyon ödeniyordu, bu yüzden muhtemelen farkı netleştirmek için özellikle motive olmadılar.

Bu hisseler bir tasfiyede mudilerin arkasında yer aldı, bu yüzden çöküşten sonra bu hissedarlar hiçbir şey alamadılar. Onların durumu çok uzun bir süre devam etti. 1992'de Victoria Yüksek Mahkemesi , mevduat sahiplerinin gerisinde yer aldıklarını doğruladığında bir aksilik yaşadılar. Sahiplerden biri olan Phillip Lauren, daha sonra hükümete ve bakanlara, parasını tutma tavsiyeleri tarafından yanlış yönlendirildiği gerekçesiyle dava açtı ve bir grup hissedar Eylül 1992'de eyalet parlamentosuna yürüdü.

Hükümet yeni saymanı değiştirdiğinde Alan Stockdale de çekilemez hissedarları mevduat sahipleriyle sıralamaya meyilli değildi. Aslında, Cain'in hükümetinden bile daha az sempati duyuyordu, Cain'in sıradan mevduatları bile garanti etmemesi gerektiğine inanıyordu.

Mevduat sahipleri iade

Yapı kooperatifinde fonları olan mevduat sahipleri, dolar olarak 51 sent aldı - 614 milyon dolar, yatırılan 1.21 milyar dolara geri döndü. Son kontroller Mart 2005'te gönderildi.

Sonraki Olaylar

2003 yılında, Dışişleri ve Ticaret Bakanlığı , eski Farrow Group başkanı Bill Farrow başkanlığındaki Geelong merkezli World Wide Entertainment şirketine 90.000 dolarlık bir hibe verdi. 23 Mart 2008'de, Pyramid Building Society'ye 2,3 milyon dolar borcu olan eski bir müflis olan Warren Meyer, geyik avcıları tarafından öldürülmüş olabileceğine inanılmasına rağmen, bir ormanda kayboldu. Switch adlı bir medya şirketi olan Bill Farrow tarafından yönetilen bir başka iş girişimi, "kayıt eksikliği ve ticari kayıplar da dahil olmak üzere zayıf mali kontrol" nedeniyle 0,5 milyon doların üzerinde bir borç nedeniyle Şubat 2015'te çöktü.

Referanslar

Dış bağlantılar