Kushner Şirketleri - Kushner Companies
 | |
| Tip | Özel |
|---|---|
| sanayi | Emlak |
| Kurulan | 1985 |
| Kurucu | Charles Kushner |
| Merkez | 767 Beşinci Cadde ,, |
Kilit kişiler |
|
| Hizmetler | gayrimenkul geliştirme |
| İnternet sitesi | kushner |
Kushner Şirketler LLC bir Amerikalı emlak geliştiricisi içinde New York metropol . Şirketin en büyük varlığı New Jersey konut pazarında.
Bloomberg News tarafından Aralık 2017'de yayınlanan bir araştırma , Kushner Companies'in New York'ta 60'tan fazla binada hisseye sahip olduğunu gösterdi . Şehirde MK sahiplik dahil Puck Building ve en perakende alanı 229 Batı 43 Caddesi'nin yanı sıra 666 Fifth Avenue yılına kadar 2018 satış. Şirketin merkezi, 2020'de GM Building Manhattan'a taşındı .
Tarih
2005 yılında, şirketin kurucusu Charles Kushner , vergi kaçakçılığı ve tanıkları tahrifattan suçlu bulundu ve federal hapishanede yattı. Sonuç olarak, şirketin yönetimini oğlu Jared Kushner'e devretti .
Kushner Şirketler birden fazla kredi aldığı İsrail ‘in Bank Hapoalim .
Kushner Companies , 2017 yılında " Menora Mivtachim'den yaklaşık 30 milyon dolarlık bir yatırım aldı ". Bu yatırım " Maryland geliştirme" için harcandı .
2017 yılında, Nicole Kushner Meyer, kardeşi Josh'a Kushner Şirketlerinde müdür olarak hizmet etti. Meyer, Jersey City'deki 1 Journal Square için 150 milyon dolar talep ederken Çin'de yaptığı yatırımcı sunumları sırasında kardeşinin Beyaz Saray pozisyonundan bahsettiği için eleştirildi ve diğer roadshow görünümlerini iptal etmesine neden oldu. 1 Journal Square'i içeren başka bir anlaşmazlıkta şirket, yasal masrafları karşılamak için şehirden 113,659 dolar almaya çalışıyor.
Bloomberg'deki Ağustos 2017 tarihli bir makaleye göre, şirket o sırada giderek daha fazla "sıkıntılı bir durumla" karşı karşıyaydı. Geçtiğimiz birkaç yıl boyunca, aile üyeleri "sorunlu mali durum" ile başa çıkmak için önemli miktarda denizaşırı yatırım arayışındaydı.
2010'larda Kushner Şirketleri gibi geliştiriciler EB-5 vizesini "üst düzey ABD konut patlamasını" beslemek için yaygın olarak kullandılar . Mayıs 2017'de Trump, ilk büyük mevzuatında vize programını yeniledi. O Eylül ayında, Birleşik Devletler Savcılığı Kushner Şirketlerini, gelişmeleri finanse etmek için EB-5 vize programının kullanımı konusunda mahkeme celbi gönderdi.
Aralık 2017'de, Amerika Birleşik Devletleri New York Doğu Bölgesi Bölge Mahkemesi , Kushner Şirketleri ile ilgili Deutsche Bank kayıtlarını mahkemeye celp etti. New York Times , Mayıs 2019'da, bankadaki kara para aklamayla mücadele uzmanlarının, Donald Trump ve Jared Kushner tarafından kontrol edilen kuruluşların dahil olduğu şüpheli işlemler tespit ettiğini ve bu işlemler için Mali Suçları Uygulama Ağı'na şüpheli faaliyet raporlarının doldurulmasını önerdiklerini bildirdi . Hazine Bakanlığı , ancak banka yöneticilerinin önerileri reddetti. Bir uzman, Kushner Şirketlerinden Rus bireylere para geçtiğini kaydetti ve kısmen bankanın daha önce bir Rus kara para aklama planına dahil olması nedeniyle bunu işaretledi.
2020'de ProPublica ve WNYC, Kushner Şirketlerinin devlet destekli borç veren Freddie Mac'ten "rekora yakın bir miktar" aldığını bildirdi . 786 milyon dolarlık kredi, Kushner Şirketlerinin Maryland ve Virginia'da binlerce daire satın almasına yardımcı oldu ve Jared Kushner'ın Amerika Birleşik Devletleri Başkanı'nın Kıdemli Danışmanı rolü nedeniyle çıkar çatışması sorularını gündeme getirerek "olağandışı iyi şartlarla" geldiği görüldü.
satın almalar
2003 yılında New York Üniversitesi ve Kushner Özellikleri oluşan üniversite üç katlı bir 15 yıllık sözleşmeye imza açıkladı 75,000 feet kare (7,000 m 2 tarihi içinde bitişik alanı), Puck Building , 295 Lafayette Sokak içinde Manhattan 's SoHo mahallesi.
Aralık 2006'da şirket , New York City tarihinde tek bir bina için bugüne kadar yapılmış en büyük anlaşma olan 666 Fifth Avenue'yu 1.8 milyar dolara satın almayı planladığını duyurdu . 2007'nin başlarında, Kushner binayı 1.8 milyar ABD Doları'na satın aldı, bu ABD'de tek bir ofis binası için şimdiye kadar ödenen en yüksek fiyattı . Dört yıl sonra, artan borç için 666 Fifth Avenue sahipliğinin% 49,5 üzerinde el Kushner zorladı Vornado . Kushner, mevcut yapıyı yıkıp iki katı büyüklüğünde bir yapı inşa etmeyi planlamıştı; Vornado'dan Steven Roth bunun olmayacağını söyledi. Şirket için önemli bir borcu temsil eden bina 2018 yılında kiralanmıştır.
Kushner o zamandan beri New Jersey emlak operasyonlarından New York pazarına odaklandı . Temmuz 2007'de Kushner Şirketleri New Jersey, Pennsylvania, Delaware, Maryland ve New York eyaletlerinde 2 milyar dolar değerinde 17.500 daire sattı. Bu satıştan önce Şirketler yaklaşık 800 kişiyi istihdam ediyordu.
Ağustos 2011'de, Kushner Şirketlerinden temsilciler Perth Amboy Yeniden Geliştirme Ajansı'na bir sunum yaptılar ve Landings at Harbourside için ölçeklendirilmiş bir tasarım konsepti önerdiler. - başlangıçta planlandığı gibi işgal edilen birimler. İki tarihi Perth Amboy binasını kurtaracak plan, Belediye Başkanı Wilda Diaz tarafından onaylandı ve "Çok fazla site yıkıldı. Onları restore edelim ve başka amaçlar için kullanalım." Ayrıca Kushner'in yeniden tasarıma dahil edilen adliye binası için bir konsept çizdiğini söyledi.
5 Temmuz 2013'te Kushner Companies, Brooklyn Heights , Brooklyn'de eskiden Yehova'nın Şahitleri tarafından kullanılan beş binadan oluşan bir kompleksi 340 milyon dolara satın almak için bir anlaşma imzaladı . Binanın %95'i CIM Group'a aittir .
2016 yılında Kushner Companies , Jersey City, New Jersey'de 53 katlı lüks bir apartman kulesi olan Trump Bay Street'i açtı . Kushners , Kushners'ın 30 milyon dolarlık nakit yatırımı ve CIT Group'tan 140 milyon dolarlık inşaat kredisi ve Çin'den 50 milyon dolarlık yatırım dahil olmak üzere 190 milyon dolarlık krediyle finanse edilen 250 milyon dolarlık projede Beny Steinmetz ile bağlantılı bir şirketle ortaklık kurdu. EB-5 vizesi satın alan vatandaşlar. Haziran 2017'ye kadar, bina yarı doluluk oranına ulaştı ve 360 milyon dolara kadar değerlendi ve Kushners'ın yeniden finansman için 250 milyon dolar aramasına yol açtı . Jared Kushner , kayınpederi Başkan Donald Trump'ın kıdemli danışmanı olduktan sonra binaya olan ilgisini sürdürdü .
Şirket ayrıca Long Branch, New Jersey'de ve Kushner'ın alışveriş merkezinin sahibi olan Vornado Realty Trust ile yönetim dışı ortak girişimi tamamen satın aldığında satın aldığı yakındaki Monmouth Mall'da mülklere sahiptir .
tartışmalar
2017 yılında, Nicole Kushner Meyer, kardeşi Josh'a Kushner Şirketlerinde müdür olarak hizmet etti. Meyer, Jersey City'deki 1 Journal Square için 150 milyon dolar talep ederken Çin'de yaptığı yatırımcı sunumları sırasında kardeşinin Beyaz Saray pozisyonundan bahsettiği için eleştirildi ve diğer roadshow görünümlerini iptal etmesine neden oldu. 1 Journal Square'i içeren başka bir anlaşmazlıkta şirket, yasal masrafları karşılamak için şehirden 113,659 dolar almaya çalışıyor.
Bloomberg'e göre, şirket giderek daha fazla "sıkıntılı bir durumla" karşı karşıya. Son birkaç yılda, aile üyeleri "sorunlu finansman" ile başa çıkmak için önemli miktarda denizaşırı yatırım aradılar.
2010'larda Kushner Şirketleri gibi geliştiriciler EB-5 vizesini "üst düzey ABD konut patlamasını" beslemek için yaygın olarak kullandılar . Mayıs 2017'de Trump, ilk büyük mevzuatında vize programını yeniledi. O Eylül ayında, Birleşik Devletler Savcılığı Kushner Şirketlerini, gelişmeleri finanse etmek için EB-5 vize programının kullanımı konusunda mahkeme celbi gönderdi.
Aralık 2017'de, Amerika Birleşik Devletleri New York Doğu Bölgesi Bölge Mahkemesi , Kushner Şirketleri ile ilgili Deutsche Bank kayıtlarını mahkemeye celp etti. New York Times , Mayıs 2019'da, bankadaki kara para aklamayla mücadele uzmanlarının, Donald Trump ve Jared Kushner tarafından kontrol edilen kuruluşların dahil olduğu şüpheli işlemler tespit ettiğini ve bu işlemler için Mali Suçları Uygulama Ağı'na şüpheli faaliyet raporlarının doldurulmasını önerdiklerini bildirdi . Hazine Bakanlığı , ancak banka yöneticilerinin önerileri reddetti. Bir uzman, Kushner Şirketlerinden Rus bireylere para geçtiğini kaydetti ve kısmen bankanın daha önce bir Rus kara para aklama planına dahil olması nedeniyle bunu işaretledi.
2020'de ProPublica ve WNYC, Kushner Şirketlerinin hükümet destekli borç veren Freddie Mac'ten "rekora yakın bir miktar" aldığını bildirdi . 786 milyon dolarlık kredi, Kushner Şirketlerinin Maryland ve Virginia'da binlerce daire satın almasına yardımcı oldu ve Jared Kushner'ın Amerika Birleşik Devletleri Başkanı'nın Kıdemli Danışmanı rolü nedeniyle çıkar çatışması sorularını gündeme getirerek "olağandışı iyi şartlarla" geldiği görüldü.