Kings Plaza - Kings Plaza
 2017 yılında Kings Plaza
| |
 | |
| yer | Brooklyn, New York |
|---|---|
| Koordinatlar | 40 ° 36′36 ″ K 73 ° 55′12 ″ W / 40.61000 ° K 73.92000 ° B Koordinatlar : 40 ° 36′36 ″ K 73 ° 55′12 ″ B / 40.61000 ° K 73.92000 ° B |
| Adres | 5100 Kings Plaza (2509 Flatbush Caddesi) |
| Açılış tarihi | 11 Eylül 1970 |
| Geliştirici | Macy's , Alexander'ın |
| Yönetim | Macerich |
| Sahip | Macerich |
| Mağaza ve hizmet sayısı | 150 |
| Sayısı çapa kiracı | 7 (6 açık, 1 boş) |
| Toplam perakende satış alanı | 1.100.000 fit kare (100.000 m 2 ) |
| Kat sayısı | 2 (Primark'ta 3, Macy's'de 4) |
| Toplu taşıma erişimi |
MTA Otobüs : B2 , B3 , B9 , B41 , B46 , B46 SBS , B47 , Q35 New York City Metrosu : Flatbush Avenue-Brooklyn College'daki trenler (B41 ve Q35 üzerinden) Avenue U'daki trenler (B3 üzerinden)    |
| İnternet sitesi | kingsplazaonline |
Kings Plaza (resmen Kings Plaza Alışveriş Merkezi ) bir olduğu alışveriş merkezi içinde Değirmen Havzası bölümünde Brooklyn , New York , ABD . Eylül 1970'te açılmış , Floyd Bennett Field'ın hemen kuzeyinde, Flatbush Bulvarı ve Avenue U'nun güneydoğu köşesinde yer almaktadır . Alışveriş merkezinin ana mağazaları arasında Best Buy , Burlington , Lowe's , Macy's , Primark ve Zara bulunmaktadır . Alışveriş merkezinin önceki ana mağazaları arasında Alexander's , JCPenney ve Sears bulunuyor . Alışveriş merkezi başlangıçta Macy's ve Alexander'ın ortak girişimine aitti ve şu anda Macerich tarafından sahipleniliyor ve yönetiliyor . Perakende hizmetlerinde yaklaşık 4.200 iş ve 120'den fazla mağaza ile Kings Plaza, Brooklyn ilçesindeki en büyük kapalı alışveriş merkezidir.
Açıklama
Kings Plaza, U Bulvarı'nın güney tarafında, batıda Flatbush Bulvarı ile doğuda Doğu 58. Cadde arasında yer almaktadır. Alışveriş merkezi 23 dönümlük bir alanı kaplar. Alışveriş merkezinin ana bloğu, Flatbush Bulvarı ve Doğu 55. Cadde arasındadır. Her ikisi de dört kat yüksek olan Macy's ve eski Sears / Alexander'ın demirleme yerleri ile birlikte iki seviyeli alışveriş merkezi mağazası içerir. Her iki çapa mağazası da yaklaşık 330.000 fit kare alan içerir. Bloğun güney ucunda, kuzeye giden Flatbush Bulvarı ve Doğu 55. Cadde'den erişilebilen çok katlı bir otopark bulunmaktadır. Garaj, özel öngerilmeli beton kolonlar kullanılarak inşa edildi ve yaklaşık 4.000 arabaya sahip. Doğu bloğu yalnızca bir Lowe'un konumu ve bitişiğindeki park yeri tarafından işgal edilmiştir . Blok, Lowe'nin yapımından önce tamamen park etmek için kullanıldı. Doğu 58. Caddeye uzanan sitenin en doğu ucunda, Kimco Realty'ye ait ayrı bir kompleks olan Mill Basin Plaza bulunuyor . Otelde Home Depot , Walgreens ve Petland İndirimler mağazaları.
Amerika Birleşik Devletleri'nde parkın genellikle ücretsiz olduğu geleneksel alışveriş merkezlerinin aksine, Kings Plaza'yı ziyaret edenlerin (ve ayrıca New York City'deki diğer alışveriş merkezlerinin çoğunun) kapalı otoparkta park etmek için ödeme yapması gerekir.
Alışveriş merkezinin doğusunda ve güneyinde, alışveriş merkezini aynı adı taşıyan mahalleden ayıran Mill Basin Inlet var . Kings Plaza Marina adında bir marina , otoparkın çevresinde yer almaktadır. Marinanın asıl amacı, alışveriş yapanların alışveriş merkezine tekneyle seyahat etmelerine izin vermekti.
Kings Plaza, alışveriş merkezinin çatısında Kings Plaza Toplam Enerji Santrali olarak adlandırılan kendi kojenerasyon tesisine sahiptir . Tesis , alışveriş merkezinin tüm elektrik ihtiyacını karşılamak için dört Deutz AG doğal gaz motoru kullanırken , motor egzozundan gelen ısı binayı ısıtmak ve soğutmak için kullanılıyor. Macerich, yakın zamandaki bir sürdürülebilirlik çabasının bir parçası olarak, tesisi, gerektiğinde ve gerektiğinde yerel Con Edison şebekesine 6 MW'a kadar fazla güç sağlamak için bir ara bağlantı ile donattı ve bu özellikle yaz sıcağı mevsiminde kullanıldı. Alışveriş merkezi ile birlikte inşa edilen tesis, orijinal olarak beş Nordberg yapımı dizel motor kullanıyordu.
Ulaşım
Alışveriş merkezi, bölgedeki otobüs güzergahları için bir terminal görevi görüyor. B2 , B9 , B41 , B46 ve B46 SBS merkezi, bir Flatbush Avenue tarafında özel bir veri yolu terminali kullanan B3 ve S35 ara durur merkezi hizmet ve B47 merkezi Avenue U girişinde son bulur. Terminal 2005 yılında yenilenmiştir. İnşaat nedeniyle Nisan 2017'den beri B2 ve B9 otobüsleri, mevcut Q35 durağını kullanarak Flatbush Avenue ve Avenue U'nun kuzeydoğu köşesinde son bulmaktadır.
En yakın New York Metro istasyonları Flatbush Avenue-Brooklyn College istasyonu ( 2 ve 5 üzerinde trenler) IRT Nostrand Caddesi Hattı Midwood içinde ve Cadde U ( Q tren) ve Kings Highway istasyonları ( B ve Q trenleri) üzerinde BMT Brighton Hattı sırasıyla Sheepshead Körfezi ve Midwood içinde.
Tarih
İnşaat
Kings Plaza'nın inşasından önce, saha 1930'larda inşa edilen bir Standard Oil petrol depolama tesisi tarafından işgal edildi . Site daha sonra bir plastik üreticisi ve bir otomobil garajı tarafından işgal edildi. 1965 yılında, Alexander'ın çok katlı mağaza zinciri, Flatlands ve Canarsie'deki konut gelişimine yanıt olarak Güneydoğu Brooklyn'e genişlemek için Flatbush Bulvarı ve Avenue U'da yeni bir mağaza inşa edeceğini duyurdu. Alexander , bölgede bir mağaza inşa etmek için EJ Korvette ile rekabet ediyordu . 1966'da alışveriş merkezi, Macy's ve Alexander'ın ortak girişimi olarak planlandı .
8 Temmuz 1968'de Kings Plaza'nın temeli atıldı . Törenler, İskender'in başkanı Alexander S. Farkas ve Macy'nin başkanı David L. Yunich, Belediye Başkanı John Lindsay ve Brooklyn İlçe Başkanı Abe Stark'ın katılımıyla gerçekleştirildi. Projenin finansmanı John Hancock Financial tarafından sağlandı . Alışveriş merkezinin inşaatının bir parçası olarak, Flatbush Avenue ve Avenue U, Utica Bulvarı'nın güneyindeki Flatbush'u mevcut genişliğine genişletmek de dahil olmak üzere rehabilite edildi . Flatbush Caddesi üzerindeki otobüs terminali de alışveriş merkezinin yanında inşa edildi.
Açılış ve erken tarih
AVM, İşçi Bayramı'nın hemen ardından Eylül 1970'te 79 mağaza ile açıldı . Bu mağazalar arasında pizzacı zinciri Sbarro'nun ilk lokasyonu vardı . Kings Plaza ile birlikte iki salonlu bir sinema da açıldı ve Mill Basin'de bir marinanın önümüzdeki yıl açılması bekleniyordu. Alışveriş merkezi, şehirde tamamen kapalı ve klimalı olan ilk alışveriş merkeziydi. Yeni alışveriş merkezini protesto etmek için yerel sakinler, trafik sıkışıklığının konut bloklarına sıçramasını önlemek için yakındaki ara sokaklara barikat kurdu. AVM ertesi yıl 125 mağazaya ulaştı. Brooklyn'deki ilk "profesyonel akşam yemeği tiyatrosu", üç yıl sonra alışveriş merkezinin içinde bulunan Cooky's Steak Pub'da açıldı. Alışveriş merkezinin ilk on yılı boyunca ziyaretçi sayısı arttı. Kings Plaza'nın sahipleri resmi ziyaret rakamlarını açıklamadıysa da, 1983 yılına kadar alışveriş merkezinin otoparkından her gün 20.000 araba geçiyordu ve şehir, 150 mağazanın her birinde toplanan satış vergisinden yılda 12 milyon dolar kazanıyordu. Bununla birlikte, hem tüccarlar hem de alışveriş yapanlar, Kings Plaza'daki hırsızlıkla ilgili endişelerini dile getirdi ve o yıl, alışveriş merkezi özel güvenlik gücünü genişletti.
Başlangıçta, alışveriş yapanlar Kings Plaza'ya ücretsiz olarak park edebiliyordu. 1983 yılının ortalarında, alışveriş merkezinin sahipleri, iyileştirmeler için ödeme yapmak üzere 50 sentlik bir park ücreti ve Ekim 1983'ten itibaren tahsil edilecek özel güvenlik gücü oluşturmayı önerdiler. Alışverişçilerin önerilen ücrete karşı tepkileri karışıktı, ancak yerel sakinler şiddetle ücrete karşı çıkarak uygulamasının gecikmesine neden oldu. Park ücreti tahsilatının başlayacağı ay, toplum liderleri önerilen ücretlere karşı bir protesto düzenledi. Otopark ücreti Ocak 1984'te yürürlüğe kondu ve New York City hükümetinin alışveriş merkezine çevresel etkiler üzerine bir çalışma tamamlanıncaya kadar ücreti toplamayı durdurmasını emretmesinden önce dört gün sürdü. O ayın ilerleyen saatlerinde, şehrin Çevre Koruma ve Binalar Daireleri , otoparktan çıkışta toplanan ücretin herhangi bir olumsuz etkiye neden olmayacağını tespit ettikten sonra park ücreti iade edildi .
Macy's, 1985'te alışveriş merkezinin% 50'sini Alexander'a sattı ve diğer yarısını da üç yıl sonra onlara sattı. Alexander 1992'de iflas başvurusunda bulundu ve Kings Plaza'nın bulunduğu yer dahil tüm mağazalarını kapattı. İskender'in Kings Plaza dahil gayrimenkulleri , mülkün yönetimini üstlenen Vornado Realty Trust'ın bir bağlı şirketi olarak yaşayacaktı . Alan, Sears'ın siteyi devraldığı 1997 yılına kadar boş kaldı . Sears'ın açılışının Kings Plaza'daki diğer mağazaları canlandırması beklense de, Brooklyn'deki Atlantic Terminal , Fulton Street yaya alışveriş merkezi veya Flatbush'taki alışveriş bölgesi gibi yeni alışveriş alanlarının Kings Plaza ile rekabet yaratacağına dair endişeler vardı .
İyileştirmeler
Mayıs 1999'da başlayan 50 milyon dolarlık bir yenileme programı, Flatbush Bulvarı'nda yeni bir cam giriş ve alışveriş merkezinin iç kısmına yükseltmeleri içeriyordu. 2002 yılı civarında, alışveriş merkezinin sahipleri, 55. Cadde'nin doğu tarafındaki otoparka, alışveriş merkezine bir ek inşa etmeyi planladılar. Başlangıçta planlandığı gibi, bir ev geliştirme mağazası, orijinal alışveriş merkezi tiyatrosunun yerini alan bir multipleks tiyatro ve kapalı park alanıyla alışveriş merkezine 100.000 fit kare eklemiş olacaktı. Sitedeki yeni bir kompleks 1997 yılına kadar planlanmıştı.
Otopark, ilaveye hazırlık olarak 2003 yılının ortalarında kapatıldı. Lowe , iki yıl sonra ev tadilatı dükkanını işgal etmek için imza attı. Genişleme, bölgedeki artan trafik korkusu nedeniyle toplumun tepkisiyle karşılaştı. Geliştiriciler, Vornado Realty Trust (Alexander'ın halefleri) ve New York Şehri Şehir Planlama Departmanı , yerel topluluğu eklemenin ilerleyişi hakkında karanlıkta tutmak için komplo kurmakla suçlandı. Topluluğun muhalefeti, geliştiricilerin genişlemeyi tek Lowe mağazasına küçültmelerine yol açtı. İnşaat 2009'da başladı ve Lowe's 23 Temmuz 2010'da açıldı. Asıl bir kiracı olan AMC Loews sinema salonu Ocak 2010'da kapılarını kapattı. Daha fazla tadilat eski tiyatroyu yeni bir Best Buy konumuna dönüştürdü.
Mayıs 2012'de Alexander / Vornado'nun alışveriş merkezini Vornado kapalı alışveriş merkezi portföyünün geri kalanıyla satmayı planladığı açıklandı. Beş ay sonra Macerich , o yılın sonunda kapanan bir anlaşmayla alışveriş merkezini satın aldığını duyurdu. Macerich'in satın almasının ardından Kings Plaza, kapalı otoparkın yeniden inşası, dış cephe ve tabelaların yenilenmesi ve iç ortak alanların ve dekorun yenilenmesini içeren önemli bir yenileme projesinden geçti.
Eylül 2016'da Macerich, Kings Plaza'daki Sears mağazasının kapatılacağını ve yerini iki Avrupa perakendecisinin alacağını duyurdu: Primark ve Zara . Daha sonra, Burlington'un 2018 ortalarında Sears'ın eski dördüncü kat ofislerinde açılacağı duyuruldu ; JCPenney ise Ağustos 2018'de eski Sears'ın bir bölümünde 75.000 fit karelik (7.000 m 2 ) çok katlı bir mağaza açtı. 8 Ekim 2020'de JCPenney'nin ülke çapında 151 mağazayı kapatma planının bir parçası olarak kapanacağı açıklandı. Mağaza 27 Eylül 2020'de kapandı. Bu mağaza sadece 2 yıl boyunca açıktı.
Olaylar
26 Aralık 2013'te yüzlerce genç ziyaretçilere saldırdı ve alışveriş merkezini tahrip ederek kapatmaya zorladı. Olay, akşam 5 civarında başladı ve alışveriş merkezi akşam 7'de kapatılıncaya kadar devam etti. Yanlarında bir yetişkin bulunmayan tüm reşit olmayan kişileri yasaklayan geçici bir "genç yok" kuralı çıkarıldı. Bir genç kız tutuklandı, ancak suçlanmadı. Saldırıda öldürülen veya ağır yaralanan olmadı. Olayın sosyal ağ hizmetleri aracılığıyla düzenlenen ve "dünyanın en büyük nakavt oyunu " olması amaçlanan şiddetli bir flashmob olduğu bildirildi .
17 Eylül 2018 sabahı, alışveriş merkezinin otoparkının ikinci ve üçüncü katlarında yedi alarmlı yangın çıktı. Yangına 250 ile 300 arasında itfaiyeci müdahale etti ve yangında 18 itfaiyeci de dahil olmak üzere 21 kişi yaralandı. İkinci kata da bir otomobil bayisine ait yüz yirmi araba park edildi. New York Polis Departmanı aynı gün şüpheli ve dosyalanmış kundaklama ücretleri gözaltına aldı.