Boland'ın Değirmeni - Boland's Mill

Boland's Quay geliştirmesi Mayıs 2020'de tamamlanmak üzere
Boland'ın Değirmeni

Boland'ın Mill üzerinde bulunduğu Büyük Kanal Dock'un Büyük Kanal Dock ve Barrow Street iç havzası arasındaki RINGSEND Yolu üzerinde Dublin, İrlanda. 2019 itibariyle, yeni konutlar ve ticari, perakende ve sivil alanların gelişimi olan Bolands Quay olmak için 150 milyon Euro'luk bir yeniden yapılanma sürecinden geçiyor .

Değirmen sahası, daha önce Boland's Bakery'ye ait olan bir dizi binayı içeriyor . 1830'lardan kalma iki altı katlı taş depo binası ve Barrow Caddesi'nde 1870'lerden kalma diğerleri var. Kompleksin çoğunluğu 1940'lar ve 1960'lar arasında inşa edilmiş beton silolardan oluşuyordu. Değirmen 2001 yılında üretimi durdurdu ve tesis o zamandan beri terkedilmiş durumdaydı. Bina kompleksi içinde, Ringsend Yolu'na ve Grand Canal Dock'a bakan eski 19. yüzyıldan kalma taş blok binalar ve Barrow caddesindeki iki teraslı ev, Dublin Şehir Konseyi tarafından korunan binalar olarak listelenmiştir . Sahadaki daha yüksek beton silolar, koruma altındaki yapılar değildi ve 2017-2018 yıllarında inşaat sırasında yıkıldı.

Site, Google ve Facebook gibi yüksek teknolojili çok uluslu şirketlerin yeri haline geldiğinden, " Silikon Rıhtımları " ( Silikon Vadisi'ne bir referans ) olarak adlandırılan bir bölgede bulunuyor .

Site kontrolü ve planlaması

Mevcut planlar

2015'ten bu yana site, yeni konutlar, ticari, perakende ve sivil alanları barındıran 'Bolands Rıhtımı' olarak bilinecek 150 milyon €'luk bir yeniden yapılanma sürecinden geçiyor.

2 Aralık 2014'te site için planların belirtildiği bir site duyurusu yayınlandı. Bu bildirim aşağıdakilerin ayrıntılarını içeriyordu:

  1. Bina A - Barrow Street ve Ringsend Road'un köşesinde iki katlı bir bina, "perakende / restoran / kafe kullanımı için muhafaza edilecek ve restore edilecek", yeni pencereler ve Ringsend Yolu üzerinde bir giriş
  2. Binalar B1-B5 - beş ila sekiz kat arasında değişen, "ofis kullanımı ve zemin seviyesinde perakende/restoran/kafe kullanımı için korunacak ve restore edilecek"
  3. C Binası - Ringsend Yolu üzerinde altı katlı ve rıhtımın önü
  4. D Binası - iki katlı artı bodrum, şu anda 33 ve 34 Barrow Caddesi, perakende/restoran/kafe kullanımı için korundu ve restore edildi.
  5. Fabrika binası - iki katlı tuğla duvarlar, kısmen yıkılacak, C binasına uygun tadilat yapılacak ve kültürel/sergi amaçlı kullanım için planlandı.
  6. Yeni Ofis Binası 1 - 14 kata yükselen beş katlı (maksimum bina yüksekliği 53.65 m (176.0 ft)), Barrow Caddesi'ne cepheli ve ofis kullanımına uygun
  7. Yeni Ofis Binası 2 - 13 kata yükselen beş katlı (maksimum bina yüksekliği 49,85 m (163,5 ft)), Barrow Caddesi'ne cepheli ve ofis kullanımına uygun
  8. Yeni Konut Binası 3 - on beş katlı (maksimum bina yüksekliği 47,8 m (157 ft)), 30 adet iki yatak odalı ünite ve 2 adet üç yatak odalı ünite, zemin katta resepsiyon ve birinci katta spor salonu
  9. Barrow Caddesi'nden üç yeni yaya yolu, rıhtıma bitişik yeni sivil sahil meydanı, fabrika binasının güneyinde ikinci bir açık alan ile meydanı McMahon Köprüsü'ne (Ringsend Yolu) bağlayan rıhtım boyunca bir köprü bağlantısı.
  10. Bina 1, 2 ve 3'ün altında üç seviyeli yeraltı otoparkı ve Mason Hayes & Curran binasının yanında mevcut rampanın yerini alacak yeni bir araç rampası.

Ulusal Varlık Yönetimi Ajansı , Google'ın alanda şirketin daha da geliştirilmesi için sahipsiz sitesini düşündüğünü bildirildi 2.014 19 Mayıs tarihinde geç 2012 yılında sitenin kontrol altına aldı. Mayıs 2018'de Google'ın siteyi National Asset Management Agency'den 300 milyon € karşılığında satın aldığı açıklandı.

Önceki planlar

Boland'ın Değirmen sahası başlangıçta Dublin Docklands Geliştirme Otoritesi tarafından verilen bir ofis, konut ve perakende/otel yeniden geliştirmesi için planlama iznine sahipti (Dublin Docklands Geliştirme Otoritesi Yasası, 1997'nin 25. Bölümü altında). Site, 2004 yılında 42 milyon Euro'ya Versus Limited/Benton Properties'e satıldı ve sitede 67 daire, iki ev, 13.284 metrekare (142.990 fit kare) ofis alanının yanı sıra perakende ve eğlence tesisleri geliştirmeyi planlamıştı.

Versus'un Şirketler Ofisi'ne sunduğu hesaplara göre, emlak piyasasının 2007'de 61 milyon Euro'dan 2009'da 9,9 milyon Euro'ya düşmesinin ardından mülkün değeri yüzde 84 oranında düştü. Ana şirkete karşı Benton'a 15,8 milyon € borçluydu.

Referanslar

Dış bağlantılar

Koordinatlar : 53.342024°K 6.237135°W 53°20′31″K 6°14′14″G /  / 53.342024; -6.237135