Bayrock Grubu - Bayrock Group
| Tip | Özel |
|---|---|
| sanayi | gayrimenkul geliştirme |
| Kurulan | 2001 |
| Kurucu | Tevfik Arif |
| Merkez |
, Amerika Birleşik Devletleri
|
Kilit kişiler |
Tevfik Arif ( Başkan ) |
Bayrock Group , lüks konut, ticari ve karma kullanım projelerinde uzmanlaşmış özel bir gayrimenkul yatırım ve geliştirme firmasıdır. Bayrock, bağlı kuruluşları aracılığıyla, değeri 2,5 milyar doları aşan gayrimenkul varlıklarından oluşan işlemlere yatırım yapmıştır. Bayrock'un esnek yatırım stratejisi, çeşitli sektör ve pazarlarda yatırım yapmasına olanak tanır.
Kurumsal yapı
Bayrock Grubu, 2001 yılında Kazakistan'dan eski bir Sovyet yetkilisi olan Tevfik Arif tarafından kuruldu . Forbes'a göre , Bayrock "bir dizi yaygın olarak kontrol edilen, ancak tamamına sahip olunmayan , sınırlı sorumlu şirketlerdir ." Bayrock Group, Bayrock Group LLC'nin yaklaşık 12 bağlı şirkette çoğunluk veya çoğunluk hissesine sahip olduğu katmanlar halinde düzenlenmiştir . Holding şirketleri, daha düşük kademelerdeki şirketlerde çoğunluk hissesine sahiptir. Alt kademe bağlı kuruluşlar, bireysel gayrimenkul projelerine karşılık gelir ; Bayrock Spring Street , Trump SoHo'ya, Bayrock Camelback Phoenix otel projesine ve Bayrock Merrimac , Trump Fort Lauderdale oteline karşılık gelir. Diğer Bayrock yan kuruluşları arasında Bayrock Whitestone ve Bayrock Ocean Club bulunmaktadır .
Bayrock Group, İzlandalı yatırım şirketi FL Group da dahil olmak üzere Amerika Birleşik Devletleri dışındaki uluslararası kuruluşlarla stratejik ortaklıklara sahiptir .
Projeler ve mülkler
Loehmann's Seaport Plaza
Bayrock, Brooklyn'de mülk geliştirmeye başladı ve başlangıçta, Brooklyn, Sheepshead Bay'deki Emmons Bulvarı'ndaki üç katlı, 280.000 fit kare (26.000 m 2 ) sahil alışveriş merkezi olan Loehmann's Seaport Plaza'yı yeniden geliştirdi . Mülkün kiracıları arasında Loehmann's ve Nine West Shoes bulunmaktadır .
Trump Uluslararası Otel ve Rezidans
2003 yılında Bayrock, Phoenix, Arizona'daki Camelback Koridoru'nda iflastan bir site satın aldı . Bayrock , 200 milyon dolarlık, 190 metrelik bir Trump International Hotel olan Trump International Hotel & Residence için planlarını açıkladı . Proje için planlar, 950.000 $'dan başlayan 97 özel konut birimi ve 188 otel / apartman odası içeriyordu. Site 2005 yılında Phoenix Kent Konseyi ve Planlama Komisyonu tarafından onaylanırken , proje halkın muhalefeti tarafından engellendi ve asla bitmedi.
Moskova yüksek katlı
2005 yılında Donald Trump, Moskova'da bir proje geliştirmek için Bayrock Group ile bir yıllık bir anlaşma imzaladı. Bayrock, Rus yatırımcıları ve yüksek katlı, Sacco ve Vanzetti'nin adını taşıyan kapalı bir kalem fabrikası için potansiyel bir site buldu . "...büyük bir Vegas gökdeleni" ölçeğinde "Rusya'daki çok, çok büyük bazı mülklere baktık". Bayrock, 2007'de Moskova'da Trump International Hotel ve Rus yatırımcılar arasında potansiyel bir anlaşma önerdi, ancak anlaşma hiçbir zaman meyve vermedi.
Trump SoHo'su
Trump SoHo içinde 246 Spring Street'te bulunan bir $ 450 milyon, 46 katlı, 39-birim, kınamak otel melez SoHo , New York. Otel, Bayrock, The Trump Organisation ve Gürcü emlak geliştiricisi Tamir Sapir'e ait bir şirket olan Sapir Organisation'ın ortak girişimiydi . Trump, projede %18 hisse senedi karşılığında otel için bir lisans anlaşması sağladı.
2007'de Bayrock, İzlandalı şirket FL Group'tan 50 milyon dolarlık finansman karşılığında Trump SoHo'dan ve diğer projelerden gelecekteki karları takas etti .
Trump Uluslararası Otel ve Kulesi (Fort Lauderdale)
Bayrock , Florida , Fort Lauderdale'deki Trump International Hotel ve Tower'ı geliştirmek için Trump ile ortak bir girişime girdi .
Donald Trump ile çalışma ilişkisi, konut piyasasının çöküşünün ardından 2008'de sona erdi.
tartışmalar
Trump International Hotel & Residence yatırımcısı Ernest Mennes , 2007 yılında Arizona'daki ABD Bölge Mahkemesi'nde dava açtı. Davada Bayrock'un Phoenix'te planlanan Trump geliştirmesi için zimmete para geçirdiği iddia edildi . Ayrıca Bayrock'un bir çalışanı olan Felix Sater'in 2006 yılında Mennes'i arayarak kendisini kişisel olarak tehdit ettiğini iddia etti. Dava Bayrock tarafından çözüldü ve Mennes konuyu tartışmaktan men edildi.
Federal davada Kriss ve ark. vs. Bayrock Group LLC ve diğerleri. , iki eski Bayrock çalışanı, eski finans müdürü Jody Kriss ve Michael Chudi Ejekam, 2010 yılında New York'taki ABD Bölge Mahkemesi'nde dava açtı . Dava, Sater'in şirketteki rolünün gizlendiğini ve şirketin "önemli ölçüde ve gizlice mafyaya ait ve işletilen." Dava, davacıların ısrarı üzerine, her iki tarafın da suçunu kabul etmeksizin mahkeme dışında çözüldü.
2011 yılında , bir iç tasarım firması olan Rockwell Group , Bayrock'un Trump SoHo'daki iç tasarım çalışmaları için ödeme yapmaması üzerine Bayrock ve Sapir Organizasyonu'na 1,5 milyon doların üzerinde tazminat davası açtı. Bayrock, iki gün sonra New York Yüksek Mahkemesi'ne şikayette bulunarak karşı dava açtı, dava sonunda düştü.
Avukatlar Frederick Oberlander ve Richard Lerner , 2015 yılında Bayrock'a karşı tam bir dava açtı. Dava, Arif, Satter ve diğerlerinin Bayrock'u yaklaşık on yıldır kontrol altında tuttuklarını ve "bir dizi vergi dolandırıcılığına giriştiklerini ve ardından adım attıklarını" iddia etti. dolandırıcılığı gizlemek için"; bu dava bir New York Yargıcı tarafından reddedildi.
Amerikalı girişimci finansçı ve gayrimenkul geliştiricisi Felix Sater, 2003'ten 2008'e kadar Bayrock Group'un genel müdürü olarak çalıştı. Ne yazık ki Bayrock için, 2008'de Sater'e yönelik bir soruşturma sırasında, askıya alınmasına ve görevden alınmasına yol açan endişe verici ve damalı bir geçmiş ortaya çıktı. Diğer şeylerin yanı sıra 1991'de Midtown Manhattan'daki El Rio Grande restoran ve barında bir emtia komisyoncusu ile tartıştı. Sater, komisyoncunun yanağını ve boynunu kokteyl bardağıyla bıçakladı, çenesini kırdı ve sinirlerini kopardı. Sater, birinci derece saldırıdan hüküm giydi ve şartlı tahliye edilmeden önce New York City'deki Edgecombe Islah Tesisi'nde minimum güvenlikli 15 ay geçirdi. Ek olarak, 1998'de Sater, Rus-Yahudi Mafyası tarafından düzenlenen 40 milyon dolarlık bir hisse senedi sahtekarlığı planına karışmaktan suçlu bulundu ve organize suç soruşturmalarına yardımcı olarak FBI için bir muhbir oldu.