488 Madison Bulvarı - 488 Madison Avenue

488 Madison Bulvarı
alternatif isimler	Binaya Bak
Genel bilgi
Tip	Ofis
Mimari tarz	Uluslararası Stil
Konum	Manhattan , New York
koordinatlar	40°45′32″K 73°58′31″W / 40.75889°K 73.97528°B / 40.75889; -73.97528 ( Binaya Bak ) Koordinatlar: 40°45′32″K 73°58′31″W / 40.75889°K 73.97528°B / 40.75889; -73.97528 ( Binaya Bak )
Adına	dergiye bak
İnşaat başladı	Kasım 1948
Tamamlanmış	Ağustos 1949
Açıldı	1950 başları
Sahip	Feil Organizasyonu
Boy uzunluğu	304 fit (93 m)
Teknik detaylar
Kat sayısı	25
tasarım ve yapım
Mimarlık firması	Zımpara Roth ve Oğulları
Ana müteahhit	Uris Kardeşler
Binaya Bak
ABD Ulusal Tarihi Yerler Kaydı
NYC Simgesel Yapı  No.  2376
Konum	488 Madison Ave., New York, New York
koordinatlar	40°45′32″K 73°58′31″G / 40.75889°K 73.97528°B / 40.75889; -73.97528 ( Binaya Bak )
Alan	bir dönümden az
İnşa edilmiş	1950 ( 1950 )
Mimar	Zımpara Roth ve Oğulları
Mimari tarz	Uluslararası Stil
NRHP referans  numarası	05000087
NYCL  No.	2376
önemli tarihler
NRHP'ye eklendi	24 Şubat 2005
Belirlenmiş NYCL	27 Temmuz 2010

Look Building olarak da bilinen 488 Madison Avenue , New York City'nin Midtown Manhattan semtinde 25 katlı bir ofis binasıdır . Madison Avenue'nun 51. ve 52. Caddeler arasındaki batı kaldırımı boyunca , St. Patrick Katedrali yakınındadır . 488 Madison Avenue, Emery Roth & Sons tarafından Uluslararası Stilde tasarlandı ve Uris Brothers tarafından inşa edildi ve geliştirildi . Binanın adı aslen birincil kiracısı olan Amerikan dergisi Look'tan alınmıştır .

Bina büyük ölçüde, yatay alüminyum pencere şeritleri ile serpiştirilmiş beyaz tuğla bir cepheye sahiptir. En alttaki iki kat Madison Avenue'da bir ana girişin yanı sıra birkaç cam ve metal vitrin içerir. Üç taraf kavisli duvarlarla birbirine bağlanmıştır. Dış kısım , 1916 İmar Çözünürlüğüne uymak için çeşitli aksilikler içeriyor . Binanın katlarının her biri, kullanılabilir ofis alanını en üst düzeye çıkarmayı amaçlayan bir özellik olan ortalama 19.500 fit kare (1.810 m ² ) taban alanına sahiptir .

488 Madison Avenue, 1948'den 1950'ye kadar , ana kiracısı olmaksızın spekülatif bir gayrimenkul geliştirme olarak inşa edildi . 1949'un sonlarında, bina tamamen kiralandı ve adını birkaç kat için bir kira sözleşmesi imzalayan Look dergisinden aldı. 488 Madison Avenue genel merkezi kalmıştır Look dergisi 1971 yılında yayın durana kadar birkaç yıldır Bak Building olarak bilinen sürdürmesine rağmen,. Bina, 1970'lerden beri John D. ve Catherine T. MacArthur Vakfı ve The Feil Organizasyonu'na aittir . Look Building, 2005 yılında Ulusal Tarihi Yerler Kaydı'na eklendi ve New York Şehri Simgesel Yapıları Koruma Komisyonu , 2010 yılında resmi bir dönüm noktası olarak belirledi.

Alan

1955/1956 yılında sitenin haritası

488 Madison Avenue, New York şehrinin Midtown Manhattan semtindedir . "L" şeklinde kara sürü ile çevrilidir Madison Avenue , doğuya 52. Cadde kuzeye ve 51st Street güneye. Arazi çok kapakları yaklaşık 21.600 feet kare (2010 m ² bir ile), cephe 52 Street'te 75 feet (23 m), Madison Avenue'de 200 feet (61 m) ve 51 Caddesi'nde 140 feet (43 m) içinde. Olimpiyat Kulesi , Cartier Bina ve 647 Fifth Avenue batıda aynı blokta, ve 11 Doğu 51st Street 51 Street boyunca 488 Madison Avenue bitişiktir. Diğer yakın binalar şunlardır Aziz Patrick Katedrali güneye, Villard Houses ve Lotte New York Palace Hotel güneydoğu, CBS Studio Building kuzeydoğuda ve Omni Berkshire Yeri ve 12 Doğu 53 Sokak kuzeye.

19. yüzyılda, 488 Madison Avenue sitesi, siteyi Roma Katolik İltica için kullanan New York Roma Katolik Başpiskoposluğuna aitti . New York Başpiskoposluğu, 1893'te sahada bir erkek ticaret okulu inşa etti. Okul, kuleleri olan dört katlı kırmızı tuğlalı bir binada ve üç kapılı bir ana girişte bulunuyordu. İltica, 1902'de arazisinin çoğunu sattı ve ticaret okulu binası, ertesi yıl açılan Katedral Koleji oldu. Üniversite, 1942'de bölgeden taşındı. Madison Avenue'nin çevresindeki bölge, caddede ticari yapıların inşa edildiği II. Dünya Savaşı'na kadar büyük ölçüde yerleşim yeriydi.

Tasarım

488 Madison Avenue, aslen Bak Yapı tarafından tasarlanmıştır Emery Roth & Sons içinde Uluslararası Stil ve tarafından inşa Uris Brothers iki firma son derece yakından 20. yüzyılın ortalarında birçok projede ilişkili ve işbirliği edildi 1948 ve 1950 yılları arasında ve Emery Roth & Sons, II. Dünya Savaşı'ndan sonra Madison Avenue'deki modernist yapıların birçoğunun tasarımından özellikle sorumluydu. Yükleniciler arasında çelik tedarikçisi Harris Structural Steel Corporation ve elektrik mühendisi Henry Oehrig vardı. Mevcut tasarımın bazı unsurları, Hardy Holzman Pfeiffer Associates'in dış cepheyi yenilediği 1997 yılına dayanmaktadır .

Mimari yazar Robert AM Stern , binayı Emery Roth & Sons'un "savaş sonrası en iyi çalışması" olarak nitelendirdi. Stern, binanın yatay şerit pencereleri nedeniyle Uluslararası Stil Modernizminde etkili olduğunu yazdı. Stern'e göre Look Building, Emery Roth & Sons tarafından adaşı olan kurucusu Emery Roth öldükten sonra inşa edilen ilk büyük tasarımdı .

Cephe

Gerileme detayı

488 Madison Avenue, en üstte iki ek mekanik kat ile 23 kattan oluşuyor. Binanın cephesi , 1916 İmar Kararı'na uymak için aksilikler içeriyor . Güney cephede ise sekizinci ve 11. katlarda aksilikler görülmektedir. 13., 15., 17., 19., 21. ve 23. katlarda her üç tarafta da ek aksilikler var. 488 Madison Avenue, zemin seviyesinden çatıya kadar 308 fit (94 m) yüksekliğindedir.

Kaidenin tasarımı, 1980'lerin sonlarında bir yenilemeye dayanmaktadır. Kaide iki katlıdır ve bazıları siyah renkli cam panellerden oluşan bir duvardan oluşur. Ana giriş, 52. Caddeye doğru eğimli olan bu tarafın ortasındaki Madison Bulvarı üzerindedir. Ana giriş, iki sallanan cam kapı arasında bir döner kapı içerir. Bu kapılar, açık ve koyu gri tonlarında granit döşeli bir geçidin içine yerleştirilmiştir. Girişin üstünde "488" numaralı bir kayan yazı işareti var. Tabanın üzerinde her taraftan bir sıra dökme taş panel yer alır. Ana girişin her iki tarafında ve 51. ve 52. Caddelerde alüminyum vitrinler bulunmaktadır.

Cephenin geri kalanı çoğunlukla beyaz tuğladan yapılmıştır ve alüminyum pencereler her katın etrafında sürekli bir şeritle sarılmıştır. Pencereler üç yatay sıra halinde düzenlenmiştir ve arkalarında herhangi bir sütun bulunmamaktadır. Tasarım, yatay eksene vurgu yapmak ve sürekli pencerelere sahip olarak bina sakinlerine "hafif ve neşeli" bir etki vermek için tasarlandı. Uris Brothers'tan Percy Uris'e göre , "eğer bir bina iyi çizgilere sahipse, sadeliği güzelliğine güzellik katacaktır". Binanın köşelerindeki eğriler her bir cepheyi birbirine bağlar. Kavisli köşeler 3.5 fit (1,1 m) yarıçap içerir. Uris Brothers'ın bir çalışanı olan Marv Rothenstein, tasarımda kavisli motiflerin sıklıkla kullanıldığını belirtti.

Özellikleri

Ana giriş

Ortalama bir ofis katı, arsa alanının yüzde doksanından fazlası olan 19.500 fit kare (1.810 m ² ) ofis alanı ile tasarlanmıştır . Emery Roth and Sons'dan Richard Roth, genel olarak, daha küçük zemin alanlarını işgal etmeye istekli nispeten az sayıda "iyi kiracı" olduğuna inanıyordu. Buna göre, şirketin binalarında kullanılabilir ofis alanını en üst düzeye çıkarmaya çalıştı. Uris Brothers'tan Harold Uris de benzer şekilde inanıyordu, "En düşük maliyetle en fazla alanı yaratma politikamız vardı."

Lobideki malzemeler değiştirildi, ancak düzeni binanın açılışından büyük ölçüde değişmedi. Lobi zemini beyaz ve siyah granit ile kaplanmıştır ve duvarlar kireçtaşı ile kaplanmıştır ve mozaik dekoratif unsurlar içermektedir. Orijinal girintili tavan , benzer tarzda bir alt tavan ile değiştirildi. Asansörlerin üzerinde özgün tasarımdan kalma paslanmaz çelik kapılar bulunmaktadır. Percy Uris asansörleri, hiçbir müşterinin taksi için 35 saniyeden fazla beklemesine gerek kalmayacak şekilde düzenlemeye çalıştı ve ayrıca lobideki yaya trafiği tıkanıklığını azaltmayı amaçladı.

Tarih

Gelişim

Madison Avenue'deki 51. ve 52. Caddeler arasındaki eski Katedral Koleji Ekim 1948'de Uris Brothers'a 2,6 milyon dolara satıldı. Ertesi ay, 488 Madison Avenue için planlar New York Şehri Binalar Departmanına sunuldu . O zamanlar Midtown Manhattan'da ofis alanı için yüksek talep vardı; yeni yapı, Manhattan'da toplam 3.628 milyon fit kare (337.100 m ² ) ofis alanı ekleyen devam eden sekiz projeden biriydi . Uris Brothers, Şubat 1949'da Cathedral College yıkılırken 488 Madison Avenue planlarını kamuoyuna açıkladı. Bina duyurulduğunda, Architectural Forum tasarım hakkında "Şerit penceresinin savunucuları başka bir üyeyi saflarına ekleyebilirler" dedi. Nisan ayına kadar, inşaat başlamadan önce, kiracılar zaten dokuz kat kiralamıştı.

Madison Avenue karşısında binanın güneydoğu köşesinin görünümü. Aziz Patrick Katedrali kilise ev solda yer almaktadır.

İlk çelik sahaya 1 Haziran 1949'da ulaştı. Çelik yapının inşası zordu çünkü cephenin köşeleri kavisliydi ve bu da özel olarak yapılmış çelik parçalar gerektiriyordu. Göre New York Times , yüklenici çerçevesini oluşturmak için yedi Perçinleme üç mürettebatı kiraladı. Ancak Marv Rothenstein, çalışmanın her biri dört perçinleyiciden oluşan yedi ekip tarafından tamamlandığını belirtti. Her halükarda, 7 Ağustos'a kadar çelik on dokuzuncu kata kadar inşa edilmişti. Çelik çerçeve edildi dışarı tepesinde tam oniki hafta çelik inşaat sonrası, bu ayın sonunda. New York Times , bunu "çelik montajı için savaş sonrası rekor" olarak nitelendirdi. Daha sonra cephe haftada dört pencere oranında dikilmiştir. Kasım 1949'a gelindiğinde, tüm ofis alanı uzun süreler için kiralanmıştı. İlk kiracılar 1950 yılının başlarında binaya taşındı ve Uris Brothers , Mayıs 1950'de Prudential Life Insurance Company'den 7.5 milyon dolarlık bir ipotek kredisi aldı .

Erken kiracılar

En büyük kiracılar arasında, başlangıçta 10. ila 12. katları alan Look dergisinin ana şirketi Cowles Magazines vardı . 1937'de kurulan dergi, 1948'de üç milyon tirajla o zamanlar hızla genişliyordu. Bina, Seventeen dergisi ve Pocket Books da dahil olmak üzere yayıncılık endüstrisindeki diğer birçok kiracıyı barındırıyordu . Bina, spekülatif bir gelişme olarak planlanmış olmasına rağmen, 1950'lerin başlarında Look dergisinin adını almıştır . Esquire sonra üçüncü ve dördüncü katlar aldı dergisi adında olmaktan binayı önlemeye çalışıyor Bak Haziran 1950 yılında Esquire binanın yeniden adlandırma olsa gibi görünmesini sağlayan savundu Esquire adlı yayınları ile ilişkiliydi Look. Dava, 488 Madison'ın "Look Building" adını onlarca yıldır elinde tuttuğu için önemli bir eylemle sonuçlanmadı.

Diğer erken kiracılar arasında, Schrafft'ın bodrum katının ve birinci katın bir kısmını kaplayan restoran zincirinin yanı sıra bir çiçekçi, terzi, kadın aksesuarları ve kumaş satış acentesi vardı. Linee Aeree Italiane havayolu şirketi zemin katta bir ofis aldı ve New York Trust Company birinci katta ve bodrum katında bir banka şubesi kiraladı. Üst katlarda bir çift hayat sigortası derneği yedinci ile dokuzuncu katları, Kimya İnşaat Şirketi 15. ve 16. katları ve Katz Reklam Ajansı 20. katları aldı. Binadaki Greyhound Lines için Scenicruiser otobüs modeli için tasarımlar tasarlayan Raymond Loewy gibi Emery Roth & Sons da kendi tasarımlarında biraz yer kiraladı . Harms, Inc. , New World Music , Remick Music ve Witmark & ​​Sons gibi şirketlerin ana şirketi olan Music Publishers Holding Company de binada yer buldu. Şirketin beşinci kattaki müzik stüdyosunun bir ziyaretçisi, 1960'ların başında bazı demo parçalar yaratan Bob Dylan'dı .

Daha sonra kullanım

Solda Olimpiyat Kulesi ile 51. Caddeden bakıldığında

Look Building, Nisan 1953'te Metropolitan Life Insurance Company tarafından satın alındı ​​ve o Ağustos ayında Uris'e geri kiralandı. 1963 yılında, Cowles Magazines binadaki alanını 78.000 fit kare (7.200 m ² ) genişletti . Genişletmeden önce Cowles, 125.000 fit kare (11.600 m ² ) ile 488 Madison Avenue'nun en büyük kiracısıydı . Bir noktada, şirketin binada altı katı vardı. Bak dergisi nihayetinde arazi hariç, bina için Ekim 1971'de tevsi feshedilmiş gitti tarafından iletilmiştir Charles Benenson için John D. MacArthur arazinin mülkiyeti etkilenmedi ancak Kasım 1973. Bu süre zarfında, mülkiyet John D. ve Catherine T. MacArthur Vakfı ve The Feil Organization arasındaki ortak bir girişime geçti . 20. yüzyılın sonlarında, Corporate Investor dergisi ve Abbeville Press de 488 Madison Avenue'nun kiracısı olmuştu.

Look dergisinin kapanmasına rağmen , 488 Madison Avenue, Look Building olarak anılmaya devam etti. Çatı katının güney tarafında, en az 1980'e kadar "Binaya Bak" yazan harfler vardı. Horowitz Immerman Architects, 1980'lerin sonlarında üssü yeniledi ve orijinal cepheyi daha modern bir çelik ve siyah cam tasarımıyla değiştirdi. 1990'ların ortalarında Feil, binayı yenilemek için Hardy Holzman Pfeiffer Associates'i tuttu. Sahipler, estetik kaygılardan ziyade cephe restorasyonunun daha ucuz olması nedeniyle yeniden inşa etmek yerine cepheyi restore etmeye karar verdiler. Bu restorasyon sırasında çelik pencereler alüminyum çerçeveli camlarla değiştirildi, tuğla temizlendi ve kısmen değiştirildi ve arduvaz pencere pervazları değiştirildi. Buna ek olarak, Fox & Fowle iç mekanı yeniledi. Restorasyonun sona ermesinin ardından, 1998 yılının sonlarında, Belediye Sanat Derneği binanın restorasyonu üzerine bir sergiye ev sahipliği yaptı.

Bina, 24 Şubat 2005'te Ulusal Tarihi Yerler Kaydı'nda listelendi ve New York Şehri Simgesel Yapıları Koruma Komisyonu , binayı 27 Temmuz 2010'da bir şehrin simgesi olarak belirledi. Goldstein, Hill & West Architects tarafından tasarımlar . Çalışma ertesi yılın başlarında tamamlandı. 2010'ların ortalarında, binanın kiracıları arasında hukuk firmaları ve reklam ajansları vardı. Ayrıca, Feil Organizasyonu 2018 yılında bazı online erkek giyim mağazalarına yer kiraladı.

Ayrıca bakınız

• 14. Caddeden 59. Caddeye Manhattan'daki New York Şehri Belirlenmiş Simgesel Yerlerin Listesi
• Manhattan'daki Ulusal Tarihi Yerler Kayıtları 14. Caddeden 59. Caddeye

Referanslar

alıntılar

Kaynaklar

• "Binaya Bak" (PDF) . New York Şehri Simgesel Yapıları Koruma Komisyonu . 27 Temmuz 2010.
• "Binaya Bak" (PDF) . Ulusal Tarihi Yerler Kaydı , Ulusal Park Servisi . 24 Şubat 2005.
• Stern, Robert AM; Mellins, Thomas; Balıkadam, David (1995). New York 1960: İkinci Dünya Savaşı ve Bicentennial Arasında Mimarlık ve Şehircilik . New York: Monacelli Basın. ISBN'si 1-885254-02-4. OCLC  32159240 .

Dış bağlantılar

• Resmi internet sitesi
• "Ulusal Tarihi Yerler Envanteri/Adaylık Kaydı: Binaya Bak" . Milli Park Servisi . 6 Nisan 2021'de alındı .İle beraberindeki resim