400 Lake Shore Drive - 400 Lake Shore Drive
| 400 Lake Shore Drive | |
|---|---|
 | |
| Genel bilgi | |
| Durum | Onaylandı |
| Tip | yerleşim |
| Konum | 400 N. Lake Shore Drive Chicago , Illinois 60611 Amerika Birleşik Devletleri |
| koordinatlar | 41°53′24″K 87°36′54″W / 41.88987°K 87.61489°B Koordinatlar: 41°53′24″K 87°36′54″W / 41.88987°K 87.61489°B |
| İnşaat başladı | 2022 |
| Tamamlanmış | 2024 (tahmini) |
| Sahip | İlgili Ortabatı |
| Boy uzunluğu | |
| Mimari | Kuzey kulesi: 875 ft (267 m) Güney kulesi: 765 ft (233 m) |
| tasarım ve yapım | |
| Mimar |
Skidmore, Owings ve Merrill David Childs |
400 Lake Shore Drive , Chicago'nun Streeterville bölgesinde 875 fit (267 m) onaylı yüksek katlı bir gelişmedir . feshedilmiş Chicago Spire gelişiminin önceki yerinde bulunan proje, birbirine bağlı iki kuleye sahiptir; tasarım, kuzey kulesi için 875 fit (267 m) ve güney kulesi için 765 fit (233 m) yüksekliğe ihtiyaç duyuyor.
İlgili Midwest , projeyi mimarlık ve şehir planlama firması Skidmore, Owings ve Merrill'den Amerikalı mimar ve baş tasarımcı David Childs ile birlikte geliştiriyor . Proje, Aralık 2020'de onaylanmadan önce bir dizi revizyondan geçmişti.
Arka plan
Site için orijinal planlar , planlandığı gibi inşa edilmiş olsaydı, tamamlandığında dünyanın en yüksek ikinci binası olacak olan Santiago Calatrava tarafından tasarlanan Chicago Spire'ı içeriyordu . Shelbourne Development Group'tan Garrett Kelleher tarafından yönetilen proje, Büyük Durgunluk sırasında yaşanan finansal zorluklar nedeniyle suya düştü . 2010 yılında Kelleher ve Shelbourne aleyhine açılan birçok davadan sonra mahkemeler sitenin kontrolünü bir alıcıya devretti.
2013 yılında, İrlanda 'nın Ulusal Varlık Yönetimi Ajansı (NAMA) satışı sitesi hazırlamayı ve Shelbourne Spire projeyi devam etmek için bir mahkeme onaylı reorganizasyon planı aranan; İlgili Midwest, planın alacaklılarından biriydi ve Haziran ayında mülkle ilgili borcu satın aldı. 2016 yılında, Shelbourne, Related Midwest'e gerekli ödemeyi yapmamış ve bir davadan sonra, sitenin tüm kontrolü Related'a devredilmiştir. İlgili, Chicago Spire projesiyle ilerlemeyeceklerini açıkladı.
Gelişim
2016 yılında, sitenin Related Midwest'e teslim edilmesinden iki yıl sonra, mimarlık firması Gensler site için kavramsal çizimleri yayınladı ve tekliflerini " Gateway Tower " olarak adlandırdı . Aralık 2017'de, site için Zaha Hadid Architects tarafından yapılan çizimler sızdırıldı, ancak Related Midwest bunların sitenin son tasarımları olduğunu reddetti.
Mayıs 2018'de Related, site için ilk resmi planlarını yayınladı. Tasarımlar, 1.100 fit (335 m) kule ve 850 fit (259 m) kuleye sahip, cumbalı pencerelere ve pişmiş toprak kaplamaya sahip iki kuleli bir kompleks için çağrıda bulundu ve iki restoran ve iki restoran barındıran bir podyum ile zemin seviyesinde birbirine bağlandı. bir balo salonu. Kuleler 300 kat mülkiyeti, 175 otel odası ve 500 kiralık daire içerecekti. Tasarımlar ayrıca bitişik, gelişmemiş Dusable Park'ın yeniden canlandırılmasını da içeriyordu .
Ekim 2018'de, Alderman Brendan Reilly'nin ofisi , gelişimin mahalle üzerindeki potansiyel etkisine ilişkin çeşitli endişeler nedeniyle Aralık ayında açıklanan planları reddettiğini açıkladı. Reilly, otel odalarının dahil edilmesine ve iki binayı birbirine bağlayan podyumun ölçeğine itiraz etti. Reilly'nin onayı olmadan proje ilerleyemedi.
Şubat 2019'da Plan Komisyonu, Proje tasarımını revize etmek için gereken süreyi sağlamak için İlgili'ye imar haklarının uzatılması lehinde oy kullandı. Haziran 2020'de Chicago Kent Konseyi , geliştirme için güncellenmiş bir tasarımı onayladı. Tasarımda yapılan ayarlamalar, kuleler için yükseklik azaltmaları içeriyordu: kuzey kulesi 875 fit (267 m) ve güney kulesi 765 fit (233 m)'ye düşürüldü. Kat mülkiyeti ve otel önerileri de rafa kaldırıldı ve podyumun ölçeği küçültüldü. İlgili Midwest, 2024'te tamamlanması beklenen proje ile 2022'de geliştirme inşaatına başlamayı planlıyor.