330 Batı 42. Cadde - 330 West 42nd Street

McGraw-Hill Binası
NYC Simgesel Yapı  No.  1050
Mcgraw-hill-42nd-st 1.jpg
Konum 330 Batı 42nd Street
Manhattan , New York
koordinatlar 40°45′27″K 73°59′30″W / 40.75750°K 73.99167°B / 40.75750; -73.99167 Koordinatlar: 40°45′27″K 73°59′30″W / 40.75750°K 73.99167°B / 40.75750; -73.99167
İnşa edilmiş 1931 ( 1931 )
Mimar Raymond Hood ve J. André Fouilhoux
Mimari tarz Uluslararası Tarz , Art Deco , Art Moderne
NRHP referans  numarası 80002701
NYCL  No. 1050
önemli tarihler
NRHP'ye eklendi 28 Mart 1980
Belirlenmiş NHL 29 Haziran 1989
Belirlenmiş NYCL 11 Eylül 1979

330 West 42nd Street , ayrıca McGraw-Hill İnşaat ve eskiden GHI Bina , bir gökdelen olan Cehennem Mutfağı mahallesinde Manhattan bölgesindeki New York . Raymond Hood ve J. André Fouilhoux tarafından Uluslararası Stil , Art Deco ve Art Moderne tarzlarının bir karışımıyla tasarlanan bina 1930'dan 1931'e kadar inşa edilmiş ve başlangıçta McGraw-Hill Şirketlerinin genel merkezi olarak hizmet vermiştir . 485 fit yüksekliğindeki (148 m) bina 33 kattan oluşmaktadır.

Binanın kütlesi veya şekli, 41. ve 42. Cadde kenarlarında, 1916 İmar Kararı'na uymak için dahil edilen çok sayıda aksilikten oluşuyor . Cephe, yeşil metal çerçeveli pencerelerle değişen, güçlü bir yatay yönelime sahip mavi-yeşil pişmiş toprak seramik karo panellerden yapılmıştır. Cephe, atmosferik koşuldan bağımsız olarak gökyüzü ile harmanlanacak şekilde tasarlandı. Giriş ve orijinal lobi, açık mavi ve koyu yeşil panellerle dekore edilmiştir. Üst katların çoğu, cephedeki aksaklıklar nedeniyle değişen genişlikleri dışında kat planı olarak benzerdi. Tamamlandığında, 330 West 42nd Street, çağdaşlarının yoksun olduğu cephesinde yatay vurgu kullanımı nedeniyle tartışmalıydı. Sonraki yıllarda, mimari eleştirmenler binayı Uluslararası Tarzın erken bir örneği olarak kabul ettiler.

McGraw-Hill Şirketleri araziyi 1930'ların başlarında daha küçük bir genel merkezin yerini almak için satın aldı; şirket başlangıçta alanın dörtte üçünü aldı ve diğer hikayeleri kiraladı. 42. Cadde düşerken, bina daha çok sorumluluk aldı. McGraw-Hill, 1972'de Amerika Kıtası 1221 Bulvarı'ndaki yeni bir McGraw-Hill Binasına taşındı . Bina daha sonra Grup Sağlık Sigortası'nın (GHI) merkezi olarak hizmet vermiştir . O zamandan beri, 330 West 42nd Street'in mülkiyeti birkaç kez değişti. 2021'de binanın sahibi Resolution Real Estate, lobi de dahil olmak üzere binayı Moed de Armas ve Shannon'ın tasarımlarına göre tamamen yeniledi . 330 West 42nd Street, New York City Landmarks Preservation Commission (LPC) tarafından bir şehir simgesi olarak belirlendi ve Ulusal Tarihi Yerler Kaydı'nda (NRHP) Ulusal Tarihi Dönüm Noktası olarak listelendi .

Alan

330 West 42nd Street güney tarafında 42nd Street arasındaki, Sekizinci ve Dokuzuncu içinde, Avenues Cehennem Mutfağı mahallesinde Manhattan bölgesindeki New York . Arsa 27.975 fit kare (2.599.0 m 2 ) alana ve 42. Cadde'de 130 fit (40 m) cepheye sahip olup, 197.5 fit (60,2 m) derinliğe kadar uzanmaktadır. Batıda Orion ile aynı şehir bloğunda ve doğuda Liman Otoritesi Otobüs Terminali'nin bir parçası üzerindedir ; bina aynı zamanda kuzeyde Kutsal Haç Kilisesi'nin ve güneydeki otobüs terminalinin geri kalanının karşısındadır. New York Metro 'ın 42 Cadde / Port Authority Otobüs Terminali istasyonu ( A , C , ve E tren) ve onbir Times Square , Sekizinci Cadde'de az bir blok doğu bulunmaktadır.

1920'lerin sonlarında, çevredeki alan düşük katlı konutlara sahipti. Binanın alanı 42. Cadde'de dört ila beş katlı beş apartman ve 41. Cadde'de dört katlı altı apartman tarafından işgal edildi. Aynı şehir bloğunda, John A. Larkin , 1926'da toplam 47.500 fit kare (4.410 m 2 ) olan birkaç arsa satın aldı . Sitede Larkin, 110 katlı, 1.208 fit yüksekliğinde bir Larkin Tower veya (Larkin Binası) önerdi. (368 m) ağırlıklı olarak taş ve çelikle kaplanmış ofis gökdeleni , dünyanın en yüksek binası olacaktı. Larkin Tower'ın üst katlarının taban alanı, ekonomik olarak mümkün olmayacak kadar küçük olurdu ve eleştirmenler, o zamanlar aşırı yüksek olanı onaylamadılar ve 1930'da iptaline yol açtı. Sitenin bir kısmı daha sonra şimdiki 330 West 42nd oldu. Sokak. Çevredeki apartmanların çoğu 1930'larda ofis binalarına dönüştürülmüştü.

Tasarım

330 West 42nd Street, Hood, Godley ve Fouilhoux firmasından Raymond Hood ve J. André Fouilhoux tarafından International Style , Art Deco ve Art Moderne stillerinin bir karışımıyla tasarlandı . 1931'de yayıncı McGraw-Hill Companies'in merkezi olarak tamamlandı . Binanın tamamlanmasıyla aynı yıl McGraw-Hill News'in bir sayısında Hood, binanın planlaması sırasında "Ekonomi ve iyi çalışma koşulları akılda kalan en önemli üç faktördü" yazmıştı. 330 West 42nd Street'in tasarımı, New York şehrinin daha önceki fabrika binalarını andırıyordu. As Mimari Forum dergisi söyledi, "şartlar bütün yapının-plan, kesit ve yükseklik temel teşkil etmiştir bir yayın iş özgü." Gökdelen 33 katlı, 485 fit (148 m) yüksekliğindedir. Geçmişin Art Deco yapılarından farklı olarak, 330 West 42nd Street, süslemenin birincil aracı olarak renge güveniyordu.

Biçim

Caddeye bakan cephelerden birinin görünümü

330 West 42nd Street, 1916 İmar Kararı'na uygun olarak aksiliklere sahip 35 katlı bir bina olarak tasarlandı . Binanın kitleselleşmesi , hem 41. hem de 42. Cadde'de 11. ve 16. katlarda ve 41. Cadde'de 7. katta aksilikler içeriyor. Bu aksiliklerin her biri yalnızca bir körfez derinliğindedir. 32. ve 34. katlarda bina ek aksilikler içeriyor.

Aksilikler yapının sadece kuzey ve güney taraflarına yerleştirildiği için sadece batı ve doğudan görülebilmekte, kuzey ve güney cepheleri ise cepheden bakıldığında bir levha gibi görünmektedir. Kuzey ve güney cephelerinin her biri, tüm katlarda yedi koy genişliğindedir. 1916 imar yasasına göre, diğer arsalara bitişik olan cephelerde aksilik gerekli değildi. Aksiliklerin olmaması, binayı düşük katlı Hell's Kitchen mahallesinde bile endüstriyel bir yapı olarak öne çıkardı.

Cephe

Orijinal zemin seviyesi, orijinal lobi ve en üst katlar dışında cephe büyük ölçüde süslenmemiş. 42. Cadde'deki zemin seviyesinde, bina, başlangıçta McGraw-Hill'in kitapçısı ve bir banka olarak kullanılan bir çift üç bölmeli cam vitrin içeriyor. Bunlar içe doğru kıvrılarak cepheye gömülmüş beş kapılı merkezi giriş kapısının duvarları haline gelir. Vitrin ve gömme giriş arasındaki kavisli duvarlar, koyu yeşil ve açık mavi panellerle değişen altın ve gümüş renkli metal bantlar içerir. Zemin seviyesinin üzerinde, gümüş renkli metal bantlara sahip bir dizi açık mavi panel bulunur. Bu giriş, başlangıçta mcgraw-hill kelimeleriyle Art Deco tarzı harflere sahipti . Kapının içinde, bir cam vasistas ile tepesinde çelik kapılar vardı . 31st Street'teki zemin seviyesinde orijinal olarak garaj kapıları vardı, ancak 2021'de bunlardan bazılarının cam duvarlarla değiştirilmesi önerildi.

Binanın dış duvarları mavi-yeşil pişmiş toprak seramik paneller ve kanatlı pencerelerle dönüşümlüdür . Hood, taş yerine çelik ve pişmiş toprak kullanmayı seçti, çünkü onun görüşüne göre, bir yapının tamamlanmasından sonra taş ve tuğla nispeten hızlı bir şekilde kararma eğilimindeydi. Pişmiş toprak, Federal Seaboard Terra Cotta Corporation tarafından üretildi. Binayı tasarlarken, Hood pişmiş toprak paneller için "Çin kırmızısı", turuncu, sarı ve gri dahil olmak üzere birkaç farklı renk düşünmüştü. Sonuçta, herhangi bir günde gökyüzünün renginden bağımsız olarak uygun olan "atmosferik kalitesi" için mavi-yeşil seçildi. Her kat arasındaki pişmiş toprak paneller , daha yüksek katlarda giderek daha hafif hale gelen altı sırlı sıra veya katman halinde döşenmiştir . Bu paneller, günün farklı saatlerinde cepheye biraz farklı bir renk vererek parıldadıkları görünümü vermek üzere tasarlandı. Pişmiş toprak paneller, şehir bina yönetmeliklerinin gerektirdiği minimum kalınlıkta inşa edildi. Binanın mavi-yeşil pişmiş toprak panellerini seçen McGraw-Hill yöneticisi James H. McGraw Jr., 1931'de binanın inşaatının çoğu için başka bir yerdeydi, ancak geri döndüğünde binanın renginden "dehşete kapılmıştı". Binaya renginden dolayı "Yeşil Bina", "Yeşil Kremlin", "yeşil dev" ve "yeşil canavar" lakabı verilmiştir.

Dört binden fazla pencere var, bunların her birinde elma yeşili çerçeveli bir çerçeve var. Pencereler, koyu renkli metal köşelik panellerle yatay olarak ayrılmış üç veya dörtlü setler halinde gruplandırılmıştır ve zamanın şehir inşaat kurallarına göre izin verilen maksimum yüksekliğe göre tasarlanmıştır. Bir cephenin sahip olmasına izin verilen cam miktarındaki kısıtlamalar nedeniyle, pencereler metal çubuklarla yatay olarak bölünmüştür. Pencereler arasındaki dikey tirizler ve her bir pencere kanadının üstleri vermilyonla boyandı. Pencereler ve pişmiş toprak paneller, Uluslararası Tarzın bir özelliği olan yatay boyutları vurgulamak için yan yana yerleştirildi; daha dikey yönelimli Art Deco cephelerle büyük bir tezat oluşturuyordu. Cephenin yatay vurgusundan tek sapma, merkezinde bir çift mavi-yeşil dikey şerit içeren doğu cephesindedir. Yapının 1931'de tamamlanmasından sonra, Hood ve McGraw-Hill cepheyi ortak bir Art Deco sembolü olan bir otomobile benzetmişti.

Binanın tepesindeki "McGraw-Hill" işareti

32. ve 33. katlar, aralarında birer çift pencere bulunan çıkıntılı ayak setlerinden oluşmaktadır. Bu iki hikaye başlangıçta McGraw-Hill yönetim ofislerini içeriyordu ve McGraw-Hill'in kurumsal liderliğinin önemini vurgulamak için tasarlandı. Çatı katını çevreleyen çıkıntılı parkurun altından bir vermilyon şeridi uzanıyordu. Batı ve doğu cepheleri 34. ve 35. katlarda yatay "kaburgalar" ile kaplanmıştır. 34. kat pencerelerinin önüne mcgraw-hill kelimelerini içeren 11 fit yüksekliğinde (3.4 m) Art Deco tarzı harflerden oluşan bir set monte edilmiştir. Pişmiş toprak bloklardan özel olarak yapılmış bu harfler, cephenin mavi ve yeşil pişmiş toprak panellerine karşı durarak, 330 West 42nd Street'in üzerindeki mekanik ekipmanı gizledi. Turuncu çizgilerle beyaza boyanmışlardı, ancak McGraw-Hill binayı sattığında bu renk kaldırıldı. 20. yüzyılın sonlarında bir noktada, New York Şehri Simgesel Yapıları Koruma Komisyonu (LPC), daha sonra geri değiştirilse de, eski sahibi Grup Sağlık Sigortasını temsil eden "GHI" harflerinin değiştirilmesine yönelik bir hareketi onayladı.

Özellikleri

McGraw-Hill Binası 575.000 fit kare (53.400 m 2 ) iç alana sahiptir. Tasarlandığı gibi, McGraw-Hill toplam iç alanın yaklaşık dörtte üçünü kullandı. McGraw-Hill ofis alanı için yaklaşık 350.000 fit kareye (33.000 m 2 ) ihtiyaç duyarken, 200.000 fit kare (19.000 m 2 ) metrekare başına 0.90 $ (9.7 $/m 2 ) oranında ofis alanı olarak kiralandı .

lobi

Orijinal lobi yaklaşık 2.650 fit kare (246 m 2 ) alanı kaplıyordu ve 42. Cadde girişinden iki asansör sırasına açılıyordu. Lobinin tasarımı, Art Deco tasarımları için ortak bir trend olan dış tasarımın devamıydı. Başlangıçta, duvarları giriş yolu gibi koyu yeşil ve açık mavi şeritlerle süslenmiş 42. Cadde girişinden bir geçitten oluşuyordu. Sol (doğu) duvarda kitapçıya, sağ (batı) duvarda ise bankaya açılan kapılar vardı. Asansör lobisinin duvarları katı yeşil emaye duvarlar içeriyordu. Asansör kapıları metalden yapılmış ve bronz şeritlerle süslenmiş, kapı girişlerinin üzerinde zemin gösterge işaretleri asılıydı. Asansör personeli, her asansör kabininin yeşil fırınlanmış emaye iç kısımlarına uygun olması için yeşil üniformalar giydi. Orijinal lobi 2021'de yıkıldı. Modern lobi, 35 fit (11 m) yüksekliğinde bir atriyum içeriyor.

Üst katlar

Endüstriyel kullanımlar, daha büyük ve nispeten zayıf aydınlatılan ikinci ila onuncu katlara yerleştirilirken, ofisler daha küçük, daha iyi aydınlatılmış üst katlara yerleştirildi. Endüstriyel hikayeler büyük ölçüde işlevsel amaçlar için tasarlandı ve her katın merkezinde asansör sıraları vardı. Bu endüstriyel katların tavanları genellikle 12 ila 18,5 fit (3,7 ila 5,6 m) arasındaydı ve zemin levhalarının ağır yükleri desteklemesi amaçlanmıştı. Basım tesisi altıncı kattaki aksiliğin altına yerleştirildi, kitap üretimi ise aksiliğin üzerindeki loft alanına yerleştirildi. Cilt beşinci katta, matbaa odası altıncı katta, beste odası yedinci kattaydı. Bu hikayeler, 1933 yılına kadar standart ofis alanına dönüştürüldü.

Üst katlar, "Raymond Hood Colonial" olarak nitelendirilen nispeten basit bir tarzda tasarlandı. Dokuzuncu ila 15. katlar yalnızca kiralık kullanım için tasarlanmıştı, McGraw-Hill ise genellikle 16. ila 33. katları işgal ediyordu. Ofis katlarında, doğal ışık her katı 40 ila 60 fit (12 ila 18 m) derinliğe kadar aydınlattı. Bu hikayeler üzerine birkaç bölme dikildi ve McGraw-Hill'in yan kuruluşları için çeşitli açık alanlara sahip açık bir plan oluşturuldu . 32. ve 33. katlar dışında genellikle özel ofis yoktu, çünkü böyle bir mahremiyet isteyen bir çalışan bunun yerine evden çalışabiliyordu. 32. ve 33. katlardaki çatı katı, başlangıçta McGraw-Hill Publishers'ın kurumsal süitlerini içeriyordu. McGraw-Hill şirket ofisleri, Georgian ve Colonial Revival tarzlarında tasarlanmış, tasarımda nispeten muhafazakardı. Bu hikayeler ayrıca McGraw-Hill yöneticileri için bir kafeterya ve 250 kişilik bir oditoryum içeriyordu.

2021 yılındaki bir yenilemenin ardından üst katlar hala açık plan olarak düzenlenmiştir. Tavanlar, yapısal çelik kirişler açığa çıkacak şekilde değiştirildi. Ayrıca pencereler açılıp kapanabilen birimlerle değiştirilmiştir ve bazı süitlerde teras bulunmaktadır. Ayrıca, birkaç kiracı salonu, konferans alanları, etkinlik alanları ve fitness merkezi bulunmaktadır. Gerilemeler, toplu olarak 20.000 fit kareyi (1.900 m 2 ) kaplayan dokuz peyzajlı terasa sahiptir . Bir sonucu olarak COVID-19 salgını , ısıtma, havalandırma ve klima sistemi de tamamen değiştirildi ve hava filtreleri monte edilmiştir.

Tarih

Gelişim

İnşaatından sonra Dokuzuncu Cadde'den görüldü

McGraw-Hill Publishing Company, 1917'de James H. McGraw ve John A. Hill kendi şirketlerini birleştirmesiyle kuruldu . Daha sonra merkezi, 475 Onuncu Cadde'deki Hill Yayıncılık Binası'nda, 36. Cadde ile köşedeydi. Takip eden on yıllarda diğer şirketlerin sayısız satın alınmasıyla, McGraw-Hill Publishing Company, 1920'lerin sonlarında mevcut alanını yetersiz buldu. Onuncu Cadde'deki on iki katlı bina, ek bir katla genişletildi ve bu binadaki bazı yük asansörleri yolcu kullanımına dönüştürüldü. Öyle olsa bile, 1929'a gelindiğinde, o binanın çalışanlarından asansöre binmek yerine bazı uçuşlarda inip çıkmaları isteniyordu. Aynı yıl, yeni bir binanın gelişimini denetlemek için bir komite atandı.

Yeni inşaat komitesi, kuzeyden saat yönünde 47. Cadde , İkinci Cadde , 34. Cadde ve Dokuzuncu Cadde ile sınırlanan alanda çok sayıda alanı değerlendirdi . Grup, Larkin'in 42. Cadde arsasının yanı sıra Sekizinci Cadde ve 41. Cadde'nin yarım blok doğusundaki başka bir arsayı uygun yerler olarak belirledi. Mayıs 1930'da McGraw-Hill Companies, 326-346 West 42nd Street ve 327-345 West 41st Street'teki 47.500 metrekarelik Larkin sitesini satın aldı. Larkin sitesi, özellikle rahatlığı ve nispeten düşük fiyatı nedeniyle seçilmiştir. McGraw-Hill, gökdeleninin hem ticari hem de endüstriyel kullanımları barındırmasını amaçladı ve Midtown Manhattan'ın çoğu böyle bir amaç için imar edilmedi . Ayrıca, site Grand Central Terminali ve Pennsylvania İstasyonu'ndaki ana demiryolu merkezlerine yakındı ; postaneler; ve Mühendislik Dernekleri İnşaat ve Mühendisler Kulübü .

İnşaat, 29 Aralık 1930'da, ilk perçinin yayıncılık şirketinin başkan yardımcısı James H. McGraw Jr. Starrett Brothers tarafından sürüldüğü zaman başladı. Ana müteahhit, proje için yaklaşık 800 inşaat işçisi tuttu. Çelik işleri hemen ardından başladı. Şirket, iş başladıktan bir hafta sonra binanın inşaatını finanse etmek için 3.8 milyon dolarlık bir kredi sağladı. Çalışmalar hızla ilerledi ve Haziran 1931'de neredeyse tamamlandı; o ay, yirmi işçi "üstün işçilik" için ödül aldı.

McGraw-Hill kullanımı

McGraw-Hill'in yayıncılık bölümü 25 Ekim 1931'e kadar binaya taşındı. Altı hafta sonra, McGraw-Hill Kitap Şirketi 370 Yedinci Cadde'deki uzun süredir devam eden merkezinden 330 Batı 42. Cadde'deki yeni binasına taşındı. İnşaatın planlanmasından tamamlanmasına kadar on dört ay geçmişti. Binanın başlangıçta 2,7 milyon dolara mal olması bekleniyordu, ancak bütçeyi 642.000 dolar aştı. O zamanlar Hell's Kitchen'daki en yüksek binalardan biri olan McGraw-Hill Binası, mahallenin geri kalanından farklıydı. Şirket, caddenin asla gerçekleşmeyen planlı bir yeniden imarının ardından binanın 42. Cadde'deki birkaç binadan biri olacağını ummuştu.

McGraw-Hill'den Frank Gale, binanın tamamlanmasından üç ay sonra, Ocak 1932'de, kullanılabilir 33 ofis katının sadece altısının o zamana kadar kullanılmadığını yazdı. Büyük Buhran'ın başlamasıyla birlikte, alt katlardaki endüstriyel ekipmanların modası geçti ve Ocak 1931'de satıldı. McGraw-Hill'in genel merkezine ek olarak, JC Valentine Company gibi kiracılara yer kiralandı; Konular Yayıncılık Şirketi; yazıcı mürekkebi tedarikçisi Charles Eneu Johnson; Bir reklam-istatistik şirketi olan Media Records; Uluslararası Kalkınma Şirketi; Edge Moor Demir Şirketi; Birleşik Puro Mağazaları ; Ev Sahipleri Kredi Şirketi ; ve ithalatçı bir şirket olan Adolphe Hurst Şirketi. 1935'te bina neredeyse tamamen işgal edildi. Müteakip kiracılar arasında 1939'da binada Timely Comics'i ( Marvel Comics'in Altın Çağ'daki ortak adı) kuran kağıt hamuru yayıncısı Martin Goodman ve sabun firması Givaudan vardı . McGraw-Hill, 1939 yılına kadar taban alanının sadece yüzde 34'ünü işgal ederek kendi mali sorunlarından muzdaripti.

İkinci Dünya Savaşı sırasında, McGraw-Hill Binası'nın sahipleri , binanın bölgedeki diğer yapılara göre çok sayıda penceresi olması nedeniyle bir hava saldırısı uyarısı durumunda acil durum karartma prosedürleri tasarladı . McGraw-Hill Binası için geliştirilmemiş olan McGraw-Hill'in batı kısmı, binanın New Jersey'deki Lincoln Tüneli girişine yakınlığı nedeniyle 1940 yılında eyaletler arası bir otobüs terminali alanı olarak önerildi . Terminal 1941'in başlarında onaylandı, ancak terminal planları savaş nedeniyle ertelendi ve terminal bunun yerine 1950'de bir blok güneye inşa edildi. Bitişikteki parsel nihayetinde bir postane olarak geliştirildi. 1950'lerin ortalarında , New York ve New Jersey Liman Otoritesi , McGraw-Hill Binasının 35. katından Lincoln Tüneli yaklaşımlarındaki trafiğe bakmak için "gözcüleri" eğitmeye başladı. Gözcüler, trafiği yönlendirmek için iki yönlü telsizlerin yanı sıra binanın tepesine monte edilmiş bir CCTV kamerası kullandılar.

McGraw-Hill Companies , 1964 yılında 330 West 42nd Street'te yer darlığı nedeniyle bazı yayınlarını 1301 Avenue of the Americas'a taşıdı . O zaman, şirket 330 West 42nd Street'teki alanın yüzde 94'ünü işgal etti ve yapıyı genişletmeyi planlıyordu. Şirket ayrıca 620 Sekizinci Cadde'de yer aldı. McGraw-Hill daha sonra, hemen doğuya inşa edilen Liman Otoritesi Otobüs Terminali ekinin üzerine ek hikayeler geliştirme niyetini açıkladı, ancak plan meyvesini vermedi. Postane orada olduğu için şirket batıya doğru genişleyemedi. Sonuçta, McGraw-Hill en yeni merkezini inşa edeceğini 1967'de açıklandı Americas 1221 Caddesi , biri "XYZ Binalar" at Rockefeller Center . McGraw-Hill, 1970 yılında 330 West 42nd Street'i C. Russell Feldmann'a sattı. Daha sonra satış fiyatının 15 milyon dolar olduğu bildirildi. Feldmann binayı ofis alanına dönüştürmek istemesine rağmen, mali sorunları McGraw-Hill'in Şubat 1973'te 11.1 milyon dolarlık ödenmemiş ipoteği karşılamak için mülkü geri almasına neden oldu ve McGraw-Hill'e 4 milyon dolarlık bir kar sağladı.

20. yüzyılın sonlarında

2015 yılında görüldü

McGraw-Hill 1972'de 1221 Avenue of the Americas'a taşındı. 330 West 42nd Street'teki eski genel merkezi, yeni binasının 175 milyon dolarlık inşaat fiyatının yüzde onundan daha az olan 15 milyon doların altında bir fiyata satışa sunuldu. Nispeten düşük fiyata rağmen, 330 West 42nd Street, binada yalnızca on kişilik bir bakım ekibinin görev yaptığı üç yıl boyunca boş kaldı. Boşluk, geliştiricilerin "alay" olarak kabul edilen West 42nd Street'te yer almaktaki isteksizliğine ve genel mahalledeki düşüşe bağlandı. Bu süre zarfında, McGraw-Hill, boş bina için bakım ve vergilerden yılda 650.000 $ kaybetti.

Bina 1974 sonlarında sağlık sigortası şirketi Group Health Inc. (GHI) tarafından 5.5 milyon dolara satın alınarak GHI Binası oldu. O zaman, GHI'nin merkezi 230 West 41st Street'te, bir blok batıdaydı, ancak acilen 350.000 fit kareye (33.000 m 2 ) daha ihtiyacı vardı. 1970'lerin sonuna kadar, bina sadece üçte biri işgal edildi ve bu alanın çoğu GHI tarafından alındı. Hell's Kitchen mahallesinin yıkık karakteri, 330 West 42nd Street'teki kiranın nispeten ucuz olduğu ve bu nedenle ofis alanının 42nd Street Development Corporation gibi kuruluşlar tarafından alındığı anlamına geliyordu. Bu organizasyonun lobiciliğini takiben, LPC 330 West 42nd Street'i 11 Eylül 1979'da bir şehir simgesi olarak belirledi ve bina 28 Mart 1980'de Ulusal Tarihi Yerler Kaydı'nda listelendi .

330 West 42nd Street, GHI binada kalmasına rağmen, Şubat 1980'de Newmark & ​​Company tarafından devralındı . Yeni sahipleri binanın 2 milyon dolarlık rehabilitasyonuna başladı; boş pozisyonları azaltmak için, Newmark başkanı Jeffrey Güral , güvenilir bir şekilde ödeme yapabilecek tüm kiracılara yer kiraladı. Lobi, mimarlar Warner Burns Toan & Lunde ve iç mimarlar Valerian Rybar ve Jean-Francois Daigre tarafından yenilenmiştir. Bina genelinde mekanik sistemler de güncellendi. Bir siteye özgü sanat , açısal metal heykel Owen Morrel başlıklı Boomerang oldu, 330 West 42nd Street tamamen parçası nedeniyle, tekrar kiralandı o yılın sonunda 1981 yılında güneydoğu köşesine kadar 300 feet (91 m) monte 42. Cadde'yi çevreleyen alanın yeniden geliştirilmesi için. Güral, kiracılar konusunda daha seçici davrandı, yalnızca büyük kiralamaları kabul etti ve 1981'de The New York Times'a binayı "on dakikada üç kez" tam doluluk düzeyine getirebileceğini söyledi. Bu kiracılar arasında Paine Webber'in bir ticaret katının yanı sıra New York Şehri Kültürel İşler Departmanı da bulunuyordu . Binanın tabanı, gruplar için popüler bir performans mekanı haline geldi.

330 West 42nd Street, 1989 yılında Ulusal Tarihi Dönüm Noktası ilan edildi . GHI, 1994 yılında 330 West 42nd Street'ten 441 Ninth Avenue'deki kendi binasında yer alarak taşındı. Aynı yıl, bir yabancı yatırım grubu olan Deco Towers Associates, 330 West 42nd Street'i tek mülkü olarak satın aldı. Satış, Federal Mevduat Sigorta Kurumu'nun , binanın ipotek sahibi olan ve iflas etmiş olan Amerikan Tasarruf Bankası'nı devralmasıyla karmaşık hale gelmişti . Binanın uzun vadeli restorasyonu 1998'de başladı ve sonraki yirmi yıl boyunca devam etti. Kısa bir süre sonra proje başladı. Deco Towers , önceki beş yıldaki denetimler sırasında bu heykelde ciddi bozulma tespit eden Boomerang'ı söktü . Şirket, işi Morrel'e vermeyi ya da fon sağlanırsa geri yüklemeyi teklif etmişti.

21'inci yüzyıl

330 West 42nd Street, 2010'ların ortalarında bazı cephe tadilatları aldı. Cephenin restorasyonu 2019 yılında New York Landmarks Conservancy'den ödül kazandı . O zamanlar, Uluslararası Hizmet Çalışanları Sendikası (SEIU) büyük bir kiracıydı, ancak kira sözleşmesinin Ekim 2020'de bitmesi planlanıyordu. Deco Towers 2018'de, 16. ila 34. katları konutlara dönüştürmeyi planladığını duyurdu. SEIU'nun kira sözleşmesinin sona ermesi. Ancak, binayı apartmana dönüştürme planı daha sonra terk edildi. 2021 yılının başlarında, bina tadilatına hazırlık amacıyla boşaltılmıştı.

Şubat 2021'de LPC, Moed de Armas ve Shannon Architects (MdeAS) tarafından binanın bir kısmını yenilemek için bir planı onayladı . Planlar, cephenin ve zemin kattaki işaretlerin yenilenmesinin yanı sıra Batı 42. Cadde'de yeni bir kiracı kapısı yapılması çağrısında bulundu. MdeAS ayrıca, daha önce SEIU tarafından kullanılan alt katları ofis kullanımı için yeniden yapılandırmak için bir dizi değişikliğin parçası olarak modern lobinin içini boşaltmayı önerdi. Yedek lobinin önerilen tasarımının bir tweet'i dolaştıktan sonra , çok sayıda koruma uzmanı LPC'ye lobinin iç kısmına dönüm noktası statüsü vermesi için dilekçe verdi. Taç üzerindeki mcgraw-hill işaretini kaldırıp yerine binanın adresini belirten bir işaret koyma planı, korumacıların muhalefetinden sonra LPC tarafından reddedildi. Ertesi ay, bina sahibinin sözcüsü, lobinin büyük ölçüde yıkıldığını, ancak parçaların depolandığını iddia etti.

Eylül 2021'de New York Yüksek Mahkemesi , lobiyi korumaya çalışan korumacıların davasını reddetti. Mülk sahipleri, Eyalet Yüksek Mahkemesi'nin kararına kadar lobinin parçalarını yıkmaktan men edilmişti, ancak karar bu korumaları kaldırdı. Aynı ay içinde tadilat tamamlanmış ve bina sahibi Resolution Real Estate ofis alanı kiralamaya başlamıştır. 120 milyon dolarlık yenileme, konfor alanlarının eklenmesini, ofis katlarının açık bir plana dönüştürülmesini, lobinin yeniden yapılandırılmasını ve çalıştırılabilir pencerelerin ve hava filtrelerinin kurulmasını içeriyordu.

Kritik resepsiyon

2011 yılında soldaki Orion ile görüldü

McGraw Hill Binasının tamamlanmasının ardından, Art Moderne ve Art Deco ile karşılaştırıldığında nispeten yeni olan Uluslararası Tarz'ın kullanımı konusunda çok fazla tartışma çıktı. The New Yorker'da "T-Square" takma adıyla yazan George Shepard Chappell , McGraw Hill Binası'nın yatay çizgileri kullanmasını kınayarak şunları söyledi: " Chappell, binanın sınırlı süsleme kullanımını onaylamasına rağmen, binanın kütlesini ve rengini çekici bulmadı. Alfred T. North, binanın tartışması hakkında yorum yaparak, "Tarihi mimarinin tüm ayırt edici özelliklerinden yoksun olan bu bina, eleştiri eldiveni kullanıyor." Sonuç olarak, North, 330 West 42nd Street'in tasarlanma stilini belirleyemedi.

Diğerleri 330 West 42nd Street hakkında daha olumlu konuştu. 1934'te Hood'un ölümü üzerine, binanın tamamlanmasından kısa bir süre sonra, New York Daily News , Hood'un Amerikan Radyatör Binası , Daily News Binası ve Beaux-Arts Apartments ile birlikte binayı "mimarideki en iyi modern başarılardan biri" olarak nitelendirdi . Bina, Henry-Russell Hitchcock ve Philip Johnson'ın 1932'de Museum of Modern Art'taki etkili International Style sergisinde sergilenen şehirdeki tek gökdelendi ve bu sergideki PSFS Building'in yanı sıra diğer tek ABD gökdeleniydi . Hitchcock ve Johnson, yalnızca "genel düzenlilik sisteminde mantıksız ve mutsuz bir kırılma" olarak tanımladıkları taca itiraz ettiler. Sonraki yıllarda, McGraw-Hill, 330 West 42nd Street'i "Uluslararası" tarzda bir bina olarak nitelendirdi.

Uluslararası Tarzın daha fazla kabul görmesiyle birlikte, diğer yazarlar Art Deco ve Art Moderne unsurlarının bir karışımına sahip olarak tanımlasa da, McGraw-Hill Binası bu tarzın erken bir örneği olarak bilinir hale geldi. Lewis Mumford 1953'te 330 West 42nd Street'in yatay cephe vurgusunun, Daily News Building'in dikey vurgusu, Empire State Binası'nın yüksekliği ve New York Hastanesi'nin "geniş ortamı". Bu arada, Vincent Scully buna "proto-müzik kutusu modern" adını verdi, McGraw-Hill 1221 Avenue of the Americas'a taşındığında, Architecture Plus dergisi şöyle yazdı: Depresyon, kendisini mimari açıdan bir hiçliğe doğru hareket ederken buluyor mu?" Binanın 1970'lerdeki boşluğu sırasında, Paul Goldberger lobiyi "New York'taki dönemin en iyi odalarından biri" olarak nitelendirdi. GHI binayı satın aldığında, The New York Times için bir kanaat yazarı , henüz resmi bir dönüm noktası olmasa da, "ayırt edici yeşil devin" korunacağını kutladı.

Ayrıca bakınız

Referanslar

Notlar

alıntılar

Kaynaklar