20 Times Meydanı - 20 Times Square
| 20 Kere Kare | |
|---|---|
701 Yedinci Cadde | |
 Şubat 2017'de yapım aşamasında olan 20 Times Meydanı
| |
 | |
| Genel bilgi | |
| Durum | Tamamlayınız |
| Tip | Otel ve Perakende |
| Konum | 701 Yedinci Cadde , New York , ABD |
| koordinatlar | 40°45′33″K 73°59′03″G / 40.759305°K 73.984163°W Koordinatlar : 40.759305°K 73.984163°W40°45′33″K 73°59′03″G / |
| İnşaat başladı | 2013 |
| Tamamlanmış | Şubat 2019 |
| Sahip | 701 Yedinci Mülk Sahibi LLC |
| Teknik detaylar | |
| Kat sayısı | 39 artı asma kat |
| tasarım ve yapım | |
| Mimar | Platt Byard Dovell Beyaz Mimarlar |
| geliştirici | Witkoff Grubu ve Maefield Geliştirme |
| Mühendis | Severud Ortakları |
| Ana müteahhit | CNY Grubu |
20 Times Square , New York , Manhattan , Times Square'in kuzey ucunda West 47th Street ile kuzeydoğu köşesinde, 701 Seventh Avenue adresinde 39 katlı karma kullanımlı bir gelişmedir . Geliştirme, 6 katlı 76.000 fit kare (7.100 m 2 ) perakende bileşeni üzerinde, Marriott tarafından işletilen Ian Schragers Edition Otellerinden birini içeriyor . Şubat 2019'da açıldı.
Bina , başlangıçta Mayfair Tiyatrosu, DeMille Tiyatrosu ve Embassy 2-3-4 Tiyatrosu olarak bilinen bir sinema salonuna ev sahipliği yapan Columbia Eğlence Şirketi Binası olarak bilinen 1910 yapısının yerini alıyor . Üst katlarda, Columbia Eğlence Şirketi Binası , 2004'te kapanan ünlü Unique Recording Studios'a ev sahipliği yapmıştı .
Gelişim
2000 ve 2011 yılları arasında , New York ve New Jersey Liman Otoritesi (PANYNJ) , Lawrence Ruben Company ile ortak olan Vornado Realty Trust ile çalıştı . Kasım 2007'de PANYNJ, Liman Otoritesi Otobüs Terminali'nin üzerinde ek terminal tesisleri için fon sağlayacak yeni bir ofis kulesi için bir kira düzenlemesinde yaklaşık 500 milyon $ alacağı bir anlaşmanın şartlarını açıkladı . 20 Times Square makyaj adresini kullanacak olan yeni bir ofis kulesinde 1.300.000 fit kare (120.000 m 2 ) ticari alan , otobüs terminalinde 60.000 fit kare (5.600 m 2 ) yeni perakende alanı eklenecekti. , ayrıca saatte 3.000'e kadar yolcu taşıyan 70 ek otobüse ev sahipliği yapan 18 ek kalkış kapısı. Yolcuların kapı alanı ile zemin kat arasında daha hızlı hareket etmesine yardımcı olmak için yeni yürüyen merdivenler kurulacak. İnşaatın 2009 veya 2010'da başlaması ve tamamlanması dört yıl sürmesi bekleniyordu.
Times Meydanı geleneğini ve bina sahiplerinin ışıklı tabelalar sergilemesi için imar düzenlemeleri gerekliliklerini takip eden geliştirme, Jumbotron olarak bilinen çok büyük sarmal yüksek çözünürlüklü LED ekrana sahiptir . Ekran, dünyanın en büyük video özellikli ekranlarından biridir. Yalnızca 10 mm ölçülerinde 16 milyon LED diyot (piksel) içerir ve 200 lineer fit saran cephe boyunca 18.000 fit kare ekran sağlar. Bu, ekranı New York'taki en büyük tek LED ekran ve Times Meydanı'ndaki ünlü Coca-Cola tabelasının altı katından daha büyük hale getiriyor . İşaret, Times Square'in önceki en büyük tabelasından 1000 fit kare daha büyük - One Times Meydanı'nda bulunan amiral gemisi Walgreens mağazasındaki 17.000 fit kare .
Şehir Planlama Departmanı belgelerine göre, 500 fit yüksekliğindeki binanın boyutunda (ve FAR ) bir artış , hava haklarının yakındaki iki Broadway konumundan devredilmesiyle mümkün oldu . 20 Times Square makyaj adresi, City tarafından Nisan 2014'te gelişime tahsis edildi, Mayıs 2014'te perakende alanının CBRE Group aracılığıyla kiralandığı açıklandı .
Kullanım ve kiracılar
30 Kasım 2017 tarihinde, Ulusal Futbol Federasyonu ve Cirque du Soleil açıldı NFL Deneyim dört yer seviyesindeki katlarda lige adamış Times Square-interaktif müze cazibe. Ayrıca için tesisler yayın içerdiği NFL Ağ 'ın sabah programı Günaydın Futbol . Eylül 2018'de, cazibe merkezinin kapanacağı ve en azından 2018'in sonuna kadar açık kalacağı açıklandı.
Aralık 2019'da, Edition otelinin açılmasından sadece on ay sonra, proje için 2 milyar dolarlık finansman paketini sağlayan Fransız bankası Natixis , kredi paketinin 650 milyon dolarlık bir kısmının hazır olduğunu iddia ederek mülk üzerinde haciz başvurusunda bulundu. mülke karşı kaydedilen çok sayıda tahliye edilmemiş mekanik haciz nedeniyle temerrüt. Haciz davası ayrıca, geliştirici Maefield'in projenin perakende alanını Eylül 2019 son tarihine kadar kiralamayarak temerrüde düştüğünü iddia etti. Dava, Aralık 2019 itibariyle, mülkün perakende alanının %90'ının boş olduğunu iddia etti.