Su hasarı - Water damage
Su hasarı bir madde ya da bir saldırı sağlayacak burada su izinsiz neden olduğu çeşitli olası zararları tarif sistemi gibi yıkımı ile çürüyen , ahşap, küf, bakteri büyümesinin paslanma arasında çelik , depresyon, kompozit ormanda şişme lamine malzeme, örneğin bir kontrplak olarak vb.
Hasar, sonunda bir yüzeye zarar verebilecek su lekeleri gibi algılanamayacak kadar yavaş ve küçük olabilir veya patlama boruları ve sel gibi ani ve felaket olabilir . Ne kadar hızlı olursa olsun, su hasarı mal kaybına önemli bir katkıda bulunur.
Bir sigorta poliçesi, su hasarı ve su hasarı restorasyon süreci ile ilgili masrafları karşılayabilir veya karşılamayabilir. Konut su hasarının yaygın bir nedeni genellikle bir karter pompasının arızası olsa da, birçok ev sahibinin sigorta poliçesi, poliçenin aylık primine eklenen bir ek olmadan ilgili maliyetleri karşılamaz. Bu ekin laf kalabalığı genellikle "Kanalizasyon ve Drenaj Kapsamı"na benzer.
In ABD'de , geniş çaplı sel etkilenen bireyler Bireysel Destek programı aracılığıyla hükümet ve FEMA hibe başvurusu için becerisine sahip olabilir. Daha geniş bir düzeyde, işletmeler, şehirler ve topluluklar, büyük bir selden sonra yardımcı olacak fonlar için FEMA Kamu Yardımı programına başvurabilir . Örneğin, Fond du Lac Wisconsin şehri Haziran 2008'deki selden sonra 1,2 milyon $ FEMA hibesi aldı. Program, şehrin su hasarlı mülkleri satın almasına, yapıları yıkmasına ve eski araziyi kamusal yeşil alana dönüştürmesine izin veriyor.
nedenler
Su hasarı, kırık bulaşık makinesi hortumu, çamaşır makinesi taşması, bulaşık makinesi sızıntısı, kırık/sızan borular, sel suları, yeraltı suyu sızıntısı, bina kabuğu arızaları (sızan çatı, pencere, kapı, dış cephe kaplaması vb.) ve tıkanmış tuvaletler. Çevre Koruma Ajansı'na göre, bugün evde kullanılan tüm suyun yüzde 13,7'si tesisat sızıntılarına atfedilebilir. Ortalama olarak, her ABD evi için yılda yaklaşık 10.000 galon su sızıntılarla boşa harcanır. Bir borudaki küçük, 1/8 inçlik bir çatlak, günde 250 galona kadar su salabilir. Claims Magazine'in Ağustos 2000'deki raporuna göre , ABD'de hem hasar gören ev sayısı hem de hasar miktarı (sigorta talebi başına ortalama 50.000$) açısından kırık su boruları kasırgalardan sonra ikinci sırada yer aldı. Uzmanlar, ev sahiplerinin su kullanan tüm ev aletlerinin aşınmış boru bağlantılarını ve hortum bağlantılarını yılda en az bir kez kontrol etmesini ve değiştirmesini önermektedir. Buna çamaşır makineleri, bulaşık makineleri, mutfak lavaboları ve banyo tuvaletleri, buzdolabı buz yapıcıları, su yumuşatıcıları ve nemlendiriciler dahildir. Birkaç ABD şirketi, akışa dayalı teknolojileri kullanan tüm evi kapsayan sızıntı koruma sistemleri sunmaktadır. Bir dizi sigorta şirketi, poliçe sahiplerine tüm evi kapsayan bir kaçak koruma sistemi kurmak için indirimli fiyatlar sunmaktadır.
Sigorta kapsamı söz konusu olduğunda, meskene yüzey suyu sızmasının neden olduğu hasar sel hasarı olarak kabul edilir ve normal olarak geleneksel ev sahibi sigortası kapsamında kapsam dışında tutulur. Yüzey suyu, su basması veya yetersiz drenaj nedeniyle konutun yüzeyinden konut içine giren ve konutta kayıplara neden olan sudur. Konutlara yüzey suyu girişinin kapsamı genellikle ayrı bir sel sigortası poliçesi gerektirir.
Kategoriler
Kirlilik düzeyine bağlı olarak su hasarının üç temel kategorisi vardır.
Kategori 1 Su - İnsanlar için önemli bir tehdit oluşturmayan ve " temiz su " olarak sınıflandırılan bir su kaynağını ifade eder . Örnekler, bozuk su tedarik hatları, küvet veya lavabo taşmaları veya su tedarik hatlarını içeren cihaz arızalarıdır.
Kategori 2 Su - Önemli derecede kimyasal, biyolojik veya fiziksel kirleticiler içeren ve tüketildiğinde veya maruz kaldığında rahatsızlık veya hastalığa neden olan bir su kaynağını ifade eder. " Gri su " olarak bilinir . Bu tip mikroorganizmaları ve mikroorganizmaların besinlerini taşır . Örnekler Tuvalet çanaklar olan idrar (herhangi bir dışkı ), karter pompa nedeniyle hataları, sızıntı hidrostatik yetmezliği ve bulaşık ya da çamaşır makineleri ile su tahliye.
Kategori 3 Su - " kara su " olarak bilinir ve fena halde sağlıksızdır. Bu su, ciddi rahatsızlığa veya hastalığa neden olan sağlıksız maddeler, zararlı bakteri ve mantarlar içerir . Tip 3 kategorisi, iç ortamı etkileyen kirli su kaynaklarıdır. Bu kategori kanalizasyon , deniz suyu, nehirlerden veya akarsulardan yükselen su, fırtına dalgası, yeraltı yüzey suyu veya durgun sudan gelen su kaynaklarını içerir . Kategori 2 Su veya yapıdan hemen uzaklaştırılmayan veya durgun kalan Gri Su, Kategori 3 Su olarak yeniden sınıflandırılabilir. Tuvalet kapanının ötesinden kaynaklanan tuvalet geri akışları, görünür içerik veya renkten bağımsız olarak siyah su kirliliği olarak kabul edilir.
sınıflar
Su hasarı sınıfı, su basan oda veya alanda etkilenen veya ıslak olan malzemelerin türüne bağlı olarak olası buharlaşma hızı ile belirlenir. Su hasarının sınıfını belirlemek önemli bir ilk adımdır ve yapıyı kurutmak için kullanılan ekipmanın miktarını ve türünü belirleyecektir.
Sınıf 1 - Yavaş Buharlaşma Hızı . Bir odanın yalnızca bir bölümünü etkiler. Malzemelerin geçirgenliği/gözenekliliği düşüktür. Minimum nem malzemeler tarafından emilir. **IICRC s500 2016 güncellemesi, bir odanın (tavan+duvarlar+zemin) toplam kare görüntüsünün <%5'i etkilendiğinde sınıf 1'in belirtileceğini ekler **
Sınıf 2 - Hızlı Buharlaşma Hızı. Su, halı ve minderin tüm odasını etkiler. Duvarları kötülemiş olabilir, ancak 24 inçten fazla değil. **IICRC s500 2016 güncellemesi, bir odanın toplam kare görüntüsünün (tavan+duvarlar+zemin) %5 ila %40'ı etkilendiğinde sınıf 2'nin belirtileceğini ekler **
Sınıf 3 - En Hızlı Buharlaşma Hızı. Su genellikle tepeden gelir ve tüm alanı etkiler; duvarlar, tavanlar, yalıtım, halı, minder vb. **IICRC s500 2016 güncellemesi, bir odanın toplam kare görüntüsünün (tavan+duvarlar+zemin) >%40'ı etkilendiğinde sınıf 3'ün belirtilmesini ekler **
Sınıf 4 - Özel Kurutma Durumları. Parke zeminler, beton, döşeme boşlukları, alçıtaşı, alçı, vb. gibi çok düşük geçirgenliğe/gözenekliliğe sahip malzemeleri içerir. Kurutma, kurutmayı gerçekleştirmek için genellikle çok düşük özgül nem gerektirir .
restorasyon
Su hasarı restorasyonu, mülk yönetim ekipleri, bina bakım personeli veya ev sahiplerinin kendileri tarafından yapılabilir ; bununla birlikte, sertifikalı profesyonel bir su hasarı restorasyon uzmanıyla iletişime geçmek, genellikle su hasarlı mülkü eski haline getirmenin en güvenli yolu olarak kabul edilir. Sertifikalı profesyonel su hasarı restorasyon uzmanları, kurutma sürecini izlemek için psikrometriden yararlanır.
Standartlar ve yönetmelik
Şu anda Amerika Birleşik Devletleri'nde prosedürleri dikte eden herhangi bir hükümet düzenlemesi bulunmamakla birlikte, iki onay kuruluşu, Teftiş Temizleme ve Restorasyon Sertifikasyonu Enstitüsü (IIRCC) ve RIA, bakım standartlarını tavsiye etmektedir. Mevcut IICRC standardı ANSI/IICRC S500-2015'tir. IICRC, SCRT, IEI, IAQA ve NADCA'nın ortak çalışmasıdır.
Yangın ve Su Restorasyon şirketleri, ilgili eyaletin Tüketici İşleri Departmanı - genellikle eyalet müteahhitleri lisans kurulu - tarafından düzenlenir. California'da, tüm Yangın ve Su Restorasyon şirketleri, California Müteahhitler Eyalet Lisans Kuruluna kayıt yaptırmalıdır. Halihazırda, California Müteahhitler Eyalet Lisans Kurulu'nun "su ve yangın hasarı restorasyonu" için özel bir sınıflandırması yoktur.
prosedürler
Su hasarı restorasyonu genellikle bir kayıp değerlendirmesi ve etkilenen malzemelerin değerlendirilmesi ile başlar. Hasarlı alan, hasarın kaynağını ve etkilenen alanların olası kapsamını belirlemek için problar ve diğer kızılötesi araçlar gibi su algılama ekipmanı ile incelenir. Acil durum azaltma hizmetleri, işin ilk sırasıdır. Su kaynağının kontrol edilmesi, kurtarılamayan malzemelerin uzaklaştırılması, suyun çıkarılması ve etkilenen malzemelerin ön temizliğinin tümü, azaltma sürecinin bir parçasıdır. Daha sonra yapıyı kurutmak, yapı malzemelerini stabilize etmek, etkilenen veya çapraz kontamine olmuş alanları sterilize etmek ve etkilenen tüm alan ve malzemeleri kokudan arındırmak için mülke restorasyon hizmetleri verilecektir. İşçilik tamamlandıktan sonra hava taşıyıcılar, hava yıkayıcılar, nem gidericiler, ahşap zemin kurutma sistemleri ve zemin altı kurutma ekipmanları gibi su hasarı ekipmanları konutta bırakılmaktadır. Kurutma işleminin amacı, etkilenen malzemelerin nem içeriğini, mikrobiyal amplifikasyon için genel olarak kabul edilen eşik olan %15'in altında stabilize etmektir. Endüstri standartları, kurutma satıcılarının, etkilenen duvarların ve içeriğin ekipman, sıcaklık, nem ve nem içeriğini izlemek için düzenli aralıklarla, tercihen her yirmi dört saatte bir geri dönmesi gerektiğini belirtir.