Su Kulesi Yeri - Water Tower Place
 Ön planda Chicago Avenue Pompa İstasyonu ve arka planda 875 North Michigan Avenue ile Water Tower Place (soldaki alışveriş merkezi ve sağdaki gökdelen)
| |
 | |
| Konum | Chicago, Illinois , ABD |
|---|---|
| Açılış tarihi | 1976 |
| Yönetmek | Brookfield Gayrimenkulleri Perakende Grubu |
| Sahip | Brookfield Properties Perakende Grubu (perakende alanı) Brookfield Property Partners (gökdelen bölümü) |
| Mağaza ve hizmet sayısı | 104 |
| Bağlantılı kiracı sayısı | 0 |
| Toplam perakende taban alanı | 729.000 fit kare (67.726.3 m 2 ) |
| Kat sayısı | 74 gökdelende, 7 alışveriş merkezinde, 3 American Girl'de, 8 Macy's'de |
| Toplu taşıma erişimi |
Şikago "L" : en Chicago |
Water Kulesi büyük bir kentsel olduğu karma kullanımlı gelişme bir 758,000 sq ft (70400 m oluşan 2 ) 74 katlı içinde alışveriş merkezi, otel, tiyatro ve devremülkler alışveriş gökdelen içinde Chicago, Illinois , ABD. Alışveriş merkezi, Magnificent Mile boyunca, 835 North Michigan Bulvarı'nda yer almaktadır . Adını yakındaki Chicago Su Kulesi'nden alıyor ve sahibi Brookfield Property Partners'ın iştiraklerine ait .
Tarih
Aslen 1960'ların sonlarında Mafco Company ( Marshall Field & Co.'nun eski alışveriş merkezi geliştirme bölümü) tarafından planlanan gökdelen, sonunda 1975'te Philip Morris Klutznick ve oğlu Thomas J. Klutznick . Proje , 1986 yılında Urban Land Institute'tan JC Nichols Ödülü aldı . Loebl Schlossman Bennett ve Dart'tan modernist mimar Edward D. Dart , baş mimardı.
Kule bölümü, 78 katlı, 859 fit (262 m) betonarme döşeme olup, gri mermerle kaplanmıştır ve Chicago'daki en yüksek sekizinci ve Amerika Birleşik Devletleri'ndeki en yüksek yirmi altıncı binadır. İnşa edildiğinde, dünyanın en yüksek betonarme binasıydı. Bir Ritz-Carlton oteli, kat mülkiyeti ve ofis alanı içerir ve Magnificent Mile'ın önünde yer alan atriyum tarzı bir perakende alışveriş merkezini içeren blok uzunluğunda bir üssün üzerine oturur .
Water Tower Place'in açılışı, eskiden lüks perakendecilerin, Tony otellerinin ve pahalı apartmanların hakim olduğu bir caddeye orta sınıf mağazaları getirerek Magnificent Mile'ın ekonomik dinamiklerini değiştirdi . Chicago şehir merkezinin perakende ağırlık merkezini kuzeyde State Street'ten North Michigan Avenue'ye kaydırdı. İnşaatından on yıllar sonra, konutları ve oteli aranan adresler olmaya devam ediyor ve alışveriş merkezi tipik olarak tamamen kiralık, bazı perakendecilerin hem alışveriş merkezinin içinde hem de dışında Michigan Bulvarı boyunca satış noktaları işletecek kadar büyük kalabalıklar çekiyor.
Kuledeki 360 daire 1974 yılında tasarlandı. Richard A. Meyers Realty, Inc., sözleşmeli satış ve pazarlama danışmanıydı. Durgun bir pazarda, şirkete ürünü sergileme ve inşaat başlamadan önce sıkı sözleşmeler yapma zorluğu verildi. Bu, 1974-1976'nın durgunluk ortamında zorlu bir görevdi.
Gary S. Meyers tarafından, Chicago metropol bölgesinde lüks 100 yüksek katlı apartman dairesini ve ülke çapında benzer bir sayıyı oda bazında incelemeyi içeren ayrıntılı bir ürün araştırması yapıldı. Ürün analizi daha sonra alıcı ihtiyaç ve isteklerini ve ilgili kabul edilebilir fiyat noktalarını belirlemek için diğer projelerin satış hızlarıyla karşılaştırıldı. Net sonuç, her birimde her oda için belirli alan tahsisine izin veren matematiksel olarak tasarlanmış bir konut ürünüydü. Sonuçlar, her odanın rekabet avantajına sahip olduğu verimli birimlerdi. Bu benzersiz tasarım metodolojisi nedeniyle, kat mülkiyeti birimleri, inşaatlarından on yıllar sonra bile hala iyi tasarlanmış olarak kabul edilir.
Ürün tasarlandıktan sonra, Richard A. Meyers Realty, Inc. ve Urban Investment and Development, Blair Building, 645 N. Michigan Avenue'de bir kat aldı ve siteden birkaç blok ötede birkaç tam ölçekli kat mülkiyeti inşa etti. Bu birleşik pazarlama yaklaşımı, bina oturulmaya hazır olmadan önce 100'ün üzerinde birimden satış üretti; bu, aynı dönemde rakip binalarda kullanıma hazır birimleri aşan bir hıza ulaştı.
2001 yılında, Michigan boyunca dış pasajı çevrelemek ve ek perakende alanı için bloğun ortasına bir yükleme iskelesi eklemek de dahil olmak üzere bir yenileme programı başlatıldı. Ayrıca, North Michigan Avenue lobisinden alışveriş merkezine giden yürüyen merdivenler ve çeşmelerdeki güncellemelerin yanı sıra kaldırım alanlarında, alışveriş merkezinin dış cephelerinde ve mağaza girişlerinde iyileştirmeler de dahil edildi. Değişikliklerden bazıları, mağazalar için dış cam duvarların ve teşhir alanlarının eklenmesini, yenilenmiş lobi alanında bazı küçük özel perakende alanlarının ve Kuzey Michigan Bulvarı ve alışveriş merkezinin yan sokak dış duvarları. Bu son eklemeler, orijinal mimarinin kutulu yapısını bozdu ve yekpare mermer duvarlara biraz boyut ve ölçek ekledi. North Michigan Avenue lobisinden çıkan yürüyen merdivenler arasındaki iç çeşme, bilgisayar tabanlı koreografi tarafından kontrol edilen, basamaklı şelaleler ve su topları içeren kademeli bir "pop jet" çeşmesi ile güncellendi.
Rouse Şirketi , merkezi 2002 yılında Hollanda'ya ait olan Kentsel Alışveriş Merkezlerinin dağılması sırasında satın aldı . 2008 yılında , 2007 baharında kapanan Lord & Taylor'ın yerini 3 katlı bir Amerikan Kız Mağazası aldı .
Oprah Winfrey binada 4 birim satın aldı. Daireler 2015 ve 2016'da ödediğinden biraz daha fazla satıldı.
14 Ağustos 2020'de WGN-TV , yorum yapmayı reddetmelerine rağmen Macy's'in ayrılacağını duyurdu . Ardından Eylül 2020'de Macy's mağazasını yeniden açtı ve tüm operasyonlar devam edecek. 5 Ocak 2021'de Macy's'in ülke çapında 46 mağazasını kapatma planının bir parçası olarak kapanacağı açıklandı. Mağaza 21 Mart 2021'de kapılarını resmen kapattı. Bu, Macy's Inc. tarafından 2021'in başlarında yapılan küçülmenin bir parçasıydı.
The Ritz-Carlton, Şikago
The Ritz-Carlton Chicago Water Tower Place bir 435 odalı bir oteldir.
Water Tower Place inşaatçıları, 1975 yılında kulede bir otel açtıklarında Ritz-Carlton adını ve logosunu kullanma haklarını elde ettiler. Bu, 1980'lerin ortalarında aynı adı kullanan modern Ritz-Carlton zincirinin kurulmasından önceydi. ve 20. yüzyılın başlarından beri çeşitli otellerde kullanılan logo. Ayrıca anlaşmanın şartlarına göre, anlaşma yürürlükteyken başka hiçbir otelin Chicago bölgesinde Ritz-Carlton adını kullanmasına izin verilmedi, bu da modern Ritz-Carlton zincirinin Chicago'da hiçbir zaman otel işletemeyeceği anlamına geliyordu. 2012 yılında inşa ettikleri yakındaki bir kat mülkiyeti.
Otellerinin bir zincirin parçası olması için, Water Tower Place sahipleri , oteli 1977'de işletmek üzere Four Seasons Hotels ile anlaştı . Adına ve aslan logosunu kullanmasına rağmen, otel küresel Ritz-Carlton zincirinin bir parçası değildi. 1985 yılında misafir odası sayısı 435'e düşürülmüştür.
1 Ağustos 2015'te The Ritz Carlton Chicago, Four Seasons mülkü olmaktan çıktı ve yönetim ve operasyonu Sage Hospitality of Denver'a dönüştürdü , The Ritz-Carlton Hotel Company LLC'nin tam üyesi olarak işletildi ve geri kalanına katılarak pazarlandı. Ritz-Carlton özellikleri.
2018'de US News & World Report , oteli Illinois'deki altıncı en iyi otel olarak sıraladı.
Alışveriş Merkezi
Water Tower Place, Macy's'in kapanmasından sonra demir atmasına rağmen, büyüklüğü ve mağaza çeşitliliği nedeniyle bir alışveriş merkezi olmaya devam ediyor. Mağazalar arasında Akira, Eileen Fisher, ( Hollister Co. , American Eagle Outfitters 2007 sonbaharında açıldı. Diğer perakendeciler arasında Lego , Bath and Body Works, Express, Lacoste , Victoria's Secret , Sephora , Chico's , White House Black Market , J. Jill bulunmaktadır. , Oakley , Finish Line, Inc. , [Forever 21]], Sunglasses Hut ve daha fazlası
Sekiz katlı alışveriş merkezinde American Girl mağazası, canlı tiyatro ve cam asansörlü krom ve cam bir avlu etrafında düzenlenmiş birkaç restoran dahil olmak üzere 100'den fazla mağaza bulunuyor. Kuzey Michigan Bulvarı boyunca The Shops at North Bridge ve Avenue Atrium (daha iyi bilinen adıyla 900 North Michigan ), her ikisi de üst düzey perakende karışımları içeren , dünyanın ilk dikey alışveriş merkezlerinden biriydi .
Eğitim
Water Tower Place sakinleri, Chicago Devlet Okullarındaki okullara ayrılmıştır .
Chicago'nun silüetindeki konum
Otobüs bağlantıları
- 3 Kral Sürücü
- 26 Güney Sahil Ekspresi
- 66 Şikago
- 125 Su Kulesi Ekspresi
- 143 Stockton/Michigan Ekspresi
- 146 İç Sürücü/Michigan Ekspres
- 147 Dış Sürücü Ekspres
- 148 Clarendon/Michigan Ekspresi
- 151
- 157 Streeterville/Taylor
Ayrıca bakınız
- gökdelenler listesi
- Chicago'daki en yüksek binalar listesi
- Amerika Birleşik Devletleri'ndeki en yüksek binalar listesi
- Dünyanın en yüksek yapıları
Referanslar
- Dart, Susan (1993). Edward Dart Mimarı. ISBN 1-879260-09-3 .
- emporis listesi
Dış bağlantılar
Koordinatlar : 41°53′52.5″K 87°37′20.5″W / 41.897917°K 87.622361°B