Birleşik Krallık'taki fiyatlar - Rates in the United Kingdom
Oranlar bir olan mülkiyet vergisi de Birleşik Krallık fonu yerel yönetime kullandı. Birleşik Krallık'ta işletme oranları toplanır. Yurtiçi oranlar Kuzey İrlanda'da toplanır ve 1990'dan önce İngiltere ve Galler'de ve 1989'dan önce İskoçya'da toplanmıştır.
Yurtiçi oranlar
İngiltere ve Galler
Oranlar , Yoksulların Yardımına İlişkin Yasa 1601 ile resmen evrensel hale geldi ; bu, mahallelerin ( mahallelerin ) Yoksullar Yasasını finanse etmek için düşük bir oran vermesi gerektiği ve verebileceği konusundaki tüm şüpheleri ortadan kaldırdı . Zayıf hukuk yardımını finanse etmek için sık sık bunları daha önce tahsil ettiler. Nitekim, 2001 yılında Temyiz Mahkemesi, "Derecelendirme kanunu yasal ve kadimdir, Kötü Yardım Yasası 1601'den bile öncesine dayanmaktadır" dedi.
Yerel yönetim geliştikçe, mahalle yetkilileri, ilçe şirketleri ve ilçe yetkilileri tarafından ayrı oranlar toplandı. İlçe Oranları Yasası 1739 ayrı oranlarının uygulama bireysel amaçlarla, örneğin bir otoyol oranı için alınan ve birleşik için sağlanan bitti ilçe oran .
Konut mülkleri üzerindeki fiyatlar, yeniden değerlemelerde periyodik olarak yeniden değerlendirilen nominal kira değerine dayanıyordu. By Değerlendirme ve Değerleme Yasası 1925 yeniden değerleme işlemleri her beş yılda bir gerçekleşecek gerekiyordu ama pratikte sık sık gecikmeli veya askıya alınmıştı. Yeniden değerlemeler 1928/1929, 1934, 1956 (ancak 1939 değerlerine dayalı olarak), 1963 ve 1973'te gerçekleşti. 1980'lerin başlarında yapılması gereken bir yeniden değerleme , 1979 yılının Haziran ayında Heseltine'in çağrısıyla Çevre Bakanı Michael Heseltine tarafından hurdaya çıkarıldı. ev sahiplerinin Değerleme Ofisi tarafından gönderilmiş olan formları yırtıp atmaları.
1990 yılında İngiltere ve Galler'deki oranlar kısaca Topluluk Ücreti ("anket vergisi" olarak adlandırılır) ile değiştirildi, ki bu, bir konsey alanındaki herkes için aynı olan ve yerel yönetime göre büyük ölçüde farklılık gösterebilen kişi başına sabit bir vergi . Bunun yerini kısa süre sonra , değer aralıklarında değerlendirilen mülkün tahmini piyasa değerine dayalı bir sistem olan Konsey Vergisi aldı ve yalnız yaşayan insanlar için bir indirim yapıldı.
Kuzey Irlanda
Yerel oranlar, Kuzey İrlanda'daki mevcut yerel yönetim vergileridir . Yurtiçi oranlar iki bileşenden oluşur; Kuzey İrlanda Meclisi tarafından belirlenen Bölgesel oran ve 11 bölge konseyi tarafından belirlenen Bölge oranı . Ücret seviyeleri yıllık olarak belirlenir. Yurtiçi oranlar, konut mülkünün 1 Ocak 2005 tarihindeki sermaye değerine dayanmaktadır. Mülkün değerlemesi ve derecelendirilmesi Arazi ve Emlak Hizmetleri tarafından yapılmaktadır . Yurt içi fiyatlar artık Birleşik Krallık'ta Kuzey İrlanda'ya özeldir.
İskoçya
İngiltere'de olduğu gibi, bireysel yurt içi faizler faturası, bir mülkün orantılı değerlemesinin yerel Konsey tarafından belirlenen yurtiçi poundaj oranıyla çarpılmasıyla hesaplandı. 1995 yerel yönetim reformundan önce , yerel oranlar Bölgesel Konseyler tarafından belirleniyordu ve 1975 yeniden yapılanmasından önce , oranlar İlçe Konseyleri tarafından belirleniyordu.
Yerli mülklerin oranlanabilir değeri , belirlenen yıllarda İskoçya'daki her ev için hane reisinin adını kaydettikleri için önemli bir tarihsel kaynak sağlayan değerleme cetvellerinde kaydedildi ; genellikle beş yıllık aralıklarla. İskoçya'daki tüm mülk sahipliği devirleri Sasines Siciline veya İskoç Tapu Siciline kaydedilir .
Yerel oranlar, yerel yönetim için daha istikrarlı bir gelir kaynağıydı çünkü bunlar, tamamen meclislere daha fazla mali kesinlik sağlayan ve borçlanma maliyetlerini düşüren mülk değerlerine dayanıyordu. İskoçya'da mülk sahipliği, 1694'ten beri bir mülk devri için kamu sicilini gerekli kıldığı için, İskoçya'da mülk sahipliği daha kolay kanıtlanabildiğinden, İskoçya'da yerel oranlardan kaçınma da İngiltere'dekinden daha zordu, oysa HM Tapu Sicili eksik ve zorunlu kamu beyanı daha yeni bir gerekliliktir. Konsey Vergisi yükümlülüğü mülk sahibinden ziyade sakinlere düştüğü için Konsey Vergisinden kaçınmak yerel oranlardan biraz daha kolaydır - Birleşik Krallık'ta tam bir kimlik kaydı yoktur, bu nedenle Konseyler, seçim kütüğü gibi diğer kimlik türlerine güvenmek zorundadır . Belediye Vergi Kaçakçılarını belirleme, bulma ve takip etme.
Oranlar, 1989 yılında İskoçya'da kaldırılmış ve yerine İngiltere ve Galler'de olduğu gibi Konsey Vergisi ile değiştirilen Topluluk Vergisi ile değiştirilmiştir . Devirden bu yana, İskoçya'daki Konsey Vergisini bir Yerel gelir vergisi ve bir Arazi Değer Vergisi ile değiştirme girişimleri olmuştur .
İş oranları
Konut dışı mülklere ilişkin oranlar ( işletme oranları ) hala merkezi hükümet tarafından belirlenen tek tip bir oran üzerinden uygulanmaktadır. Oranlar yerel konseyler tarafından toplanıyor ve yakın zamana kadar ulusal olarak dağıtıldı. Artık her yerel yönetim, topladıkları parayı saklıyor, yani bazı yerel yetkililer, ikamet edenlerin sayısına kıyasla orantısız bir miktar topluyorlar.
Yurt içi olmayan tüm mülkler için derecelendirme değerlendirmeleri (oranlanabilir değerler) yapılır. İşin yanı sıra, buna köy salonları ve diğer ticari olmayan meslekler dahildir. Bunun istisnası, bir kalıtımın, muafiyet sınıflarını belirleyen 1988 Yerel Yönetim Finans Yasası Çizelge 6 uyarınca muaf tutulmasıdır.
Oranlanabilir değer, mesleğin "Malzeme Günündeki" koşullara ve "Önceki Değerleme Tarihindeki" kira değerlerine göre makul kira değerini temsil etmelidir. (Derlenen 2005 Derecelendirme Listesi için "Malzeme Günü" 1 Nisan 2005 ve "Önceki Değerleme Tarihi" 1 Nisan 2003'tür).
Daha sonraki fiziksel değişikliklerin Maddi Günü daha geç olacaktır ancak Önceleri Değerleme Tarihi, 2005 Derecelendirme Listesinin para birimi için 1 Nisan 2003 olacaktır. Derecelendirme Listesi halka açık bir belgedir.
Diğer oranlar
Birleşik Krallık'ta başka amaçlarla alınan vergilere oranlar da denir.
- Bazı kısımlarda, bu dipte uzanan ve erozyona maruz kalan kısımları su baskınından koruyan drenaj çalışmasını finanse etmek için bir drenaj oranı uygulanmalıdır. Drenaj oranlarının toplanmasına izin veren ilk Parlamento Yasası, 1531'de Kral VIII.Henry tarafından kabul edilen ve kronolojik olarak sıralı bir faydasızlık, oran yok ilkesi belirleyen Kanalizasyon Tüzüğü idi . Bu, drenaj otoritelerinin çalışmalarını dört yüzyıl boyunca engelledi - amaçlanan / başlangıç niteliğindeki işler için, yalnızca kalıcı olarak doğrudan yararlanan veya geçerli yasal itirazla karşı karşıya kalan kalıcı sakinleri suçlayabilirlerdi. Tarafından Devrik Kara Drenaj Yasası 1930 Arazi Drenaj Yasası 1929 1531 20 Eylemlerini yürürlükten kaldıran, kurulum oldu havza panoları bir bütün nehir havzası kapsayacak şekilde,. Bunlar, drenaj oranlarını içlerindeki herhangi bir yerdeki insanlara yükler. Çiftçilikle ilgili olarak, oranlar, bir drenaj bölgesi içindeki tüm tarım arazisi ve bina sakinleri için geçerlidir. Bu, 1991 Arazi Drenaj Yasasında yapılan yineleme ve diğer yasaları gördü .
- Taç Estate Parke Komisyonu vergileri yerel yasal oranları konutun etrafında kapakları tarafından kaldırım üzerinde Regent Parkının , Londra altında, Taç Estate Parke Yasası 1851 .
- Özel mülkler, kira şartlarına göre çok az düzenleme ile, ancak müzakere veya temsil yoluyla revizyon (değişiklik veya düzeltme) olasılığına dayanır. Kira projesinde "emlak ücreti" ve "hizmet bedeli" terimleri hakimdir.
- Ücretler, Halsall v Brizell'de isteğe bağlı gezinti yeri kullanımı veya bahçe meydanlarında ortak bahçe kullanımı gibi başlık üzerinde açık orijinal sözleşme ile mülklere eklenebilir . Dava, Rhone v Stephens tarafından onaylandı , ancak daraltıldı. Lord Templeman şunları söyledi.
-
In Halsall v Brizell davalı teoride en azından hakkını keyfi ve maliyet yaptığı oranını ödeyerek veya alternatif hakkından vazgeçmek ve parasını tasarruf arasında seçim olabilir. Mevcut davada Walford House sahipleri, çatıyı tamir edemezlerse teorik veya pratikte karşılıklı destek haklarından mahrum bırakılamazlar.
- Bu nedenle, bir mülkiyetin üstünde veya altında mülkü olan bir kişi (örneğin) , mahremiyete verilen yüksek değerden dolayı , önceden bir kira bedeli veya kalıcı bir sözleşme zinciri olmaksızın, o mülk sahibinin ahlaki yükümlülüklerini yerine getirmesini zorunlu kılmak için mücadele edebilir . mülkiyet sözleşmesi ve mahremiyeti, bunlar birlikte aksi takdirde yüklenen mülklere fayda sağlar.