Pastoral kiralama - Pastoral lease

Bir pastoral kira bazen denilen pastoral çalışma , hem kullanılan bir düzenlemedir Avustralya ve Yeni Zelanda'da hükümet mülkiyetindeki Taç arazi için kiraya edilir Graziers hayvancılık amacıyla otlatma üzerinde mera .

Avustralya

Pastoral kiralamalar hem mevcut Batı Avustralya'daki yasa ve devlet yargı. Mülkiyet arazisine bağlı tüm hakları vermezler: genellikle bir süreyi ve izin verilen faaliyet türünü içeren koşullar vardır. Austrade'ye göre , bu tür kiralamalar çoğunlukla kurak ve yarı kurak bölgelerde ve tropikal savanlarda Avustralya anakarasının yaklaşık % 44'ünü (3.380.000 km 2 (1.310.000 sq mi)) kapsıyor . Genellikle insanların geleneksel çiftlik hayvanlarını otlatmak için araziyi kullanmalarına izin verirler, ancak daha yakın zamanlarda geleneksel olmayan çiftlik hayvanları ( kanguru veya deve gibi ), turizm ve diğer faaliyetler için de kullanılmıştır. Kiralamaların yönetimi esas olarak eyalet ve bölge hükümetlerine aittir.

Altında Avustralya Topluluğu sadece yürürlükteki yasa, Kuzey Bölgesi , onlar vb çiftçiler tarafından Taç arazi kullanımı için izin anlaşmalardır

Gelen Avustralya eyaletlerinin , kiralamalar Avrupa sömürgecilere düzenli bölünme ve arazi satışını kolaylaştırmak için 19. yüzyılın ortalarından oluşturulan bir kara paylaştırma sistemini oluşturmaktadır. Eyalet yetki alanlarındaki kiralamaların uygulanabilirliği eyaletten eyalete farklılık gösterir.

Yerli tapu , pastoral kiralamalarla birlikte var olabilir ve konut sahibi ile etkilenen yerli tapu grubu arasında Yerli arazi kullanım anlaşmaları yapılabilir.

Commonwealth Bilimsel ve Endüstriyel Araştırma Organizasyonu olarak toprakların açısından pastoral topraklarda araştırmalar yapmaktadır mera ülke çapında bazda.

İlgili mevzuat ve yönetim

Avustralya yargı bölgeleri, pastoral kiralamaların yönetimini etkileyen arazi yönetimi mevzuatına sahiptir:

  • Yeni Güney Galler - Batı Toprakları Yasası 1901
  • Northern Territory – 1992 Pastoral Land Act ve 1992 Crown Lands Act
  • Queensland – Arazi Yasası 1994
  • Güney Avustralya – 1989 Pastoral Arazi Yönetimi ve Koruma Yasası ve 1929 Crown Lands Yasası
  • Batı Avustralya – Arazi İdaresi Yasası 1997

Pastoral kiralama bilgileri

Yeni Zelanda

Pastoral kiralamaların yasal hükümleri, 1998 Yeni Zelanda Kraliyet Pastoral Arazi Yasası ve 1948 Arazi Yasası kapsamındadır . Kira kontratı sahibi:

  • münhasır otlak hakkı
  • 33 yıllık bir süre için kiralamanın sürekli olarak yenilenmesi hakkı
  • toprak hakkı yoktur ve
  • hiçbir arazinin basit ücretini alma hakkı yoktur .

Pastoral kiralamalar, gönüllü bir görev süresi inceleme sürecinden geçmektedir .

Ayrıca bakınız

Referanslar