Park Sıra Binası - Park Row Building

Park Sıra Binası
NYC Simgesel Yapı  No.  2024
15 Park Sırası 3.JPG
Park Row cephe
Konum 15 Park Row
Manhattan , New York
koordinatlar 40°42′40″K 74°00′28″W / 40.71111°K 74.00778°B / 40.71111; -74.00778 Koordinatlar: 40°42′40″K 74°00′28″W / 40.71111°K 74.00778°B / 40.71111; -74.00778
İnşa edilmiş 1896–1899
Mimar sağda robertson
Mimari tarz Klasik Canlanma
İnternet sitesi 15-parkrow .com
NRHP referans  numarası 05001287
NYCL  No. 2024
önemli tarihler
NRHP'ye eklendi 16 Kasım 2005
Belirlenmiş NYCL 15 Haziran 1999

Park Row Bina olarak da bilinen, 15 Park Row , lüks apartman ve bir erken gökdelen üzerindeki Park Row içinde Financial District of New York ilçesinde bir Manhattan . 391 fit yüksekliğinde (119 m), 31 katlı bina, çelik gökdelen tasarımında öncü olan RH Robertson tarafından tasarlandı ve Nathaniel Roberts firması tarafından tasarlandı. Park Row Binası 26 tam kat, kısmi 27. kat ve bir çift dört katlı kubbe içerir . Cephedeki mimari detay, büyük sütunlar ve pilastrların yanı sıra çok sayıda dekoratif çıkıntılı balkon içerir. J. Massey Rhind , balkonlar ve binanın tepesindeki birkaç figür de dahil olmak üzere binaya çeşitli süs detayları yonttu .

Park Row Binası, Park Row İnşaat Şirketi tarafından 1897 ve 1899 yılları arasında bir ofis binası olarak geliştirildi. O zamanlar dünyanın en yüksek binalarından biri yapmak için çelik bir çerçeve ve asansörler kullandı . İki yıl dokuz aylık bir süre içinde inşa edilmiştir. Tamamlandığında, Park Row Binasında Associated Press ve Interborough Rapid Transit Company gibi kiracılarla birlikte yaklaşık 4.000 kişi çalıştı . Singer Binası 1908'de tamamlanana kadar şehrin en yüksek binası ve dünyanın en yüksek ofis binasıydı. Park Row Binası, konut kullanımına dönüştürüldüğü 2000'li yılların başına kadar bir ofis yapısı olarak kullanıldı. Bugün, Park Row Binası, binanın tarihi kubbe alanında yer alan 339 lüks apartman birimi, iki çatı katı dairesi, zemin kat perakende satış ve ofis süitlerinden oluşmaktadır.

Tamamlanmasının ardından, mimari eleştirmenler binayı daha sert bir şekilde incelemesine rağmen, Park Row Binası halktan övgü aldı. New York Binalar Koruma Komisyonu şehir verdi dönüm 1999 yılında Park Row Binası durumu ve bina eklendi Tarihi Yerler Ulusal Kayıt 2005 yılında.

Alan

Park Row Building olduğu Financial District of Manhattan hemen güneyindeki New York Hall , Belediye Parkı ve Civic Center . Birincil adresi 15 Park Row'dur, ancak diğer adresleri 13–21 Park Row, 13 Ann Street ve 3 Theater Alley'dir. Park Row Binası batıda Park Row , güneyde Ann Street ve doğuda Theatre Alley ile sınırlandırılmıştır ; Park Row'daki ana cephe, güneyde Ann Caddesi ile kuzeyde Beekman Caddesi arasında yer almaktadır. Bina, üç cepheden hiçbiri birbirine bağlı olmayan, düzensiz şekilli bir arsa üzerinde yer almaktadır . Park Row Building'in orijinal geliştiricileri, Ann Street ve Park Row'daki ve Ann Street ve Theatre Alley'deki köşe parsellerini alamamışlardı.

Bina, Park Row'da 104 ft (32 m), Ann Street'te 20 fit (6,1 m) ve Theater Alley'de 48 fit (15 m) bir cepheye sahiptir . Binanın tabanı yaklaşık 15.000 fit kare (1.400 m 2 ) büyüklüğünde bir alanı kaplamaktadır . Kuzeydoğudaki 25 Park Row'un hemen bitişiğindedir . Yakındaki diğer binalar arasında doğuda 5 Beekman Caddesi , kuzeyde Woolworth Binası , batıda St. Paul Şapeli ve güneyde Bennett Binası bulunmaktadır. Ayrıca 41 Park Row , 150 Nassau Street , Morse Building , Potter Building kuzeydoğuda Beekman Caddesi'nin karşısındadır.

Tasarım

Bina, çelik gökdelen tasarımında öncü olan RH Robertson tarafından tasarlandı ve Nathaniel Roberts firması tarafından tasarlandı. Roberts'ın baş ressamı George Shea Dayton da tasarımla oldukça ilgiliydi. John Downey genel müteahhit olarak işe alındı; TP Galligan temel yükleniciydi; J,B. & JM Cornell demir taşeronlarıydı; ve Dawson ve Archer duvar müteahhitleriydi. Gökdeleni inşa etmenin toplam maliyeti 2.4-2.75 milyon dolardı (2019'da 65-74 milyon dolara eşdeğer).

Binada 26 tam kat, kısmi 27. kat ve 28. ila 31. katlarda bir çift dört katlı kule bulunmaktadır. Toplam 391 fit (119 m) yüksekliğe sahiptir. Daha önce kulelerin üzerine yerleştirilmiş olan 56 fitlik (17 m) bayrak direklerini sayarsak, binanın tamamlanmasının ardından toplam yükseklik 447 fit (136 m) idi ve bu da onu o zamanlar dünyanın en yüksek binalarından biri haline getirdi. Ayrıca iki bodrum katı vardı. Bu, binaya toplam 33 yaşanabilir seviye verir.

Biçim

15 Park Row'un zemin seviyesi tüm arsasını kaplar. Bununla birlikte, güneybatı cephesinin merkezi (Park Row ve Ann Caddesi'nin doğu köşesine bakan) bir ışık kortu içerir, böylece üst katlar, kuzeydoğu cephesi boyunca uzanan "omurga" ile geriye doğru, çarpık bir "E" ye benzer. Doğudaki bir başka ışıklı avlu, Theater Alley ve Ann Street'in köşesine bakar.

Dört katlı iki kule bakır kaplı kubbelerle kapatılmıştır . Tasarım çift kuleli anımsatır Barok Avrupa kiliseleri, hem de kilise São Vicente da Fora Manastırı ve Lizbon . Kuleler, şehrin 20. yüzyıl silüetinde kolayca ayırt edildi.

Cephe

Sadece Park Row ve Ann Street'e bakan cephelerde veya yanlarda dekoratif unsurlar vardır . Park Row'daki ana yükseklik, her biri en fazla beş kat içeren birkaç yatay gruba bölünmüştür. 3. ila 5. katlar granit kaplamaya sahipken, 6. ila 26. katlar pişmiş toprak, hafif tuğla ve kireçtaşı kaplamaya sahiptir. Diğer cephelerde düz kırmızı tuğla ve pencere açıklıkları vardır. Park Row'daki birinci ve ikinci katlar da başlangıçta granit ile kaplandı, ancak 1930'da bronz ve cam ile değiştirildi. Değişiklik nedeniyle, Park Row kotunun "tabanı" iki veya beş kattan oluşuyor gibi algılanıyor.

Park Satır yüksekliği

Binanın Park Row yükseklik diyagramı

Park Row yüksekliği üç dikey bölüme ayrılmıştır. Dış bölümler veya "uç pavyonlar", her biri birinci ila dördüncü katlarda iki pencere açıklığı ve beşinci kat ve üzerinde üç açıklık içerir. İç bölüm, her biri tek pencere olmak üzere beş bölmeye bölünmüştür ve beşinci katın üzerinde, dış bölümlerin arkasına biraz girintilidir.

Birinci ve ikinci katlar büyük ölçüde bronz ve cam dolgulu ticari bir vitrindir, ancak orijinal tasarımdan iki granit Dor tarzı pilastr , bu yüksekliğin aşırı dış uçlarında ayakta kalır. Birinci ve ikinci katların geri kalanı orijinal olarak Dor pilastrları ve sütunlarıyla eklemlenmiştir . Ana giriş, siyah Belçika graniti bir çevre içinde, cam ve bronz bir vasistasın altındaki üç cam ve bronz kapıdan oluşur. Ana girişin her iki yanındaki birinci ve ikinci kat cephesi, kuzeyde iki, güneyde üç paye ile hafif asimetriktir. Ana girişin her iki yanında ikincil girişler de mevcuttur. Bronz, yaldızlı köşelikler birinci ve ikinci katları birbirinden ayırır. İkinci katın üzerinde granit bir Dor kornişi uzanır.

Üçüncü ve dördüncü katlar rustik kireçtaşı ile kaplanmıştır. Bu katların her ikisi de dokuz bölme içerir ve bu katları ayıran bir kuşak yolu vardır. Üçüncü katın dışında, dördüncü katta büyük kadın figürlerini destekleyen dört büyük konsol ayağı vardır ; bu parantezler, her iki taraftaki en dıştaki üçüncü pencereleri çevreler. Köşeli ayraçlar J. Massey Rhind tarafından tasarlandı ve ticaretin çeşitli yönlerini gösteriyor. Dördüncü kattaki beş orta bölmenin üzerinden küçük bir korkuluk geçmektedir. Beşinci kat düzgün kireçtaşı ile kaplanmıştır ve üzerinde bir friz bulunan büyük bir korniş vardır. Beşinci kattaki uç pavyonları çevreleyen ve bu kattaki beş orta bölmenin her biri arasında girintili paneller var.

Beşinci katın üzerinde, son pavyonlar, rustik taş gibi görünecek şekilde desenli tuğla ile kaplanmıştır. Uç köşklerde 10., 18. ve 27. katlarda her biri dört köşebent ile desteklenen ve oldukça süslü balkonlar bulunmaktadır. Keystones uç pavyonlar 10 katlı pencereler üzerinde aslanlar kafa süslenmiştir. Orta bölümde, pişmiş toprak kaideler 6. katın her bir bölmesini ayırarak 7. ila 9. katları kapsayan pilastrları destekler. Pilastrlar ayrıca 11.–13., 14.–16. ve 18.–21. katlardaki merkez bölmelerin her birini ayırırken, dikdörtgen paneller 17. katın orta pencerelerini ayırır; pilastrların her seti frizlerle ayrılmıştır. Açılı balkonlar 11. ve 23. katlarda merkez koydan uzanır. 22. ve 23. katlar arasında yatay olarak dekoratif bir bant uzanır. 23. kattaki pencereler, 24. kattan 26. kata uzanan pişmiş toprak Dorik sütunları destekleyen kalın kaideler içerir. 26. katın üzerinde aslan başlı bir korniş yükselir. Orta bölümün üzerinde, üzeri bakır bilyelerle örtülü 27. kat bulunmaktadır. 27. kat, tuğla duvarlar arasındaki gömme sütunlar dışında herhangi bir süslemeye sahip değildir ve üzerinde yuvarlak bir eklenti bulunmaktadır. 27. katın tavanı kulelerin içinde kuleler arasındaki boşluktan daha alçaktır.

Kuleler

Güney Kulesi

Son pavyonların üstünde, 28. ila 30. katları kapsayan bir çift dairesel dört katlı kule vardır. Her iki kulenin de görünür üç katı ve her iki kuleyi de aşan kubbelerde dördüncü bir katı vardır. Her kulede 29. katın üzerinde kornişler ve her köşede birer tane olmak üzere 30. kat kubbesini destekleyen dört adet sekizgen payanda bulunmaktadır. İskeleler, kuleleri her biri üç koy içeren dört tarafa ayırır. Koylar, pişmiş toprak başlıklarla süslenmiş Korint tuğla sütunlarla, zeminler ise pişmiş toprak köşebentlerle ayrılmıştır. Her iki kubbenin de oculus pencereleri ve 31. katta bakır kubbeli bir kubbesi vardır. Rhind'e atfedilen kulelerde sekiz sac-bakır karyatid ve 16 figür bulunmaktadır. Kulelerin tepeleri eskiden tek katlı taçları destekliyordu .

Ann Street ve diğer yükseklikler

Ann Street yüksekliği 20 fit (6,1 m) genişliğindedir. Zemin seviyesinde, her iki tarafında Dor pilastrları ve üzerinde dalga pervazlı bir servis girişi bulunmaktadır. İkinci katta aralarında Dor pilastrlı iki adet pencere, 2. katın üzerinde ise korniş ve friz yer almaktadır. 3. ve 5. katlarda ikişer pencereli rustik kireçtaşı bloklar ve beşinci katların üzerinde silmeler bulunmaktadır. 6. ve 27. katlarda her katta üçer pencere, 10., 18. ve 27. katlarda balkonlar bulunmaktadır.

Tuğladan yapılmış ve çok az süsleme içeren kalan yükseltiler sokaktan görülebilmektedir. Kuzey cephesi, Park Row tarafına yakın birçok ve Theatre Alley tarafına daha az sayıda pencere açıklığı içeriyordu. Güney ve doğu cephelerinin yanı sıra güneybatıya bakan ışık avlusu, çıplak tuğla bir cepheye yerleştirilmiş tek, çift veya üçlü pencerelere sahiptir. Bu cepheler orijinal olarak krem ​​rengine, Park Row ve Ann Street cepheleriyle aynı renge boyanmıştı. Her biri 48 inç (1.200 mm) derinliğe sahip sekiz çelik kiriş, ışık kortunu kapsıyor.

temel

Temeller 34.33 fit (10 m) derinliğe kadar gömülmüştür. Alt bodrum seviyesinin altında , her biri 20 fit (6.1 m) derinliğinde ve 12 inç (300 mm) çapında, ıslak kuma çakılmış 3.900 Georgia ladin yığını bulunmaktadır . Yığınlar su tablasının altına iner . Alttaki kum tabakası, kazıkların tepesinden 1 fit (0.30 m) derinliğe kadar çıkarıldı ve daha sonra kazıkların tepesine ulaşana kadar boşluğa beton döküldü. Daha sonra, granit blok dökülen betonun üzerine yerleştirilmiş ve bir ızgara sistemi 12 inç (300 mm) I-kirişler granit blokların tepelerine atılmıştır. Her yığın, tuğla payandalar ve bir granit kapak taşı ile kapatılmıştı ve kiler zemini, ızgara kirişlerinin kolayca korunabilmesi için granit kapak taşlarıyla aynı derinliğe getirildi.

Kazıkların derinliği, Robertson'ın temeli inşa etmek için benzer bir teknik kullanan ve Park Row Binasının iki blok kuzeydoğusunda yer alan 150 Nassau Caddesi'ndeki önceki projesinin yapımından etkilenmiştir. Daha önceki projede, kazıklar daha derin bir seviyeye taşınmıştı, ancak kum 20 fit derinliğin altında oldukça sıkıştırılmıştı. Kazılar, bitişikteki, şimdi yıkılmış olan St. Paul Binası ile neredeyse aynı seviyedeydi .

Yığınların merkezleri, dikey sütunların altında 16 inç (410 mm) ve başka bir yerde 24 inç (610 mm) aralıklarla yerleştirildi. Temel kazıklarının toplamda maksimum 16 kısa ton (14 uzun ton; 15 ton) veya 65.200 kısa ton (58.200 uzun ton; 59.100 ton) ağırlığını desteklemesi amaçlandı. Temellerin tepeleri ile yer üstü dikey desteklerin temelleri arasına, uzunlukları 8 ila 47 fit (2,4 ila 14,3 m) ve derinliği 4 ila 8,5 fit (1.2 ila 2,6 m) arasında değişen yatay dağıtım kirişleri yerleştirildi. . Bu, binanın ağırlığını daha kolay dağıttı, yani dikey destekler sadece 1.450 kısa tona (1.290 uzun ton; 1.320 t) kadar olan yükleri taşıdı. Temelleri ızgaradan izole edilmiş birkaç sütun vardır; bu sütunlar, sırayla ızgaraya dayanan bir dizi I-kiriş üzerinde kısa kirişlerin üzerine yerleştirilmiştir. Temelin her bölümü farklı bir kesitle tasarlandı çünkü düzensiz parti şekli üniform yükleri engelledi.

Özellikleri

Yapı

Park Row Binasında tipik kat planı

Bina yaklaşık 8.000 kısa ton (7.100 uzun ton; 7.300 ton) çelik ve 12.000 kısa ton (11.000 uzun ton; 11.000 ton) diğer malzeme, özellikle tuğla ve mimari pişmiş toprak içermektedir . İskelet, Carnegie Steel Company tarafından üretilen çelikten yapılmıştır . İlgili olmayan iki şirket, çeliğin binada kullanım için yeterince güçlü olup olmadığını belirlemek için 890 çelik çubuk örneğini inceledi ve bu numunelerden 870'ini kabul etti. Dış duvar kolonları, kemer sıralarıyla birbirine bağlanan çatı kirişlerinin 2 fit (0.61 m) üzerinde taşınır. Binanın hem iç hem de dış kısmındaki tüm yapısal kolonlar 4 inç kalınlığında (10 cm) bir tuğla tabakası ile kaplanmıştır. Her biri 36 inç (910 mm) derinliğinde olan kutu ve kafes kirişler, duvarlardaki kolonları birbirine bağlar.

Zemin alanları , tabanda 10.000 fit kare (930 m 2 ) ile kulelerin her birinde 400 fit kare (37 m 2 ) arasında değişmekteydi . Zeminler, açık ağ zemin kirişlerinin üzerine oturur ve hem beton kemerler hem de içi boş kiremit kemerler ve ayrıca bir beton kemer sistemi kullanır. Döşeme kirişlerinin çoğu, kalınlıkları 10 ila 15 inç (250 ila 380 mm) arasında değişen I-kiriş çiftlerinden yapılmıştır. John A. Roebling's Sons Company tarafından imal edilen beton kemerler, kemerler haline getirilmiş ve betonla kaplanmış metal levhalardan oluşuyor. İçi boş karo zeminler, çimento harcına yerleştirilmiş ve cüruflu betonla kaplanmış pişmiş toprak bloklardan yapılmış düz kemerlerden yapılmıştır. Binadaki dikey bölmeler de 3 inç (76 mm) kalınlığında içi boş pişmiş toprak karolardan yapılmıştır. Park Row Binası inşa edildiğinde, biri mahzende ve diğeri çatıda olmak üzere 10.000 ABD galonluk (38.000 L) iki çelik su deposu içeriyordu. 27. katın çatısı ve duvarları pişmiş toprak dolgulu dikey I-kirişlerden yapılmıştır. Çatı, dört kat kağıt ile dönüşümlü olarak beş kat sıcak asfalt ile su geçirmez hale getirildi.

Bina tamamlandığında toplamda on üç adet asansör sağlanmıştır. Bunlar, 26. kata kadar olan alt bodrum için bir yük asansöründen oluşuyordu; 1. ve 27. katlar arasında yolcu ve yük tarafından paylaşılan bir asansör; 1. ila 27. katlar için dört yolcu asansörü; 1. ila 26. katlar için beş yolcu asansörü; ve 26. katı kulelerin her birine bağlayan iki yolcu asansörü. Yük asansörleri, Park Row girişinin yakınında dikdörtgen bir kuyuya yerleştirildi, yolcu asansörleri ise yarım daire şeklinde düzenlendi. Kule asansörleri, binanın diğer asansörlerinden daha küçüktü ve artık mevcut değil. Bu asansörler Sprague Electric tarafından üretildi ve şirketin New York City'deki son büyük kurulumlarından biriydi; Bu model, Park Row Building'in açılışından sonra hızla popülerliğini yitirdi. Ayrıca binanın tepesindeki restoran için iki dambıl garsonu sağlandı. Binanın açılmasıyla birlikte, yolcu asansörlerinin günde 20.000 yolcuyu veya tipik bir çalışma haftasında 100.000 yolcuyu barındırabileceği açıklandı.

İç mekanlar

Dış lobi tasarımı 1930'dan kalmadır ve bir terrazzo zemine sahiptir; siyah mermer tabanlı pembe mermer duvar; alçı korniş; ve sekizgen bir tavan lambası. Ana lobi, bir çift bronz ve cam kapı ile dış lobiye bağlanır. Ana lobinin planı düzensizdir. Dış lobiye benzer tasarım duvarları ve zeminleri vardır. Tavan, süslü süslemeli ve derin kasalı alçıdan yapılmıştır , bir Yunan kornişi içerir ve lobinin ortasından geçen bir dizi kare payanda tarafından desteklenir. Kuzey duvarında, dokuz yolcu asansörüne erişimi olan yarım daire biçimli bir asansör lobisi var. Ana lobi, güneydoğudaki siyah mermer yükselticiler, terrazzo basamaklar ve bronz bir tırabzan bulunan bir merdivene kadar uzanır. Lobinin kuzeybatı köşesinde daha sade detaylara ve gri mermer duvarlara sahip başka bir merdiven var.

Binanın kuzey tarafında, ikinci katın üzerinde, dökme demir basamaklı, mermer basamaklı ve ahşap tırabzanlı ferforje korkuluklu iki merdiven vardır. Düzenlendiği gibi, her katta çok sayıda küçük ofis ve kuzey tarafında mozaik yer karoları ile yarım daire şeklinde bir asansör lobisi vardı. Asansör lobisinden, geçitler batıya ve doğuya, bir merdivene ve kuzey-güney geçiş yoluna çıkıyordu. Başka bir koridor, doğudaki geçidin kuzey ucuna bağlanarak güneydoğuya ve ardından güneye, Tiyatro Sokağı'na bakan ofislere açılıyordu. Binada her biri yaklaşık dört kişi kapasiteli 950 ofis vardı. Binanın tepesinde bir restoran vardı.

Güney kulesindeki orijinal detayların çoğu duruyor. Dökme demirden yapılmış spiral bir merdiven, dökme ve dövme demir kapılarla kavisli bir asansör boşluğunu çevreleyen 28. ila 30. katları birbirine bağlar. Bir merdiven 30. kattan 31. kata çıkar ve kişinin sol ve sağ ayakları için değişen basamaklar içerir.

  • İç mekan görünümleri, 1908

  • asansörler

  • lobi

  • merdiven boşluğu

  • Kulelerden birinin içi

Tarih

19. yüzyılın başlarından başlayıp 1920'lere kadar devam eden bölge, şehrin "Gazete Sırası"na dönüştü; Potter Building , New York Times Building , New York Tribune Building ve New York World Building dahil olmak üzere Park Row üzerine birkaç gazete merkezi inşa edildi . Bu arada baskı, Park Row Binası'nın bir blok kuzeyindeki Beekman Caddesi çevresinde toplandı. 19. yüzyılın sonlarında, asansör teknolojisindeki ve çelik çerçevedeki teknolojik gelişmeler, özellikle Aşağı Manhattan'da daha uzun ofis binalarının inşasını mümkün kıldı. Park Row özellikle tercih edildi çünkü sokaktaki gökdelenler uzaktan kolayca görülebiliyordu, bu da Park Row'un batısındaki City Hall Park'ta yüksek binaların olmamasından kaynaklanıyordu. Park Row Binası'nın geliştirilmesinden önce, 15 Park Row'daki site International Hotel tarafından işgal edildi.

Yapı

1899'da görüldü, doğuya doğru Park Row cephesine bakıyor, Ann Street en sağda görünüyor

1896'da, 15 Park Row'daki yedi lot, önde gelen bir avukat ve New York Eyaleti eski yargıç avukatı William Mills Ivins Sr. tarafından satın alındı . Hukuk müşaviri olarak çalıştığı varlıklı işadamı August Belmont Jr.'ın da dahil olduğu bir yatırım sendikası adına hareket ediyordu . Ivins araziyi sendikaya devretti, ancak katılımı nedeniyle, bina bazen geliştirme sırasında Ivins Sendika Binası olarak biliniyordu. Grup ayrıca, Ann Street yakınlarındaki 3 Park Row da dahil olmak üzere her iki tarafta da arsa satın aldı, böylece yan cephelerdeki pencerelerin görünümünü engelleyecek başka bir gökdelen geliştirilemedi. Sendika, Ann Caddesi'ndeki köşe parselleri "herhangi bir makul fiyata" satın alamadı ve bu da binanın olağandışı şekline neden oldu.

Park Row Binası tamamen spekülatif bir gelişme olarak tasarlandı ve en başından beri dünyanın en yüksek ofis binası olması amaçlandı. RH Robertson , ilk planları Mart 1896'da ilan edilen bina için tasarımlar oluşturmak için görevlendirildi. Gökdelen, Belmont tarafından işletilen bir şirket olan Park Row İnşaat Şirketi tarafından inşa edilecekti.

Çalışmalar 20 Ekim 1896'da başladı ve aynı zamanda Ivins'ten 1896 veya 1897'de şirketten "emekli olması" istendi. Bina, 1897'nin ortalarında Adil Yaşam Güvencesi Derneği'ne 2.25 milyon dolara ipotek edildi . İnşaat sırasında, Park Row Building'in mühendisleri, daha yerleşik oyuk karo zemin teknolojisinden 20.000 $ daha ucuz ve 4.500 kısa ton (4.000 uzun ton; 4.100 ton) daha hafif olan beton döşeme plakalarını kurmaya çalıştı. İnceleme New York Kurulu kendi ret konusunda bir açıklama vererek, beton zeminler kullanımını karşı ve inşaatçılar dava ve inşaatın başladığı Çünkü Aralık 1897 yılında beton zeminler yüklemek hakkını kazandı Park Row Building her iki tür kullanılır katlar. Daha sonra, mevcut kiremit kemerlerin kusurlu olduğu, bazı yapısal çelik yapıyı açığa çıkardığı ve yeniden takılması gerektiği anlaşıldı. O zamanlar, yapısal bir özellik olmasalar da, çelik işçiliği korudukları için kiremit kemerler nispeten yaygındı. Park Row Binası, iki yıl dokuz aylık inşaatın ardından 20 Temmuz 1899'da tamamlandı.

Ofis kullanımı

391 fit (119 m) ile Park Row Binası tamamlandığında şehrin en yüksek binası oldu ve önceki rekor sahibi St. Paul Building'i 23 m ile geride bıraktı. Ayrıca Manhattan Hayat Sigortası Binası ve Amerikan Kefalet Binası gibi bölgedeki diğer yüksek yapılardan önemli ölçüde daha uzundu . Park Row Binası dünyanın en yüksek ofis binasıydı, ancak en yüksek yapı değildi. Park Row Binası, 1908'e kadar New York'un en yüksek binası ve dünyanın en yüksek ofis binası olmaya devam etti ve 187 m yüksekliğindeki Şarkıcı Binası tarafından geride bırakıldı . Park Row İnşaat Şirketi, binanın mülkiyetini 1901'de yine Belmont tarafından işletilen Park Row Realty Company'ye devretti.

Binanın 1899'da tamamlandığı sırada orada yaklaşık 4.000 kişi çalışıyordu. İlk kiracıların çoğu, özellikle hukuk firmaları ve haber toplama endüstrisindeki küçük işletmelerdi. Interborough Hızlı Transit Şirketi (IRT), bir şirketin şehrin işletilen hangi Belmont tarafından işletilen sonra yeni metro sistemi olarak son zamanlarda düzenlenen ilk ofisi, binada Komutanlığı'nın Associated Press . Park Row Binası'nda ayrıca 1901'de bir kova dükkanı , 1903'te bir hızlı zengin olma planı ve 1904'te bir kumar halkası gibi şüpheli faaliyetlerde bulunan birkaç kiracı vardı. Belmont, 3 Park Row'da sekiz katlı bir yapı inşa etti. 1906'da Park Row Binası'nın manzarasını korumak için satın aldığı arsa. Ertesi yıl, Belmont Park Row Building, 3 Park Row ve diğer bazı mülkleri İngiliz bankacı Nathan Rothschild'e 7 milyon dolara devretti .

Park Row Binası ve 3 Park Row, Temmuz 1923'te Frederick Brown'a 5 milyon dolara satıldı. Brown, binaları hemen Bridgeport, Connecticut'taki McNeil Coal Company'den Kenneth W. McNeil'e sattı . Ekim 1924 yılında McNeil üzerinde Theodore Roosevelt daireler karşılığında Bernard Dorf için binaları satılan Bronx bireyin Grand Concourse bir satış değerinde 12 $ milyon. Aşağıdaki 1929 Wall Street Crash , bina girdi almasından ve Federal Menkul Şirketi arazi satın aldı. W. Irving Moss, binayı 1930'da açık artırmada 2,9 milyon dolara satın aldı ve ertesi yıl Charles W. Crosby'ye yeniden satıldı. Clinton ve Russell , Ağustos 1930'da en alttaki iki katı 300.000 $'a yenilemek için işe alındı ​​ve proje 1931'in başlarında tamamlandı. Cepheyi değiştirmenin yanı sıra, Clinton ve Russell iç mekanları restore etti ve birinci katta ticari alan ekledi.

20. yüzyılın sonlarında, çeşitli alanları temsil eden daha fazla kiracı taşındı. Bunlar arasında donanım satıcıları olan Patterson Brothers; Universal National Bank, New York'un siyahların kontrolündeki ikinci bankası; ve Adli Yardım Derneği . Bina, yüzyılın geri kalanında pencerelerin değiştirilmesi ve lobinin orijinal tavanının yenilenmesi dışında birkaç değişiklik aldı.

konut kullanımı

Elektronik ve müzik perakendecisi J&R'ın sahipleri Joseph ve Rachelle Friedman, 1990'larda 15 Park Row satın aldı. O sırada, J&R, Park Row'daki birkaç komşu alçak binayı işgal etti ve Friedman'lar, Park Row ve Ann Street'in köşesindeki komşu binayı yıkıp değiştirdiler. 2000 yılına kadar, tüm yapının kapsamlı bir şekilde yenilenmesi için planlar geliştirildi. 1. ila 10. katlar ticari alan olarak kalırken, 10. katın üzerindeki her şey stüdyo dairelerden iki yatak odalı süitlere kadar 210 konut birimine dönüştürülecek . Fogarty Finger ve H. Thomas O'Hara iç mekanları restore etti. İlk tadilatlar ve konut dönüşümleri 2001 yılına kadar tamamlandı ve ilk kiracılar o Mayıs ayında taşındı. Ancak, 11 Eylül 2001 saldırılarından ve bunun sonucunda Dünya Ticaret Merkezi'nin çökmesinden sonra bina kapatıldı ; bina Mart 2002'de yeniden açıldığında, 70 kiracının yaklaşık yarısı geri dönmedi, 62 daire mevcuttu. 28-30. katlardaki kümbetlerde bulunan daire çiftleri 2013 yılında tadilat görmemiş ve eşyasız olarak satışa sunulmuştur.

2000'lerde ve 2010'ların başında, J&R, binanın zemin katında ve asma katında bir satış alanı bulunan 15 Park Row'u içeren Park Row bloğundaki mağazaların çoğunu aldı. 2013 yılına kadar J&R, beş kata genişlemeyi ve 15 Park Row'u 1 Park Row'dan ayıran duvarları yıkmayı planlıyordu. Ancak, J&R ertesi yıl kalıcı olarak kapandı. 3. ila 10. katlar daha sonra konut kullanımına da dönüştürülmüştür. 2018 itibariyle, binada 332 daire vardı ve bunlardan ikisi yapım aşamasındaydı ve bunlardan ikisi 15 Park Row'un üzerindeki kuleler için planlandı. Şubat 2020'de Fogarty Finger, lobinin kuzey tarafında bir vitrin ve güney tarafında bir, iki veya üç vitrin seçeneği ile zemin seviyesindeki perakende birimlerinin yenilenmesini önerdi. J&R Music Lounge By City Winery'nin de 2020'nin başlarında 15 Park Row'un bodrum katında açılması gerekiyordu.

Önemli olaylar

bağlamda görülen bina, 1901

26 Mayıs 1918'de Harry H. Gardiner, Amerikan Kızıl Haçı için para toplamak için 15 Park Row'a tırmandı . 50.000 kişilik bir kalabalık, bayrak direklerinden birinin tepesindeki altın topa dokunana kadar izledi. Gardiner daha sonra aşağı indi; etkinlik toplamda iki saat sürmüştür. Benzer bir tırmanış, 8 Eylül 1918'de Steve Peterson'ın Fransa'ya Bedava Süt Fonu için para toplamak için binaya tırmandığında gerçekleşti.

3 Mayıs 1920 sabahı saat 4: 20'de anarşist Andrea Salsedo , 15 Park Row'un on dördüncü katından düştü. New York , Boston , Washington, DC , Philadelphia , Paterson , Cleveland ve Pittsburgh'da meydana gelen bir dizi bombalama olayıyla ilgili olarak Adalet Bakanlığı tarafından Roberto Elia ile birlikte tutuluyordu . Sitelerde "Anarşist Savaşçılar" tarafından imzalanmış "Sade Sözler" başlıklı bir broşür bulundu ve baskıdaki anormal bir "S" nedeniyle yetkililer hem Salsedo hem de Elia'nın çalıştığı matbaanın izini sürdü. Sınırlı dış iletişim ile sekiz hafta boyunca 15 Park Row'da tutuldular. Salsedo düştüğünde, anarşistler onun atıldığını iddia ederken, polis atladığını iddia etti.

Darbe

Mimari topluluktan gelen eleştiriler, o sırada karşılaştırılabilir yapıların olmaması nedeniyle sertti. 1898'de Emlak Kaydı ve Rehberi'nde yazan bir eleştirmen, "New York, böyle bir canavarın kendini yetiştirmesine izin verilen tek şehirdir" ve boş yan duvarları "kesinlikle ifadesiz ve anlamsız" olarak nitelendirdi. ışık avlusunun karşısındaki çelik kirişler için "orta kısımdaki mahkûmlara bir miktar ışık ve hava payı vermesi sağlandı". İsmi açıklanmayan eleştirmen, St. Paul Binası'nın iyi tasarlanmış olduğunu düşündükleri en iyi hikayelerinin aksine, kubbeleri "hiçbir şey eklemeyen önemsiz sonlandırmalar" olarak nitelendirdi. Ancak eleştirmen, Karl Bitter'in St. Paul Binası'nın cephesindeki figürlerinin "imkansız "gerçekçiliği" ile karşılaştırıldığında Rhind'in Park Row Binasındaki figürlerini övdü . Fransız mimar Augustin-Adolphe Rey, The New York Times'da 1908'de yayınlanan bir makalesinde , "bir tarafı tamamen çıplak bir duvardır - diğer taraflarına nasıl davranıldığı ne fark eder?" Diye yazdı. Eleştirmen Jean Schopfer , "vasat" St. Paul Binası veya "ilginç" Amerikan Kefalet Binası gibi diğer gökdelenlerle karşılaştırıldığında, binayı "iğrenç" olarak nitelendirdi . Olumsuz eleştiriler cephenin kompozisyonunu da ön plana çıkarmıştır. 1898'de Engineering News , binanın "yerleşik bir mimari tarzından" etkilendiğini söyledi. Mimari eleştirmen Montgomery Schuyler , 1897'de gökdelenlerin üç yatay katmana bölünmesi gerektiğine inandığını, ancak genel olarak "Bay Robertson bu sözleşmeyi bile tanımayı reddettiğini" belirtti.

Park Row Binası'nın ayrıca, binanın süslenmemiş yan duvarlarının ve olağandışı şeklinin yarattığı gölgelerin fotoğraflarını çeken fotoğrafçılar Charles Sheeler ve Alvin Langdon Coburn da dahil olmak üzere hayranları vardı . Scientific American dergisi 1898'de Robertson'ın tasarımını "çok tatmin edici bir etkiye" sahip olarak övdü, çünkü cephe "çeşitli, ağırbaşlı ve uygun görünecek bir taş ve cam manto ile" iskeleti giydirebiliyordu ". Yazar HG Wells , binayı 20. yüzyılın başında şehirde bulunan "muhteşem yerleşim çeşmelerinden" biri olarak tanımladı.

Park Row Binası da çeşitli medya çalışmalarında tasvir edilmiştir. Sheeler, Paul Strand , Manhatta (1921) ile yaptığı kısa belgesel filme binayı dahil etti . Ann Street cephesinin aşırı darlığı, binanın bu bölümünün The Fisher King filminde gösterildiği gibi son derece ince bir kule gibi görünmesine neden oldu .

New York Binalar Koruma Komisyonu O 16 Kasım 2005 tarihinde Tarihi Yerler Ulusal Kayıt eklendi 1999, 15 Haziran'da New York dönüm noktası olarak Park Row Building belirlenmiş.

1902'de Kuzey Nehri'nden (Hudson Nehri) görüntülenen Manhattan silueti ; Park Row Binası merkezde

Ayrıca bakınız

Referanslar

Notlar

alıntılar

Kaynaklar

Dış bağlantılar

Kayıtlar
Öncesinde
Manhattan Hayat Sigortası Binası 		New York'taki en yüksek bina
1899–1908
119 m 		Singer Building tarafından başarılı