Bir Dünya Ticaret Merkezi -One World Trade Center

Tek Dünya Ticaret Merkezi
Bir WTC logosu.svg
Bir Dünya Ticaret Merkezi Binası.jpg
2022'de Bir Dünya Ticaret Merkezi
alternatif isimler
Kayıt yüksekliği
Kuzey Amerika ve Batı Yarımküre'de 2013'ten beri en yüksek
Öncesinde Willis Kulesi
Genel bilgi
Durum Tamamlanmış
Tip
  • Ofis
  • Gözlem
  • İletişim
Mimari tarz çağdaş modern
Konum 285 Fulton Street
Manhattan , New York City , ABD
koordinatlar 40°42′47″K 74°00′48″W / 40.71306°K 74.01333°B / 40.71306; -74.01333 Koordinatlar: 40°42′47″K 74°00′48″W / 40.71306°K 74.01333°B / 40.71306; -74.01333
İnşaat başladı 27 Nisan 2006 ; 16 yıl önce ( 2006-04-27 )
Tamamlanmış 10 Mayıs 2013 ; 9 yıl önce ( 2013-05-10 )
Açıldı 3 Kasım 2014 ; 7 yıl önce 29 Mayıs 2015 ; 7 yıl önce (Bir Dünya Gözlemevi) ( 2014-11-03 )
 ( 2015-05-29 )
Maliyet 3,9 milyar ABD doları
Yükseklik
Mimari 1.776 fit (541.3 m)
1.792 fit (546.2 m)
Anten kulesi 407,9 fit (124.3 m)
Çatı 1.368 fit (417.0 m)
Üst kat 1.268 fit (386.5 m)
gözlemevi 1.268 fit (386.5 m)
Teknik detaylar
Kat sayısı 94 (+5 yer altı) (28 mekanik)
taban alanı 3.501.274 fit kare (325.279 m 2 )
Asansörler/asansörler 73 ThyssenKrupp tarafından yapılmıştır
tasarım ve yapım
Mimar
geliştirici New York ve New Jersey Liman Otoritesi
b. Skidmore, Owings & Merrill .
Yapı mühendisi WSP Cantor Seinuk
Diğer tasarımcılar Hill International , Louis Berger Grubu
Ana müteahhit Tişman İnşaat
İnternet sitesi
onewtc .com
Referanslar

One World Trade Center ( One World Trade , One WTC ve eski Özgürlük Kulesi olarak da bilinir ) , New York , Aşağı Manhattan'da yeniden inşa edilen Dünya Ticaret Merkezi kompleksinin ana binasıdır . Skidmore , Owings & Merrill'den David Childs tarafından tasarlanan One World Trade Center, Amerika Birleşik Devletleri'ndeki en yüksek bina , Batı Yarımküre'deki en yüksek bina ve dünyanın yedinci en yüksek binasıdır . Süper yüksek yapı , 11 Eylül 2001 terör saldırılarında yıkılan orijinal Dünya Ticaret Merkezi'nin Kuzey Kulesi ile aynı adı taşıyor . Yeni gökdelen , orijinal 6 Dünya Ticaret Merkezi'nin yerinde, 16 dönümlük (6,5 hektar) Dünya Ticaret Merkezi sahasının kuzeybatı köşesinde duruyor . Batıda West Street , kuzeyde Vesey Street , güneyde Fulton Street ve doğuda Washington Street ile çevrilidir.

Yeni bina için yer altı kamu hizmetleri yer değiştirmeleri, temeller ve temellerin inşaatı 27 Nisan 2006'da başladı. Bir Dünya Ticaret Merkezi , İmparatorluğun yüksekliğini aştığında 30 Nisan 2012'de New York'taki en yüksek yapı oldu. Devlet Binası . Kulenin çelik strüktürü 30 Ağustos 2012'de tamamlandı. 10 Mayıs 2013'te, gökdelenin kulesinin son bileşeni kuruldu ve kuleyle birlikte binanın toplam yüksekliği 1.776 fit (541 m) oldu. Ayak cinsinden yüksekliği, Amerika Birleşik Devletleri Bağımsızlık Bildirgesi'nin imzalandığı yıla kasıtlı bir referanstır. 3 Kasım 2014'te açılan bina; Tek Dünya Gözlemevi 29 Mayıs 2015'te açıldı.

26 Mart 2009'da, New York ve New Jersey Liman İdaresi (PANYNJ), binanın resmi olarak "Özgürlük Kulesi" yerine "Bir Dünya Ticaret Merkezi" yasal adıyla bilineceğini doğruladı. Bina 94 katlı olup en üst katı 104 numaradır.

Yeni Dünya Ticaret Merkezi kompleksi, sonunda Greenwich Caddesi boyunca inşa edilen beş yüksek katlı ofis binasını ve orijinal İkiz Kulelerin bulunduğu One World Trade Center'ın hemen güneyinde yer alan Ulusal 11 Eylül Anıtı ve Müzesi'ni içerecek. Yeni binanın inşası, orijinal Dünya Ticaret Merkezi kompleksinin yıkılmasının ardından anıtlaştırma ve yeniden inşa etme çabasının bir parçası.

Tarih

Orijinal bina (1971–2001)

Mayıs 1970'de yapım aşamasında olan ilk Tek Dünya Ticaret Merkezi

Orijinal Dünya Ticaret Merkezi'nin inşaatı, bir kentsel yenileme projesi olarak tasarlandı ve David Rockefeller tarafından öncülük edildi . Proje, Aşağı Manhattan'ı canlandırmaya yardımcı olmayı amaçlıyordu . Proje, mimar Minoru Yamasaki'yi işe alan New York ve New Jersey Liman İdaresi tarafından planlandı . 1 ve 2 Dünya Ticaret Merkezi'ndeki ikiz kuleler, çerçeveli tüp yapılar olarak tasarlandı ve kiracılara sütun veya duvarlarla engellenmeyen açık kat planları verdi. Bir Dünya Ticaret Merkezi Kuzey Kulesi ve İki Dünya Ticaret Merkezi Güney Kulesi idi. Her kule 1.350 fit (410 m) yüksekliğindeydi ve site arazisinin toplam 16 akrelik (6,5 ha) alanının yaklaşık 1 akresini (0,40 ha) kaplıyordu . Her kuledeki 110 kattan 8'i mekanik kat olarak ayrıldı . Kalan tüm katlar kiracılara açıktı. Kulenin her katı 40.000 fit kare (3.700 m 2 ) kullanılabilir alana sahipti. Kuzey ve Güney kulesinin toplam ofis alanı 3.800.000 fit kare (350.000 m 2 ) idi.

Kuzey Kule'nin inşaatı Ağustos 1966'da başladı; prefabrik bileşenlerin kapsamlı kullanımı inşaat sürecini hızlandırdı. İlk kiracılar, Ekim 1971'de Kuzey Kulesi'ne taşındı. O zamanlar, orijinal Tek Dünya Ticaret Merkezi, 1.368 fit (417 m) yüksekliğinde dünyanın en yüksek binası oldu. 1978'de 360 ​​fit (110 m) yüksekliğinde bir anten kurulduktan sonra, Kuzey Kule'nin en yüksek noktası 1.728 ft (527 m)'ye ulaştı. 1970'lerde, Dünya Ticaret Merkezi kompleksinin bir parçası olarak dört düşük seviyeli bina daha inşa edildi. Yedinci bina 1980'lerin ortalarında inşa edildi . Yedi binadan oluşan tüm kompleksin toplam 13.400.000 fit kare (1.240.000 m 2 ) ofis alanı vardı.

Yıkım

Bir ve İki Dünya Ticaret Merkezi üzerindeki etki yerleri
17 Eylül 2001'de Bir, Altı ve Yedi Dünya Ticaret Merkezi'nin kalıntıları (aşağıdan yukarıya)

11 Eylül 2001 günü sabah 8:46'da ( EDT ), El Kaide bağlantılı beş korsan, American Airlines Flight 11'i Kuzey Kulesi'nin 93. ve 99. katlar arasındaki kuzey cephesine çarptı . On yedi dakika sonra, sabah 9:03'te ( EDT ), ikinci bir terörist grubu, kaçırılan United Airlines Flight 175'i Güney Kule'nin güney cephesine çarparak 77. ve 85. katlar arasına çarptı.

9:59 ( EDT ) itibariyle, Güney Kulesi yaklaşık 56 dakika yandıktan sonra çöktü. 102 dakika boyunca yandıktan sonra, Kuzey Kulesi saat 10:28'de ( EDT ) yapısal arıza nedeniyle çöktü. Kuzey Kulesi çöktüğünde, yakındaki 7 Dünya Ticaret Merkezi'ne enkaz düştü, ona zarar verdi ve yangın çıkardı. Yangınlar, binanın yapısal bütünlüğünü tehlikeye atarak saatlerce yandı. Yedi Dünya Ticaret Merkezi 17:21'de çöktü ( EDT ).

Arlington, Virginia'daki Pentagon'a eşzamanlı saldırı ve Shanksville, Pennsylvania'da bir uçak kazasıyla sonuçlanan başarısız bir uçak kaçırma olayıyla birlikte , saldırılar 2.996 kişinin ölümüyle sonuçlandı (2.507 sivil , 343 itfaiyeci , 72 kolluk görevlisi , 55 askeri personel ve 19 korsan ). Kulelerde ölen işçi ve ziyaretçilerin %90'ından fazlası çarpma noktalarında veya üzerindeydi. Kuzey Kule'de, çarpma noktasında veya üzerinde 1.355 kişi mahsur kaldı ve duman solumaktan öldü, düştü, duman ve alevlerden kaçmak için kuleden atladı veya sonunda bina çöktüğünde öldü. Güney Kulesi'ndeki bir merdiven boşluğu, Merdiven Boşluğu A , binanın geri kalanının aksine, bir şekilde tamamen yıkımdan kaçındı. Uçuş 11 çarptığında, Kuzey Kule'deki çarpma bölgesinin üzerindeki üç merdivenin tümü yok edildi ve böylece çarpma bölgesinin üzerindeki herhangi birinin kaçması imkansız hale geldi. Çarpma noktasının altındaki 107 kişi de öldü.

Mevcut bina (2013-günümüz)

Planlama

Orijinal Dünya Ticaret Merkezi'nin yıkılmasının ardından, Dünya Ticaret Merkezi sitesinin geleceği konusunda tartışmalar yaşandı. Neredeyse hemen yeniden inşası için teklifler vardı ve 2002 yılına kadar, Lower Manhattan Development Corporation sitenin nasıl kullanılacağını belirlemek için bir yarışma düzenledi. Öneriler, 11 Eylül saldırılarını anmak ve kompleksi yeniden inşa etmek için daha büyük bir planın parçasıydı. Site zaten turistik bir cazibe merkezi haline geliyordu; Saldırıları takip eden yıl içinde Ground Zero sitesi Amerika Birleşik Devletleri'nde en çok ziyaret edilen yer oldu. 10 Eylül 2002'de, saldırılar hakkında bilgi içeren ve ölülerin isimlerini listeleyen geçici bir ekran olan Seyir Duvarı halka açıldı.

Halk ilk tasarım turunu reddettiğinde, Aralık 2002'de, Daniel Libeskind'in bir tasarımının Şubat 2003'te kazanan olarak seçildiği ikinci, daha açık bir yarışma gerçekleşti. Diğer tasarımlar Richard Meier , Peter Eisenman , Charles tarafından sunuldu. Gwathmey ve Steven Holl ; William Pedersen ; ve Foster ve Ortakları . Bu tasarım, esasen o sırada Dünya Ticaret Merkezi sahasının kirasını elinde tutan geliştirici Larry Silverstein ile anlaşmazlıklar nedeniyle birçok revizyona uğradı . Peter Walker ve Michael Arad'ın “Yansıtan Yokluk” önerisi, sitenin Ocak 2004'te 11 Eylül Anıtı olarak seçildi.

Erken bir planda ofis alanı ve diğer olanaklar için ayrılmış kat sayısının sınırlı olmasıyla ilgili eleştiriler vardı. Sadece 82 kat yaşanabilir olacaktı ve yeniden inşa edilen Dünya Ticaret Merkezi kompleksinin toplam ofis alanı , orijinal komplekse kıyasla 3.000.000 fit kareden (280.000 m 2 ) daha fazla azaltılmış olacaktı . Taban sınırı, gelecekteki bir terör saldırısı veya başka bir olay durumunda daha yüksek katların bir sorumluluk olacağı endişesini dile getiren Silverstein tarafından uygulandı. Binanın yüksekliğinin çoğu, kulenin çatısında rüzgar türbinleri ve "gökyüzü bahçeleri" içeren geniş, açık hava çelik kafes yapısından oluşacaktı.

Daha sonraki bir tasarımda, en yüksek dolu kat, orijinal Dünya Ticaret Merkezi ile karşılaştırılabilir hale geldi ve açık hava kafesi planlardan çıkarıldı. 2002 yılında, eski New York Valisi George Pataki , kazanan mimarın tasarımının arkadaşı ve kampanyaya katkıda bulunan Ronald Lauder için kişisel bir iyilik olarak seçilmesini sağlamak için nüfuzunu kullandığı iddiasıyla adam kayırma suçlamalarıyla karşı karşıya kaldı .

"Özgürlük Kulesi" için nihai bir tasarım 28 Haziran 2005'te resmen açıldı. New York Şehri Polis Departmanı tarafından gündeme getirilen güvenlik sorunlarını ele almak için, Nisan ayında tasarıma 187 fit (57 m) beton bir taban eklendi. yıl. Tasarım başlangıçta, binanın çekici görünmediği ve bir "beton sığınağı" andırdığı yönündeki eleştirileri ele almak için tabanı cam prizmalarla kaplama planlarını içeriyordu. Bununla birlikte, ön testler prizmatik camın kolayca büyük ve tehlikeli parçalara ayrıldığını ortaya çıkardığından, prizmaların daha sonra işe yaramaz olduğu bulundu. Sonuç olarak, paslanmaz çelik paneller ve patlamaya dayanıklı camdan oluşan daha basit bir cephe ile değiştirildi.

Libeskind'in orijinal planıyla çelişen kulenin son tasarımı, yükseldikçe sekizgen olarak incelir. Tasarımcıları, kulenin "gökyüzünü yansıtan ve yontulmuş bir antenle tepesinde monolitik bir cam yapı" olacağını belirtti. 2006 yılında, Larry Silverstein planlanan bir tamamlanma tarihi hakkında yorum yaptı: "2012 yılına kadar, her zamankinden daha muhteşem, daha muhteşem, tamamen yeniden inşa edilmiş bir Dünya Ticaret Merkezine sahip olmalıyız." 26 Nisan 2006'da New York ve New Jersey Liman İdaresi, temel inşaatının başlamasına izin veren kavramsal bir çerçeveyi onayladı. Ertesi gün, Empire State Binası'nın 1931'de açılışının 75. yıldönümü olan resmi bir anlaşma taslağı hazırlandı . İnşaat Mayıs ayında başladı; ilk inşaat ekibi geldiğinde resmi bir temel atma töreni yapıldı.

İnşaat

7 Ağustos 2007 itibariyle One World Trade Center kule inşaatı
Nisan 2013'te bir Dünya Ticaret Merkezi inşaatı

Tek Dünya Ticaret Merkezi'nin sembolik temel taşı 4 Temmuz 2004'te bir törenle atıldı. Taşın üzerinde sözde Arthur J. Finkelstein tarafından yazılmış bir yazıt vardı . Ancak inşaat, para, güvenlik ve tasarım konusundaki anlaşmazlıklar nedeniyle 2006 yılına kadar ertelendi. Son büyük sorunlar, geliştirici Larry Silverstein ile New York ve New Jersey Liman Otoritesi arasında bir anlaşma yapıldığında 26 Nisan 2006'da çözüldü , bu nedenle temel taş 23 Haziran 2006'da siteden geçici olarak kaldırıldı. Kısa süre sonra, Kasım 2007'ye kadar üzerine 400 metreküp (310 metreküp) beton dökülen binanın temeli için ana kayayı temizlemek için şantiyede iki ay boyunca patlayıcılar patlatıldı. 18 Aralık 2006'da yakındaki Battery Park City'de düzenlenen tören , halk üyeleri binanın tabanına monte edilen ilk 30 fit (9,1 m) çelik kirişi imzalamaya davet edildi. 19 Aralık 2006'da binanın temeline kaynak yapıldı. Kısa bir süre sonra temel ve çelik montajı başladı, bu nedenle kulenin temelleri ve temeli bir yıl içinde neredeyse tamamlandı. Şubat 2007'de yapılan bir tahmin, One World Trade Center'ın ilk inşaat maliyetini yaklaşık 3 milyar dolar ya da metrekare başına 1.150 dolar (metrekare başına 12.380 dolar) olarak belirledi.

Ocak 2008'de sahaya iki vinç taşındı. Vinçlerin gelmesiyle başlayan kulenin beton çekirdek inşaatı 17 Mayıs'ta sokak seviyesine ulaştı. Ancak temelin inşaatı iki yıl sonraya kadar bitmedi, ardından ofis katlarının inşaatına başlandı ve ilk cam pencereler yapıldı. sonradan yüklendi; 2010 yılında, katlar yaklaşık haftada bir oranında inşa edilmiştir. İşçileri düşmekten korumak için gelişmiş bir "koza" iskele sistemi kuruldu ve şehirdeki çelik bir yapı üzerine kurulan bu tür ilk güvenlik sistemi oldu. Kule 52 kata ulaştı ve Aralık 2010'a kadar 180 m'den daha yüksekti. Kulenin çelik çerçevesi o zamana kadar yarı yarıya tamamlanmıştı, ancak 11 Eylül saldırılarının onuncu yıldönümünde 82 kata ulaştı ve bu sırada beton döşemesi 72 kata, cam kaplama 56 kata ulaşmıştı.

2009 yılında, Liman Başkanlığı, binanın resmi adını "Özgürlük Kulesi"nden "Tek Dünya Ticaret Merkezi" olarak değiştirerek, bu ismin "insanların en kolay tanımlayabileceği" olduğunu belirtti. “Özgürlük Kulesi” adı da Saturday Night Live gibi programlarda alay konusu olmuştu . İsim değişikliği aynı zamanda pratik bir amaca da hizmet etti: emlakçılar, geleneksel bir sokak adresine sahip bir binada yer kiralamanın daha kolay olacağına inanıyorlardı. Değişiklik, Liman Otoritesi yönetim kurulu üyelerinin Çinli bir emlak şirketi olan Vantone Industrial Co. ile binanın ilk ticari kiracısı olacak ve bir kira sözleşmesi imzalayan ilk ticari kiracı olacak 21 yıllık bir kira anlaşması imzalamaya oy vermesinden sonra geldi. Vantone, 64 ila 69. katlarda 191.000 metrekarelik bir ticaret ve kültür tesisi olan China Center'ı yaratmayı planladı.

Kitle iletişim şirketi Condé Nast , Mayıs 2011'de 1 milyon fit kare (93.000 m 2 ) kiralayarak ve 4 Times Meydanı'ndan taşınarak One WTC'nin ana kiracısı oldu . Yapım aşamasındayken, kule birkaç kez özel olarak aydınlatıldı. Örneğin, Bağımsızlık Günü ve 11 Eylül saldırılarının yıldönümü için kırmızı, beyaz ve mavi, Meme Kanseri Farkındalık Ayı için ise pembe renkle aydınlatıldı . Kulenin yükleme iskelesi, ekipmanı tamamlanmış binaya taşımak için zamanında tamamlanamadı, bu nedenle, milyonlarca dolarlık bir maliyetle beş geçici yükleme alanı eklendi. Geçici PATH istasyonu, resmi olarak değiştirilen Dünya Ticaret Merkezi Ulaşım Merkezi tamamlanana kadar kaldırılmayacaktı ve planlanan yükleme alanına erişimi engelledi. Midtown Manhattan merkezli bir hukuk firması olan Chadbourne & Parke'ın Ocak 2012'de 300.000 fit kare (30.000 m 2 ) kiralaması gerekiyordu , ancak anlaşma Mart ayında aniden iptal edildi.

Tamamlama ve tamamlama

Mart 2012'ye kadar, One WTC'nin çelik yapısı 93 kata ulaştı ve ay sonuna kadar 94. kata (kat 100 olarak etiketlendi) ve 1.240 fit (380 m)'ye ulaştı. Kulenin tahmini maliyeti Nisan 2012'ye kadar 3,9 milyar dolara yükseldi ve o sırada dünyanın en pahalı binası oldu. Kulenin inşası kısmen Silverstein'ın 11 Eylül saldırılarındaki kayıpları için aldığı yaklaşık 1 milyar dolarlık sigorta parasıyla finanse edildi. New York Eyaleti ek 250 milyon dolar sağladı ve Liman Otoritesi tahvil satışı yoluyla elde edilecek 1 milyar dolar vermeyi kabul etti . Liman Otoritesi, fon toplamak amacıyla köprü ve tünel geçiş ücretlerinin fiyatlarını yükseltti ve 2011 ile 2015 yılları arasında yüzde 56'lık bir geçiş ücreti artışı planlandı; ancak bu artışlardan elde edilen gelir kulenin inşası için kullanılmadı.

Hala tamamlanmamış olan kule, Nisan 2012'de Empire State Binası'nın 1.250 fit (380 m) çatı yüksekliğini geçerek New York'un çatı yüksekliğine göre en yüksek binası oldu . Başkan Barack Obama iki ay sonra şantiyeyi ziyaret etti ve kulenin tepesine çekilecek bir çelik kirişin üzerine "Hatırlıyoruz, yeniden inşa ediyoruz, daha güçlü dönüyoruz!" cümlesini yazdı. Aynı ay, kulenin yapısı tamamlanmak üzereyken, bina sahipleri bina için halka açık bir pazarlama kampanyası başlattı ve ziyaretçileri ve kiracıları cezbetmek istedi. Bir Dünya Ticaret Merkezi'nin çelik yapısı Ağustos 2012'de 104. katta, toplam yüksekliği 1.368 fit (417 m) ile zirveye ulaştı. Kulenin kulesi daha sonra Kasım 2012'de Quebec'ten New York'a gönderildi. 12 Aralık 2012'de kulenin tepesine kaldırıldı ve 15 Ocak 2013'te kuruldu. Mart 2013'e kadar kulenin iki bölümü kuruldu. Kötü hava, son parçaların teslimatını geciktirdi.

10 Mayıs 2013'te kulenin son parçası One WTC'nin tepesine kaldırılarak kule tam yüksekliğine (541 m) getirildi ve o sırada dünyanın dördüncü en yüksek binası oldu . . Sonraki aylarda, dış asansör boşluğu kaldırıldı; podyum camı, iç dekorasyonlar ve diğer kaplamalar kuruluyordu; beton döşeme ve çelik bağlantı elemanlarının montajı tamamlandı. 12 Kasım 2013'te, Chicago merkezli Yüksek Binalar ve Kentsel Habitat Konseyi'nin (CTBUH) Yükseklik Komitesi, Tek Dünya Ticaret Merkezi'nin Amerika Birleşik Devletleri'ndeki en yüksek bina olduğuna dair tartışmalı bir duyuru yaptı ve direğin en üstte olduğunu ilan etti. Binanın mimarisinin kalıcı bir parçası olduğu için bina bir kuledir. Aynı mantıkla, bina aynı zamanda Batı Yarımküre'deki en yüksek binaydı.

Eylül 2013'teki bir rapor, rapor sırasında, WTCA'nın 1986'da isim haklarını satın aldığı için, Dünya Ticaret Merkezi Birliği'nin (WTCA) "Dünya Ticaret Merkezi" adıyla ilgili müzakerelerde bulunduğunu ortaya koydu. WTCA, kule adına "Dünya Ticaret Merkezi" ve ilgili hediyelik eşyaların kullanılması karşılığında kulede 500.000 $ değerinde ücretsiz ofis alanı istedi.

Açılış ve ilk yıllar

1 Kasım 2014'te, hareketli kamyonlar Condé Nast için eşyaları taşımaya başladı. New York Times , Dünya Ticaret Merkezi'nin etrafındaki alanın, yeni kulenin inşasıyla aynı zamana denk gelen bir finans alanından teknoloji firmaları, konutlar ve lüks mağazaların bulunduğu bir alana geçtiğini kaydetti. Bina 3 Kasım 2014'te açıldı ve Condé Nast çalışanları 24 kata taşındı. Condé Nast, 2015'in başlarında taşınma işlemini tamamlayarak 20 ila 44. katları işgal etti. Condé Nast'ın, New York'a taşındıktan sonra Times Meydanı'nı yeniden canlandırması nedeniyle, kuledeki kiralanmayan alanın kalan %40'ını işgal etmek için şirketin yeni kiracıları çekmesi bekleniyordu. 1999. Toplam 3.400 çalışandan sadece 170'i ilk gün One WTC'ye taşındı. O zamanlar gelecekteki kiracılar arasında Kids Creative, Legends Hospitality , BMB Group , Servcorp ve GQ vardı . 12 Kasım 2014'te, bina açıldıktan kısa bir süre sonra, asılı bir çalışma platformunun destek tel halatları gevşedi ve iki kişilik bir cam yıkama ekibi sıkıştı. 2010'ların sonlarında, Durst Örgütü kalan boş alanın çoğunu kiraladı. Kule, 2020'de New York'ta COVID-19 salgınının başlamasından hemen önce yüzde 92 doluluk oranına ulaştı .

Ağustos 2020'ye kadar Condé Nast, One World Trade Center'dan ayrılmak istediğini belirtti. Bu , Conde Nast'ın ana şirketi olan Advance Publications'ın Ocak 2021'de kira ödemelerinde stopaj uygulamasına başlamasına neden oldu. Mart 2021'e kadar Condé Nast, kiraladığı ofis alanı miktarını azaltmak için planlar sunmuştu. Uzun bir çıkmazın ardından Condé Nast, 2021'in sonlarında yaklaşık 10 milyon dolarlık arka kira ödemeyi kabul etti. Aralık 2021'de New York Liberty Development Corporation, 1 WTC'yi 700 milyon dolarlık tahvil ihracı ile yeniden finanse edeceğini açıkladı. Bu tahvil ihracından elde edilen para, binanın 2012'deki son refinansmanından kalan borcu emekliye ayırmak için kullanılacaktı. Mart 2022'ye kadar bina, COVID-19 salgını öncesine göre daha yüksek bir yüzdeyle, yüzde 95'i kiralandı. One WTC'nin yüksek doluluk oranı, 11 Eylül saldırılarının hemen öncesine kadar hiçbir zaman tam doluluğa ulaşmamış olan orijinal İkiz Kuleler'inkiyle tezat oluşturuyordu.

Mimari

Dünya Ticaret Merkezi'nin yeniden inşası için ön yerleşim planları. Turuncu renkte yeni binalar (Bir Dünya Ticaret Merkezi sol üstteki meydandır) ve mavi renkte 11 Eylül Anıtı ve Müzesi yer almaktadır.

Daniel Libeskind'in 2002 yarışmasındaki orijinal konseptlerinin çoğu , kulenin nihai tasarımından atıldı. One World Trade Center'ın nihai tasarımı, çağdaş New York silüetinin seçilmiş unsurlarıyla karşılaştırmayı amaçlayan basit simetrilerden ve daha geleneksel bir profilden oluşuyordu. Kulenin merkezi kulesi, Empire State Binası ve Chrysler Binası gibi önceki binalardan alınmıştır . Ayrıca Özgürlük Anıtı'na benzer merkez dışı bir kule olmaktan ziyade görsel olarak orijinal İkiz Kulelere benziyor . Bir Dünya Ticaret Merkezi, inşaatı üç boyutlu Yapı Bilgi Modeline dayanan ilk büyük bina olarak kabul edilir .

Yeni One World Trade Center'ın hemen güneyinde , orijinal İkiz Kulelerin bulunduğu yerde bulunan Ulusal 11 Eylül Anıtı ve Müzesi bulunmaktadır. Hemen doğuda, Dünya Ticaret Merkezi Ulaşım Merkezi ve yeni İki Dünya Ticaret Merkezi sitesi var. Kuzeyinde 7 Dünya Ticaret Merkezi , batısında Brookfield Place yer almaktadır .

Form ve cephe

Bina , orijinal İkiz Kulelerin ayak izleriyle neredeyse aynı olan 40.000 fit kare (3.700 m 2 ) alana sahip 200 fit (61 m) bir kareyi kaplar . Kule, kamyon bombalarından ve diğer yer seviyesindeki saldırılardan korumak için tasarlanmış, 185 fit (56 m) yüksekliğinde penceresiz beton bir taban üzerine inşa edilmiştir . 20. kattan yukarıya doğru, kulenin kübik tabanının kare kenarları geriye doğru yivlenerek binayı sekiz uzun ikizkenar üçgen veya uzun bir kare antiprizma şeklinde şekillendiriyor . Ortasının yakınında, kule mükemmel bir sekizgen oluşturur ve daha sonra şekli tabandan 45 derecelik bir kare olan bir cam korkulukta doruğa ulaşır. Skidmore, Owings ve Merrill (SOM), sanatçı Kenneth Snelson ( tensegrity yapısını icat eden ), aydınlatma tasarımcıları ve mühendisler arasındaki işbirliğiyle tasarlanan, yayın antenini içeren 407,9 fit (124.3 m) yontulmuş bir direk, bir kablo sistemi ve ek yayın ve bakım ekipmanı içeren dairesel bir destek halkasından yükselir. Geceleri, kuleden dikey olarak yoğun bir ışık huzmesi yansıtılır ve kulenin 1.000 fit (300 m) üzerinde parlar.

One World Trade Center'ın mimarı SOM'dan David Childs , kulenin tasarımıyla ilgili şunları söyledi:

Tasarımımızın sadece heykelsi eskizlerde değil, çok gerçek bir şeye dayanmasını istedik. Uygun çözümün sadece güzel değil, zorlayıcı olması gerektiği için altyapı zorluklarını araştırdık. Tasarımın büyük heykelsi etkileri var ve kulenin ikonik önemini tam olarak anlıyoruz, ancak aynı zamanda yüksek verimli bir bina olması gerekiyor. Özgürlük Kulesi ile ilgili söylem genellikle sembolik, biçimsel ve estetik yönlerle sınırlandırılmıştır, ancak bu bina iyi çalışmıyorsa, insanlar orada çalışmak ve ziyaret etmek istemiyorsa, mimarlar olarak başarısız olacağımızın farkındayız.

Başlangıçta, taban dekoratif prizmatik camla kaplanacaktı , ancak prizmaların işe yaramaz olduğunu kanıtlayınca daha basit bir cam ve çelik cephe benimsendi. Mevcut taban kaplaması, 7 Dünya Ticaret Merkezi'ndekilere benzer şekilde paslanmaz çelik panellerden çıkıntı yapan açılı cam kanatlardan oluşuyor . Panellerin arkasındaki LED ışıklar geceleri tabanı aydınlatır. Binanın tüm kotlarında Schlaich Bergermann tarafından tasarlanan kablo-net cam cephe panelleri , kompleksteki diğer binalarla uyumlu olacak. Cephe panelleri 60 fit (18 m) yüksekliğindedir ve doğu ve batı taraflarında 30 fit (9,1 m), kuzey tarafında 50 fit (15 m) ve 70 fit (21 m) genişliğindedir. Güney tarafı. Perde duvar, Minnesota'da Viracon tarafından yapılan cam kullanılarak Portland, Oregon'daki Benson Industries tarafından üretilmiş ve monte edilmiştir .

Özellikler

Kule girişi

Bir Dünya Ticaret Merkezi'nin en üst katı, kulenin yalnızca 94 gerçek hikaye içermesine rağmen, resmi olarak 104. kat olarak belirlenmiştir. Binanın 78'i ofis amaçlı olmak üzere 86 adet kullanılabilir zemin üstü katı vardır (yaklaşık 2.600.000 fit kare (240.000 m 2 )). Taban, Amerikalı sanatçı José Parlá'nın 90 metrelik duvar resmi ONE: Union of the Senses'in yer aldığı 65 fit yüksekliğinde (20 m) bir halka açık lobi de dahil olmak üzere 1–19 katlardan oluşmaktadır . Ofis katları 20. kattan başlayıp 63. kata kadar çıkıyor. 64. katta sky lobi ; ofis katları 65. katta devam etmekte ve 90. katta durmaktadır. 91–99 ve 103–104 katlar mekanik katlardır .

Kiracıların yer altı otoparkına, depolamaya ve alışverişe erişimi vardır; PATH , New York Metrosu trenleri ve Dünya Finans Merkezi'ne erişim de Dünya Ticaret Merkezi Ulaşım Merkezinde sağlanmaktadır ; Fulton Caddesi / Fulton Merkezi ; ve Chambers Street–Dünya Ticaret Merkezi/Park Place/Cortlandt Street istasyonları. Bina, zemin seviyesinde West Street, Vesey Street ve Fulton Street'e doğrudan erişim sağlar. Binanın yaklaşık 42.000 fit kare (3.900 m 2 ) yer altı alanı vardır.

Tek Dünya Gözlemevi

Tek Dünya Gözlemevi

Kule, mevcut yayın ve anten tesislerine ek olarak, 100-102 katlarında bulunan üç katlı bir gözlem güvertesine sahiptir. Yüksekliği 1.268 fit (386.5 m) olup, onu New York City'deki en yüksek seyir noktası yapar. Empire State Binası'na benzer şekilde , gözlem güvertesine gelen ziyaretçiler ve kiracıların kendi ayrı girişleri vardır; Girişlerden biri binanın Batı Caddesi tarafında, diğeri ise alışveriş merkezinin içinden, yer altı güvenlik tarama alanına iniyor. Seyir terasında gerçek seyir alanı 100. kattadır, ancak 101. katta yemek alanı ve 102. katta etkinlikler için bir alan bulunmaktadır.

Ziyaretçilere şehri göstermek ve onlara New York hakkında bilgi ve hikayeler vermek için, Tur Elçileri tarafından City Pulse adlı etkileşimli bir araç kullanılır. Giriş ücreti kişi başı 32 $'dır, ancak çocuklar ve yaşlılar için giriş indirimleri mevcuttur ve deste 9/11 müdahale ekipleri ve 9/11 kurbanlarının aileleri için ücretsizdir. Açıldığında, güvertenin yılda yaklaşık 3,5 milyon ziyaretçiye sahip olması bekleniyordu. Biletler 8 Nisan 2015'ten itibaren satışa çıktı. Ancak Manhattan Bölge Savcısı , Port Authority'ye güverteyi işletmek için sözleşme verdiği firma hakkında soruşturma yaptı. Resmi olarak planlanandan bir gün önce 28 Mayıs 2015'te açıldı.

Kulenin tepesine yakın bir yerde, orijinal One World Trade Center'ın Windows on the World'üne benzer bir restoran inşa etme planı , lojistik açıdan pratik olmadığı için terk edildi. Kulenin pencere yıkama rayları, orijinal kulenin 110 katına sembolik bir referans olarak 110. kat olarak belirlenen 16 metrekarelik bir alana yerleştirilmiştir. Binanın tepesinde üç yemek mekanı vardır: bir kafe (Bir Kafe olarak adlandırılır); bir bar ve "küçük tabaklar" ızgarası (One Mix); ve kaliteli bir restoran (One Dining). New York Post ve Curbed için olanlar da dahil olmak üzere bazı yorumcular gıda fiyatlarını eleştirdi; girmek için tam bir gözlemevi bileti satın alma ihtiyacı; ve orijinal One World Trade Center'ın en üst katındaki restoran olan Windows on the World ile karşılaştırıldığında itibarları .

Sürdürülebilirlik

Yeni Dünya Ticaret Merkezi kompleksindeki diğer binalar gibi, Tek Dünya Ticaret Merkezi de sürdürülebilir mimari özellikler içeriyor. Binanın yapısının ve iç kısmının çoğu, alçı levhalar ve tavan döşemeleri dahil olmak üzere geri dönüştürülmüş malzemelerden yapılmıştır; Kulenin atık ürünlerinin yaklaşık yüzde 80'i geri dönüştürülür. Herhangi bir kulenin çatı alanı sınırlı olmasına rağmen, bina soğutma sistemleri için bir yağmur suyu toplama ve geri dönüşüm şeması uygular. Binanın PureCell fosforik asit yakıt hücreleri 4,8 megawatt (MW) güç üretir ve atık buharı elektrik üretir. New York Enerji Kurumu , tamamlandığında dünyanın en büyük yakıt hücresi kurulumlarından biri olan kulenin yakıt hücresi sistemini sağlamak için UTC Power'ı seçti . Kule ayrıca saha dışı hidroelektrik ve rüzgar enerjisinden de yararlanıyor . Pencereler, maksimum güneş ışığının geçmesine izin veren ultra şeffaf bir camdan yapılmıştır; iç aydınlatma, güneşli günlerde ışıkları otomatik olarak azaltan ve enerji maliyetlerini azaltan dimmerlerle donatılmıştır. Dünya Ticaret Merkezi sahasındaki tüm yeni tesisler gibi, Tek Dünya Ticaret Merkezi de yerinde sınırlı petrol veya doğal gaz tesisleri ile buharla ısıtılmaktadır . One World Trade Center , Enerji ve Çevresel Tasarımda Liderlik (LEED) Altın Sertifikası alarak onu dünyanın çevresel açıdan en sürdürülebilir gökdelenlerinden biri haline getirdi.

Güvenlik özellikleri

Alacakaranlıkta bir Dünya Ticaret Merkezi ve bitişik binalar

Betonarme temelin sağladığı korumanın yanı sıra, binanın tasarımına bir dizi başka güvenlik özelliği de dahil edildi, böylece büyük bir kaza veya terör saldırısına hazır olacaktı. 7 Dünya Ticaret Merkezi gibi , binanın tüm merdiven boşluklarında, asansör boşluklarında, yükselticilerde ve sprinkler sistemlerinde 3 fit (91 cm) kalınlığında betonarme duvarlar vardır. Ayrıca ekstra geniş, basınçlı merdiven boşlukları, itfaiyecilerin kullanımına özel bir dizi merdiven boşlukları ve havalandırma sistemi genelinde biyolojik ve kimyasal filtreler bulunmaktadır. Buna karşılık, orijinal İkiz Kuleler, yalnızca hafif alçıpan panellerle korunan, kullanım işlevlerini barındırmak için tamamen çelik bir merkezi çekirdek kullandı.

Bina artık İkiz Kuleler gibi West Street'ten 25 fit (8 m) uzakta değil; en yakın noktasında, West Street 65 fit (20 m) uzaklıktadır. Liman Başkanlığı şunları söyledi: "Yapısı, kaynak ve cıvatalama kombinasyonu ile birbirine bağlanan kirişler ve kolonlardan oluşan güçlü, fazladan bir çelik moment çerçevesi etrafında tasarlanmıştır. Beton çekirdekli perde duvar ile eşleştirilen moment çerçevesi, önemli ölçüde sağlamlık ve fazlalık sağlar. maksimum esneklik için kolonsuz iç açıklıklar sağlarken genel bina yapısına."

Güvenlik tasarımına ek olarak, yeni güvenlik önlemleri uygulandı. Tüm araçlar , yeraltı yolundan sahaya girmeden önce radyoaktif maddeler ve diğer potansiyel olarak tehlikeli nesneler için taranacaktır . Sitenin içine ve çevresine dört yüz kapalı devre gözetleme kamerası yerleştirilecek ve canlı kamera yayınları NYPD tarafından sürekli izlenecek. Bir bilgisayar sistemi, gözetimsiz çantalar gibi potansiyel tehditleri tespit etmek ve teröristlerin veya diğer suç şüphelilerinin açıklamalarına dayalı olarak görüntüleri almak için tasarlanmış video-analitik bilgisayar yazılımını kullanacaktır. New York Şehri ve Liman İdaresi polisi sitede devriye gezecek.

Dünya Ticaret Merkezi sitesi tamamen tamamlanmadan önce, orijinal Dünya Ticaret Merkezi plazası gibi, plaza tamamen halka açılmadı. Açılış sürecinin ilk aşaması, Ulusal 11 Eylül Anıtı'nın "Geçici Çalışma Dönemi" sona erdiğinde 15 Mayıs 2014 Perşembe günü başladı . Bu süre zarfında, 31 Aralık 2013'te sona ermesi beklenen "Ara İşletme Dönemi" kapsamında tüm ziyaretçilerin havalimanı tarzı güvenlik taramasından geçmeleri istendi. Ancak, tarama, tesisin resmi olarak atanmasına ve açılışına kadar tam olarak sona ermedi. 21 Mayıs 2014 tarihinde müze, ardından ziyaretçilerin geçiş kartına ihtiyaç duymadan plazayı kullanmalarına izin verildi.

Tasarım evrimi

Orijinal tasarım, Durst Örgütü'nün 2010 yılında projenin ortak geliştiricisi olarak New York ve New Jersey Liman Otoritesine katılmasından sonra önemli değişiklikler geçirdi.

En solda gösterilen Tek Dünya Ticaret Merkezi ile New York'taki büyük gökdelenlerin yükseklik karşılaştırması. WTC'nin Kuzey Kulesi 1.727 ft (526.3 m) idi.

185 fit (56 m) yüksekliğindeki taban köşeleri, başlangıçta hafifçe yukarı doğru eğimli olacak şekilde tasarlanmıştır ve prizmatik cama sahiptir. Köşeler daha sonra kare haline getirildi. Ek olarak, tabanın duvarları artık "sekiz inç genişliğinde paslanmaz çelik çıtaların yatay bantlarına karşı yerleştirilmiş yüzlerce çift 13 metrelik dikey cam kanatçık" ile kaplanmıştır.

Kule başlangıçta "birbirine kenetlenen fiberglas panellerin heykelsi bir kılıfı" olarak tanımlanan koruyucu bir anten kaportası ile çevrelenecekti. Ancak, anten kaportası ile çevrili sivri düz bir antene dönüştürüldü. Durst Organizasyonu başkanı Douglas Durst , tasarım değişikliğinin 20 milyon dolar tasarruf sağlayacağını belirtti. Ancak, kulenin mimarı Skidmore Owings & Merrill, değişikliği şiddetle eleştirdi. Baş tasarımcı David Childs, "Bina tasarımının bu ayrılmaz parçasını ortadan kaldırmak ve açıkta bir anten ve ekipman bırakmak talihsizlik... Liman ile alternatif bir tasarım üzerinde çalışmaya hazırız." dedi. 2010 yılında projeye katıldıktan sonra Durst Organizasyonu, maliyetleri azaltmak için anten kaportasının kaldırılmasını önermişti, ancak teklif, Liman Otoritesinin o zamanki yönetici direktörü Christopher O. Ward tarafından reddedildi . Ward, Eylül 2011'de Patrick Foye ile değiştirildi. Foye, Liman Başkanlığı'nın pozisyonunu değiştirdi ve anten kaportası planlardan çıkarıldı. 2012 yılında, Douglas Durst nihai kararla ilgili bir açıklama yaptı: "(anten) yaz boyunca binaya monte edilecek. Bu noktada hiçbir şey yapmanın bir yolu yok."

One World Trade Center'ın batı tarafında Hudson Nehri'ne bakan büyük üçgen plazanın başlangıçta sokağa inen paslanmaz çelik basamaklara sahip olması planlanmıştı. Ancak nihai tasarımda basamaklar teras olarak değiştirilmiştir. Terasa Vesey Caddesi'ndeki bir merdivenle erişilebilir. Teras granitle döşenmiştir ve blok uzunluğunda bir ekici/banka ek olarak 12 sığla ağacına sahiptir.

Durst ayrıca plazanın planlarından bir tavan penceresini de kaldırdı; çatı penceresi, doğal ışığın yer altı gözlem güvertesi lobisine girmesine izin verecek şekilde tasarlanmıştır. Plaza, bitişik kaldırımdan 5 ft 8 inç (1,73 m) daha yüksektir.

Liman Otoritesi tüm bu revizyonları resmen onayladı ve revizyonlar ilk olarak New York Post tarafından bildirildi . Liman İdaresi'nin genel müdürü Patrick Foye, bir telefon görüşmesinde değişikliklerin "az ve küçük" olduğunu düşündüğünü söyledi.

Liman Otoritesi ve Durst Organizasyonu arasında müzakere edilen bir sözleşme, Durst Organizasyonunun 15 milyon dolarlık bir ücret ve "projeye net ekonomik fayda sağlayan temel bina değişikliklerinin" bir yüzdesini alacağını belirtiyor. İmzalanan sözleşmenin özellikleri, Durst'a tasarrufların %75'ini (24 milyon $'a kadar) veriyor ve daha fazla getiri %50'ye düşüyor; %25; ve tasarruf arttıkça %15.

Yükseklik

Kulenin yakınında sokak seviyesinden bakıldığında, One World Trade Center bir piramit noktasına yükseliyor gibi görünüyor.

One World Trade Center'ın en üst katı, 33 ft 4 inç (10.16 m) korkuluk ile birlikte zemin seviyesinden 1.368 fit (417 m) yüksekliktedir ; bu, orijinal One World Trade Center'ın çatı yüksekliğiyle aynıdır. Kulenin sivri ucu, onu, Amerika Birleşik Devletleri Bağımsızlık Bildirgesi'nin imzalandığı 1776 yılını sembolize etmeyi amaçlayan bir rakam olan 1.776 fit (541 m) zirve yüksekliğine getiriyor . Yüksek Binalar ve Kentsel Habitat Konseyi (CTBUH) tarafından belirtildiği gibi, kule binanın yüksekliğine dahil edildiğinde , Bir Dünya Ticaret Merkezi, Taipei 101'in (1,671 fit (509 m)) yüksekliğini aşıyor, dünyanın en uzunu. - ofis binası ve Burj Khalifa , Merdeka 118 , Şanghay Kulesi , Abraj Al Bait , Ping An Finans Merkezi ve Lotte World Tower'ın arkasında dünyanın yedinci en yüksek gökdeleni .

Bir Dünya Ticaret Merkezi, Batı Yarımküre'deki en yüksek ikinci bağımsız yapıdır , çünkü Toronto'daki CN Kulesi , One World Trade Center'ın doruk yüksekliğini yaklaşık 40 ft (12,2 m) aşmaktadır. Planlanan yüksekliği 2.000 fit (610 m) olan Chicago Spire'ın , One World Trade Center'ın yüksekliğini aşması bekleniyordu, ancak 2009 yılında mali zorluklar nedeniyle inşaatı iptal edildi.

One World Trade Center'ın tepesindeki kule

Mayıs 2012'de One World Trade Center'ın kulesiyle ilgili tasarım değişiklikleri ortaya çıktıktan sonra, 407,9 fit (124.3 m) yüksekliğindeki yapının hala bir kule olarak kabul edilip edilmeyeceği ve dolayısıyla binanın yüksekliğine dahil edilip edilmeyeceği konusunda sorular vardı. Kulenin kulesi başlangıçta planlandığı gibi bir anten kaportası içine alınmadığından, CTBUH'a göre bir binanın yüksekliğine dahil olmayan basit bir anten olarak sınıflandırılabilir. Kule olmadan, One World Trade Center 1.368 fit (417 m) yüksekliğinde olacak ve onu Chicago'daki Trump International Hotel & Tower'ın arkasında Amerika Birleşik Devletleri'ndeki yedinci en yüksek bina yapacaktı.

Tamamlandığında, bina antenle birlikte New York City'deki en yüksek bina oldu; ancak, anten olmadan, 2015 yılında 432 m (426 m) yüksekliğindeki 432 Park Avenue tarafından geçilebilirdi. Bir Dünya Ticaret Merkezi'nin geliştiricileri, yeniden tasarımın ardından kulenin bir anten olarak yeniden sınıflandırılması gerektiği iddiasına itiraz ederken, Liman İdaresi sözcüsü Steve Coleman, "Tek Dünya Ticaret Merkezi, Batı Yarımküre'deki en yüksek bina olacak" dedi.

2012'de CTBUH, yeniden tasarlanan kulenin binanın yüksekliğine dahil edilip edilmeyeceğine dair nihai kararını vermek için bekleyeceğini açıkladı. 12 Kasım 2013'te CTBUH, Bir Dünya Ticaret Merkezi'nin kulesinin binanın tanınan yüksekliğinin bir parçası olarak sayılacağını ve ona son 1.776 fit yüksekliğe sahip olacağını ve onu Batı Yarımküre'deki en yüksek bina haline getireceğini duyurdu.

Olaylar

Mart 2014'te kule, siteye bir çitteki bir delikten giren 16 yaşındaki Weehawken, New Jersey'de ikamet eden Justin Casquejo tarafından ölçeklendirildi. Ardından izinsiz giriş suçlamasıyla tutuklandı. Haber kaynaklarına göre, bir inşaat işçisi gibi giyindiği, gizlice içeri girdiği ve bir asansör operatörünü kendisini kulenin 88. katına kaldırması için ikna ettiği iddia edildi. Daha sonra 104. kata çıkmak için merdivenleri kullandı, uyuyan bir güvenlik görevlisinin yanından geçti ve iki saat boyunca fotoğraf çektiği antene ulaşmak için bir merdivene tırmandı. Asansör operatörü yeniden görevlendirildi ve koruma görevden alındı. Daha sonra yetkililerin kuleye güvenlik kameraları yerleştirmediği ortaya çıktı ve bu da Casquejo'nun siteye girişini kolaylaştırdı. Casquejo, bunun sonucunda 23 gün kamu hizmeti cezasına çarptırıldı.

Resepsiyon

Önceki One World Trade Center'ın sosyal merkezi, 107. katta Windows on the World ve The Greatest Bar on the Earth adlı bir restoran; bunlar başlı başına turistik yerler ve kulelerde çalışan insanların buluşma noktasıydı. Bu restoran aynı zamanda, şarap kişiliği Kevin Zraly tarafından yönetilen "Windows on the World Wine School" adlı Amerika Birleşik Devletleri'ndeki en prestijli şarap okullarından birine ev sahipliği yapıyordu . Bu cazibe merkezlerinin yeniden inşa edileceğine dair sayısız güvenceye rağmen, Liman İdaresi, bazı gözlemcileri öfkelendiren onları yeniden inşa etme planlarını rafa kaldırdı.

Kulenin müstahkem tabanı da bir tartışma kaynağı olmuştur. National Review'den Deroy Murdock da dahil olmak üzere bazı eleştirmenler, binanın yabancılaştırıcı ve sıkıcı olduğunu ve özgürlükten ziyade bir korku duygusunu yansıttığını söyleyerek binaya "Korku Kulesi" adını vermelerine neden oldu. The New York Times'ın mimarlık eleştirmeni Nicolai Ouroussoff, kule üssünü "altta yatan paranoyayı gizlemeye yönelik grotesk bir girişim" olarak nitelendiriyor.

Sahipler ve kiracılar

Gün batımında görülen bir Dünya Ticaret Merkezi;  Verrazzano-Narrows Köprüsü arka planda
Gün batımında görülen; Verrazzano-Narrows Köprüsü arka planda

Bir Dünya Ticaret Merkezi, esas olarak New York ve New Jersey Liman İdaresi'ne aittir . Binanın yaklaşık yüzde 5 hissesi, en az 100 milyon dolarlık bir yatırım karşılığında özel bir emlak şirketi olan Durst Organizasyonuna satıldı. Durst Organizasyonu, binanın inşaatının denetlenmesine yardımcı oldu ve kiralama, mülk yönetimi ve kiracı kurulumlarından sorumlu olan Liman Başkanlığı için binayı yönetiyor. Eylül 2012'ye kadar, binanın taban alanının yaklaşık yüzde 55'i kiralandı, ancak Mayıs 2014'e kadar üç yıl boyunca yeni bir kira sözleşmesi imzalanmadı; kiralanan alan miktarı Kasım 2014'e kadar yüzde 62,8'e yükseldi.

2006 yılında, New York Eyaleti , kiralama süresini uzatma ve 1.000.000 fit kare (90.000 m 2 )'ye kadar işgal etme seçeneğiyle birlikte 15 yıllık 415.000 fit kare (38.600 m 2 ) kiralamayı kabul etti . Genel Hizmetler İdaresi (GSA) başlangıçta yaklaşık 645.000 fit kare (59.900 m 2 ) kiralamayı kabul etti ve New York Eyaleti Genel Hizmetler Ofisi (OGS) yaklaşık 412.000 fit kare (38.300 m 2 ) işgal etmeyi planladı. Ancak, GSA, zemin alanının çoğunu Temmuz 2011'de Liman Otoritesine devretti ve OGS, kiralama sözleşmesinden çekildi. Nisan 2008'de, Liman İdaresi , kulenin 102. katındaki 18.000 fit kare (1.700 m 2 ) gözlem güvertesini işletmek için bir teklif sahibi aradığını açıkladı ; 2013 yılında, Legends Hospitality Management , gözlemevini 15 yıllık, 875 milyon dolarlık bir sözleşmeyle işletmeyi kabul etti.

Liman Otoritesi ile Pekin merkezli Vantone Industrial arasında ortak bir proje olan binanın ilk kirası 28 Mart 2009'da açıklandı . 64 ve 69. katlar; Çin'in ticari ve kültürel bağlarını Amerika Birleşik Devletleri ile temsil etmesi ve Çin'de iş yapmak isteyen Amerikan şirketlerine hizmet etmesi amaçlanmaktadır. Vantone Industrial'ın kira sözleşmesi 20 yıl 9 aydır. Nisan 2011'de, Çin Merkezi için Çinli sanatçı Zhou Wei'nin önerisine dayanan dikey bir "Katlanır Bahçe" içeren yeni bir iç tasarım tanıtıldı.

3 Ağustos 2010'da Condé Nast Publications , dergilerinin genel merkezini ve ofislerini 90.000 m 2 'ye varan bir alanı kaplayan Tek Dünya Ticaret Merkezi'ne taşımak için geçici bir anlaşma imzaladı . 17 Mayıs 2011'de Condé Nast, Liman İdaresi ile tahmini değeri 2 milyar dolar olan 25 yıllık bir kiralama sağlayan nihai bir anlaşmaya vardı. 25 Mayıs 2011'de Condé Nast, 20-41. katlar arasında 1.008.012 fit kare (93.647.4 m 2 ) ofis alanı ve podyumda ve zemin altı katlarda 30.000 fit kare (2.800 m 2 ) kullanılabilir alan elde ederek kira sözleşmesini sonuçlandırdı, . Condé Nast, Ocak 2012'de 42 ila 44. katlarda 133.000 fit kare (10.000 m 2 ) alan kiraladı. 2010'ların sonlarında ve 2020'lerin başında Condé Nast , alanının bir kısmını başka şirketlere kiraladı . Buna Mart 2019'da Ambac Financial Group ; Nisan 2019'da Ennead Architects ; ve Constellation Agency ve Reddit 2021'de.

Ağustos 2014'te, Servcorp'un 85. katın tamamını alarak 34.775 fit kare (3.230,7 m 2 ) için 15 yıllık bir kira sözleşmesi imzaladığı açıklandı. Servcorp daha sonra 85. kattaki tüm alanını özel ofisler, toplantı odaları ve ortak çalışma alanı olarak ThinkCode, D100 Radio ve Chérie L'Atelier des Fleurs gibi çok sayıda orta ölçekli işletmeye devretti .

Önemli noktalar

geliştirici

Kompleksin kiracısı ve geliştiricisi Silverstein Properties'den Larry Silverstein , çevredeki binaların kontrolünü elinde tutarken, Liman Otoritesi kulenin kendisinin tam kontrolüne sahiptir. Silverstein, Temmuz 2001'de Dünya Ticaret Merkezi sitesi için 99 yıllık bir kira sözleşmesi imzaladı ve sitenin yeniden geliştirme sürecinin birçok yönüne aktif olarak dahil olmaya devam ediyor.

Yeni kulenin inşaatı başlamadan önce Silverstein, kuleyle ilgili bir sigorta anlaşmazlığına karışmıştı. Silverstein'ın 14 milyon dolar ödediği 2001 yılında imzalanan kira sözleşmesinin şartları, kiracı olarak Silverstein'a, yıkılmaları halinde yapıları yeniden inşa etme hak ve yükümlülüğünü verdi. 11 Eylül saldırılarından sonra, Silverstein ve sigorta şirketleri arasında orijinal kuleleri kapsayan sigorta poliçeleri konusunda bir dizi anlaşmazlık çıktı; bu, One World Trade Center'ın inşaatının ertelenmesine neden oldu. Davanın sonuçlanmasının ardından 29 Nisan 2004'te bir karar verildi. Karara göre, ihtilafa karışan on sigortacı "tek olay" yorumuna tabi tutuldu, dolayısıyla sorumlulukları bu poliçelerin nominal değeriyle sınırlı kaldı. İkinci deneme grubuna üç sigortacı eklendi. O zaman jüri, bir sigorta şirketi olan Swiss Reasürans hakkında bir karara varamadı , ancak birkaç gün sonra 3 Mayıs 2004'te bu şirketin de "tek olay" yorumuna tabi olduğunu tespit ederek karar verdi. Silverstein, İsviçre Reasürans kararına itiraz etti, ancak temyiz 19 Ekim 2006'da başarısız oldu. İkinci duruşma 6 Aralık 2004'te kararla sonuçlandı. Jüri, olaya atıfta bulunarak dokuz sigortacının "iki olay" yorumuna tabi olduğuna karar verdi. 11 Eylül saldırıları sırasında iki farklı uçağın kuleleri yıktığını söyledi. Bu nedenle, bu belirli politikaların nominal değerinin maksimum iki katı (2,2 milyar dolar) sorumluydular. En yüksek potansiyel ödeme, 1, 2, 4 ve 5 numaralı binalar için 4.577 milyar dolardı.

Mart 2007'de Silverstein, bir sigorta endüstrisi konferansının dışında inşaat işçileri ve kamu görevlilerinin katıldığı bir mitingde göründü. Sigorta şirketleri Allianz ve Royal & Sun Alliance'ın saldırılarla ilgili taleplerde 800 milyon dolar ödememesi olarak nitelendirdiği şeyin altını çizdi . Sigortacılar, Silverstein ile Liman Otoritesi arasında ödemelerin paylaşılmasına ilişkin bir anlaşmanın endişe nedeni olduğunu belirtiyor.

Anahtar proje koordinatörleri

Silverstein'ın en sevdiği mimarlardan biri olan David Childs , Silverstein'ın ısrar etmesi üzerine projeye katıldı. Başlangıçta Daniel Libeskind ile işbirliği yaparak One World Trade Center için bir tasarım önerisi geliştirdi. Mayıs 2005'te Childs, güvenlik endişelerini gidermek için tasarımı revize etti. Kulenin mimarıdır ve kulenin günlük tasarım ve geliştirmesinden sorumludur.

Daniel Libeskind , Dünya Ticaret Merkezi'nin yeniden geliştirilmesi için bir ana plan geliştirmek amacıyla 2002 yarışmasını kazandı.

Mimar Daniel Libeskind , 2002 yılında yeni kule için bir plan geliştirme daveti yarışmasını kazandı . One World Trade Center'ın tasarımı için " Hafıza Temelleri " adını verdiği bir ön öneri verdi . Tasarımı hava bahçeleri, yel değirmenleri ve merkez dışı kuleleri içeriyordu. Libeskind daha sonra kuleyi PATH istasyonunun yanında daha kiralanabilir bir yere yerleştirme talebini reddetti. Bunun yerine onu batıya başka bir blok yerleştirdi, çünkü daha sonra Özgürlük Anıtı ile aynı hizaya gelecek ve ona benzeyecekti . Libeskind'in orijinal tasarımlarının çoğu daha sonra hurdaya çıkarıldı ve diğer WTC binalarını tasarlamak için başka mimarlar seçildi. Ancak, Libeskind'in ilk planının bir unsuru nihai tasarıma dahil edildi - kulenin sembolik yüksekliği 1.776 fit (541 m).

Daniel R. Tishman – orijinal Dünya Ticaret Merkezi'nin kurucusu olan babası John Tishman ile birlikte – Tek Dünya Ticaret Merkezi için seçilen inşaatçı olan Tishman Realty & Construction'ın inşaat ekibini yönetti .

Bir gayrimenkul geliştirme şirketi olan Durst Organisation'ın eş başkanları Douglas ve Jody Durst, 7 Temmuz 2010'da projeye en az 100 milyon dolar yatırım yapma hakkını kazandı.

Ağustos 2010'da, uzun süredir Durst kiracısı olan Condé Nast, Tek Dünya Ticaret Merkezi'ne taşınmak için geçici bir anlaşmayı onayladı ve anlaşmayı 26 Mayıs 2011'de sonuçlandırdı. Liman İdaresi ile Durst Örgütü arasında müzakere edilen sözleşme, Durst Organizasyonu, 15 milyon dolarlık bir ücret ve "projeye net ekonomik fayda sağlayan temel bina değişikliklerinin" bir yüzdesini alacak. İmzalanan sözleşmenin özellikleri, Durst'a 24 milyon dolara kadar olan tasarrufların yüzde 75'ini verir ve tasarruflar arttıkça yüzde 50, 25 ve 15'e düşer. Durst projeye katıldığından beri, kulenin 185 fitlik kaidesi, kule ve binanın batısında, Hudson Nehri'ne bakan plaza dahil olmak üzere binada önemli değişiklikler yapıldı. Liman Başkanlığı tüm revizyonları onayladı.

Liman İdaresi inşaat işçileri

WoodSearch Films'in One World Trade Center'da çalışmak nasıl bir duygu? başlıklı kısa konulu bir belgeseli . 31 Ağustos 2010'da YouTube'a yüklendi. Şantiyedeki çalışma koşullarından memnun olan inşaat işçilerini tasvir etti. Bununla birlikte, çalışma sahasının daha fazla analizi, Tek Dünya Ticaret Merkezi'nin inşası sırasında sahada, ABD İş Güvenliği ve Sağlık İdaresi'ne bildirilmeyen 34'ü de dahil olmak üzere, inşaatla ilgili düzinelerce yaralanma meydana geldiğini gösterdi . İşçiler ayrıca , yeniden doğuşu ve direnci simgelemesi gereken 11 Eylül sonrası ile ilgili grafitiler bıraktılar.

Ayrıca bakınız

Notlar

Referanslar

Alıntılanan kaynaklar

Dış bağlantılar

Kayıtlar
Öncesinde Amerika Birleşik Devletleri'ndeki en yüksek bina
1.776 fit (541 m)

2013-günümüz
görevli
Öncesinde New York
1.776 fit (541 m)

2013-günümüze