Kuzey Kıyı Kuleleri - North Shore Towers
| Kuzey Kıyı Kuleleri | |
|---|---|
 Grand Central Parkway'den Kuzey Kıyı Kuleleri
| |
 | |
| Genel bilgi | |
| Durum | Tamamlayınız |
| Tür | Konut, perakende |
| Adres | 272-40 Grand Central Parkway , Floral Park , New York , ABD |
| koordinatlar | 40°45′26.58″K 73°42′54″W / 40.7573833°K 73.71500°B Koordinatlar: 40°45′26.58″K 73°42′54″W / 40.7573833°K 73.71500°B |
| çığır açan | 1971 |
| Tamamlandı | 1975 |
| Sahip | North Shore Towers Apartments, Incorporated (Kooperatif) |
| Yükseklik | |
| Mimari | |
| Teknik detaylar | |
| Boyut | 3 bina 110 dönüm (45 ha) |
| Kat sayısı | bina başına 34 |
| taban alanı | 3.520.000 fit kare (327.000 m 2 ) |
| Asansörler/asansörler | toplam 24 |
| tasarım ve yapım | |
| Mimar | AH Salkowitz ve Carl Heimberger |
| geliştirici | Sigmund Sommer |
| Mühendis | |
| Ana müteahhit | |
| Diğer bilgiler | |
| Birim sayısı | |
| İnternet sitesi | |
| http://www.northshoretowers.com | |
North Shore Kuleleri ve Country Club olan üç bina konut kooperatif bulunan Glen Oaks içinde mahalle New York ilçesinde bir Queens ile şehrin sınırı yakınındaki Nassau County . Kompleks, Long Island Yahudi Tıp Merkezi'nin yanında yer almaktadır .
110 dönümlük (45 ha) bir arazide yer alan üç kurucu konut binası - Amherst, Beaumont ve Coleridge Towers, her biri 34 katlı Queens'deki en yüksek yapılardan bazılarıdır. Kuleler, deniz seviyesinden 258 fit (79 m) yükseklikte bulunan bir tepe olan Queens County'deki en yüksek arazi noktasında inşa edilmiştir . Bu tepe parçası olan uç moraine ait son buzul süre . Tepe, New York County Yüksek Puanları listesinde 62'den 61'inci sırada yer alıyor . North Shore Towers kompleksi, stüdyolardan üç yatak odalı dairelere kadar 1.844 daire içermektedir.
North Shore Towers kompleksinde 18 delikli bir golf sahası ve yerel elektrik şirketlerinden bağımsız elektrik üreten kendi elektrik santrali bulunmaktadır. Topluluk ayrıca, üç konut binasını 22 perakende birimiyle birbirine bağlayan kapalı bir alışveriş salonunun yanı sıra beş yüzme havuzu ve beş tenis kortu içeren fitness merkezlerine sahiptir.
North Shore Towers tek kapılı konut topluluktur New York'ta kendi ile Amerika Birleşik Devletleri Posta Servisi Posta kodu , 11005. posta kodu kuleleri ne de bitişik içinde ne olsa Floral Park olarak ele alınmaktadır Floral Park, Queens mahalle veya Floral Park Village . Queens posta bölgeleri, mahalleyi ve hatta siyasi sınırları yansıtmaz .
Tarih
North Shore Towers'ın inşa edildiği mahalle , Massachusetts yerleşimcilerine 20.000 dönümlük (8.100 ha) arazi hibesinin bir parçası olan Flushing'in kırsal, isimsiz bir bölümüydü . 1923'te, William K. Vanderbilt II'nin malikanesinden satın alınan 167 dönümlük (68 ha) üzerinde oluşturulan Glen Oaks Golf Kulübü inşa edildi . 1971'de golf sahasının yerini North Shore Towers aldı. North Shore Towers, Queens'in Long Island'daki Nassau ve Suffolk County'dekilerden daha az kısıtlayıcı olan gevşek imar kuralları nedeniyle Glen Oaks'ta inşa edildi. Çoğu tek evde yaşayan bazı Glen Oaks sakinleri, ufka hükmedeceğinden korktukları için North Shore Towers'ın inşasını protesto ettiler . Ancak, çoğu New Yorklu için çok beklenen bir "büyük Queens projesi" idi.
North Shore Towers başlangıçta kiralık olarak inşa edildi, ancak 1985'te New York Eyalet Başsavcılığı'na yapılan bir başvuru , kompleksi kooperatif dairelerine dönüştürmeye çalıştı . O zamanlar bu, New York şehrinin tarihindeki en pahalı dönüşüm olarak lanse edildi. 1987'de, North Shore Towers kompleksinin 150 birimi dışında tümü, tahliyesiz bir plan kapsamında başarılı bir şekilde bir kooperatife dönüştürüldü .
Binalar , New York Şehri İtfaiyesi tarafından yanmaz olarak kabul edilir, çünkü bireysel birimler arasındaki bölmeler , bölümlendirme olarak da bilinen alevlerin yayılmasını durdurmak için tasarlanmıştır . Bu, yangının bağımsız olduğu için kimsenin ciddi şekilde yaralanmadığı bir sigaranın neden olduğu 2004 yangını ile kanıtlanmıştır .
Enerji bağımsızlığı
North Shore Towers kompleksi, yerel elektrik şirketlerinden bağımsız elektrik üreten , 31 Aralık 1996 itibariyle 8.9 megavat (11.935 hp) kapasiteye sahip, kendi kendini üreten bir elektrik santraline sahiptir. Bu, 1977'deki New York Şehri Karartması sırasında, tüm şehrin elektriksiz olduğu ancak North Shore Towers'ta ışıkların hala görülebildiği zaman kaydedildi. 2003'teki Kuzeydoğu elektrik kesintisi sırasında, North Shore Towers etkilenmeden elektrik üretmeye devam etti. Bu , kooperatifin enerji konusunda kendi kendine yeterliliği konusunda medyada geniş yer buldu. North Shore Towers'ın elektrik kesintisi sırasında elektrik üretme kabiliyetine ilişkin bu haberleri gördükten sonra, şehir vergi tahsildarları enerji vergisi faturalarını North Shore Towers'a ve Chelsea, Manhattan'daki Penn South kooperatifine gönderdi . Her iki kooperatif de kendi enerjisini üretiyor olsa da, vergi faturalarının her biri 1 milyon dolardı ve 20 yıl geriye giden ödenmemiş yakıt vergilerini temsil ediyordu. Belediye Başkanı Michael Bloomberg , Meclis Üyesi David Weprin (D-Queens), ardından Meclis Üyesi Christine Quinn (D-Manhattan) ve diğer şehir yetkilileri, vergi faturalarının ödenmesi ve kooperatifler için gelecekteki enerji vergilerinin kaldırılması için çalıştı. Daha sonra Konsey Başkanı Gifford Miller (D-Manhattan), bu tür kooperatiflerin "kendi enerjilerini sağladıkları için cezalandırılmamaları, ödüllendirilmeleri gerektiği" yorumunu yaptı.
2000 yılında, bir North Shore Towers sakini çevrimiçi alışveriş yaparken bir posta kodu hatası fark etti . 2001 yılında daha fazla araştırma yapıldıktan sonra, North Shore Towers'ın, posta kodları şehirden geçtiği için New York City satış vergisi olan %8,25 yerine yanlışlıkla %8,5 Nassau County satış vergisi alınan dört posta kodundan biri olduğu belirlendi. hat. Sakinler, New York şehrinin Nassau County değil, vergi dolarlarını alması gerektiğini savundu. Bu hata 2001 sonunda düzeltildi.
Açıklama
.jpg)
Kolaylıklar
Bir itibariyle kapı halk ve özel country club , North Shore Towers sakinleri ve misafirler için çok çeşitli olanaklar sunmaktadır. Tesis içi güvenlik, her zaman ön kapıdaki bekçi kulübesinde ve sevk ofisinde bulunur. Ayrıca 24 saat güvenlik devriyeleri vardır. Yerinde yönetim şirketi, Manhattan'daki lüks konut binalarını da yöneten Charles H. Greenthal Management Corp.'dur. Müfettişler, bakım personeli, kapıcı ve kapıcı her binada 7/24 görev yapmaktadır . North Shore Towers, Queens'in doğu ucundaki konumu ve banliyö havası göz önüne alındığında, "şehrin banliyölerle buluştuğu yer" olarak tanımlanmıştır. Şubat 2011 itibariyle, Towers'taki ortalama birim 381.099$'a satılmaktadır.
North Shore Towers Country Club, 18 delikli, 70 par'lık özel bir golf sahası, 5 tenis kortu, basketbol sahası, disk iteleme kortu, masa tenisi masaları, bilardo salonu, kart odaları ve bir kulüp binası dahil olmak üzere eğlence amaçlı sporlara ayrılmış çeşitli alanlar sunmaktadır. Sağlık kulübünde 5 kapalı ve açık havuzlar, kişisel eğitmenler, aerobik dersleri, saunalar, buhar odaları, dolaplar ve duşlar 20 kişilik jakuzi, tam donanımlı spor salonu bulunmaktadır.
North Shore Towers'ı oluşturan üç bina, 9 konut birimi ve 7 personel konut odası ile kapalı, yeraltı bir pasaj ile birbirine bağlanmaktadır. 27.831 metrekarelik (2.585.6 m 2 ) alışveriş merkezinde 460 kişilik sinema, restoran, banka şubesi, süpermarket, kuru temizleme, çamaşırhane, meyve ve çiçekçi, eczane, butik, spa, güzellik salonu, golf profesyonel mağazası, yemek salonu, kameraman, kütüphane, sanat galerisi, halka açık salonlar, snack barlı avlu bahçesi, çocuk oyun alanı, diş hekimi ve noter ile kongre merkezi. North Shore Towers bünyesinde üç televizyon kanalı ve iki aylık gazete, bağımsız olarak yayınlanan Tower Times ve North Shore Towers Courier bulunmaktadır. Her sonbaharda sakinlere tamamlayıcı grip aşıları yapılır. The New York Times'a göre, North Shore Towers'daki eğlence ve hobiler arasında "gündüz ve akşam gezileri, kültürel etkinlikler, kitap kulüpleri, yürüyüş kulüpleri, fotoğraf kulüpleri, bahçecilik kulüpleri, konserler, konuk konuşma etkinlikleri ve tatil yemeği dansları" da yer alıyor . Kulüplerin çoğu, North Shore Towers'daki yönetim kurulu tarafından değil, sakinlerin kendileri tarafından geliştirilir.
Yer üstü otoparkı ve bir yeraltı garajında 2.363 araba ve yer üstünde 126 nokta daha barındırabilen üç seviyeli yer altı otoparkı mevcuttur. Yer altı otoparkında sakinlere oto yıkama, detay ve onarım hizmeti verilmektedir. Konsiyerj hizmeti, yerel alışveriş merkezlerine ücretsiz otobüs seferleri sunmaktadır. North Shore Towers tarafından sunulan QM6 ve QM36 otobüsler ifade etmek Manhattan , işlettiği MTA Bölge Otobüs Operasyonları .
Yönetim Kurulu
North Shore Towers Yönetim Kurulu, her biri 2 yıllığına seçilen dokuz yöneticiden oluşur. North Shore Towers'daki üç binanın her birinin kendi yerinde seçim bölgesi vardır. Hem Amerika Birleşik Devletleri hükümet seçimleri hem de kurum içi yönetim kurulu seçimleri için oylama tesiste yapılır. North Shore Towers, bu tür durumlar için düzenli olarak bir dış seçim şirketiyle sözleşme yapar. North Shore Towers'ın yıllık bütçesi 43 milyon dolar. Genel Müdürleri Glen Kotowski'dir ve Kontrolörleri CPA'dan Robert Serikstad'dır. North Shore'da yaşamak isteyenler, kooperatifin Yönetim Kurulu tarafından ciddi bir eleme sürecinden geçirilmelidir.
Önemli ziyaretçiler
North Shore Towers Siyasi Eylem Komitesi, milletvekillerine destek göstermek ve bir dizi önemli konuda farkındalık yaratmak için sık sık etkinlikler düzenlemektedir. Göreve aday olan politikacılar, kampanyaları sırasında genellikle emekli, beyaz ve Yahudi olan sakinlerinin oylarını kazanmak amacıyla North Shore Towers'ı ziyaret ederler. North Shore Towers'da kampanya yürüten ve konuşan politikacılar arasında ABD Kongre Üyesi Gary Ackerman , ABD Senatörü Joe Lieberman , New York Belediye Başkanı Rudy Giuliani , ABD Senatörü Hillary Clinton , New York Belediye Başkanı Michael Bloomberg , ABD Senatörü Chuck Schumer , ABD Kongre Üyesi Thomas Suozzi yer alıyor. ABD Kongre üyesi Anthony Weiner , Devlet Mali İşler Thomas DiNapoli Eyalet Senatörü Frank Padavan , Devlet Assemblywoman Ann-Margaret Carrozza , New York Councilman Mark Weprin , Kent Konseyi Başkanı Christine Quinn , New York Comptroller William Thompson , New York Finans Başkanı Meclis Üyesi David Weprin ve New York Şehri Maliye Komiseri Martha Stark .
Ayrıca bakınız
Referanslar
Dış bağlantılar