Ulusal Konut Yapı Konseyi - National House Building Council

Ulusal Ev Yapım Konseyi (NHBC)
Tür Gerektiğinde tüketicilere garanti koruması sağlarken, ev satın alanlar için yeni evlerin inşa kalitesini iyileştirmede ev inşa endüstrisini desteklemek. Kar amacı gütmeyen dağıtım.
Sanayi Konut inşaatı, Sigorta ve garanti, Eğitim, Araştırma
Kurulmuş 1936
Merkez Milton Keynes , Buckinghamshire , İngiltere
Kilit kişiler
Isabel Hudson (Başkan), Steve Wood (İcra Kurulu Başkanı)
Yönetmenler: Stewart Baseley, Ian Davis, Neil Jefferson, Sir John Harman, Sir (Alastair) Muir Russell , Dame Helena Shovelton , Jean Park, Ian Craston, Paul Hosking, Paul Bishop Stephen Stone, Kate Davies, Joseph Driscoll (Proje Yöneticisi)
gelir Artırmak Vergi sonrası 28.000.000 £ GBP fazlası (2010/11)
Çalışan Sayısı
1.300+ personel; 700 müfettiş ve 80 Konsey Üyesi dahil
İnternet sitesi www.nhbc.co.uk

Milli Ev Binalar Konseyi genellikle olarak bilinen NHBC , Birleşik Krallık (UK) yeni evlerin inşaat standartlarını yükseltmek ve bunun 10 yıllık Buildmark garanti yoluyla Homebuyers için tüketicinin korunması sağlamak gibi birincil amacını belirtiyor.

1936'da kurulan NHBC, Birleşik Krallık'ın en büyük yeni ev garantileri sağlayıcısıdır. NHBC'nin web sitesine göre, İngiltere'de her yıl inşa edilen yeni evlerin yaklaşık% 80'i 10 yıllık NHBC garantisine sahiptir. NHBC aynı zamanda İngiltere'nin en büyük tek Onaylı Yapı Düzenlemeleri Müfettişidir . Diğer faaliyetleri arasında ev yapımı ve genel inşaatla bağlantılı hizmetlerin sağlanması; enerji derecelendirmeleri, sağlık ve güvenlik, sürdürülebilirlik ve eğitim dahil. Aynı zamanda endüstri istatistikleri ve kıyaslama hizmetleri de sağlar.

NHBC, kar amacı gütmeyen bir dağıtım şirketidir, bu nedenle, ev sahiplerinin çıkarlarını korumak için yeni evlerin kalitesini iyileştirmek için faaliyetlerine 'kârı' yeniden yatırır.

NHBC, Mali Davranış Otoritesi (FCA) ve İhtiyati Düzenleme Kurumu (PRA) tarafından yetkilendirilmiş ve denetlenmektedir .

Yeni ev garantisi ve inşa standartları

NHBC, yeni inşa edilen veya dönüştürülen özel konutlar, uygun fiyatlı konutlar, kendi kendine yapılan evler ve karma kullanımlı konut planlarında bulunan ticari binalar için garantiler sunar. Mortgage kreditörleri, yeni inşa edilen bir mülkü ödünç vermeden önce , Mortgage Kreditörleri Konseyi el kitabında detaylandırıldığı üzere, genellikle bir garantinin mevcut olmasını talep edeceklerdir .

NHBC garantili mülkleri satan inşaatçılar ve geliştiriciler , Birleşik Krallık'taki Yapı Yönetmeliklerine uymanın yanı sıra NHBC Teknik Standartlarında yer alan inşaatla ilgili NHBC kılavuz belgelerine uymalıdır .

NHBC müfettişleri, Teknik Standartlara uygunluğu kontrol etmek için temel aşamalarda şantiyeleri ziyaret eder. Aşamalar genellikle (ancak bazen daha fazla olabilir): temeller, drenaj, üst yapı (ör. Tuğla işi), sıva öncesi ve alıcıya ön devir. Daireler için çatı konstrüksiyonunu da denetlerler. Denetim süreci, yapının her ayrıntısını kontrol etmek için tasarlanmamıştır, ancak NHBC genel yapı kalitesinden memnun kalırsa, yeni ev / bina için garanti verir. Oluşturma sırasında bildirilebilir öğeler bulunursa, NHBC yine de kabul edilebilir bir risk olarak sınıflandırabilir ve yine de yapıyı geçebilir.

Özel konutlar için NHBC garantisi olan 'Buildmark' iki bölüme ayrılmıştır. İlk iki yıl içinde, inşaatçı NHBC Teknik Standartlarına uyulmamasından kaynaklanan kusurların giderilmesinden sorumludur. İnşaatçı bunu yapmazsa veya iflas ederse, NHBC kusuru düzeltmek için sorumluluk alabilir. Üçüncü yılın başlangıcından, ev on yaşına gelene kadar, NHBC, Teknik Standartlarının ihlali nedeniyle evin yapısal ve hava koşullarına dayanıklı kısımlarında sadece 'hasar' meydana gelmesi durumunda doğru kusurları koymaktan sorumludur.

Yapı denetim

1985 yılında, İnşaat Yasası 1984 uyarınca , NHBC bir yan şirket kurdu; NHBC Building Control Services Ltd ve İngiltere ve Galler'de binaların bina yönetmeliklerine uygun olarak inşa edildiğini doğrulamak amacıyla Onaylı Müfettiş olarak lisanslanan ilk özel sektör bina kontrol kuruluşu oldu . İngiltere ve Galler'deki en büyük tek Onaylı Müfettiş; Birleşik Krallık'taki tüm yeni inşa edilmiş mülklerin yaklaşık% 50'sini incelemek ve inşaatçıların uyum sağlamasına yardımcı olmakta ve konut gelişmelerinden büyük ticari ve karma kullanım alanlarına kadar değişen projeler için Bina Yönetmelikleri konusunda tavsiyelerde bulunmaktadır.

Diğer servisler

NHBC, inşaatçıların Yapı Yönetmeliklerine , sağlık ve güvenlik mevzuatına ve diğer inşaat kurallarına uymalarına yardımcı olmak için bir dizi ek hizmet sunmaktadır . Bunlar arasında enerji derecelendirme hizmetleri (SAP ve SBEM), enerji performans sertifikaları , Sürdürülebilir Evler için Kurallar ve BREEAM değerlendirmeleri, CDM koordinasyonu, sağlık ve güvenlik denetimleri, ses yalıtımı ve hava sızdırmazlığı için UKAS tarafından onaylanmış testler yer alır.

Ayrıca inşaatla ilgili Ulusal Mesleki Nitelikler (NVQ'lar) dahil olmak üzere inşaat profesyonelleri için çok çeşitli eğitim kursları sunarlar .

NHBC, Birleşik Krallık konut piyasası hakkında hükümet ve finans kurumları ile ev inşaatçıları tarafından kullanılan istatistik ve analizleri derler ve dağıtır. Örnekler, Konut Piyasası Raporu ve NHBC Üç Aylık İstatistikleridir. Yeni ev satın alanlar da ankete tabi tutularak evlerindeki müşteri memnuniyeti seviyeleri hakkında istatistikler sağlanıyor.

NHBC tarafından yürütülen endüstri ödül programları

NHBC iki ulusal ödül programı yürütmektedir: Pride in the Job ve NHBC Health and Safety Awards.

Ev İnşaatçıları için Tüketici Kodu

NHBC, yepyeni evlerin alıcılarına ek koruma ve haklar sağlayan The Consumer Code for Home Builders'ın kurucu üyesidir. Tüzüğün amacı, yeni ev alıcılarına sözleşmeleri imzalamadan önce yeni evleri hakkında ihtiyaç duydukları tüm bilgilerin verilmesini ve sonrasında adil bir şekilde muamele görmelerini sağlamaktır.

Tarih / kilometre taşları

NHBC ilk olarak 1936'da Birleşik Krallık'ta Ulusal Ev Yapıcıları Kayıt Konseyi (NHBRC) olarak kuruldu ve temel amacı ev inşaatçılarının gösterdiği özeni ve profesyonelliği artırmaktı.

Gönüllü program kapsamında bir Kayıtlı Ev Yapımcısı olarak, evler inşaat sırasında denetlendi, alıcılar büyük kusurlara ve inşaatçının iflasına karşı iki yıllık bir garanti kapsamına alındı. 1963'te, tüm konutların% 26'sı Kayıtlı Ev Yapımcıları tarafından inşa edildi.

1964 ve 1965'te, garantinin on yıla uzatılması da dahil olmak üzere değişiklikler yapıldı. 1967, özellikle elektrik prizleri, mutfak tasarımı ve alan ısıtmada NHBRC standartlarının yükseltildiğini gördü; Parker Morris Komitesinin tavsiyelerinden yararlanarak . 1970'in sonunda, yeni evlerin% 92'si NHBRC üyeleri tarafından inşa edildi.

1973'te adı Ulusal Ev Yapım Konseyi (NHBC) olarak değiştirildi ve organizasyon hükümetten ve ev inşaatçılarından tamamen bağımsız hale geldi. Ticaret Bakanlığı tarafından sigorta şirketi olarak onaylandı.

Eleştiri

NHBC, BBC tüketici televizyon programı Watchdog'un 2010 baskısında, sorunlu mülklerin ilgili profesyoneller tarafından yanlış araştırılması nedeniyle evleri tamir edemediği ve bu nedenle yeni inşa edilen mülkler için mal sahiplerini mali olarak tazmin edemediği veya herhangi bir sorunu derhal çözemediği için eleştirildi. garantileri altında.

NHBC, Watchdog programında yer alan ailelerden, iddialarının ele alınması sırasında yapılan herhangi bir hatadan dolayı özür diledi. NHBC, vakaların inşaat sorunlarının ne kadar karmaşık olabileceğini gösterdiğini ve inşaat profesyonellerinin uzman görüşlerinin farklı olabileceğini savundu.

Ayrıca, her yıl yaklaşık 15.000 ev sahibinin 10 yaşına kadar olan evlerle ilgili taleplerini çözdüklerini ve ayrıca her yıl ev sahipleri ile inşaatçılar arasındaki yaklaşık 5.000 anlaşmazlığın çözülmesine yardımcı olduklarını belirttiler.

2010 / 11'de NHBC, toplam 74.4 milyon £ tutarında tazminat ödemesi yapmıştır.
2017'de BBC'nin "inşa edilen evlerin kalitesinin önemli ölçüde düştüğüne dair artan endişeler" ve bir anketörün bir müşterinin yeni evinin "yerleşime uygun olmadığı" ve yerlerde "güvensiz" olduğu sonucuna varmasıyla birlikte eleştiriler devam etti. O sırada hükümet, ev geliştiricilerine yılda 300.000 yeni ev inşa etmeyi hedeflemeleri için baskı yapıyordu.

NHBC ile ilgili birçok inceleme, https://uk.trustpilot.com/review/nhbc.co.uk adresindeki NHBC trustpilot sayfasında bulunabilir.

Ayrıca bakınız

Referanslar

Dış bağlantılar