Murano (gökdelen) - Murano (skyscraper)
| Murano | |
|---|---|
 2009 yılında Murano.
| |
  Philadelphia içinde yer
 Murano (gökdelen) (Pensilvanya)
 Murano (gökdelen) (Amerika Birleşik Devletleri)
| |
| Genel bilgi | |
| Durum | Tamamlayınız |
| Tür | yerleşim |
| yer | 2101 Market Street, Philadelphia , Pensilvanya , Amerika Birleşik Devletleri |
| koordinatlar | 39°57′14.74″K 75°10′31.06″G / 39.9540944°K 75.1752944°B Koordinatlar: 39°57′14.74″K 75°10′31.06″W / 39.9540944°K 75.1752944°B |
| İnşaat başladı | 2005 |
| Açılış | 2008 |
| Maliyet | 165 milyon ABD Doları |
| Yükseklik | |
| Çatı | 475 fit (145 m) |
| Teknik detaylar | |
| Kat sayısı | 43 |
| tasarım ve yapım | |
| Mimar | Solomon Cordwell Buenz ve Ortakları |
| geliştirici |
Thomas Properties Group P&A Associates |
| Ana müteahhit | Turner İnşaat Şirketi |
Murano bir yerleşim olan gökdelen içinde Center City, Philadelphia . Şehirde meydana gelen kat mülkiyeti patlamasının bir parçası olan Murano, 2005 yılında duyuruldu ve Thomas Properties Group ve P&A Associates tarafından ortaklaşa geliştirildi . Adını İtalya'nın Murano kentinden alan bina, 2008 yılında 165 milyon ABD Doları maliyetle tamamlandı. Daha önce bir otopark tarafından işgal edilen site, 1927'den 1978'e kadar Erlanger Tiyatrosu'nun yeriydi.
Mavi cam ve beton, 43 katlı, 475 fit (145 m) gökdelen, Solomon Cordwell Buenz and Associates tarafından tasarlandı. Murano'nun daireleri 740 fit kare (69 m 2 ) ile 2,625 fit kare (240 m 2 ) arasında değişmektedir ve her biri balkonlu, çatı katı gibi tasarlanmıştır . Bina, zemin seviyesinde perakende alanı ve bitişik bir otoparka sahiptir. Bulunan Logan Meydanı 2002 yılında ilk testere konut gelişim bir parçası, Merkezi City mahalle, bina sırasında ünitelerini doldurmak için mücadele geç 2000'ler durgunluk . Temmuz 2009'da Murano'nun sahipleri binanın kırk birimi üzerinde başarılı bir müzayede düzenlediler. Thomas Properties Group, müzayedede kırk birimin ne için gittiğine bağlı olarak kalan satılmamış birimlerin fiyatını düşürdü.
Tarih
Murano, Philadelphia'nın 1990'ların sonlarında başlayan bir kat mülkiyeti patlaması yaşadığı 2005 yılında duyuruldu ; 1998 ve 2004 yılları arasında 70'den fazla Center City ofisi ve üretim binası kiralık ve kat mülkiyetli dairelere dönüştürülmüştür. Proje ortaklaşa tarafından geliştirilmiştir Thomas Özellikleri Group of Los Angeles ve Philadelphia P & A Associates. Murano'nun planlanan alanı, 2121 Market Street'in apartmanlara dönüştürüldüğü 2002 yılına kadar herhangi bir konut gelişimi olmayan bir bölge olan Center City'deki West Market Caddesi'ndeydi . İnşaat 2005 yılı sonlarında başladı.
İnşaat firması Turner İnşaat Şirketi tarafından inşa edilen 165 milyon ABD Doları tutarındaki Murano, sakinlerinin ilk kez 18 Haziran'da taşınmasıyla 2008 yılında tamamlandı. Bina, birimlerinin yüzde yetmişi satılarak tamamlandı. 31 Aralık 2008 tarihi itibariyle 111 adedinin satışı kapatılmış olup, 14 adedi de satış sözleşmesi kapsamındadır. 2008 ve 2009'da, 2000'lerin sonundaki durgunluk , şehir genelindeki satışların yüzde 64 ve yüksek kaliteli apartman satışlarının yüzde 24 düşmesiyle kat mülkiyeti piyasasına zarar verdi. Analistler, Murano'nun mahalle bazında aşırı fiyatlandırıldığına ve potansiyel alıcıların bir durgunluk sırasında gelişmekte olan West Market Street mahallesine şans vermek istememesine inanıyordu. 2009'da Thomas Properties Group, apartman dairesi ücretlerini ve bakım maliyetlerini ödemeye yardımcı olmak için kuleyi hızla doldurmayı düşünüyordu. 27 Haziran'da Thomas Properties Group kuledeki 40 birimi açık artırmaya çıkardı. 40 birim, açık artırmadan önce satılan birimlerden yaklaşık yüzde 20 daha düşük bir fiyatla 335.000 ABD Doları ile 796.000 ABD Doları arasında gitti. Thomas Properties Group, kalan 137 satılmamış birimi, müzayede sırasında benzer birimlerin ne için gittiğine göre fiyatlandırdı.
Mimari ve özellikler
21. ve Pazar Sokaklarında bulunan 43 katlı, 475 fit (145 m) Murano, adını camıyla ünlü bir kasaba olan Murano , İtalya'dan almıştır . Solomon Cordwell Buenz and Associates tarafından tasarlanan Murano, 740 fit kare (69 m 2 ) ila 2.625 fit kare (240 m 2 ) arasında değişen bir ila üç yatak odalı kınamak içeren 302 apartman dairesine sahiptir . Ayrıca 1.660 fit kare (150 m 2 ) ile 2.625 fit kare (240 m 2 ) arasında değişen çatı katları da dahildir . Kat mülkiyeti, çatı katı gibi olacak şekilde tasarlanmıştır ve her biri bir balkona sahiptir. Kavisli cephe , beyaz beton bantlarla aralıklarla ayrılmış tabandan tavana mavi pencerelere sahiptir. Murano 570,000 feet kare (53.000 m içeriyor 2 9.000 feet kare (840 m dahil) 2 zemin kat perakende alanı).
21. Cadde'deki binanın bitişiğinde bir kapalı otopark bulunmaktadır. Geliştiriciler, otoparka zemin seviyesinde perakende satış yapmayı planladılar, ancak dükkanların evsizleri çekeceğinden korkan sakinler tarafından caydırıldıklarını söylüyorlar.
Philadelphia Inquirer mimarlık eleştirmeni Inga Saffron, beton bantların camı nasıl kırdığını ve "Murano'yu görsel olarak eski komşularına bağlayan bir köprü görevi gördüğünü" övdü. Ancak, John F. Kennedy Bulvarı'na erişiminolmaması ve otoparkın zemin katında mağazaların bulunmamasıgibi binanın komşularıyla fiziksel olarak bağlantı kurmamasını eleştirdi. Saffron, otoparktaki dükkanların West Market Street ile Logan Square mahallesi arasında bir bağlantı oluşturmaya yardımcı olacağına inanıyordu.
Ayrıca bakınız
Referanslar
Dış bağlantılar