Büyükşehir Hayat Sigortası Şirketi Kulesi -Metropolitan Life Insurance Company Tower

Büyükşehir Hayat Sigortası Şirketi Kulesi
2008'de görüldü
alternatif isimler	Met Life Tower Metropolitan Life Tower
kayıt yüksekliği
1909'dan 1913'e kadar dünyanın en yüksek
Öncesinde	Şarkıcı Binası
tarafından aşıldı	Woolworth Binası
Genel bilgi
Tip	Otel Ticari ofisler
Mimari tarz	Gotik Revival mimarisi
Konum	1 Madison Avenue Manhattan , New York
İnşaat başladı	1890 (orijinal doğu kanadı) 1905 (kule) 1955 (şimdiki doğu kanadı)
Tamamlanmış	1893–1905 (orijinal doğu kanadı) 1909 (kule) 1957–1960 (şimdiki doğu kanadı)
Yenilenmiş	1953–1957 2015 (otele kule dönüşümü)
yıkılmış	1953-1955 (orijinal doğu kanadı)
Mal sahibi	Abu Dabi Yatırım Otoritesi
Yükseklik
Çatı	700 fit (210 m)
Teknik detaylar
Kat sayısı	49
tasarım ve yapım
Mimar	Napolyon LeBrun & Sons (orijinal doğu kanadı ve kule) Morgan & Meroni (şimdiki doğu kanadı)
Büyükşehir Hayat Sigortası Şirketi Kulesi
ABD Ulusal Tarihi Yerler Kaydı
ABD Ulusal Tarihi Dönüm Noktası
ABD Tarihi bölgesi Katkıda bulunan mülk
NYC Simgesel Yapı  No.  1530
koordinatlar	40°44′28″K 73°59′15″G / 40.74111°K 73.98750°B / 40.74111; -73.98750 Koordinatlar: 40°44′28″K 73°59′15″W / 40.74111°K 73.98750°B / 40.74111; -73.98750
Mimari tarz	İtalyan Rönesans Revival
Parçası	Metropolitan Life Home Ofis Kompleksi ( ID95001544 )
NRHP referans  numarası	78001874
NYCL  No.	1530
önemli tarihler
NRHP'ye eklendi	29 Ocak 1972
Belirlenmiş NHL	2 Haziran 1978
Belirlenmiş CP	19 Ocak 1996
Belirlenmiş NYCL	13 Haziran 1989
Referanslar

Metropolitan Life Insurance Company Tower (halk dilinde Met Life Tower ve ayrıca South Building olarak da bilinir ), New York'ta Manhattan'ın Flatiron Bölgesi'nde tam bir bloğu kaplayan bir gökdelendir . Bina iki bölümden oluşmaktadır: bloğun kuzeybatı köşesinde, Madison Avenue ve 24th Street'te 700 fit yüksekliğinde (210 m) bir kule ve Madison Avenue ile sınırlanan bloğun geri kalanını işgal eden daha kısa bir doğu kanadı, Park Avenue Güney, 23. Cadde ve 24. Cadde. Güney Binası, doğrudan 24. Caddenin karşısındaki Kuzey Binası ile birlikte, başlangıçta Metropolitan Hayat Sigortası Şirketi'nin (şimdiki adıyla MetLife olarak bilinir ) genel merkezi olarak hizmet veren Metropolitan Ev Ofis Kompleksi'nden oluşmaktadır.

Güney Binasının kulesi, Napoleon LeBrun & Sons mimarlık firması tarafından tasarlandı ve 1905 ile 1909 yılları arasında dikildi. St Mark's Campanile'den esinlenen kule, dört saat kadranına, dört çana ve tepesinde ışıklı fenerlere sahip ve en yüksek binaydı. Kule orijinal olarak Metropolitan Life'ın ofislerini içeriyordu ve 2015'ten beri New York Edition Hotel olarak bilinen 273 odalı lüks bir oteli içeriyordu . Kule, 1989'da New York Şehri Simgesel Yapıları Koruma Komisyonu tarafından bir şehrin simgesi olarak belirlendi ve 1972'de Ulusal Tarihi Yerler Kaydı'nda listelendi . Ayrıca 1978'de Ulusal Tarihi Dönüm Noktası yapıldı.

Doğu kanadı Lloyd Morgan ve Eugene Meroni tarafından tasarlandı ve 1953 ile 1960 yılları arasında iki aşamada inşa edildi. Doğu kanadı One Madison Avenue olarak da anılıyor . 1893'ten 1905'e kadar aşamalı olarak inşa edilen ve yine LeBrun'un firması tarafından tasarlanan sitedeki başka bir binanın yerini aldı. Mevcut doğu kanadı inşa edildiğinde, 700 metrelik kule de kapsamlı bir şekilde yenilenmiştir. 2020 yılında, Kohn Pedersen Fox tarafından tasarlanacak ve 2023 veya 2024'te tamamlanacak olan doğu kanadına bir ilave için çalışmalara başlandı.

Tasarım

Metropolitan Life Insurance Company Tower veya Güney Binası, doğu kanadı ve kuleden oluşmaktadır. Batıda Madison Avenue ve Madison Square Park , kuzeyde 24. Cadde, doğuda Park Avenue South ve güneyde 23. Cadde arasında bir bloğun tamamını kaplar . Blok kuzeyden güneye 200 fit (61 m) ve doğudan batıya 445 fit (136 m) ölçülerindedir.

Orijinal 11 katlı, tam blok doğu kanadının ilk bölümü 1893'te tamamlandı ve Napoleon LeBrun & Sons tarafından tasarlandı. Kule, 1905 ve 1909 yılları arasında inşa edilen orijinal binaya daha sonra ilave edildi. Orijinal ev ofis binasının yerini, 1953 ve 1957 yılları arasında Lloyd Morgan ve Eugene Meroni tarafından tasarlanan mevcut bina aldı. Kompleks, kalan birkaç binadan biri. New York'taki büyük sigorta şirketi "ev ofisleri".

Kule

Saat kadranları ile aşağıdan görülen kule (ortada); doğu kanadı sağda ve New York Merchandise Mart (en solda) ve Metropolitan Life North Building (solda yakın) da görülebilir

Binanın kulesi, bloğun kuzeybatı köşesinde, Madison Avenue ve 24th Street'te, 5 Madison Avenue adresinde yer almaktadır. Kule, zirvesine 700 fit (210 m) yükselir. Bu Madison Avenue boyunca 75 fit (23 m) kuzey-güney ve 24. Cadde üzerinde 85 fit (26 m) batı-doğu ölçen bir ayak izine sahiptir. Bu, kuleye 8.25:1'lik bir yükseklik-genişlik oranı verir. Metropolitan Yaşam Kulesi , İtalya'nın Venedik kentindeki St Mark's Campanile'den sonra modellenmiştir ; Kule, modelinden daha eski olsa da, St Mark's Campanile 1902'de çöktüğü ve 1912'de değiştirildiği için.

Birçok erken gökdelenin cepheleri gibi, kulenin dışı da hem orijinal hem de yenilenmiş formlarında bir sütunun bileşenlerine - yani bir kaide, şaft ve başlık - benzer şekilde üç yatay bölüme ayrıldı . Bu üç bölüm, içinde kullanılabilir alan içerir ve toplu olarak 660 fit (200 m) yüksekliğindedir. Kule, hafifçe geriye yerleştirilmiş ve bir kubbe ve fener içeren 40 fit yüksekliğinde (12 m) bir piramidal çatı ile örtülmüştür. Kule orijinal olarak ana yüklenici Hedden İnşaat Şirketi tarafından sağlanan Tuckahoe mermeriyle kaplanmıştır . 1964 yenilemesi sırasında, kuleyi ve doğu kanadını kaplamak için sade kireçtaşı kullanıldı ve LeBrun'un eski Rönesans canlanma detaylarını modern ve modern bir görünümle değiştirdi.

Kulenin yapısal çerçevesinde yaklaşık 7.500 kısa ton (6.700 uzun ton; 6.800 t) çelik kullanıldı. Kulenin temelleri 18 m derinliğindedir, kenarlarda on iki sütun ve arsanın içinde sekiz sütun tarafından desteklenir ve 28 ila 46 fit (8,5 ila 14,0 m) derinliğinde bir ana kaya tabakasına sabitlenir. Kulenin köşelerindeki ana sütunlar 2 x 2 fit (0,61 x 0,61 m) ölçülerindedir. Rüzgar basıncı dikkate alındığında 10.4 milyon pound'a (4.700.000 kg) kadar yapısal yük taşıyorlar . Kulenin ve eski doğu kanadının yapısal çelik çerçevesi, betonarme ile kaplanmıştır. Binada kullanılan mermer ve tuğla, yapısal çelik çerçeveye sabitlenirken, zeminler ters beton kemerlerden yapılmıştır. Met Life Tower'da kullanılan tüm mermerlerin bir sonucu olarak, ilk inşa edildiğinde yaklaşık 38.000 kısa ton (34.000 uzun ton; 34.000 t) veya Singer Tower'ın yaklaşık iki katı ağırlığındaydı .

Cephe

Baz, birinci ve ikinci katları içerir. Madison Avenue ve 24th Street boyunca cephenin en alt kısmı , doğu kanadını saran 5 fit yüksekliğinde (1,5 m) granitten yapılmış bir su tablası içerir. Birinci katta, Madison Avenue'de iki dikdörtgen vitrin ve küçük bir kapı ve 24. Cadde'de daha büyük bir girişi çevreleyen iki vitrin vardır. İkinci katta, Madison Bulvarı ve 24. Cadde kenarlarının her biri üçer kısa üçlü pencere içerir.

Kule inşa edildiğinde, taban birinci ila beşinci katlardan oluşuyordu. Dördüncü katın üzerinde büyük bir korniş , ikinci ve beşinci katın üzerinde daha küçük kornişler yer alıyordu. Kulenin geri kalanındaki orijinal süsleme, saat kadranları dışında nispeten ölçülüydü. 1960'ların tadilatı, birinci ve beşinci katlar arasındaki mermeri, 20. ve 36. katlar arasındaki mermeri kalker ile değiştirdi.

Kulenin "şaftı", üçüncü kattan 28. kata kadar uzanır. Kulenin güney cephesinde sadece 11. katın üzerinde pencereler, doğu cephesinde ise 12. katın üzerinde pencereler yer almaktadır, çünkü eski doğu kanadı bu katların altında yer almaktadır. Her katta, "şaft", binanın saatlerinin bulunduğu 25. ila 27. katlar dışında, her tarafta üç pencereden oluşan üç set içerir. Bu katlarda kulenin dış kenarlarında eşleştirilmiş iki pencere bulunmaktadır. 29. ve 30. katlar, her katta on pencere ile stilistik olarak "geçiş hikayeleri" olarak hizmet eder; 29. kat 10 pencereden oluşan tek bir düzenleme içerirken, 30. kat pencereleri beş çifte bölünmüştür. Bu, büyük ölçüde orijinaliyle aynı düzenlemedir, ancak LeBrun'un tasarımında "şaft" altıncı ila 30. katlardan oluşur.

31. ila 38. katlar kulenin "sermayesini" oluşturur. 31. ila 33. katlar, her iki tarafında beş kemer içeren kemerli bir sundurma olarak düzenlenmiştir. Kulenin cephesi pasajın arkasına gömülür ve pasajın kenarlarını bir korkuluk sararak bir veranda oluşturur. İnşa edildiğinde, pasaj taş sütunlardan oluşuyordu, ancak bunlar 1960'ların tadilatında taş sütunlarla değiştirildi. 34. katta, her iki yanda, alttaki kemerlere karşılık gelen beşer pencere bulunmaktadır. Gerileme kulesi, bağımsız bir kaide olarak 35. ila 38. katlar arasında yükselir . Bu katlarda pencere düzeni, kuzey ve güney cephelerinin batı ve doğu cephelerine göre daha geniş olduğunu, kuzey ve güneyde altı, batı ve doğuda dört pencere olduğunu göstermektedir.

Saat

25. kattan 27. kata kadar kulenin dört tarafında bir saat yüzü ortalanmıştır. Her saat yüzünün çapı 26,5 fit (8,1 m) iken, saat yüzlerindeki rakamlar 1,2 m uzunluğundadır. Saat kadranlarındaki rakamlar ve dakika ibrelerinin kenarları bakır, yelkovan ve akrepleri ise bakır kaplamalı demirden yapılmıştır. Dakika ibreleri 1000 pound (450 kg) ağırlığında ve 17 fit (5,2 m) uzunluğunda, saat ibreleri 700 pound (320 kg) ve 13,33 fit (4,06 m) uzunluğundadır. Mekanizma, kulenin tamamlanmasının ardından bir yenilik olan elektrikle kontrol edildi. Aynı kompleksteki yüzlerce saatin yanı sıra büyük saat kadranlarını da kontrol eden ana saat, eski ev ofisinin birinci katında bulunuyordu ve ayda maksimum beş saniyelik bir hatayla çalışıyordu.

Saat yüzleri, tamamlandıktan sonra dünyanın en büyükleriydi. Saat yüzleri betonarme yapılmıştır. Her yüzün çevresi boyunca mavi sırlı karolar uzanır; ayrıca her yüzün merkezinde kiremitli bir korona vardır. Saat yüzleri, Napolyon LeBrun ve Sons'tan Pierre LeBrun'un süslemelerini içerir. Bunlar arasında her yüzün köşesindeki köşebentlerdeki yunuslar ve deniz kabukları ile yüzlerde meyve ve çiçek motifli mermer çelenkler bulunmaktadır.

Çatı

Kulenin piramidal çatısı çatı pencerelerine sahiptir ve bir peristil ve kubbe ile tepesinde.

Piramidal çatı, 39. ve daha yüksek katları içerir ve 39. kat seviyesinde bir kornişle yola çıkar. 39. ila 43. katlarda çatı pencereleri çatıdan çıkıntı yapar; Bu çatı pencereleri, herhangi bir davlumbaz içermeyen 39. kat pencereleri hariç, yarım daire biçimli davlumbazlar içerir. Çatının üst katlarında her iki tarafta daha az pencere bulunur. 44. kat, 45. katta kare bir izleme platformunu desteklemek için yükselen nervürler arasında yer alan her iki tarafta iki küçük pencere ile aydınlatılmaktadır. 46. ​​ve 47. katlar, sekiz sütunla desteklenen iki katlı bir peristilden oluşuyor. 48. kat, sekiz pencereli altın renkli bir alüminyum kubbe içerir. En üst kat, yalnızca altın renkli alüminyum korkuluklu bir platformdan oluşan 49. kattır. 41. ila 45. katlara yalnızca merdivenle erişilebilir. Görüntüleme platformu başlangıçta halka açıktı ve 1909 ve 1914 yılları arasında dünyanın dört bir yanından 120.000 ziyaretçi aldı.

Kule, peristil içinde dört çan içerir. Bunlar arasında batıda 7.000 pound (3.200 kg) B♭ zili, doğuda 3.000 pound (1.400 kg) E♭ zili, kuzeyde 2.000 pound (910 kg) F♮ zili ve 1.500 pound güneyde -pound (680 kg) G♮ çan. Çanlar, yapımları sırasında dünyanın en yüksekleriydi. Bunlar sırasıyla 94, 71, 61 ve 54 pound (sırasıyla 43, 32, 28 ve 24 kg'a eşdeğer) ağırlığındaki çekiçlerle vurulur. 59 kg ağırlığındaki beşinci bir çekiç saatte 7.000 poundluk çana çarpıyor. Daha küçük çekiçler her 15 dakikada bir çanlara vurur. Hafta içi  09:00 -  22:00 ve hafta sonu 10:00  - 22:00 saatleri arasında  çanlar 15 dakikada bir " Kurtarıcımın Yaşadığını Biliyorum " çalıyordu. Çanlara takma adlar verilmedi: bunun yerine, Metropolitan Life her bir zile ana yönüne göre atıfta bulundu.

Kubbenin tepesinde sekiz taraflı, 8 fit genişliğinde (2,4 m) bir işaret lambası bulunur. Tasarlandığı gibi, beyaz fener 22:00'den sonra yanar ve kırmızı ve beyaz ışıklar yanıp söndüğünde her 15 dakikada bir anlık olarak söner. İşaret, 20. yüzyılın ortalarına kadar New York şehrinin gece silüetinin geniş ölçüde görülebilen birkaç özelliğinden biriydi.

İç mekan

İnşa edildiğinde, diğer çağdaş yapıların aksine çok az ahşap döşeme olmasına rağmen, kule bölümü granit zeminler ve metal iç mobilyalar içeriyordu. Alt katlarda özellikle asansörlerin çevresinde bronz parmaklıklar ve kapılar bulunurken, üst katlarda asansörlerin etrafındaki metal işlerde süs demiri kullanılmıştır. İkinci kattaki mekanlar Metropolitan Life Insurance Company'nin ofislerini içeriyordu ve beyaz mermer lambriler , alçı kornişler, mermer şömineler , yönetici ofislerine bakan oymalı cam kapılar ve kırmızı maun kapı, duvar ve pencere panelleri içeriyordu. Kulenin katlarının her biri, yakındaki diğer ofis binalarının zemin alanlarından daha küçük olan 5,400 fit kare (500 m ^{2 ) alana sahiptir.} 1960'lardaki yenileme sırasında kule, yeni doğu kanadına uygun olarak klima , akustik tavan döşemeleri ve otomatik asansörler gibi daha modern mobilyalarla donatıldı. Mermer zeminler, önceki dekorun birkaç kalıntısından biriydi. Kulenin üst katlarına çıkan merdivenler, dökme demir korkuluklar, seramik karo kaplamalar, mermer merdiven basamakları ve mozaik karo zeminli sahanlıklar dahil olmak üzere orijinal dekorasyonunu da koruyor.

2015 yılından bu yana, kule bölümü, gecelik otel oda fiyatları 600 $ 'dan başlayan New York Edition Hotel adlı 273 odalı lüks bir otel olmuştur. İç mekandaki tarihi detayların çoğu, bireysel otel odalarında kaldırıldı, ancak orijinal taraklı tavanlar gibi bazı kalıntılar kaldı. İkinci katta, İngiliz şef Jason Atherton tarafından yönetilen Michelin yıldızlı bir restoran olan The Clocktower adlı lüks bir restoran var . Restoranda yemek alanı, ayrı bir bar ve bilardo masası bulunan bir oda vardır ve yalnızca binanın lobisinden erişilebilir.

Bir Madison Caddesi

One Madison Avenue olarak da bilinen doğu kanadı; saat kulesi solda arka planda, Metropolitan Life Kuzey Binası ise sağda arka planda

Doğu kanadı One Madison Avenue'dedir ve 1955'te tamamlandığında on dört katlıydı. Doğuya doğru Park Avenue South'a kadar uzanır, neredeyse tüm bloğu kaplar ve başlangıçta yaklaşık 1,2 milyon fit kare (110.000 m ² ) iç alana sahipti. 2020 itibariyle dokuzuncu katın üzerindeki katlar yıkılıyor ve dokuzuncu katın çatısına 18 katlı cam cepheli ofis kulesi yapılıyor. ^{Cam kule 530.000 fit kare (49.000 m 2} ) kaplayacak ve genişletilmiş yapıya 1.4 milyon fit kare (130.000 m ² ) kullanılabilir ofis alanı sağlayacaktır. Cam ilavesi, 1955 yapısının çatısından büyük diyagonal çelik makaslarla ayrılmıştır.

One Madison Avenue'nun iç yapısı çelik bir çerçeveden oluşuyor. En alttaki iki kat bir granit cephe içerirken, kalan katlar Alabama kireçtaşı cephesinin yanı sıra her pencere arasında paslanmaz çelik köşebentler içerir. Tasarlandığı gibi, 2., 10. ve 12. katların arkasında aksilikler oldu. Cam ilavesi 10. ve 11. katlarda çatı teraslarını içerecek. Cam ilavesinin cephesi, üç katlı aralıklarla koyu renkli yatay tirizler içerecektir. Ofis yapısının Madison Avenue boyunca uzanan cephesinin bir kısmı da bir cam duvarla değiştiriliyor ve cam duvarın altına One Madison Avenue'ye bir girişi işaret eden metal bir gölgelik yerleştirilecek.

One Madison Avenue'nin lobisi, doğu kanadı ilk inşa edildiğinde saat kulesininkiyle birleştirildi. Beyaz mermerden ve koyu mermer vurgulardan yapılmış zemin ve duvarların yanı sıra aydınlatma panelleri, paslanmaz çelik kapılar ve döşemeleri olan bir levha kaya tavandan oluşur. Lobinin üstünde, levha taş duvarlar ve asma tavanlar içeren ofis katları; asansör lobilerinin etrafı, zeminler terrazzo karolardan yapılmıştır ve duvarlar traverten kaplamadır. En alttaki altı kata ağırlıklı olarak yürüyen merdivenler, üst katlara ise asansörler hizmet vermektedir. Ayrıca yönetici ofislerinin yanındaki duvarlarda ahşap paneller bulunmaktadır. Orijinal ev ofisinin yönetim kurulu odasının bir kopyası, doğu kanadının 11. katına inşa edildi ve maun lambri, kesonlu bir tavan ve duvarları kaplayan deri ile donatıldı. 2023 veya 2024'te cam ilavesi tamamlandığında etkinlik alanları, 15.000 metrekare (1.400 m ² ) gıda pazarı ve 9.000 metrekare (840 m ² ) kiracı salonu ve fitness merkezi yer alacak.

Bir Madison Avenue, önceden var olan bir tünel ile Metropolitan Life North Building'e bağlanmaktadır. 2020 yılına kadar binalar ayrıca sekizinci kattaki bir gökyüzü köprüsü ile birbirine bağlandı. Güneydoğu köşesinde, bodrum katında, New York Metrosu'nun 6 ve <6> trenlerinin hizmet verdiği 23. Cadde istasyonunun şehir merkezindeki platformuna doğrudan bir giriş var.

Orijinal ev ofis

Orijinal ev ofisi, şimdi doğu kanadı olan şeyi işgal etti. 23. Caddeye bakan bölüm 11 kat yüksekliğindeydi ve 24. Cadde'deki bölüm 12 kat yüksekliğindeydi ve toplam yüksekliği 165 fit (50 m). Napolyon LeBrun tarafından tasarlanan binanın tüm cephesi boyunca İtalyan Rönesansı motifleri içeriyordu. Ev ofis, 23. Cadde tarafı ilk önce tamamlanacak şekilde birden fazla bölümde inşa edildi.

Cephe

1911'de görülen orijinal ev ofisi

Kule ve ev ofisinin ilk katında aslen kesme taştan bir cephe ve ikinci ve üçüncü katlarda ayrıntılı bir sütun ve pilastr dizisi vardı. Madison Bulvarı boyunca ana giriş ve 23. Cadde cephesinin 150 fit (46 m), revaklar oluşturan hafif çıkıntılı sütunlar içeriyordu . Kulenin orijinal tasarımına benzer şekilde, orijinal ev ofisinin dördüncü katın üzerinde büyük bir korniş ve ikinci ve beşinci katların üzerinde daha küçük kornişler vardı. Dördüncü ila dokuzuncu katlarda, cephe, derinden kalıplanmış ve dekore edilmiş açıklıkların yanı sıra oyulmuş dikmelerle düzenlenmiştir . Bu elemanlar, dokuzuncu kat boyunca uzanan kemerli bir arkad oluşturacak şekilde düzenlenmiştir; pencereler, her bir kemer arasında hafifçe girintili bölmelere yerleştirilmiştir.

İç mekan

Binanın içinde, Madison Avenue ve Fourth Avenue (şimdi Park Avenue South) girişleri arasında büyük bir mermer koridor uzanıyordu. Bu koridordan erişilebilir bir Amerika Birleşik Devletleri Postanesi şubesi, bir Western Union telgraf kulübesi, bir banka, telefon kulübeleri ve çok sayıda dükkan vardı. Çapraz geçitler kuzeyden ve güneyden 24. ve 23. Caddelere uzanıyordu ve merdivenler metro istasyonunun şehir merkezindeki platformuna çıkıyordu. Ana rotunda Madison Avenue girişindeydi, 40 fit (12 m) kare ve 70 fit (21 m) yüksekliğindeydi ve buradan ikinci kata bir merdiven çıktı. Ev ofisinde, 1.100 kiracıya hizmet veren 38 asansör vardı. Asansörler, bina genelinde birkaç bankada gruplandırılmıştı, ancak bunların hepsi lobi dışında bağlantılı değildi. Orijinal ev ofisi ayrıca dikey borular ve otomatik sprinkler içeren kapsamlı bir yangın sprinkler sistemi içeriyordu.

Ev ofisi, Metropolitan Life'ın operasyonlarının bağlantı noktası olarak hizmet etti ve büyük ölçüde açık plan bir çalışma alanı içeriyordu. İstisna, maunla süslenmiş yönetici ofisleriydi. İç düzen, en azından binanın erken tarihinde, yaklaşık her beş yılda bir yeniden düzenlendi, ancak iç düzenlemeler her zaman işçi verimliliğine odaklandı. Orijinal ev ofisinde ayrıca birkaç iç mahkeme vardı.

Yapı genel olarak herkesin erişimine açık değildi ve çalışanların hareketleri yakından izlendi. Buna karşılık, çalışanlar için kütüphane, oditoryum, spor salonu ve tıp ve dişçilik ofisleri de dahil olmak üzere birçok olanak vardı. Ayrıca ev ofisinin 23. Cadde bölümünün çatısında bir dinlenme alanı vardı ve daha büyük kompleksin kapsamlı mutfak ve yemek odası sistemi sayesinde şirket, 1908 ve 1994 yılları arasında her çalışana ücretsiz öğle yemeği sundu. Ev ofisinde 14.500 çalışan olmasına rağmen 1938'de göçmenler hizmet işlerinde, kadınlar terzilik ve temizlik işlerinde ve her iki cinsiyetten de beyaz yakalı işlerde çalışan yerli işçilerle farklı sosyal hiyerarşilere ayrıldılar.

Tarih

Madison Square'deki ev ofisi tamamlanmadan önce, Metropolitan Life Insurance Company'nin (şimdi MetLife ) merkezi Aşağı Manhattan'da tümü yıkılmış üç binada bulunuyordu . ^{İlk merkezi, şirketin 1868 ve 1869 yılları arasında işgal ettiği 243 Broadway'deydi. Bu merkez, toplam "900 fit kareden fazla olmayan" (84 m 2} ) iki buçuk odadan oluşuyordu : biri başkan için, diğeri kalan personel için . 1870'de Metropolitan Life, 319 Broadway'in üçüncü katına, aynı zamanda bir malzeme odası da içeren biraz daha geniş bir alana taşındı. Şirket 1876'da tekrar Park Place ve Church Street'e taşındı ve bu sırada operasyonları hızla büyüdü: 1889'da Metropolitan Life, Church Street binasını aşmıştı. Şirketin 1891 yılına kadar 250 milyon dolarlık endüstriyel hayat sigortası poliçesi vardı.

O dönemde hayat sigortası şirketlerinin ofisleri ve şubeleri için genellikle kendi binaları vardı. Mimari yazar Kenneth Gibbs'e göre, bu binalar her bir şirketin halka "yalnızca adını değil, aynı zamanda faaliyetleri hakkında olumlu bir izlenim" aşılamasına izin verdi. Bu , Manhattan'ın Finans Bölgesi'ndeki eski Adil Yaşam Binası'nın tamamlanmasıyla 1870'ten beri bir trend olmuştu . Ayrıca, 19. yüzyılın sonları ve 20. yüzyılın başlarındaki hayat sigortası şirketleri genellikle büyük büro ve kayıt tutma personeline uyacak şekilde büyük binalar inşa ettiler.

Orijinal ev ofis inşaatı

1908'de yapım aşamasında olan kule kısmı; ev ofisi zaten tamamlandı

1890'da şirket, Madison Square Park'ın karşısında, Madison Avenue ve 23rd Street'in köşesinde 125 x 145 fit (38 x 44 m) alanı satın aldı . Metropolitan Life'ın başkanı Joseph Fairchild Knapp, Madison Avenue ile Fourth Avenue arasındaki 23. Cadde'de yedi katlı bir İtalyan Rönesans ofis binası tasarlaması için Napoleon LeBrun'u tuttu. Çalışmalar Mayıs 1890'da 23rd Street ve Madison Avenue'deki beş kumtaşı konağın yıkılmasıyla başladı. Knapp, yapının tamamlanmasından önce öldü ve bina daha sonra 11 kata genişletildi. Metropolitan Life, kendi kullanımı için ikinci ila beşinci katları işgal etti, ancak kısa bir süre sonra, zemin kattaki vitrin alanlarını doldururken altıncı ve dokuzuncu katlara genişledi. Şirket, 1893'ün başlarında ev ofisinin ilk bölümünü işgal etti. O sırada 650 çalışanı vardı.

Ev ofisinin ilk bölümü 1894'ün ortalarında tamamlandı. O zamana kadar, şirket, Madison ve Dördüncü Caddeler arasındaki 23. Caddenin kuzey tarafındaki hemen hemen tüm parsellerin tam kontrolüne ve 24. Cadde'de 115 fit (35 m) cepheye sahipti. 23. Cadde'deki bir arsa 1895 Haziran'ına kadar satın alınmadı; Metropolitan Life bu arsayı satın aldıktan sonra kalan arsa üzerine iki katlı bir yapı inşa etti ve daha sonra 11 kata yükseltildi. Bu arada Metropolitan Life, 24. Cadde boyunca uzanan arazilere 12 katlı bir bina inşa etti ve bu bina Ekim 1895'te tamamlandı ve o Kasım'da işgal edildi. Ayrıca, Standard National Bank, 1895'te ev ofisinin Madison Avenue tarafında bir şube açtı. Metropolitan Life , 1894'te Fourth Avenue ve 23rd Street'teki National Academy of Design sitesi için bir satın alma teklifi yaptı; ancak şirket, Haziran 1899'a kadar arazinin tapusunu alamadı ve böylece 23. Cadde'deki mülk edinimini tamamladı. Ev ofisinin Dördüncü Cadde'ye doğu uzantısı 1901'de açıldı, ardından 1902'de 24. Cadde ve Dördüncü Cadde boyunca bu kavşağın güneybatı köşesini kapatan "L" şeklinde bir uzantı geldi.

24. Cadde tarafındaki arsaların çoğu, 1894'ten itibaren ev ofisine 12 katlı bir ekin inşası için satın alındı. Şirket 1902'de Fourth Avenue'deki Lyceum Theatre sitesini satın aldı. Metropolitan Life 1902–1903'te Fourth Avenue ve 24th Street'in köşesini satın aldı ve ev ofisinin bir sonraki bölümünü Lyceum Theatre ve Academy of Design sitelerinde inşa etti. Bu bölüm Mayıs 1906'da işgal edildi. 1905'te Metropolitan Life, 24th Street'in güney tarafında Madison ve Fourth caddeleri arasındaki arazilerin çoğunu satın almıştı. Şirketin satın almadığı tek arsa 1854 yılında Madison Avenue ve 24th Street'in güneydoğu köşesinde inşa edilen Madison Square Presbiteryen Kilisesi idi. Bloğun kademeli gelişimi, 1902'de Flatiron Building ve 1908'de Fifth Avenue Building (şimdi Oyuncak Merkezi) gibi Madison Square'i çevreleyen diğer gökdelenlerin inşasına yol açmıştı .

Kule inşaatı

Nisan 1906'da Metropolitan Life, 560 metrelik (170 m) bir kule inşa etmeyi amaçladığı kilise arsasını satın aldı. Kilise binası, sitenin satın alınmasından kısa bir süre sonra yerle bir edildi. Metropolitan Life'ın satın alması karşılığında, kilise, 24. Cadde boyunca, Stanford White'ın Madison Square Presbiteryen Kilisesi için 1906 binasının yeri haline gelen 75 x 150 fit (23 x 46 m) bir arsa aldı. Parkhurst Kilisesi" Peder Charles Henry Parkhurst'tan sonra . Önerilen saat kulesi için planlar Ocak 1907'de New York Şehri Binalar Departmanına sunuldu . O sırada kule yerden 690 fit (210 m) yüksekte, 48 kullanılabilir kat veya toplam 50 kat olacaktı. Bina planları Nisan 1908'de değiştirildi ve 54 katlı bir kule sağlandı, ancak ek dört kat inşa edilmedi.

Şubat 1908'de kulenin otuz bir katı inşa edilmişti. Metropolitan Yaşam Kulesi'nin alt katları Mayıs 1908'de işgal edildi. Kule, bir sonraki ay tamamlandı. Metropolitan Yaşam Kulesi, 1909 yılına kadar tamamlanmadı ve asıl kiracılarından biri Ulusal Anaokulu Derneği idi . Kule 6.58 milyon dolara mal olmuştu ve kulenin tamamlanması sırasında genişletilmiş kompleksin 2.800 çalışanı vardı. Metropolitan Life yetkilileri , kulenin tamamlanmasını kutlamak için Ocak 1910'da bir jübile yemeği düzenledi. Kule, 1913 yılına kadar dünyanın en yüksek binasıydı ve aşağı Manhattan'daki Tribeca'daki Woolworth Binası'nı geride bıraktı. 1914 tarihli bir şirket geçmişi, tüm kompleksin günde 20.000 ziyaretçi ve kiracıyı barındırabileceğini tahmin ediyordu.

kuzey eklerinin eklenmesi

Metropolitan Life Insurance Company Tower (sağda) ve Metropolitan Life North Building (solda)

24. Caddenin kuzey tarafında, 75 x 100 fit (23 x 30 m) ölçülerinde bir arsa, 1903'ten 1905'e kadar, Tuckahoe mermeriyle karşı karşıya olan 16 katlı bir matbaa binası olan ilk Metropolitan Annex olarak geliştirildi. Ek bina LeBrun tarafından tasarlandı ve ana binaya bir tünel ile bağlandı. White'ın 1906 kilise binası, 1919'da 18 katlı olan kuzey ek binasının genişletilmesine yol açmak için yıkıldı. Bu ek, D. Everett Waid tarafından tasarlanmış ve 1921'de tamamlanmıştır.

1920'lerin sonunda, saat kulesi, ev ofisi ve LeBrun's ve Waid'in kuzey ek binaları, Metropolitan Life Insurance Company'nin sürekli büyüyen faaliyetlerini barındıramayacak kadar küçülüyordu. Büyümek isteyen şirket, doğrudan kuzeyde, Doğu 24. ve 25. Caddeler arasında tam blok bir site satın aldı. Mimarlar Harvey Wiley Corbett ve D. Everett Waid, projeyi 1928'de devraldı. Metropolitan Life Kuzey Binası olacak olan tasarım 100 katlı bir kule içindi, ancak 1929'da Büyük Buhran'ın başlaması şirketin inşa etmesine neden oldu. sadece üç aşamada inşa edilen 28 katlı üs. LeBrun ve Waid'in kuzey ek binaları, Kuzey Binası'nın son aşamasına yer açmak için yıkıldıkları 1946 yılına kadar kaldı. Kuzey Binası, 1950 yılında, gelecekteki olası bir genişleme için gereken yapısal güç ve asansör kuyusu sayısı ile tamamlandı.

20. yüzyılın sonlarında

1950'ler ve 1960'lar yenileme

Bir gök köprüsü doğu kanadını (solda) ve kuleyi (ortada) Met Life North Annex'e (sağda) bağladı.

Kuzey Binası'nın eklenmesiyle bile, kompleksteki personel sayısı 1938'e kadar 14.500 işçiyle istikrarlı bir şekilde artıyordu. Bunu hafifletmek için 1950'de Metropolitan Life, tüm genel merkezini yenileyeceğini duyurdu. İlk planlar Leonard Schultz and Associates tarafından dosyalandı, ancak Schultz'un 1951'deki ölümünden sonra tasarım sürecini Lloyd Morgan ve Eugene Meroni devraldı. 1952'de Morgan ve Meroni , mevcut ev ofislerinin bulunduğu alanda tamamen yeni bir yapı için New York Şehri Binalar Departmanına planlar sundular. Metropolitan Life basın bülteninde, eski binanın içindeki iç avlunun ortadan kaldırılması nedeniyle yeni yapının daha fazla iç taban alanına sahip olacağı ve yeni inşaatın tadilattan daha ucuz olması nedeniyle yenileme yerine yeni bir yapının seçildiği belirtildi.

Çalışma 1953'te başladı ve şirket, yeni ev ofis binasına yer açmak için yardımcı yapıları yıktı. Kuzey ek binasına giden tünel korundu ve yeni binanın sekizinci katına bir gök köprüsü inşa edildi. Metropolitan Life'ın operasyonlarındaki kesintiyi en aza indirmek için, yeni ev ofisi iki aşamada inşa edildi, böylece ev ofisinin bir bölümünde inşaat devam ederken diğer bölümde normal işlemler devam etti. İlk etap 1953 ile 1957 arasında, ikincisi ise 1958 ile 1960 arasında inşa edildi.

20. yüzyılın başlarından kalma bloktaki tek yapı olan kule, tasarımı Morgan ve Meroni'nin doğu kanadıyla uyumlu hale getirmek için 1961'den itibaren yenilenmiştir. Starrett Brothers & Eken genel müteahhitlerdi ve Purdy ve Henderson yapı mühendisleriydi. Bu süre zarfında saat, çanlar ve çatı yeniden inşa edildi. Yenileme aynı zamanda cepheyi de biçimsel olarak doğu kanadına benzeyecek şekilde yeniden şekillendirdi ve böylece çürüyen mermerin yerini kireçtaşı aldı. Morgan, saat kulesinin genel orantılarını koruduğu halde, LeBrun tarafından eklenen süslemelerin çoğunu ortadan kaldırdı ve doğu kanadını kulenin 10., 11. ve 13. katlardaki aksiliklerin arkasında yükseleceği şekilde tasarladı. Proje 1964 yılında tamamlanmıştır.

1970'lerden 1990'lara

Gece görüldü

1982'de, Cross & Brown Company saat kulesindeki dört katı kiraya verdi, bina tarihinde ilk kez kuledeki alan dış kiracılara kiralandı. Kulenin taban alanları küçük kuruluşlar için idealdi ve 1985'te Metropolitan Life kuleyi boşaltarak kalan tüm operasyonları Kuzey Binası ve Güney Binasının doğu kanadına taşıdı. O zaman, 40 alt katın 26'sı zaten kiralanmıştı.

Güney Binası, 1998-2002 yılları arasında 35 milyon dolarlık bir dış restorasyon projesine tabi tutuldu. Bu süre zarfında, kulenin mermer cephesi onarıldı, yeni bir çok renkli aydınlatma sistemi eklendi ve kubbe yeniden yaldızlandı. Saat kulesi Ulusal Tarihi Yerler Kaydı'nda (1972'de eklenmiştir) olduğundan, MetLife binada vergi indirimi almaya hak kazanmıştır.

21'inci yüzyıl

Mart 2005'te SL Green Realty , daireye dönüştürmek amacıyla saat kulesini satın aldı. One Madison Avenue'deki doğu kanadı satışın bir parçasıydı, ancak en az 2020 yılına kadar Credit Suisse First Boston'a kiralandığı için dairelere dönüştürülmeyecekti. Mayıs 2007'de kule ve bitişik hava hakları 200 milyon dolara Afrika'ya satıldı. İsrail Yatırımları . 2011'de Tommy Hilfiger ve bir ortak, saat kulesini 170 milyon dolara satın almak için bir sözleşme imzaladı ve onu Hilfiger'ın lüks apartmanlara sahip ilk oteline dönüştürmeyi planladı. Ancak Hilfiger, Eylül 2011'de projeden vazgeçti. Afrika İsrail daha sonra kuleyi Ekim 2011'de 165 milyon dolara Marriott International'a sattı. Marriott, Ocak 2012'de kuleyi Edition serisindeki üç butik otelden biri olan New York Edition Hotel'e dönüştürdüğünü duyurdu. Edition otelleri Ocak 2013'te Abu Dhabi Investment Authority'ye 815 milyon dolara satıldı. New York mülkü tamamlandığında yeni sahibine teslim edildi. Marriott, otelleri uzun vadeli sözleşmeyle yönetmeye devam ediyor ve New York Edition Hotel, Mayıs 2015'te açıldı.

Bu arada SL Green, 2018'de One Madison Avenue'yi Kohn Pedersen Fox'un tasarımlarına göre yenileme planlarını açıkladı . Mevcut 14 katlı yapı dokuz kata indirilecek ve dokuzuncu katın üzerine on sekiz kat yapılacaktı. Yenileme inşaatı, SL Green'in 1,25 milyar dolarlık inşaat kredisi almasının ardından Kasım 2020'de başladı. O zaman, Kuzey Binası'na giden gökyüzü köprüsü, One Madison Avenue'nun yeniden geliştirilmesinin bir parçası olarak yıkıldı. One Madison Avenue'nin cam eklemesi ve yenilemesi, SL Green, Hines ve Kore Ulusal Emeklilik Servisi tarafından 2,3 milyar $'a geliştiriliyor ve 2023 veya 2024'te tamamlanması bekleniyor.

Etki

Şirket tanıtımı

1911'de batıdan bakıldığında

Metropolitan Life, kulenin şirketin imajını desteklemesini amaçladı ve şirket başkanı John Rogers Hegeman binayı "bütünlük sembolü" olarak nitelendirdi. Bu nedenle, kule tanıtımla çevriliydi. Scientific American gibi önde gelen dergilerin ön kapaklarının yanı sıra mısır gevreği kutularının, kahve paketlerinin ve arabaların kenarlarında yer aldı . Metropolitan Life, gökdelenini çevreleyen ücretsiz tanıtıma 440.000 doların üzerinde değer verdi (2020'de 13 milyon dolara eşdeğer). Şirket ayrıca 1907, 1908 ve 1914'te binayı gösteren görüntüler içeren üç büyük monograf yayınladı.

Uzun yıllar Metropolitan Life'ın reklamlarında önemli bir yere sahip olan kule, kulesinin tepesindeki fenerden yayılan ışıkla ve "Asla Düşmeyen Işık" sloganıyla resmedildi. New York Life Insurance Company ve Equitable Insurance Company gibi diğer hayat sigortası şirketleri, ilgili sembolleri için heykelsi temsiller kullanırken, Metropolitan Life, şirketin çalışmalarını ve ideallerini temsil etmek için binanın kendisini kullandı.

Kritik resepsiyon

Yapısal olarak ayırt edici olmasa da, Metropolitan Yaşam Kulesi yine de son derece incelendi ve tamamlandığında dünyanın en yüksek binası oldu. Kulenin tasarımı, Amerikan mimarlık mesleği içinde büyük beğeni topladı. Amerikan Mimarlar Enstitüsü'nün New York bölümü, tamamlanmasının ardından saat kulesini "yılın en değerli eseri" olarak nitelendirdi. Yazar Roberta Moudry, yakınlardaki diğer yüksek yapılardan farklı olarak "kulenin [Madison Square Park]'tan kendi başına bir varlık olarak ortaya çıktığını" ve inşası sırasında "zamanında büyük ölçekli bir kamu binası olarak hizmet ettiğini" gözlemledi. sivil boy ve etik sorumluluk beyanı". New York Şehri Simgesel Yapıları Koruma Komisyonu , orijinal ev ofisinin tasarımını "Metropolitan Yaşamı halkın gözünde ve zihninde kurmak için çok şey yapıyor" olarak nitelendirdi. Binanın tamamlanmasından kısa bir süre sonra yazılan bir şirket tarih kitabında Metropolitan Life, yapıyı "dünyanın en güzel ev ofisi" olarak nitelendirmişti.

Halkın üyeleri de saat kulesine olumlu baktılar ve isimsiz bir eleştirmen saati "güvenilir bir programda duymak için güven verici bir melodi" olarak nitelendirdi. Bir gazete köşe yazarı, 1937'de temizlik için saatlerin kolları ayrıldığında, "neler olduğunu soran mektuplar yağdığını" belirtti. 11 Aralık 1984'te, binanın 75. yıldönümünü kutlamak için Amerika Birleşik Devletleri Posta Servisi , Metropolitan Yaşam Kulesi'ni tasvir eden ve yalnızca o gün mevcut olan resimli bir iptal yayınladı.

Önemli nokta durumu

Güney Binası'nın kulesi 1972'de Ulusal Tarihi Yerler Kaydı'na eklendi, 1978'de Ulusal Tarihi Dönüm Noktası ve 1989'da New York City olarak belirlenmiş bir dönüm noktası olarak belirlendi. Kuleyi ve bitişik Kuzey Binasını içeren Metropolitan Life Home Office Complex , 19 Ocak 1996'da Ulusal Kayıt'a eklendi. Doğu kanadı, nispeten yeni inşa edilmesinden dolayı Ev Ofis Kompleksi tanımına veya diğer dönüm noktası tanımlarının hiçbirine dahil edilmedi.

Ayrıca bakınız

• Erken gökdelenler
• Amerika Birleşik Devletleri'ndeki en yüksek binalar listesi
• New York'taki Ulusal Tarihi Simgelerin Listesi
• 14. Caddeden 59. Caddeye Manhattan'daki New York Şehri Belirlenmiş Simgesel Yerlerin Listesi
• 14. Caddeden 59. Caddeye Manhattan'daki Ulusal Tarihi Yerler Kayıtları listeleri

Referanslar

notlar

alıntılar

Kaynaklar

Dış bağlantılar

• Edition Otel New York resmi web sitesi
• Bir Madison Avenue resmi web sitesi