Master Daireler - Master Apartments

Master Daireler
Master Daireler
	Riverside Drive girişi
Eski isimler	Ana Bina
Genel bilgi
Tür	Konut Kooperatifi
Mimari tarz	Art Deco
yer	310 Riverside Drive ; New York, NY 10025 ; Amerika Birleşik Devletleri
Koordinatlar	40 ° 48′02 ″ K 73 ° 58′17 ″ B / 40.80050 ° K 73.97126 ° W Koordinatlar : 40.80050 ° K 73.97126 ° B 40 ° 48′02 ″ K 73 ° 58′17 ″ B /
İnşaat başladı	1928-03-24
Açıldı	1929-10-17
Maliyet	1.925.000 $
Yükseklik	443 ft (135 metre)
Teknik detaylar
Kat sayısı	27
tasarım ve yapım
Mimar	Harvey Wiley Corbett , Helmle, Corbett & Harrison; ve Sugarman & Berger
	Ana Bina
	ABD Ulusal Tarihi Yerler Sicili
	NYC Landmark
NRHP referans No.	16000036
Önemli tarihler
NRHP'ye eklendi	Şubat 23, 2016
Tayin edilmiş NYCL	5 Aralık 1989
Referanslar

Usta daireler resmen olarak bilinen Usta Building , bir dönüm noktası 27 katlı olan Art Deco 310 de gökdelen Riverside Drive üzerinde, Upper West Side bölgesinin Manhattan , New York . Riverside Drive ve West 103rd Street'in kuzeydoğu köşesinde oturuyor. Master Apartments, şehrin ilk karma kullanımlı yapılarından biri ve Riverside Drive'daki en yüksek binadır. New York City'de köşe pencereleri olan ve tüm dış cephesi için farklı renklerde tuğlayı kullanan ilk gökdelen oldu.

Master Apartments'ın adı 1920 yılında Nicholas ve Helena Roerich tarafından kurulan bir sanat enstitüsü olan Master Institute of United Arts'tan gelmektedir . Enstitünün adı, Helena Roerich'in otomatik yazma yoluyla rehberlik aldığı, bedensel olmayan bir ruhani lider olan Usta Morya'dan ya da teosofist bir usta olan Nicholas Roerich'ten gelmiş olabilir . 1925'te, Roeriches'in enstitülerini ve diğer bazı masrafları finanse eden zengin finansçı Louis L. Horch, apartman binasını inşa etmek için arsalar satın almaya başladı ve 1928'de inşaatını finanse etmek için bir tahvil aldı. Harvey Wiley Corbett ; Helmle, Corbett ve Harrison; ve Sugarman & Berger, 1929'da genel olarak olumlu beğeni toplayan Master Apartments'ı inşa etti. Yapıldığı haliyle binanın alt katları bir müzeden oluşuyordu ; güzel sanatlar ve sahne sanatları okulu ; ve uluslararası bir sanat merkezi.

Master Apartments'ın açılmasından kısa bir süre sonra, bina ve enstitü , 1932'de bina haczedilerek parasal açıklar yaşadı . İki yıl sonra Horch, vergiden muaf şirketi Master Institute of United Arts, Inc. ile binanın ev sahibi, tasfiye 1935 yılında gelecek yıl biten Kısa bir süre sonra, Horch ve Roerich'in aileleri anlaşmazlıkları halinde ortaklıklarını çözünmüş ve Roeriches başarısız Usta daireler kontrolünü yeniden kazanmak için Horch dava açtı. Horch daha sonra Roeriches müzesini kapattı, onu yeni bir yer bulmaya zorladı ve onu Riverside Müzesi ile değiştirdi. Louis Horch'un karısı Nettie de bu süre zarfında binanın bazı yönlerini ve organizasyonlarını kontrol etti, ancak 1958'de Horches'in oğlu Frank binanın yöneticisi oldu.

1950'lerde ve 1960'larda insanlar çevredeki Manhattan Valley mahallesinden taşındı . Sonuç olarak, Master Apartments'ın müzesi ve kültür merkezi 1971'de kapatıldı, mülkleri başka yerlere dağıldı, ancak binanın oditoryumu hala kültürel etkinlikler için kullanılıyordu. Louis'in 1979'daki ölümünden sonra, bina, önümüzdeki on yıl içinde bir konut kooperatifine dönüştüren gayrimenkul yatırımcısı Sol Goldman tarafından satın alındı . 2005 yılında tamamlanan daha fazla tadilat, tek yatak odalı stüdyoların çoğunun iki ve üç yatak odalı birimler halinde birleştirilmesine neden oldu. Bu tadilatlar daha fazla aileyi cezbetmiş ve binayı hem yaşam kalitesi hem de satın alma fiyatı önlemleriyle daha lüks hale getirmiştir. Master Apartments, 2016 yılında Ulusal Tarihi Yerler Sicilinde listelenmiştir .

Adlandırma ve konum

Resmi belgelerde adı "Master Building" olsa da, yapı uzun süredir Master Apartments veya The Master olarak biliniyor. 1939'dan itibaren gazete reklamları her iki adı da sürekli kullandı. Bir 1939 reklamı "The Master. Choice 1, 2 odalı süit, kiler sunan, tam otel hizmeti, dışarıdaki tüm odalar; 50 $ 'dan başlayan eşyasız; birkaç mobilyalı, 65 $ aylık. Popüler fiyatlı restoran. Home of Riverside Müzesi. Konserler, konferanslar, sakinlere ücretsiz resitaller. " Bina 1988 yılında bir konut kooperatifine dönüştürüldükten sonra her iki isimle anılmaya devam etti . O zamanlar 28 katta 4 asansörün hizmet verdiği 335 daireye sahip olduğu açıklandı. Alıcıların satın alma fiyatının% 90'ına kadar finanse etmelerine izin verildi ve aylık bakım ücretinin% 28'i vergiden düşülebilirdi.

Master Apartmanları Manhattan ilçesinde, 1890 bloğunun 40. parselinde yer almaktadır. Bina imar haritasında Elevator Apartmanları Kooperatifi (D4) olarak sınıflandırılmıştır. Bina, Community District 107, City Council District 6 ve NYPD 24. Bölge içinde yer almaktadır. En yakın bölgeli okul PS 145 Bloomingdale Okulu'dur (K-5).

Arka fon

Gebe kalma

Gökdelenin ilk üç katında bir müze, bir güzel ve sahne sanatları okulu ve uluslararası bir sanat merkezi bulunuyordu. Bu üç organizasyon, Nicholas Roerich ve eşi Helena'dan ilham aldı ve büyük ölçüde zengin bir finansçı olan Louis L. Horch tarafından finanse edildi.

Hem bina hem de enstitü, adını esas olarak Helena Roerich'in otomatik yazım yoluyla rehberlik aldığı, bedensel olmayan bir ruhani lider olan Efendi Morya'dan alıyor . İsmin ikincil bir kaynağı, antik guruların bilgeliğini modern insana yorumlayabilen, teosofist bir usta olarak saygı duyulan Roerich'in kendisiydi .

Birleşik Sanatlar Yüksek Lisans Enstitüsü, 1920 yılında Birleşik Sanatlar Yüksek Lisans Okulu olarak ortaya çıktı. 1922'de Louis Horch, 314 West 54th Street'teki tek odalı, hepsi bir arada bir stüdyodan, Master Building'in daha sonra inşa edileceği yerde satın aldığı bir konağa transferini finanse edene kadar hayatta kalmak için mücadele etti. Horch'un karısı Nettie Horch, Roeriches Master Okulu'nu yöneten Frances Grant'in arkadaşıydı. Nettie ve Louis, dünya halkları arasında uyumu teşvik etmenin dolaylı bir yolu olarak sanatın patronları ve sanat eğitimine ateşli inananlardı. Roerich'lerin nişanlandığı ve Helena Roerich'in Usta Morya'dan (veya diğer ezoterik varlıklardan) talimatlar alacağı ve Nicholas Roerich'in bunları daha sonra bir diziye kopyalanan kağıt parşömenlerine kaydettiği oturumlara katıldığı ruhani arayışa ilgi duydular. metinlerin, Morya'nın Bahçesinin Yaprakları . Öğretileri, Roerichism olarak bilinen manevi ve kültürel bir hareketin özü haline geldi .

Yüksek Lisans Enstitüsü, öğrencilere sanatta çok yönlü bir eğitim vermeyi ve kültür aracılığıyla "manevi aydınlanmanın kapılarını açmayı" amaçladı. Bulunduğu konak, Roerich'in yarattığı binlerce tablonun çoğunu içeren Roerich Müzesi'ni ve Roerich ve uluslararası sanatçıların resim sergilerini düzenleyen Corona Mundi'yi de barındırıyordu.

İnşaat için hazırlık

1925 yılında, Roerich'ler Orta Asya'da uzun bir yolculuk yaparken Horch, Master Building'i inşa etmek için konağı çevreleyen arsaları satın almaya başladı. Roeriches'in kapsamlı seyahatlerinin neredeyse tamamı Louis Horch tarafından finanse edildi. Tek bir amaç için bitişik partileri monte ederken yaygın olduğu gibi, alıcı olarak mankenleri kullandı. Bunu yaparken, Roeriches ve yakın ortaklarını nominal hissedarlar ve kurumsal memurlar olarak kurarken Yüksek Lisans Enstitüsüne bir organizasyon yapısı sağlamak için oluşturduğu bir modeli takip etti.

1928'de Horch, başkanlığını yaptığı Master Building, Inc. şirketini kurdu. Şirket, müze, enstitü ve sosyal yardım merkezinin bulunduğu konağın yerini alacak bir gökdelen planlamak ve inşa etmek üzere görevlendirildi. Mimarı Helmle, Corbett & Harrison mimarlık firmasının Harvey Wiley Corbett'di . Ocak 1928'de yapılan planlar, tepesinde bir sivri uçlu sivri piramit şeklindeki bir Budist tapınağı olan bir stupa ile 24 katlı bir apartman oteli çağrısında bulundu . Bina inşa edildiğinde, stupa planları ek üç kat lehine hurdaya çıkarıldı. Bina 406 oda içerecek şekilde tasarlanmıştır. Maliyeti yaklaşık 1.700.000 $ olarak verildi (2019'da 25.300.000 $ 'a eşdeğer).

Bina, üç kültür kurumuna ek olarak büyük ve küçük bir oditoryum, iki sanat kütüphanesi, konferans salonu ve stüdyoya ev sahipliği yapacaktı. Bunların tümü, New York City kira yasalarına uygun bir apart otel içeren geri kalan katlarla ilk üç katta yer alacaktır. Çoğunluğu bir yatak odası ve birkaçı iki veya üç yatak odalı 390 daire olacaktı. New York Times'ta yayınlanan bir makale , planlanan binanın "New York'un ilk gökdelen sanat galerisi" olacağını ve Washington Post'un bir sanat eleştirmeninin burayı "gerçek bir Amerikan mimari ifadesine sahip bir sanat tapınağı" olarak adlandırdığını söyledi.

15 Haziran 1928'de Horch, American Bond and Mortgage Company'nin masrafları karşılamak için 1.925.000 $ 'lık bir tahvil imzalaması için düzenleme yaptı. Altın fiyatına bağlı tahviller, Chatham Phenix National Bank and Trust Company ile teminat ipoteği altında tutulan sertifikalardı . Tahvillerin muhtemel alıcılarına, Horch ve bir iş ortağının kişisel olarak anapara ve faiz ödemesini garanti ettiği ve kira gelirinin hem faiz maliyetleri hem de batan fona taahhüt edilecek tutarlar dahil olmak üzere giderleri çok aşmasının beklendiği söylendi.

İlk yıllar

İnşaat

Helmle, Corbett & Harrison başka bir mimarlık firması olan Sugarman & Berger ile birlikte çalıştı. İkinci organizasyondan Henry Sugarman , binanın tasarımında tavsiyelerde bulundu ve iç inşaat işlerini denetledi. Temel taşı 24 Mart 1929'da atıldı. Bina gibi basılmış tamamen siyah düzensiz bir şekle sahip. Üzerinde 1929 yılı ve Roerich tarafından tasarlanan, üç noktayı çevreleyen bir çember ve bir monogramdan oluşan bir sembol yazmaktadır. M harfi içinde R harfini gösteren monogram, Roerich Müzesi anlamına gelir. Daire ve üç nokta, Roerich'in Barış Sancağı'nın sembolüdür . Bir keresinde dairenin sonsuzluğu ve birliği temsil ettiğini ve noktaların varoluşun üçlü doğasını temsil ettiğini söyledi. Başka bir seferde sembolün iki anlamı olduğunu söyledi: Bir yorumda daire kültürün bütünlüğünü temsil ediyor ve noktalar sanat, bilim ve din (veya felsefe), diğerinde ise daire zamanın sonsuzluğunu simgeliyor ve noktalar geçmiş, şimdiki zaman ve gelecektir. Temel taş, kuzey Hindistan'ın Rajput hanedanından 400 yıllık bir tabut içeriyor . Altın ve gümüş işlemeli demirden yapılmış tabutta, Roeriches'in Orta Asya'ya yaptığı keşif gezisi sırasında çekilmiş fotoğrafları yer alıyor. Ayrıca Jacob's Pillow veya Scone Stone'u içerdiği söyleniyor . Önde gelen politikacılar, temel atma törenine katıldılar ve önde gelen Amerikalılardan okunan mesajlar arasında, Albert Einstein'dan bina yöneticilerinin kültürel hedeflerini övdüğü bir mektup vardı .

Horch, arazi ve inşaat maliyetleri için 2.497.164 $ harcadı. İpotek tahvilinin 1.790.500 $ 'ını, ikinci bir ipoteğin 64.500 $' ını kullandı ve geri kalanını kendi yaptığı bir krediden karşıladı. Tamamlanan yapıda 233 tek odalı, 63 iki odalı ve iki üç odalı dairelerin yanı sıra yedi odalı bir çatı katı süiti vardı. On altıncı kattan başlayan ve bir kule ile sonuçlanan bir dizi girinti ve teras vardı. Çelik iskeleti, dönemin diğer yapılarında bulunan köşe kolonlarından yoksun, iç kısımdaydı. Alt katlarında koyu mor olan tuğla bir dış cephesi, tepesinde saf beyaza karışan soluk bir lavanta kadar rengi giderek daha açık hale geliyordu. Harvey Wiley Corbett, renklendirmenin gökdelene bir "büyüme hissi" verdiğini söyledi. "Alçak, karanlık bir zeminden parlak, beyaz bir zirveye yükselen bu renkli tuğla dış cephe, binaya dinamik bir kalite kazandırıyor. Güneş ışığının birçok tonda oynanması, binayı değişen renklerin güzel bir görüntüsü haline getirecek. "

Açılışta basın raporları, insanların sanata ayrılmış bir binada daire kiralama fırsatını vurguladı ve Enstitü'nün kültürel ideal olan birleşik sanat idealinin yedi yıldan fazla bir süredir tek bir sınıfta barındırılmaktan taşınmaya kadar hızla büyümesine dikkat çekti. bir gökdelene. Bununla birlikte, birçok rapor dini faktörleri tanımlamıyordu ve bir kaynak "kurumun kültlerle ve yalnızca kültürle ilgisi olmadığını" söylüyordu.

Finansal problemler

Master Building, 1929 görüntüleme

1929 Wall Street Crash binası tamamlandı yalnızca haftalar sonra meydana geldi. O dönemde dairelerin% 80'inden fazlası kiralanmış ve yaklaşık 300 öğrenci Enstitü'de ders almak için kaydolmuştu. Bununla birlikte, hem kira hem de öğrenci ücretleri kısa sürede tükendi ve binayı işleten kar amacı gütmeyen şirket ödemelerini karşılayamadı. 6 Nisan 1932'de bu kuruluşa, vergilerin ödenmemesi ve ipotek bonoları nedeniyle ödenmesi gereken fon ödemelerinin batması nedeniyle dava açıldı . O sırada, binanın yanlış yönetildiği iddia edildi, asıl kanıt Roeriches ve takipçilerine ücretsiz yaşam alanı sağlanmasıydı. Horch, kısmen teknik nedenlerle ve kısmen de kirasız olarak kullanılan 20 odanın yönetim tarafından şirket çalışanlarına kısmi tazminat olarak kullanıldığını açıklayarak davaya başarıyla itiraz etti. Tahvil sahiplerinin temsilcileri, binanın kira geliri sağlamayan kısımlarının - yani müze, enstitü ve diğer kültürel alanların - dairelere dönüştürülmesi gerektiğini savundu, ancak Horch, kültürel alanların bir varlık olduğunu başarılı bir şekilde karşı çıkardı. önemli bir vergi muafiyeti oluşturdu ve bu, normal zamanlarda mevcut apartmanlardan benzer dairelere göre daha yüksek kira oranlarına yol açtı. Ayrıca talep edilen dönüşümün pahalı olacağını da belirtti (yaklaşık 100.000 $). Haziran 1932'de haciz davası, Horch'un binanın borçlarını temizlemekle görevli iki alıcıdan biri olarak seçilmesiyle sona erdi.

1934'te Horch, 1923'te kurduğu eğitim kurumu Master Institute of United Arts, Inc.'in binanın sorumluluğunu daha önce işletmek için kullandığı organizasyondan devralmasını sağladı. Bunu yaptı çünkü Enstitü borçsuzdu ve bir eğitim kurumu statüsü nedeniyle vergiden muaftı.

1935'te alıcılık sona erdi ve Master Binası ve içerdiği kültürel organizasyonlar üzerindeki kontrol Horch'un başkanı olduğu Master Institute of United Arts, Inc.'e devredildi. Bu sırada Horch, Enstitü'nün binayı yöneten kuruluşa (şu anda Riverside Drive & 103d Street Corporation olarak düzenlenmiştir) yüzde beş buçuk faizle 1.674.800 $ 'lık beş yıllık ipotek vermesini ayarladı.

Manevi arayışlarını 1923'te kendisininmiş gibi kabul ettiğinden beri, Roerich'lerin sadık bir takipçisi olarak kalan Horch, belirsiz nedenlerle onlardan ayrılmaya başladı. Roeriches, Horch'un güdülerinin temel olduğunu savundu: kurnazlık ve aldatma yoluyla, Ana Binanın kontrolünü ele geçirdiğini, içerdiği kültürel kurumları kapattığını ve onları ve ortaklarını bina ve içeriğiyle bağlantılı her şeyden ayırdığını söylediler. Horch, Roerich'lerin bina sahibi ve içerdiği kültürel organizasyonların yöneticisi olarak kararlarını uygunsuz bir şekilde reddetmeye çalıştıklarına karşı çıktı. Tek başlarına ibadet ettikleri yüce varlığın emirlerini alabileceklerini ve yorumlayabileceklerini iddia ettiklerinde kötü niyet gösterdiklerini söyledi. 8 Haziran 1935'te Helena Roerich'e, Roerich'lerin kendine ve karısı Nettie'ye olan güvenini kaybettiğinden korktuğunu yazdı. Sonra, 13 Temmuz 1935'te Nettie, Helena ve Horch'un "yürekten ve eylemdeki on dört yıllık tam bağlılığından" ve bu dönem boyunca sürdürdükleri "sadakat ve özverili özveriden" söz etti. Kalplerinde tutmaya devam ettikleri "ateşli bağlılıklarını" yeniden teyit etti. Ve Roeriches'in işleri üzerinde tek taraflı kontrol uygulama girişiminin onların "konuları yeni bir ışıkta düşünmelerine, gözden geçirmelerine ve düşünmelerine" neden olduğunu söyledi. Bu mektuplar Horch'un 5 Haziran 1936'da Enstitü ile Ana Bina'da bulunan diğer kültürel kuruluşlar arasındaki ilişkileri kesmek ve tüm çalışanlarını işten çıkarmak için attığı eylemleri açıklıyor. Kirasız apartmanlarda oturan çalışanlara hemen evden çıkmaları söylendi.

Şubat 1936'da, Roeriches ve ortakları, bu eylemleri önlemek için bir mahkeme emri almaya çalıştı. Girişim başarısız olduğunda, Horch'a, binanın ve onun bileşen organizasyonlarının işleyişine katılma konusunda haklı yetkileri olduğuna inandıkları yetkiyi geri kazanması için dava açtılar. Bu dava 9 Şubat 1938'de Horch lehine sonuçlandı. Davaya karar veren hakem George Frankenthaler, Roerich'lerin iddia ettikleri yetkiye asla sahip olmadıklarını gördü. Binayı inşa ettiren şirketi tek başına Horch yönetti, barındırdığı organizasyonları yönetti ve gerekli tüm finansmanı sağladı. Buna ek olarak, Roeriches ve ortakları hiçbir şekilde bağışta bulunmazken, kendi parasından bir milyon dolardan fazlasını bağışladı. Aldatma iddialarına gelince, Horch'u daha güvenilir bir tanık olarak gördü.

Riverside Müzesi

2004 yılında

Kısa süre sonra Horch, Roerich Müzesi'ni kapattı ve ardından 1949'da 319 West 107. Cadde'deki yeni bir yere taşındı. Horch, Roerich Müzesi'nin eski alanında Riverside Müzesi'ni kurdu. Yeni müzenin başkanı oldu ve Vernon C. Porter'ı müdürü olarak atadı. Halka ücretsiz olarak açık olan yeni müze, esas olarak Amerikalı sanatçıların çağdaş sanat sergilerine ayrıldı. 4 Haziran 1938'deki açılışında müze, modern Amerikan resimlerini ve Yerli Amerikalıların eserlerinin yanı sıra Roerich'in Horch'a verdiği Tibet sanat eserlerini sergiledi. Amerikalı sanatçılar arasında Stuart Davis , Yasuo Kuniyoshi , Jack Levine , Marsden Hartley , George Luks , John Sloan , Philip Evergood , Reginald Marsh , Charles Burchfield ve Rockwell Kent vardı .

1939'da müze , 1936'da oluşturulan nesnel olmayan sanatın takdirini artırmaya adanmış bir grup olan Amerikan Soyut Sanatçıların yıllık sergilerine ev sahipliği yapmaya başladı . Gösteride 300'den fazla yağlı boya, sulu boya, pastel, kolaj, çizim, yapı vardı. ve heykel. Aynı yıl, 1926'da avangart kadın sanatçıların çalışmalarını tanıtmak için kurulan New York Kadın Sanatçılar Topluluğu'nun düzenlediği sergilere de ev sahipliği yapmaya başladı. Diğer 1939 gösterileri arasında Polonya'dan sanatçıların çağdaş eserleri, Lewis Hine'nin çocuk işçilerinin belgesel fotoğrafları, kadın sanatçıların eserlerinin yer aldığı uluslararası bir sergi ve Pan-Amerikan sanatının geniş bir sergisi yer alıyordu . Önümüzdeki birkaç on yıl boyunca müze, sanatçı grupları üyelerinin sergilerinde uzmanlaşacaktı. Zaten adı geçen ikisine ek olarak, bunlar arasında Silvermine Sanatçılar Birliği (bir Connecticut yaz sanat kolonisi), Manhattan Kamera Kulübü, Photo-Engravers 'Sanat Topluluğu, Brooklyn Sanatçılar Topluluğu, Sanatçılar Eşitlik Grubu ve USCO ( Woodstock, New York sanat kolonisi ve Garnerville, New York'tan bir kolektif ). Müze, Master Institute of United Arts'ın bir birimi olarak düzenlendi . Daha önce yaptığı gibi, enstitü sanat dersleri verdi, stüdyo alanı sağladı ve konferanslara, konserlere, şiir okumalarına, sanat kliniklerine ve diğer kültürel etkinliklere sponsor oldu.

Porter, 1940'larda müzenin müdürü olarak görev yaptı. Binanın açılışından bu yana Enstitünün kültürel etkinliklerinden sorumlu olan Nettie Horch onun yerine geçti. 1960'ların sonlarında müze ve kültürel etkinliklerin yönetimini devralan kızı Oriole ona yardım etti.

Nettie Horch'un Rolü

Nettie, müzeyi yönetmenin yanı sıra, Ana Binayı bir bütün olarak yönetmede büyük bir role sahipti; ancak Nettie ve kocası arasındaki sorumlulukların tam olarak paylaştırılması net değildir. Şirketin sekreteriydi, ancak bu, Louis ve avukatı şirketin yazışmalarının ve dosyalarının çoğunu hazırladığı için nominal bir pozisyon olabilirdi. Ayrıca Roeriches'in ruhani ve kültürel hedeflerine ulaşmak için kocasına bir milyon dolardan fazla para sağlamaya karar vermesine de yardım etmiş olabilir. Roerichler ve diğer destekçileriyle Roerich Müzesi, Master Institute, Corona Mundi ve Master Building'de bulunan diğer kuruluşlar için planlar yaparken bir araya geldi. Roerich Society'nin başkanı olarak faaldi ve ölümünden sonra uzun yıllar Riverside Müzesi'ni yönetti.

Sonraki yıllar

2008 yılında

Mahalle düşüşü

1950'ler ve 1960'larda, Master Building'in bulunduğu Manhattan Valley mahallesi (daha sonra Bloomingdale olarak bilinir), kültürel odaklı orta sınıf kiracılarının ayrıldığını gördü. Birçoğunun New York metropol banliyö bölgesinde ev satın almayı seçtiği söylendi . Sonuç olarak, müze ve kültür merkezi izleyicilerini kaybetti ve 1971'de kapanmak zorunda kaldılar. Varlıkları Brandeis Üniversitesi'ne bağışlandı ve 1960 yılında kurulan Master Institute Chorus gibi kültürel girişimler ya katlandı ya da koroda olduğu gibi New Amsterdam Singers gibi diğer kuruluşlarla bağlantılı hale geldi . Horches'in kızı Oriole, Brandeis'teki koleksiyon için danışmanlık danışmanı oldu. Binanın oditoryumu 1940'larda ve 1950'lerde konserler, oyunlar, okumalar ve konferanslar sunmaya devam etti. 1961'den 1978'e kadar Equity Library Theatre , New York oyuncularının yeteneklerini sergileyen prodüksiyonlar için kiraladı.

Bloomington Koruma Projesi'nin başkanı olarak Horch ve Master Institute of United Arts, tek ailelik kumtaşı binaları kira sübvansiyonlu dairelere dönüştürerek kötüleşen konutları iyileştirme çabasına öncülük etti. Bu projeninki gibi çabalar koşulları bir ölçüde iyileştirdi, ancak Bloomingdale bölgesi, şehrin bir bütün olarak ekonomik bir toparlanma yaşadığı 1980'lerin sonlarına ve 1990'ların başına kadar refaha geri dönmedi. Finansal kurumlarda ve diğer hizmet sektörlerinde yüksek maaşlı beyaz yakalı istihdam, sanayi sektöründeki uzun süredir devam eden mavi yakalı işlerin yerini alırken, emlak spekülatörleri eski binaları değiştirerek ya da yeni konutlardan ve kooperatiflerden kar elde edebileceklerini keşfettiler. onları yenilemek.

Master Apartments kooperatifi ve yenileme

1958'de Louis Horch, oğlu Frank'i binanın müdürü yaptı ve bu, 1975'te bir soygun sırasında Frank öldürülene kadar devam etti. 1970-71'de Louis, binanın kısmi mülkiyetini Frank ve Oriole'e devretti. 1971'de Louis ve Nettie Horch, 83 yaşında ve 76 yaşındayken Florida'ya taşındı.

Louis'in 1979'daki ölümünün ardından Horch ailesi, Master Building'i o zamanlar şehrin en büyük özel ev sahibi olan bir gayrimenkul yatırımcısı olan Sol Goldman'a sattı . Goldman, binayı bir konut kooperatifine dönüştürmek için Manhattan Master Apartment Associates adlı bir şirket kurduğu 1982 yılına kadar binayı kiralık daire olarak işletmeye devam etti . Dönüşüm, 1988 yılında bu şirketin kontrolü yeni bir kuruluş olan Master Apartments, Inc.'e devretmesiyle tamamlandı.

Yenileme çalışmaları 2005 yılında tamamlandıktan sonra, binanın orijinal stüdyo dairelerinin birleşimi nedeniyle iki ve üç yatak odalı birimlerin sayısı önemli ölçüde artırıldı. Daha geniş yerleşim düzeni, kooperatif topluluğuna daha fazla aileyi çekti. Son yıllarda lobi restore edildi, koridorlar yeniden düzenlendi ve daha büyük depolama alanları, bisiklet odası ve geliştirilmiş bir çamaşırhane gibi olanaklar artırıldı. Binanın artık hem konut sakinlerinin yaşam kalitesi hem de ödedikleri satın alma fiyatları ile ölçüldüğü üzere lüks olduğu söyleniyor.

Master Apartments, 2016 yılında Ulusal Tarihi Yerler Sicilinde listelenmiştir . Binalar Koruma Komisyonu binasında raporun "heykel yığınlama, dikey vurgu ve yüzey süsleme ve tarihsel esinlenen detaylandırma minimal, ama şık, kullanım başarılı istihdamı." Övüyor Eleştirmenler, "kare ve yivli köşeler, merkezi kitlelerin daha gürleyen vuruşlarına karşı harika bir senkop oluştururken," taban ile kule arasındaki geçişlerin ustaca ele alınışını övdü.

Languages

In other projects