1967 Özel Mülk Reformu Yasası - Leasehold Reform Act 1967
1967 Kira Reform Yasasının ( c 88 ) bir olan Parlamento Yasası ait Birleşik Krallık ilgilidir, İngiliz kara yasa ve zorunlu satın alma . Bir hükümet tasarısı, yasa büyük ölçüde bozulmadan kalır. Her iki Meclis tarafından da kabul edildi ve 1964-1970 yılları arasında İşçi Partisi hükümetinin bakanları tarafından masaya yatırıldı .
Hükümler ve müteakip değişiklikler
Kanun, düşük ve orta derecede düşük kiralarla kiralanan uzun süreli konut sahiplerine, evlerini zorunlu olarak ev sahiplerinden adil bir fiyata satın alma hakkı vermektedir.
Başlangıçta 1967 Yasası, yalnızca bu oranlanabilir değerlerin altındaki evlere uygulandı: Londra'da yıllık 400 sterlin ve başka yerlerde 200 sterlin (böylece düşük-orta gelirli ev sahiplerini hedef alıyor); reform, düşük ücretlerin büyük ipotek kreditörlerinden alınan kredilere erişim için daha az engel haline gelmesiyle aynı zamana denk geldi .
Kanun, bu hakları daha yüksek oranlı değerlere sahip ev sahiplerine genişletmek için birçok kez değiştirilmiştir.
Arka plan
İngiliz hukuku ve borç verme , daireler gibi mülklerin tamamının uçma konseptinden kaçınır . Çözüm, ev sahibine ve kiracıya dayalı, ancak daha yaygın bir mülkiyet sisteminin yaygın olduğu Avrupa'nın çoğunda görülmeyen , uzun vadeli daire sahipleri 'den daha fazla kazanç elde etmek istedikleri için , herhangi bir daire mülkiyeti için standart bir model oluşturmaktı. evlerinde geçici' veya 'zaman aşımına uğramış' ilgi. Bu tür uzun süreli kiralamalar, özel amaçlı apartmanlar inşa edilmeden önce olduğu gibi, konutlarda zaten kullanılıyordu, aristokrat veya başka bir büyük kapitalist ev sahibi, kentsel mülklerinin başarılı, rekabetçi gelişimini birlikte yönetebilirdi; bunlar ilk önce "bina kiralamaları" şeklini aldı, ardından kiralamalar, ev sahibinin durumunu iyileştirmek için tüm özgürlükleri yasalarla veya teminatlı kredi kodları tarafından yumuşatılan daireler, uzantılar, kısa vadeli kiralamalar yaratma konusunda karar verme esnekliğine izin vermek için kiralamalar . uzun vadeli kiracılar. Bir düzine kadar özel büyük geri dönüş koleksiyonları, Londra'nın merkezindeki daha büyük yerleşim bölgelerinde, "Prime Central London" olarak adlandırılan özel mülk değerleme mahkemelerinde , ev sahibi-kiracı ilişkisini parça parça indirimlerle sürdürüyor .
Ayrıca bakınız
- Commonhold ve Leasehold Reform Yasası 2002
- Zorunlu satın alma
- Binalar ve Araziler Direktörü v Shun Fung Ironworks Ltd [1995] UKPC 7
- İngiliz arazi hukuku
- Yeniden Ellenborough Park [1955] EWCA Civ 4 , [1956] Bölüm 131
Referanslar
- K Gray ve SF Gray, Arazi Hukuku (7. baskı 2011) Bölüm 11
- K Gray ve S Gray, 'Özel Mülk ve Kamu Mülkiyeti', J McLean (ed), Mülkiyet ve Anayasa'da (Hart 1999) 36-7