Pag-IBIG Fonu - Pag-IBIG Fund
 | |
| Ajansa genel bakış | |
|---|---|
| Oluşturulan | 11 Haziran 1978 |
| Merkez | Petron Megaplaza , Makati , Filipinler |
| Ajans yöneticisi | |
| Ana kurum | İnsan Yerleşimleri ve Kentsel Gelişim Bölümü |
| İnternet sitesi | www |
Ev Geliştirme Yatırım Fonu ( HDMF yaygın olarak bilinir), Pag-ibig Fonu , bir olan devlete ait ve kontrollü şirket altında İnsan Yerleşmeleri ve Kentsel İyileştirme Daire ait Filipinler ulusal tasarruf programı ve uygun fiyatlı barınak idaresinden sorumlu Filipinliler için finansman .
Tarih
Pag-IBIG Fonu, ulusal tasarruf programı ve uygun fiyatlı konut finansmanı ihtiyacını karşılamak için 11 Haziran 1978 tarihinde imzalanan 1530 sayılı Başkanlık Kararnamesi ile kurulmuştur. Asıl amacı, yalnızca Filipinliler arasında tasarrufları teşvik etmek için bir ihtiyat fonu olarak bulunmaktı. Mart 1979'da fon, Filipinli işçilere konut kredisi teminini artırmakla görevlendirilmiş bir devlet şirketi olan Ulusal Ev Mortgage Finans Kurumu (NHMFC) tarafından yönetiliyordu.
Haziran ayına kadar, HDMF 538 sayılı İcra Kararı ile uygulamaya kondu. NHMFC'nin bir kolu olan Shelter Savings Group (SSG) başkan yardımcısı Emily Abinoja, Norma Salud ve Marilou Adea, Singapur'un ulusal tasarruf programı olan Central Provident Fund , fon yapısını modellemek amacıyla. Ekip , ülke çapında HDMF hakkında bilgi veren Kapisanan ng mga Brodkaster ng Pilipinas'tan (KBP) aktüerler Enrique Zalamea ve Leo Tan'dan Pag-IBIG kısaltmasıyla ortaya çıkan reklam ajansı J. Romero & Associates'den destek aldı . Bilgisayar olanakları sağlayan Teknoloji Kaynak Merkezi ve ilk ipotek kredilendirme olanaklarını sunan Filipinler Kalkınma Bankası .
Fon, sıkıyönetim sırasında başlatıldığında , kamuoyu ve toplumun farklı kesimleri tarafından karşı çıktı. İşlevleri, Sosyal Güvenlik Sistemi ve Devlet Hizmet Sigorta Sistemi işlevlerinin bir kopyası olarak nitelendirildi . Gerekli katkı, emek sektörü tarafından, işçiler adına herhangi bir ek katkıya karşı çıkan işverenler tarafından baskıcı olarak ve akademe tarafından görevdeki Marcos rejiminin adaletsizliğinin bir temsili olarak tanımlandı .
14 Aralık 1980'de, Ev Geliştirme Yatırım Fonu'nu oluşturan yasayı değiştiren 1752 sayılı Başkanlık Kararnamesi kabul edildi. Özellikle, kararname aşağıdaki farklı özellikleri içeriyordu:
- Hükümetin mütevelli ve garantörü olarak hizmet verdiği, üyelerin sahip olduğu bir fon olarak HDMF'nin kurulması
- Zorunlu kapsamı, aylık maaş tabanı P3.000'den fazla olmayan katkı payının% 1-3'ü olarak belirleme.
Üyelik
2009 yılında, 2009 tarihli Konut Geliştirme Yatırım Fonu Kanunu olarak da bilinen 9679 sayılı Cumhuriyet Kanunu yürürlüğe girdi. Statüsü ne olursa olsun tüm çalışanların zorunlu üyeliğini gerektiren kapsamı genişletti; bu, ticaret, iş veya meslek ne olursa olsun, en az} ₱ 1.000 gelirli maaşlı serbest meslek sahiplerini kapsayacaktı. Ayrıca denizaşırı Filipinli işçileri ve tüm Filipinli göçmenler için mevcut olan gönüllü üyelik, diğer ülkelerde vatandaşlığa kabul edilen Filipinliler ve yurtdışında kalıcı Filipinli sakinleri de içeriyordu .
Fona üyelik, Sosyal Güvenlik Sistemi (SSS) kapsamında olan veya kapsanması gereken tüm Filipinli vatandaşlara münhasırdır , ancak SSS'ye gerçek üyeliğin fondaki zorunlu kapsama için bir emsal teşkil etmemesi şartıyla. Aşağıdakileri içerir, ancak bunlarla sınırlı değildir:
- Altmış yaşını doldurmamış, kalıcı, geçici veya geçici özel çalışan;
- Ayda en az ₱ 1.000 kazanan bir hanehalkı yardımcısı. Hane halkı yardımcısı, ev hizmetlerini yalnızca sürücü, bahçıvan, aşçı, mürebbiye ve diğer benzer meslekler gibi bir haneye sunan herhangi bir kişidir;
- Filipinli bir denizci, yabancı gemi sahibi ile birlikte işveren olarak hareket eden istihdam acentesi ile denizci arasında standart iş sözleşmesinin imzalanması üzerine;
- Ticaret, işletme veya mesleğe bakılmaksızın, ayda en az 1.000,00 gelirle ve altmış yaşın üzerinde olmayan serbest meslek sahibi bir kişi;
- Vatandaşlık, çalışma şekli ve süresi ve tazminatın ödenme şekline bakılmaksızın, altmış yaşından büyük olmayan ve zorunlu olarak Sosyal Güvenlik Sistemi (SSS) tarafından kapsanan bir gurbetçi. SSS kapsamından açık bir muafiyet olmaması durumunda, söz konusu gurbetçi, göreve geldikten sonra Fon tarafından karşılanacaktır.
- Bir gurbetçi, Filipinler'de yaşayan ve çalışan başka bir ülkenin vatandaşına atıfta bulunacaktır.
- Yargı ve anayasa komisyonları üyeleri de dahil olmak üzere, atama durumlarına bakılmaksızın, Devlet Hizmet Sigorta Sistemi (GSIS) tarafından zorunlu sigortaya tabi olan tüm çalışanlar;
- Filipinler Silahlı Kuvvetleri, Yangından Korunma Bürosu, Hapishane Yönetimi ve Cezaevi Bürosu ve Filipinler Ulusal Polisinin üniformalı üyeleri;
- Yurt içinde veya yurt dışında ya da bunların bir bileşimi olsun, yabancı kökenli işverenler tarafından istihdam edilen Filipinliler.
Gönüllü üyelik
Üyelik, gönüllü üyelik programları kapsamında en az 18 yaşında olan ancak 65 yaşını aşmayan bireylere de genişletilir. Ancak, söz konusu kişinin, katkı miktarı ve ödeme planı dahil olmak üzere Pag-IBIG üyeleri için bir dizi kural ve düzenlemeye uyması gerekecektir. Ayrıca, Fon tarafından sunulan kredilerden ve diğer programlardan / avantajlardan yararlanma durumunda uygunluk şartlarına tabi olacaklardır.
Aşağıdakilerin gönüllü üyelik için başvurmasına izin verilecektir:
- Çalışan eşin kayıtlı bir Pag-IBIG üyesi olması ve Fon üyeliğine rıza göstermesi koşuluyla, zorunlu kapsama tabi başka bir meslek veya işte bulunmadıkça, tam zamanlı olarak hane halkı ve aile işlerini yönetmeye adayan çalışmayan eşler çalışmayan eşin;
- Fon ile idari bir anlaşmanın olmaması durumunda yabancı hükümetin veya uluslararası kuruluşun Filipinli çalışanları veya tamamen Filipinler'de bulunan bu araçların tamamı;
- RA 9679 uyarınca Fon tarafından bir feragat veya teminatın askıya alınmasına izin verilen bir işverenin çalışanları;
- Dini grupların liderleri ve üyeleri;
- Yurt içi veya yurt dışında işten ayrılmış veya serbest meslek sahibi olmayı bırakmış ancak kişisel katkı payını ödemeye devam etmek isteyen bir üye. Bu tür bir üye emekli, yatırımcı veya pasif geliri veya ödeneği olan herhangi bir kişi olabilir;
- Barangay Başkanları, Barangay Meclis Üyeleri, Barangay Sangguniang Kabataan Başkanları ve Barangay Sekreterleri ve Haznedarları dahil olmak üzere Barangay Yetkilileri gibi GSIS kapsamında olmayan kamu görevlileri veya çalışanları;
- Kurul tarafından kurallar ve yönetmeliklerle belirlenebilecek diğer gelir elde eden kişi / gruplar.
Fonun faydaları
Konut Kredisi
Pag-IBIG Fonunun en popüler program avantajı, üyelerine konut ihtiyaçları için uygun maliyetli finansman sağlayarak yardım sunar. HDMF bunu yerel Emlak Geliştiricileriyle ortak çalışarak ve emlak alıcılarına (Pag-IBIG üyeleri) uygun fiyatlı krediler düzenleyerek başarır.
Kredinin faiz oranı piyasada geçerli olan orana göre daha düşük ve daha uzun vadede ödenebilir. Pag-IBIG Fonu, 30 yıla kadar kredi vadesi ile% 4,5 gibi düşük bir faiz oranıyla (₱ 450,000 kredi için) ev kredisi sunmaktadır. Nitelikli bir üye, maksimum 6 Milyon ₱ tutarında kredi alabilir.
Kısa vadeli kredi
Benzer Hükümet Servis Sigorta Sistemi (GSIS) ve Sosyal Güvenlik Sisteminin , HDMF kısa vadeli kredi vererek kalifiye bir üyesi mali yardım sunuyor. Kullanılabilecek niteliklere sahip iki tür kredi vardır:
Çok Amaçlı Kredi (MPL)
Bu program, üyelere ev onarımı, küçük ev tadilatı, ev geliştirme, eğitim veya eğitim giderleri, sağlık ve zindelik, geçim kaynakları için mali yardım sağlamayı amaçlamaktadır. veya diğer amaçlar. Programdan yararlanmak için, bir üyenin en az yirmi dört aylık üyelik tasarrufu yapmış olması veya toplam tasarrufun yirmi dört üyelik tasarrufuna eşit olması ve borçlanma tarihinden önceki aydan itibaren son altı ay içinde en az bir katkıya sahip olması gerekir. uygulama.
Üyelik vadesi nedeniyle katkı paylarını geri çeken üyeler için, güncellenen 24 katkı payının hesaplanma tarihi, üyenin üyelik vadesi nedeniyle MS'sini geri çekmeye hak kazandığı ayı takip eden ilk katkı olacaktır. Bir üyenin mevcut bir Pag-IBIG Konut Kredisi varsa, hesap başvuru tarihi itibariyle temerrüde düşmemelidir. Bir üyenin mevcut bir çok amaçlı ve / veya afet kredisi olması durumunda, hesap (lar) başvuru tarihi itibariyle temerrüde düşmemelidir.
Afet Kredisi
Sel, yangın, tropikal siklonlar / tayfunlar, volkanik patlama ve diğer benzer durumlar gibi öngörülemeyen felaketlerden etkilenen üyeler için. Üyeler, programın hüküm ve koşullarına bağlı olarak Toplam Birikmiş Değerinin (TAV)% 80'ine kadar ödünç alabilir. Afet Kredisi Faiz oranı yıllık% 5,95'tir. Kredi, 3 aylık ödemesiz dönemle 24 ay boyunca amortismana tabi tutulur. Ödeme dönemi, çek tarihini takip eden 4. ayda başlar.
Sağlayıcı Tasarrufları
Pag-IBIG fonuna üyelik katkıları, üyenin vade tarihinde çekebileceği bireysel birikimleridir. Pag-IBIG Fonu, üyelerin katkılarının yanı sıra işverenlerinin de temettü kazanacağını açıkça belirtir. Toplam Birikmiş Değer (katkılar artı temettü) olarak adlandırılan tüm bu para, vadeye ulaştığında veya en az 45 yaşında 240 aylık katkı payına ulaştığında geri çekilebilir. Faiz oranının verildiği bir bankadaki düzenli tasarrufların aksine, üyenin fondaki kazancı önceden kolayca öngörülemez. Esasen bir yatırıma katılmak ve üyelik kazancı, o yatırımın genel performansına bağlı olacaktır.
Pag-IBIG MPII
2010'da başlatılan Pag-IBIG MPII, Değiştirilmiş Pag-IBIG II veya kısaca MP2, zorunlu, düzenli üyeliğe verilenlerden 50 baz puan daha yüksek olan vergiden muaf yıllık temettü sağlayan hükümet destekli bir gönüllü tasarruf programıdır. Temettü her yıl değişmekte ve fonun o yılki finansal performansına göre belirlenmektedir. Minimum sermaye tavanı olmayan ve minimum ₱ 500 şartı gerektiren beş yıllık bir süreye sahiptir. Katkılar, çeşitli ödeme kanalları aracılığıyla veya işveren düzenlemesiyle maaş kesintisi yoluyla yapılabilir.