encumbrance - Encumbrance

Bir ipotek bir olan sağ için, ilgi, ya da yasal yükümlülük üzerinde taşınmaz geçen yasaklamaz başlık özelliğine ama değeri azaltabilir. Takyidatlar çeşitli şekillerde sınıflandırılabilir. Bunlar finansal (örneğin, olabilecek ipotek ) ya da finansal olmayan (örneğin, irtifak hakları , özel kısıtlamalar). Alternatif olarak, bunlar (örneğin, Dalak, yasal veya eşit bir ücret) başlık etkileyecek olanlar veya ipotekli özelliği (örneğin, kısıtlama, easements, tecavüzlerine) kullanımını veya fiziksel durumunu etkileyen faktörleri içine ayrılabilir. Takyidatlar şunlardır güvenlik çıkarlarını , ipotek, irtifak (örneğin, irtifak, için yol çıkışları , gerçek taahhütler , bir prendre kar ), kiralamalar , kısıtlamalar, tecavüzlerine ve hava ve yeraltı hakları saklıdır. Ayrıca, başlık iptali mümkün yapma gibi potansiyel olarak dikkate alınan örneğin mükellefıyetleri vardır şarj siparişleri , bina siparişleri ve yapı değişikliği. Encumbrance: Ücret üzerine veya özel hibe veya bir sözleşmenin kaynaklanan arazi karşı iddia.

Yargı

Hong Kong

In Hong Kong , "sorumluluk" yasal tanımı vardır. Conveyancing ve Mülkiyet Yönetmeliği ise (. Cap 219) okur: " 'yük' (產權負擔) yasal ve adil ipotek, para güvenliğini sağlamak için bir güven, haciz, bir kısmı rant bir ücret ya da diğer sermaye veya yıllık kapsamaktadır toplamı ve "hak sahibi" (產權負擔人) "sorumluluk" bu karşılık gelen bir değere sahiptir ve her bir ipotek yararına sahiptir kişi ya da ödeme gerektiren da boşaltmak için kapsar ."

Diğer kullanımlar

Kolejler

Ayrıca tarafından kullanılan bir terimdir kolejler bir yerleştirilen sınırlamalar tanımlamak için ve üniversiteler öğrenci nedeniyle geç ödeme, geç kayıt veya kurum tarafından belirtilen diğer nedenlerle 'ın hesabına. Bir yük için kayıt öğrencileri yasaklayabilir sınıfları , onların transkriptleri serbest bırakılmasını etkileyen veya bunların alınmasını geciktiren diplomalar .

Muhasebe

Gelen yönetim muhasebesi , takyidatın muhasebe sisteminde taahhütlerini yansıtmak ve overspending önlemek girişimi için kullanılan bir yönetim aracıdır. Takyidatlar örgütleri öncesinde gerçek bir kaynaklarımızın gelecekteki görevlerini tanımak için izin harcama .

Ön encumbrance
Tutar harcaması beklenen, ancak kendileri için harcamak için yasal zorunluluğu yoktur. Bir talep, tipik bir ön yük işlemdir.
yük
Tutar kendisi için gelecekte geçirmek için yasal bir zorunluluk bulunmaktadır. Bir satınalma siparişi tipik takyidatın işlemidir.
harcama
Tutar hangi fonların bir harcama olmuştur. Bir harcama hem ödenecek kuponları ve günlük girişleri için Bağlılık Kontrol kaydedilir.

Referanslar

  1. ^ Steven H. Gifis, Hukuki Terimler Barron Sözlük , 4üncü baskı., Sv "yük" (Barron Eğitim Serisi, 2008), 169.
  2. ^ Fillmore E. Galay vd., Modern Gerçek Illinois Emlak Uygulaması , 4. baskı. (Chicago: Dearborn Emlak Eğitimi, 2001), 107.