David Pearl (işadamı) - David Pearl (businessman)
David Pearl | |
---|---|
Doğum | Ekim 1944 (76 yaşında)
Bedfordshire , Luton , İngiltere
|
Bilinen |
Gizli Milyoner Structadene Pearl ve Coutts Tottenham Hotspur FC |
Net değer | GB 500 milyon £ (Sunday Times Zengin Listesi, 2020) |
David Pearl bir İngiliz olan emlak geliştiricisi gelen Kuzey Londra'da . En çok Kanal 4 şovu The Secret Millionaire'de yer almasıyla tanınır . Tottenham Hotspur FC'nin başkan yardımcısıdır.
Erken dönem
Pearl, Ekim 1945'te Luton'da doğdu. 1940'ların sonunda ailesi , babası Harry'nin bir tuhafiye fabrikasında çalıştığı Londra'daki Stamford Hill'e taşındı . Pearl'ün ailesi maddi olarak mücadele etti; Pearl, hayatının ilerleyen dönemlerinde, annesinin başka durumlarda yeniden hediye etmek için hediye tutması gibi kısa hikayeler aracılığıyla bundan bahsetmiştir. Pearl, bir giyim şirketi ve yarı zamanlı bir kumarhane kurucusu için paketleyici olarak çalışmak üzere, hiçbir vasıf almadan 15 yaşında okulu bıraktı .
Girişimler
- İnci & Coutts
1965 yılında, 19 yaşında, bir mülk yönetimi ve kiralama acentesi olan Pearl and Coutts'u kurdu . bir ortakla, diğer mülk sahiplerinin mülklerini yöneterek başlayarak. Pearl üç yıl içinde tek başına gitti ve kiralamak için mülk satın almaya başladı. İlk mülk, haftalık 7 sterlin faizsiz ipoteğe sahipti ve 10 sterlinlik kiraya verildi. Üçüncü mülk için bankalar yardım etmek istemiyordu ve annesi kendi evini kullanarak teminat verdi. İlk yıllarda, Pearl ve Coutts operasyonları, Pearl'ün müzayedelerdeki mülkler için kişisel olarak teklif vermesiyle karakterize edildi .
Pearl, Londra'nın East End bölgesi Hackney'deki Clarence Road'daki ofislerden on yıl boyunca şahsen mülk edinmeye ve kiralamaya devam etti . İlk mülkler, Londra'nın Hackney ve Islington'daki konut mülkleriydi , ardından Londra'nın merkezi bölgelerinde ve West End'de ticari mülklere doğru çeşitlendirme yapıldı .
1978'de Pearl & Coutts, daha önce NatWest için çalışmış olan ilk daimi çalışanı Pat Colvin'i işe aldı .
- Structadene Ltd
Pearl, 1978'in sonlarında Pearl & Coutts'u kapsayan bir limited şirket olan Structadene Limited'i kurdu.
Structadene, 1980'lerin başında bazı ara sıra alımlar yaparak durgunluk boyunca ticaret yaptı. Durgunluk sırasında satın alma stratejisi, Londra'nın mülk yatırımları için odak ilgi alanı olarak görülmeyen bölgelerinde mülk satın almayı içeriyordu . 1980'de Structadene , 1,2 milyon sterline satın alınan 350 evle doğu Londra'daki Bethnal Green'deki Jesus Hospital Estate'i satın aldı . Benzer satın almalar arasında Londra'nın ünlü merkezi alışveriş caddesi Oxford Street'in kuzey tarafındaki ve Güney tarafındaki birçok mülk de yer aldı . Yerel mülk değerleri zamanla arttı ve bölge, Fitzrovia'nın arzu edilen alanlarını ve birçok koruma altındaki binayı kapsayan mülk çevrelerinde Noho olarak bilinmeye başladı . Önemli alımlar arasında Great Portland Street ve Great Titchfield Street boyunca birçok bina vardı .
Grup yaklaşımının çoğu o zamandan beri ortak girişim şirketlerinden oluşmuştur. 2010 yılında, Structadene Grubunu oluşturan 200 ortak girişim tarzı "kuruluş" bildirilmiştir. Yönetim altındaki brüt varlıklar "zirve noktasında" 2 milyar sterlin olarak rapor edildi, ancak bunun hangi tarihle ilgili olduğu net değil.
2006 yılında Structadene no. The Sunday Times'ın en büyük 100 şirketi içeren 'Kar Takibi' listesinde 65.Karda 2001'den 2004'e kadar olan dönemde tahmini% 63'lük bir artış var. Artışın, riskin ticari sektörler arasında çeşitlendirilmesi ve yönetim operasyonlarını iyileştirmek için BT sistemlerine yapılan harcamalardan kaynaklandığı bildirildi .
2007'nin sonlarına doğru Structadene'nin yıllık raporu,% 12'lik bir pay İngiltere'nin Güney Doğu'sunda olmak üzere Londra'da bulunan% 68 portföy değerini listeledi . Şirket, Londra'nın Şehir bölgelerinde (EC1, EC2, EC4), Camden ve Westminster'da mülk satın almaya devam etti . Portföyün bir kısmı eğlence ve konut amaçlı binalar içerirken, çoğunluğu ofis alanları (% 40) ve perakende birimleri (% 24) idi. Londra dışındaki mülkler, Birleşik Krallık'ta coğrafi olarak çeşitliydi (Güney Batı, Midlands , Doğu Anglia ve İngiltere'de Kuzey; İskoçya, Galler ve Kuzey İrlanda).
Structadene'nin Eylül 2008 yıllık raporu, 20 banka / inşaat birliği ile finansmanı listeliyor. Grup ve ortak girişim cirosunun payı 102.519.735 £, Net Varlıklar 152.020.063 £ ve Rezervler 102.329.048 £ olarak rapor edilmiştir.
- Yeniden yapılandırma
Şubat 2010'da, Pearl, grubun bazı mülklerini sattığı için Property Week dergisiyle röportaj yaptı; bu , yeniden satmaktan ziyade alıkoyma konusundaki uzun süredir devam eden itibarına aykırı bir hareketti. Pearl, 1960'ların sonlarında satın alınan bazı orijinal mülkleri elinde tuttuğu için bilinir. Ekim 2009 ile Şubat 2010 arasında, Structadene portföyünün 50 milyon sterlin değerinde bir açık artırmada sattı ve o ay 15 mülk için daha fazla satış planlandı. Satışlar, Structadene Ltd'nin boyutunu beş yıl içinde kademeli olarak dörtte bir oranında üçte bir oranında küçültme stratejisinin bir parçası olarak tasvir edildi. Tam vites seviyesi açıklanmadı, borçlar 800 milyon sterlin olarak tahmin edildi. Satış değerini en üst düzeye çıkarmak için satış yöntemi için açık artırmalar seçildi. Pearl, Ocak 2010'a kadar 2 yıldan fazla bir süredir mülk satın almamıştı.
İş tarzı
Pearl'ün işe kişisel yaklaşımı, mümkün olduğunca şirket içinde ve mülk edinmeye uygulamalı bir yaklaşım olarak çeşitli medyalarda belgelendi.
2003 yılında The Lawyer'da yapılan bir röportaj, Pearl'ü rutin yasal dış kaynak kullanımı yerine bir "centilmenlik anlaşması" nı tercih eden "eski moda" bir işadamı olarak resmetmişti. "27 ortak girişim ortağım var ve hiçbiriyle [yasal] ortak girişim anlaşmam yok" diyor. "Birlikte mülk satın alıyoruz. El sıkışıyoruz, bir anlaşma yapıyoruz ve bu böyle".
Gayrimenkul endüstrisi müzayedecisi Duncan Moir , Pearl'ün gerçekten sevdiği mülkleri "bir yatırımcıdan çok bir koleksiyoncuymuş gibi" satın alarak faaliyet gösterdiğini belirtti.
Pearl'ün basında yer alan çoğu haber , emlak sektörü medyasında yer almaktadır. Pearl'ün iş kıyafeti tercihi, eğitmenler, ragbi tarzı gömlekler ve bol pantolonlar tercih edilen "kalıcı olarak giyinmek" olarak tanımlandı. 2006'da yayınlanan bir dergi makyajı, bunun "dağınık" olduğunu iddia ederek, bir yılda yaklaşık 91 sterlin harcadığını ve Buckingham Sarayı'ndaki bir hayır etkinliğine katılmak için öne çıkan çömleğe ihtiyaç duyduğunu iddia ederek bunun başkenti oldu .
Kişisel zenginlik
2019'daki Sunday Times Zengin Listesi'ne göre Pearl, 2018'e göre 57 milyon sterlin artışla 456 milyon sterlin değerinde.
Tartışmalar: yasal işlem ve yerel konseylerden alım
2007 yılında Structadene Ltd, Kuzey Londra, Islington Konseyi ile 277 gayrimenkul portföyü için teklif verdi . Mülkler, dükkanlar ve hizmet sağlayan esnaf için binalar gibi birçok ticari birimi içeriyordu. Islington'ın yerel basını, Structadene teklifiyle 45 milyon sterlinlik orijinal değerin 70 milyon sterline çıkarıldığını ve bu da mülklerin 159'unu satın alma hakkını tesis ettiğini bildirdi. Tüccarların çoğu, işletmelerinin tehlikede olabileceğinden endişeliydi. Tüccarların, işlerini riske atabileceğini düşündükleri kira artışlarından korktukları, onları Structadene'i satın almak için daha yüksek meblağlarda borç almaya ya da kiralamaya devam ederek her şeyi kaybetme riskini almaya zorladıkları bildirildi. En az 2 tüccarın 2 saat son teslim tarihlerini karşılayamadığı için satın alma hakkını kaybettiği ve ekstra finansman ihtiyacı nedeniyle satın alma hakkını kaybettiği yönünde şikayetler de vardı . Structadene, yerel basın için bir Structadene direktörü olan Daniel Parnes'in "kiracıların piyasa kiralarının altında ödediği mülkler için bunu her kiracı ile tartışacağız - ilçenin benzersiz doğasını korumayı planlıyoruz. ".
2000 yılının Kasım ayında Structadene tartışmalı iç Londra yerel konsey dava Hackney Konseyi altında Yerel Yönetim Yasası 1972 (123,128). Bir yüksek mahkeme yargıcı, konseyin 12 ticari endüstriyel birimin mevcut kiracılara 40.000 £ 'dan satışında yasadışı bir şekilde hareket ettiğini tespit etti. Pearl'ün katılımı, konseyin satışının Structadene'den gelen 100.000 sterlinlik bir teklifi kabul etmeyi reddetmesinin ardından otoritenin en yüksek teklifi verene satma görevini ihlal ettiği şeklindeki yasal argümanlara odaklandı. Sayın Yargıç Elias lehte bulundu ve satışı geçersiz ilan etti. Pearl, yerel meclisin 40 milyon sterlinlik borcu olduğu bildirilen arka plana karşı, konseyin yüksek teklifi kabul etmemesine "öfkeli" olarak yer verdi.
Televizyon görünüşe
Pearl, Channel Four's Secret Millionaire'ın 12 Aralık 2007'de yayınlanan bir bölümünde yer aldı. Dizi , çok sınırlı bütçelerle yaşayan, yoksun bölgelerdeki topluluk organizasyonlarında gönüllü olarak kılık değiştiren milyoner seviyesindeki iş adamlarını içeriyordu . Hile, seçilen organizasyon içinde 'normal' bir belgesel yapıyormuş gibi davranmayı içeriyordu. Çekimlerin sonunda, tipik olarak bir hafta kadar, dahil olan milyoner, rollerinde karşılaştıkları bireylere veya kuruluşlara on binlerce pound verdi. Dizi, hem alıcılara hem de milyoner üzerindeki psikolojik etkiye vurgu yapıyor .
Pearl , bu tür yaklaşık 700 gönüllünün hizmet verdiği Portsmouth 's Queen Alexandra Hastanesi'nde yeni emekli olmuş bir gönüllü olarak başarılı bir şekilde poz verdi . Bölüm, 50.000 £ tutarında kişisel bağışlarla sonuçlandı. Alıcılardan biri balayını ödemek için 'gönüllü bir gönüllüydü'. Diğerleri arasında inme rehabilitasyonu ve kanser bakımı kuruluşları vardı. Hilekârlık muhtemelen kısmen Pearl'ün tipik giyim tarzından dolayı, gerçek araçlarından şüphe uyandırmaktan kaçınmada başarılı oldu.
Boş zaman çıkarları
Pearl, birinci lig futbol kulübü Tottenham Hotspur'un Başkan Yardımcısıdır . Kulüp 2008-2009 birinci liginde 8. sırada yer aldı.
Referanslar
- ^ 1a ^ 1b ^ 1c Estelle Maxwell (14 Haziran 2006). Daha İyi Bir Yaşam İçin Aç. Emlak Gazetesi .
- ^ 2a ^ 2b Structadene Limited. 30 Eylül 2008 Tarihinde Sona Eren Yıla Ait Yıllık Rapor ve Hesaplar. Structadene Limited [çevrimiçi]. Erişim tarihi: 15 Şubat 2010.
- ^ 3a ^ 3b Her Fiyatın İncisi. [internet üzerinden]. 4 Mart 2010'da erişildi. Www.profilemag.co.uk
- ^ 4a ^ 4b ^ 4c ^ 4d ^ 4e ^ 4f Nick Duxbury. (5 Şubat 2010). İnciler Bir Satıcı. Emlak Haftası . [çevrimiçi] 7 Şubat 2010'da alındı.
- ^ 5a ^ 5b The Sunday Times. (2 Nisan 2006). 100 Kar Takibi. The Sunday Times .
- ^ 6a Structadene Limited. "30 Eylül 2007 Tarihinde Sona Eren Yıla Ait Faaliyet Raporu ve Hesapları" . Structadene Limited. Erişim tarihi: 27 Şubat 2010.
- ^ 7a Derek Penfold. Masa Sohbeti: Derek Penfold David Pearl ile Röportaj. Ereira Mendosa. [internet üzerinden]. 4 Mart 2010'da alındı.
- ^ 8a David Pearl (21 Ocak 2010). Uzman görüşü: Mülkte, Konum Hala Kraldır. The Jewish Chronicle . [internet üzerinden]. 4 Mart 2010'da alındı.
- ^ 9a Emma Vere-Jones (2003). Ücret Savaşçısı. Avukat . [internet üzerinden]. Erişim tarihi: 15 Şubat 2010.
- ^ 10a Property Week (19 Aralık 2008). Soning, Parti Sezonu Başladı. Emlak Haftası . [internet üzerinden]. Erişim tarihi: 15 Şubat 2010.
- ^ 11a ^ 11b Property Estates Gazette (4 Mart 2006). İnci Kültürü. Emlak Emlakları Gazetesi .
- ^ 12a ^ 12b The Sunday Times. Zengin Listesi 2009: David Pearl. The Sunday Times .
- ^ 13a ^ 13b Islington Gazette (30 Mayıs 2007). Dükkan Satışları için 70 Milyon £ Fiyat Etiketi. Islington Gazette [çevrimiçi]. 4 Mart 2010'da alındı.
- ^ 14a Hepsi Londra'da. (30 Mayıs 2007). Londra Tüccarları Protestosu. Hepsi Londra'da . [internet üzerinden]. 4 Mart 2010'da alındı.
- ^ 15a Peter Gruner (31 Ağustos 2007). İki Saat Geç - İş Dışı. Islington Tribune . [internet üzerinden]. 4 Mart 2010'da alındı.
- ^ 16a Swarb.co.uk. Arazi - 2000. Swarb.co.uk. [internet üzerinden]. 4 Mart 2010'da alındı.
- ^ 17a ^ 17b ^ 17c Robert Mendick (12 Kasım 2000). Hackney 'yasadışı davrandı'. The Independent . [internet üzerinden]. 4 Mart 2010'da alındı.
- ^ 18a The Jewish Chronicle. (16 Kasım 2007). David Pearl, Televizyonda 50.000 Sterlin Ödemek İçin Gizli Çalışmaya Gidiyor. The Jewish Chronicle .
- ^ 19a Kanal Dört. (5 Aralık 2007). Gizli Milyoner: David Pearl. Kanal Dört Televizyon.
- ^ 20a ^ 20b David Pearl. (30 Kasım 2007). Gizli Görevim. Emlak Haftası . [çevrimiçi] 21 Şubat 2010'da alındı.
- ^ 21a "Bizi Kim Destekler?" Edinburgh Dükü Ödül Programı. 4 Mart 2010'da alındı.
- ^ 22a ^ 22b NYT. "Büyük Britanya Ulusal Gençlik Tiyatrosu destekleri için aşağıdakileri minnetle kabul ediyor" , NYT. 4 Mart 2010'da alındı.
- ^ 23a PropertyWeek.com (14.12.07). Pearl's A Diamond. Emlak Haftası . [internet üzerinden]
- ^ 24a ^ 24b Sam Sheringham. "Mahmuzlar 2012'ye Kadar Yeni Bir Stadyum Hedefliyor" . BBC Sport. 4 Mart 2010'da alındı.
- ^ 25a Tottenham Hotspur FC. "Stadyum Geliştirme Ana Planları" . Tottenham Hotspur FC. 4 Mart 2010'da alındı.
- ^ 26a BBC Sport. "Mahmuzlar Yeni Yerin Görüntülerini Ortaya Çıkarıyor" . BBC Sport. 4 Mart 2010'da alındı.