CenterMark Özellikleri - CenterMark Properties
Eskiden May Centers olarak bilinen CenterMark , Westfield Holdings Ltd., General Growth Properties ve Whitehall Street Real Estate LP III konsorsiyumuna ait bir alışveriş merkezi geliştirme şirketiydi . Ve daha önce 1992 yılına kadar The May Department Stores Company ve 1993 yılına kadar Prudential Insurance'a aitti .
| Vakti zamanında | Mayıs Merkezleri, Inc (1947-1992) |
|---|---|
| Tür | yan kuruluş |
| sanayi | AVM Geliştirme |
| Kurulmuş | 1947 |
| feshedilmiş | 1996 |
| kader | Westfield Group tarafından satın alındı |
| halef | Westfield Grubu |
| Ürün:% s | Alışveriş merkezleri |
| ebeveyn |
Mayıs Alışveriş Mağazaları Şirketi (1947-1992) İhtiyati Sigorta (1992-1993) |
Tarih
Şirket daha önce May Centres, Inc. adı altında alışveriş merkezleri geliştirmişti ve o zamanlar May Department Stores Company'nin bir yan kuruluşuydu. May Department Stores'un geliştirdiği ilk alışveriş merkezi, 1947'de açılan ve daha sonra Los Angeles'ta Baldwin Hills Crenshaw Plaza olan bir açık hava alışveriş merkeziydi . Bu alışveriş merkezi , 1947'de bu sitede açılan May Company California bölümünün ikinci şubesi etrafında büyüdü .
Birkaç yıl sonra, Mayıs Alışveriş Merkezleri inşa edilmiş ve 1955 yılında açılan Northland Alışveriş Merkezi içinde Jennings, Missouri kendi için ilk banliyö şube mağazaların ev birine, Ünlü-Barr mağaza bölümü.
1958'de May Alışveriş Merkezleri, May Alışveriş Merkezleri A.Ş. adını verdikleri alışveriş merkezi geliştirmelerini yürütmek için bir yan kuruluş kurdu .
1980'lerin ortalarında, May Departman Mağazaları, şirketlerinin hisselerinin büyük ölçüde değerinin altında olduğunu ve şirketin düşmanca bir devralma hedefi olma riskiyle karşı karşıya olduğunu fark etti, May Department Stores, hisse fiyatını artırmak için şirketin hisselerinin bir kısmını yeniden satın almak zorunda kaldı. . Bunu başarmak için, Prudential Insurance ile bir anlaşma yaparak , sigorta şirketinin May Centers'ın 1988'de %50'sine karşılık olarak Mayıs'a 550 milyon dolar verdiği bir anlaşma yaparak, hızlı bir şekilde nakit elde etmeleri gerekiyordu . Mayıs Merkezleri ve şirketi CenterMark olarak yeniden adlandırdı.
Ertesi yıl Prudential başkanlığındaki konsorsiyuma CenterMark satılan Des Moines tabanlı Genel Büyüme Özellikler ' ve ayrıca Avustralya merkezli dahil Westfield Holdings Ltd. ve Whitehall Sokak Emlak LP III , bir yatırım ortaklığı tarafından işletilen Goldman Sachs & Co. zamanda Satışın, CenterMark'ın altı eyalette 19 alışveriş merkezi veya alışveriş merkezinin sahibi olduğu veya bu merkezlerde hissesi vardı. 1996 yılında General Growth, Westfield'a hissesini sattı ve bu, Westfield'in bu mülkleri mevcut mülk koleksiyonuna eklemesini ve tüm yeni satın almalarını Westfield markasıyla yeniden markalamasını sağladı.
May Department Stores mülkiyeti altında şirket, yalnızca daha önce gelişmemiş arazilerde yaratarak yeni perakende projeleri elde etti. Müteakip sahipler altında, şirket yeni mülk geliştirmedi veya diğer sahiplerden yeni mülk satın almadı.
Bazı eski Mayıs Merkezleri/CenterMark mülklerinin kaderi
Başlangıçta Mayıs ayına kadar geliştirilen mülklerin çoğu çok başarılı oldu ve Westfield'in bir parçası haline geldi ve Ocak 2016 itibariyle öyle kaldı. Ancak, orijinal Mayıs mülklerinin tümü Westfield'a satılmadı ve Westfield'in satın aldığı birkaç mülk daha sonra satıldı.
Laurel Plaza özel bir durum. Mayıs Merkezlerinin satışı sırasında, Laurel Plaza, bölgesel bir mağazaya ek olarak May Company California'nın genel merkezini de barındırıyordu, bu nedenle May Department Stores bu mülkü elinde tuttu. May, 1988 yılında bu alışveriş merkezini büyütmeye çalışıyordu. 1994 Northridge depremi sırasında meydana gelen hasar nedeniyle , May ve ardılı Macy's, mülkü 2014 yılına kadar elden çıkaramadı.
1988'de May Centers, La Jolla Village Square'i T&S Development'a neredeyse satıyordu, ancak anlaşma son dakikada bozuldu. Dört yıl sonra, May Centers nihayet La Jolla Köy Meydanı'nı bu özel mülk için birkaç yıl alıcı bulmaya çalıştıktan sonra 1992'de Gordon/Beck Ventures'a satabildi.
Temmuz 1992'de, yeniden adlandırılan CenterMark olarak May Centers, Missouri'deki hasta Northland Alışveriş Merkezi'ni açıklanmayan bir miktar için San Antonio merkezli Spigel Properties'e sattı.
Westfield, St. Louis bölgesindeki alışveriş merkezlerinin çoğunu Chattanooga merkezli CBL & Associates Properties'e sattı . St. Clair Meydanı 1996'da satıldı. Mid-Rivers Mall, South County Center ve West County Center 2007'de satıldı.
2006 yılında, Westfield dört eski May Center alışveriş merkezini o zamana kadar Avustralya merkezli başka bir şirket olan Centro Properties Group'a ait olan bir Amerikan şirketi olan Centro Watt'a sattı . Bu mülkler arasında Eagle Rock Plaza, Enfield Square , West Park Mall ve Westland Towne Centre bulunmaktadır. Ekonomik olarak, bu yerler olması gerektiği gibi performans göstermiyordu. 2012 yılında, bu mülkleri yönetmek için Madison Marquette Retail Services işe alındı.
Kasım 2015'te Westfield, eski adıyla Plaza Camino Real olan Westfield Carlsbad'ı Rouse Properties'e sattı .
18 Aralık 2015 tarihinde, Vancouver Mall ve diğer bazı ABD Westfield mülkleri Centennial Real Estate Company'ye satıldı ve "Westfield" alışveriş merkezinin adından kaldırıldı. Westfield'a çevrimiçi olarak veya mülkte yapılan diğer tüm referanslar aynı gün kaldırıldı. AVM yönetimi devam etti.
proje listesi
Northland Alışveriş Merkezi (şimdi Bulvardaki Buzz Westfall Plaza ), Jennings, Missouri , 1955'te açıldı.
Eastland Center , West Covina, California , Mimar Albert C. Martin tarafından tasarlandı ve 1957'de açıldı.
Westland Center, Lakewood, Colorado 1960 yılında açıldı.
Mission Valley Center (şimdi Westfield Mission Valley ), San Diego, California 1961'de açıldı.
South County Center , St. Louis, Missouri 1963'te açıldı ve Topanga Plaza (şimdi Westfield Topanga ), Canoga Park, California 1964'te açıldı.
Laurel Plaza , North Hollywood, California , 1968'de açıldı ve 2014'te satıldı. Montgomery Mall (şimdi Westfield Montgomery ), Bethesda, Maryland de 1968'de açıldı.
Plaza Camino Real (şimdi The Shoppes at Carlsbad ), Carlsbad, California 1969'da açıldı. West County Center , Des Peres, Missouri de 1969'da açıldı.
Enfield Square , Enfield, Connecticut 1971'de açıldı. Meriden Square (şimdi Westfield Meriden ), Meriden, Connecticut da 1971'de açıldı.
Eagle Rock Plaza , Los Angeles, California , 1973 yılında açıldı.
St. Clair Meydanı , Fairview Heights, Illinois 1974'te açıldı.
West Covina Fashion Place (şimdi Plaza West Covina ), West Covina, California 1975'te yeniden açıldı.
Vancouver Mall , Vancouver, Washington 1977'de açıldı.
1978'de, Mayıs Merkezleri Alton Square Mall , Alton, Illinois'i inşa etti . İki yıl sonra , 1980'de Annapolis, Maryland'deki Annapolis Alışveriş Merkezi'ni (şimdi Westfield Annapolis ) açtılar .
La Jolla Köy Meydanı , La Jolla, California , 1979'da açıldı ancak 1992'de Gordon/Beck Ventures'a satıldı.
Mid Rivers Alışveriş Merkezi , St. Peters, Missouri , 1981'de National City, California'daki Plaza Bonita (şimdi Westfield Plaza Bonita ) ile birlikte açıldı . West Park Mall , Cape Girardeau, Missouri de 1981'de açıldı.
1986 yılında, Ballston Common Mall (şimdi Ballston Quarter ) Virginia , Arlington'da yeniden açıldı .