İnşaat Yasası 1984 - Building Act 1984
Yapı Yasası 1984 bir olan Birleşik Krallık tüzük inşaat süreciyle ilgili önceki mevzuat konsolidasyonu ve İngiltere ve Galler'de bina ve onlara takımlar ve ilgili konularda, tasarım ve teknik özellikler. Galler Hükümeti, Galler için bu Kanun kapsamında kendi Bina Düzenlemelerini yapabilir.
Bu İnşaat Yasası, her ikisi de benzer ancak farklı mevzuata sahip olan İskoçya veya Kuzey İrlanda'yı kapsamaz.
İnşaat Yasası, ayrıntılı düzenlemelerin İngiliz Dışişleri Bakanı ve/veya Galler Bakanları ( Senedd'in ) tarafından yapılmasına izin verir . Bina Yönetmelikleri İnşaat Yasası uyarınca yapılan periyodik güncellenen yeniden yazılamaz veya en son ve güncel sürümü olmak üzere konsolide edilmiş Bina Yönetmelikleri 2016 .
Örneğin 2019 ve 2020'de gelişmiş Yangın Güvenliği önlemleriyle ilgili olarak daha küçük değişiklikler yayınlandı. (Bakınız: 18 m yüksekliğindeki (altı kat) yüksek riskli binaların dış duvarlarında yanıcı malzemelerin kullanımına acil bir yasak getiren yeni Bina Yönetmeliği 7(2) ).
24 katlı bir apartman bloğunda 72 kişinin öldüğü 2017'deki korkunç Grenfell Tower Yangınının ardından (gelişmiş enerji verimliliği ve diğer bina yönetimi nedenleriyle bloğa sprinkler ve yanıcı dış duvar malzemeleri yakın zamanda eklenmişti), İngiliz Hükümeti tarafından Bina Yönetmelikleri ve yangın güvenliği konusunda bağımsız bir inceleme görevlendirildi ve başkanlığını Dame Judith Hackitt yaptı . İnceleme raporu 17 Mayıs 2018'de yayınlandı.
İngiliz Hükümeti, yakın zamanda inşa edilmiş 1.200 "Yüksek Katlı" binayı araştırdı ve çok fazla sayıda binanın aslında İngiliz Bina Yönetmeliklerinin 2017 öncesi yangın güvenliği gereklilikleriyle uyumlu olmadığı tespit edildi. Hükümet şimdi bu "tehlikeli" yüksek riskli binaların birçoğunun "düzeltilmesini" emretti.
(İngiliz) Hükümeti, daha birçok 'yaşlı' yüksek bina sahibinden stoklarını güvenlik riskleri açısından incelemelerini istedi. Şu anda yaklaşık 12.000 blok incelendi.
Yerel Konut İdareleri ve Bölgesel İtfaiye İdarelerine, yakın zamanda inşa edilen blokların iyileştirilmesinin mümkün olan en kısa sürede yapılmasını sağlamaları talimatı verildi. (Kaynak: "Yangın Güvenliği Yönetmeliği 2005" ve yeni "Yangın Güvenliği Yasası 2020")
Maddeleri
Düzenleme yapma yetkisi
S.1 Yapı düzenlemeleri yapma yetkisi
Dışişleri Bakanı (veya Galler Meclisi) herhangi bir amaçla aşağıdakileri yapabilir:
- (a) Binalarla ilgili olarak kişilerin sağlık, güvenlik, refah ve rahatlığını güvence altına almak
- (b) yakıt ve güç tasarrufu
- (c) atıkların, gereksiz tüketimin veya suyun kirlenmesinin önlenmesi
- (d) çevreyi korumak veya geliştirmek
- (e) sürdürülebilir kalkınmayı kolaylaştırmak veya
- (f) suçun önlenmesi ve tespit edilmesi
ile ilgili olarak bina düzenlemeleri yapmak :
- (a) binaların tasarımı ve inşaatı
- (b) binaların yıkılması
- (c) binalarda veya binalarla bağlantılı olarak sağlanan hizmetler, donanımlar ve teçhizat.
Yapı Yönetmeliği yapma yetkileri, son iki Parlamento Yasası ile değiştirilmiş ve kapsamları genişletilmiştir; Sürdürülebilir ve Güvenli Yapılar 2004 Yasası ve İklim Değişikliği ve Sürdürülebilir Enerji Yasası 2006 . İkinci Kanun ayrıca İngiltere ve Galler'deki yerel Yapı Kontrol yetkililerinin uygulama yetkilerini değiştirir ve genişletir . 1984 tarihli İnşaat Yasası, yakında çıkacak olan "Yapı Güvenliği Yasası 2021" ile hem kapsamı hem de uygulama yetkileri açısından büyük ölçüde değiştirilecektir.
Kontrollü bina çalışmasının sağlanmasına yönelik yasal yükümlülük, "İnşaat Yönetmeliği"nin gerekliliklerine uygun olup, daha tanımlanmış "bireysel görevliler" arasında paylaşılacaktır. İcra yetkileri, herhangi bir suçtan sonra on yıla kadar bir "Yapı Kontrol Otoritesi" tarafından kullanılabilecektir.
Önerilen mevzuat
20 Temmuz 2020'de, halkın katılımı için yeni bir "Bina Güvenliği Yasası" taslağı yayınlandı ve Bina Güvenliği Yasası 5 Temmuz 2021'de Avam Kamarası'na sunuldu. Bu yasa yürürlüğe girdiğinde, kapsamı büyük ölçüde değiştirecek ve mevcut mevzuatın havale edilmesi.
Tasarı, "yüksek riskli" (yüksek katlı) "6 veya daha fazla katlı" apartman blokları ya da "18 metreden yüksek" apartman blokları (hangisi önce gelirse) olarak tanımlıyor.
Yeni yasa (Yasa), "1984 İnşaat Yasası"nı büyük ölçüde değiştirir ve genişletir ve örneğin, "Onaylı Müfettişler"i ortadan kaldırır, tüm "yapı kontrol müfettişleri" için tek bir devlet sicili oluşturur ("yasal görevler" artık bireysel ve kişisel mesleki ve yasal sorumluluk düzeyi), yeni bir ulusal Bina Güvenliği Düzenleyicisi (BSR) oluşturur.
Yasa, bir "kayıtlı bina kontrol müfettişi" kimliğine bürünmek de dahil olmak üzere birkaç yeni cezai suç yaratmaktadır .
Yasa, başlangıçta "bölge" veya "üniter" yerel yönetim düzeyinde yeni "Yapı Kontrol Yetkilileri" oluşturur.
Yasa, yeni ulusal Bina Güvenliği Düzenleyicisinin tüm "yüksek riskli" binalar için bir "Yapı Kontrol Otoritesi" olacağını doğrulamaktadır. (18 m'den yüksek iki veya daha fazla daireye sahip konut binaları)
Ulusal Düzenleyici, 'yüksek riskli' (yüksek katlı) binalar için tek "Bina Kontrol Otoritesi" olacaktır. Mevcut ve yapım aşamasında olan tüm "yüksek riskli" (yüksek katlı - 18 metreden yüksek) binalar "Ulusal Bina Güvenliği Düzenleyicisi" yargı yetkisine devredilecektir.
Tüm "yüksek riskli" binaların BSR'ye kaydolması ve (binanın tüm ömrü boyunca) hala güvenli olduklarını kanıtlamaları ve işgal etmeleri ve "yüksek riskli" binanın yangın ve yapısal güvenlik özelliklerini izlemesi ve izlemesi gerekecektir. sistemleri, bu güvenlik vakasını ulusal Düzenleyicide (İngiltere için) kayıtlı tutmak için. Tüm yüksek riskli binalar için periyodik yeniden kayıt (BSR ile) gerekli olacaktır.
Yeni yasa aynı zamanda "Mimar Kayıt Kurulu"nun çalışma kurallarını da tüm "mimarların" yıllık SMG ve "uygulama kariyeri"nin tamamı için yetkinlik eğitimi almalarını zorunlu kılacak şekilde değiştirecek.
Geliştiriciler, Tasarımcılar ve Müteahhitler artık "düzenleyicilerini" seçemeyecekler.
Ulusal düzenleyici ayrıca, "Güvensiz" veya "Bina Yönetmeliklerinin gereklilikleri" ile "uyumsuz" olduğunu bildiği herhangi bir yapı malzemesini veya yapı ürününü test etme ve/veya yasaklama yetkisine sahip olacaktır. Ulusal düzenleyici ayrıca, bir yapı ürününün veya malzemesinin performansı veya doğası hakkında yapılan tüm iddiaların gerçeğe uygun olmasını ve 'güncel' bilimsel testlerle desteklenmesini talep etme yetkisine sahip olacaktır.
Devredilen Galler Hükümeti, (İngiliz) Bina Güvenliği Yasası taslağını memnuniyetle karşıladı ve Galler ülkesinde gelecekteki inşaat çalışmalarına (bazı Galce değişikliklerle) uygulanması için yasa çıkaracak.
İskoçya
İskoçya'nın kendi Bina (İskoçya) Yasası 2003 ve kendi Bina (Prosedürler) (İskoçya) Düzenlemeleri 2004 vardır .