Beograđanka - Beograđanka
| Beograđanka | |
|---|---|
 Beograđanka, Eylül 2006.
| |
  Belgrad içinde yer
| |
| Genel bilgi | |
| Tür | Ofis ve perakende |
| yer | Belgrad , Sırbistan |
| Koordinatlar | 44 ° 48′26 ″ N 20 ° 27′48 ″ D / 44.80736 ° K 20.46338 ° E Koordinatlar : 44.80736 ° K 20.46338 ° E 44 ° 48′26 ″ N 20 ° 27′48 ″ D / |
| İnşaat başladı | 1969 |
| Tamamlandı | 1974 |
| Açıldı | 22 Nisan 1974 |
| Yükseklik | |
| İpucu | 127 m (417 ft) |
| Çatı | 101 m (331 ft) |
| Teknik detaylar | |
| Kat sayısı | 24 yerden yüksekte 5 yer altında |
| Zemin alanı | 40.000 m 2 (430.000 fit kare) |
| tasarım ve yapım | |
| Mimar | Branko Pešić |
Beograđanka ( Sırpça Kiril : Београђанка ; telaffuz [beǒɡradʑaːŋka] , yanıyor "Belgrad Lady") resmen Belgrad Sarayı ( Sırpça : Палата Београд , romanizasyonlarda : Palata Beograd , telaffuz [palǎta beǒɡrad] ) bir modern yüksek katlı bina içinde Belgrad şehir bölgesi.
101 m (331 ft) yüksekliğinde bir yapı, şehrin simgelerinden biri ve Branko Pešić'in 1965-1974 belediye başkanlığı döneminde Belgrad'ın gelişiminde "altın çağ" ın temsilcisidir .
yer
Bina yakınında Sokaklar-Kralja Milana (merkezi şehir sokak), Resavska ve Masarikova kesişme noktasında yer almaktadır tripoint ait Savski Venac (bölge üzerindeki bina yalan), Vracar ve Stari Grad belediyeler. Çevresinde mahalleler dahil Cvetni Trg doğuda, Krunski venac kuzeydoğuda, Andrićev venac kuzeye, Londra kuzeybatıda ve Savamala batıda. Binaya yakın üç park vardır: Pioneers Park , Manjež ve Park Gavrilo Princip . Öğrenci Kültür Merkezi ve Yugoslav Drama Tiyatrosu , Beograđanka'nın hemen doğusundadır.
Tarih
Jeremija Milivojević'in evi 1890'da bu konuma inşa edildi. Tek katlı köşe evdi. Cepheler Akademi tarzında süslenmiştir . 1941'de, Yugoslavya'da II.Dünya Savaşı başlamadan hemen önce , yüksek katlı binanın bulunduğu yere inşa edilmesi planlandı. Yatırımcı, önde gelen bir Sırp tekstil patronu olan Teokarević ailesi . Planlar savaşın patlak vermesi nedeniyle hurdaya çıkarıldı ve Milivojević'in evi 1960 ortalarında yıkılıncaya kadar kaldı. Planlanan savaş öncesi ticari yüksek bina, mimar Grigorije Samojlov tarafından tasarlandı.
Binanın inşası 1969'da başladı. Aynı isimde iki kişi tarafından inşa edildi ve Belgrad'ın aynı bölgesinden, Zemun : Belgrad belediye başkanı Branko Pešić ve onu tasarlayan mimar Branko Pešić . Belediye Başkanı Pešić, 29 Mart 1969'da binanın inşaatının tüzüğünü temellere attı ve bina 22 Nisan 1974'te açıldı.
Vakfın kazılması sırasında on güçlü su kaynağı keşfedildi. Sonunda hepsi şehrin kanalizasyon sistemine aktarıldı. İnşaat, inşaatta en son yöntemler kullanılarak gerçekleştirildi ve sonraki 5 yıl boyunca, binanın inşasında her türden yaklaşık 20.000 işçi istihdam edildi.
Özellikler
Bina uzanan, eski şehir merkezinin kalbinde yer almaktadır Terazije'ye için Slavija Meydanı'nda kentin referans noktası olarak yüksek 24 katlı kısmı ile baskın bir vurgu aspirasyon ile. Onlarca yıldır 22. katta bir gözlem güvertesi çalışıyordu. Yanında dekoratif altın kaplama çinileriyle tanınan "Beograđanka" adlı bir restoran da vardı. Restoran, 1989 yılında "Stüdyo B" nin bu katı satın almasıyla kapatılmıştı.
Binanın cephesi alüminyum perdelerden ve çift camlı termopan camdan oluşmaktadır. Dış panjurlar elektronik olarak çalıştırılır. Malzeme İtalya'dan ithal edildi. Şehir reisleri, cephe malzemesinin daha koyu ve açık rengi arasında seçim yapıyorlardı. Daha kaliteli olduğu için daha koyu olanı seçtiler, ancak seçim o zamanlar evrensel olarak karşılanmadı. Tüm cephe 11.500 m 2'yi (124.000 ft2) kaplamaktadır.
"Beograđanka" Toplam taban alanı 40.000 m 2 (430.000 sq ft).
1980'lerde, disko kulübü Šestica (The Six) binanın altıncı katındaydı. Sadece üç yıldır faaliyette olmasına rağmen, oldukça popülerdi çünkü müdavimlere şehrin mükemmel bir manzarasını sunuyordu. O zamanlar Belgrad'da uyarlanmış bir malzeme odası veya bir bodrum katında bulunmayan tek kulüptür. Diğer ağırlama mekanları, 5. kattaki restoran "STB" (eski adıyla "Plato") (dekoratif altın kaplama karolarıyla bilinir) ve kulüp B-74 idi.
Đoko Vještica Platosu
Stüdyo B'den gazeteci Đoko Vještica (1939-2008) fikrinden sonra, Beograđanka'nın girişindeki yaylaya bir çeşme inşa edildi. "Yaşam Pınarı" ( Vrelo života ) olarak adlandırılan bina 6 Nisan 1982'de 6 Nisan 1941'i ve 2. Dünya Savaşı'nda Belgrad'a yapılan Alman bombalamasını anmak için açıldı . Vještica'nın ölümünden sonra, plato onun onuruna seçildi. Yayla, 2014 yılında Masarikova Caddesi boyunca yeşil duvarla süslenmiştir . Duvar, Nisan 2021'de tamamen yenilenmiştir.
Değerlendirme
Bina hem hayranlığı hem de eleştiriyi uyandırdı. Bazı mimarlar, Beograđanka'nın bozduğu Belgrad'ın Interbellum silüetinin korunması gerektiğini düşünüyordu. Ancak asıl sorun koyu renkli cephede göründü. Eleştirmenler bunu Toronto-Dominion Center'dan sonra mimaride güncel modaya atfederken , buna karşı çıkan vatandaşlar karanlık binanın beyaz şehre ("Belgrad" anlamına geliyor) uymadığını ve koyu boyanın çizilmesi gerektiğini söylediler. Bu karşılaştırıldı Uzay Odyssey'in Monolith veya mezar taşı ve "Kara Dul", ortak, karanlık binalar veya siyah çatılarının olanlar için Belgrad'da konuşma diline özgü takma ad olarak geçer.
Saint Sava Kilisesi'nin dar görüşlülüğü ve otopark, ortak hizmetler ve teslimatla ilgili sorunlar nedeniyle büyüklük ve konum da eleştirildi . Bazı mimarlar, binanın diğer tüm yönlerini değerlendirmeden tüm tasarımı "siyah" olarak reddetti. Diğerleri onu şehrin eski merkezine "itmenin" gerçekten gerekli olup olmadığını sordu. Yine de, alt ek ile bina, bitişik bina bloğundaki çok daha alçak nesnelere güzel bir şekilde bağlanmıştı.
Yugoslavya o zamanlar Komünist, tek partili bir devlet olmasına rağmen, mimarlar büyük projeyi seçtiler, profesörlük veya ticaret sektöründen olmak üzere iki baskın daldan seçildi. Ancak, bir profesör olmasına rağmen, mimar Pešić doğrudan parti tarafından atandı ve bu kamusal rekabet eksikliği mimarlar arasında rahatsızlık yarattı. Pešić mükemmel bir mühendis, ancak zayıf bir yaratıcı zihin olarak kabul edildi. Bina biter bitmez, meslektaşları onu şahsen, iyi bir profesör olarak, ancak parti tarafından bu iş için ve tasarımın kendisi için seçilmediği takdirde anonimlikten asla kaçamayacak biri olarak eleştirdiler. Bununla birlikte, inşaat Pešić'in bu görev için yetenekli olduğunu kanıtladı ve zamanla sadece cephe renginin eleştirisi ortadan kalktı.
Pešić, doğru şeyi yaptığına inanarak, Beograđanka'yı olduğu gibi tasarlayarak konuyla ilgili tartışmayı veya eleştiriyi reddetmeyi reddetti. Meslektaşları, sonraki yirmi yıl boyunca binayı görmezden geldi. 1990'ların ikinci yarısında, Belgrad Anıtları Koruma Enstitüsü'ndeki toplantıda, savaş sonrası korunacak objelerin kültürel anıt olarak seçilmesi için bir oturum düzenlendi. Mimar Zoran Manević, Beograđanka'yı önerdi, ancak diğer mimarlar tarafından ağır bir şekilde eleştirildi ve önerisi neredeyse oybirliğiyle reddedildi.
Birkaç on yıl sonra, binanın ne dört taraftan herhangi birinden ( Syrmia , Banat , Zvezdara , Avala ) Belgrad'ın şehir manzarasına zarar vermediğini , ne de beyaz kenti ufuk çizgisindeki mozaiğin sadece bir parçasını temsil ettiği için "kararttığını" kanıtladı . Aslında, şehrin panoramik görüntüsünde iyi konumlandırılmış kule benzeri bir kontrpuan olduğu ortaya çıktı. Belgrad'ın simgesi haline gelen, zamanla tasarımcılara toplumsal minnet ve takdiri hak eden bir nesne, sorunlu unsurlar da dahil olmak üzere bugün bile kimsenin utanmayacağı bir bina olarak etiketlendi.
Yine de, Belgrad'ın eski kesimindeki ikonik ve en heybetli bina olarak nitelendirilse de, 2020'lerde bile bazı mimarlar tasarımını eleştirdi.
Kiracılar
Binanın neredeyse tamamı Belgrad Şehri'ne aittir ve işletilmektedir . İlk birkaç hikaye Robne kuće Beograd alışveriş merkezi tarafından işgal edildi ; diğer katlarda Studio B'nin (eski adıyla şehre ait TV ve radyo istasyonu) ofisleri ve Happy TV istasyonu yer almaktadır. Diğer katlarda, iş binalarının yanı sıra IKEA'nın Sırbistan için merkez ofisleri ve diğer Belgrad medyası da binada yer alıyor. Blic Daily'nin, işlerinin çoğunu yeni bir binaya taşımalarına rağmen, Beograđanka'da hala bazı ofisleri bulunmaktadır.
2007 yılında "Robne kuće Beograd" ın özelleştirilmesinden sonra ilk dört katın sahibi "Verano Motors" oldu. Stüdyo B, 1974 yılında açıldığından beri binada bulunan tek kiracıdır. Haziran 2012 itibariyle, bodrum kat bir Mercator perakende mağazası tarafından işgal edilmiştir .
Gelecek
Ocak 2019'da belediye başkan yardımcısı Goran Vesić, şehrin "saf kayıp" olduğu için binayı satma planlarını duyurdu. Bina ön koruma altında olduğundan (yani koruma süreci reddedilmedikçe korunmuş gibi muamele görmesi gerektiği anlamına gelir), bu nedenle muhtemel alıcı onu yıkamaz.
Temmuz 2020'de şehir, binanın yarısını satışa sundu. İstenen fiyat 20,6 milyon € olarak belirlendi. İhale, kimse başvurmadığı için 31 Temmuz'da iptal edildi. Mimarlar, ekonomistler, yurttaş grupları ve siyasi muhalefet, özellikle Belgrad'ın bir başka sembolü olan Sava Centar kongre merkezi için yürütülen benzer, çok daha uzun süredir başarısız olan süreçle birlikte şehrin bu konulardaki eylemlerini eleştirmeye başladı . Muhalefet siyasetçileri açıkça şehir yönetimini yolsuzluk ve hırsızlıkla suçladılar. Yinelenen, daraltılmış teklifler yoluyla, nesnelerin fiyatları, yasanın izin verdiği şekilde, iktidardaki düzene yakın bir işadamına çok düşük bir fiyata satılıncaya kadar her seferinde düşürülüyor . Ağustos 2020'de şehir, 16,5 milyon € 'luk indirilmiş fiyatla aynı alanı tekrar sundu.
9 Eylül 2020'de, Beograđanka'nın teklif edilen kısmı, teklif edilen fiyat artı gelecekteki yatırımlarda ilave 8 milyon € karşılığında "Marera Properties" in kardeş şirketi "MPP New Project" e resmi olarak satıldı, çünkü bu ihale. "MPP Yeni Projesi", 100 Sırp dinarı veya 0,85 € sermaye ile ihaleden iki hafta önce kuruldu. "Marera Properties" daha önce Belgrad'da çok sayıda nesne satın alarak her birini satın almak için ayrı şirketler kurmuştu. Ekonomi muhabirleri ve muhalefet partileri, satışı, tüm işin "aile içinde" veya iktidar partisi tarafından yapılacağı yönündeki iddialarının teyidi olarak değerlendirdiler. İkonik bina, Belgrad şehir merkezi için "berbat" kabul edilen 860 € / m2 fiyatına satıldı. Muhabirler, "Marera Properties" in temelde yalnızca kağıt üzerinde var olduğunu ve bunun arkasında Kıbrıs'ta oturan ve İngiliz Virgin Adaları'ndaki offshore şirketlerle bağlantılı olan ve Sırbistan'dan gelen parayı da geri dönüştüren Rus fonu olduğunu keşfettiler . Şirketin birkaç mevcut ve eski yöneticisinin , Sırbistan maliye bakanı ve eski Belgrad belediye başkanı Siniša Mali ile doğrudan veya dolaylı olarak bağlantılı olduğu ortaya çıktı .
Ocak 2021'de yeniden yapılanmanın yıl sonuna kadar biteceği açıklandı. Binanın cephesi boyunca beşinci kattan en üste dekoratif ışıklar eklenecek.