55 Hudson Yarda - 55 Hudson Yards

55 Hudson Yarda
55 Hudson Yards Haziran 2018.jpg
Haziran 2018'de inşaat ilerlemesi
Genel bilgi
Durum Tamamlayınız
Tip Karma kullanım ( Ofis ve Perakende )
koordinatlar 40°45′20″K 74°00′10″W / 40.75556°K 74.00278°B / 40.75556; -74.00278 Koordinatlar: 40°45′20″K 74°00′10″W / 40.75556°K 74.00278°B / 40.75556; -74.00278
İnşaat başladı Ocak 2015
Tamamlanmış 2019'un başlarında
Maliyet 1,3 milyar dolar
Boy uzunluğu
Çatı 780 fit (240 m)
Teknik detaylar
Kat sayısı 51
taban alanı 1.299.559 fit kare (120.700 m 2 )
tasarım ve yapım
Mimar Kohn Pedersen Fox ve Roche-Dinkeloo
geliştirici Mitsui Fudosan
İlişkili Şirketler
Oxford Properties (önceden Extell Development Company )
Yapı mühendisi Parsons Brinckerhoff
Ana müteahhit Gilbane İnşaat Şirketi

55 Hudson Yards (başlangıçta One Hudson Yards veya One Hudson Bulvarı olarak bilinir ) Hudson Yards , Manhattan , New York City'de , Hudson Yards Yeniden Geliştirme Projesi'nin hemen dışında bir gökdelendir . Bu ve 50 Hudson Yards , iki bina yeniden geliştirme sahasının dışında yer alsa da, Hudson Yards projesine toplam 4 milyon fit kare (370.000 m 2 ) alan ekleyecektir .

Daha önce bölge, şimdi iptal edilen Dünya Ürün Merkezi'nin planlanan yeriydi. Hem 55 Hudson Yards hem de hiç inşa edilmemiş World Product Center'ın 2001-20 Ocak 2007 tarihleri ​​arasında Copacabana'nın bulunduğu arazide yer alması planlandı. Hudson Park ve Bulvarı'ndaki 34. Cadde metro girişinin hemen üzerinde yer alıyor. , 55 Hudson Yards da eskiden bir FedEx Dünya Servis Merkezi binasının yeriydi . 55 Hudson Yards, 2019 yılının başlarında tamamlandı ve ilk kiracılar Nisan ayına kadar binayı işgal etti.

Orijinal planlar

"Dünya Ürün Merkezi", dünyanın ilk kalıcı sağlık pazarları ve eğitim merkezleri arasında yer alacak, sağlık hizmeti sağlayıcılarının ve sağlayıcılarının ticari ve eğitim ihtiyaçlarını karşılayan iptal edilmiş bir projeydi. Proje tarafından tasarlanan 1.011 fit (308 m) boyunda kule özellikli Gary Barnett kadar 1,5 milyon feet kare (140.000 m ile 2 teklif edilen ofis alanı).

Proje, sağlık profesyonellerinin, öğrencilerin ve araştırmacıların genel halkla etkileşime girmesine ve yılda 2 milyon ziyaretçinin gelmesine izin verecekti. Önerilen bina tamamen dijitalleştirilmiş bir oditoryum, konferans ve eğitim tesisleri, medya merkezleri, geleneksel ofis alanı, tıbbi laboratuvar, sağlık tesisleri ve Tüketici Sağlığı Köşkü'nü içeriyordu. Pavyon, genel halka rehberli turlar, etkileşimli forumlar ve sağlık okuryazarlığı ve sağlık kariyerleri hakkında bilgiler sunacaktı. Dünya Ürün Merkezi, sağlık ticaretini desteklemek için tıbbi cihaz üreticileri, ilaç şirketleri ve sağlık derneklerini içeren ticari fuarlara ve diğer etkinliklere ev sahipliği yapacaktı. Bu etkinlikler sağlık endüstrisinden tıbbi teknolojileri sergileyecekti. Katılımcı firmalar, kalıcı sergi salonları ve merkezin tüm kaynaklarına ve olanaklarına özel erişim elde edeceklerdi.

İnşaatın 2009'da başlaması ve 2011'de tamamlanması planlanıyordu, ancak Dünya Ürün Merkezi sonuçta müteahhit olacak Extell Development Company ile bir kiracılık anlaşmasından çekildi .

55 Hudson Yards planı

Dünya Ürün Merkezi iptal edildiğinde, 555 West 33rd Street sitesi yeniden geliştirme için uygun hale geldi. 710 fit (220 m) yüksekliğindeki 51 katlı 55 Hudson Yards binası, tıbbi bir binadan ziyade bir ofis binası olmasına rağmen, onun yerini alacak şekilde tasarlandı.

33 ve 34 Streets arasında 11. Avenue doğu tarafında bina, kuzeyinde yer almaktadır 35 Hudson Yakası ve batı tarafında Hudson Park ve Boulevard bitişik, 50, Hudson Yakası ve yeni girişinde 34th Sokak Yeni York City Metro istasyonu. Eugene Kohn ve Kevin Roche tarafından tasarlanan 1,3 milyon metrekarelik (120.000 m 2 ) bina, iptal edilen Dünya Ürün Merkezi'nin sahasında 1 milyar ABD dolarına mal oldu . Bina, iki firma arasındaki ilk ortak çalışmadır. 2013 yılında Extell'e, Related'in siteyi geliştirmesine izin veren bir anlaşmayla, 55/One Hudson Yards binası karşılığında İlgili Şirketler tarafından ödeme yapıldı .

İnşaat, başlangıçta, binanın en az yarısı önceden kiralanana kadar başlamaya ayarlanmamıştı, ancak 2015'e kadar hızlı bir şekilde takip edildi. Binanın altındaki 7 Metro Uzatma inşaatı nedeniyle, temel zaten inşa edilmişti; 55 Hudson Yards binası, bir havalandırma binası ve uzantı için bir istasyon girişi üzerinde oturuyor. İnşaat 22 Ocak 2015'te başladı ve 2019'a kadar tamamlanması bekleniyordu. 55 Hudson Yards, inşaatı hızlandırmak ve maliyetleri düşürmek için çelik çerçeve yerine beton çerçeve ile inşa edildi. Mayıs 2017 itibariyle, inşaat 38 kata çıktı ve kulenin 2018 yılına kadar tamamlanması gerekiyordu. Kule, Ağustos 2017'de zirveye ulaştı. Kiracılar, 2019'un başlarında binaya taşınmaya başladı.

Mülkiyet ve kiracılar

Hudson Yards'daki bina ve yapıların haritası. Haritayı yakınlaştırın ve daha fazla ayrıntı için noktalara tıklayın.
Bu harita:

Kasım 2014'e kadar Japon gayrimenkul yatırım şirketi Mitsui Fudosan kulenin bir kısmını satın almak istiyordu . Hareket, JP Morgan Chase'in kuleye yatırım yapmak için bir teklifte bulunmasının ardından geldi , ancak daha sonra New York Şehri hükümetinin JP Morgan Chase'e yaklaşık 1,6 milyar ABD doları tutarında sübvansiyon ve vergi indirimi vermeyi reddetmesi nedeniyle geri çekildi . 30 Aralık 2014'te Mitsui Fudosan, projedeki %92.09 çoğunluk hissesini 259 milyon $ karşılığında satın aldı.

Kasım 2019 itibariyle, bina %97,3 oranında 20 kiracıya kiralanmıştır:

İlgili Aralık 2018'de Fransız şef Éric Kayser'in yakındaki ofis kulelerine yemek hizmeti de sunacak olan Maison Kayser adlı kaliteli bir fırın ve kafe işleteceğini duyurdu . Kasım 2019'da Facebook'un 57.000 fit kare (5.300 m 2 ) alan kaplayacağı açıklandı .

Tasarım değişiklikleri

Eylül 2017'de inşaat ilerlemesi

55 Hudson Yards, başlangıçta 550-570 Batı 34. Cadde'de 1.75 milyon fit kare (163.000 m 2 ), 877 fit yüksekliğinde (267 m) 56 katlı bir bina olarak tasarlandı. Extell, One Hudson Yards'ı tasarladığı için, kafesli cam cepheyi ve kavisli bir çatıyı ve ayrıca Dünya Ürün Merkezi'nin eski tasarım planlarının çoğunu koruması bekleniyordu . Ancak, 2013 yılının sonlarında, binayı 1,3 milyon fit kareye (120.000 m 2 ) küçülten bir tasarım değişikliği yapıldı . Ayrıca bina, modifiye bej bir cepheye ve 710 fit (220 m) düz çatıya sahip olacaktı. Bina, 11. Cadde, Hudson Park ve Bulvarı ile 33. ve 34. Caddeler ile sınırlanan bir alanda yer almaktadır. En alttaki on katın her biri 44.000 fit kare (4.100 m 2 ) olup, üst katlardaki katların her biri 28.000 fit kare (2.600 m 2 ) büyüklüğündedir .

Erken projeksiyonlar binayı 47 veya 50 katlı olarak yerleştirdi, ancak nihai planlar 51 kat olarak gerçekleşti. (en üst kat, altındaki elli katı kaplayan ofis alanı ile mekanik bir kattır).

Mayıs 2014'te binanın görselleri ikinci kez değişti. Binanın üçüncü planında, çoğunlukla metalik bir kaplamaya ve binanın geri kalanından daha büyük bir tabana sahip bir cephe tasvir edildi . Ancak, kare görüntüleri ve yükseklik ikinci planda olduğu gibi kaldı. Binanın cephe dayanıyordu dökme demir binaların cephelerinin SoHo .

Mimarlık ve tasarım

2012 yılında kazı altında 55 Hudson Yards Sitesi,

Binanın enerji verimli özelliklere sahip olması ve LEED Altın ödülü alması bekleniyor . Binanın özellikleri arasında varış noktası sevk asansörleri ; tavandan tabana pencerelere sahip kolonsuz dış köşeler; ve 12 fit (3,7 m) tavan. Maliyetleri düşürmek ve inşaat sırasında esneklik sağlamak için inşaat, çelik yerine beton kullanımını vurguladı.

Kule , onuncu katta ve kulenin iç katlarında ve tabanında teraslar içerir ; onuncu kattaki teras, Hudson Park ve Bulvarı'na bakmaktadır . Teras, bir dış mekan ahşap balkonun yanı sıra çevre düzenlemesi için 5.000 fit kare (465 m 2 ) içerir.

Ayrıca bakınız

Referanslar

Dış bağlantılar

Hudson Yarda:

Dünya Ürün Merkezi: